ventes immobilier de luxe à Royan, France (page 2)

Élégante propriété du XVIIIème siècle idéalement située à moins de 10 km des plages de la côte atlantique en Charente-Maritime, à proximité des commerces et du golf réputé de Royan. Ce magnifique château se compose d’une demeure principale de presque 755 m² habitables, d’un appartement de fonction d’environ 95 m2 habitables, d’un splendide parc clos de 2.8 hectares comprenant deux entrées indépendantes et quatre zones constructibles. Bénéficiant d’une rénovation haut-de-gamme avec des matériaux de qualité, les éléments d’architecture du château ont été conservés avec soin : boiseries d’époque, cheminées du XVIIIème et du XIXème siècle, remarquables tapisseries d’Aubusson, magnifique rampe en fer forgé… Spacieuses et chaleureuses à la fois, les pièces de cette propriété de prestige ont été minutieusement décorées de sorte que passé et présent se conjuguent à merveille. La grille de la propriété s’ouvre sur une spacieuse cour d’honneur permettant de multiples stationnements. Le rez-de-chaussée de la demeure bénéficie de deux halls d’entrées, d’un majestueux et chaleureux salon de 95 m², d’un second salon avec tapisseries d’Aubusson, de trois salles à manger de différentes tailles, d’une cuisine équipée professionnellement, avec office, laverie & espace de stockage ainsi qu’une chaufferie. Pour parfaire ce premier niveau, la demeure bénéficie d’une spacieuse suite parentale avec salle de bains douche privative offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. Au cœur du hall d’entrée, on se laisse emporter par la beauté de l’escalier d’origine menant au premier étage de la propriété. Le palier dessert de part et d’autre des couloirs lumineux menant à neuf chambres de grand confort, insonorisées, dont une suite familiale et deux chambres communicantes. Toutes les chambres bénéficient d'une climatisation réversible et d’une salle d’eau privative. La propriété dispose d’un appartement de fonction avec entrée indépendante et porte communicante à la demeure. Le premier niveau bénéficie d’un salon, d’un bureau avec une très jolie bibliothèque Louis XVI, et d’une cuisine aménagée et équipée. L’escalier mène à une spacieuse chambre et une salle de douche. Le magnifique parc boisé et paysager de la propriété possède l’un des plus anciens tulipiers de Virginie de France ainsi que des cèdres du Liban et de l’Himalaya. Ce parc apaisant invite à se ressourcer au calme en pleine nature et à laisser libre cours à l’inspiration artistique. Située idéalement à proximité de Royan, cette propriété de charme constitue un véritable havre de paix propice à la fois à une vie familiale et/ou à une activité commerciale. Ce château a été rénové avec grand soin. Dossier sur demande. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

À seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce noble Logis du XIVe siècle lové au sein de son parc clos de presque 3,7 hectares offre 675 m² habitables, 1042 m² utilisables. Cette demeure d’exception agrandie au XVIIe siècle a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être reconvertie en une ferme ostréicole. Choyé par des Passeurs d’Histoire, la restauration de ce Logis de caractère conjugue à la fois modernité et conservation des vestiges historiques du lieu : fresques, grandes cheminées, vaste escalier Renaissance… Le Logis principal est complété de trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, permettant ainsi de recevoir ses proches en toute quiétude et/ou de développer une activité professionnelle. Au sein des dépendances d’un peu plus de 500 m², un espace bien-être semi couvert de 175 m² doté d’une piscine chauffée se prolonge à l’extérieur avec spa 5 places et sauna finlandais, orientés face à la forêt. Deux spacieux ateliers isolés et chauffés invitent les âmes d’Artistes à s’épanouir. Un véritable atelier de peinture avec éclairage zénithal a été créé au sein d’un ancien chais. Salle de jeux, garage et pièces techniques viennent compléter ces dépendances. Dépendances équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques qui permettent de réduire de façon importante les coûts énergétiques en apportant une source de revenus. Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan, cette propriété d’exception bénéficie d’un parc arboré avec arbres fruitiers, potager, mare, puits ainsi que d’une hélisurface au sein de la prairie. Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’âme paisible de ce Logis nous enveloppe d’une chaleureuse douceur de vivre rendant ce lieu délicieusement magique. Les trois maisons d'hôtes sont vendues meublées. Possibilité d’acquérir en sus une partie du mobilier du Logis. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23

