ventes immobilier de luxe à La Teste-de-Buch, France (page 3)

iad France - Axelle Ithurralde vous propose : EXCLUSIVITE ! Charmante maison familiale, lumineuse et spacieuse, située aux Portes de l'Océan, dans un quartier prisé de La Teste-de-Buch, Gironde, en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter La Teste-de-Buch offre une surface habitable de 162 m², un garage double de 65 m² en sous-sol, ainsi que 2 abris.Vous serez accueilli par une belle entrée avec placards desservant une agréable et spacieuse pièce de vie qui, avec son plafond cathédrale et sa triple exposition, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse couverte orientée Ouest et à la buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une véranda, 2 grandes chambres avec placards, un WC indépendant et une grande salle d'eau.À l'étage, se trouvent 2 autres chambres avec placards, une deuxième salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace mezzanine avec balcon, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre.Les prestations de cette maison sont de qualité avec un système de chauffage par le sol et une cheminée à insert, garantissant un confort thermique optimal. Le portail électrique donne accès à un espace de stationnement ainsi qu'au garage double en sous-sol, assurant une tranquillité d'esprit lors du stationnement de vos véhicules, tout en offrant une belle surface de rangement supplémentaire et une partie atelier. Un carport et un abri pour bateau ou camping-car complètent ce bien.Enfin, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à un jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis qui entoure la maison. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piste cyclable, cette maison est idéalement située pour une vie quotidienne agréable et pratique.N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre, alliant confort, espace et charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850 000 euros. Prix hors honoraires : 830 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,41 % du prix du bien hors honoraires) : 20 000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 793739780.

iad France - Thibaut Faure vous propose : Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate de la Dune du Pilat. Au sein d'une résidence de standing, cet appartement T3 d'environ 110 m2 se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, incluant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger pour recevoir vos convives, et un salon confortable. Deux suites parentales spacieuses, chacune avec dressing et salle d'eau à l'italienne privative, ainsi qu'un toilette indépendant, complètent ce bien. Deux superbes terrasses offrant une vue sur la mer enrichissent cet appartement de qualité. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, dans un cadre privilégié, et profitez des magnifiques couchers de soleil depuis le jacuzzi ou la Dune, à seulement une minute à pied, ainsi que l'accès direct à l'une des plus belles plages de la région. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 6 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 241.67 € (soit 2900 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thibaut Faure, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

L'agence Michael Zingraf, Bassin d'Arcachon, vous propose à la vente cette maison La Teste-de-Buch à vendre, située dans un quartier calme de La Teste-de-Buch, Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 123 m² et construite au début des années quatre-vingt-dix, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain d'environ 750 m². Elle présente des volumes équilibrés et lumineux. L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant bénéficiant d'un accès direct au jardin, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, complétée par un cellier et un garage attenant, crée un ensemble fonctionnel pensé pour un quotidien fluide. La partie nuit comprend trois chambres, un bureau orienté vers le jardin, une salle de bain, une cabine de douche et un toilette indépendant. Avec une structure saine et organisée, cette maison constitue une base idéale pour envisager un projet de rénovation contemporaine, permettant d'ajuster les espaces selon vos besoins. Le jardin offre un cadre agréable, propice aux futurs aménagements tels qu'une terrasse, une piscine ou un espace paysager, en harmonie avec les pièces de vie. Située à proximité du centre et du marché de La Teste-de-Buch, cette propriété allie tranquillité, accessibilité et potentiel, faisant d'elle une option intéressante pour un achat maison La Teste-de-Buch.

Située dans un quartier calme et recherché de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 165 m2, entièrement rénovée avec soin, vous attend. À proximité immédiate de la forêt et des commerces, elle offre un intérieur chaleureux avec un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, d'une pergola et d'une piscine. L'espace nuit comprend une suite parentale avec une grande chambre, un dressing, une salle de bain, un WC séparé et un sauna privé. À l'étage, un salon bibliothèque, trois chambres, une salle d'eau et un WC viennent compléter cet ensemble, idéal pour accueillir vos proches. Les atouts de ce bien rare incluent un quartier prisé, une maison rénovée avec des matériaux de qualité et un jardin sans vis-à-vis. Pour un achat Maison de luxe La Teste-de-Buch, un bien à visiter sans tarder.

