ventes immobilier de luxe à Royan, France (page 2)

ROYAN - CHARME DES ANNÉES 50 AU COEUR DE FONCILLON - APPARTEMENT 4 PIÈCES. Pour les passionnés d’architecture et d'histoire, découvrez une adresse emblématique à Royan, au sein du quartier prisé de Foncillon. Établie par l’architecte Louis Simon lors de la reconstruction d’après-guerre, cette résidence classée illustre à merveille le style moderniste des années 1950. Une signature architecturale rare et intemporelle. Située à seulement 170 mètres de la plage de Foncillon et 900 mètres du Marché Central, ce duplex bénéficie d’un emplacement privilégié, où tout se fait à pied : baignades matinales, marché animé, terrasses ensoleillées… tout en profitant de la tranquillité d’un environnement balnéaire. Orienté sud-est, avec un aperçu sur l’océan, il jouit d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, le ton est donné : placard intégré, espace buanderie discret, WC séparés… La cuisine, indépendante, équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, impressionne par ses volumes et sa clarté. L’escalier, véritable élément architectural, structure l’espace avec élégance tout en respectant l’esprit originel des années 50. Le palier en surplomb accentue cette sensation d’ouverture et de caractère. En duplex, trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage, une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Ce duplex est une invitation à vivre dans un lieu chargé d’histoire, à quelques pas de l'océan. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété : 1 390 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,80 % TTC à la charge de l’acquéreur, Prix hors honoraires d’agence : 425 000 €. DPE : dépense énergétique annuelle estimée entre 2210 € et 3050 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Architecture contemporaine, cette maison de 175 m2 habitables se dresse sur une parcelle de 220 m2 située à deux pas d'une des plages de Vaux-sur-Mer. Édifié en 2016, l'implantation du bâti sur la parcelle a permis de libérer des espaces extérieurs et de profiter d'une jolie vue mer depuis l'étage. Partant d'un simple volume cubique, l'architecte a largement évidé l'angle du bâtiment orienté vers l'océan sur chaque niveau. Au rez-de-chaussée, une paroi de verre tout hauteur comble le percement et illumine l'escalier à clairevoie et le sous-sol. À l'étage, une vaste loggia en saillie a été créée pour profiter pleinement de la vue mer. Traitée comme une pièce à part entière de la maison, les murs et le plafond sont recouverts de boiseries qui répondent au verre et à l'aluminium de la baie coulissante en angle, donnant une vraie singularité à l'architecture de la maison. La pièce de vie de 76 m2 bénéficie d'une belle luminosité grâce aux généreuses surfaces vitrées, captant le soleil d'Est en Ouest. L'espace repas se trouve à la fois à l'intérieur et à l'extérieur par le jeu d'une ample ouverture d'angle vers la terrasse. La partie salon est éclairée par une large fenêtre bandeau et agrémentée d'une cheminée. Enfin, la cuisine joue les contrastes avec son mobilier en chêne blond, son îlot et ses plans en granit noir réhaussés par son papier peint panoramique Vénus d'Élitis. Le parquet en chêne présent sur l'ensemble du niveau est percé d'une surprenante paroi vitrée qui crée un puits de lumière dans une pièce inattendue, située au sous-sol, et composée d'une partie bureau éclairée par la verrière de l'escalier, d'une partie salon vidéo ou chambre d'amis et d'une salle d'eau. À l'étage, la chambre master se prolonge naturellement vers la loggia par ses ouvrants d'angle sans montant, accentuant les perspectives vers la mer. La salle de bain attenante offre une baignoire avec vue. Un dressing sur-mesure complète cette suite. Deux autres chambres orientées Ouest jouent avec la vue sur l'océan et la lumière tamisée par leurs brise-soleils mobiles. Elles se partagent une troisième salle d'eau. Le jardin d'accueil apporte une touche méditerranéenne, tandis que la terrasse extérieure est pourvue d'un spa. Un abri fermé et deux places de stationnement sécurisées complètent l'aspect pratique. Une maison d'architecte, familiale, aux prestations soignées.

