ventes immobilier de luxe Côtes-d'Armor, France (page 8)

Face à l’un des paysages les plus emblématiques de Bretagne, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare au cœur de la Côte de Granit Rose. Dominant le littoral de Trégastel, la villa offre un spectacle permanent sur la mer, les îles au large et les célèbres chaos granitiques sculptés par le temps. À quelques pas de la plage du Coz Pors, cette demeure permet de profiter pleinement d’un art de vivre privilégié, entre nature préservée et commodités accessibles à pied. Le sentier des douaniers, les commerces et les restaurants se rejoignent en quelques minutes, dans un environnement où chaque promenade devient une invitation à la contemplation. Édifiée dans les années 70 par un architecte, cette villa d’environ 180 m² a été pensée autour de la lumière et de la vue. Les larges ouvertures prolongent les espaces intérieurs vers l’horizon marin et offrent une atmosphère unique, baignée de lumière naturelle. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur un balcon-terrasse suspendu face à la mer. Une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains et deux chambres supplémentaires complètent cet espace de vie. Le rez-de-jardin propose quatre chambres tournées vers la mer, plusieurs salles de bains, des rangements et une grande cave pouvant accueillir un atelier ou du matériel nautique. Implantée sur un terrain d’environ 1 750 m² mêlant végétation et rochers de granit naturel, la propriété bénéficie d’une exposition ouest idéale pour admirer les couchers de soleil sur l’océan. Une rénovation globale permettra de révéler tout le potentiel de cette villa d’exception et d’inscrire cette adresse unique dans un confort contemporain.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMINOSITE & ART DE VIVRE Une maison en pierre, un art de vivre au coeur de Ploubazlanec À quelques pas de la mer, des plages et de l'embarcadère pour l'île de Bréhat, cette maison de ville en pierre s'inscrit comme une adresse confidentielle au coeur de Ploubazlanec. Authentique et lumineuse, elle convient aussi à une résidence principale, à un pied-à-terre qu'à un projet de chambres d'hôtes, grâce à sa proximité immédiate des commodités et des sites touristiques de la côte du Goëlo. Une maison qui se découvre avec discrétion À l'arrière de la maison, le jardin entièrement privatif, accueille une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des après-midi d'été. Une place de stationnement y est également aménagée. L'entrée, au sol en damier, structure l'espace : une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un escalier en bois restauré. Elle mène ensuite à la pièce de vie, exposée sud-est côté rue, baignée de lumière dès le matin. La belle hauteur sous plafond, les moulures et le parquet apportent un cachet chaleureux. Un balcon filant, sur toute la façade, assure une lie naturellement le séjour au jardin. La cuisine, aux lignes blanches et épurées, est aménagée et équipée. Les plans de travail sur mesure en ciment peint allient esthétisme et fonctionnalité. Semi-ouverte sur la pièce de vie et orientée vers le jardin, elle bénéficie d'une douce lumière traversante. Des espaces nuits adaptés à la vie familiale ou à l'accueil À l'étage, le palier dessert trois chambres équipées de rangements intégrés, dont une avec salle d'eau privative, pouvant accueillir famille et invités. Au dernier niveau, le palier révèle une suite parentale sous rampants, avec salle d'eau privative : le charme des poutres apparentes et le mur en pierre en fait un véritable petit cocon, renforçant le caractère du lieu. Une vue sur la baie de Paimpol vient parfaire cet espace intimiste, particulièrement adapté à une activité de chambres d'hôtes. Un potentiel d'aménagement supplémentaire En rez de rue, un espace indépendant avec pierres apparentes, occupe la superficie totale de la maison. Il offre la possibilité de créer un nouvel accès vers les espaces de vies, ouvrant des perspectives d'aménagement ou d'usages supplémentaires. Une situation recherchée en Bretagne Nord Située sur la commune de Ploubazlanec, la maison profite d'un cadre de vie proche des commerces de proximité, des plages et du port de Paimpol à moins de 5 minutes, des restaurants, des écoles, collèges et lycées. Les gares TGV de Guingamp et Saint-Brieuc se situent à 45 minutes environ. Cette maison représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement touristique. Cette annonce vous est proposée par Sandra Le Poulard | Tel : 06 08 17 10 91. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985 . Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Saint-Brieuc, Paimpol, Ploubazlanec, Île de Bréhat, Côte de Granit Rose. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1480 et 2050 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 442 900 EUR Honoraires inclus | 430 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE POULARD Sandra - EI - NoRSAC: 991 665 985, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE FONCTIONNELLE & FAMILIALE Située dans un environnement résidentiel paisible de Trégueux, cette maison néo-bretonne des années 70 bénéficie d'un cadre agréable à proximité immédiate d'un petit parc idéal pour les promenades. Les commerces, écoles, transports et la zone commerciale sont accessibles rapidement à pied. Une maison lumineuse et fonctionnelle Construite en 1975, cette maison d'environ 120 m2 habitables offre une distribution claire et pratique. L'entrée dessert un salon-séjour traversant, lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, apportant du charme à l'espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace dînatoire confortable. Une organisation familiale sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, un bureau, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un second WC indépendant. Sous-sol complet et stationnement La maison dispose d'un sous-sol comprenant une cave, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Un garage motorisé complète l'ensemble. La cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Extérieur clos et arboré Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m2, la maison bénéficie d'un jardin clos et arboré à l'avant comme à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Un portail ainsi qu'un portillon viennent compléter l'accès à la propriété, offrant un cadre extérieur agréable et sécurisé. Un bien avec potentiel Des travaux de mise au gôut du jour sont à prévoir, mais la maison présente une base saine et fonctionnelle, offrant un réel potentiel pour un projet familial dans un secteur recherché. ette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel: 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, calculé selon les prix de l'énergie de l'année 2023 pour une utilisation standard, se situe entre 2970 EUR et 4070 EUR par an. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix : 259 975 EUR Honoraires inclus | 250 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Située à PLOUBAZLANEC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie inégalable au sein d'un authentique village de pêcheurs. Surplombant la mer, elle présente un panorama captivant sur les balises, les bateaux et l'animation du littoral, créant un spectacle quotidien en harmonie avec les marées.L'ensemble immobilier se compose de deux maisons de caractère, restaurées avec soin et respect pour leur authenticité, datant du XIXe et du début du XXe siècle. La maison principale propose un vaste espace de réception, caractérisé par des volumes généreux et une luminosité saisissante, grâce à ses verrières qui illuminent les pièces de vie. Chaque regard offre une vue imprenable sur l'horizon maritime, où le changement de lumière et les mouvements des embarcations forment un décor exceptionnel. Cette propriété est conçue pour recevoir, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un environnement privilégié où la mer est au cœur de chaque instant.Descriptif:Ensemble de deux maisons communiquantes:- La maison principale comprend en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, trois suites parentales dotées de salles d'eau et de toilettes, ainsi qu'un sous-sol avec buanderie et espaces de rangement. Une belle terrasse avec vue sur la mer est accessible depuis la chambre du premier étage.- La seconde maison se compose d'une entrée ouvrant sur une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec mezzanine, et à l'étage, deux chambres, des toilettes et une salle d'eau.Environnement:À proximité de la côte, des plages, des sentiers de randonnée et des premiers commerces accessibles à pied. Tous commerces à 6 km. Cette Maison de luxe à acheter à PLOUBAZLANEC représente une opportunité rare pour les amoureux de la mer et des paysages magnifiques.

Située à PERROS GUIREC, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne, cette maison à vendre est un bien d'exception sur l'un des sites les plus emblématiques de la Côte de Granit Rose. Cette maison des années 70 est nichée au coeur d'un environnement naturel d'une beauté rare, avec une vue imprenable sur la mer en position dominante. Implantée entre de majestueux blocs de granit rose, la propriété se retrouve dans un cadre unique et préservé, offrant un calme absolu en impasse. Son emplacement privilégié permet un accès direct au célèbre sentier des douaniers et à la plage de Trégastel, tout en restant à proximité des commerces, restaurants et lieux de vie. Baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, la maison offre de superbes couchers de soleil chaque soir. Pensée pour valoriser la vue, la pièce de vie constitue le coeur de la maison, avec un panorama permanent. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété révèle un potentiel exceptionnel pour créer une résidence unique. La maison se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour et salon, une cuisine aménagée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. Le rez-de-jardin propose encore trois chambres et une suite parentale. Située à seulement 100 mètres de la plage, cette maison constitue un bien rare pour les amateurs de lieux singuliers en bord de mer.

Perché sur les hauteurs de Plougrescant, ce manoir de pierre veille sur la baie depuis des générations, offrant un panorama sur la mer qui se découvre dès l'arrivée. La bâtisse, aux volumes imposants et aux toitures d'ardoise ponctuées de hautes cheminées, impose immédiatement le respect. Un puits de pierre ancien, des façades en pierre de pays aux tons ocre et gris, des encadrements de granit finement sculptés autour des fenêtres à petits carreaux : tout ici témoigne d'un patrimoine soigneusement préservé. Descriptif : On pénètre dans la demeure par une porte en arc surbaissé, et le charme opère instantanément. Le rez-de-chaussée déploie une enfilade de pièces de réception typiques des manoirs bretons, aux plafonds traversés de poutres apparentes massives. La salle à manger, avec sa cheminée monumentale en granit sculpté d'armoiries, invite aux grandes tablées. Elle communique, par un passage voûté en pierre, avec un salon plus intime où trône une seconde cheminée ancienne, elle aussi ornée d'un blason, entourée de mobilier d'époque. Un second salon, tout en longueur, prolonge cet espace de vie avec ses propres ouvertures cintrées donnant sur le jardin et la campagne environnante. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, complète ce niveau, avec sa chaufferie-buanderie attenante. Un escalier de granit, taillé à même la pierre, ou un escalier de bois plus classique selon l'aile empruntée, conduisent à l'étage. Là, les chambres se succèdent : l'une conserve sa cheminée d'origine, une autre bénéficie d'une salle de bains privative, une troisième surprend par son plafond cathédrale vertigineux, sous charpente apparente, coiffé d'une mezzanine-bibliothèque qui domine la pièce. Une salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et une chambre équipée d'un sanibroyeur complètent cet étage, offrant une belle autonomie pour recevoir famille ou amis. Le second étage, plus intime, sous les toitures, propose trois chambres supplémentaires dont une avec son cabinet de toilette privatif, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Mais c'est peut-être à l'extérieur que la magie opère le plus intensément. Le terrain, de plus de 6600 m², se déploie en pâtures et jardins. Depuis certains points de la propriété, le regard porte loin sur la baie, ses îlots rocheux et la côte qui se dessine en arrière-plan. Rare par son architecture, rare par son terrain, rare par sa vue, ce manoir s'adresse à ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie chargé d'histoire, en bord de mer. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Saint-Brieuc, dans le secteur prisé de Cesson, cette maison familiale de 188 m2 habitables est située sur un terrain arboré de 2 904 m2 offrant une vue dégagée sur la vallée. À quelques minutes du bourg et de la plage, elle combine calme et proximité des commodités, idéale pour une vie à l'année. Pièce de vie lumineuse et cuisine aménagée Au premier niveau, l'entrée dessert une cuisine dînatoire aménagée et fonctionnelle ainsi qu'une belle pièce de vie sur parquet, dotée d'une cheminée et d'un accès direct à une grande terrasse exposée sud-est avec une vue imprenable sur la vallée. La luminosité et la disposition des pièces offrent un cadre agréable pour recevoir ou profiter du jardin. Une chambre avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau. Étage avec mezzanine, chambres et bureau À l'étage, une mezzanine ouverte sur l'entrée constitue un espace modulable pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux. Trois chambres supplémentaires, un bureau indépendant, une salle d'eau avec WC séparé et un grenier offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Maison avec sous-sol complet et espaces de rangement La maisonest équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et dispose d'un puits sur le terrain. Construite en 1970, elle bénéficie d'une classe énergétique C, une performance rare pour ce type de construction et dispose d'un sous-sol complet avec double garage, buanderie, atelier et cave, ainsi qu'un WC indépendant. Ces espaces offrent un réel confort pour le rangement et les activités quotidiennes Pièce de vie lumineuse et cuisine aménagée Cette maison combine espaces lumineux, vue, volumes fonctionnels et sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement dans un quartier calme et recherché, proche de la mer et des services, en fait un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Cesson, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 / 2022 /2023 : entre 2210 EUR et 3060 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 447 157EUR Honoraires inclus | 430 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MODULARITÉ & VOLUME. Triplex Saint-Michel coeur de ville Situé dans le quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, prisé pour son atmosphère résidentielle et sa proximité immédiate avec le centre-ville, cet appartement en triplex dévoile une configuration rare, pensée pour s'adapter aux différents modes de vie. À quelques pas des commerces, des écoles et de la gare TGV, il offre une adresse où tout peut se faire à pied, dans un environnement à la fois vivant et paisible. Configuration évolutive et accès indépendant Dès l'entrée, une première distribution révèle un espace autonome, aujourd'hui aménagé en studio avec kitchenette, chambre et salle d'eau. Ce niveau, accessible indépendamment, peut tout aussi bien accueillir un proche, générer un revenu locatif ou s'intégrer naturellement à l'ensemble pour former un seul et même lieu de vie. Pièce de vie lumineuse et terrasse sur la ville Un escalier mène au niveau principal où s'ouvre une vaste pièce de vie d'environ 42 m2, traversante et lumineuse grâce à une exposition Est-Ouest. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit avec fluidité dans cet espace convivial. Dans son prolongement, une terrasse offre une vue dégagée sur la ville, invitant à profiter d'un extérieur rare en coeur urbain, où les lumières de Saint-Brieuc accompagnent les instants du quotidien. Espace nuit et confort immédiat À ce même niveau, une chambre dispose de sa propre salle d'eau, créant un espace intime et fonctionnel. L'organisation des volumes permet une circulation naturelle entre les différents espaces, tout en préservant le confort de chacun. Mezzanine et volumes ouverts Le dernier étage dévoile un large palier en mezzanine, idéal pour un bureau ou un espace de lecture, surplombant subtilement l'ensemble. Une seconde chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, renforçant la sensation d'un lieu structuré comme une maison suspendue. Un lieu à vivre selon ses envies Ce bien se distingue par sa grande flexibilité : il peut être envisagé comme un triplex unique aux volumes généreux, ou comme un ensemble composé d'un studio indépendant et d'un appartement principal avec deux chambres. Cette modularité en fait un lieu singulier, capable de répondre à des projets de vie variés. Atouts complémentaires et potentiel Un garage, une place de stationnement et deux caves viennent parfaire l'ensemble, apportant un confort précieux en centre-ville. Un léger rafraîchissement permettra de révéler toute la personnalité de ce lieu atypique et d'en sublimer les volumes. Saint-Brieuc, équilibre et accessibilité Ville à taille humaine ouverte sur la baie, Saint-Brieuc séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Son centre animé, ses infrastructures complètes et sa gare TGV facilitent les déplacements, tandis que le quartier Saint-Michel incarne un art de vivre recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2450 EUR et 3360 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations sur la copropriété : 32 lots dont 10 lots d'habitation, 10 caves, 10 garages, 1 place de stationnement, 1 local commercial. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Charges budgétaires annuelles : 2400 EUR Prix : 332 768 EUR Honoraires inclus | 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EXCEPTIONNEL & SAUVAGE Imaginez-vous face à la mer, là où le ciel se mêle aux vagues, offrant un spectacle renouvelé chaque jour, chaque saison. Cette demeure d'exception située à Hillion est conçue pour embrasser la beauté sauvage de la mer. Un emplacement d'exception face à la mer Demeurez captivé par cette propriété rare, située en première ligne sur le littoral, où chaque fenêtre, chaque espace de vie s'ouvre sur une vue panoramique époustouflante à 180o. Ici, les horizons se confondent avec l'infini, offrant une toile de fond spectaculaire qui évolue au gré des saisons et de la lumière. Ce cadre exceptionnel garantit une tranquillité absolue, loin du tumulte, tout en étant proche des commodités essentielles. Un vaste espace de vie Avec une surface généreuse de 320 m2 habitable, cette maison s'impose par son élégance et ses volumes. Conçue pour répondre aux exigences d'une grande famille ou d'un projet d'accueil, elle abrite des pièces de vie spacieuses et lumineuses. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement confortable, fonctionnel et harmonieux. Deux habitations distinctes pour des projets variés La propriété se distingue par une entrée commune qui sépare deux habitations indépendantes, un atout rare et précieux pour de nombreux projets. Ce double espace de vie permet d'accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun, ou bien d'imaginer un projet de chambres d'hôtes de luxe, où chaque hôte pourrait profiter d'une expérience unique en bord de mer. Le potentiel de cette organisation est infini, offrant des possibilités d'aménagement et de personnalisation en fonction des besoins de ses futurs propriétaires. Huit chambres et quatre salles de bain Les espaces privés se composent de huit chambres spacieuses , idéales pour accueillir famille et amis dans le confort absolu. Les quatre salles de bain sont aménagées douche ou baignoire, offrant un cadre intime et relaxant. Chaque chambre, conçue dans un style sobre et élégant, invite à la détente et offre un lien direct avec la nature environnante, pour des réveils face à la mer. Sous-sol complet et garage double Un sous-sol complet vient parfaire l'aménagement de cette propriété avec de nombreux espaces de rangement et une capacité de garage immense pour les véhicules . Le sous-sol propose également des espaces polyvalents qui peuvent être aménagés selon vos besoins, espace de stockage, ou encore atelier créatif. Cette fonctionnalité ajoute un atout pratique, répondant aux exigences de confort et de commodité. Un parc privé de plus d'un hectare S'étendant sur un parc magnifique, cette propriété offre un écrin de verdure rare et préservé, avec des arbres matures, des espaces ouverts invitant à la contemplation et à la détente. Cet espace naturel et privé, en parfaite harmonie avec l'environnement marin, est idéal pour profiter des plaisirs extérieurs en toute sérénité, qu'il s'agisse de moments en famille, de réceptions en plein air ou de simples instants de contemplation. Propriété unique à découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Hillion, Saint-Brieuc, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6210 EUR et 8460 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 089 900 EUR Honoraires inclus | 1 050 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Au cœur d’un environnement préservé, au bout d’un chemin discret bordé par la nature, La Cordelière surplombe majestueusement les falaises de Plouha et offre un panorama spectaculaire sur l’océan. Accès direct à la célèbre plage de Gwin Zegal et deux golfs à à moins de 15 minutes, cette propriété confidentielle et rare sur le marché incarne un véritable refuge hors du temps, pensé pour les amoureux d’authenticité, de calme et de grands espaces. Implanté sur plus de 8 000 m² de terrain face à la mer, ce domaine unique se compose de deux maisons indépendantes harmonieusement intégrées dans leur environnement naturel. Un lieu où chaque ouverture cadre l’horizon et où le dépaysement est immédiat. La maison principale, en pierre, séduit dès les premiers instants par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, sublimé par un poêle à bois, s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures laissant entrer une lumière omniprésente et une vue permanente sur l’océan. La cuisine équipée, lumineuse et conviviale, prolonge cet esprit de maison de famille tournée vers la nature. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d’eau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec douche offrent un cadre apaisant, bercé par les paysages marins. La seconde maison, plus récente et parfaitement fonctionnelle, a été pensée pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Elle dispose d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres profitent d’ouvertures sur la nature d’un côté et sur l’océan de l’autre, offrant une atmosphère douce et ressourçante. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel à chaque moment de la journée. L’une d’elles accueille un espace détente avec jacuzzi face à l’horizon, dans une ambiance intime et privilégiée. Un double garage avec caves complète l’ensemble. Vendue entièrement meublée, La Cordelière est une propriété clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter de ce cadre absolument unique. Une adresse rare sur la côte bretonne, entre falaises sauvages et horizon infini, pour ceux qui recherchent la confidentialité, le charme et une véritable expérience de vie face à l’océan.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ART DE VIVRE ET NATURE Une adresse recherchée entre golf et plages À quelques minutes seulement du prestigieux Golf de Sables-d'Or-les-Pins et des magnifiques plages qui font la renommée de ce littoral, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement convoité. Nichée dans un environnement calme, elle permet de profiter pleinement de la douceur de vivre tout en restant à proximité des commerces, des restaurants, des activités nautiques et des plus beaux sentiers du GR34. Une adresse où l'on choisit avant tout un cadre de vie privilégié, entre nature, mer et grands espaces. Une maison familiale pleine de potentiel Édifiée sur un beau terrain, cette maison familiale offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables, baignés de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Soigneusement entretenue au fil des années, elle est parfaitement habitable dans son état actuel. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre naturellement vers le jardin et invite à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante prolonge harmonieusement les espaces de vie. À l'étage, les trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, tandis que les deux salles d'eau apportent un confort appréciable au quotidien. Un garage complète l'ensemble. Cette propriété offre également une belle opportunité de personnalisation. Les futurs propriétaires pourront, s'ils le souhaitent, la moderniser progressivement afin de révéler tout son potentiel et d'en faire une maison à leur image. Un jardin aux multiples possibilités L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son vaste terrain clos, arboré, non mitoyen et constructible. Véritable écrin de verdure, il garantit calme, intimité et liberté. Ses généreuses dimensions ouvrent la porte à de nombreux projets : création d'une piscine, aménagement d'un espace détente, extension de la maison, construction d'une dépendance ou simplement préservation de ce magnifique jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Rare sur ce secteur très recherché, cette parcelle constitue une véritable valeur ajoutée. Une maison pour vivre ou s'évader Cette propriété séduira aussi bien une famille souhaitant s'installer durablement sur le littoral qu'une clientèle en quête d'une résidence secondaire de caractère. Oui allôIci, les journées se rythment naturellement entre une partie de golf, une baignade sur les plages de Sables-d'Or-les-Pins, une promenade sur le GR34 ou un déjeuner face à la mer. Une qualité de vie devenue rare, dans un environnement préservé. Plurien, entre nature et Côte d'Émeraude À quelques minutes d'Erquy, du Cap Fréhel et de Sables-d'Or-les-Pins, Plurien séduit par son authenticité et son environnement exceptionnel. Son célèbre golf face à la mer, ses longues plages de sable fin, ses paysages naturels remarquables et son ambiance paisible en font une destination particulièrement prisée, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. L'avis de Côte & Bretagne Immobilier Va descendrePlus qu'une maison, c'est avant tout un emplacement que vous choisissez. Un secteur où les opportunités deviennent rares, un terrain offrant de nombreuses perspectives d'évolution et une maison saine, entretenue et immédiatement habitable, que chacun pourra faire évoluer au gré de ses envies. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent aujourd'hui un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Émeraude, entre golf, plages et nature. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1850 EUR et 2560 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 436 758 EUR Honoraires inclus | 420 0 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Vous souhaitez un refuge en campagne sans renoncer à la proximité de la ville? C'est ce que vous offre cette propriété. La maison à ossature bois, confortable et lumineuse est posée sur un terrain de 4500m² en arrière de la rue et bordée par un champ cultivé en Bio. L'exposition Sud et Ouest des terrasses permet de profiter au mieux du soleil. Le studio indépendant offre la possibilité d'une activité de location ou d'accueillir ses amis en préservant l'intimité de chacun. Descriptif : Au rez-de-chaussée, l'habitation se compose d'une entrée, de WC, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour avec poêle à bois et de trois chambres. Un studio indépendant vient compléter ce niveau. Son entrée se fait par l'extérieur et il dispose de sa propre terrasse. Il communique également avec la maison. Au 1er étage, un grand palier dessert une chambre avec balcon, lavabo et baignoire ainsi qu'un dressing et des WC. Un filet tendu permet de s'installer confortablement pour lire, et apporter de la lumière supplémentaire sur l'espace de vie. Un garage indépendant et une bergerie complètent les installations. Le terrain étant presque entièrement constructible, il est possible de bâtir encore ou de détacher un terrain à bâtir de 1000 m² environ. Environnement : A seulement 6,5 km du centre ville de Guingamp et de sa gare TGV ou encore à 8km de la voie express, cette maison allie le charme de la campagne et la proximité des commodités. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

Authentique maison ancienne de caractère, de type métairie, nichée au bout d'une impasse dans un charmant hameau en bord de Rance. Un cadre privilégié où vous pourrez rejoindre la Rance à pied pour profiter de ses magnifiques sentiers de promenade. Tournée vers son jardin, cette demeure au style à la fois cossu et rustique séduit immédiatement par son authenticité et son cachet. Les superbes cheminées en pierre, les matériaux anciens et l'atmosphère chaleureuse en font une maison pleine de charme. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de vie, conviviales et lumineuses, idéales pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec un accès direct à la salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle et agréable. A l'extérieur, le charme opère tout autant. Une belle piscine en bois prend place au coeur d'une ancienne partie de ruine, créant un espace de détente unique et plein de caractère. Le terrain, largement ouvert, est parfait pour les jeux des enfants, les promenades ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux. Enfin, plusieurs petites dépendances complètent la propriété, offrant de précieux espaces de stockage ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

Au cœur du centre historique de Dinan, à l’abri des regards et du tumulte, cette propriété d’exception dévoile un univers rare où patrimoine, élégance et art de vivre se rencontrent avec évidence. Derrière ses murs chargés d’histoire, cet hôtel particulier du XIXe siècle entièrement classé a fait l’objet d’une rénovation remarquable, menée avec une exigence absolue dans le respect de son identité architecturale et sous le regard attentif des Bâtiments de France. Dès l’entrée, le ton est donné. Volumes généreux, hauteurs sous plafond, parquet véritable, moulures anciennes, radiateurs en fonte uniques, matériaux nobles et lumière omniprésente composent une atmosphère raffinée et intemporelle. Chaque espace révèle un travail de restauration rare, pensé dans les moindres détails pour conjuguer le charme de l’ancien au confort contemporain haut de gamme. Aujourd’hui exploitée en maison d’hôtes de prestige, la demeure accueille cinq suites premium à l’identité forte et singulière. Marbre, porcelaine, laiton, verrières travaillées à la feuille d’or… chaque suite possède son propre univers et offre une expérience unique à une clientèle en quête d’authenticité et de raffinement au cœur de la Bretagne historique. Une propriété idéale pour poursuivre une activité de chambres d’hôtes haut de gamme ou imaginer une résidence familiale exceptionnelle dans l’un des secteurs les plus recherchés de Dinan. Un gîte indépendant d’environ 50 m² complète l’ensemble. Parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou développer une activité locative complémentaire, il s’intègre harmonieusement à la propriété et bénéficie du même niveau de qualité et de finition. La propriété dévoile également une superbe maison type longère d’environ 140 m², entièrement rénovée avec le même soin et les mêmes prestations premium que l’hôtel particulier. Son séjour cathédrale baigné de lumière crée immédiatement une sensation d’espace et de convivialité. Elle dispose de quatre chambres dont deux suites, offrant un confort idéal pour une résidence familiale, une maison de gardien ou une activité d’accueil complémentaire. À l’extérieur, le jardin clos et préservé constitue un véritable luxe en plein centre historique de Dinan. Calme, intimité et végétation composent un cadre de vie rare, sublimé par la présence majestueuse d’un cèdre bicentenaire classé, véritable signature des lieux. Une adresse confidentielle pour les amateurs de demeures de caractère, de patrimoine architectural et d’immobilier de prestige. Une propriété unique sur le marché, alliant activité touristique haut de gamme, résidence familiale d’exception et emplacement premium au cœur de l’une des plus belles villes médiévales de Bretagne.

