ventes immobilier de luxe Côtes-d'Armor, France (page 19)

Achat maison PLEUBIAN - Charmante maison en granit du XIXème siècle, située en position dominante avec vue sur le phare des Héaux de Bréhat et le Sillon de Talbert. Cette maison à vendre PLEUBIAN, en Côtes-d'Armor, Bretagne, offre trois chambres, trois salles de bains, un espace vitré au sud et une cuisine offrant une superbe vue sur la mer. Possibilités de constructions supplémentaires. Garage inclus. Permis de construire en cours pour une extension de 150m2. Cette maison à acheter PLEUBIAN se distingue par son emplacement exceptionnel et sa restauration de qualité.

En exclusivité chez Excellence Immobilier. Charmante maison individuelle de 320 m² habitable offrant confort et espace. Elle se compose d'un magnifique hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 5 chambres spacieuses, de 2 salles de bains, d'un bureau, d'une salle de billard, d'une mezzanine et d'encore 30 m² de comble aménageable. Sous-sol total de 200 m². Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des hôtes. L'ensemble bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne. La propriété repose sur un grand terrain de 6700 m² magnifiquement paysagé. Loudéac, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est à 1 heure de TGV de Paris. À 40 km de Saint-Brieuc et à 80 km de l'aéroport de Rennes. L'un des points forts de Loudéac est son économie dynamique, avec une forte activité dans les secteurs agroalimentaire, artisanal et commercial. Acheter une maison à Loudéac, c'est aussi profiter d'un environnement naturel d'une grande beauté, avec de nombreux espaces verts et des paysages variés. De plus, la ville offre des services de qualité en matière d'éducation et de santé, avec plusieurs écoles, collèges et infrastructures sanitaires bien équipées. Le marché immobilier à Loudéac est abordable et diversifié, offrant un large choix de maisons allant des plus traditionnelles aux plus modernes. Loudéac est donc une localité parfaite pour un investissement immobilier.

Cette Maison de luxe à vendre à UZEL, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une bâtisse du XIXe siècle nichée dans un environnement paisible. Son ambiance chaleureuse vous séduira dès votre arrivée, avec des poutres apparentes et de beaux volumes, offrant ainsi environ 187 m² habitables. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme, le charme et l'authenticité, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cosy avec poêle à bois, parfait pour les soirées agréables, ainsi qu'une salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. Une buanderie avec WC et une salle de jeux d'environ 43 m², aménagée dans l'ancienne grange, ajoutent une touche unique à cette maison familiale. À l'étage, un palier distribue une première chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain et dressing, offrant des espaces privés confortables. Le niveau supérieur abrite deux chambres supplémentaires et une pièce polyvalente idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture. À l'extérieur, un terrain paysagé d'environ 1 100 m² révèle une ancienne remise et un appentis, ainsi qu'une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre parfait pour profiter de moments de partage ou de tranquillité. Cette Maison de luxe UZEL est à seulement 6 minutes des premières commodités, à 20 minutes de Loudéac et à environ 30 minutes de Saint-Brieuc. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À saisir, une Propriété de luxe à vendre à Pordic, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété d'exception est idéalement située, offrant un cadre de vie rare et recherché. À proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, elle bénéficie également d'un accès rapide à un parc boisé avec étang, parfait pour les promenades et la détente. Sur un terrain paysagé d'environ 1100 m2, cette maison de 240 m2 allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond impressionne avec un escalier au design remarquable, véritable pièce maîtresse du lieu. Le vaste salon-séjour lumineux, avec insert à bois, s'ouvre sur une terrasse et une piscine chauffée, offrant un espace de vie intérieur-extérieur idéal. La cuisine moderne et entièrement équipée est conçue pour le partage et la convivialité. Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses avec salle d'eau etWC privés, certaines avec accès direct à une terrasse. À l'étage, un espace modulable sert de coin bibliothèque ou salle de jeux, avec d'autres chambres et leur propre salle d'eau. La qualité des matériaux et l'agencement optimisé mettent en avant un garage, un carport et plusieurs stationnements extérieurs. Le jardin exposé plein sud met en valeur une piscine chauffée et sa terrasse. Bien plus qu'une maison, cette Propriété de luxe à acheter à Pordic est une invitation au calme et à la sérénité. Prix : 1 245 600 EUR honoraires inclus, 1 200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Lucile CHAPRON, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.

