ventes immobilier de luxe à Royan, France (page 2)

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty propose à la vente cette maison à ROYAN, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À l’abri des regards, cette remarquable demeure des années 50 reflète avec élégance le raffinement intemporel et la générosité des volumes. Destinée à une clientèle exigeante, elle comprend six chambres spacieuses, offrant un cadre de vie à la fois exclusif et harmonieux. La propriété bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, dévoilant de majestueuses pièces de réception, accentuées par une circulation fluide et des perspectives esthétiques. La terrasse, qui prolonge les espaces de vie, invite à des moments privilégiés entre réception et tranquillité. Le jardin paysager, conçu comme un écrin privé, entoure une élégante piscine, promettant des instants de sérénité absolue. Cette maison ROYAN à vendre représente également une occasion rare de mettre en valeur son potentiel grâce à une remise au goût du jour, permettant d'y ajouter une touche contemporaine tout en préservant son cachet. Alliant charme authentique et potentiel de valorisation, cette propriété singulière propose une expérience résidentielle d’exception, où luxe discret et art de vivre se combinent. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux en quête d'exclusivité.

ROYAN PONTAILLAC - APPARTEMENT RÉCENT À 650M DE LA PLAGESitué à 650 m de la plage, des boutiques, animations et commerces du quartier PONTAILLAC, et à 2 000 m du centre-ville, cet appartement de 44 m², au 2ème étage d’une résidence moderne de 2022 avec ascenseur, allie confort contemporain et sérénité balnéaire. Dès l’entrée, la pièce de vie de 27 m², inondée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un séjour accueillant prolongé par une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon de 5 m² équipé d’un store banne, idéal pour profiter de l’air marin. La chambre de 12 m², parquetée et dotée d’un grand placard, promet repos et tranquillité avec une vue dégagée, tandis qu’une salle d’eau contemporaine de 5 m², disposant d'une douche, vasque et WC, complète ce bien.Les prestations sont rassurantes : portail automatique, interphone, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz et place de stationnement aérienne attitrée. Classé C pour sa performance énergétique, cet appartement répond aux exigences d’un quotidien économe et paisible. Un pied-à-terre idéal ou une opportunité d’investissement dans la région Charente-Maritime, Poitou-Charentes, à proximité des vagues.Plus de photos et détails sur le site de l'agence Home Passion. Honoraires de 4.17% à la charge de l’acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 298 € et 403 €. Les années 2021, 2022 et 2023 sont les années de référence utilisées pour cette estimation. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 29. Charges annuelles de copropriété : 822 €. Pas de procédure en cours.