Découvrez cette charmante villa à vendre à Royan, en Charente-Maritime, Poitou-Charentes. D'une surface d'environ 100 m², cette maison a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Érigée sur une parcelle d'environ 326 m², elle dispose d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine chauffée et de vastes terrasses en bois, parfaites pour profiter des journées ensoleillées dans une ambiance paisible.Son emplacement est un atout indéniable, à proximité des célèbres plages de Pontaillac et du Chay (1,5 km, soit environ 6 minutes à vélo) ainsi qu'à seulement 800 mètres du marché central de Royan, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et au bord de mer, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel prisé.La maison à acheter à Royan révèle dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et raffinée, avec une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, alliant élégance et convivialité. À ce niveau, vous trouverez également une première salle d'eau de qualité et des toilettes indépendantes.À l'étage, l'espace nuit compte trois jolies chambres ornées de parquets anciens, dont une avec balcon. Un dressing et une seconde salle d'eau avec toilettes complètent cet étage.Un garage attenant vient s'ajouter aux nombreuses prestations offertes par cette villa clé en main, idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, à quelques minutes des plus belles plages de Royan. C'est une adresse de choix pour ceux en quête d'une propriété de caractère, entièrement rénovée, offrant un art de vivre raffiné au cœur de la station balnéaire.

Architecture moderne, cette villa iconique du Royan de la Reconstruction, oeuvre de Pierre Marmouget, abrite au 2ème et dernier étage un appartement familial de 122 m2 agrémenté d'une terrasse et d'un joli aperçu mer, à 2 pas de la plage de Foncillon. Achevée en 1956, la villa Grille-Pain constitue un véritable chef d'oeuvre d'excentricité. Abritant deux appartements, un volume parallélépipédique de béton blanc surplombe, en porte à faux, le rez-de-chaussée paré de pierres calcaires. L'inimitable cage d'escalier, en saillie de la façade Ouest, a donné son nom à la villa. Elle est composée de 6 courbes de béton au bleu céruléen séparées par un assemblage de briques de verre telles des fentes. À l'opposé de la villa, détaché de la façade Est, un non moins spectaculaire escalier extérieur lui répond : hélicoïdal, sans contremarches et surmonté par une casquette de béton circulaire reprenant le pigment céruléum. Le dessin de la façade sud, percée de larges baies et de claustras, laisse deviner l'organisation du séjour de l'appartement : ses 42 m2 sont répartis de part et d'autre d'une sculpturale cheminée en béton blanc et briques, de forme conique, suspendue et à foyer ouvert de tous côtés. D'une part, le salon fait face à une grande baie vitrée déportée pour profiter de la vue sur l'océan ; d'autre part, la salle à manger bénéficie d'un jeu permanent de lumières apporté par une large fenêtre claustra dont la rangée supérieure relie la baie du salon. La pièce se poursuit par une terrasse protégée d'une casquette en biseau jusqu'à l'escalier champignon. Elle communique aussi avec la cuisine adjacente au séjour, entre lesquels une ouverture a été percée, laissant circuler la lumière et créant de nouvelles perspectives. Le chêne clair du meuble de séparation sur mesure est repris sur les façades de la cuisine contemporaine. Les sols en grès cérame ont été conservés et restaurés, avec leur baguette dessinant des tapis et damiers. Les menuiseries en chênes reprennent les ouvertures à la française d'origine et permettent, grâce à leur 4 vantaux à recouvrement et leur châssis à soufflet, de supprimer au maximum la frontière intérieur / extérieur. L'entrée dégagement, éclairée par les pavés de verre de la cage d'escalier, dessert 3 chambres lumineuses dont une a conservé un cabinet de toilette dans un des nombreux placards intégrés. Elles se partagent une salle d'eau contemporaine. La capacité d'accueil est augmentée, au rez de chaussée de la villa, par une 4ème chambre indépendante avec salle d'eau privative. Un garage complète l'aspect