Exclusivité ACBI pour cette propriété de luxe à vendre à Binic, située dans le département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Ce bien d'exception se trouve à seulement 5 kilomètres des plages, offrant un emplacement stratégique idéal pour accueillir des touristes ou développer des gîtes. À 15 minutes de Saint-Brieuc, cette propriété est parfaite pour se ressourcer, vivre au vert, ou même pour des activités équestres avec la possibilité d'accueil pour chevaux. D'une superficie d'environ 5 hectares, ce rare ensemble immobilier comprend trois maisons indépendantes, un équipement équestre avec 5 boxes, une ancienne carrière, deux hangars, des prairies, un ruisseau et un coteau boisé. Ce cadre préservé saura séduire ceux en quête de calme et de sérénité. Chaque maison offre une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un investissement locatif ou d'une activité de gîtes et chambres d'hôtes. Pour toute information, contactez C. BLOT ACBI au 0660549495 ou par email à cblot.acbi@gmail.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous présente « Intemporelle », une remarquable propriété de 289 M2 située sur la plage des Rosaires à Plérin dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Au calme, légèrement en retrait de cette célèbre plage de sable, au cœur d'un parc paysager luxuriant, vous découvrirez une demeure en pierre aux volumes spacieux et aux prestations de qualité. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie de 75 M2 comprenant un séjour, une cuisine ouverte équipée/aménagée, une buanderie/arrière-cuisine et trois salons dont un avec cheminée. Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin grâce à de grandes baies vitrées. Un agréable espace nuit de plain-pied se compose d'une suite parentale de 44 M2 avec chambre, salle de bains (baignoire et douche) et dressing. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau privative (douche) et dressing, un dégagement avec placards, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative et une chambre avec salle de bains (baignoire). Avec ses cinq suites et ses vastes espaces de vie, cette propriété comblera une famille à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Plérin, à proximité immédiate de la mer et des sentiers côtiers. Chaque membre de la famille pourra profiter de ses activités préférées en toute indépendance et sécurité (voile, plage, randonnées...). De plus, la propriété dispose de deux accès, un atout dans ce secteur prisé durant l'été. Parc paysager clos de 1903 M2 orienté sud, terrain piscinable, garage indépendant avec atelier et carport, sentiers des douaniers au départ de la maison, à 8 minutes du bourg de Plérin (commerces et services), 16 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc et 10 minutes de l'aéroport.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter LA ROCHE JAUDY, située au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne, offrant une vue imprenable sur la rivière depuis chaque pièce. Cette propriété spacieuse et chaleureuse est idéale pour sa famille, alliant confort et tranquillité. Descriptif : Cette maison comprend un rez-de-chaussée accueillant avec un vaste salon agrémenté d'une cheminée en pierre, ainsi qu'une salle à manger. La cuisine lumineuse s'ouvre sur l'extérieur face à l'eau et est complétée par une chambre dotée d'une salle d'eau privative. Ce niveau dispose également d'une buanderie-chaufferie et de toilettes. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres à chaque extrémité, une quatrième chambre, une salle de bains, une lingerie et des toilettes. Un garage double attenante est également inclus. N'oubliez pas le verger avec pommiers et figuier. Environnement : Profitez de la proximité des commerces à seulement 500 mètres à pied et des plages à un quart d'heure. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une Maison de luxe LA ROCHE JAUDY qui allie confort moderne et cadre paisible.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON À VENDRE AVEC VUE MER À PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement d'exception sur la pointe, offrant une vue imprenable sur la Pointe du Roselier, la baie de Saint-Brieuc et la côte du Goëlo. Ce cadre idyllique se transforme à chaque marée, avec des paysages variés, et un accès facile aux commerces à proximité, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. C'est une maison lumineuse, alliant modernité et nature, grâce à un toit en verre qui illumine l'espace principal et offre une vue spectaculaire sur la mer. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un espace bien-être intégrant une piscine intérieure chauffée et un spa. À l'étage, les pièces mansardées créent une ambiance chaleureuse, avec une chambre indépendante disposant d'un balcon. À l'extérieur, le terrain exceptionnel donne accès directement au sentier du GR 34, et les terrasses sont idéales pour profiter des couchers de soleil sur la mer. Pour plus d'informations, contactez Corentin FRABOULET au 06 23 51 54 03.

