ventes immobilier de luxe à La Teste-de-Buch, France (page 6)

Découvrez cette villa contemporaine de 340 m2, située à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Pyla sur Mer s'étend sur un magnifique terrain boisé de 1 920 m2, en bordure de forêt, au cœur du quartier prisé d'Haïtza, à proximité des plages et des commerces. Conçue en 2021 par le cabinet bordelais MAJCZ, fondé par Martine Arrivet et Jean-Charles Zebo, cette maison s'intègre harmonieusement à son environnement naturel grâce à de grandes façades vitrées qui effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Déployée de plain-pied et épousant la topographie du terrain, la maison se compose de trois entités distinctes, chacune ayant sa propre fonction. La pièce de vie, éclairée par la lumière naturelle, se prolonge par une terrasse couverte et un espace piscine, orientés vers la forêt. Des pavillons relient les différentes zones : l'un dédié aux enfants avec trois chambres, chacune avec sa propre terrasse, et l'autre réservée à une suite parentale avec un jardin minéral suspendu, alliant intimité et confort. Un niveau inférieur comprend une salle de sport, une suite pour invités avec salle d'eau, ainsi qu'un garage double. À l'extérieur, terrasses et piscine se fondent dans un écrin végétal d'essences locales, offrant une atmosphère parfaite pour une maison familiale qui prône la convivialité, à seulement quelques pas des magnifiques plages de Pyla.

Villa exceptionnelle à vendre à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété offre une vue panoramique à 180° sur le bassin et l'océan, un jardin paysager ainsi qu'une piscine. Située dans le quartier recherché du Cercle de voile, à proximité du Mouleau, cette villa de 230 m² propose un cadre de vie rare et paisible. Édifiée sur un terrain de 1 200 m², elle s'étend sur trois niveaux avec des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, un grand préau peut être aménagé selon vos envies, et des espaces de rangement sont disponibles. Le premier étage comprend une pièce de vie lumineuse offrant une vue sur le bassin, un salon spacieux, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine et une suite parentale élégante. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine offrent un cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre. Une propriété rare sur le marché, parfaite pour un achat de villa à Pyla sur Mer.