Century 21 Duprat & Associés vous propose une maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette magnifique propriété de 130 m², entièrement rénovée, est implantée sur un terrain spacieux de 1130 m², incluant une piscine de qualité et un garage fermé de 32 m², idéal pour le stockage ou vos véhicules. Avec ses 5 pièces lumineuses, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La climatisation intégrée assure un confort optimal en toute saison. La situation géographique est également un atout majeur, avec plusieurs commerces à proximité, tels qu'Intermarché, Biocoop et SoBio, accessibles en quelques minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, avec le Collège Henri Dheurle et le Lycée Roland Dorgeles à quelques minutes en voiture. Pour vos déplacements, la gare de La Teste-de-Buch se trouve à une minute en voiture, tandis que celle d'Arcachon est à seulement trois minutes. De plus, un large choix de restaurants, boulangeries et boucheries à proximité rend votre quotidien pratique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison d'exception dans un cadre magnifique. Pour planifier une visite, contactez-nous au 05.57.15.19.09. Découvrez toutes nos maisons à acheter en exclusivité sur notre site internet www.Century21addi.com. Bien proposé par Julien THIBAUD EI, agent commercial (RSAC 481212371)

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette maison de caractère située au cœur de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez d'une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces et du Bassin d'Arcachon. Cette maison La Teste-de-Buch à vendre offre environ 120 m² habitables répartis sur cinq pièces. Le salon, lumineux grâce à sa triple exposition, est l'espace de vie principal. La cuisine attenante s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Pour la partie nuit, trois chambres et deux salles d'eau permettent de recevoir famille et amis confortablement. Le jardin de 500 m², sans vis-à-vis, propose un cadre paisible incluant une piscine et une terrasse bien orientée. De plus, une dépendance est prévue, parfaite pour une profession libérale ou pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison à acheter La Teste-de-Buch a été soigneusement rénovée et offre une ambiance chaleureuse. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.

À vendre, magnifique appartement de type 4 situé au dernier étage d'une résidence de standing à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de luxe à acheter à La Teste-de-Buch se trouve à proximité du marché et offre deux grandes terrasses avec une triple exposition. Il comprend une entrée, un salon avec cuisine équipée ouverte, une buanderie-cellier, une spacieuse suite parentale de 33 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes indépendants, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le salon s'ouvre sur une première terrasse exposée sud-ouest, tandis que la suite parentale donne sur une seconde terrasse protégée par un toit bioclimatique. Cet appartement est très lumineux et en parfait état, avec une construction datant de 2017 répondant aux normes pour personnes en situation de handicap. Deux places de parking privées et sécurisées, ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. Le système de chaleur est individuel au gaz et les charges sont faibles : 150 EUR/mois. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles de La Teste-de-Buch, cette villa offre une expérience de vie unique, mêlant élégance et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie a été conçu pour recevoir et donne accès à un splendide jardin paysagé de 1200 m², offrant une ambiance vacances avec sa piscine, sa cuisine d'été, son patio et diverses terrasses propices à la détente. Cette maison dispose de quatre chambres avec un agencement soigné. Deux d'entre elles sont totalement indépendantes, chacune ayant sa propre salle d'eau et kitchenette, garantissant ainsi une intimité pour vos invités ou la possibilité de revenus locatifs saisonniers. Une salle de sport, située entre ces deux suites, peut facilement être transformée en cinquième chambre indépendante. Inspirée des cabanes ostréicoles de la région, la partie dédiée à la location se distingue par son architecture unique et son décor authentique, évoquant une ambiance marine et chaleureuse. De plus, un garage carrelé et isolé avec buanderie offre la possibilité de créer une suite parentale de plus de 30 m². La transformation d'une troisième chambre dans le corps principal de la maison est également envisageable, avec un devis à l'appui. Entre confort et belles opportunités, cette villa de luxe à vendre à La Teste-de-Buch est une véritable perle rare pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel, à la fois intime et raffiné, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Michael Zingraf Real Estate vous propose une villa d’exception à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un cadre paisible et recherché, tout près du golf. Cette propriété unique, inspirée du style provençal, allie élégance, confort et prestations haut de gamme.S'étendant sur plus de 360 m² habitables, la villa se dresse sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 200 m², richement arboré. Le jardin, véritable écrin de verdure, crée une atmosphère intimiste et apaisante, idéale pour la détente.À l'entrée, vous serez immédiatement charmés par les volumes généreux et la qualité des finitions. Un spacieux salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée aux dimensions généreuses et un grand cellier composent les espaces de vie, conçus pour le confort au quotidien.La villa à acheter à La Teste-de-Buch comprend cinq suites indépendantes, dont quatre en duplex, offrant un espace nuit fonctionnel, adapté tant à la vie de famille qu'à l'accueil d'invités. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.Un bureau, un salon d’hiver et une salle TV complètent les espaces intérieurs, apportant des zones distinctes pour le travail, la détente et les loisirs.À l'extérieur, une grande terrasse relie les pièces de vie principales à la piscine chauffée de 10 x 5 m, entourée d'une terrasse en bois. Deux cabanons permettent le rangement du mobilier de jardin ou du matériel.Pour le stationnement, un garage fermé ainsi qu’un carport double offrent des solutions pratiques et sécurisées.Située à quelques minutes du Bassin d’Arcachon, des plages et de toutes commodités, cette villa rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour un achat villa La Teste-de-Buch, que ce soit comme résidence principale ou secondaire de standing.Contactez-nous pour planifier une visite privée.