Architecture contemporaine, cette villa de 195 m2 s'érige tel un belvédère confidentiel au milieu des pins, sur une parcelle de 667 m2 dans le Parc de Vallières, observant l'océan, à deux pas de la Grande Conche. Conçue en 2010 par l'architecte Laurent Geoffroy, le projet était d'habiter un lieu en immersion totale dans la nature : la maison fait ainsi corps avec la végétation existante et invite le paysage dans chaque espace de vie. Le parti pris architectural joue sur la verticalité et la transparence. Conçue en demi-niveaux, la circulation intérieure mime une ascension vers la cime des arbres, aboutissant à un panorama spectaculaire sur l'océan. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres se partageant une salle d'eau et un vaste espace bien-être comprenant sauna et jacuzzi, s'ouvrant largement sur le jardin. Un spectaculaire escalier de verre et d'acier, véritable colonne vertébrale de lumière, dessert au premier demi-niveau une suite parentale de 41 m2 dont le balcon-passerelle, accessible par une baie à galandage, semble flotter parmi les essences de pins. Le niveau supérieur, inondé de lumière par une ceinture de baies vitrées toute hauteur, accueille une pièce de vie de 75 m2. La cuisine ouverte et le salon s'y prolongent par une vaste terrasse qui intègre harmonieusement les arbres de la parcelle. La vue mer y est omniprésente. La décoration intérieure minimaliste met en valeur les tableaux naturels formés par l'océan et la forêt. Le béton ciré unifie tous les sols, le béton brut est présent sur les piliers intérieurs et extérieurs, l'acier et le verre offrent des perspectives, une transparence et des effets de miroirs surprenants. En rez-de-jardin, une pièce à usage polyvalent de 28 m2, une cave et un garage complètent les prestations haut de gamme de cette villa hors norme. Une villa balnéaire contemporaine à l'architecture spectaculaire mais dont l'intégration dans la nature assure une discrétion raffinée.

Cet immeuble du Front de Mer, conçu en 1950 par les architectes Claude Ferret, Louis Simon et André Morisseau, est surmonté d'un vaste appartement en duplex à rénover de 170 m2, entièrement ouvert sur la mer et entouré d'un balcon de 25 m. Épousant la courbe de la baie, la ligne sinueuse de l'édifice est structurée dans les niveaux inférieurs par des loggias et des panneaux en aluminium laqué rouge agrémentés de lucarnes. Les deux étages supérieurs, réservés aux duplex, sont dynamisés par de longs balcons continus et de nombreuses baies vitrées aux formes variées. Accessible par ascenseur, le logement traversant, situé en angle, jouit d'une triple orientation et d'une clarté exceptionnelle. Le salon à double hauteur donne sur la mer par une porte-fenêtre monumentale laissant pénétrer les lueurs de l'océan. Le volume important met en valeur les éléments de décoration d'origine tels que la singulière cheminée triangulaire, le garde-corps géométrique de l'escalier aux marches suspendues ou les pavés de verre encadrant la baie. L'espace nuit de ce niveau, isolé par un couloir, se compose de trois grandes chambres ayant chacune un accès au balcon donnant sur l'océan. Les sols en granito témoignent ici de l'époque de la construction. La cuisine revêtue de carreaux de terre cuite, l'arrière-cuisine et la salle de bain donnent sur une placette dont les claustras rouge primaire égayent les sobres façades. Le niveau supérieur comprend un second salon en surplomb du séjour, offrant une vue encore plus panoramique sur la Grande Conche par ses larges fenêtres en bandeau. Deux chambres avec vue et une salle d'eau complètent l'espace nuit de cet appartement familial. Un panoramique sur la mer.