ADRESSE D’EXCEPTION EN 2EME LIGNE ENTRE LE MOULLEAU ET LE CERCLE DE VOILE Exclusivité. Au cœur de l’un des secteurs les plus prestigieux et confidentiels du Pyla-sur-Mer, entre le Moulleau et le Cercle de Voile, cette propriété familiale bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée. Située en deuxième ligne, à seulement quelques pas du littoral, elle profite d’un environnement privilégié où le calme, la discrétion et la proximité immédiate de la plage composent un cadre de vie rare sur le Bassin d’Arcachon. À environ 200 mètres seulement du sable et de l’océan, cette villa offre l’opportunité exceptionnelle de vivre au rythme du Pyla tout en profitant d’une parfaite tranquillité. Les plages, les commerces du Moulleau, les restaurants emblématiques, les pistes cyclables ainsi que les activités nautiques sont accessibles en quelques minutes seulement, permettant une qualité de vie remarquable tout au long de l’année. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 186 m², cette propriété développe actuellement environ 202 m² habitables. Entourée d’une végétation typique du littoral, elle bénéficie d’un jardin généreux offrant de nombreux espaces de détente et de convivialité. Les essences locales, les pins et les différents aménagements paysagers participent à créer une atmosphère particulièrement agréable, à l’abri des regards. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son potentiel et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Les volumes existants, la qualité de son implantation et la rareté de son emplacement en font un bien d’exception destiné aussi bien à une résidence principale qu’à une grande maison de vacances familiale. La villa se compose actuellement de plusieurs espaces de vie permettant d’accueillir confortablement famille et amis. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable séjour bénéficiant d’une belle luminosité ainsi qu’une chambre disposant de sa salle d’eau privative. Cet espace indépendant constitue un véritable cocon, idéal pour recevoir des invités ou aménager une suite confortable. Une buanderie complète ce niveau et apporte un réel confort d’usage au quotidien. Un appartement indépendant vient enrichir l’ensemble. Pensé pour préserver l’autonomie de ses occupants, il comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau. Cette configuration est particulièrement appréciable pour accueillir famille, amis ou personnel, tout en conservant l’intimité de chacun. Le premier étage constitue le cœur de la maison et accueille les principaux espaces de réception. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, le vaste séjour avec salle à manger offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions tout au long de la journée. La cuisine indépendante complète harmonieusement ce niveau et pourra être repensée selon les envies de ses futurs propriétaires afin de créer un espace contemporain parfaitement adapté aux nouveaux usages. L’espace nuit accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’hébergement. Deux salles de bains ainsi qu’un toilette indépendant viennent compléter cet étage, permettant de recevoir confortablement une grande famille ou de nombreux invités. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Ses dimensions généreuses, sa végétation mature et son exposition permettent d’envisager différents projets d’aménagement afin de valoriser davantage encore cette adresse exceptionnelle. Les espaces verts invitent à la détente dans un environnement préservé et authentique, emblématique du Pyla-sur-Mer. Au-delà de ses qualités actuelles, cette propriété présente également un fort potentiel d’évolution. Située en zone UP1 du Plan Local d’Urbanisme, elle bénéficierait d’un droit résiduel à construire avec une emprise au sol autorisée de 20 %, laissant entrevoir d’intéressantes perspectives d’extension ou de restructuration. Une implantation de piscine exposée ouest pourrait également être envisagée afin de profiter pleinement des longues journées ensoleillées du Bassin. Ces éléments devront naturellement être confirmés auprès du service urbanisme de la Ville de La Teste-de-Buch. Les amateurs de rénovation et de projets sur mesure trouveront ici une opportunité rare de créer une propriété parfaitement adaptée à leurs attentes, dans l’un des emplacements les plus convoités du Bassin d’Arcachon. Qu’il s’agisse d’une rénovation élégante dans l’esprit des villas pylataises ou d’une réinterprétation contemporaine, le potentiel de valorisation est particulièrement important. Les biens bénéficiant d’une telle localisation deviennent aujourd’hui extrêmement rares sur le marché. Cette propriété conjugue avec harmonie une adresse prestigieuse, un terrain remarquable, de beaux volumes existants et de véritables perspectives d’évolution. Elle représente une occasion unique d’acquérir un patrimoine immobilier d’exception dans un secteur où l’offre demeure extrêmement limitée. Une propriété rare pour les amoureux du Pyla-sur-Mer, à quelques pas des plages et des plus belles adresses du Bassin. - On aime : l’adresse exceptionnelle entre le Moulleau et le Cercle de Voile, la situation privilégiée en deuxième ligne, la plage accessible à pied en quelques minutes, le superbe terrain paysager de 1 186 m², les volumes familiaux et la présence d’un appartement indépendant, le fort potentiel de rénovation et d’extension, la possibilité de créer une propriété d’exception sur mesure, la proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et activités nautiques, la rareté d’un tel bien dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

MAISON À VENDRE À PYLA SUR MER, GIRONDE, AQUITAINE Superbe villa de plain-pied, idéalement située à proximité du Moulleau. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des lignes contemporaines et élégantes. Elle bénéficie d'un environnement recherché, offrant un cadre de vie privilégié entre plage, commerces et richesse balnéaire. Avec une orientation sud-ouest, cette maison se caractérise par sa luminosité et ses espaces généreux. D'une superficie de 78 m², elle comprend une entrée pratique avec rangements, un espace de vie ouvert avec cuisine équipée et salle à manger, ainsi qu'un spacieux séjour cathédrale. Deux chambres et une salle d’eau avec buanderie complètent ce bien. Le jardin paysager, bien aménagé et sans vis-à-vis, dispose d'une agréable terrasse en bois et d'une piscine, créant un véritable havre de paix. Un projet d'extension autorisé de 25 m² est déjà prêt, permettant l'ajout d'une chambre supplémentaire et d'une salle d’eau (dossier complet sur demande). - Ce que nous apprécions : le confort de vie, la qualité des finitions et le potentiel d’évolution. Pour un achat maison de luxe PYLA SUR MER, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. Experts en vente maison de luxe PYLA SUR MER, nous vous proposons des propriétés d’exception dans le secteur du Bassin d’Arcachon, qui s’étend du Cap Ferret jusqu'à Pyla sur Mer.

