ventes immobilier de luxe à Royan, France (page 3)

ROYAN - MAISON ANCIENNE AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGÉ, PROCHE COMMERCES ET PLAGES. Home Passion vous propose, à seulement 400 mètres des commerces, 1400 mètres du centre-ville et 2000 mètres de la plage, cette maison des années 30 alliant charme d'époque et confort contemporain. D'une superficie d'environ 175 m2 habitables, elle se niche dans un jardin joliment paysagé de 869 m2, à l'abri des regards. Accessible par un escalier en pierre, le rez-de-chaussée surélevé dévoile une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, ouverte sur un espace salle à manger-cuisine baigné de lumière. Cette maison se distingue par un agencement fluide, propice à la convivialité. Une mezzanine-bureau surplombe le salon d'été situé en contrebas, offrant un espace de travail retiré, avec vue sur la piscine. Une première chambre avec salle d'eau privative est présente à ce niveau. Au niveau inférieur, trois autres chambres se répartissent autour d'une salle de bains avec douche et double vasque, un WC séparé, une buanderie et des espaces de rangement. À l'extérieur, la piscine s'inscrit harmonieusement dans le jardin, entourée de terrasses et de coins de repos ombragés. Le portail motorisé, récemment remplacé, facilite l'accès aux stationnements. Chauffage individuel au gaz, adoucisseur d'eau, fibre optique : cette maison conjugue le caractère des années 30 à un confort moderne. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.92% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2680 EUR et 3660 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est idéalement située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

ROYAN PARC VILLA AVEC ROOFTOP & VUE MER PANORAMIQUE ARCHITECTURE ATYPIQUE EXCLUSIVITE - À seulement 150m de la plage, 200m des commerces, 1200m du centre-ville, cette demeure rare incarne l'élégance balnéaire dans ce qu'elle a de plus inspirant. Perchée dans un environnement privilégié, elle déploie une architecture singulière, presque sculpturale, dont les lignes épousent la lumière et s'ouvrent à la mer à chaque niveau. Édifiée sur un terrain d'environ 603m2, cette maison d'environ 176m2 révèle un art de vivre tourné vers la douceur océanique. Dès le rez-de-chaussée, une vaste chambre d'environ 31m2 s'ouvre vers l'extérieur, véritable cocon baigné d'orientations croisées. Une salle d'eau, une buanderie et une pièce complémentaire d'environ 12m2 complètent ce niveau. À l'étage, la vie se déploie dans une lumineuse pièce de vie d'environ 37m2, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout magnifié par une vue mer qui accompagne chaque instant. Une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC viennent parfaire cet étage pensé pour le confort et la fluidité. Le second niveau accueille quatre chambres supplémentaires toutes baignées de lumière dont plusieurs profitent de la mer en perspective. Une salle d'eau et un WC indépendant y apportent une fonctionnalité appréciable pour accueillir famille et invités. Enfin, comme l'accomplissement d'un rêve suspendu, un rooftop d'environ 58m2 domine la ville et l'océan. Véritable promontoire ouvert au ciel, il offre un espace unique avec point d'eau et douche, invitant à des moments privilégiés, face au panorama changeant de la côte royannaise. La mer y devient un tableau vivant, accessible du regard à chaque heure du jour. La propriété bénéficie également de deux stationnements extérieurs et d'un garage, complétés par des prestations telles que le chauffage central au gaz, le poêle à bois, le double vitrage et les volets roulants électriques partiellement, garants d'un confort maîtrisé. Un lieu d'exception, à la croisée de l'architecture et de l'âme océanique, où chaque niveau compose une nouvelle façon d'habiter la lumière et la mer. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,5% à la charge de l'acquéreur. DPE : Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3794 EUR et 5132 EUR, 2021, 2022 et 2023 étant les années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à Royan (17200), à seulement 700 mètres de la Plage du Chay, du Garden Tennis et du Marché Central, un appartement à vendre au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing, offrant une surface de 229,70 m2 selon la loi Carrez. Cet appartement, unique sur le marché Royannais, se compose d'un hall d'entrée qui mène à une vaste pièce de vie de 60 m2 avec vue mer, et à une cuisine dinatoire de plus de 24 m2, également avec vue mer et accès à une seconde terrasse. En ce qui concerne l'espace nuit, l'appartement comprend une première suite d'environ 34 m2 avec chambre vue mer, salle de bains attenante et accès terrasse, une deuxième suite d'environ 24 m2 avec chambre et salle de bains, ainsi qu'une troisième suite d'environ 20 m2 avec chambre et salle d'eau. Deux WC complètent l'ensemble. Une pièce de 15 m2, actuellement un bureau et ouvrant sur la terrasse, peut être reconvertie en chambre. De plus, une buanderie d'environ 7 m2 peut être équipée d'une douche. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. En annexes, l'appartement dispose d'une cave double, d'un grand garage avec porte motorisée et d'une place de parking aérienne. Spécialistes de la vue mer sur le pays Royannais, notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de cet appartement de luxe à acheter à Royan, situé dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa d’architecte d’environ 215 m² séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de ses volumes. À seulement 1 minute de la plage de Royan, visible depuis le séjour et la terrasse, et à 2 minutes de la grande plage de Saint-Georges-de-Didonne, elle bénéficie d’un emplacement rare, idéal pour vivre pleinement le bord de mer au quotidien. Dès l’entrée, la maison dévoile une architecture remarquable, pensée pour conjuguer confort, fluidité et bien-être. La pièce de vie principale, d’environ 50 m² avec cuisine ouverte, s’ouvre sur un patio et une terrasse offrant un bel aperçu mer, dans une ambiance douce et chaleureuse. Le second salon, en demi-niveau, prolongé par une mezzanine, crée un espace supplémentaire plein de charme, parfait pour recevoir ou se détendre en toute intimité. La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres et d’une salle d’eau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de plus de 50 m² complète l’ensemble : un véritable atout pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace totalement autonome. Garage de 38 m², buanderie, cave et pièces annexes viennent parfaire ce bien rare, implanté sur un terrain clos et végétalisé de 776 m². Enfin, la piste cyclable juste en face de la maison ajoute un véritable confort de vie, permettant de rejoindre facilement les plages et les promenades du littoral. Un lieu de vie unique, lumineux et inspirant, où l’on se sent immédiatement bien. Une maison qui donne envie de franchir le portail et d’en découvrir chaque espace.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER à Royan et Saint-Palais-sur-Mer vous propose un bien rare et recherché en première ligne face à la plage du Pigeonnier. Idéalement situé dans un environnement privilégié, cet élégant appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie avec une vue et un cadre de vie remarquables. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, d'un spacieux salon/séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée avec loggia fermée, de deux confortables chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendants. Parfaitement entretenu et en excellent état, ce bien offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une cave et une place de parking privative viennent compléter les prestations de cet appartement aux nombreux atouts, situé à quelques pas de la plage et des commodités. Une opportunité rare pour un achat d'Appartement à acheter Royan dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & SAINT PALAIS SUR MER vous propose à la vente un appartement d'exception à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Situé au dernier étage d'une villa des années 50, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie unique face à l'océan, à proximité de la plage de Pontaillac. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, qui comprend un salon/salle à manger avec coin cuisine, idéal pour des moments conviviaux. Ce bien se compose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'une terrasse pour vos repas en plein air et d'un balcon offrant une vue imprenable sur l'océan, la plage et l'estuaire. Un atout supplémentaire : un grand garage avec cave/atelier inclus dans le prix, garantissant un confort optimal au quotidien. Cet appartement est un véritable coup de cœur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement en bord de mer.