Architecture moderne, cette villa balnéaire inscrite au titre des Monuments Historiques est l'oeuvre de Pierre Marmouget, associé pour l'occasion à Édouard Pinet. Elle offre 204 m2 habitables environ sur une parcelle de 411 m2 à quelques mètres du marché du Parc et de la plage de la Grande Conche. Dessinée en 1952, la villa est marquée par une architecture audacieuse, inspirée des lignes fluides d'un navire. Élevé sur deux niveaux, le corps principal rectangulaire épouse la forme de la parcelle allongée, puis se développe ensuite, telle une proue, selon une généreuse courbe en forme de rotonde surmontée d'une coursive. L'ensemble repose sur une dalle mince à peine surélevée pour créer une sensation d'apesanteur. Un jeu de claustra en béton et briques de verre fait ensuite le lien avec un second volume d'où se détache un voile de béton aux lignes complexes dessinant une loggia au toit ajouré qui repose sur un pilotis. Son plan libre, caractéristique du mouvement moderne, permet une organisation des espaces et des volumes selon l'attribution de leur fonction. Le rez-de-chaussée du corps principal est ainsi constitué d'une seule pièce de 100 m2 aux volumes spectaculaires. Les poteaux se substituant aux murs porteurs permettent la présence d'une ouverture unique sur la quasi-totalité de la longueur de la pièce et de sa courbe. Au sein de cette vaste pièce chaque fonction dispose de son espace, structuré par des différences de niveaux, de nature de sol ou d'éléments décoratifs et fonctionnels. L'espace « séjour » et sa fenêtre bandeau est bordé par une inédite rangée d'ailes verticales formant un brise-soleil intérieur qui le sépare de l'espace 'coin du feu', surélevé de deux marches, avec sa sculpturale cheminée suspendue faisant face à une banquette ancrée en équilibre. Le foyer de la cheminée s'étire jusqu'à l'espace « repas », supportant une enfilade qui semble flotter en se portant à la même hauteur que l'espace « salon », kiosque épicentre de la rotonde donnant accès à une terrasse par des baies coulissantes courbes. Le dernier espace conçu par l'architecte dit « jardin intérieur » longe le salon en revenant vers le séjour et occupe une étonnante véranda : le sol est constitué d'une couche de terre végétale recouverte de dalles de ciment aléatoirement percées pour disposer des plantations, le plafond est décollé de la maison par une double rangée de pavés de verre qui ceinture la quasi-totalité du corps principal, toujours dans une volonté d'évoquer la légèreté. L'escalier en comblanchien, prolongé d'une large coursive intérieure, conduit à quatre chambres et à une salle de bain. La chambre prenant place dans la rotonde bénéficie, grâce à ses deux fenêtres bandeaux accolées, d'une lumière tamisée par une symbolique pergola de béton qui chemine sur la coursive extérieure. Une quatrième chambre avec salle d'eau occupe l'étage du second volume de la maison, ouverte sur la loggia, accessible par un escalier extérieur dont la finesse de la serrurerie rappelle l'univers nautique. Le rez-de-chaussée de ce volume est occupé par une cuisine avec sa propre cheminée, une buanderie, communiquant avec un garage attenant. Une oeuvre d'art Moderne qui attend l'amateur éclairé sachant lui redonner l'énergie des années 50.

Architecture de la fin du XIXème siècle, ce petit immeuble bourgeois situé à 100 m de la plage de Pontaillac abrite sur la totalité de son unique étage un appartement de 100 m2 aux prestations contemporaines. Très récemment ravalée, la façade en pierre blonde est animée par de nombreuses fenêtres qui laissent deviner la luminosité dont profite l'appartement totalement réhabilité il y a deux ans. Bénéficiant d'un accès indépendant dès le rez-de-chaussée, un large hall d'accueil au sol effet terrazzo donne accès à un espace polyvalent (bureau, stockage, coin nuit) et à une buanderie. S'en suit le bel escalier d'époque qui a conservé son garde-corps en fer forgé, réhaussé d'une rampe en bois clair, sur fond de papier peint Amazone signé Isidore Leroy. Les contremarches peintes en noir apportent une modernité qui se retrouve avec la verrière en bois au sommet de l'escalier. Cette dernière crée un sas entre la partie jour et la partie nuit de l'appartement, tout en constituant un élément décoratif à part entière de la pièce vie. Pas moins de six fenêtres illuminent l'espace qui intègre une cuisine ouverte mettant en valeur ses plans de travail et sa crédence en céramique. L'îlot central est prolongé par un plan snack en chêne massif faisant écho à la chaleur du parquet à bâtons rompus qui unifie toutes les pièces de l'étage. Les corniches agrémentent les belles hauteurs sous plafond. Un dégagement distribue la partie nuit. Deux chambres tout aussi lumineuses que le séjour se parent de nombreux agencements. L'une a conservé une cheminée décorative en marbre rose et l'autre bénéficie d'un espace de travail sur mesure. La vaste salle de bain avec sa faïence graphique comporte une baignoire îlot et une douche à l'italienne. Un lieu idéal pour une vie « tout à pied » au quotidien comme en villégiature.