Située dans le quartier prisé de Porte de l'Océan à LA TESTE-DE-BUCH, cette maison spacieuse est idéale pour ceux cherchant un achat Maison de luxe LA TESTE-DE-BUCH. Bénéficiant d'un emplacement calme à proximité du Pyla, elle offre un accès rapide aux plages du Bassin, à la forêt et aux pistes cyclables, ainsi qu'à de nombreux commerces et services. Édifiée sur un terrain de 1 363 m², cette maison dispose de 200 m² habitables. L'entrée mène à un séjour lumineux et une salle à manger conviviale, prolongés par une cuisine ouverte équipée. Un cellier rend le quotidien plus fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Un espace indépendant permet d'accueillir bureau, salle de jeu ou chambre d'amis selon vos besoins. À l'étage, un studio indépendant complète ce bien. Le jardin est agrémenté d'une piscine exposée plein sud, tandis qu'un double garage et un abri de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. Aucun travaux à prévoir dans cette propriété qui combine volumes fonctionnels et cadre de vie agréable. Elle correspond parfaitement à une résidence principale ou secondaire. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 260 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Située à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle s'inscrit dans un environnement préservé, offrant une atmosphère de lumière, de nature et de sérénité. Le grand séjour cathédrale avec sa charpente apparente et sa cuisine ouverte créent un espace chaleureux et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste suite parentale. Une dépendance aménagée avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'un second espace modulable (chambre d'amis ou bureau), viennent compléter ce bien. À l'extérieur, la piscine surplombe la forêt, promettant des moments magiques. Pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH, c'est une belle opportunité. Honoraires à charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 600 000 €.