NOUVEAUTE. Située à Royan, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 600 m du centre-ville et 700 m de la grande plage. Charmante et authentique, cette propriété des années 30 a été rénovée avec goût. Elle comprend une entrée accueillante, une pièce de réception, un salon véranda, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un jardin clos et paysagé avec piscine. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan, Le Pigeonnier, Un bien au caractère unique en bord de mer ! Située sur un des plus prestigieux emplacements de la côte d'Argent, à 150 m des plages des Conches du Chay et des Pigeonniers, cette villa est maintenant disponible à la vente. Ses atouts vont bien au-delà de son emplacement... La conception et la superficie de son terrain, associés à l'agencement de l'espace intérieur, garantiront à ses futurs propriétaires une vie paisible et intime, véritable maison de famille. Composition : Niveau de vie : Entrée, vaste salon/séjour traversant avec cuisine semi-ouverte, dégagement, bureau, WC de réception. Etage : Une chambre principale avec salle de bains privative, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant. Rez-de-jardin : Dégagement, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, bureau. Equipements : chauffage électrique, portail robotisé, double vitrage, volets roulants électriques. Annexes : parkings, jardin paysagé et arboré, garage indépendant. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé face à la plage de la grande conche, cet appartement se trouve en attique, au dernier étage, avec un accès privatif par ascenseur. Ses vues imprenables et ses volumes généreux en font un bien véritablement unique. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un vaste salon/séjour avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse, d'un WC indépendant, d'une suite principale avec chambre, dressing, salle d'eau privative et WC, ainsi que deux autres grandes chambres, chacune avec leur propre salle d'eau et dressing. Les annexes comprennent un parking extérieur privatif, une vaste terrasse et une cave. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage électrique, de double vitrage, de volets roulants électriques, de stores électriques, d'un ascenseur, d'un interphone, et d'une VMC. Le prix de vente est de 1 150 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 11 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,00 et 2510,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à Royan (17200), dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, un appartement à vendre sur le prestigieux boulevard Frédéric Garnier. Situé en première ligne, face à la plage et à l'océan, cet appartement développe environ 135m2 de surface habitable et a bénéficié d'une rénovation de qualité. Au dernier étage avec ascenseur, vous découvrirez une belle pièce de vie à double exposition avec une cuisine américaine entièrement équipée offrant une vue imprenable sur la mer et la baie de Royan, ouvrant sur une loggia également orientée vers la plage. Côté nuit, la première suite vue mer comprend une chambre avec dressing et une salle d'eau privative avec WC, offrant une échappée mer. La deuxième suite dispose elle aussi d'une chambre avec dressing intégré et d'une salle d'eau privative, tandis que la troisième suite comprend une chambre et sa salle d'eau privative. L'appartement comprend également un cellier/buanderie et des WC invités. Il est possible d'acquérir un parking double sur le terrain de la résidence ou un box (parking couvert) situé à 100 m de l'immeuble en supplément. Pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Royan, veuillez contacter l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste de la vue mer, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Découvrez cette villa en vente à ROYAN, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral, à quelques minutes à pied du centre animé de Royan, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible de Pontignac. À seulement 250 m, vous pourrez profiter d'une des plus belles baies de la côte atlantique.La propriété, riche en caractère, offre une atmosphère méditerranéenne et se déploie sur trois niveaux. Son architecture et ses volumes généreux laissent entrer une lumière naturelle abondante, notamment dans le superbe salon arrondi.Avec un cadre de vie raffiné, la villa comprend un salon TV indépendant, une salle à manger ouvrant sur une terrasse surélevée, une cuisine récemment rénovée et un bureau. Elle dispose de cinq chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains élégante, des toilettes à chaque niveau, un atelier et de nombreux espaces de rangement, y compris un spacieux dressing.À l'extérieur, le jardin paysager offre plusieurs espaces de vie, une cuisine d'été et une magnifique terrasse en bois exotique. La piscine constitue le point central ensoleillé de la propriété, complétée par un stationnement privatif dans un terrain clos. C'est une propriété rare, alliant emplacement, élégance et qualité de vie, idéale pour un achat de villa à ROYAN.

L’office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL vous propose : Appartement à vendre à ROYAN (17200), Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. Il est situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots avec ascenseur (accès sécurisé) et se compose d'un hall d’entrée, d'un w.c., d'un hall de dégagement, d'une arrière-cuisine, d'une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour-salon de 41 m2 ouvrant sur une terrasse d’environ 85 m2 avec vue imprenable sur l’estuaire. Vous y trouverez également un bureau (possibilité d'aménager une 3ème chambre) et deux grandes chambres disposant de leurs salles d’eau-w.c. privatives. Ce bien inclut aussi un garage privé et une place de parking sécurisée. Pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Visites possibles sur rendez-vous. Contact : 06.88.06.11.64. Annonce de l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage - N° SIRET : 88270896900010. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une villa d'environ 240 M2 des années 50, située dans le quartier prestigieux de Pontaillac, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Cette Maison de luxe à vendre à ROYAN se déploie sur trois niveaux, avec des espaces de vie principaux à l'étage. L'entrée se fait par un escalier extérieur menant à un lumineux séjour en rotonde orienté au sud, une salle à manger, une cuisine séparée récemment rénovée, un bureau et des toilettes. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains. Au rez-de-jardin, une buanderie avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, un cellier et une grande pièce polyvalente. L'extérieur dévoile une vaste terrasse en bois exotique, une piscine, un espace repas et une dépendance aménagée en salon et cuisine d'été. L'accès sécurisé au terrain permet un stationnement facile. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette Maison de luxe ROYAN offre un cadre de vie privilégié. Située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, elle répond à tous les critères d'une maison familiale.