Architecture moderne, cette grande maison de ville dessinée en 1957 par Roger Mialet, dispose de 256 m2 habitables répartis sur trois niveaux couronnés par un toit terrasse qui surplombe la baie de Royan, la ville et l'estuaire. Édifiée sur une parcelle de 227 m2, elle est située à 250 m de la plage de Foncillon et du port. L'architecte orchestre ici une quête de légèreté visible dans la graduation des structures : des pilotis solides de la base, on monte vers des poteaux plus fins au premier étage, s'effaçant totalement au troisième niveau. Ce dernier est couronné par une ligne de brise-soleil, signature esthétique du bâtiment. L'ensemble est complété par l'attique ajouté postérieurement, offrant un pavillon sur toit-terrasse un espace ouvert sur l'extérieur et scandé par le rythme graphique des poteaux en V. Le détail est poussé jusqu'aux garde-corps, qui évoluent du béton structurant à un élégant cadre métallique grillagé, confirmant l'intention de légèreté et de finesse. Rénové en 2017 par l'agence FMAU, cet immeuble d'angle traversant offre une modularité exceptionnelle. L'organisation intérieure a été totalement repensée pour former un plan complexe et ingénieux imbriquant deux logements et une galerie. L'ensemble est conçu pour fonctionner comme une grande maison familiale ou comme deux appartements totalement indépendants et un espace polyvalent. Chacun bénéficie de vastes terrasses dont les orientations préservent toute intimité. L'aménagement intérieur de l'ensemble est voulu au plus près du style 50 en conservant les éléments d'origine encore présents. Une attention toute particulière a été apportée aux teintes avec la conception d'une large gamme de couleurs balnéaires aux nuances subtiles, donnant à chaque pièce une identité propre. Tel un petit hôtel particulier, une belle entrée principale éclairée par une paroi de pavés de verre conduit à l'escalier en comblanchien qui dessert les niveaux hauts de réception et de nuit, le niveau bas étant constitué par des pièces techniques, de stockage et le garage. D'emblée, le ton est donné par la couleur bleue vive des murs. Au premier niveau, une galerie en L de 55 m2 multiplie les ouvertures sur les balcons et est articulée autour d'une cheminée de brique qui s'étire sur un beau comptoir. Un pilier mis en exergue rappelle la structure du bâtiment. Une nouvelle nuance de bleu habille les murs qui se terminent au plafond par des arrondis soulignant les angles, tandis que le sol a volontairement conservé les stigmates de la redistribution : parquet blond et petits carreaux complétés par un revêtement rappelant le granito. La seconde partie de l'étage se compose d'une unité d'habitation comprenant un séjour avec cuisine ouverte aux couleurs éclatantes, deux chambres, une salle d'eau, une véranda et une vaste terrasse. Les deux niveaux supérieurs forment un duplex familial : cinq chambres déclinent chacune la gamme des couleurs joyeuses, complétées par deux salles d'eau et une salle de bain aux faïences lumineuses. Certaines chambres ont conservé leur cabinet de toilette d'origine parfaitement intégré dans les nombreux agencements conservés. Accessible par un escalier à vis qui monte au ciel, le dernier étage est traité comme le pont supérieur d'un paquebot avec ses stratifiés et ses arrondis. Une pièce de vie avec cuisine et un petit salon occupent un espace où intérieur et extérieur se confondent à nouveau grâce à son roof top périphérique dominant la ville : Église Notre Dame, plage de la Grande Conche, Port, Palais des Congrès, estuaire et océan. Un lieu inspirant la fantaisie et la joie de vivre du style 50 royannais, pour y vivre toute l'année, en villégiature et ouvert pour de nouveaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Édifiée aux XVIIe et XIXe siècles, cette demeure charentaise, située à 25 minutes des rivages royannais, trône au coeur d'un parc arboré de plus de 2 hectares, sur la commune de Saint-André-de-Lidon. À restaurer, cette ancienne propriété viticole, réhabilitée dans les années 80, attend aujourd'hui le projet