ventes immobilier de luxe à Royan, France (page 4)

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité cette magnifique propriété classée Monument historique en Charente-Maritime (17), entre Royan et La Rochelle, à proximité de l'Ile d'Oléron. Ce château du XVIIe siècle offre environ 450 m² de surface habitable, complété par 3 maisons annexes et 5 gîtes, tous accessibles autour de 2 cours, d'une chapelle et de 2 piscines. L'ensemble est implanté sur 6 hectares de parc, bois, verger et prairie. La propriété est en excellent état grâce à une rénovation récente et est parfaitement entretenue. Ce bien représente une opportunité unique pour un projet d'acquisition d'un château à acheter à Royan, idéal pour une résidence familiale ou une activité d'hébergement ou événementielle. Bien non soumis au DPE (Monument Historique). Dossier détaillé disponible sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette Propriété située à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet immeuble de 245 m² se trouve à quelques pas de la plage et offre un équilibre rare entre usage résidentiel et commercial. Il comprend un spacieux duplex de 112 m² avec trois chambres, deux salles d’eau, ainsi qu'un appartement de 21 m² et un autre de 32 m², chacun avec chambre séparée, optimisés pour un confort de vie. En rez-de-chaussée, deux commerces de 32 m² et 23 m² assurent une visibilité optimale et contribuent à des revenus locatifs réguliers. Cette Propriété de luxe à vendre constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un projet mixte d'habitation et de rendement.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & SAINT-PALAIS-SUR-MER vous propose à la vente une villa d'exception située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété datant de 1890 est idéalement placée en première ligne, offrant une vue panoramique unique sur la plage de Royan. Édifiée sur quatre niveaux, elle développe de généreux volumes avec 13 pièces principales, 3 salles d'eau, 3 salles de bains, ainsi que deux terrasses, dont une face à l'océan, parfaite pour profiter du paysage. À l'arrière, un jardin intimiste vient compléter ce bien rare. Cette villa familiale au charme particulier offre un potentiel exceptionnel : un relooking intérieur pourrait révéler toute sa noblesse et allier charme historique et confort contemporain. Une occasion unique sur le marché pour un achat Maison de luxe à Royan, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet haut de gamme.

À vendre à Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison offre une vue imprenable sur l'océan. Située sur les hauteurs de l'une des plus belles conches de la côte d'argent, elle bénéficie d'une position dominante avec un panorama sur trois plages et criques. Sa large terrasse est un véritable espace de contemplation, idéalement protégée des vents d'Ouest. Cette propriété historique est divisée en deux habitations autonomes mais communicantes, comprenant également une annexe avec logement pour le gardien et un vaste garage. Avec cette maison de luxe à acheter à Royan, vous avez l’opportunité d’écrire la suite de son histoire. Détails de l'aménagement : - Aile droite : Entrée, bureau, cuisine, séjour ouvrant sur la terrasse face mer, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, deux WC. - Aile gauche : Entrée, cuisine, salon, séjour, deux WC, suite principale complète, deux grandes chambres avec salle d'eau privative, chambre avec cabinet de toilette, trois chambres. - Bâtiment annexe : Logement de type T2, deux grands garages. De plus, un espace de plus de 150 m² est aménageable en sous-sol, et 100 m² supplémentaires dans les combles. Équipements : Huisseries à double vitrage, stores extérieurs, chauffage central au gaz de ville. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Un art de vivre rare face à l’Atlantique Au cœur du très prisé Domaine des Fées à Vaux-sur-Mer, cette propriété contemporaine s’inscrit dans un environnement privilégié, entre lumière, nature et horizon marin. Protégée par la pinède et tournée vers l’océan, elle offre un art de vivre rare, où le calme et l’élégance dialoguent avec la puissance du paysage atlantique. Dès l’arrivée, l’architecture aux lignes épurées impose son caractère. Pensée pour sublimer chaque instant de la journée, la maison s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière accompagne chaque espace, du matin jusqu’aux douces heures du soir. Les volumes intérieurs, généreux et parfaitement équilibrés, accueillent de superbes espaces de réception baignés de lumière. Les matériaux nobles, les finitions soignées et la circulation fluide traduisent une conception exigeante, pensée pour le confort et la convivialité. La piscine miroir, en contrepoint naturel, prolonge la sensation d’espace et invite à la contemplation. Les espaces nuit offrent intimité et sérénité, avec des suites élégantes pensées comme de véritables refuges privés. Chaque pièce bénéficie d’un lien privilégié avec l’extérieur, renforçant cette impression de continuité et de liberté. À l’extérieur, les terrasses, le jardin paysager et les espaces de vie en plein air composent un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou simplement savourer le calme d’un environnement protégé, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Un lieu d’exception, pensé pour contempler, recevoir et respirer. Une maison où la lumière, la mer et la pinède dialoguent dans une parfaite harmonie, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un art de vivre unique sur la Côte Atlantique. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 109 (indice B) GES : 3 (indice A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr +33686912877

L'Agence Chartreux Immobilier, spécialisée dans les biens offrant une vue mer, vous propose une Villa à vendre à Royan (17200), située à moins de 50 mètres de la plage de la Grande Conche. Cette propriété de caractère, datant du début du XXe siècle, développe environ 140 m2 de surface habitable, accompagnée d'une terrasse avec vue mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une salle à manger avec cheminée ancienne, un salon ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un débarras/cellier (pouvant être utilisé comme bureau) et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, un palier mène à une pièce de plus de 22 m2 actuellement utilisée comme bureau, avec possibilité d'aménager des chambres, ainsi que deux suites dotées chacune d'une salle d'eau privative et de toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse avec vue mer, également accessible depuis le jardin. La lumière pénètre généreusement dans l'espace, révélant un vaste salon-séjour d'environ 40 m2, qui invite à la convivialité. La cuisine indépendante, complétée par son cellier, renforce cette ambiance chaleureuse. En annexe, la villa comprend un garage d'environ 23 m2 et une cave de plus de 6 m2. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour toute information complémentaire et pour planifier une visite.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose un bel Appartement à vendre avec une vue mer imprenable sur la plage de la grande Conche de Royan. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère sur la plus belle avenue face à la mer, cet appartement rare à Royan a une superficie d'environ 70 m2. Il se compose d'une entrée menant à un salon séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée, ouvrant sur une agréable loggia donnant accès à une magnifique terrasse de 20 m2, dotée de deux tourelles, dont l'une est vitrée sur trois côtés. L'appartement comprend deux chambres, chacune possédant sa propre salle d’eau et des placards intégrés. Un WC séparé avec urinoir et lave mains complète ce bien. L'appartement est vendu avec un garage à porte électrique, une place de parking extérieure dans l'enceinte de la résidence sécurisée, ainsi qu'une cave. Ce bien rare dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, est une occasion unique pour un achat Appartement de luxe à acheter ROYAN.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre qui offre une belle vue sur la mer et une finition moderne. Rénovée avec soin, cette habitation se distingue par ses volumes généreux et son élégante décoration blanche, propice à la vie en bord de mer. Située à proximité immédiate des commodités, du port et du centre-ville, elle permet de profiter pleinement de l'environnement serein. L'appartement se compose de :- Un WC de réception- Une pièce de vie spacieuse- Une cuisine ouverte aménagée et équipée- Une buanderie- Quatre chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Les équipements incluent :- Une terrasse privative d'environ 20 m²,- Une cave,- Un chauffage électrique,- Un parking. Honoraires inclus de 4,2 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1580.00 et 2190.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

À seulement 450 m des commerces et 2,2 km du Marché Central de Royan, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente cette superbe Maison Charentaise de caractère, entièrement rénovée, offrant environ 190 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'harmonie entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Disposition intérieure : Le rez-de-chaussée se compose de : - Deux entrées distinctes - Une suite parentale confortable - Une cuisine aménagée haut de gamme, avec espace dinatoire - Un salon-séjour chaleureux, largement ouvert sur la terrasse et la piscine - Une lingerie - Un cabinet de toilette indépendant - Une terrasse couverte, sublimée par une superbe fresque murale. Le rez-de-chaussée comprend également : - Une annexe d'environ 30 m2, avec entrée indépendante, pouvant accueillir un double bureau ou une 5e chambre - Un spacieux garage - Un chai au plafond cathédrale, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit propose : - Trois belles chambres - Des espaces de rangement - Une salle de bains complète, avec douche et baignoire - WC indépendant. Les atouts : - Maison de caractère, aux accents contemporains - Prestations soignées et rénovation de qualité - Piscine, terrasse et espaces extérieurs conviviaux - Bien rare, situé à seulement 6 minutes de la célèbre plage de Pontaillac. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et emplacement privilégié sur la côte Royannaise. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter Royan dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Située à Royan (17200), dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa des années 50 a été entièrement rénovée et est en excellent état. Avec une surface habitable d'environ 132m2 sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie idéal entre la plage de Foncillon et la Plage du Chay. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec vue sur la mer, une cuisine équipée à l'américaine et un accès à deux terrasses dont l'une offre également une vue mer. Ce niveau comprend aussi une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec aperçu mer, une chambre d'appoint transformable en salon de lecture avec terrasse vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC. Le rez-de-jardin abrite une partie habitable avec une chambre, une buanderie, un garage et une réserve, le tout agrémenté d'une cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Un abri de jardin et un rangement sous auvent complètent cet ensemble. Cette maison de luxe à vendre représente une opportunité rare grâce à son emplacement privilégié et ses nombreuses prestations. Une visite immersive à 360 degrés est disponible, soumise à la signature d'un contrat de confidentialité.

L'agence Côté Plage Immobilier Pontaillac a le privilège de vous présenter cette villa authentique des années 50, développée sur trois niveaux, idéalement située en 2ème ligne face à l'océan, entre les plages prisées de Foncillon et du Chay. Dès l'entrée, la villa séduit par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte et s'ouvrant sur une terrasse surélevée offrant un cadre privilégié face à l'océan. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage supérieur accueille quatre chambres aux volumes harmonieux, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-jardin, des espaces fonctionnels et raffinés complètent la propriété : garage, atelier, buanderie et bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Entièrement entretenue et rénovée avec soin il y a une dizaine d'années, cette villa a su préserver le charme et l'authenticité de l'architecture des années 50-60, alliés à un confort contemporain. Une véritable opportunité d'achat d'une maison à acheter à Royan, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette villa pleine de charme, située à seulement 700 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces. Cette Maison à acheter à ROYAN offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour traversant lumineux ouvrant sur un jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une troisième chambre et une seconde salle d’eau viennent compléter l’espace nuit. Un grand garage vient parfaire l’ensemble. Bénéficiant de beaux volumes et d’un emplacement privilégié dans un environnement calme, cette maison située dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes dispose d’un très beau potentiel et pourra révéler tout son charme après quelques travaux de rafraîchissement. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Royan Ile d’Oléron Sotheby’s International Realty vous présente cette maison à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Nichée derrière un écrin de verdure et à l'abri des regards, cette propriété ne se contente pas d'être habitée : elle se vit pleinement. Dès l'entrée, le visiteur découvre une ambiance élégante, accompagnée d'une galerie raffinée qui donne le ton. Chaque espace est conçu pour offrir une circulation fluide, guidant naturellement ceux qui la découvrent. Les salons offrent des ambiances variées, idéales pour des réceptions élégantes ou des moments de calme en toute convivialité. La salle à manger est le lieu des repas partagés et des conversations prolongées, tandis que la cuisine indépendante, à la fois discrète et fonctionnelle, accompagne le quotidien avec efficacité. À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres confortables, véritables refuges offrant intimité et sérénité. Au dernier étage, un vaste bureau baigné de lumière s'impose comme un lieu d'exception, propice à la création ou à la détente. À l'extérieur, un patio lumineux prolonge l'espace de vie vers le jardin, créant un cadre de relaxation. En sous-sol, un atelier ainsi qu'un garage ajoutent fonctionnalité à l'ensemble. Cette maison se définit par son caractère unique et son essence familiale, un véritable lieu de vie où chaque détail raconte une histoire.