Découvrez cette magnifique villa de 180 m2 habitables située dans le quartier prisé de Péreire à Arcachon, à deux minutes à pied des plages. Édifiée sur un terrain de 890 m2, cette maison offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud. Elle se compose de quatre chambres, d'un bureau, de trois salles de bains et de trois WC. La cuisine américaine est entièrement équipée et l'espace de vie est entouré de végétation. La terrasse et la piscine offrent de magnifiques aperçus sur le bassin d'Arcachon. Cet emplacement privilégié fait de cette villa un bien rare en vente. N'attendez plus pour réaliser un achat de villa de luxe à Pyla sur mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Contactez l'AGENCE CAP ARCACHON.

À vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété d’exception est idéalement située à seulement 200 mètres de la plage, dans le quartier recherché du Cercle de Voile. Cette villa Gaume de plain-pied, bâtie sur un parc paysager d’environ 3 000 m², offre un cadre de vie privilégié mêlant tranquillité, nature et proximité des commodités. D'une superficie d'environ 300 m² habitables, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Configurée entièrement de plain-pied, elle propose un double séjour spacieux, une salle à manger indépendante et une cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend cinq chambres confortables, ainsi que deux salles de bains et deux salles d’eau pour un confort optimal.L’extérieur est agrémenté d’un magnifique parc et d'une grande piscine, parfait pour profiter des longues journées estivales. En plus de son emplacement privilégié, cette maison à vendre à Pyla-sur-Mer présente un potentiel d'évolution intéressant, permettant des extensions ou réaménagements architecturaux. C’est une occasion rare d’acquérir une propriété emblématique du Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate de l’océan, alliant charme, discrétion et perspectives d'avenir.

SPLENDIDE MAISON À ACHETER À PYLA SUR MER, GIRONDE (33) Nichée dans le quartier recherché de Haïtza, cette magnifique maison de plain-pied se trouve à proximité de la plage et des commerces. Avec une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 1044 m², cette villa a été entièrement rénovée en 2020 et bénéficie d'un emplacement idéal à moins de 500 mètres du littoral.Cette maison à la vente à PYLA SUR MER, alliant confort et élégance, se compose : Au rez-de-jardin : une chambre lumineuse avec accès à une terrasse intime, une salle d’eau, un espace dressing et une buanderie. Au rez-de-chaussée : un vaste salon-salle à manger inondé de lumière grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur, une cuisine américaine haut de gamme, trois chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire et une salle de bains.À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé accueille une grande piscine et trois terrasses, dont une couverte, idéales pour des moments de détente. Un garage et une aire de stationnement viennent compléter ce bien d'exception.On apprécie : l’élégance de l’intérieur, son emplacement de choix et la tranquillité de son cadre de vie.Pour plus d’informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. Nous sommes des experts en immobilier de prestige dans la région Aquitaine et autour du Bassin d’Arcachon.

Découvrez cette villa historique à vendre à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété douce à vivre comprend deux maisons, offrant un total de 6 chambres et de multiples terrasses donnant sur un magnifique jardin paysagé et une piscine. La maison principale, dont l'architecture est typique du bassin, dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, chacune avec sa propre salle d'eau. Vous serez charmé par les parquets, les moulures et les cheminées qui ajoutent au cachet des lieux. Un vaste salon-séjour offre une vue sur la piscine et le parc environnant. La guest house, au rez-de-chaussée, est équipée d'un hammam et d'un sauna. À l'étage, vous trouverez un petit salon avec terrasse, une chambre, une salle d'eau et une petite cuisine. À l'extérieur, un grand kiosque est prévu pour les déjeuners estivaux, ainsi qu'une terrasse spacieuse. Un garage entièrement domotisé avec plaque tournante pour véhicule complète cette offre. La piscine, dissimulée des regards, se trouve au cœur du jardin arboré. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à faire une demande.