pratique de cet appartement entièrement rénové. Une adresse rare pour les amoureux d'architecture. Habiter la Villa Grille-Pain, c'est s'offrir un morceau d'histoire avec le confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE. 600 m centre ville et 700 m de la grande plage. Charme et authenticité pour celle jolie maison des années 30 rénovée avec gout. Elle se compose d'une belle entrée, pièce de réception, salon véranda, cuisine aménagée équipée ouvrant sur terrasse, 4 chambres , salle de bains, salle d'eau, jardin clos paysagé, piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité cette exceptionnelle propriété classée Monument historique en Charente Maritime (17) entre Royan et La Rochelle, aux portes de l'Ile d'Oléron. La propriété se compose d'un château/logis du XVIIe siècle d'environ 450 m² de surface habitable, 3 maisons annexes et 5 gîtes répartis autour de 2 cours, d'une chapelle et 2 piscines. L'ensemble est entouré de 6 hectares de parc, bois, verger et prairie. Propriété en très bon état (rénovation récente) et parfaitement entretenue. Idéal pour un projet de résidence familiale, activité d'hébergement ou événementielle. Bien non soumis au DPE (Monument Historique). Dossier détaillé disponible sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

ROYAN LE PIGEONNIER. Superbe emplacement face à la mer. Villa des années 60 offrant entrée, séjour, salon, véranda vue mer, wc, cellier. Etage : 5 chambres, 2 salles d'eau, wc, 2 dressings. Cellier, garage en rez de jardin. Dépendances. Terrain clos de 1033 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

ELITE GROUP Real Estate vous présente une magnifique maison de 145 m² sur un terrain de 734 m² clos et arboré idéalement située à Breuillet, à proximité de Royan. Cette propriété construite en 2013 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces et toutes commodités. Une maison spacieuse et lumineuse : Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec 2 baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Un cellier/buanderie et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et WC. Une annexe avec une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC ainsi qu'une pièce ouverte sur la piscine pouvant transformer cette annexe en studio ou tout autre usage (salle de sport, terrasse couverte, chambre... ). Des extérieurs conçus pour la détente et la convivialité : La maison bénéficie d'une grande terrasse exposée sud-ouest avec un store banne, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Une superbe piscine chauffée de 8 x 5. Un garage avec porte électrique, un carport, un local technique et un cabanon terminent cet ensemble. Des équipements modernes pour un confort optimal : Ouvertures en PVC et alu double vitrage Chauffage au sol et climatisation réversible Tout-à-l'égout et raccordement à la fibre optique Portail électrique Idéalement située à 10 minutes des plages, cette maison allie calme, confort et proximité des commodités, commerces, médecins, bus et écoles. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du centre-ville de Royan, cette maison familiale offre un cadre de vie balnéaire privilégié où l'océan, les commerces et les écoles se rejoignent en quelques minutes de marche. Idéal pour un mode de vie tout à pied, ce bien de caractère déploie ses volumes lumineux sur un jardin clos confidentiel, incarnant l'esprit de l'immobilier atypique et recherché de la côte atlantique. Dès l'entrée, la clarté annonce l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour traversant en double exposition, véritable coeur de maison propice à la convivialité. En prolongement, la cuisine s'installe naturellement dans un bow-window baigné de lumière, ouvert sur la verdure du jardin. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains fonctionnelle et WC séparé. Le parcours se poursuit au niveau inférieur avec un espace en souplex éclairé par une fenêtre, accueillant une buanderie, une cave et de nombreux rangements. A l'extérieur, la terrasse en bois et le jardin forment un havre de paix en plein centre-ville. Cette propriété de Royan séduit par sa fonctionnalité, sa clarté naturelle et son emplacement d'exception. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (01/01/2021) : entre 2 156 euros et 2 918 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38 Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840 Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES.