ROYAN, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une maison exceptionnelle à Royan. Ce bien, ancien hangar réhabilité en maison tout confort, offre une surface habitable de 208m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau/wc. L'une des chambres dispose également d'un grand dressing et d'une terrasse privée, tandis que vous trouverez aussi une entrée avec dressing, une lingerie/cellier et un wc invité. À l'étage, une belle mezzanine/espace détente vous attend, accompagnée d'une troisième chambre avec sa salle d'eau et un wc indépendant. Le tout est situé sur une parcelle close et paysagée, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un parking. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À vendre à Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa est un bien d'exception. Idéalement située à proximité des plages du Chay, du Pigeonnier et à quelques pas du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement calme et privilégié. Ce bien se distingue par sa qualité de construction remarquable et son entretien rigoureux au fil des années, offrant ainsi des volumes généreux et une luminosité optimale. La villa se compose au niveau de vie d'une vaste entrée avec un dressing, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse, d'une cuisine spacieuse, ainsi que d'un WC de réception. L'espace nuit comprend une chambre principale avec sa salle d'eau et WC privés, un bureau, et deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une cave. Les annexes incluent un garage de plus de 60 m², une terrasse et un espace de stationnement. Equipée de huisseries à double vitrage, de portes de garage automatisées et d'un chauffage central au gaz de ville à basse consommation, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement à vendre à Royan, situé à proximité immédiate du centre-ville. Avec ses volumes remarquables, il développe une surface d’environ 230 m² et offre un potentiel rare pour une personnalisation conforme à vos désirs. L’entrée mène à un vaste couloir qui distribue de généreux espaces de vie : un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine indépendante, et un bureau, idéal comme espace de travail ou de lecture. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Deux toilettes avec lave-mains et une buanderie viennent compléter le tout. Une terrasse spacieuse longe les pièces de réception, offrant une vue dégagée sur la ville et la mer, créant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la lumière et des perspectives maritimes. Une seconde terrasse, accessible depuis la cuisine, enrichit l’espace extérieur. Cet appartement séduira par son ampleur et la qualité de son emplacement, tout en présentant une opportunité élégante de rénovation pour imaginer un intérieur contemporain adapté aux attentes d’aujourd’hui. En annexe, le bien comprend un box fermé en sous-sol d’environ 45 m², une place de stationnement extérieure, ainsi que de deux caves. Ce bien exceptionnel, à la surface généreuse et la proximité du cœur de Royan, est destiné aux amateurs de grands volumes et de projets d’exception. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n°502973258

À quelques pas de la ville animée de Royan, cette villa de caractère est située dans un quartier résidentiel calme de Pontaillac. À peine 200 marches vous mènent à l'une des plus belles baies de France. Cette charmante propriété aux accents méditerranéens est répartie sur trois niveaux. Elle se compose d'un vaste salon rond très lumineux, d'une salle de télévision séparée, d'une salle à manger avec accès direct à une terrasse surélevée, d'une cuisine récemment rénovée et d'un bureau. Il y a cinq chambres, dont une avec balcon, une élégante salle de bains familiale avec douche, des toilettes à chaque niveau, un atelier et plusieurs pièces de rangement, dont un spacieux dressing. Le jardin environnant offre plusieurs endroits agréables pour s'asseoir à l'ombre, une cuisine d'été pratique et une terrasse en bois dur tropical. L'ensemble est complété par une belle piscine et un parking privé à l'intérieur de la propriété clôturée. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort dans un emplacement de choix sur la côte française. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une villa à rénover des années 50 avec une vue sur mer imprenable, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à la plage du Pigeonniers. D'une surface habitable de 197 m2, cette maison se compose de 7 pièces principales et est édifiée sur un terrain clos de 899 m2. Les prestations incluent un hall d'entrée, un salon et une salle à manger ouvrant sur un balcon face mer, une cuisine avec placard donnant sur une terrasse, un dégagement avec placard, un WC avec lave-mains et un débarras. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre avec balcon fermé et balcon périphérique, un dressing attenant donnant sur le balcon face mer, une autre chambre avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'une chambre avec placard et un dressing. De plus, elle dispose d'une chambre avec vue mer. Cette maison est dotée de chauffage central au gaz de ville et de radiateurs électriques à l'étage. Deux garages de 23.13 m2 et 19.98 m2 complètent cette offre. Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À Royan, dans le quartier recherché de Pontaillac, découvrez cette villa exceptionnelle ! Située à proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants, cette villa des années cinquante offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Avec son grand salon lumineux, ses multiples chambres et ses espaces de détente incluant une piscine et un atelier, elle est idéale pour profiter de la douceur de vivre en Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.La villa se compose comme suit :Rez-de-jardin :- Une buanderie- 2 chambres- Une salle d'eau- Un atelier- Un WC.Au premier étage :- Un grand salon-séjour- Une cuisine indépendante- Un bureau- Un WC.Au deuxième étage :- 4 chambres- Un dressing- Une salle de bains avec WC.Annexes :- Une piscine- Une cuisine d'été.Équipements : chauffage au gaz de ville.Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 320 000 euros. La classe énergie est C, la classe climat est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2270,00 et 3110,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller au Cabinet Briand Terres et Océans, Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Pensez à l' achat Villa à acheter Royan.