Découvrez cette villa à vendre à Pyla sur Mer, Gironde, Aquitaine, d'une superficie d'environ 230 m2, idéalement située au Moulleau, à proximité des plages et des commerces. Cette villa comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, 5 chambres, 3 salles de bains, 3 WC, un jacuzzi, des terrasses, un garage et un atelier. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800911265.

PYLA-SUR-MER, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette villa d'environ 185 m² sur une parcelle de 463 m² avec accès privé et direct à la plage. Entièrement rénovée par un architecte en 2024, cette propriété se compose d'une entrée, d'un séjour double avec cheminée et d'une cuisine ouverte équipée, ouvrant sur la terrasse exposée Ouest. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin, vous disposerez d'une salle de cinéma, d'une buanderie, et d'une salle d'eau, le tout dans une maison aux finitions soignées, idéalement située à proximité immédiate de la plage et des commerces sur le bassin d'Arcachon. Cette villa de luxe à acheter à Pyla sur mer se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence CAP ARCACHON vous propose à la vente cette élégante villa située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à seulement quinze minutes à pied des plages et à proximité du Moulleau. Construite en 2000, cette maison allie confort, calme et luminosité, dans un environnement verdoyant. D'une superficie habitable d'environ 170 m2, la maison se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie pour un espace encore plus convivial, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le bien bénéficie d'un excellent état général, nécessitant seulement quelques travaux de décoration pour être remis au goût du jour. Son diagnostic de performance énergétique en C garantit une bonne efficacité énergétique. La villa dispose également d'un garage et d'un grand volume de salle de jeux non compté dans la surface habitable actuelle. Cet espace d'environ 56 m2 offre un potentiel remarquable pour la création d'une salle de sport, de cinéma ou d'un espace détente, augmentant ainsi significativement les possibilités d'aménagement. Enfin, la surélévation du bien est envisageable et permettrait de profiter d'une vue panoramique à 360° sur le bassin d'Arcachon, un atout rare et recherché sur le secteur. Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de confort, à deux pas des plages du cercle de voile du Pyla, dans un cadre de vie privilégié. Pour un achat de villa à acheter à Pyla-sur-Mer, contactez l'agence CAP ARCACHON pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une magnifique Villa de luxe à acheter. Située sous les pins dans le quartier prisé de l'Ermitage, à proximité du Moulleau et de la plage, cette villa de 230 m² vous séduira par ses prestations de grande qualité. Elle dispose de 5 chambres avec salles d’eau privatives, d’un vaste séjour s'ouvrant sur des terrasses, ainsi que d’une piscine et d'un jardin paysager orientés sud-ouest avec vue sur la mer. Le terrain s'étend sur 1245 m² et un garage est également à votre disposition. Ne manquez pas cet exceptionnel projet de vente de Villa de luxe à Pyla sur mer.

À proximité du Bassin, à Pyla sur Mer dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique villa d'architecture arcachonnaise d'une superficie de 200 m², dotée de dépendances, d'une terrasse et d'une piscine, le tout sur un terrain spacieux de plus de 2 000 m². Une opportunité d'achat de villa de luxe à considérer. Dossier confidentiel.