Royan Île d'Oléron Sotheby’s Realty vous propose à la vente une villa située au cœur de Royan, à seulement 450 mètres de la plage de Foncillon, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison des années 50 se trouve dans un environnement paisible et se compose de deux appartements qui peuvent être réunis ou offrir un espace indépendant pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée d’environ 80 m² comprend une entrée avec rangements, deux chambres, dont une suite avec salle d’eau, un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une salle de bains et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Un escalier extérieur donne accès au second appartement de 63 m², qui comprend une entrée, deux chambres, une salle d’eau, un salon-séjour lumineux ouvert sur deux terrasses, dont une d’environ 30 m², ainsi qu’une cuisine aménagée. Un WC avec lave-mains finalise cet espace. La propriété dispose d’un jardin en façade et d’un espace de stationnement privé à l’arrière, offrant un confort précieux en centre-ville. Une opportunité rare, alliant élégance et art de vivre balnéaire.

Villa Belle Époque face à la mer – Une adresse d'exception à Royan. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Royan, cette villa Belle Époque datant de 1899 incarne le charme et l'élégance intemporelle. Développant environ 286 m² habitables, cette demeure au caractère rare est édifiée sur un terrain de 457 m², offrant une architecture emblématique et une situation exceptionnelle face à la mer, à proximité immédiate de la plage de la Grande Conche. Élevée sur quatre niveaux, la villa propose de superbes volumes lumineux avec 12 pièces aux proportions généreuses, 9 chambres idéales pour une maison de famille ou un projet de réception, et 6 salles de bain, apportant confort et fonctionnalité. Cet ancien hôtel de famille n'attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner vie. Cette propriété offre une formidable opportunité de révéler tout son potentiel tout en conservant son histoire. À deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette demeure conjugue emplacement de choix, volumes rares et fort potentiel. Un bien véritablement unique, parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter ROYAN. Visite 360 et visite drone disponibles sur demande ! Me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 576 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Nichée aux abords de la forêt domaniale de la Courbe, à l’abri des regards et bénéficiant d’un très agréable jardin boisé et fleuri, cette belle villa de bord de mer aux allures tropicales offre 200 m² d’espace de vie avec un sentiment d’évasion permanent, dans un environnement particulièrement calme. Sculpturale, la maison s’étire pour offrir un maximum de surface au sol, dans une petite résidence sécurisée, elle est idéale pour y demeurer à l’année ou pour des vacances, à 5 minutes à pied d’une des plus belles plages de la région tout en étant préservée des nuisances sonores liées à l’activité estivale. Totalement rénovée et revisitée, cette maison des années 60 a su se réinventer pour offrir un cadre de vie confortable en adéquation avec nos modes de vie actuels. L’ensemble des pièces est orienté plein sud et bénéficie d’une luminosité et d’un ensoleillement extraordinaire grâce aux larges ouvertures. La pièce de vie de plus de 60 m², dotée de vastes baies vitrées, dispose d’un éclairage naturel maximal permettant de profiter des extérieurs et d’un panorama sur le jardin. Une élégante cheminée en pierre avec insert réchauffe l’atmosphère durant l’hiver. Plus intime, l’espace situé sur la mezzanine est idéal pour créer un coin détente lecture ou télé. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, participe à cet esprit convivial. Le cellier et la buanderie permettent de stocker et de ranger. Dans l’entrée, un agréable bureau avec sa bibliothèque offre un lieu de travail idéal. Se fondant naturellement avec l’habitation, une véranda offre un lieu supplémentaire de réception. Pour vos bons crus, une cave d’environ 80 m² est à votre disposition. Les espaces nuit sont organisés de façon optimale, la suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing et deux chambres avec chacune leur salle d’eau privative. A l’extrémité de la propriété et attenant à la maison, une annexe composée d’un séjour-cuisine équipée, une mezzanine pouvant accueillir deux couchages et une chambre avec une salle d’eau. Cette dépendance bénéficie d’un jardin et d’une entrée séparée, offrant ainsi la possibilité de recevoir ou de louer cette partie. Dans le jardin clos et sans vis-à-vis, d’une superficie de 2930 m², paysagé avec chênes verts, mimosas, pins parasols… vous profitez des terrasses