qui saura la revitaliser, en résidence familiale ou en lieu d'hébergement événementiel grâce à ses vastes dépendances. Le bâtiment principal en pierres de taille abrite l'habitation sur près de 350 m2. Surmontée d'un cartouche rappelant le passé de la maison, la double porte s'ouvre sur le hall d'entrée, illustrant d'emblée les fondamentaux : calepinage du sol en pierre calcaire et cabochons, embrasures habillées de caissons, moulures des portes en bois massif, radiateurs en fonte fleurie et poignées en porcelaine. Les marches galbées de l'escalier en orme font écho à la courbe de la rampe en fer forgé. La salle à manger, exposée plein sud, se pare d'une sobre cheminée au fronton en staff. Le grand salon traversant a conservé son parquet en chêne à bâtons rompus et sa cheminée en pierre de Crazannes. La vaste cuisine, au sol en tomettes, dispose d'une singulière encoignure posée sur un réchaud en pierre et d'une cheminée de cuisson en hauteur. Un escalier en pierres blondes mène à une cave voûtée. Le rez-de-chaussée comprend une chambre lumineuse avec salle d'eau. Accessible par deux escaliers, le niveau supérieur comprend un grand palier et une mezzanine distribuant quatre chambres, un dressing et une vaste salle de bain. Une pièce de loisirs avec charpente visible et fenêtre ronde agrémente cette construction. Une seconde demeure charentaise, actuellement aménagée en bureaux modernes sur environ 300 m2, pourrait représenter une seconde habitation aux volumes impressionnants, avec sa passerelle intérieure aux parois de verre, ses escaliers en métal ou ses baies vitrées de type atelier. Les nombreuses ouvertures arquées laissent pénétrer la lumière réfléchie par le sol en travertin. Sur plus de 700 m2, les dépendances composées d'ateliers, de remises et de chais, dont certains ont gardé leurs cuves, permettent d'envisager de multiples projets. S'étendant jusqu'au cours d'eau, le parc aux essences variées offre des surprises comme une authentique serre d'époque victorienne. Une propriété à vocation familiale au potentiel remarquable.

Érigée dans un style architectural des années 1960, cette demeure familiale de 151 m2 se dresse sur une parcelle de 504 m2 à Vaux-sur-Mer. Elle se situe à 250 m de la plage du Conseil et à 500 m de celle de Nauzan. Ayant bénéficié d'une rénovation totale très récente, cette maison a délaissé son allure initiale pour adopter un style épuré et minimaliste à l'intérieur. Les façades sont sublimées par de longues balustrades en bois dont le motif évoque le style basco-landais, assez répandu sur le littoral royannais. Leur couleur gris clair fait écho aux têtes de pannes biseautées et aux menuiseries en aluminium aux formes contemporaines. La zinguerie en acier galvanisé finalise la modernisation de l'ensemble. La fusion de deux logements a permis de créer un vaste espace de vie de 58 m2 au rez-de-chaussée. La pièce de vie, lumineuse, est pourvue de larges baies vitrées côté jardin d'entrée et d'une grande ouverture côté piscine, créant une belle impression de continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le carrelage grand format, inspiré du travertin, unifie les sols des deux niveaux de la maison, ce qui magnifie la perception des volumes. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, est habillée de chêne brun avec un plan de travail en quartz blanc. Une chambre de plain-pied, avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec des céramiques à effet terrazzo complètent ce niveau. Une claustra-bibliothèque dissimule l'escalier en béton ciré, qui mène à l'étage. Il comprend quatre chambres, dont trois s'ouvrent sur des balcons. L'une d'elles est aménagée en suite parentale, tandis que les trois autres se partagent une salle de bain familiale et une salle d'eau. Le jardin arrière abrite une piscine sécurisée, séparée de la maison par un vaste deck. À l'avant, des chênes verts isolent la propriété de la rue. Cette maison familiale revisitée est prête à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour y séjourner en période de vacances.

