vente immobilier de luxe à Plerneuf, France

Propriété à vendre à Pordic, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Vue mer exceptionnelle à 180°, cette propriété rare est située en Front de Mer, au fond d'une impasse tranquille. Spacieuse maison d'environ 190 m2 offrant un vrai potentiel d'aménagement, elle dispose d'un jardin de plus de 8000 m2 avec une vue mer spectaculaire. Les atouts incluent des garages et un verger avec de nombreux arbres fruitiers. Les occasions de découvrir ce type de propriété à la vente sont rares, alors n'attendez pas pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien proposé par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À saisir, une Propriété de luxe à vendre à Pordic, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété d'exception est idéalement située, offrant un cadre de vie rare et recherché. À proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, elle bénéficie également d'un accès rapide à un parc boisé avec étang, parfait pour les promenades et la détente. Sur un terrain paysagé d'environ 1100 m2, cette maison de 240 m2 allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond impressionne avec un escalier au design remarquable, véritable pièce maîtresse du lieu. Le vaste salon-séjour lumineux, avec insert à bois, s'ouvre sur une terrasse et une piscine chauffée, offrant un espace de vie intérieur-extérieur idéal. La cuisine moderne et entièrement équipée est conçue pour le partage et la convivialité. Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses avec salle d'eau etWC privés, certaines avec accès direct à une terrasse. À l'étage, un espace modulable sert de coin bibliothèque ou salle de jeux, avec d'autres chambres et leur propre salle d'eau. La qualité des matériaux et l'agencement optimisé mettent en avant un garage, un carport et plusieurs stationnements extérieurs. Le jardin exposé plein sud met en valeur une piscine chauffée et sa terrasse. Bien plus qu'une maison, cette Propriété de luxe à acheter à Pordic est une invitation au calme et à la sérénité. Prix : 1 245 600 EUR honoraires inclus, 1 200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Lucile CHAPRON, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.

Maison contemporaine de 2011, située à PORDIC dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéale pour un achat de maison, elle se trouve à proximité de la plage du petit havre, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Ce bien est lumineux et offre une décoration raffinée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie très lumineuse avec accès direct à l'extérieur, d'une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que d'une buanderie, d'une arrière-cuisine et de WC. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des WC. En annexe, un T2 avec cuisine ouverte, pièce de vie, chambre et salle d'eau est également inclus. Il dispose d'un grand garage, d'un grenier et d'une place de parking devant la maison. Deux terrasses et un jardin complètent cet ensemble. Pour plus d'informations, contactez Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou Plérin Immobilier au 02 96 74 72 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME & GRANIT.Découvrez cette demeure de caractère située dans un quartier prisé de Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison en granit construite dans les années 1930 symbolise le charme intemporel de l'architecture bretonne, tout en offrant un cadre de vie citadin paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui font de cette maison un véritable foyer familiale.La pièce de réception, inondée de lumière naturelle, présente un espace convivial orné d'un parquet ancien, d'une cheminée en bois et de belles hauteurs sous plafond. Ces éléments authentiques mettent en valeur le cachet d'époque et permettent une décoration contemporaine. La cuisine indépendante et lumineuse est conçue pour être fonctionnelle et agréable, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Un bureau ou une chambre complète harmonieusement ce niveau, accompagné d'une salle d'eau et de toilettes.Idéale pour accueillir, cette maison comprend cinq chambres réparties sur les étages, offrant un aménagement parfait pour une famille. Le dernier étage, avec sa vaste pièce mansardée de plus de 20 m2, offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de jeux ou suite parentale. De plus, un bel espace en rez-de-jardin pourrait être aménagé en studio. Les atouts fonctionnels de la maison sont complétés par une buanderie, une cave et un garage de 18 m2.Cette adresse confidentielle est située à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare TGV, garantissant un emplacement rare alliant tranquillité résidentielle et accessibilité. Saint-Brieuc, préfecture des Côtes-d'Armor, séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et nature environnante. Bordée par la baie, la ville propose un cadre de vie exceptionnel avec ses plages sauvages, ses sentiers côtiers, ainsi qu'un centre animé par des halles, des marchés et des festivals. Une destination idéale pour établir votre résidence en Bretagne, à seulement 2h15 de Paris.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3030 EUR et 4140 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus, 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier, votre partenaire pour l'achat ou la vente de maisons à Saint-Brieuc.

