ventes immobilier de luxe Côtes-d'Armor, France (page 11)

À vendre à SAINT-BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette belle demeure bourgeoise totalement rénovée en 2024 est située à seulement 300 mètres du centre. Avec une surface habitable de 262 m² sur un terrain clos de 252 m², elle offre des espaces généreux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec placard et un ascenseur pour accéder aux étages, un salon/séjour lumineux avec poêle, une cuisine équipée qui donne sur une cour arrière, un wc avec lave-mains, une buanderie et un garage attenant. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre ou un bureau. Le 2ème étage comprend quatre chambres équipées de placards, un coin bureau, un wc et une salle de bains. Le sous-sol abrite une grande salle de jeux isolée et chauffée. Ce bien, avec son chauffage électrique à inertie et son système de domotique complet, garantit un confort moderne et de belles prestations. C'est une Maison de luxe à acheter à SAINT-BRIEUC. (3,75 % d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Située à ST BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette villa d'architecte représente une opportunité d'achat exceptionnelle pour une Maison à acheter ST BRIEUC. Avec une surface habitable de près de 240 m², cette propriété se distingue par son design contemporain qui établit une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur, maximisant la lumière naturelle et les vues panoramiques. Construite en 2006, elle a ensuite connu d'importants agrandissements en 2017 et 2023, renforçant son caractère unique. La villa bénéficie d'une position surélevée, offrant un cadre de vie tranquille et intime, loin des regards extérieurs. Le concept de séjour inversé permet de profiter au mieux des espaces de vie et de la luminosité. La cuisine de 25 m² s'ouvre sur une salle à manger spacieuse et un salon chaleureux, garantissant des moments de partage inoubliables. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative ainsi qu’une chambre d’amis avec sa propre salle d’eau assurent confort et intimité. Le niveau inférieur comprend trois chambres lumineuses donnant sur le jardin et la piscine, créant un environnement apaisant. À l'extérieur, les espaces sont conçus pour le divertissement et la détente, avec une terrasse suspendue équipée d'une pergola bioclimatique et d'un jacuzzi, ainsi qu'une vaste terrasse autour de la piscine et une cuisine extérieure. Un garage et un espace de stationnement avec borne de recharge électrique complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette Maison de luxe ST BRIEUC à vendre.

STELLA HOME VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON EN PIERRE, offrant une vue sur l'île de Bréhat, située dans le centre de Loguivy de la mer, à environ 200 m de la plage. Ce bien est vendu meublé et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de deux chambres mansardées, d'une salle d'eau et de wc. Vous pourrez profiter d'une cour à l'avant de la maison ainsi que d'une terrasse avec vue mer à l'arrière. Ce bien, rare et en excellent état, est situé dans un secteur très recherché des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Ploubazlanec, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre à PERROS GUIREC, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à proximité de la mer et des commerces. Cette maison contemporaine se distingue par son espace de vie lumineux, qui s'ouvre sur un jardin clos, idéal pour profiter des moments en extérieur. Descriptif : La maison comprend : - En rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour-salon, une cuisine équipée, un dégagement, des toilettes, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. - À l'étage : un palier, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un bureau. - Dispose également d'un garage. Environnement : Les commerces, la plage et les sentiers des douaniers sont accessibles à pied.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente une maison familiale située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À quelques pas de la plage de Trestraou, cette propriété de plus de 220 mètres carrés, construite en 1993, bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché. La maison est conçue pour profiter au maximum de son jardin paysager et de la vue sur la baie de Perros-Guirec grâce à un séjour lumineux agrémenté de grandes baies vitrées. Vous trouverez également une verrière exposée plein sud offrant un accès direct au jardin. Le confort thermique est optimisé par une pompe à chaleur récente et un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bain et une pièce supplémentaire avec une salle d'eau et une kitchenette, idéale pour recevoir des invités ou travailler au calme. À l'étage, trois chambres spacieuses et une chambre d'appoint composent l'espace nuit. Un coin lecture vitré offre une magnifique vue sur la mer. Le jardin, sans vis-à-vis, est riche en végétation et possède une gloriette pour admirer les superbes couchers de soleil. Une cave enterrée et ventilée complète les atouts de cette maison. Les commodités, la plage, la thalasso, et le golf sont accessibles à pied. Découvrez cette opportunité unique de vente d'une maison de luxe à Perros-Guirec, un bien rare sur la Côte de Granit Rose. Cette annonce est proposée par Alexandre GUILLAUME, votre expert immobilier au 06 64 72 78 56. Classe énergie : B, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 530 euros et 2 140 euros. Prix : 1 449 000 EUR, honoraires inclus. Votre agence immobilière de prestige en Bretagne.