Cette maison à vendre est nichée dans l'un des secteurs les plus paisibles de la conche du Chay à Royan, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Son panorama exceptionnel est un atout majeur, complété par une luminosité éclatante et une ambiance sereine, mettant en valeur les nuances de notre littoral. La maison comprend : - Une entrée - Un WC de réception - Un salon/salle à manger offrant une vue sur la mer grâce à sa terrasse - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Un cellier À l'étage : - Un pallier menant à trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain - Une chambre au rez-de-jardin avec sa salle d'eau En annexe : - Un garage et une chaufferie Cette propriété est dotée de chauffage central au fuel et d'un portail ainsi que d'une porte de garage électriques. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.2% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente hors honoraires est de 1 530 000 €. La consommation énergétique de ce logement est classée comme excessive (Classe énergie F, Classe climat F). Pour obtenir des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

ROYAN METAIRIE - VILLA DE PLAIN PIED T5 - Située à 700m de la plage de PONTAILLAC, cette villa de 168 m2 habitables se trouve dans un secteur verdoyant et agréable sur un jardin clos et paysager de 947m2. L'agencement de la maison comprend une entrée vitrée, un salon séjour de 45m2 climatisé avec cheminée insert ouvrant sur plusieurs terrasses, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. La villa dispose d'une suite parentale climatisée, 3 chambres, une salle de bains, un cellier, un grand garage et une chambre/bureau supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs options pour stationner vos véhicules sont disponibles. Profitez d'un accès rapide aux promenades autour du Lac et de la plage de PONTAILLAC. Pour plus de détails et photos, consultez le site de l'Agence Home Passion. Les honoraires s'élèvent à 4,50 % à la charge de l'acquéreur. DPE : dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2230 euros et 3070 euros, en référence aux prix de l'énergie des années 2021 à 2023. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN – PONTAILLAC APPARTEMENT EXCEPTIONNEL PLEINE VUE MER AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE. Dans le quartier prisé de Pontaillac, à deux pas de la plage, découvrez cet appartement en dernier étage (sans ascenseur) offrant une vue mer unique et panoramique. D'une superficie d'environ 83 m², cet espace raffiné se compose d'une pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvertes sur l'océan, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que de prestations soignées et élégantes. L'appartement comprend 2 suites parentales avec salles d'eau privatives, un dressing/buanderie, et des WC séparés. De plus, il est doté d'une climatisation réversible et d'une cave. Le rooftop privatif de 85 m², équipé d'une cuisine d'été et d'un espace de rangement, constitue un endroit idéal pour profiter des couchers de soleil et des moments conviviaux, avec une vue inégalée. C'est un bien rare qui allie élégance, confort, et panorama spectaculaire, représentatif de l'achat d’un appartement de luxe à Royan. Cette annonce immobilière vise 7 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 796900 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 26900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

ROYAN - MAISON DES ANNÉES 30 AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGÉ, PROCHE COMMERCES ET PLAGESHome Passion vous propose, à seulement 400 mètres des commerces, 1400 mètres du centre-ville et 2000 mètres de la plage, cette maison des années 30 a su traverser le temps avec élégance, alliant charme d’époque et confort contemporain. D’une superficie d’environ 175 m² habitables, elle se niche dans un jardin joliment paysagé de 869 m², à l’abri des regards.Accessible par un escalier en pierre, le rez-de-chaussée surélevé dévoile une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, ouverte sur un espace salle à manger-cuisine baigné de lumière. L'ensemble, de plus de 70 m², bénéficie d’un agencement fluide, propice à la convivialité. Une mezzanine-bureau surplombe le salon d’été situé en contrebas, offrant un espace de travail en retrait, avec vue sur la piscine.Une première chambre avec salle d’eau privative se trouve à ce niveau. Au niveau inférieur, trois autres chambres se répartissent autour d’une salle de bains avec douche et double vasque, un WC séparé, une buanderie et des espaces de rangement.À l’extérieur, la piscine s’inscrit harmonieusement dans le jardin, entourée de terrasses et de coins de repos ombragés. Le portail motorisé, récemment remplacé, facilite l’accès aux stationnements.Chauffage individuel au gaz, adoucisseur d’eau, fibre optique : cette maison conjugue le caractère des années 30 à un confort moderne.Cette maison de prestige est à vendre à ROYAN, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Honoraires de 3.92% à la charge de l’acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2680 € et 3660 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité un château à vendre à Royan, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle, classée Monument historique, se situe entre Royan et La Rochelle, à proximité de l'île d'Oléron. Le château/logis du XVIIe siècle offre une surface habitable d'environ 450 m², complété par 3 maisons annexes et 5 gîtes entourés de 2 cours, ainsi que d'une chapelle et de 2 piscines. L'ensemble est niché au cœur de 6 hectares de parc, de bois, de verger et de prairie. En très bon état grâce à une rénovation récente, cette propriété est idéale pour un projet de résidence familiale, d'activité d'hébergement ou événementielle. Bien non soumis au DPE (Monument Historique). Pour plus d'informations, un dossier détaillé est disponible sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE au +33665591211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété située à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier de 245 m², parfaitement situé à proximité de la plage, offre un excellent équilibre entre usage résidentiel et commercial. Il comprend un spacieux duplex de 112 m² avec trois chambres et deux salles d’eau, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'un appartement de 21 m² et un autre de 32 m², chacun avec chambre séparée. De plus, deux commerces au rez-de-chaussée, d’une superficie de 32 m² et 23 m², bénéficient d'une excellente visibilité, garantissant des revenus locatifs réguliers. Cette propriété à vendre à ROYAN représente une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant un projet mixte habitation / rendement.