Sur l'Île-Grande, maison offrant une magnifique vue sur la mer et sur l'Île Molène. Édifiée au milieu d'un beau terrain, très bien entretenu, d'environ 1500 m², cette maison sans vis-à-vis réunie le calme de la campagne, grâce à la bande verte classée zone littorale la séparant de l'océan, ainsi que la quiétude de la vie sur une île, de part la vue mer et la tranquilité et discrétion du quartier. Lorsqu'on passe le portail, on peut se garer sur une grande cour desservant un accès au garage au niveau inférieur ainsi que celui à la porte d'entrée au rez-de chaussée. Depuis l'entrée, munie de grands placards avec penderie, on a accès au salon - séjour avec son plafond cathédrale d'une hauteur d'environ 5 mètres. Comme un tableau, une grande baie vitrée permet d'apprécier la vue sur le jardin, la mer et l'île Molène. Une porte fenêtre nous permet d'accèder à la véranda et de profiter pleinement de la vue et du beau panorama, sans aucun vis-à-vis. Un balcon agrémenté d'un escalier permet de passer de la véranda au jardin facilement. Dehors, un grand parterre d'une multitude de fleurs bien entretenues ravira les amoureux.ses de la culture florale. La cuisine se trouve juste à côté de la porte vers la véranda et permet donc un accès simple à la fois à la salle à manger intérieur et à la véranda pour les repas estivaux. Cette cuisine de la marque SCHMIDT est entièrement aménagée et équipée. De cette cuisine, on accède au couloir, desservant plusieurs pièces dont : Une chambre/bureau avec vue mer, une chambre parentale avec vue mer, une salle d'eau, une buanderie avec machine à laver et des WC. Un escalier conduit à l'étage où se trouve : une chambre enfant, trois chambres avec vue mer, une salle de bains ainsi que des WC. Au dessus, les combles, aujourd'hui utilisés comme grenier, peuvent être aménagés en pièce supplémentaire ou en mezzanine pour enfants. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier conduit au sous-sol où vous bénificierez de nombreux espaces pratiques : une chaufferie, une grande cave et un vaste garage avec évier. De plus, au même niveau mais sous la véranda, avec un accès par le jardin, se trouve un second garage/atelier muni d'un lavabo. Cette charmante maison est très bien entretenue et prête à vous accueillir. De plus, la grande surface de sous-sol permet d'envisager d'agrandir ou d'aménager différemment. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Le système de chauffage est une chaudière au fioul. En prime, la mer se trouve à 300 mètres et est accessible à pied via un sentier côtier. Celui-ci vous permet de faire le tour de l'Île Grande pour profiter de ses magnifiques paysages ainsi que d'accèder au port Saint-Sauveur où vous pourrez amarrer votre bateau pour des journées en mer inoubliables.

Niché dans un charmant hameau, cet ensemble immobilier de caractère séduit par son environnement paisible et sa nature omniprésente. Les trois maisons en pierre s'organisent harmonieusement autour d'une cour conviviale, tandis que le jardin invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de partage. Un lieu rare, idéal pour un projet familial, une activité d'accueil ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie ressourçant. La première maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert, une salle d'eau ainsi que des toilettes. A l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux chambres confortables. La deuxième maison, également en pierre, propose une cuisine ouverte sur un séjour cosy et des toilettes au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez une belle suite comprenant une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Dans son prolongement, un vaste atelier ravira les amateurs de bricolage, d'artisanat ou offrira un généreux espace de stockage. La troisième maison, de plain-pied, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, offrant un confort de vie appréciable. Une dépendance en pierre faisant office de garage vient compléter l'ensemble, tout comme un authentique four à pain, véritable témoin du charme et du caractère de cette propriété. Environnement : calme absolu, en pleine nature, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE SINGULIÈRE ET POLYVALENTE Un bien rare au coeur de Binic Au coeur de Binic, station balnéaire prisée des Côtes-d'Armor, à proximité immédiate du centre et de la plage accessibles à pied, cette propriété offre une configuration singulière sur le marché. Cette maison de caractère associe harmonieusement une architecture contemporaine et le charme de la pierre rénovée, réunis au sein d'une même habitation. La rénovation, menée avec un niveau d'exigence élevé, met en valeur des matériaux de qualité, une conception maîtrisée et une cohérence architecturale remarquable. La maison propose deux espaces de vie complémentaires pouvant fonctionner ensemble ou bénéficier d'une certaine indépendance grâce à une liaison intérieure et extérieure discrète. Une organisation flexible et évolutive Ce bien se distingue par sa modularité : résidence principale ou secondaire avec projet locatif saisonnier, résidence secondaire avec espace invité ou projet familial multigénérationnel. Chaque espace a été conçu pour garantir confort, fluidité d'usage et intimité. Maison contemporaine : lumière et perspectives L'architecture de la partie principale privilégie les volumes ouverts et la luminosité naturelle. Pièce de vie Traversante et largement ouverte, elle bénéficie de plusieurs orientations : vue sur le jardin depuis le salon, aperçu mer depuis les ouvertures du séjour et perspective dégagée sur Binic depuis la cuisine. Ces multiples points de vue créent une atmosphère évolutive et lumineuse. Niveau jardin : espace nuit indépendant Ce niveau propose une organisation fonctionnelle et intime : suite parentale avec salle de bain et douche, ouverte sur la terrasse et le spa chambre avec salle d'eau privative orientée jardin espace polyvalent (chambre, bureau ou salle de jeux) deux dressings indépendants cabinet de toilette indépendant L'ensemble est complété par des finitions soignées et des matériaux nobles, dont la pierre apparente. Niveau principal : espaces de vie Le niveau supérieur concentre les pièces de réception : vaste séjour traversant, cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée, arrière-cuisine, chambre avec salle d'eau séparée, buanderie intégrée et discrète. L'organisation assure un usage quotidien fluide et confortable. Extérieurs : double terrasse et jardin protégé Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs. Deux ambiances complémentaires : une terrasse attenante au séjour, orientée vers le jardin, dédiée aux repas et à la convivialité, et une terrasse intimiste avec jacuzzi, véritable espace bien-être. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre calme et préservé. S'ajoutent deux cabanons de jardin et plusieurs espaces de rangement. Espace de vie complémentaire Dans le prolongement de la maison, un second espace de vie apporte une réelle polyvalence à l'ensemble. Il comprend une cuisine avec espace dînatoire, un salon, deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Cet espace se prête parfaitement à l'accueil de la famille et des amis, à une activité de location saisonnière ou à un usage indépendant tout en restant intégré à la maison. Annexes Un grand garage, situé sur le volume principal, complète les prestations. Une terrasse et un puits viennent également enrichir les équipements de la propriété. Localisation : la vie à pied à Binic L'emplacement permet un quotidien sans contrainte avec les commerces et le centre-ville accessibles à pied, les professionnels de santé à proximité (pharmacie, médecin, kinésithérapeute...), la plage à quelques minutes à pied, les écoles et les services à proximité ainsi que le port et les sentiers côtiers du GR34. Binic offre un cadre de vie recherché, entre authenticité maritime et dynamisme local. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énerg Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

En exclusivité ! Venez découvrir cette maison familiale de 152 m² située à seulement 600 mètres des écoles (maternelle et primaire), à 1 km des commerces de proximité et de la plage de Pors Mabo. Cette maison construite en 2000 se compose d'une entrée sur un séjour-salle à manger d'environ 50 m² donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest, cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier/ buanderie, wc séparé, une suite parentale avec une grande salle d'eau et à l'étage trois autres chambres, un espace bureau aménagé dans le dégagement, une salle d'eau avec wc et pièce dressing ou bureau. Profitez d'un jardin entièrement clos de 1247 m², sans vis à vis garantissant sécurité et tranquillité. La terrasse est protégée par son store banne. Un abri de jardin en bois et une serre viennent compléter ses atouts. Pour votre confort : portail motorisé, aire de stationnement enrobée et garage attenant à la maison avec une pièce de rangement supplémentaire à l'étage. Assainissement collectif conforme. Référence agence : 7541

À l'abri des regards, entre Saint-Briac et Saint-Cast, cette somptueuse maison d'architecte en position dominante sur la falaise offre un panorama exceptionnel sur la baie, avec une vue mer spectaculaire. Véritable oeuvre contemporaine tournée vers l'océan, la propriété bénéficie de volumes généreux baignés de lumière. La maison se compose d'une entrée élégante ouvrant sur un vaste espace de vie comprenant salon, séjour et salle à manger face à la mer, prolongé par une cuisine américaine aux lignes épurées et une buanderie. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle de bains, un dressing, deux autres chambres et une salle d'eau. À l'étage, deux belles chambres avec rangements, dressing et salle d'eau. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 3 000 m2 en aplomb de falaise, offrant un spectacle permanent où les lumières, les marées et les paysages se réinventent chaque jour. Une propriété rare à la vente, un lieu unique suspendu entre ciel et mer, pour les amoureux de panoramas grandioses et d'adresses d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf.4892 : À seulement 14 km des plages, charmant manoir à acheter à Tréguiers, en Côtes-d'Armor, Bretagne. Située à proximité de la ville médiévale de Tréguiers, connue pour sa cathédrale emblématique et ses ruelles pittoresques, cette élégante propriété offre une vue dégagée sur le fleuve côtier Le Jaudy. Avec son architecture raffinée et ses espaces généreux, ce manoir à vendre à Tréguiers constitue un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert un salon de 23 m², agrémenté d'une cheminée monumentale et d'une baie vitrée menant à la terrasse. Vous trouverez également un bureau de 9 m², une cuisine entièrement équipée de 16,50 m², et un second hall menant aux étages. Une extension lumineuse à la cuisine donne accès à un jardin privatif, exposé sud-ouest, avec deux terrasses préservées des regards. La pièce de réception spacieuse de 48 m², avec une hauteur sous plafond de 2,86 m et un parquet en chêne, combine harmonieusement salon et salle à manger. Un espace supplémentaire de 13,50 m², accessible depuis la cour, peut être transformé en chambre ou bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 17 m², 16 m² et 12,80 m², deux salles de bains et une suite parentale de 25 m² avec dressing. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires et des greniers pour le rangement. Les dépendances, comprenant une grange et des anciennes écuries, offrent un excellent potentiel d'aménagement pour diverses activités. La propriété s'étend sur une parcelle de 5000 m², comprenant des jardins et un parc paysager, ainsi qu'une parcelle agricole de 6200 m². En résumé, ce manoir à Tréguiers, dans les Côtes-d'Armor, mélange authenticité et confort, tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Réf.4708 : Ferme-manoir à vendre près de Tréguier avec dépendances sur 8,6 hectares à 18 km des plages La propriété se situe à proximité de la ville médiévale de Tréguier, capitale historique du Trégor, où se niche une charmante cité épiscopale. Sa cathédrale imposante, ses ruelles pittoresques et ses maisons à pans de bois en font une destination touristique prisée. Tréguier est également un port en eaux profondes, blotti au confluent des rivières Jaudy et Guindy. Non loin de la cité de caractère de Tréguier, le manoir, bâti à la fin du XIVème siècle et remanié au fil des siècles, se dresse fièrement au milieu de ses terres d’un peu moins de 9 hectares. L’accès à la propriété peut se faire via deux belles allées de chênes, châtaigniers et marronniers. Le long corps principal forme un ensemble de trois bâtiments communicants qui se composent ainsi : Une habitation de 400 m² avec : Au rez-de-chaussée : un grand salon cathédral de 53 m² avec poêle à granulés bénéficiant d’une grande luminosité grâce à sa large baie vitrée et donnant accès à une terrasse. Une salle à manger (48,80m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière cuisine, une salle de bains, un hall d’entrée, un petit salon (25 m²) avec poêle à bois et une chambre (30m²) donnant sur une véranda (12m²). A l’étage : un accès à une mezzanine aménagée en espace bureau donnant sur le grand salon cathédral, un grand salon bibliothèque (48,8 m²), 3 chambres (de 10 m² à 34 m²), 2 salles de bains, une salle d’eau et 2 chambres de bonne. Un appentis de 43 m² servant de premier local technique, situé à l’arrière du long corps principal. IL abrite la chaudière au gaz, connectée au gaz de ville. Un « logis-porte », avec, au rez-de-chaussée, un local à usage de sellerie et un accès à un second local technique. Les étages de ce bâti principal sont desservis par quatre escaliers, et trois entrées permettant d’imaginer aisément une séparation des bâtiments. Dépendances : De part et d’autre de l’ensemble, en retour d’angle, se trouvent deux dépendances : - Une première dépendance rénovée en maison d’amis de 165,5 m² habitables, avec un grand salon de 76 m² doté d’une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant accès à une large terrasse orientée Ouest, une première chambre (13,60 m²) avec sa salle de bain se trouve au rez-de-chaussée. Au premier étage deux chambres (22 m² et 29 m²) et une salle d’eau. Un petit chalet côté terrasse sert d’abri à vélos. - Une seconde dépendance aménagée en salle de sport et espace de détente avec cuisine d’été pour un total de 80,6 m² habitables. Accès à la piscine extérieure chauffée et couverte. - Un premier hangar de 465 m², situé dans la cour intérieure, servant d’abri pour les voitures, d’atelier et de stockage pour le bois. - Trois autres hangars respectivement de 240 m², 130 m² et 110 m², actuellement utilisés pour les chevaux, les matériels agricoles, ainsi que le stockage de foin et de paille. - Une serre de 25 m² complète le potager. La propriété d’une superficie totale de 8ha 63a 76ca, est composée essentiellement de prairies. Une parcelle de 1 ha 08 a est séparée du reste de la propriété par une petite route peu passante. Deux allées d’arrivée distinctes, chacune équipée d’un portail. Cette configuration actuelle offre à la fois intimité, sécurité et flexibilité d’usage (pâturages, cultures, écuries, etc…). Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20 Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 048 487. Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Découvrez cette maison à vendre à ST JACUT DE LA MER, située dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, au coeur de la magnifique presqu'île. Profitez d'un accès direct à la plage du Rougeret et à la Houle, dans un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Édifiée sur un terrain paysager de 1111 m², cette propriété unique offre plus de 300 m² habitables, comprenant deux maisons réunies pour un ensemble harmonieux aux volumes généreux. Avec 7 chambres dont une au rez-de-chaussée, de vastes espaces de réception lumineux et une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités, cette maison à acheter à ST JACUT DE LA MER allie calme, plages et l'art de vivre breton.

Rare sur le marché. Saisissez cette opportunité unique qu'offre ce terrain de 610 m² située dans un calme absolu. Profitez d'une superbe vue mer qui deviendra de plus en plus rare sur Trébeurden. Actuellement sur la parcelle, une maisonnette construite en briquette d'environ 32 m² à rénover entièrement avec son garage attenant. Son principal atout réside dans son emplacement : ce terrain est l'endroit parfait pour réaliser votre projet de construction. L'accès se fait par une cour indivise de 105 m². La maisonnette située sur le terrain n'entre pas dans le champ d'application du DPE du fait de sa superficie. Certificat d'urbanisme en attente. Référence agence : 7510

A simplement trois kilomètres des plages, à la sortie du petit bourg de Frehel, cette belle maison mitoyenne d'un côté en pierres à moderniser vous offre pleines possibilités ! Habitable dans l'état, le bien comprend actuellement - salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et buanderie, wc au rez-de chaussée. Trois chambres, un bureau, salle de bains/ wc à l'étage En plus, garage et grange pour créer un studio ou atelier. Jardin, puits. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gillian ANDERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC 2202 2017 000 088 289 - SAINT MALO.

Incroyable propriété profitant d'une situation rare, nichée au creux d'une vallée verdoyante ouvrant sur le lac, à quelques minutes à pied de la charmante 'Petite Cité de Caractère' de Jugon les Lacs, bordée par le lac, traversée par l'Arguenon, avec sa place du marché dynamique, tous ses commerces, restaurants, services, maison médicale, école primaire. La base nautique et la piscine avec tous ses jeux sont tout proche. La maison est indépendante, et à été entourée de balcons, coursives et terrasses permettant de profiter pleinement de sa situation privilégiée. L'intérieur est superbe avec des énormes baies vitrées qui laissent la nature rentrer partout. Lumineuse, elle offre un intérieur qui comprend un salon/ séjour avec poële à pellets, ouvert sur la cuisine parfaitement aménagée, 3 chambres, 2 salle de bains, arrière cuisine, atelier, grand et beau garage en bois, parking. Un bien rare : le terrain verdoyant tout autour, un investissement énorme a été réalisé sur les extérieurs, terrassement pour créer un accès facilement praticable, portail motorisé, parking goudronné, allée dallée, Ont été plantées une centaine d'arbres, arbustes, fleurs, une cabane pour les enfants, des chemins, le ruisseau, l'accès au lac, avec promenades à pied ou en bateau en perspective, le cadre apaisant propice à la détente et à la contemplation, la sensation d'être seul au monde, sans être isolé, toutes les activités et animations à portée de main, l'intérieur compact et facile d'entretien, Très bon potentiel pour revenu locatif saisonnier, A VOIR VITE ! (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)