CERCLE DE VOILE/MOULLEAU - CHARME ET CONFORT À PROXIMITÉ DE LA PLAGEAu cœur de l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, cette maison à acheter à Pyla sur Mer, située en Gironde, est dotée d'un emplacement idéal, à seulement 250 mètres de la plage et à quelques minutes à pied des commerces ainsi que de la jetée du Moulleau.Cette villa d’architecte se distingue par son élégance et sa luminosité. Son architecture en demi-niveaux invite à une circulation fluide au sein des espaces. En entrant, vous découvrirez un séjour cathédrale aux volumes impressionnants, agrémenté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une belle terrasse. La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, se connecte harmonieuse à la salle à manger, tandis qu'un salon télévision offre un espace cosy et accueillant.Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale raffinée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain élégante, équipée d'une baignoire et d'une douche. Une chambre d’amis indépendante avec sa propre salle d’eau est également présente.À l'étage, deux chambres en suite complètent cet espace nuit, chacune avec sa salle d’eau privative. Le rez-de-jardin offre encore deux chambres supplémentaires en enfilade et une buanderie.À l'extérieur, le jardin paysager soigné est un véritable écrin de verdure. Une terrasse en bois orientée à l'Ouest vous permettra de profiter des douces soirées, tandis qu’une piscine intimiste rajoute à cet ensemble d’exception.Deux places de stationnement viennent compléter ce bien idéal pour une vie balnéaire en toute sérénité.- Ce que nous apprécions : une adresse rare, la possibilité de tout faire à pied, la proximité immédiate de l'océan, une architecture unique, ainsi que l'atmosphère incomparable du Moulleau.Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Professionnels de l'immobilier de prestige, nous sommes spécialisés dans la vente de maisons à Pyla sur Mer et dans le Bassin d’Arcachon.

L'agence Ollin Vision vous propose cette villa rénovée située au cœur d'un secteur intimiste de Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien comprend un vaste séjour d'environ 55m² avec cuisine ouverte et de grandes baies vitrées qui donnent sur la piscine chauffée. Il dispose d'une chambre avec salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, et un agréable coin détente. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un garage de plus de 25m² et d'une piscine chauffée, le tout sur une parcelle de plus de 880m², sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1497,00 et 2027,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800911265.

[ Rare - Maison GAUME à 250m de la plage ] Superbe opportunité d'acquérir une maison entièrement rénovée, meublée et équipée avec des matériaux haut de gamme, idéalement située dans le quartier très prisé de l'Haïtza. Elle propose trois suites parentales, dont l'une avec bureau, cheminée, dressing et terrasse, ainsi qu'un séjour lumineux au toit cathédral agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un accès direct à la piscine. Une buanderie équipée complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un équipement domotique intégral. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et de sa grande terrasse, d'un abri de jardin et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Emplacement idéal pour un accès direct à la plage et à la piste cyclable. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de Maison de luxe PYLA SUR MER à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www.century21-da-arcachon.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160.0 € et 1650.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Rosa DE JESUS VIEIRA EI, agent commercial (RSAC 992908129) dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette villa à acheter à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au cœur de la nature, entre le bassin et la forêt, cette propriété d'exception offre une vue imprenable sur la canopée. Située dans un secteur paisible et recherché, elle ne se trouve qu'à quelques minutes des plages du Pyla. Vous profiterez de plus de 300 m² d'espaces chaleureux dans un cadre idyllique. Le séjour, baigné de lumière et doté d'un poêle à bois, est parfait pour la détente. La cuisine moderne et bien équipée favorise la convivialité. Côté nuit, cinq chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres salles d'eau et un bureau. Un studio indépendant de 20 m² offre un espace privé idéal pour les invités. De plus, la villa comprend une vaste salle de réception avec une deuxième cuisine. Deux grandes terrasses, nichées au milieu des pins, abritent une piscine chauffée et un jacuzzi. Le tout est agrémenté d'un jardin paysager, d'un terrain de pétanque et d'un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

Architecture inspirée du style ferret capien, cette villa bardée de bois de 210 m2 se tient sur un terrain de 607 m2, idéalement situé au Moulleau, à proximité immédiate des plages et des commerces. Construite initialement dans les années 50, elle a été repensée et aménagée en 2024 par l'architecte d'intérieur Fabien Aucourt-Zulli de l'agence Vendôme Edition. Il a su mettre en valeur les volumes généreux, soulignés par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente apportant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Les matériaux naturels, le bois omniprésent et les teintes douces composent un intérieur à l'élégance décontractée. La cuisine ouverte et sa salle à manger, pensées dans la continuité du séjour, s'ouvrent sur une terrasse couverte qui surplombe la piscine, prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Deux chambres et deux salles d'eau aux lignes sobres ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Une troisième chambre avec coin bain est accessible à l'étage. La quatrième chambre telle une suite, indépendante et accessible uniquement depuis le jardin, offre une parfaite autonomie. Les terrasses en bois, la piscine chauffée et le jardin paysager d'essences locales créent un cadre intime et apaisant. Un garage double complète cet ensemble harmonieux. Une maison sublimée, confidentielle, à quelques pas des plages et des commerces du Moulleau.