Située à ROYAN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous est proposée en exclusivité par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Cette élégante maison indépendante des années 50, alliant architecture intemporelle et touches modernes, se distingue par sa façade raffinée en pierre naturelle et ses lignes épurées. Avec un agréable aperçu mer et une belle luminosité, cette propriété se développe sur deux niveaux avec une disposition harmonieuse. À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau offrent la possibilité d’un espace de vie indépendant. En sous-sol, un espace de stockage pratique est également à disposition. Ce garage, rare dans le secteur, ajoute un confort appréciable. Un bien au charme authentique, avec des prestations soignées, idéal pour un achat maison ROYAN en tant que résidence principale ou secondaire.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & SAINT-PALAIS-SUR-MER vous propose à la vente une villa d'exception située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété datant de 1890 est idéalement placée en première ligne, offrant une vue panoramique unique sur la plage de Royan. Édifiée sur quatre niveaux, elle développe de généreux volumes avec 13 pièces principales, 3 salles d'eau, 3 salles de bains, ainsi que deux terrasses, dont une face à l'océan, parfaite pour profiter du paysage. À l'arrière, un jardin intimiste vient compléter ce bien rare. Cette villa familiale au charme particulier offre un potentiel exceptionnel : un relooking intérieur pourrait révéler toute sa noblesse et allier charme historique et confort contemporain. Une occasion unique sur le marché pour un achat Maison de luxe à Royan, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet haut de gamme.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans les quartiers prisés de la ville, elle est à proximité de la charmante Plage du Chay. Cette propriété, maintenue avec soin, bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité grâce à sa conception soignée. Les éléments d'époque, tels que les planchers en bois, ont été préservés, offrant un charme unique. Les nouveaux propriétaires auront l'opportunité de personnaliser l'aménagement du sous-sol selon leurs goûts.Composition :Niveau de vie :- Entrée,- Grand salon/séjour avec cheminée, ouvrant sur un balcon et une terrasse fermée par une baie,- Cuisine indépendante équipée,- WC,- Salle d'eau,- Buanderie.À l'étage :- Palier desservant trois grandes chambres,- Salle d'eau,- Salle de bains,- WC indépendant.Au rez-de-jardin :- Chaufferie,- Local piscine,- Pièce de rangement,- WC indépendant,- Salle d'eau,- Pièce à vivre,- Deux chambres à réhabiliter donnant sur la piscine.Garage pour deux voitures.Équipements :- Double vitrage,- Chauffage central au gaz de ville.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 500 € et 7 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

EN EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC. À quelques pas de la plage du Chay, découvrez cette villa pleine de charme, où confort et élégance se rencontrent dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, la luminosité et la belle décoration créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, ouverte et conviviale, s'étend naturellement vers deux terrasses aux expositions diverses, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée avec des aperçus sur l'océan. À l'étage, la villa propose trois chambres, dont une suite, ainsi que deux salles d'eau, offrant intimité et bien-être à chacun. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, invite à des moments de partage. Un grand garage, un stationnement possible et un jardin arrière intimiste viennent compléter ce bien rare. Une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe à Royan, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter de belles parenthèses en bord de mer dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.