Maison à vendre à La Teste de Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cette propriété pleine de charme, située dans un quartier paisible du Pyla. Elle est entourée d'un jardin aménagé pour préserver votre intimité et dispose de deux espaces détente orientés à l'ouest. L'entrée de la maison vous accueille avec des placards et des toilettes, suivie d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux baies vitrées. La cuisine, bien équipée, offre de nombreux rangements et est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite pour les propriétaires avec une chambre, un dressing, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, une mezzanine, une salle d'eau avec toilettes, une première chambre, un bureau (ou dressing) ainsi qu'une grande chambre avec balcon surplombant la piscine et le jardin. Les pièces de l'étage sont climatisées, tandis que le salon du rez-de-chaussée bénéficie du confort du chauffage au sol. Cette maison accueillante est idéale pour vos retrouvailles en famille ou entre amis, que ce soit pour les vacances ou toute l'année. Elle se situe à seulement 15 minutes des plages de l'océan et à moins de 10 minutes à vélo de la plage du Pyla et des commerces. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 ou l'agence au 05 56 03 78 29. Prix de vente : 1 499 000 € TTC, honoraires inclus. Prix hors honoraires : 1 428 000 €. Honoraires de 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : MAISON À LA TESTE-DE-BUCH DE 146 M² AVEC 4 CHAMBRES, TERRAIN DE 1130 M², PISCINE ET GARAGE. Découvrez cette maison individuelle située à La Teste-de-Buch, un véritable havre de paix au cœur de la Gironde, en Aquitaine. Avec ses 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres et 3 salles de bain, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Un espace de travail intégré répondra parfaitement aux besoins des professionnels ou des étudiants. La maison s'étend sur un terrain privatif de 1130 m², agrémenté d'une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. La Teste-de-Buch est une ville dynamique qui allie charme naturel et commodités modernes. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée), et des infrastructures de transport telles que la gare et la sortie d'autoroute. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité des plages, du golf et des bars animés, avec un centre commercial et un centre hospitalier facilement accessibles. Cette maison offre une belle vue sur les environs, accentuant le sentiment de sérénité qui s'en dégage. La climatisation et l'assainissement tout à l'égout ajoutent au confort moderne de cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, alliant calme et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison unique a à offrir. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations de ce bien, n'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de Bordeaux n° 830 785 572 000 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous propose une opportunité unique d'achat maison La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété élégante, d'environ 190 m² habitables, se trouve dans un environnement prisé, à proximité immédiate des commerces et offrant un accès direct aux plages de l'Atlantique. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour lumineux, prolongé par une grande terrasse ensoleillée avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison à vendre à La Teste-de-Buch comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles d'eau, garantissant confort pour votre famille et vos invités. Les passionnés de nature apprécieront également la proximité de la Dune du Pilat, accessible en seulement 4 km via la piste cyclable.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette Maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, entièrement rénovée avec des matériaux de choix, se trouve idéalement au cœur de La Teste, à seulement 6 minutes à pied de la gare et 9 minutes du marché, offrant un cadre de vie paisible et agréable.Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie lumineux, avec un salon équipé d'un poêle à bois qui s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse ensoleillée et à une piscine orientée plein sud. Une suite parentale complète ce niveau avec son dressing, sa salle d’eau et ses toilettes privatives.À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un bureau ouvert, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ajoute une flexibilité pour répondre à vos besoins.À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin intime, d'une terrasse idéale pour des moments de détente, ainsi que d'un garage aménageable en studio indépendant. Des places de stationnement viennent compléter cet ensemble.Située au cœur du Bassin d'Arcachon, cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre combine confort moderne et emplacement central, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est proposée à la vente. Située au Pyla sur Mer, à quelques pas des plages, elle se trouve dans un domaine privé très prisé et sécurisé, au cœur des pins. Cette maison d'architecte bénéficie d'une position dominante avec une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et le Cap Ferret, le tout sur un terrain de plus de 2300m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une suite parentale avec salle de bain et salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, chacune avec sa salle de bain et toilettes, ainsi qu'un studio indépendant avec cuisine équipée, buanderie, cave et double garage. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch.

Superbe villa d'architecte située au cœur de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison, entièrement rénovée, offre un espace de vie lumineux, moderne et au design raffiné. Vous pourrez profiter d'une piscine et d'un jardin paysagé, entièrement privatif. C'est une opportunité unique d'achat de maison à La Teste-de-Buch.