Royan, Pontaillac, Une vue stratosphérique !!! Un appartement de dernier étage, dont les finitions et les prestations promettent un confort et une douceur de vie. Au rang de ses nombreux atouts, il y a cette vue !!! Une vue : Oui...mais pas seulement, le confortable roof-top, équipée de sa cuisine d'été permet de profiter pleinement de ce panorama dominant la baie, ses reliefs, la plage, et l'océan… Composition : Une entrée, Un salon séjour avec cuisine ouverte face Mer. Deux chambres, Deux salles d'eau, Un wc Annexe : Vaste Roof-top avec cuisine d'été aménagée, Une cave privative Equipements : Volets roulants électriques, double vitrage, interphone, stores électriques, VMC... Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1081.00 et 1463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

ROYAN PONTAILLAC. Unique face à la mer, vue imprenable pour ce superbe appartement avec rooftop de 80 m2. Situé au 3 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre une pièce de réception cuisine américaine face à la mer, 2 chambres avec salle d'eau privative chacune et wc, buanderie, wc. Grande cave. Terrasse à l'étage au dessus + cuisine d'été et dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette villa de bord de mer idéalement située entre les quartiers du Chay et du Pigeonnier sur la commune de ROYAN. A proximité des commerces, du centre-ville, du port et nichée à quelques pas entre les deux plages du Chay et du pigeonnier, cette villa année 50 comprenant 7 pièces, 5 chambres, d'une superficie de 160 m2 environ en bon état offre de beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée surélevé d'une entrée, une belle pièce de vie traversante avec cheminée en marbre (triple exposition et très lumineuse), une cuisine ouverte, un salon tv et wc séparé. L'étage quant à lui est articulé autour d'un couloir central desservant les 3 grandes chambres (dont une avec salle de bains), une salle d'eau et un wc séparé. L'entre-sol abrite à son tour un dégagement, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A cet ensemble s'ajoutent un jardin arboré avec arrosage automatique sur une parcelle de 572 m2 environ, un garage indépendant d'une superficie de 16.50 m2 environ, le terrain est piscinable. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 3 840EUR et 5 240 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan, Pontaillac, Une maison qui respire le temps libre ! Elle évoque ces résidences familiales que l'on découvrait autrefois au détour des avenues arborées de la station Une architecture simple, lumineuse, ouverte sur le jardin et les saisons. Entre les terrasses baignées de soleil et les espaces tournés vers la verdure, le quotidien prend ici des allures de villégiature permanente. Un lieu sincère où l'on imagine aussi bien les étés animés que les saisons plus paisibles. Une maison qui rappelle que les plus belles adresses sont souvent les plus discrètes. Composition : Niveau de vie : Une entrée, Une grande chambre ouvrant sur jardin avec sa dalle d'eau et son WC, Une laverie/buanderie, Un atelier, Un garage. Niveau de vie : Une cuisine US aménagée et équipée, Une salle à manger donnant sur 1 grande terrasse, Un salon/séjour donnant sur balcon, Un bureau, Un WC indépendant. Etage : Un palier, Une salle à manger donnant sur une grande terrasse, Un salon/séjour donnant sur balcon, Un bureau, Un WC indépendant. Equipements : Chauffage gaz de ville, Double vitrage, volets électriques, Alarme, Stores électriques… Annexes : Un garage, Parking, Joli jardin. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Venez découvrir cette belle maison familiale de 130 m2, entièrement rénovée avec des prestations de qualité : toiture, isolation, chauffage, électricité, carrelage et peintures, cuisine, salles d'eau aucun travaux à prévoir.Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie, cuisine ouverte et discrète, coté salon avec cheminée, ses beaux volumes et ses espaces parfaitement pensés. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau offrent un véritable confort de vie. À l'étage, une suite parentale avec dressing, deux chambres, une seconde salle d'eau, un dressing supplémentaire et un balcon entourant la maison complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une grande terrasse, de plusieurs petites dépendances pour le rangement, d'une place de stationnement et d'un terrain clos de 377 m2, facile d'entretien. À proximité des commerces, du parc de Royan et à seulement 800 mètres de la plage, cette maison est idéale pour une résidence principale comme secondaire.Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises !  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose un bel Appartement avec une pleine vue mer sur la plage de la grande Conche de Royan. Cet appartement, rare à Royan, est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère sur la plus belle avenue face à la mer. D'environ 70 m2, cet appartement se compose d'une entrée menant au beau salon séjour avec sa cuisine américaine équipée donnant sur une agréable loggia qui permet d'accéder à la magnifique terrasse de 20 m2. La terrasse est composée de deux tourelles dont l'une est vitrée sur 3 cotés. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d’eau et des placards incorporés. Un WC séparé avec un urinoir et un lave main, complète ce bien. L'appartement est vendu avec un garage avec porte électrique , une place de parking extérieure dans l'enceinte de la résidence sécurisée et une cave. Bien rare sur Royan avec une pleine vue mer. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Villa Belle Époque face à la mer – Une adresse d’exception à Royan Face à l’océan, dans l’un des secteurs les plus prisés de Royan, cette villa Belle Époque datant de 1899 incarne tout le charme et l’élégance intemporelle de son époque. Développant environ 286 m² habitables, cette demeure au caractère rare est édifiée sur un terrain de 457 m², offrant une architecture emblématique et une situation exceptionnelle face à la mer, à proximité immédiate de la plage de la Grande Conche. Élevée sur quatre niveaux, la villa propose de superbes volumes lumineux et se compose de : • 12 pièces aux proportions généreuses • 9 chambres, idéales pour une maison de famille ou un projet de réception haut de gamme • 6 salles de bain et 7 toilettes, apportant confort et fonctionnalité Cette ancienne pension de famille des années 50 n'attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner une seconde jeunesse, cette propriété offre une formidable opportunité de révéler tout son potentiel, dans le respect de son cachet et de son histoire. À deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette demeure conjugue emplacement premium, volumes rares et fort potentiel patrimonial. Un bien véritablement unique, destiné aux amateurs de belles demeures et d’adresses d’exception face à l’océan. Visite 360 et visite drone disponibles sur demande ! Me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 576 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Royan Pontaillac, Les fondamentaux sont là !!! Sans chercher l'effet de mode, cette villa revendique les qualités d'une architecture pensée pour vivre : des volumes généreux, une circulation fluide et un dialogue permanent avec le jardin. Une conception où la lumière reste le plus beau des matériaux. Le jardin, sans vis-à-vis devient une pièce à ciel ouvert. Les grandes ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie tandis que les arbres filtrent la lumière de l'Atlantique. À quelques centaines de mètres de Pontaillac, une maison qui préfère le murmure aux effets de style. Elle nécessitera cependant un investissement pour retrouver tout son lustre. Composition : Une entrée vestiaire, Un vaste séjour traversant ouvrant sur un jardin exposé plein sud, Une cuisine indépendante avec arrière cuisine/buanderie, Dégagement avec placards, Deux chambres, Une salle de bains, WC indépendant. A l'étage : Une chambre, ouvrant sur terrasse Une salle d'eau avec wc, Au rez-de-chaussée : Un grand garage. Annexe : Grand garage, Terrasse couverte, Equipements : Chauffage électrique, Double vitrage, Volets roulants électriques, Porte de garage robotisée, Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan, Le Chay, Une adresse qui sent les embruns ! Le charme de ce duplex tient autant à sa situation qu'à son équilibre. Un dernier étage baigné de lumière, une terrasse ouverte sur un aperçu de l'Atlantique, et cette impression rare d'habiter un lieu où chaque journée commence avec l'envie de rejoindre la plage. Une belle invitation à adopter un nouvel art de vivre. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée, Une pièce à vivre donnant sur la terrasse avec un bel aperçu mer, Une cuisine ouverte équipée et aménagée, Une chambre, Une salle de bain avec WC. Mezzanine : Une chambre, Une salle d'eau. Annexe : Grand garage, Terrasse. Equipements : Chauffage électrique, Double vitrage, Volets roulants électriques. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, une MAISON de 6 pièces principales pour une surface habitable d'environ 156 m2 édifiée sur terrain de 442 m2 et comprenant : Au 1er étage : palier, séjour ouvrant sur balcon-terrasse de 20 m2 donnant accès au jardin, cuisine équipée de marque 'Schmidt', bureau, WC avec lave-mains. Au 2nd étage : palier, dégagement avec placard, chambre, salle d'eau double vasques, chambre ouvrant sur balcon exposé SUD et dressing, WC, chambre avec placard. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre avec placard ouvrant sur jardin, salle d'eau avec WC, lingerie avec accès à un atelier de 20 m2. Chauffage et eau chaude au gaz-de-ville + poêle à bois. GARAGE de 17 m2, Cave à vin, Chaufferie. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste de la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel: contact@chartreux-immobilier.com

Ancien logis de caractère, cette demeure d’exception incarne à merveille l’élégance intemporelle et l’art de vivre à la française. Entièrement restaurée avec un soin remarquable, elle marie avec justesse le charme de l’ancien, la noblesse des matériaux et le confort contemporain, dans une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et confidentielle. Ses beaux volumes, ses pièces de réception lumineuses et ses prestations soignées offrent un cadre de vie d’une rare qualité. Les nombreuses chambres et salles de bains permettent d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions, avec tout le confort attendu d’une propriété haut de gamme. Le domaine dispose également d’un bel espace propice à l’organisation de réceptions privées, telles que mariages, séminaires ou réunions, dans un cadre élégant et préservé. À l’extérieur, le parc arboré prolonge cette sensation d’espace et de sérénité. Véritable écrin de verdure, il confère à l’ensemble une intimité précieuse et un charme singulier, propices aux instants de partage comme aux réceptions privées. Situé dans un environnement recherché entre terre et mer, ce lieu confidentiel séduira les amateurs de belles demeures en quête d’authenticité, de discrétion et d’excellence. Dossier et localisation communiqués uniquement sur demande à une clientèle qualifiée.

PONTAILLAC RARE À LA VENTE. Votre AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous présente à deux pas de la plage, ce superbe appartement de 105 m2 environ entièrement de plain pied dans une petite résidence de standing. Il se compose d'un vaste et lumineux séjour/ salle à manger ouvrant sur deux terrasses exposées Sud/Ouest avec bel aperçu mer, magnifique jardin paysager privatif, cuisine équipée, un cellier, 2 chambres chacune avec sa salle d'eau et de nombreux rangements, et un wc pmr. Une cave et un garage en annexe. Un bien d'exception, aux prestations soignées dans l'un des secteurs les plus recherchés et prisé du Pays Royannais.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette remarquable villa Belle Époque, emblématique de Royan, située en première ligne face à l'océan. D'une architecture unique, cette demeure datant de la fin du XIXᵉ siècle bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la plage de la Grande Conche. Édifiée en 1899 sur un terrain d'environ 457 m², cette maison à vendre développe près de 286 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Véritable témoin du patrimoine architectural du secteur, elle séduit par son élégante façade, ses espaces généreux et son ambiance chargée d'histoire. La villa dispose de vastes réceptions plongées dans la lumière, ainsi que de douze pièces principales, dont huit chambres et un bureau, offrant des possibilités variées, que ce soit pour une grande demeure familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. De plus, elle compte six salles de bains ou d'eau, plusieurs sanitaires à chaque niveau, et deux terrasses orientées vers l'océan, idéales pour profiter des magnifiques paysages et des couchers de soleil. À l'arrière, un jardin intime et verdoyant complète harmonieusement cette propriété. Ancienne pension de famille ayant accueilli de nombreux estivants dans les années 50, cette maison à acheter à Royan attend une rénovation soignée pour retrouver son éclat d'antan. Son adresse privilégiée, à proximité immédiate de la plage, des commerces, du marché et des restaurants, associé à son architecture rare et à son potentiel, en fait une propriété d'exception sur le marché de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Une occasion unique pour les amateurs de villas historiques à la recherche d'un cadre de vie d'exception face à l'océan.