Cette maison architecturale de 2015 à Saint-Brieuc est un bien rare. De plain-pied, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un séjour lumineux de 53 m² en rez-de-jardin agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Le jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, orienté plein sud. La partie nuit comprend un couloir menant à trois chambres, toutes ouvertes sur le patio, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche, et un WC séparé. La maison est équipée d'un système de chauffage par convecteurs électriques à faible consommation d'énergie. Un cellier de 22 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique, le tout sur une parcelle de 412 m². Un avantage considérable : la possibilité de créer un étage grâce au toit en béton, offrant davantage d'opportunités d'agrandissement. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies de 2021 à 2023 : entre 1640 euros et 2290 euros. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Rachel LUCAS : 06.85.59.29.50 RSAC Saint-Brieuc : 430 137 166. Rachel LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430137166 - SAINT-BRIEUC.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette propriété de charme s'étend sur une surface habitable de 294 m² et un terrain généreux de 10 000 m², offrant des espaces extérieurs remarquables et un environnement apaisant. La longère en pierre, soigneusement entretenue, comprend plusieurs dépendances ainsi qu'une seconde maison communicante.À l'intérieur, la maison principale se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine bien équipée avec véranda, ainsi que de trois chambres à l'étage. La seconde maison, également en pierre, dispose d'un salon cosy et de deux chambres avec salles d'eau privatives. Le jardin, florissant et bien agencé, constitue un cadre de vie parfait, tandis que le terrain partiellement constructible représente un atout considérable pour de futurs projets. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Brieuc. Le chauffage est assuré par géothermie au rez-de-chaussée de la maison principale et au gaz dans la seconde maison. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3 670 et 5 050 euros.Prix de vente : 899 600 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations, contactez Cécile SOYEZ au 06 48 69 26 84.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété, située face à la mer avec une belle orientation sud dans la baie de Saint-Brieuc, offre un cadre unique. Édifiée sur un terrain de 4904 m2 arboré, elle garantit à la fois discrétion et intimité. La maison, en pierre de construction traditionnelle, dispose d'environ 228 m2 habitables comprenant une pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec vue imprenable sur la baie. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une suite parentale ainsi que plusieurs chambres bénéficiant toutes de la lumière naturelle et d'une vue sur la mer. À l'extérieur, une dépendance avec kitchenette et salle d'eau, deux garages, et de nombreuses places de parking complètent ce bien. Située à proximité des plages et des commerces, cette maison incarne le confort et la tranquillité, à seulement 2 heures de Paris. Pour toute personne envisageant un achat de maison de luxe à Saint-Brieuc, cette propriété est un véritable coup de cœur dans un environnement d'exception.

Réf. 4663 : manoir à vendre à ST BRIEUC, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle est situé à proximité de la ville historique de Quintin, réputée pour son riche héritage lié à l'exportation du lin. À seulement 30 minutes des plages et à 18 kilomètres de Saint-Brieuc, cette propriété offre un cadre idéal alliant tranquillité champêtre et accès au littoral. Le domaine, s'étendant sur plus de 14 hectares de prairies et de bois, comprend de nombreuses dépendances, dont certaines aménagées en maisons d'amis. Avec ses 561 m², le manoir présente un élégant décor classique, incluant des boiseries travaillées et des cheminées majestueuses. Le rez-de-chaussée se compose de cinq pièces principales, tandis que les étages abritent huit chambres supplémentaires, idéales pour un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes. Les dépendances, incluant des espaces de stockage et des maisons en pierre, offrent également un vaste potentiel pour divers projets. Ce manoir à acheter à ST BRIEUC est une opportunité unique pour ceux recherchant une propriété chargée d'histoire dans un environnement naturel exceptionnel.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN BIEN RARE. En plein cœur de Saint-Brieuc, découvrez cet immeuble en pierre qui allie charme et potentiel d'investissement. Édifié sur plusieurs niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial offrant une excellente visibilité dans une rue très fréquentée de la ville. Le premier étage dispose d'un appartement spacieux avec quatre pièces, une cuisine, un WC, une lingerie et une agréable terrasse. Les deuxième et troisième étages comprennent chacun un appartement de quatre pièces avec cuisine et WC, proposant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol est entièrement dédié à des caves, idéales pour le stockage. Grâce à sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, services et transports, ce bien constitue une opportunité parfaite pour tout investisseur ou projet de rénovation. DPE TERTIAIRE LOCAL COMMERCIAL : CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2022, 2023 et 2024 : environ 4057 EUR. DPE APPARTEMENT 1 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, estimé entre 3300 EUR et 4510 EUR. DPE APPARTEMENT 2 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2940 EUR et 4000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus, 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière à Saint-Brieuc, Côte et Bretagne Immobilier, est là pour vous aider dans votre projet d'achat de Propriété à acheter Saint-Brieuc.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MAISON DE CARACTÈRE Située dans le quartier prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre-ville, les commerces et les écoles. Cette propriété en pierre séduit par son allure intemporelle et son entretien soigné. À l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse, avec de beaux volumes et une distribution harmonieuse. La pièce de vie est ample et crée un cadre convivial, parfait pour des moments en famille. La cuisine est moderne, aménagée et équipée. Avec ses six pièces, dont quatre chambres, cette maison répond idéalement aux besoins d'une vie familiale. Les espaces sont bien équilibrés, avec des chambres confortables et des salles de bains judicieusement réparties, sans oublier une véranda qui prolonge les espaces intérieurs vers l'extérieur. À l'arrière, le jardin orienté Sud-Ouest offre une belle vue dégagée, propice à la détente et aux moments de plein air. En supplément, il est possible d'acquérir un garage, augmentant encore le confort et la praticité de cette maison pleine de charme. Saint-Brieuc, ville dynamique des Côtes-d'Armor, allie urbanité et proximité de la mer. Avec son architecture riche, son centre animé et sa culture variée, la ville est une véritable invitation à découvrir la beauté des paysages bretons. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen des dépenses énergétiques annuelles : entre 4110 EUR et 5600 EUR. Prix : 399 321 EUR Honoraires inclus, 384 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Côte & Bretagne Immobilier pour toute estimation, vente ou achat d'une maison à Saint-Brieuc.

À VENDRE, maison SAINT BRIEUC à vendre, située dans le quartier prisé de SAINT MICHEL, à seulement 250 mètres du centre-ville. Cette charmante maison en pierre s'étend sur un terrain clos de 189m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin orienté sud-ouest. Le premier étage comprend un palier, deux chambres, dont une avec placards, et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage dispose également d'un palier, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec toilettes. Le bien bénéficie d'un sous-sol total avec caves et chaufferie, avec une possibilité de garage à proximité, en supplément. Ce bien est en parfait état, offre du charme, est lumineux et propose une belle vue dégagée, idéal pour un achat maison SAINT BRIEUC. Situé dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

À vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cet appartement à acheter à Saint-Brieuc, situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing sécurisée, achevée en 2024. Ce duplex T3 de 107,75 m² offre des prestations haut de gamme, comprenant une entrée, une pièce de vie avec un espace cuisine ouvert (à aménager) donnant sur une terrasse et un jardin de 28 m², ainsi qu'une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres avec salle d'eau ou salle de bains privatives, un bureau, une bibliothèque et des toilettes avec lave-mains. L'appartement disposé également d'une cave et de deux places de stationnement privatives. La construction garantit une haute performance énergétique et est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Cette offre, rare sur le marché, est éligible à la loi Pinel.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose un bien d'exception. Située dans le quartier privé et prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette maison bourgeoise allie charme de l'ancien et qualité de vie idéale. Avec son ambiance élégante et chaleureuse, elle est faite de matériaux nobles tels que la pierre et la brique, et offre de beaux volumes. Nichée dans un environnement calme et recherché, vous bénéficierez d'une vie citadine agréable, proche des commodités. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un vaste salon-salle à manger avec cheminée, connectée à une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un espace repas baigné de lumière avec vue sur le jardin clos. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains avec wc, tandis que le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un accès à une dernière chambre sous les toits. Pour plus de praticité, un espace cave et une chaufferie en sous-sol sont présents, ainsi qu'un garage dans une résidence adjacente. La maison marie habilement authenticité et confort moderne, séduisant les amateurs de belles propriétés. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer à Saint-Brieuc. À seulement 10 minutes de la mer et de la gare (Paris en 2 h 10), elle représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 EUR et 2520 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 467 955 EUR honoraires inclus, 450 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & PIERRE. Découvrez cette magnifique demeure bourgeoise de 1890, située au cœur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison dispose d'une ambiance chaleureuse, avec une belle hauteur sous plafond et des éléments d'origine soigneusement restaurés. À l'intérieur, vous serez accueilli par une grande pièce de vie comprenant un salon spacieux avec une cheminée, donnant sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée favorise la convivialité et offre un accès direct à la terrasse. Cette maison présente une atmosphère douce et intemporelle, avec un escalier central desservant trois niveaux. Le premier étage abrite deux vastes chambres et une grande salle de bain, tandis que le second étage propose une configuration similaire avec encore deux chambres et une salle d'eau. Le dernier étage comprend deux chambres avec mezzanine et une pièce additionnelle pouvant être aménagée. Le jardin constitue un véritable atout, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Localisée à proximité du centre-ville de Saint-Brieuc et de ses commerces, cette demeure permet de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Un garage et un sous-sol complètent ce bien, avec une pièce pouvant être aménagée. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1830 EUR et 2530 EUR. Prix : 612 420 EUR Honoraires inclus, ou 590 000 EUR hors honoraires avec des frais de 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour un achat ou une vente de maison à Saint-Brieuc, n'hésitez pas à contacter Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière spécialisée.