Architecture contemporaine, cette maison de 266 m2 s'inscrit sur un magnifique terrain de 1 249 m2, au coeur d'un écrin naturel, sur les hauteurs du très prisé quartier de la Chapelle Forestière, à proximité des plages et des commerces de Pyla-sur-Mer. Entièrement repensée en 2019 par l'agence Johan Alvaro Architecture, la maison séduit par son implantation dominante, offrant une vue dégagée et apaisante sur la forêt environnante. Déployée sur trois niveaux, elle conjugue avec justesse esthétisme, confort moderne et potentiel d'évolution. Les extérieurs, soigneusement paysagés, composent un véritable havre de paix. La piscine chauffée, idéalement exposée, s'accompagne d'une élégante terrasse en Ipé et d'un poolhouse abritant une cuisine d'été entièrement équipée. Cet espace, pensé comme un lieu de vie à part entière, invite à recevoir en toute convivialité avec la forêt pour toile de fond. À l'intérieur, les volumes et la lumière omniprésente soulignent la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une buanderie et une bibliothèque. À l'étage, sous rampant, un bel espace ouvert mène à deux chambres se partageant une salle de bain. Pour compléter l'espace nuit deux suites et une chambre se trouvent au rez-de-jardin. avec également sur ce niveau, la possibilité de développer plusieurs pièces supplémentaires. D'autres surfaces évolutives, incluant un garage, offrent un potentiel de réinterprétation. Un bien rare parfaitement intégrée à son environnement.

LA TESTE DE BUCH - SUBLIME VILLA BOIS - SUPERBE PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE Nichée dans un écrin de verdure à La Teste-de-Buch, cette remarquable villa à ossature bois offre une atmosphère rare, mêlant authenticité, élégance et prestations de grande qualité. Réalisée en pin des Landes par des artisans Compagnons du Devoir, elle incarne un savoir-faire d’exception et une conception pensée dans les moindres détails. Le terrain, arboré de magnifiques arbres cinquantenaires, confère à la propriété une ambiance intime et apaisante. Dès les premiers instants, les volumes séduisent immédiatement : la pièce de réception, baignée de lumière, révèle une superbe charpente apparente et des solives visibles qui soulignent le caractère unique de la villa. Avec une hauteur sous plafond atteignant 4,20 mètres, les espaces offrent une sensation de grandeur et de fluidité particulièrement agréable. Les matériaux ont été sélectionnés avec une exigence rare : parquet massif en pin teinté et ciré, planchers en pin, bois sciés artisanalement, essences rares travaillées sur mesure. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, dispose de plans de travail en pierre de granit et pierre espagnole, en harmonie avec les salles de bains. Un bar en teck et bois exotique apporte une touche chaleureuse et raffinée aux espaces de réception. À l’extérieur, une magnifique terrasse de plus de 200 m² en bois IPÉ prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin paysager. L’espace nuit comprend actuellement une suite ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles d’eau privatives. Une quatrième chambre peut être envisagée selon les besoins. La piscine en pierre naturelle, parfaitement intégrée dans son environnement végétal, ainsi que le boulodrome participent pleinement au charme de cette propriété inspirée par l’esprit du Bassin. À proximité immédiate des pistes cyclables et à seulement quelques minutes du Cercle de Voile, de la Dune du Pilat, du Moulleau et d’Arcachon, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature et commodités. Possibilité éventuelle d’acquérir le mobilier en complément. On aime : la noblesse des matériaux, l’architecture spectaculaire, les volumes baignés de lumière et l’atmosphère unique de cette propriété d’exception. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com