et de la piscine en toute intimité. La piscine au sel de 37m² est dotée d’un dôme afin de prolonger l’été et d’une douche extérieure. A proximité, à l’abri dans une véranda, vous disposez d’un spa accessible en toute saison. Un car port pour 2 véhicules et un chalet en bois pour stocker votre matériel de jardin sont situés à l’arrière de la propriété. La totalité de la maison est équipée d’une pompe à chaleur neuve air/air, assimilée à une climatisation réversible offrant ainsi un confort particulier tout au long de l’année, de 16 panneaux solaires 6KW, de double vitrage aluminium sur la totalité des huisseries et elle est reliée à l’assainissement collectif. La modernité de cette rénovation ne sacrifie en rien à une atmosphère propice à la vie de famille. L’agencement judicieux des espaces permet à chacun de profiter de son propre cadre de vie tout en partageant des moments de convivialité dans les pièces à vivre. Remaniée avec soins, aucuns travaux ne sont à prévoir, venez vous installer au plus vite. Prix de vente honoraires inclus : 1.250.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,17 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.200.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.989 et 2.300 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un art de vivre entre authenticité et contemporain. Exceptionnelle et rare, mêlant caractère, confort et art de vivre, cette magnifique villa de style Belle Époque de 1900, d'une surface d’environ 170 m² est située dans un environnement privilégié, édifiée sur un terrain clos de 757 m². Elle séduira les amateurs de charme et de raffinement. Agrémentée d'une élégante extension récente, elle marie avec harmonie le cachet de l’ancien et les lignes contemporaines, dans une décoration soignée et lumineuse. Exposée plein sud, cette demeure familiale invite à profiter pleinement de chaque instant, entre intérieur chaleureux et extérieurs aménagés pour la convivialité : piscine, terrasses en bois, terrain de pétanque, pergola ombragée et jardin paysagé, agrémenté de nombreux massifs fleuris. La maison principale bénéficie d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée en pierre côté salon, ouvrant directement sur la terrasse principale. Moderne et entièrement équipée, la cuisine pensée pour la convivialité dispose également d’une large ouverture sur l'extérieur créant ainsi une unité très agréable dès les premiers rayons de soleil en agrandissant immanquablement les espaces de réception. Un WC séparé et une buanderie sont également présents à ce niveau de la maison. Côté nuit, trois chambres décorées avec goût, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, une ravissante chambre d’enfant ainsi qu’une chambre en rez-de-jardin avec sa terrasse et sa salle d'eau privative - WC. Dans un esprit bord de mer assumé avec son bardage en bois, la dépendance propose deux chambres façon suite parentale, chacune est équipée de sa propre salle d'eau avec WC, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité. Les prestations sont complètes : garage carrelé et climatisé, cave en sous-sol, portail et portillon électriques, chauffage au gaz, huisseries bois double vitrage dont les deux baies vitrées en ouverture totale, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique installée. Aucuns travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et savourer la douceur de vivre au rythme des saisons. Prix de vente honoraires inclus : 1.350.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.298.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156 et 1564 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa unique, caractérisée par son architecture du début du XXe siècle, allie charme d'hier et modernité d'aujourd'hui. Les détails architecturaux, tels que les baies cintrées et les matériaux nobles, lui confèrent une âme et une histoire particulière. Le parc qui l'entoure est tout simplement splendide. **Composition :****Rez-de-chaussée :**- Entrée - Grande pièce à vivre traversante avec cheminée, donnant sur une terrasse couverte et le jardin.- Cuisine semi-ouverte.- Chambre avec point d'eau.- Chambre avec salle d'eau.- WC indépendant.**Premier Étage :**- Chambre avec accès à un bureau.- Salle d'eau.- Chambre avec point d'eau et douche.- Deux chambres avec point d'eau.**Sous-sol :**- Cave à vins.- Atelier.**Equipements :** Chauffage électrique, double vitrage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 5610.00 € et 7650.00 € pour une utilisation standard. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, au dernier étage d'une résidence emblématique des années 50, avec ascenseur, cet Appartement en vente à ROYAN d'environ 170 m². Dès votre entrée, la vue imprenable sur la mer, omniprésente grâce à de grandes ouvertures, vous captivera. Le vaste salon-séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse-balcon où vous pourrez contempler la baie, le port et la plage de Royan.Ce premier niveau comprend également une cuisine indépendante avec son cellier attenant, ainsi qu'un couloir desservant trois grandes chambres, dont deux offrent une vue frontale sur la mer, toutes avec accès direct au balcon. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace.Un escalier depuis le salon mène à l'étage supérieur, où un salon en mezzanine, baigné de lumière grâce à de larges fenêtres faites face à l'océan, vous invite à la détente. Ce niveau comprend aussi deux chambres supplémentaires, dont une avec cabinet de toilettes, ainsi qu'une salle d'eau. Un vaste grenier offre un précieux espace de rangement.Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet Appartement à acheter à ROYAN selon vos goûts. En bonus, une cave en sous-sol complète ce bien.Enfin, les travaux d’embellissement en cours sur le front de mer, avec la création d'une esplanade paysagée et piétonne, sublimeront encore davantage le cadre de cette résidence historique. Laissez-vous séduire par cet Appartement de luxe ROYAN à vendre et vivez au rythme des marées, dans un environnement où le ciel et la mer se rencontrent.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cet appartement de qualité situé à Royan, offrant un accès direct à la plage de Foncillon. Niché au sein d'une résidence neuve et sécurisée, cet élégant appartement de 55 m² vous séduira par sa terrasse spacieuse de 58 m², offrant une vue imprenable sur la mer et la plage, ainsi qu'un accès direct à la piscine de la résidence. Lumineux et accueillant, l'appartement dispose d'un vaste séjour avec une cuisine blanche entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Un cellier aménagé offre un espace de rangement pratique. La chambre, équipée de placards, bénéficie également d'un accès à la terrasse. Pour votre confort, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie idéal. De plus, une place de parking au sein de la résidence est incluse avec l'appartement. Découvrez cette opportunité unique d'acheter un appartement à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une villa Belle Époque au charme indéniable, érigée en 1890, située à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche et à proximité des commerces. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie élégance et prestations de qualité. Orientée est-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tout en offrant une vue sur la mer depuis sa façade ouest. Agencement de la villa :Rez-de-chaussée :Un séjour lumineux agrémenté d’une verrière séparant une cuisine contemporaine, ainsi qu’une véranda idéale pour se détendre en toute saison. Demi-niveau :Une chambre et un WC indépendant. 1er étage :Deux suites parentales soigneusement décorées, chacune avec sa propre salle d’eau. L’une des suites offre une vue mer.2ème étage :Une suite parentale avec sa salle de bain vue mer. Rez-de-jardin :Deux chambres supplémentaires, une buanderie fonctionnelle, une salle d’eau avec une douche 'retour de plage'.Extérieurs :La terrasse, dotée d’un éclairage élégant, est parfaite pour profiter des soirées d’été. Elle s’ouvre sur une piscine chauffée, récemment installée, qui invite à la détente. Une charmante dépendance permet d’aménager une cuisine d’été, idéale pour les repas en plein air.Avec ses finitions raffinées et son emplacement privilégié dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison de luxe à vendre saura vous séduire et vous offrira un cadre de vie exceptionnel.

AIP propose à la vente une propriété de luxe à Royan, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 15 km de Royan et 10 km des plages océanes, cette propriété d'exception est bordée par un canal et offre un cadre tranquille au sein d'un jardin magnifique de 13 000 m2, équipé de 3 puits forés, d'une piscine de 25 m entourée d'une terrasse, ainsi que d'une pool house comprenant une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. La maison, qui s'étend sur 500 m2 habitables, dispose d'un double salon, d'une vaste salle à manger, de 5 chambres, d'une salle de sport avec SPA, d'une bibliothèque, d'une salle de billard, d'un quadruple bureau et d'un solarium. Deux cuisines entièrement équipées, un cellier et une cave à vin complètent cette propriété, accompagnée de deux garages d'environ 400 m2 carrelés. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière au fioul, tandis que les poutres de la maison en bois exotiques ajoutent une touche d'élégance. Ce bien rare, véritable havre de paix, mérite d'être découvert sans tarder.