Côte et Bretagne Immobilier vous présente une maison de caractère à Saint-Brieuc, située à deux pas du centre-ville. Cette maison du début du XXe siècle allie charme ancien et modernité. Sa lumineuse pièce de vie s'ouvre sur un jardin intime, idéal pour profiter des soirées d'été. Avec quatre grandes chambres et deux salles d'eau, cette maison familiale conserve son cachet d'origine. Un espace sous les toits offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'un sous-sol complet vient compléter cette belle propriété. Idéalement située, elle permet d'accéder à pied aux commerces et services, tout en conservant un cadre paisible. Saint-Brieuc, capitale des Côtes-d'Armor, allie dynamisme urbain et douceur de vivre, se révélant comme une destination de choix pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Brieuc. Découvrez le potentiel de cette maison à vendre.

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE maison SAINT BRIEUC, dans le quartier ST MICHEL. Découvrez cette belle demeure de ville des années 1900, d'une superficie de 200m2 habitables, entièrement rénovée en 2020. Établie sur un terrain clos de 346m2, elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 46m2 avec cheminées, ouvrant sur une véranda et une terrasse orientée sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, un cellier et des toilettes. Au 1er étage, vous trouverez un palier, deux chambres dont une disposant d'un bureau et d'une verrière, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Le 2ème étage offre un palier, trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-rue, un grand garage, un atelier, une buanderie et une cave complètent ce bien. Ce logement dispose d'un système de chauffage au gaz, avec de beaux volumes, du charme et de belles prestations, le tout situé dans un quartier recherché. C'est une maison à acheter SAINT BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ SBI, SAINT-BRIEUC, ST MICHEL, à seulement 300m du centre-ville, découvrez cette magnifique maison SAINT-BRIEUC à vendre, d'une superficie habitable de 262m2 sur un terrain clos de 252m2. Entièrement rénovée à neuf en 2024, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard et ascenseur desservant les étages, d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse/jardinet orienté sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour arrière, ainsi que d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie et d'un garage. Au premier étage, un palier mène à une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'une chambre ou bureau. Le deuxième étage se compose de quatre chambres avec placard et coin bureau, un WC et une salle de bains. En sous-sol, une grande salle de jeux isolée et chauffée offre de belles possibilités d'aménagement. Ce bien dispose de chauffage individuel électrique à inertie et de domotique, offrant des BEAUX VOLUMES et de TRÈS BELLES PRESTATIONS. Une opportunité rare pour un achat maison SAINT BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne.

MAISON DE LUXE À VENDRE À SAINT BRIEUC, Côtes-d'Armor, Bretagne. Située en plein cœur de Robien, à proximité de la gare, cette maison discrète de l'extérieur est un véritable trésor caché. Elle offre un cadre de vie sans vis-à-vis et au calme. La propriété se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de toilettes et d'une suite parentale de 33 m² comprenant une chambre, une salle d'eau, et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez un palier menant à quatre chambres spacieuses avec rangement et une salle de bain. En annexes, un jardin arboré, une piscine, un spa, et un carport viennent compléter ce bien d'exception. C'est la maison idéale pour le bien-être de toute la famille et pour recevoir vos proches. À visiter sans tarder, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Votre contact : Emilie Cléret, 06 77 35 12 33, Plérin immobilier, 02 96 7 74 72 73 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE POTENTIEL ET CACHET Une maison des années 30 située dans le quartier recherché de Saint-Michel, à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien est à proximité des commerces, établissements scolaires et commodités du centre-ville. Cette maison au charme subtil et à l'esprit familial est bâtie sur un sous-sol complet et dispose d'un jardin intimiste, offrant un cadre de vie équilibré, à personnaliser selon vos envies. Derrière sa façade, la maison se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un garage, une buanderie et une cave, apportant des espaces pratiques au quotidien. Le niveau principal se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle, prolongée par une vaste véranda lumineuse, créant un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Une pièce attenante, modulable selon vos besoins, complète cet étage. À l'étage supérieur, un escalier distribue trois chambres mansardées, chacune avec une atmosphère distincte, ainsi qu'une salle de bain. Ce bien appelle à la projection, permettant de personnaliser les finitions selon votre goût. À l'arrière de la maison, un jardin paisible, à l'abri des regards, invite à la détente, avec de la végétation, une terrasse et un potentiel pour un potager ou des jeux d'enfants, un espace rare en milieu urbain. Le quartier de Saint-Michel est l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Brieuc pour son ambiance résidentielle et son architecture soignée. Il offre un accès rapide au centre-ville, à la gare LGV et à la nature environnante. Ce bien s'inscrit parfaitement dans cet écrin de verdure et de tranquillité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 EUR et 2940 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 317 169 EUR Honoraires inclus 305 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière à Saint-Brieuc, Côte et Bretagne Immobilier, est à votre disposition pour vous aider à acheter une maison à Saint-Brieuc.