Royan, Pontaillac, L'Architecture 50 face à la conche! Situé dans la charmante conche de Pontaillac, cet appartement à la singularité architecturale est parfait pour les amateurs du style des années 50. Ce bien présente tous les éléments caractéristiques de cette époque avec son utilisation innovante du béton. Coursive, claustra, porte à faux, escalier hélicoïdal et toits plats viennent embellir cette villa. La lumière naturelle y pénètre grâce aux baies vitrées, offrant un confort optimal dans ce quartier prisé. Composition : Une vaste entrée, une pièce de vie salon/séjour s'ouvrant sur un large balcon face à la mer, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant, et deux chambres dotées de placards s'ouvrant sur une terrasse. Annexes : Une chambre (bureau) dans la résidence, non comptabilisée dans la surface et une pièce de dépendance. Situé au premier étage sans ascenseur, le bien dispose également d'un garage et d'une cave. Équipements : Chauffage central au gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Bien situé dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan, à la croisée des conches ! Découvrez cette maison offrant un charme ancien en bord de mer. Rénovée tout en préservant son esprit d'origine, elle propose un confort moderne. Idéalement située entre les conches du Pigeonnier et de Pontaillac, cette maison est parfaite pour une vie balnéaire tout au long de l'année. Composition :Rez-de-chaussée :- Entrée avec vestiaire,- Salon/séjour avec cheminée,- Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte,- Cellier,- WC avec lave-mains.À l'étage :- Dégagement,- Une chambre avec salle d'eau privative,- Une deuxième chambre avec une autre salle d'eau et toilettes,- Bureau (ou petite chambre d'appoint),- Deuxième étage : une suite avec chambre mansardée, salle de bains, WC, et une pièce complémentaire.Au rez-de-jardin :- Garage double,- Atelier,- Cave à vin en sous-sol de forme hélicoïdale.Annexes :- Piscine chauffée par PAC,- Vaste terrasse,- Parking extérieur accessible via un second accès de la parcelle. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Maison de luxe à acheter à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Le Chay, L'Architecture 50 …La plage au bout de la rue !Volume, emplacement, et style… Ce charmant Appartement de 3 chambres, à l'architecture remarquable, bénéficie d'une localisation idéale… à trois minutes à pied de la plage du Chay. La lumière traverse les baies et inonde ce volume où le blanc prédomine. Un Appartement des plus confortables dans ce quartier prisé… Une exclusivité de notre cabinet.Composition :Une entrée,Un dégagement menant à un salon/séjour ouvrant sur balcon/terrasse,Une cuisine séparée équipée et aménagée,Une salle d'eau avec WC,Une salle de bains,3 chambres avec placards.Au premier et dernier étage.Annexes :Un vaste garage,Balcon terrasse.Équipements :Chauffage central gaz de ville,Double vitrage,Volets roulants électriques.Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Situé dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'AGENCE COTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 86 m2 situé dans une résidence de standing à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 40 m2 ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la côte et le phare de Cordouan. L'appartement comprend également deux chambres avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée (cave à vin, four, four à micro-ondes, réfrigérateur) avec de nombreux rangements, ainsi que deux salles d'eau avec WC intégré. Il dispose d'un parking privatif extérieur et d'un garage en sous-sol avec volet électrique. Une occasion unique pour ceux souhaitant acheter un appartement à Royan.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cet Appartement à vendre à seulement 350 mètres de la plage du Chay. Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble typique des années 50, cet appartement de 90 m2 environ dispose de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bain, d'une cuisine séparée et d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur le balcon avec un bel aperçu mer. Un garage vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'Appartement à acheter à Royan.

Cette magnifique villa face à l'océan, offrant une vue imprenable, sera le choix parfait pour ses futurs propriétaires. Sa façade ciselée et dentelée surplombe la plus grande plage de Royan, à proximité des commerces et du parc. La promenade qui l'entoure jusqu'au centre-ville est parmi les plus charmantes de Royan. Avec l'évolution du secteur au cours des deux dernières décennies, il reste très peu d'opportunités pour envisager l'avenir sur ces emplacements d'exception. Cette maison de luxe à vendre à Royan s'organise comme suit :Rez-de-chaussée :- Une entrée,- Un vaste salon/séjour traversant,- Un WC indépendant,- Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière.1er étage :- Un palier dégagement,- Une grande suite face mer,- Salle de bains face mer,- Une chambre,- Un WC.2ème étage :- Un palier dégagement,- Une chambre face mer avec salle de bains privative,- Une chambre avec salle d'eau privative,- Un bureau,- Un WC.3ème étage :- Deux pièces de dépendance,- Un grenier aménageable.Sous-sol :- Une cave,- Une pièce jacuzzi,- Un garage.Équipements :Chauffage au gaz de ville, double vitrage, porte de garage robotisée. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette superbe villa des années 1960, symbole de l’architecture moderniste de Royan, avec ses volumes géométriques, ses vastes baies vitrées et son allure empreinte d’une élégante simplicité. Façade avec pièces de vie largement ouvertes sur le jardin et les terrasses, permettant de bénéficier des extérieurs en toute saison et d’agrandir substantiellement les espaces. Edifiée dans le pur style si caractéristique de l’après-guerre Royannais, des éléments architecturaux forts en font une des maisons répertoriées de la ville. L’escalier hélicoïdal, pièce maîtresse, distribue l’ensemble des étages de la maison. Dans le jardin, reprenant fidèlement et audacieusement les codes de l’architecture moderne, un escalier suspendu mis en valeur par une teinte chaleureuse, niché dans l’écrin de verdure, s’intègre parfaitement dans le joli jardin paysager, créant un accès pratique et raffiné à l’étage principal. Édifiée sur quatre niveaux, la villa offre quatre chambres, toutes dotées de leur propre salle de bains, afin d’assurer l’indépendance et le confort de chaque membre de la famille. Le rez-de-jardin doté d’un passage couvert bénéficie d’une lumineuse entrée autour de laquelle se répartissent une chambre et sa salle d’eau privative ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule. Au sous-sol, un espace de stockage, la chaufferie et une cave constituent les pièces techniques de l’habitation avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans une pièce encore disponible. L’étage noble de la villa, s’ouvre sur un salon–salle à manger avec cheminée, d’environ 30 m² et largement orienté sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées communiquant directement sur la terrasse principale de la maison. Une chambre située à cet étage avec sa propre salle d’eau bénéficie également de cette vaste terrasse. Une cuisine et une arrière-cuisine sont également présentes à ce niveau. Au niveau supérieur, la chambre parentale avec sa salle de bains, son espace dressing et sa terrasse privative. Une deuxième chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau et de sa terrasse privative avec vue mer et vue sur le phare de Cordouan. Son terrain clos garantit l’intimité et la tranquillité de vos moments en famille, tandis que son orientation plein sud laisse entrer la douce luminosité de l’Atlantique tout au long de la journée. Les volets électriques renforcent le bien-être, tandis que le chauffage central, installé au fuel, garantit une douce chaleur, quelle que soit la saison. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout, pour un maximum de simplicité et de confort. Une maison de caractère, élançant ses terrasses et balcons en direction de la mer, parfaite pour une famille ou des amoureux de l’architecture des années 1960, en quête d’une expérience authentique sur la Côte de Beauté. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros. Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.655 et 10.357 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty – EXCLUSIVITÉ À Pontaillac, découvrez un appartement à vendre qui transcende le simple espace de vie. Situé à quelques pas de la plage et de l’océan, ce bien exceptionnel offre l'impression de vivre dans une maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Avec une entrée indépendante, les différents espaces s'articulent avec harmonie. Le séjour lumineux, ouvert sur un jardin privatif, permet de prolonger les moments entre intérieur et extérieur, le tout avec un aperçu sur la mer. La nuit se compose de deux suites parentales, chacune dotée de sa salle d’eau, offrant confort et intimité, tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Garage et cave viennent compléter les atouts de ce bien, des prestations devenues rares dans ce quartier recherché. Un endroit où l'on se sent chez soi et qui montre immédiatement pourquoi Pontaillac est l'une des destinations préférées de la côte royannaise. Vente Appartement de luxe ROYAN dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Annonce rédigée par Zohra Meysan RSAC 447 558 313 R.S.A.C. Saintes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, à l’abri des regards, au cœur d’un environnement d’exception, cette magnifique maison des années 50 qui incarne avec élégance le raffinement intemporel et la noblesse des volumes. Pensée pour une clientèle exigeante, elle déploie six chambres aux proportions généreuses, offrant un cadre de vie exclusif et harmonieux. Inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, la propriété révèle de majestueuses pièces de réception, sublimées par une circulation fluide et des perspectives raffinées. La terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, invite à des instants privilégiés, entre réception et quiétude. Le jardin paysager, conçu comme un écrin confidentiel, entoure une piscine élégante, promesse de moments suspendus dans une atmosphère de sérénité absolue. Cette maison présente une opportunité rare de révéler tout son potentiel à travers une remise au goût du jour, permettant d’en sublimer le cachet et d’y insuffler une signature contemporaine, en parfaite adéquation avec les attentes les plus exigeantes. Alliance subtile du charme authentique et d’un potentiel de valorisation remarquable, cette demeure unique propose une expérience résidentielle d’exception, où le raffinement et l'art de vivre se rencontrent. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité. Vente Maison de luxe ROYAN, situé dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez une villa exceptionnelle à vendre. Située à proximité des charmantes Conches du Chay et du Pigeonnier, cette villa allie le caractère typique des années 50 et un emplacement privilégié en bord de mer. Avec une parcelle bien dessinée et des volumes intérieurs pensés pour l'intimité, elle promet une vie agréable à ses futurs occupants. La villa se compose d'un niveau de vie comprenant une entrée, un vaste salon/séjour traversant avec cuisine semi-ouverte, un dégagement, un bureau, et des WC de réception. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec salle de bains privative, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, l'espace inclut un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un bureau. Parmi les équipements, cette propriété dispose d'un chauffage électrique, d'un portail robotisé, de double vitrage avec volets roulants électriques, et bien plus. Les annexes comprennent des parkings, un jardin paysagé et arboré, ainsi qu'un garage indépendant. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 860 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller du Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Découvrez cet appartement à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, idéalement situé face à la plage de la Grande Conche. Ce bien d'exception, perché au dernier étage avec un accès privatif par ascenseur, offre des vues imprenables et des volumes généreux. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un grand salon/séjour avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une belle terrasse, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite principale comprenant sa chambre, un dressing, une salle d'eau privative et un WC. Vous trouverez également une autre chambre spacieuse avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau indépendante. Parmi les annexes, profitez d'un parking extérieur privatif, d'une grande terrasse et d'une cave. Les équipements comprennent le chauffage électrique, le double vitrage, des volets roulants et stores électriques, un ascenseur, un interphone, et une VMC. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 150 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 820,00 € et 2 510,00 €, sur la base des tarifs de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, un appartement exceptionnel à vendre sur le prestigieux boulevard Frédéric Garnier. Ce bien se situe en première ligne, face à la plage et à l'océan, au dernier étage avec ascenseur. Cet appartement avec vue mer s'étend sur environ 135 m² et bénéficie d'une rénovation de qualité, répondant aux exigences du haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux menant à une lumineuse pièce de vie double exposition avec une cuisine américaine entièrement équipée offrant une vue imprenable sur la mer et la baie de Royan, qui s'ouvre sur une loggia également orientée vers la plage. Concernant l'espace nuit, la première suite vue mer comprend une chambre avec dressing et salle d'eau privative avec vue sur la mer. La deuxième suite dispose d'une chambre avec dressing intégré et sa propre salle d'eau privative, tandis que la troisième suite inclut également une salle d'eau privative. L'appartement possède en outre un cellier/buanderie et des WC invités. La possibilité d'acquérir un parking double sur le terrain de la résidence ou un box à 100 m de la résidence est également à envisager. Pour toute information complémentaire sur cet appartement de luxe à acheter à Royan, n'hésitez pas à contacter l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste de la vue mer, au 05 46 38 30 30 ou par e-mail à contact@chartreux-immobilier.com.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une charmante villa d'environ 240 M2 des années 50, nichée dans le prestigieux quartier de Pontaillac, où se dressent des demeures Belle Époque, datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle. Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout peut être aisément accessible à pied ou à vélo. La villa s'étend sur trois niveaux, avec les espaces de vie principaux situés à l'étage. L'accès à l'entrée se fait par un escalier extérieur, menant à un vaste séjour en rotonde baigné de lumière et orienté au sud, une salle à manger, une cuisine séparée récemment rénovée avec des matériaux de qualité, un bureau et des toilettes. Un escalier en bois permet d’accéder à l’étage supérieur composé de quatre chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains. Le rez-de-jardin abrite une buanderie avec une salle d'eau, deux chambres, un cellier et une grande pièce polyvalente actuellement utilisée comme atelier, mais pouvant facilement être transformée en salle de jeux ou en salon selon vos préférences. L'extérieur de la propriété est très agréable avec une vaste terrasse en bois exotique, une piscine, un espace repas et une dépendance aménagée en salon et cuisine d'été. Cette configuration permet de profiter pleinement de l'espace extérieur sans avoir à recourir à la cuisine principale de la maison. Un portail électrique assure un accès sécurisé au terrain où il est possible de stationner très facilement. Que ce soit en résidence secondaire ou principale, cette villa réunit tous les critères pour accueillir une famille et bénéficier d'un emplacement exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe ROYAN à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

À Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente une maison spacieuse et lumineuse. Ancien hangar réhabilité, cette propriété de 208m2 comprend au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie ouverte sur les extérieurs, deux chambres chacune dotée de sa propre salle d’eau et wc, ainsi qu’un grand dressing pour l’une et une terrasse privée pour l’autre. Vous y trouverez également une entrée avec dressing, une lingerie/cellier et un wc invité. À l’étage, une belle mezzanine sert d’espace détente et une troisième chambre dispose de sa salle d’eau et d'un wc indépendant. La parcelle est close et paysagée, et un parking ainsi qu'une piscine chauffée viennent compléter cette maison à vendre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Royan.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa est à vendre. Idéalement située à proximité des plages du Chay, des Pigeonniers et de Pontaillac, cette propriété offre un cadre calme tout en étant accessible à pied du centre-ville. Sa construction de qualité exceptionnelle et son entretien rigoureux ajoutent à son attrait. Les espaces généreux et lumineux sont conçus pour le confort et la tranquillité de chacun. La villa se compose : Niveau de vie : - Vaste entrée avec dressing - Pièce de vie spacieuse englobant séjour et salon avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse - Cuisine entièrement équipée - WC de réception - Espace nuit avec : - Chambre principale avec salle d'eau et WC, donnant sur la terrasse - Bureau - Deux chambres - Salle de bains Rez-de-chaussée : - Chambre avec salle d'eau et WC - Buanderie - Chaufferie - Cave Annexes : - Garage de plus de 60 m² - Terrasse - Parking Équipements : - Huisseries en double vitrage - Portail et portes de garage automatisés - Chauffage central au gaz avec chaudière à basse consommation Honoraires inclus de 4.2 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose, à deux pas du centre-ville de Royan, un appartement dont les volumes impressionnants s'étendent sur environ 230 m², offrant un potentiel rare pour une personnalisation complète. L’entrée s'ouvre sur un couloir spacieux qui relie de vastes espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, et un bureau, idéal pour un espace de travail ou de lecture. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Ce bien propose également deux toilettes avec lave-mains et une buanderie. La caractéristique principale de cet appartement est sa grande terrasse filante qui longe les pièces de réception, offrant une vue dégagée sur la ville et la mer, créant ainsi un cadre idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Une seconde terrasse, accessible depuis la cuisine, enrichit les espaces extérieurs. Ce bien se distingue par son vaste espace, son emplacement de choix, et représente une belle opportunité de rénovation pour envisager un intérieur contemporain et sophistiqué. En annexe, il inclut un box fermé en sous-sol d’environ 45 m², une place de stationnement extérieure, ainsi que deux caves, ajoutant une touche supplémentaire aux prestations de cet appartement à vendre. Un bien unique par sa grande superficie, sa proximité avec le cœur de Royan, et ses magnifiques espaces extérieurs avec vue sur la mer, idéal pour ceux recherchant un Appartement de luxe ROYAN à acheter.

En exclusivité, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une Maison d'exception située dans un quartier calme du Parc de Royan, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette Maison développe 250 m² habitables, accompagnée d'un spacieux garage de 47 m² et d'une piscine de 4x9 m avec pool house, le tout sur une parcelle close et paysagée de 1.121 m². Très lumineuse, elle offre des volumes généreux et des finitions soignées. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations concernant cet achat Maison de luxe Royan. Un reportage photo sera disponible prochainement.

Royan, Pontaillac, une villa remarquable ! Située dans le quartier très prisé de Pontaillac, cette villa des années cinquante est idéale pour un achat de villa à acheter à Royan. À proximité de magnifiques plages, de falaises et de restaurants, elle offre de très beaux volumes de vie. Le rez-de-jardin comprend une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, un atelier et un wc. Au premier étage, vous trouverez un grand salon séjour, une cuisine indépendante, un bureau et un wc. Le deuxième étage se compose de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec wc. En annexe, vous bénéficiez d'une piscine et d'une cuisine d'été. Equipée de chauffage au gaz de ville. Honoraires inclus de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Cette maison est située dans l'une des rues les plus paisibles et intimistes de la conche du Chay à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Elle offre une vue imprenable, mais cela n'est pas son unique atout. La luminosité abondante crée une atmosphère sereine, magnifiée par les nuances colorées de la côte. Composition : - Une entrée - Un WC de réception - Un salon/salle à manger avec terrasse vue mer - Une cuisine indépendante équipée - Un cellier À l'étage : - Un pallier menant à trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain. Une chambre est située en rez-de-jardin, équipée de sa propre salle d'eau. Annexes : - Un garage - Une chaufferie Equipements : - Chauffage central au fuel - Portail et porte de garage électriques Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 530 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Cette maison de luxe à acheter à Royan mérite votre attention.