Château en vente à Tréguier, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Découvrez ce manoir rénové, idéalement situé à seulement 10 km de la côte et des plages, entre Perros-Guirec et Paimpol. Cette propriété du XVIème siècle allie histoire et cadre verdoyant, offrant un véritable refuge pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Avec plus de 3 hectares de parc, ce château propose une surface habitable de 370 m² comprenant plusieurs pièces de réception et de vastes chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon avec plafond cathédral, d'une cuisine lumineuse et d'une salle à manger avec accès à une tour d'escalier. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bains luxueuse vous attendent. Le deuxième étage dispose d'un grand dressing et d'un grenier à aménager. La maison d'amis ajoute une touche supplémentaire avec 4 chambres, dont une accessible de plain-pied. Les éléments d'origine tels que cheminées et portes massives sont préservés, tandis que des rénovations majeures ont été réalisées, incluant double vitrage et chauffage performant. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces et des ports. Ce château est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et traditions. Pour achat ou vente d'un château à Tréguier, n'hésitez pas à nous contacter.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIÈRE & CONFORT À Vendre Maison de luxe à acheter à Hillion, Côtes-d'Armor, Bretagne. Un emplacement rare et un cadre de vie privilégié ! Située en plein centre d'Hillion, à quelques pas des commerces et de la mer, cette maison, divisée en deux logements indépendants, offre de nombreuses possibilités. Elle peut servir de résidence principale avec rendement locatif, ou bien être un investissement ou un regroupement familial. Édifiée sur un joli terrain plat, cette Maison de luxe à vendre bénéficie d'une belle exposition et d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Chaque niveau dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux, d'une cuisine aménagée et équipée, combinant fonctionnalité et modernité, ainsi que d'une salle d'eau parfaitement agencée. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, tandis que l'étage en compte trois, toutes spacieuses et confortables. Grâce à sa configuration en deux logements distincts, ce bien s'adapte à vos besoins, que ce soit pour une location saisonnière ou annuelle, constituant un investissement rentable, mais également pour un regroupement familial avec des espaces bien délimités, transformables en une seule grande maison, selon vos envies. Hillion, une commune prisée entre nature et dynamisme, est située à seulement quelques minutes de Saint-Brieuc. Elle séduit par sa douceur de vivre et son cadre naturel exceptionnel, bordée par la baie de Saint-Brieuc, offrant un accès direct aux plages, sentiers côtiers et espaces naturels protégés. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, services... Un cadre préservé, entre terre et mer, idéal pour les amoureux de la nature et des randonnées. Une opportunité à saisir ! CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5300 et 7220 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 415 960 EUR Honoraires inclus, 400 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc. Consultez nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Pour estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez notre équipe professionnelle à votre service.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente ce Château de luxe à acheter à Merdrignac, un trésor caché en Bretagne, dans le département des Côtes-d'Armor. Cette majestueuse propriété, datant des 15e-18e siècles, a bénéficié d'une surélévation et de l'ajout d'une tour en façade vers 1900. Le domaine s'étend sur près de 25 hectares boisés, incluant plusieurs étangs, une ancienne ferme, un moulin à eau et une chapelle privée du 19e siècle. La bâtisse principale, orientée sud-ouest, offre 17 pièces et plus de 475 m² de surface habitable. Son architecture harmonieuse consiste en un corps principal allongé, avec deux pavillons et une tour circulaire. L'intérieur lumineux et fonctionnel comprend un grand salon, une salle à manger, une bibliothèque et plusieurs chambres. Les détails d'époque et la qualité des rénovations contribuent à l'attrait de cette propriété. Un potentiel d'aménagement est également présent au dernier étage. En outre, le domaine inclut des dépendances telles qu'une longère et un ancien moulin. Le parc vallonné, agrémenté d'espaces boisés et d'un cours d'eau, invite à de belles promenades. Ce lieu idyllique est situé à 10 km des commerces et services à Merdrignac, à moins de 50 km de Dinan et à 80 km de Saint-Malo. Une opportunité rare de vente de Château de luxe à Merdrignac vous attend. Des travaux de confort et d'isolation sont à prévoir. Contactez Didier Le Vourc’h au 06 74 17 55 76.

Maison à vendre à Plérin, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Cette propriété, située dans le quartier au-dessus des Rosaires, est un bien rare avec un terrain de 2000 m² et une dépendance facilement aménageable. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle offre un potentiel intéressant. L'intérieur comprend une entrée, une cuisine avec salle à manger et un salon. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. La dépendance comprend une cuisine et une pièce de vie, avec une grande chambre à l'étage. Diagnostics en cours. Pour plus d'informations, contactez Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou Plérin immobilier au 02 96 74 72 73 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON CONTEMPORAINE À TRÉVENEU. Charmante maison disponible à la vente à Tréveneuc, située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Non loin de Saint-Quay-Portrieux et des superbes falaises, cette localité séduit les passionnés de la mer avec ses côtes découpées et ses paysages sauvages. Profitez de promenades vers la plage du Palus ou de Port Goret, ainsi que de randonnées vers la pointe du Bec de Vir, tout en admirant la nature préservée. ARCHITECTURE MODERNE ET IMPOSANTE Nichée au bout d'une impasse, la maison capte immédiatement l'attention grâce à son design moderne. Les lignes soigneusement dessinées et la façade lumineuse avec de grandes ouvertures favorisent une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. ESPACE INTÉRIEUR LUMINEUX Une allée pavée vous accueille devant la porte d'entrée. L'intérieur, baigné de lumière, se compose d'un vaste salon-salle à manger avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine ouverte, équipée d'un îlot central et de nombreux rangements, complète cet espace convivial. SUITE PARENTALE CONFORTABLE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale agrémentée d'une salle d'eau moderne et de placards intégrés, offrant à la fois confort et intimité. Une porte donne également accès à l'arrière-cuisine/buanderie, qui relie le double garage. ESPACES NUIT AU PREMIER ÉTAGE Un escalier moderne vous conduit au premier étage, où trois chambres vous attendent, dont une offrant une magnifique vue sur la mer. Chacune est dotée de placards intégrés. Une salle de douche, une baignoire balnéothérapie, et un water-closet séparé complètent cet étage, pensé avec soin, sans travaux à prévoir. JARDIN PAYSAGER ET PISCINABLE Le jardin, entièrement clos et paysager d'environ 2000 m2, est piscinable et promet des moments agréables en famille ou entre amis autour d'un barbecue. Les extérieurs soignés et les finitions de qualité font de cette maison un bien rare à acheter à Tréveneuc. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 726 600 EUR Honoraires inclus, 700 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Lucile Chapron, NoRSAC : 891 440 141, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne, est à votre disposition pour estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer.

Maison à vendre à PAIMPOL, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Située au coeur de la ville, cette charmante résidence offre calme et proximité avec tous les commerces, le marché, le parking, le port de plaisance et les écoles. Entièrement rénovée, elle s'étend sur deux niveaux et propose deux chambres avec salles de bains, buanderie-chaufferie, cuisine aménagée, salle à manger et salon lumineux. Une troisième chambre avec sa salle de bain complète ce bien. Parfait pour un pied-à-terre en terre Paimpolaise. Achat maison PAIMPOL, maison PAIMPOL à vendre, maison à acheter PAIMPOL.

Découvrez cette incroyable propriété de luxe à vendre à Lannion, située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette propriété historique, au cœur de la ville, s'étend sur un vaste terrain clos de 3500 m², avec un potentiel constructible et divisible. Elle comprend une grande maison de maître avec une toiture récemment révisée et un système de chauffage moderne au gaz de ville, ainsi qu'un manoir du XVIIIème siècle bénéficiant également d'une toiture récente, idéal pour une transformation en résidence principale ou en gîte.Imprégnée de charme et d'histoire, cette propriété de luxe à acheter à Lannion se distingue par ses moulures, ses boiseries et ses fenêtres anciennes d'origine, le tout sous une impressionnante hauteur de plafond. Cet ensemble exceptionnel incarne véritablement le luxe à la française dans un cadre de vie unique. Le terrain est également agrémenté d'un puits, d'un pont en pierre et de deux portails, dont l'un est électrique, offrant ainsi un véritable havre de paix au cœur de la ville.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce projet représente une opportunité rare, alliant le charme d'époque à un fort potentiel de rénovation. Parmi les nombreuses possibilités d'aménagement, envisagez cette propriété pour une grande maison familiale, des chambres d'hôtes, ou même une résidence privée avec des appartements pour seniors ou d'autres populations.Envisagez également un projet communautaire, créant un espace où les gens peuvent vivre différemment et partager un lieu de vie agréable, favorisant ainsi le lien social et un mode de vie collaboratif. Pour toute question ou discussion sur les possibilités de développement, n'hésitez pas à me contacter.

Les agences ORPI LE VOT et ORPI TREGORIMMO vous proposent en exclusivité cette propriété de caractère située à Trébeurden, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À proximité immédiate de la plage de Tresmeur, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à une extension réalisée en 2007. S'étendant sur près de 211 m², elle comprend 6 chambres, deux salles de bains, deux pièces de vie et deux cuisines, créant ainsi un espace parfait pour accueillir famille et amis. Avec son exposition Ouest et sa position élevée, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer et des couchers de soleil époustouflants. Les extérieurs agrémentés de terrasses et d'un jardin d'environ 2 140 m², ainsi qu'un carport pour ranger vos équipements tels que kayaks, paddles et vélos, ajoutent au caractère attrayant de cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété à acheter à Trébeurden.

À Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette Maison de luxe à vendre, ancien haras entièrement réhabilité en 2019, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 388 m² habitables, cette propriété allie authenticité et modernité, grâce à une extension contemporaine lumineuse. Établie sur un terrain de 1 080 m², elle se distingue par ses volumes spacieux et ses finitions haut de gamme, incluant un spa de nage chauffé et une grande terrasse. L'entrée dévoile un espace de vie impressionnant, où les matériaux bruts se mêlent à un design moderne. La vaste pièce de vie de 70 m², prolongée par un salon confortable de 35 m², dispose d'une hauteur sous plafond de 3,40 m et d'une baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée de 16 mètres. Un puits de lumière met en valeur les murs en pierre et le sol en béton ciré. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se fond parfaitement dans cet espace agréable. Ce niveau comprend également une salle de sport, un spa, une buanderie et des toilettes, alliant confort et modernité. Au premier étage, un bureau de 40 m², une salle vidéo, deux grandes chambres avec dressing et deux salles d'eau. Le deuxième étage abrite deux autres grandes chambres avec dressing et toilettes, créant un espace nuit intime et raffiné. À l'extérieur, le jardin paysagé est un havre de paix, agrémenté d'une terrasse idéale pour se détendre. Une dépendance et un carport pour deux véhicules ajoutent une fonctionnalité à ce bien d'exception, situé en plein cœur de Lannion, à proximité immédiate de toutes les commodités. Rare opportunité alliant caractère et modernité, parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 euros/an et 6 520 euros/an. Contact : David TREBOUTA : 06.77.44.73.86 - RSAC Saint-Brieuc 477 812 879. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Située à Pleubian, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété à vendre offre un cadre paisible au fond d'une impasse, sans nuisances. Un ensemble du XVIIe siècle de 280 m2 habitables, niché dans un environnement préservé de la Côte de Granit Rose, vous attend. Vous pourrez profiter du calme absolu, entouré par la nature et une variété d'oiseaux, sur un terrain arboré de 6000 m2 comprenant des pins maritimes, un verger, un framboisier et un potager. À proximité de la mer et des plages, le célèbre GR34, des sites de pêche et un charmant petit port à moins de 1 km raviront les amateurs de nautisme. La propriété comprend un double séjour cathédrale avec loggia, une cuisine équipée d'une cheminée monumentale, 8 chambres, 6 salles de bains/salles d'eau, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi 7 places. Une dépendance sert actuellement d'atelier. Les attractions remarquables comme Paimpol, Bréhat, Plougrescran, La Roche Jagu, ainsi que les rivières maritimes du Trieux et du Jaudy, sont facilement accessibles. Avec un beau potentiel pour accueillir une grande famille, vos amis, ou pour démarrer une activité de chambres d'hôtes, cette propriété à acheter à Pleubian saura répondre à vos attentes.

Maison de luxe à vendre à Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette propriété de 145 m² allie le charme de l'ancien à une élégance contemporaine, nichée au cœur d'un jardin paysagé entièrement clos de plus de 1700 m², qui est divisible et constructible. Idéalement située près de la Réserve Naturelle de la Baie de Saint-Brieuc, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié avec des sentiers de randonnée à proximité. Parfaitement entretenue, cette longère en pierres se distingue par sa luminosité et l'absence de vis-à-vis, avec des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, de spacieux espaces de réception, une salle à manger ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un salon avec cheminée et une verrière cathédrale. La cuisine haut de gamme est totalement équipée et se complète d'une arrière-cuisine. L'espace nuit de plain-pied comprend une chambre avec dressing, une salle de bains contemporaine et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous pourrez profiter d'une mezzanine, d'un cabinet de toilette et de trois autres chambres dont une avec salle de bains privative. La maison, évolutive, permet la création d'une extension ou d'une nouvelle construction. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, un chauffage central, et une dépendance avec garage et bureau. Un arrêt de bus et une gare LGV à proximité facilitent les transports. Prix : 780 000 euros, frais d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2730€ et 3750€.

À GUINGAMP, Côtes-d'Armor, en région Bretagne, cette magnifique maison de luxe est à vendre. Nichée au sein d'un secteur paisible en impasse, cette propriété contemporaine est idéalement située sur un terrain de 2600 m², offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités locales. Les plages sont accessibles en seulement 20 minutes. Description : Cette maison de luxe à acheter à GUINGAMP, conçue par un architecte au début des années 2000, offre un espace de vie de plus de 210 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec placards, un espace repas lumineux avec cheminée, un grand salon avec poêle à bois menant à un deuxième coin repas et une cuisine entièrement équipée. Elle dispose également d'un cellier. Vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, toilettes et bureau, et plusieurs salles d'eau. Chaque chambre donne accès à une terrasse. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, un espace détente vous attend, prêt à être personnalisé selon vos envies. À l'extérieur, la propriété offre un cadre soigné avec un jardin clos, incluant une zone de détente avec bassin et spa de nage à contre-courant, ainsi qu'un garage et un espace pour un camping-car ou un bateau. La maison est soigneusement entretenue, vous n'avez qu'à poser vos valises. Environnement : Le calme environnant, avec des commerces et services accessibles à pied, ainsi que la proximité des plages et de Saint-Brieuc à seulement 20 minutes, en font une offre recherchée dans le secteur. (Honoraires de 3.69 % TTC à la charge de l'acquéreur.)