Face à la grande plage de Royan, découvrez cet exceptionnel appartement en souplex de 193 m², à la fois élégant et confortable, qui promet un cadre de vie rare. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1948, il se trouve à seulement 200 m du centre-ville et de ses commerces animés, tout en préservant une ambiance intimiste grâce à sa situation privilégiée. Cet appartement, récemment rénové et en parfait état, offre des prestations de haute qualité et de généreux volumes, notamment avec une pièce de vie lumineuse de 78 m². Dès l'entrée, savourez l'ambiance soignée et contemporaine de ce bien d'exception. Une terrasse d'environ 18 m² prolonge la vie quotidienne vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours royannais. Le bien est agencé pour une organisation fluide, incluant une buanderie pour plus de praticité. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon confortable, offrant un aperçu sur mer, rappelant en permanence la proximité avec l'océan. L'espace nuit se compose de quatre chambres, alliant confort et intimité. La première chambre propose un dressing, une salle d'eau et des WC privatifs, offrant une véritable suite parentale. La deuxième chambre, également dotée de rangements, intègre une salle d'eau et des WC. Une troisième chambre équipée de placards dispose d'une salle de bain avec douche et WC pour un confort optimal. La quatrième chambre s'adapte à vos besoins, actuellement aménagée en bureau avec placard, salle d'eau et WC, et peut facilement être repensée en chambre supplémentaire ou espace de loisirs. Le bien est clé en main et prêt à vous accueillir dans son cadre haut de gamme. L'environnement est particulièrement agréable avec la plage de la Grande Conche et la piste cyclable en face de l'immeuble. Les Jardins du front de mer se trouvent à environ 600 m, offrant un lieu idéal pour les activités en plein air. Les établissements scolaires, tels que l'école primaire La Clairière à 700 m et l'école maternelle La Clairière à 800 m, facilitent le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 193 m² - Année de construction : 1948 - Chauffage : Électricité, individuel - DPE : C (135 kWh/m².an) - Émissions de GES : A (4 kg CO₂/m².an) - Terrasse : 18 m² - Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

En exclusivité au coeur de Pontaillac, Une villa balnéaire de la Belle Epoque ! Sur le pas de la porte, on sent déjà de la brise marine ! A quelques foulées en tongs des tentes rayées bleu de la plage, de la vie à l'année animée par les commerces, les restaurants, leurs terrasses… Se trouve une villa, qui a traversé les âges et dont le charme reste encore aujourd'hui hors du temps, mais aussi parfaitement d'actualité… …Une pièce de vie orientée au sud, ouvrant sur le jardin et son agréable terrasse sans vis-à-vis…Des chambres pour accueillir…Des dépendances pour organiser toute la vie en bord de mer…Il n'y a plus qu'une chose à faire…filer à la plage et poser sa serviette… Composition : Rez de jardin : Entrée, Pièce de vie avec cuisine US ouvrant sur terrasse. Une chambre avec placards et sa salle d'eau privative, Un WC indépendant. Etage : Dégagement, Trois chambres, dont deux avec placards, Une salle de bain, Un WC indépendant. Rez de chaussée : Un vaste garage deux places, Une douche « retour de plage », Une cave, Une pièce de dépendance. Equipements : Chauffage Electrique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3746.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa pleine de charme, idéalement située à seulement 700 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces. Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour traversant baigné de lumière ouvrant sur un jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une troisième chambre et une seconde salle d’eau complètent l’espace nuit. Un grand garage vient parfaire l’ensemble. Bénéficiant de beaux volumes et d’un emplacement privilégié dans un environnement calme, cette maison offre un très beau potentiel et pourra révéler tout son charme après quelques travaux de rafraîchissement. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789