Située dans un quartier très prisé du Pyla, cette villa d'architecte à vendre à LA TESTE DE BUCH se trouve à moins de 300 mètres de la plage. Elle dispose d'une jolie terrasse orientée pour profiter de moments agréables en toute intimité dans un cadre verdoyant, entourée de pins et d'essences locales. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux et chaleureux avec un plafond cathédrale et une cheminée, d'une cuisine donnant sur une terrasse abritée, de quatre chambres et de deux salles d'eau. Un grand espace incluant un double garage, une cave et un espace buanderie complète ce bien. Pratique et proche de la plage, cette villa est idéale pour des vacances réussies. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 %. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Nichée sur les hauteurs prisées du Pyla, cette villa à vendre à La Teste-de-Buch vous offre une vue imprenable qui s'étend du Banc d'Arguin jusqu'au Cap-Ferret. Ce panorama unique change au gré des marées et des lumières du Bassin. Érigée sur un terrain paysager, cette propriété contemporaine allie élégance et confort dans un cadre naturel exceptionnel. **Caractéristiques principales :** **Premier niveau :** - Une suite parentale avec salle de bains privative - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Un vaste salon-salle à manger inondé de lumière - Une grande terrasse suspendue surplombant la piscine, offrant une vue directe sur le bassin **Rez-de-jardin :** - Trois chambres supplémentaires avec accès extérieur - Un bureau idéal pour télétravail ou espace détente - Une buanderie fonctionnelle - Un garage fermé À l'extérieur, une élégante piscine s'intègre parfaitement dans le jardin paysager, préservant l'intimité tout en mettant en valeur la vue panoramique. Cette villa de luxe à acheter à La Teste-de-Buch conjugue parfaitement prestige, nature et horizon marin, à seulement quelques minutes des plages du Pyla et du centre du Moulleau. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC843876590) Référence agence : 13513

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des plages, des commerces et de l’animation du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur un terrain de 460 m², cette villa se distingue par son architecture traditionnelle du Bassin, intégrant un bardage en bois, des lignes épurées et des avancées de toiture soigneusement conçues. Le jardin est entièrement paysagé et clos, offrant une intimité appréciable. La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité traversante. La cuisine ouverte, bien équipée, se complète d'un îlot central. Un cellier attenant ainsi qu'un espace bureau viennent agrémenter cet étage. L'espace nuit se compose d’une suite parentale incluant salle d’eau, toilettes et dressing, ainsi que deux autres chambres, une salle d’eau séparée et des toilettes additionnelles. À l'extérieur, plusieurs terrasses en bois entourent une piscine chauffée de 5 x 2 mètres, traitée au sel. Le jardin offre également un espace pour le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch, conforme aux normes RT 2020, est équipée d’un chauffage gainable par pompe à chaleur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle bénéficie des garanties décennale et dommage-ouvrage, avec des frais de notaire réduits. C'est une occasion rare sur le marché de la Gironde, en région Aquitaine.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette villa neuve à vendre à La Teste-de-Buch, idéalement située dans un cadre calme et arboré. Ce bien d'exception se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité du centre-ville, des plages et du port du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur une parcelle paysagée de 490 m², cette maison La Teste-de-Buch à vendre est entièrement close et sans vis-à-vis. Elle respecte les codes architecturaux typiques de la région avec son bardage en bois partiel, ses avancées de toiture élégantes, des teintes naturelles et des matériaux contemporains. La pièce de vie traversante, dotée d'un plafond cathédrale, bénéficie de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne avec un îlot central et un cellier attenant, offrant des volumes agréables et une luminosité optimale tout au long de la journée. La villa comprend une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d’eau commune, et un second toilette indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, une terrasse en bois contourne la maison et permet un accès direct au jardin et à la piscine chauffée de 5 x 2 mètres, avec un traitement au sel. Un garage indépendant est également à disposition pour stationner un véhicule ou stocker du matériel. Cette maison à acheter La Teste-de-Buch allie charme et fonctionnalité, proposant des prestations de qualité telles que le chauffage gainable par pompe à chaleur, l'accessibilité PMR, une construction aux normes RT 2020, des garanties décennale et dommage-ouvrage, ainsi que des frais de notaire réduits.

Découvrez cette superbe villa d'architecte à vendre à La Teste-de-Buch, au cœur de la région Aquitaine et du département de la Gironde. Située dans un secteur stratégique, cette maison est à proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes des plages d'Arcachon et de Pyla-sur-Mer.Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch se distingue par ses volumes généreux, avec un salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, une mezzanine offre un coin nuit, un bureau et une seconde salle d'eau.Profitez d'un jardin bucolique aux multiples possibilités, idéal pour l'installation d'une piscine afin de savourer les journées ensoleillées. Un garage double complète cet ensemble remarquable.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa d'exception sur le bassin d'Arcachon, un véritable espace de vie paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette Maison de luxe à acheter La Teste-de-Buch est une opportunité à ne pas manquer. Sur un terrain arboré, cette maison lumineuse d'environ 120 m2 de plain-pied comprend un double séjour avec plafond cathédrale, une cuisine américaine entièrement équipée et une cave à vin. Au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un cellier et un bureau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains vous attendent. Un garage pour un véhicule et un carport sont inclus, ainsi qu'une piscine chauffée de 10x3 mètres orientée plein sud et un abri de jardin. Cette maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre est idéalement située à quelques pas de la plage de La Hume et de la gare, à seulement 10 minutes à pied des commerces et à 10 minutes à vélo d'Arcachon. Photos supplémentaires et vidéos disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez Sonia Reboul au 0785857064.

Vente Villa de luxe La Teste-de-Buch. Située à La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette villa contemporaine de 2015, parfaitement entretenue et lumineuse, vous offre des prestations de qualité. Vous serez immédiatement séduit par sa belle construction et ses matériaux raffinés. Avec une distribution optimisée et de généreux volumes, cette villa dispose de nombreuses terrasses avec vue sur sa piscine chauffée.Dans un cadre calme et verdoyant, ses 170 m² habitables sont érigés sur un terrain plat de 1200 m², joliment clôturé et sans vis-à-vis. Au style moderne, la villa est agencée en deux parties distinctes.Le corps principal comprend une entrée, une agréable pièce de vie climatisée avec plafond rampant, une cuisine équipée séparée par une grande verrière, ainsi qu'un cellier. L’espace nuit privatif se compose d’une suite parentale avec dressing, d’une grande salle d’eau, d’une seconde chambre et de toilettes indépendants. L’ensemble de l’espace de vie donne sur une grande terrasse en bois avec une pergola bio-climatique, offrant une vue directe sur la piscine.Une pièce attenante de 21 m², carrelée et isolée, dispose d'une baie vitrée, permettant une utilisation variée (salle de sport, rangement ou espace de travail). Le corps secondaire est accessible depuis l’entrée et idéal pour accueillir confortablement des enfants ou des invités avec ses 2 chambres, sa salle d’eau et ses toilettes. De plus, de nombreuses places de stationnement, couvertes ou non, sont disponibles.Cette villa ne nécessite aucun travaux, vous pourrez vous y installer immédiatement. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce havre de paix à l’abri des regards. Une visite virtuelle complète est également à votre disposition si souhaité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

EXCLUSIVITÉ ! Cette magnifique villa contemporaine de 2015, soigneusement entretenue et lumineuse, offre des prestations de qualité. Vous serez charmés par l'excellente construction et les matériaux utilisés. Avec sa distribution optimisée, ses volumes généreux et ses nombreuses terrasses donnant sur la piscine chauffée, elle constitue une véritable opportunité. Nichée dans un cadre tranquille et verdoyant, cette villa de 170 m² habitables est établie sur un terrain plat de 1200 m², joliment clôturé et sans vis-à-vis. D'un style moderne et original, la villa est divisée en deux zones distinctes. Le corps principal comprend une entrée, une agréable pièce de vie au plafond rampant et climatisée, une cuisine équipée, séparée par une grande verrière, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit privatif se compose d'une suite parentale avec dressing, d'une grande salle d'eau, d'une seconde chambre et de toilettes indépendants. L'ensemble de l'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse en bois avec pergola bio-climatique, offrant une vue directe sur la piscine. De plus, une pièce annexe de 21 m² (carrelée, isolée et équipée d'une baie vitrée) peut être utilisée comme salle de sport, espace de rangement ou bureau. Le corps secondaire, accessible depuis l'entrée principale, permet d'accueillir confortablement enfants, famille ou amis grâce à ses deux chambres, sa salle d'eau et ses toilettes. De nombreuses places de stationnement, couvertes ou non, sont également disponibles. Cette villa située dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, ne nécessitant aucun travaux, vous permettra de vous installer rapidement. Nous serions ravis de vous faire découvrir cet endroit enchanteur à l'abri des regards. Une visite virtuelle complète est également disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter ! Isabelle & Philippe