Maison à vendre à BINIC ETABLES SUR MER, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce lieu de vie confidentiel offre un confort d'exception, des volumes généreux et des finitions de qualité. Située dans un quartier résidentiel calme, la mer et les commerces sont à distance de marche, et la gare TGV est à seulement 17 km. L'entrée baignée de lumière dévoile un jardin paysager au style zen. D'un côté se trouve l'espace parental, de l'autre les pièces de vie, toutes en harmonie avec le jardin et les terrasses, idéales pour s’isoler ou se retrouver. La pièce de vie spacieuse se compose d'un salon lumineux, d'un coin lecture au coin du feu, d'un espace repas et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Un jardin d'hiver avec verrière offre un lieu agréable pour profiter des saisons intermédiaires, équipé d'une deuxième cuisine avec plancha. L'espace parental comprend une chambre spacieuse, une salle de sport avec douche donnant sur le jardin, une salle d'eau et un dressing. Au sous-sol, une cave à vin ravira les amateurs, et une pièce peut être aménagée en salle de massage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une seconde entrée avec vestiaire, d'une grande buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés permettent d’accueillir famille et amis. L'extérieur comprend des locaux pratiques pour les équipements de plein air et un jardin zen qui constitue le coeur de cette maison. Chaque détail a été soigné, de la géothermie aux baies à galandage, en passant par les éclairages extérieurs et les portes intérieures vitrées. Les points forts : calme, discrétion, qualité de construction, élégance des choix décoratifs et vie de plain-pied. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

À proximité du littoral et au cœur d'un environnement prisé pour sa qualité de vie, cette maison à vendre à Paimpol, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offre un cadre idéal. Érigée en 2015, la propriété présente une superficie habitable de 226 m². Son architecture moderne, caractérisée par des lignes épurées, et ses volumes généreux garantissent un confort de vie optimal. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, favorisant une parfaite continuité entre l'intérieur et le jardin. Cette maison de luxe à acheter à Paimpol est implantée sur un vaste terrain bénéficiant d'aménagements extérieurs soignés, incluant plusieurs terrasses pour se détendre ou prendre un repas en plein air, des espaces paysagers, ainsi qu'une piscine chauffée avec pool house, le tout conçu pour profiter pleinement des belles journées et recevoir avec élégance. La maison se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de toilettes, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde suite parentale et un espace détente au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, et des toilettes. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol complet, d'un garage double et d'un carport. Située à seulement 400 mètres d'un site maritime exceptionnel et à un kilomètre de la plage, avec commerces, gare et écoles à 1,5 kilomètres, cette maison allie confort contemporain et emplacement privilégié, idéale pour une vie familiale près des commodités et de la mer.