Nichée en second plan de la plage de Nauzan, cette villa balnéaire de 181 m2, construite dans les années 70, offre une architecture de style régional qui observant l'océan sur un terrain boisé de 1 282 m2. Érigée en 1969, la villa intègre des éléments architecturaux traditionnels de la région. Ses deux volumes rectangulaires en pierre de taille, disposés sur deux niveaux, abritent cinq chambres dans le premier et de vastes espaces de vie dans le second. Leur juxtaposition légèrement décalée crée des avancées et des retraits en façade et en hauteur, dynamisant ainsi la volumétrie traditionnelle de la maison. La toiture est composée de deux appentis asymétriques, dont l'un est surélevé pour former un décroché vertical. Les appuis et bandeaux de fenêtres en pierre soulignent la multiplication des ouvertures. Les pièces principales s'ouvrent largement sur la terrasse orientée vers l'océan, qui s'étend sur toute la façade sud, ainsi que sur le long balcon qui longe la façade ouest. Un angle a été aménagé en terrasse couverte, offrant un espace abrité supplémentaire. L'absence d'avant-toit est compensée par deux rangs de génoise en guise de motif décoratif. L'entrée, marquée par une porte cintrée en fer forgé, dévoile un vaste hall d'accueil en double hauteur, avec un escalier en travertin. Le rez-de-jardin comprend trois chambres et une salle d'eau, tandis que le niveau supérieur accueille un vaste séjour et une cuisine, prolongés par une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. Les sols sont revêtus de tomettes en terre cuite, apportant chaleur et authenticité. Deux chambres lumineuses et une salle de bain complètent l'ensemble. Une rénovation permettrait à cette maison de s'adapter parfaitement à une vie de famille, avec ses espaces extérieurs propices à la détente, entre terrasses, jardin arboré et plage. Un écrin des années 70 à repenser et à valoriser.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement implantée à proximité de la plage et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour une vie quotidienne sans avoir besoin de voiture. Cette villa se distingue par son vaste garage, son jardin inattendu et sa piscine discrète, faisant d'elle un bien rare sur le marché. La villa se compose comme suit : Sous-sol : Un grand garage avec nombreux placards, buanderie et cave à vin. Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, WC de réception, cuisine semi-ouverte entièrement équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, suivie d'une salle à manger, bibliothèque et salon. Au premier étage : Un palier menant à deux belles chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : Un palier desservant deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré, une pergola en dur, une piscine et un pool-house avec réserve. Équipements : Double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ROYAN PARC - VILLA AVEC PISCINE ET JACUZZI AVEC APERCU MER - ***EXCLUSIVITE*** - Située en 2ème ligne dans le quartier prisé du Parc de ROYAN, Home Passion vous présente cette villa entièrement rénovée de 156m2 habitables sur 2 niveaux en typologie inversée sur un jardin joliment paysager de 420m2 avec piscine et jacuzzi. Le plateau principal accueille une superbe pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis avec aperçu mer, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite propriétaire avec dressing et salle d'eau privative. Toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestiaire/buanderie, une chaufferie, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une cave à vin et un grand garage de 37m2. L'ensemble est présenté dans un état exceptionnel à 120m de la plage de la Grande Conche et à 550m du Marché du Parc. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à ROYAN, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Plus de photos et plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4.5% à la charge de l’acquéreur. DPE : en cours de réactualisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité ce château à vendre situé à Royan, dans le département de la Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes. Classée Monument historique, cette propriété unique se trouve entre Royan et La Rochelle, à proximité de l'Ile d'Oléron.Le château, daté du XVIIe siècle, offre environ 450 m² de surface habitable, accompagné de 3 maisons annexes et 5 gîtes organisés autour de 2 cours. Vous y découvrirez également une chapelle et 2 piscines, le tout au sein d'un parc comprenant 6 hectares de bois, de vergers et de prairies.La propriété, récemment rénovée et en excellent état, représente une opportunité idéale pour un projet de résidence familiale, une activité d'hébergement ou l'organisation d'événements.Bien non soumis au DPE en tant que Monument Historique.Pour plus d'informations, un dossier détaillé est disponible sur demande.Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose une Maison à vendre à Royan, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située à moins de 50 mètres de la plage de la Grande Conche, cette villa de caractère du début du XXe siècle offre environ 140 m2 de surface habitable, agrémentée d'une terrasse avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec cheminée ancienne, un salon s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un débarras/cellier (possibilité de bureau) et un wc avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert une pièce de plus de 22 m2 actuellement utilisée comme bureau (possibilité de chambres) et deux suites, chacune disposant d'une salle d'eau privative et d'un wc. L'une des suites bénéficie d'une vue mer et d'un accès direct à une grande terrasse, également accessible depuis le jardin. La luminosité est au rendez-vous, mettant en valeur un vaste salon-séjour d'environ 40 m2, ouvert sur une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante et son cellier ajoutent à la convivialité de l'espace, tandis qu'un bureau offre un coin idéal pour le travail ou la détente. La villa inclut également un garage de près de 23 m2 et une cave de plus de 6 m2. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette villa des années 50 située dans le quartier prisé du Chay, à seulement 250 mètres de la plage et 800 mètres du centre-ville. Avec plus de 160 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette Maison à acheter à Royan offre un séjour traversant spacieux de plus de 40 m2, une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse pavée, ainsi que plusieurs chambres dont certaines avec aperçu mer. Le rez-de-jardin comprend un dortoir lumineux de près de 20 m2 avec accès direct à la terrasse. De plus, un garage indépendant de 16,50 m2 complète ce bien. Une belle opportunité d'achat dans cet emplacement recherché.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Royan, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère sur la plus belle avenue face à la mer, cet appartement rare bénéficie d'une vue imprenable sur la plage de la grande Conche. D'une superficie d'environ 70 m2, il se compose d'une entrée qui mène à un spacieux salon séjour avec cuisine américaine équipée, donnant sur une loggia agréable menant à une magnifique terrasse de 20 m2, agrémentée de deux tourelles dont l'une est dominée par de grandes baies vitrées. Vous retrouverez également deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et des placards intégrés, ainsi qu'un WC séparé avec urinoir et lave-mains. Ce bien est complété par un garage avec porte électrique, une place de parking extérieure dans la résidence sécurisée, et une cave. Une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement à Royan, alliant confort et vue panoramique.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une maison à vendre à Royan, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte, conçue par Paul Dremilly en 1968, est située à proximité du centre-ville. D'une surface habitable de 244 m2 et au style contemporain, elle comprend un hall d'entrée, un dégagement, un salon/séjour, une cuisine semi-professionnelle aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une chaufferie, une buanderie et une cave. À l'étage, un pallier, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant ainsi que des terrasses et un jardin. Deux garages et la possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle complètent cette offre. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez l'Agence Chartreux Immobilier, experte en biens de caractère sur la bande côtière du pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel à contact@chartreux-immobilier.com.

ROYAN, quartier FONCILLON, votre agence CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une élégante maison de ville d'environ 145m2 sur 3 niveaux, en excellent état général. La maison se compose au RDC d'une spacieuse entrée avec rangements, une chambre ouverte sur une partie ombragée de la terrasse, une lingerie, un wc et un garage d'environ 25m2 avec une belle hauteur sous-plafond. Au 1er étage, un plateau traversant comprenant le salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée avec espace repas donnant sur une terrasse/solarium, ainsi qu'un wc. Le 2ème étage est dédié à l'espace nuit avec 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle d'eau et un wc. Cette maison agréable et lumineuse est à visiter sans tarder ! Située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, elle représente une belle opportunité pour un achat de maison à Royan.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette très belle maison récemment rénovée, située à proximité de la plage et du centre-ville. Cette maison spacieuse comprend une agréable pièce de réception avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un garage, une chambre et une buanderie. Un jardin clos et une piscine complètent cet ensemble. Pour les amateurs d'immobilier, cette Maison de luxe à vendre à Royan représente une excellente opportunité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cet Appartement à vendre. Cette habitation, rénovée avec soin, offre des volumes généreux et une décoration épurée. Située à proximité de la plage de La Grande Conche, elle permet de profiter pleinement du cadre marin tout en étant proche des commodités, du port et du centre-ville. L'intérieur se compose d'un wc de réception, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi que de quatre chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, incluant une suite parentale avec salle de bain et WC. Les équipements comprennent une terrasse privative d'environ 20 m2, une cave, un chauffage électrique et un parking. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller, Jacques CAMBLONG, agent commercial au Cabinet Briand Terres et Oceans.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, un appartement exceptionnel est à vendre. Situé face à la plage de la Grande Conche, cet appartement offre des vues imprenables et des volumes inégalés. En attique, au dernier étage, avec un accès privatif par ascenseur, cet appartement est véritablement unique, comme une maison posée sur le toit. Composition : - Vaste entrée - Vaste salon/séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur une belle terrasse - WC indépendant - Suite principale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative avec WC - Une vaste chambre avec salle d'eau privative, dressing et WC - Une autre chambre avec salle d'eau indépendante. Annexes : - Parking extérieur privatif - Vaste terrasse - Cave. Équipements : - Chauffage électrique - Double vitrage - Volets roulants électriques - Stores électriques - Ascenseur - Interphone - VMC. Honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Situé dans une copropriété de 11 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe villa à vendre à Royan, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Perchée sur la corniche du Chay, cette propriété vous offre une vue imprenable sur l'horizon marin. La villa, entièrement rénovée, évoque le confort moderne tout en étant en harmonie avec son environnement côtier. Profitez d'un espace de vie luxueux, avec une piscine scintillante, un jardin secret et des espaces de réception spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, un bureau, et un appartement de réception. Les étages abritent un salon avec vue sur mer, une suite parentale et plusieurs chambres confortables. Ce bien rare inclut également des équipements tels qu'un ascenseur, un garage, et un espace extérieur généreux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa d'exception à Royan.