Située à PERROS GUIREC, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne, cette maison à vendre est un bien d'exception sur l'un des sites les plus emblématiques de la Côte de Granit Rose. Cette maison des années 70 est nichée au coeur d'un environnement naturel d'une beauté rare, avec une vue imprenable sur la mer en position dominante. Implantée entre de majestueux blocs de granit rose, la propriété se retrouve dans un cadre unique et préservé, offrant un calme absolu en impasse. Son emplacement privilégié permet un accès direct au célèbre sentier des douaniers et à la plage de Trégastel, tout en restant à proximité des commerces, restaurants et lieux de vie. Baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, la maison offre de superbes couchers de soleil chaque soir. Pensée pour valoriser la vue, la pièce de vie constitue le coeur de la maison, avec un panorama permanent. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété révèle un potentiel exceptionnel pour créer une résidence unique. La maison se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour et salon, une cuisine aménagée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. Le rez-de-jardin propose encore trois chambres et une suite parentale. Située à seulement 100 mètres de la plage, cette maison constitue un bien rare pour les amateurs de lieux singuliers en bord de mer.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON EXCEPTIONNELLE À HILLION Imaginez-vous face à la mer, là où le ciel rencontre les vagues, offrant un spectacle renouvelé chaque jour. Cette maison remarquable est conçue pour embrasser la beauté sauvage de la mer. Emplacement privilégié sur le littoral, chaque fenêtre et espace de vie vous offre une vue panoramique à 180°. Profitez d'une tranquillité absolue, tout en étant proche des commodités. Avec 320 m2 habitables, cette maison séduira les grandes familles ou les projets d'accueil, grâce à ses pièces spacieuses et lumineuses. La propriété se divise en deux habitations indépendantes, offrant des possibilités variées pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour envisager des chambres d'hôtes. Huit chambres spacieuses et quatre salles de bain, aménagées avec douche ou baignoire, invitent à la détente et à un cadre relaxant. Un sous-sol complet avec garage double vient compléter cette offre, ajoutant espace de rangement et fonctionnalité. S'étendant sur un parc de plus d'un hectare, cette propriété vous propose un écrin de verdure préservé, idéal pour profiter des plaisirs extérieurs en toute sérénité. Cette maison de luxe à vendre à Hillion est vraiment unique et mérite d'être découverte rapidement. Contactez Corentin FRABOULET au 06 23 51 54 03. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6210 EUR et 8460 EUR. Prix : 1 089 900 EUR Honoraires inclus, 1 050 000 EUR hors honoraires.

Côtes & Bretagne Immobilier vous propose un magnifique manoir en pierre, situé à 15 km de Lamballe et de la mer, datant du XIXe siècle et rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la propriété offre plus de 280 m2 habitables, avec des volumes spacieux et une atmosphère apaisante, accentuée par des murs et sols aux tons clairs qui renforcent la luminosité de chaque pièce. Les espaces de vie en rez-de-chaussée sont généreux et harmonieux, parfaits pour la convivialité et la détente. À l'étage, cinq chambres spacieuses accueillent famille et invités dans un cadre élégant et confortable. La façade équilibrée est prolongée à l'arrière par des bâtiments secondaires à usage de chaufferie, garage et rangements, offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le terrain d'environ un hectare, en lisière de forêt, est soigneusement entretenu, avec des allées en pierre de quartz blanc, un jardin potager et des arbres fruitiers, créant un véritable havre de paix. La situation est privilégiée, à seulement 20 km de la mer, et la gare de Lamballe se trouve à 25 minutes pour un accès rapide à Paris. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4420 EUR et 6050 EUR. Prix de cette propriété : 1 453 200 EUR Honoraires inclus, 1 400 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur. Consultez nos tarifs. Côte & Bretagne Immobilier, votre agence de prestige en Bretagne.

À TREMUSON, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette longère de 278 m² est nichée à proximité du centre-ville, sur un parc paysagé de plus de 2500 m². Ce bien rare offre un environnement tranquille et préservé, mêlant le charme d'une maison du début du XXème siècle à une extension contemporaine des années 2000. Le jardin arboré abrite une piscine qui s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant (8x4 m). L'intérieur révèle des volumes spacieux avec une circulation fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie qui inclut un salon et un espace TV, séparés par un insert traversant, créant une ambiance accueillante. Une salle à manger et une cuisine indépendante complètent cet espace convivial. L'agencement permet également de vivre de plain-pied avec une chambre accompagnée d'une salle d'eau privative. À l'étage, deux escaliers distincts mènent à une suite parentale ainsi qu'à un espace pour les enfants comprenant quatre chambres et une salle de jeux, garantissant à chacun son indépendance. Le terrain entièrement clos bénéficie d'une exposition optimale, idéale pour profiter des terrasses intimistes. Ce bien combine le confort d'une maison familiale et l'attrait d'un endroit atypique à deux pas de la mer. Équipée d'une pompe à chaleur au sol datant de 2025, cette maison est proche d'un service de bus pour l'agglomération. La taxe foncière s'élève à 2091 euros, avec un raccordement à la fibre optique. Un garage et un carport pour trois voitures sont également disponibles, avec possibilité de charge pour voiture électrique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2100 euros et 2900 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce refuge familial unique invite à la déconnexion totale tout en étant aux abords de la ville. Une visite est indispensable pour apprécier la magie de ce lieu.

À seulement 200 mètres de la mer, cette propriété se situe dans un environnement rare et préservé à Pleumeur-Bodou, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Implantée au cœur d’un parc arboré de 7 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié où nature et sérénité se rencontrent. À l’abri des regards, son jardin paysager est traversé par un ruisseau historique et agrémenté d’un bassin, créant une atmosphère unique. La maison principale, chaleureuse et raffinée, se compose d’un vaste séjour lumineux avec de beaux matériaux, ainsi qu’une cuisine aménagée. L’espace nuit comprend trois chambres lumineuses et deux salles d’eau. Une dépendance indépendante, idéale pour accueillir des amis ou servir d’espace de travail, enrichit encore cette propriété. La propriété bénéficie de deux pompes à chaleur, d’une chaudière récente et d’un potentiel d’extension. Cette adresse allie charme et confort contemporain, parfaite pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Pleumeur-Bodou.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à PLEUMEUR BODOU, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette villa d'environ 170 m², entièrement rénovée en 2022, se trouve à proximité immédiate de la célèbre côte de granit Rose. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée, une cuisine dînatoire, une salle à manger avec accès à un balcon, un salon, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC invité, le tout donnant sur une terrasse orientée au Sud. À l'étage, vous trouverez une chambre avec vue sur la mer, un dressing, une salle d'eau et un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Le rez-de-jardin comprend également une chambre avec un accès direct au jardin, une salle d'eau et un espace dédié au bien-être. La propriété dispose d'une cave et d'un garage, ainsi que d'un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur Air/Eau installé en 2022. La taxe foncière est de 1024 euros. À l'extérieur, un double carport, un abri de jardin, des portails électriques et un visiophone viennent compléter les équipements. Le terrain, d'une superficie de 2200 m², est aménageable pour l'installation d'une piscine. La maison se situe à seulement 3 minutes en voiture de la plage de Keryvon, du Golf 18 trous de Saint Samson, d'un centre équestre, du GR34 et de nombreuses pistes cyclables. La gare TGV de Lannion est accessible en 18 minutes, tandis que les commerces sont à seulement 7 minutes. Cette localisation offre un cadre de vie idéal, combinant proximité des services et des transports en commun.

À vendre à SAINT-BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette belle maison de ville en pierre de 240 m² habitables, située dans le quartier recherché de ST-MICHEL, à seulement 400 m du centre. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un dégagement, un bureau, une salle à manger/salon s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté sud-ouest sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un séjour avec cheminée au gaz, un wc et une chambre. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, un dressing, un wc et un grenier. Au deuxième étage, vous trouverez un palier, trois chambres, un wc et une salle d'eau. En complément, la maison dispose d'une cave en sous-sol, d'une chaufferie au gaz et d'un garage avec grenier au-dessus. Très beaux volumes, bon état général, ce bien est idéal pour un achat Maison à acheter SAINT BRIEUC.

AIS/LANCIEUX vous propose deux maisons pour le prix d'une ! Située à 10 mn du centre de Plancoët et 5 mn de Jugon les Lacs, cette longère est un ensemble deux habitations distinctes en pierres entièrement rénové, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou de gîte. La première maison offe en rez-de-chaussée une belle pièce de vie ouverte avec cheminée(salon séjour cuisine) . A l'étage deux chambres, et deux salles d'eau avec deux WC.. La seconde maison dispose également d'une belle pièce à vivre avec cheminée(salon séjour cuisine). Un WC indépendant, une salle de bain et une grande buranderie. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau/WC. Le tout en excellent état avec une magnifique jardin de 1700 m2 orienté plein sud et un DPE en C. Ne manquez pas cette opportunité unique : un prix au mètre carré parmi les plus compétitifs du marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sébastien Mohamed vous propose : RARE SUR LE MARCHE – DEMEURE DE CARACTERE – CONFORT ET PERFORMANCE – PARC CLOS AVEC ETANG – PROJET CHAMBRES D’HOTES POSSIBLEDécouvrez cette propriété exceptionnelle à Trégueux, dans le département des Côtes d'Armor en Bretagne. Rare sur le marché, cette demeure remarquable vous offre un cadre de vie unique, alliant nature préservée, raffinement et confort moderne.Située à quelques minutes du littoral, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la réserve naturelle de la Baie de Saint-Brieuc, réputée pour sa richesse ornithologique, et de la vallée de l’Urne, où la rivière serpente dans un site protégé.À seulement quelques minutes de la gare de Saint-Brieuc, facilitant l'accès à Rennes en 1h et à Paris en 2h30, cette propriété conjugue sérénité, accessibilité et qualité de vie. Commerces, services, zones d’activité et axes rapides sont également tout proches. Implantée au cœur d’un parc clos de murs d’environ 15 000 m², magnifiquement arboré, la demeure offre un cadre rare et intime, propice à une déconnexion totale. Vous y découvrirez des variétés d’arbres fruitiers dans le verger récemment planté ainsi qu’un étang poissonneux, accueillant des canards et des poules d’eau.La bâtisse principale développe près de 490 m² habitables, séduisant par son architecture unique, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le double séjour de plus de 60 m², agrémenté d’une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine attenante dispose d’un accès direct à la terrasse plein sud. Un salon et une salle à manger complètent les espaces de réception.L’espace parental, particulièrement intimiste, comprend une chambre avec accès terrasse, une salle de bains et un dressing. Six suites, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi que quatre autres chambres, permettent d’accueillir famille et amis avec un confort optimal.À l’étage, un second salon avec cheminée et mezzanine offre un espace supplémentaire pour la détente et les loisirs. Le vaste sous-sol propose encore d’autres perspectives d’aménagement.Pensée pour un confort moderne, la maison allie le charme de l’ancien à une performance énergétique remarquable : géothermie, chaudière gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, douze panneaux photovoltaïques. Un puits artésien garantit une autonomie totale en eau potable, offrant une ressource saine et constante.Une grande longère en pierre complète l’ensemble, avec un potentiel pour un projet d’accueil haut de gamme ou une seconde habitation. Ce lieu unique peut évoluer selon vos aspirations, qu’il s’agisse d’une vaste propriété familiale ou d'une exploitation de chambres d’hôtes.Son emplacement, son charme, ses volumes et son environnement en font une propriété prestigieuse. Entre terre et mer, profitez de la nature préservée, des marchés locaux et de la douceur de vivre en Bretagne. Cette propriété à acheter à Trégueux n’attend plus que vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Mohamed, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Entre Paimpol et Perros-Guirec, au cœur d’un site naturel préservé, découvrez cette authentique longère bretonne alliant charme d’antan et confort moderne. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété à vendre bénéficie d’une vue dégagée et d’un calme absolu, tout en restant proche des lieux emblématiques de la Côte de Granit Rose et de l’Île de Bréhat. La longère, soigneusement rénovée, offre : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon chaleureux avec cheminée, une chambre avec salle d’eau privative et des toilettes. À l’étage : quatre chambres, dont deux avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante, et des toilettes. Les extérieurs complètent l’authenticité du lieu : une longère attenante à rénover pour un projet d’agrandissement ou de gîte, un appentis, et un vaste terrain de plus de 2,5 hectares, idéal pour les amoureux de nature, les chevaux ou les projets de valorisation. Un bien rare sur le littoral breton, conjuguant caractère, espace et potentiel. Cette propriété de luxe à acheter à Plougrescant représente une opportunité unique.

Proche de Saint-Brieuc, cette magnifique maison de caractère du XIVème siècle, inscrite au patrimoine municipal et soigneusement rénovée, charmera les passionnés de propriétés authentiques et confort modernes. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, la maison de luxe à acheter à TREGUEUX repose sur un terrain paysager de 3 483 m². La propriété principale s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un spacieux salon-séjour d'environ 69 m², agrémenté de deux grandes cheminées d'époque. La maison dispose également d'une cuisine équipée et d'une buanderie. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres avec cheminées, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une charmante tourelle et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. En annexes, une longère transformée en chambres d'hôtes représente un atout majeur, comprenant une pièce de réception, un bureau, un garage et à l'étage, trois chambres chacune avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir des invités. Les extérieurs, propices à la détente, présentent une piscine couverte et chauffée, un spa, une ancienne volière rénovée, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Cette propriété unique, riche en histoire, propose un cadre de vie idéal entre patrimoine et confort moderne, à proximité des commerces et des transports. Performance énergétique remarquable pour un bien de cette période. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Jegu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850478967 - Saint-Brieuc.

Situé à Saint-Samson-sur-Rance, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, ce château à vendre se distingue par sa position stratégique dominant la vallée de la Rance. Bénéficiant d'un cadre naturel préservé, le parc en terrasses offre une vue impressionnante sur les paysages environnants. Le manoir, de style seigneurial breton de la Renaissance tardive, est construit en pierre locale, présentant des volumes équilibrés et de belles toitures d’ardoise. À proximité, une chapelle indépendante et des communs en pierre complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Le parc est soigneusement aménagé, mettant en valeur la topographie naturelle et permettant d'apprécier la beauté du paysage sous différents angles. Ce château représente une belle opportunité d'acquisition pour ceux cherchant un projet de vie ambitieux, que ce soit pour une résidence familiale, un domaine de réception ou un investissement patrimonial.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : PIERRE & HISTOIRE Belle propriété datant du XVIIIe siècle charme authentique et excellente performance énergétique La demeure principale conjugue avec raffinement, le cachet de l'architecture ancienne et des performances énergétiques remarquables. Les murs en chaux-chanvre, matériau écologique et respirant, garantissent une isolation de qualité et une atmosphère intérieure saine et confortable. Le système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, alimenté par forage vertical, assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine-séjour baignée de lumière s'ouvre généreusement sur le jardin et constitue un véritable espace de vie convivial. Ce niveau comprend également un bureau, un salon avec mezzanine doté d'une imposante cheminée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau accueille un grenier offrant un important volume de rangement. Deux gîtes rénovés, exploitables toute l'année Dans un bâtiment indépendant, deux gîtes entièrement rénovés proposent des prestations modernes et fonctionnelles. Le grand gîte, d'une superficie de plus de 100 m2 et pouvant accueillir jusqu'à sept personnes, dispose au rez-de-chaussée d'un agréable salon-séjour avec poêle à granules, d'une cuisine aménagée et de WC. L'étage accueille trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le second gîte, d'environ 50 m2 et conçu pour quatre personnes, offre au rez-de-chaussée un salon-séjour équipé d'un poêle à granules et une cuisine aménagée. L'étage se compose d'un palier, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Exploités toute l'année, ces hébergements génèrent des revenus locatifs réguliers et constituent une excellente opportunité pour investissement touristique, dans un environnement extérieur agréable et fonctionnel. De beaux espaces extérieurs À l'arrière de la maison principale s'étend un vaste jardin agrémenté d'un puits, d'un abri de stockage et d'un hangar clos d'environ 80 m2. Un espace de stationnement complète l'ensemble. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 6 000 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour de multiples projets A quelques kilomètres de Lannion, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes des plages de la côte de Granit Rose, alliant le calme de la campagne à la proximité du littoral. Cet ensemble immobilier rare réunit charme historique, efficacité énergétique, volumes généreux et fort potentiel touristique grâce aux deux gîtes déjà en activité. Il se prête parfaitement à divers projets : résidence familiale avec revenus locatifs, accueil de proches dans un espace indépendant, activité libérale, télétravail avec logement sur place, ou encore développement d'un projet de gîtes nature ou d'écotourisme. Vidéo sur demande. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME Tel 06 64 72 78 56. Votre Agence immobilière de prestige Côte de granit rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1280 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 493 050 EUR Honoraires inclus 475 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MODULARITÉ & VOLUME. Appartement à vendre à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, dans la belle région de Bretagne. Ce triplex situé dans le quartier Saint-Michel, prisé pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec le centre-ville, présente une configuration unique, idéale pour s'adapter à différents modes de vie. À proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV, cet appartement permet de tout faire à pied dans un cadre vivant et paisible. Avec une configuration évolutive et un accès indépendant, une partie de l'appartement est actuellement aménagée en studio avec kitchenette, chambre et salle d'eau, offrant d'éventuelles possibilités de location ou un espace pour un proche. Au niveau principal, une vaste pièce de vie d'environ 42 m2, traversante et lumineuse, accueillera votre cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur la ville. L'espace nuit comprend une chambre avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Le dernier étage propose une mezzanine spacieuse, parfaite pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Cet appartement, adapté à tous vos projets, se distingue par sa grande flexibilité, pouvant fonctionner comme un triplex ou comme un ensemble composé d'un studio et d'un appartement principal. Les atouts supplémentaires incluent un garage, une place de stationnement, et deux caves, apportant un confort indéniable en centre-ville. Un léger rafraîchissement révélera toute la personnalité de ce bien atypique et sublimerait ses volumes. Saint-Brieuc, avec son dynamisme et sa qualité de vie, est une ville à taille humaine, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et commodités. PRIX : 332 768 EUR Honoraires inclus, 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER, votre agence immobilière de choix pour l'achat d'un Appartement de luxe à Saint-Brieuc.

À PLEDRAN, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve cette maison à vendre qui séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Sous une toiture en ardoises de Locquirec et avec des poutres apparentes, cette propriété offre un intérieur chaleureux et lumineux. Descriptif : Située dans un secteur paisible, cette propriété en pierres non mitoyenne bénéficie d'une belle qualité de construction et d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Orientée plein sud, elle garantit une luminosité optimale. Vous trouverez à l'intérieur un séjour-salon spacieux d'environ 50 m² doté d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre avec salle de bains attenante, des WC séparés, une arrière-cuisine et un cellier font également partie de ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, quatre chambres sont à disposition, idéales pour accueillir famille et amis. L'une d'elles, plus spacieuse, peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou salon selon vos souhaits. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un puits et d'un potager, le tout sur un terrain arboré. Un double garage avec atelier, grenier et cave offre des possibilités intéressantes pour le stockage ou des aménagements complémentaires. La maison, bien entretenue, nécessite un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel et adapter les espaces à vos envies. Environnement : La propriété est idéalement située, avec un accès rapide au centre-bourg, aux commerces, aux écoles et d'autres services. Les sentiers et espaces naturels alentour offrent un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature. La proximité de Saint-Brieuc facilite l'accès aux infrastructures urbaines, la gare TGV se situe à environ 13 minutes et les plages sont à une vingtaine de minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

Découvrez cette maison à vendre à Plédran, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation en pierres, recouverte d'ardoises, orientée sud sur un vaste terrain paysager et arboré, accompagnée d'une dépendance servant d'atelier et de garage. Située au cœur d'une bourgade dynamique proche de Saint-Brieuc, cette demeure, anciennement une longère de caractère entièrement réhabilitée à la fin des années 70, est un bien de qualité en excellent état. Bien qu'un rafraîchissement général soit nécessaire pour moderniser l'intérieur lumineux aux grands volumes, des surfaces supplémentaires sont encore aménageables. De plus, le reste de la parcelle fleurie et arborée offre des possibilités d'extension ou de division. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Plédran.

Ancienne ferme rénovée à vendre à LESCOUËT-GOUAREC, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété moderne de 4 chambres s'étend sur environ 47 hectares et comprend un lac, des dépendances ainsi que des jardins et terrasses. L'ensemble offre un cadre rural paisible, parfait pour ceux qui recherchent un endroit associant tradition et confort moderne. La maison dispose d'un hall d'entrée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux. À l'étage, vous trouverez une chambre avec balcon privé, une salle d'eau, une mezzanine, une salle de bains familiale et deux autres chambres. Ce domaine unique vous offre intimité, espace et un potentiel de revenus grâce à ses 23 hectares plantés en sapins de Noël.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & JARDIN Située à Saint-Brieuc, cette maison séduit par son organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux et par ses espaces intérieurs et extérieurs bien pensés. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour-salon, prolongé par une cuisine-repas conviviale. Un vestiaire, un cellier, des espaces de rangement ainsi qu'un sanitaire complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un accès de service, d'une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un espace de rangement extérieur. Au premier étage, un espace salon / bureau permet d'aménager un coin détente ou télétravail. Des placards intégrés, une salle d'eau et un WC viennent structurer ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres avec placards, un dégagement, un WC ainsi qu'une salle d'eau, garantissant une organisation optimale pour une vie de famille. Enfin, le troisième étage propose deux chambres supplémentaires, un dégagement et un espace de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare à Saint-Brieuc, idéal pour une résidence principale familiale. Informations sur la copropriété : 4 lots dont 2 lots d'habitation, 2 lots de jardin à jouissance exclusive d'une partie de terrain. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de Saint-Brieuc. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 / 2022 /2023 : entre 2740 EUR et 3760 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 332 768 EUR Honoraires inclus 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.