Uniquement chez Saphir Immo, en vente interactive. À moins de 10 kilomètres de Royan, découvrez cette propriété d'exception idéalement située à proximité des commodités. Cette villa de 133 m² construite en pierre en 1925 s'élève sur trois niveaux avec ascenseur. Elle comprend : au premier niveau, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour climatisé de plus de 32 m² avec accès direct à la terrasse, une buanderie, ainsi qu'un wc indépendant ; au deuxième niveau, un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatif, une chambre avec accès indépendant à l'extérieur, une salle de bains à rénover (devis réalisés), un wc indépendant et un petit bureau très lumineux (aménageable en chambre d'enfant) ; au troisième niveau, une suite parentale avec salle d'eau/wc et terrasse privée, ainsi qu'un garage avec porte motorisée de 31 m². La terrasse de plus de 200 m² offre une vue exceptionnelle sur l'océan. De plus, vous disposerez d'une dépendance vitrée de plus de 15 m² à proximité du coin cuisine extérieur et d'une grotte privative avec un chemin à flanc de falaise accès direct à la conche. La toiture est en excellent état, les huisseries sont neuves, et l'isolation performante a bénéficié d'une rénovation globale récente de grande qualité. Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, les honoraires de négociation sont inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner celle qu'il souhaite retenir. Aucun frais supplémentaire à prévoir. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Royan, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre à ROYAN, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa exceptionnelle se distingue par son rooftop et sa vue mer panoramique. À seulement 150 m de la plage et 200 m des commerces, elle offre un cadre de vie inspirant. Conçue sur un terrain d’environ 603 m², cette maison de 176 m² propose un art de vivre harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste chambre de 31 m² avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d’eau, une buanderie et une pièce supplémentaire de 12 m². À l’étage, un espace de vie lumineux d’environ 37 m², une cuisine américaine, une chambre, une salle de bain et un WC garantissent confort et fonctionnalité. Le second niveau comprend quatre chambres et une salle d’eau, offrant des perspectives sur la mer. Le rooftop de 58 m² surplombe la ville et l'océan, créant un espace propice aux moments de détente. La propriété dispose de deux stationnements extérieurs, d’un garage et de divers conforts modernes tels que le chauffage central au gaz et le double vitrage. Cet bien exceptionnel est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à ROYAN.

Découvrez cette magnifique maison de ville de 185 m² + sous-sol de 72 m², classée au patrimoine remarquable, située dans un quartier prisé de Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété en excellent état allie modernité, authenticité et confort et vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 niveaux. À proximité de tous les commerces, des commodités et de la plage, vous pourrez profiter d'un accès facile à tout à pied.Imaginez-vous dans le vaste séjour/salon de 62 m², aux volumes généreux et à l'ambiance cosy avec ses chaleureux parquets. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, prolongée par un cellier pour faciliter l'intendance.Les 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains), la salle d'eau ainsi que les 2 WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Les hauts plafonds de 3,11 m confèrent une sensation d'espace et de grandeur.Le deuxième étage propose un bel espace de plus de 30 m² que vous pourrez aménager en salon, bureau, chambre ou atelier d'artiste, et la terrasse offre une vue panoramique sur la ville avec un aperçu sur la mer. Profitez également d'une deuxième terrasse au rez-de-chaussée pour des moments de détente en plein air, sans oublier la petite piscine qui ajoute un élément exceptionnel à cette propriété.Le sous-sol et le grenier sont des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG.