ventes immobilier de luxe France (page 299)

PARIS XVI. GEORGES MANDEL/TROCADÉRO . APPARTEMENT D'ANGLE FAMILIAL PLEIN SUD EN ÉTAGE ÉLEVÉ VUE TOUR EIFFEL. À proximité immédiate du Trocadéro et de l’avenue Georges Mandel, au cinquième étage, desservi par un ascenseur, d’un magnifique immeuble en pierre de taille 1900, de grand standing, aux parties communes élégantes et raffinées : Appartement plein sud, avec vue dégagée sur le Trocadéro et la tour Eiffel, d'une superficie de 163,30 m² Carrez, offrant de beaux volumes, le charme de l’ancien avec de belles cheminées fonctionnelles et un fort potentiel de réaménagement. Il comprend en l'état une galerie d’entrée, une vaste réception, salon et salle à manger, de 44 m² baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres ouvrant sur l’avenue Georges Mandel, une cuisine avec un espace dinatoire attenant, une suite principale avec chambre, dressing et salle de bains, une chambre d’appoint ou bureau, deux autres espaces nuit, chacun doté de salle de bains ou douche, des toilettes séparées et de nombreux placards et penderies. Les configurations possibles sont nombreuses, suivant les projets : créer d'autres suites ou un bureau indépendant, lors d'une rénovation qui sera à prévoir. Cet appartement de grand standing pourra devenir un splendide appartement à la fois familial et de réception, situé au cœur d'une des parties les plus élégantes de Paris. L’ancienne loge de gardien a été transformée en une salle commune, mise à disposition des copropriétaires sur demande auprès de la copropriété pour événements ou usages ponctuels. Vendu avec deux caves. DPE : D GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS —— Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

PARIS XVI. AVENUE GEORGES MANDEL/MAIRIE DU XVIe. APPARTEMENT TRAVERSANT DE SEPT PIÈCES AUX SUPERBES VOLUMES. Au troisième étage d’un immeuble Haussmannien en pierre de taille de haut standing, aux superbes parties communes avec gardien, situé sur l'avenue Georges Mandel : Appartement traversant d'une superficie de 285,18 m² disposant de superbes volumes et des plus beaux attributs d'époque. Il comprend une galerie d’entrée, une pièce de réception de 53 m², un salon bibliothèque de 32 m², une cuisine dinatoire de 21 m², une immense suite de maître en rotonde disposant d'une salle de sport, de deux dressings, d'une salle de bains avec douche et toilettes, trois autres grandes chambres dont une communique avec le salon bibliothèque et peut agrandir l'espace réception, une seconde salle de bains avec toilettes, une salle de douche avec toilettes. Vestiaire d'entrée et toilettes pour les invités. Une cave à vin exceptionnelle. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Découvrez cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine, Île-de-France, qui offre une opportunité unique d'achat. Situé dans un emplacement privilégié au sein d'un quartier résidentiel de grande qualité, cet appartement de trois pièces avec balcon se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Installé au 4ème étage d'un immeuble récemment ravalé, il propose des prestations haut de gamme, incluant un service de gardiennage et de conciergerie 24 heures sur 24. D'une superficie de 85,98 m² selon la Loi Carrez, ce bien se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée ainsi que par son agencement optimisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, d'une salle à manger qui peut faire office de deuxième chambre, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une grande chambre de 16 m² avec accès au balcon, d'un dressing séparé, d'une salle de douche avec toilettes et d'un WC invités. De nombreux rangements et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché. Une place de parking privative et sécurisée est également incluse. Prix de vente : 945.000 € HAI, avec des honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les charges courantes de copropriété s'élèvent à 402 € par mois. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1 460 € et 2 020 €. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Mandat n° 22198.

Rue d'Anjou, Dans un bel immeuble en pierre de taille sécurisé et proche de toutes les commodités, nous vous proposons au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) un appartement à vendre comprenant deux pièces avec une entrée, une grande cuisine équipée avec un large espace de vie, un salon (qui peut devenir une 2ème chambre), une chambre et une salle de douche avec WC. Ce bien, entièrement refait à neuf, est vendu avec un débarras à l'étage. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou comme première acquisition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Paris 8ème (75) en Île-de-France.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette villa d'architecte, nichée au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du Moulleau. Développant 172 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa disposition intérieure tournée vers la lumière et la nature. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger, véranda et cuisine ouverte, offrant une superficie totale de 120m². Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet espace se prolonge naturellement vers une grande terrasse orientée nord-est, dominant la pinède et offrant un cadre de vie particulièrement paisible. Il présente un potentiel de rafraichissement et de redisposition très intéressant. En rez-de-jardin, l'espace nuit comprend cinq chambres et trois salles d'eau. Le jardin arboré enveloppe la propriété dans un écrin de verdure, garantissant intimité et sérénité. Enfin, l'espace piscine vous assure des moments conviviaux et une bulle de détente. DPE D (195) GES B (7) Estimation des coûts annuels en énergie : Prix de vente : 1 490 000€, les honoraires de 60 000€ sont à la charge de l'acquéreur et représente 4,20% du prix. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à quelques mètres du Bon Marché. nous vous proposons un très agréable trois pièces parfaitement rénové avec des matériaux de qualité. Au calme, comme à la campagne, ce bien cosy se trouve seul au 1er étage par ascenseur d'un petit immeuble bien entretenu avec une jolie cour arborée et de belles parties communes. Il se compose d'une entrée, d'un confortable salon / salle à manger avec une cuisine semi-ouverte refaite à neuf, une chambre sur cour, une salle d'eau et des toilettes séparés. Nombreux placards de rangement. Adresse prisée proche de toutes les commodités de la rue du Cherche Midi. Possibilité d'acquérir un parking en sus.

Idéalement située en centre-ville de Parthenay, cette élégante maison de famille conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée sur une base datant du XVe siècle, elle dévoile de magnifiques éléments des XVIIIe et XIXe siècles, sublimés par une rénovation soignée et une décoration raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'authenticité des lieux. Les espaces de vie s'organisent autour de trois belles pièces de réception en enfilade ouvertes sur le jardin : deux salons chaleureux avec cheminées et parquet en chêne, ainsi qu'une salle à manger élégante également agrémentée d'une cheminée. Côté rue, un vaste bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. La cuisine, entièrement rénovée, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie. L'étage accueille cinq belles chambres aux volumes généreux, dont certaines disposent de cheminées anciennes et de parquets d'origine. Une salle d'eau récente, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Un grenier isolé offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. En sous-sol, de belles caves voûtées témoignent du caractère historique de la propriété. À l'extérieur, une agréable cour et un jardin à l'abri des regards constituent un véritable havre de paix en plein centre-ville. Plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble : grande pièce de rangement, préau et ancienne laverie. Prestations - Maison de caractère des XVe, XVIIIe et XIXe siècles - Rénovation de qualité - 5 chambres - 3 belles pièces de réception avec cheminées - Bureau indépendant - Cuisine récente - Caves voûtées - Dépendances - Cour et jardin - Huisseries double vitrage - Chauffage par pompe à chaleur avec chaudière gaz en relève - Tout-à-l'égout - Toiture en tuiles refaite récemment (2 ans) Une demeure authentique et chaleureuse, rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère au cœur de la cité médiévale de Parthenay. Prix de vente honoraires inclus : 360.400 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 340.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.939 et 5.329 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité du centre de Cannes, dans le secteur d’Oxford et bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers, cet immeuble en monopropriété à usage mixte offre de nombreuses possibilités d’exploitation. L’ensemble développe plus de 200 m² au rez-de-chaussée, complétés par un sous-sol d’environ 140 m² accessible par rampe, permettant d’accueillir de nombreux véhicules ou d’importantes surfaces de stockage. Deux accès indépendants facilitent la circulation et l’exploitation des lieux. À l’étage, accessible par une entrée totalement indépendante, un appartement en duplex d’environ 100 m² comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte ainsi que quatre chambres. Il peut être conservé à usage d’habitation, de logement de fonction ou être aménagé en bureaux selon les besoins de son futur occupant. L’immeuble est sain et bien entretenu. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin d’optimiser pleinement son potentiel. l'immeuble présente un intéressant potentiel d’évolution. Sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires, une extension ou une surélévation pourrait être envisagée, offrant ainsi des perspectives complémentaires de valorisation. Un bien particulièrement adapté à un professionnel, un investisseur ou une entreprise souhaitant disposer d’un site complet regroupant activité, stockage et bureaux à quelques minutes seulement du centre-ville et axes autoroutes.

Rue Doudeauville -85 m² - Balcon Les Agences 18ème Avenue vous proposent de découvrir ce bel appartement familial de 85 m², à rénover selon vos envies, situé au 4ème étage d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue, avec ascenseur et gardien. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, l'appartement offre un double séjour de 34 m² ouvrant sur un agréable balcon de 8 m², depuis lequel vous profiterez d'une charmante vue sur les immeubles parisiens avec un aperçu du Sacré-Coeur L'espace nuit, au calme sur une cour arborée, se compose de deux chambres avec rangements intégrés. ( Création d'une troisième chambre est possible ) L'une d'elles bénéficie de sa salle d'eau privative. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Deux caves viennent compléter ce bien. En supplément du prix, un double box fermé est disponible au sein de la résidence. Exclusivité ! Contact Olga KRATYUK au 06 79 13 82 12 Copropriété de 49 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4980 euros.

Au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité des plages et du port de Bourgenay, ce domaine de caractère niché dans un parc arboré d’environ 8.200 m² offre un cadre de vie rare et paisible, à l’abri des regards. La maison principale d’environ 365 m² propose de beaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger, un second salon ou bureau, ainsi qu’une grande cuisine/séjour, et 6 à 7 chambres. Parquets, cheminées, poutraisons apparentes… Un logement indépendant de 106 m² complète l’ensemble, idéal pour accueillir ou développer une activité. Dépendances et fort potentiel d’aménagement viennent enrichir ce bien unique, nécessitant une rénovation intérieure, parfait pour un projet familial ou touristique. Prix de vente honoraires inclus : 1.280.000 euros Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.219.048 euros. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9250 euros et 12560 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété à vendre à Libourne, située à l'entrée d'un village paisible, se compose d'un manoir, d'une longère et d'un parc exceptionnel. Le manoir, datant du XIXe siècle et d'une superficie d'environ 500 m², comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un double salon, une chambre, une salle de bain, une salle à manger, un salon, une grande cuisine et une belle orangerie réaménagée en salon. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain en faïence Bisazza, quatre chambres et une salle d'eau. Un vaste grenier aménageable d'environ 150 m² est présent au deuxième étage. Attenant, la propriété dispose d'une chaufferie, d'une cave et d'une grange d'environ 140 m². La longère, d'environ 317 m², est agencée en plusieurs espaces, incluant une agréable maison d'amis (avec une grande cuisine ouverte sur le salon, deux chambres et une salle d'eau), une summer house comprenant deux chambres doubles et deux salles d'eau, ainsi qu'une salle de cinéma/sport, associée à un bar et une vaste entrée. Le parc magnifique, qui s'étend sur plus d'un hectare, vous offre de nombreuses terrasses d'été, un kiosque et une grande piscine au sel (12 x 5.7 m). L'environnement est agrémenté de nombreux arbres et arbustes, créant une atmosphère intimiste. Un petit vignoble d'environ 1 hectare en AOC Bordeaux Supérieur, un bois avec un sentier de promenade d'environ 3 hectares et un étang complètent ce bien d'exception. La surface totale de la propriété est de 6,2 hectares, offrant une multitude de possibilités aux futurs acquéreurs. Possibilité d'acheter la propriété meublée. Dossier complet sur demande.

Au cœur du prestigieux 7ᵉ arrondissement cet appartement en étage élevé de 140 m² a bénéficié d’une rénovation intégrale avec des matériaux de qualité et offre un style contemporain raffiné la cuisine équipée s’ouvre sur un salon majestueux aux moulures d’époque l’espace nuit se compose de deux suites élégantes dont une avec salle de bains et une avec douche à l’italienne entièrement climatisé ce bien confidentiel conjugue volumes généreux élégance et modernité idéal pour une vie familiale raffinée ou un pied-à-terre de prestige.

NANTES MONSELET BASTILLE NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Au coeur du très recherché quartier Bastille Monselet, ce bel appartement familial d'une superficie de 159 m2 est situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère parfaitement bien entretenu. Traversant et bénéficiant d’une agréable orientation Sud-Ouest, il séduit par sa luminosité et ses volumes. Il se compose d’une entrée, d’un dégagement avec placard et toilettes, d’un vestibule, puis d’un large couloir distribuant l’ensemble des pièces: une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un beau salon chaleureux sur parquet agrémenté d’une cheminée, ainsi que trois belles chambres disposant chacune de placards ou d’un dressing. Une salle de bains avec toilettes complète l’espace nuit. Un parking sécurisé couvert , un vaste grenier et un emplacement situé dans la cour réservé aux vélos viennent parfaire ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Prix de vente 499 000€ dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 475 000 €. Contact Jacques Bihan Poudec 0621417573

À vendre : appartement rare à Cannes, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au dernier étage d'un élégant immeuble historique du XIXe siècle, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique sur la mer. Élévé par un ascenseur, il est niché au cœur d'un parc sécurisé de 1,5 hectare, à seulement 500 mètres des restaurants, boutiques de luxe et des plages du Midi. L'appartement, ensoleillé et plein de charme, affiche une hauteur sous plafond de 3,20 mètres et dispose de trois balcons offrant une vue imprenable des îles de Lérins à l'Esterel. D'une superficie de 91 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante parfaitement équipée, de deux chambres avec balcons, ainsi que d'une salle de douche et de toilettes séparées. Ce bien unique est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Cannes. Une place de parking en souterrain est disponible en supplément.

Découvrez cette maison à acheter Bordeaux, idéalement située dans le prisé quartier Nansouty, Gironde, en région Aquitaine. Cette belle maison de Maître a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle dirigée par un architecte de renom, alliant parfaitement authenticité et prestations contemporaines de haut standing. Les éléments d'origine ont été soigneusement restaurés, créant une harmonie avec des matériaux nobles et des finitions de qualité remarquable. L'entrée ouvre sur des volumes généreux, mettant en valeur les hauteurs sous plafond et la luminosité traversante, qui révèlent de magnifiques espaces de réception. La vaste cuisine dînatoire, entièrement équipée, s'ouvre sur un superbe jardin paysager, un véritable écrin de verdure intime, doté d'une piscine parfaitement intégrée. Un atout supplémentaire de cette vente maison Bordeaux est la double échoppe indépendante à l'arrière, entièrement repensée par le même architecte. Le rez-de-chaussée comprend une habitation indépendante avec trois chambres, deux salles d'eau et une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, un élégant appartement de type T3, entièrement rénové, offre plusieurs options d'utilisation, qu'il s'agisse d'accueillir des proches, de créer un espace professionnel ou de développer un projet locatif de qualité. Un double garage ainsi qu'un garage indépendant complètent cette propriété d'exception, offrant un confort rare en plein centre-ville. Une demeure unique qui allie prestige, fonctionnalité et valeur patrimoniale, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

PARIS IX – RUE CARDINAL MERCIER César & Brutus Immobilier vous propose cet élégant appartement de 94,69 m² Carrez – Ancien cabinet dentaire – Profession libérale ou superbe projet de transformation familiale Au coeur du très recherché 9? arrondissement de Paris, dans la paisible rue Cardinal Mercier, une voie créée à la fin du XIX? siècle qui s'inscrit dans l'histoire du développement du quartier Saint-Georges et rend hommage au cardinal belge Désiré Mercier, découvrez un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Situé au premier étage avec ascenseur vitré d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1890, parfaitement entretenu, cet appartement développe une surface de 94,69 m² Loi Carrez. L'immeuble séduit par son excellent standing, sa superbe cour intérieure arborée disposant d'un espace dédié aux vélos, ainsi que par la qualité de ses parties communes. Actuellement aménagé en ancien cabinet dentaire, ce bien est en excellent état général et constitue une opportunité idéale pour l'installation d'une profession libérale ou pour un projet de réhabilitation en un appartement familial de caractère. L'agencement actuel comprend : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 29 m² ; une grande chambre ; une ancienne salle de consultation ; une seconde pièce pouvant facilement devenir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis ; une buanderie, aisément transformable en salle de bains ; une salle d'eau ; des toilettes indépendantes ; une entrée distribuant harmonieusement l'ensemble des espaces. Grâce à une distribution particulièrement fonctionnelle, ce bien se prête parfaitement à une réinterprétation en un bel appartement familial pouvant accueillir jusqu'à trois chambres, tout en conservant de généreux volumes et une agréable pièce de réception. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, de fenêtres en double vitrage, d'une exposition agréable ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques. Une cave complète ce bien. Il est également possible de reprendre le bail d'une place de stationnement située à proximité immédiate de l'immeuble, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Informations complémentaires Charges de copropriété : 2 472 € / an Chauffage et eau chaude individuels électriques DPE : D GES : B Rare sur le secteur, ce bien conjugue le charme de l'ancien, la qualité d'un immeuble de standing et une remarquable flexibilité d'aménagement. Une adresse confidentielle au coeur du 9? arrondissement, idéale pour une activité libérale comme pour un projet de résidence principale sur mesure.PARIS IX – RUE CARDINAL MERCIER César & Brutus Immobilier vous propose cet élégant appartement de 94,69 m² Carrez – Ancien cabinet dentaire – Profession libérale ou superbe projet de transformation familiale Au coeur du très recherché 9? arrondissement de Paris, dans la paisible rue Cardinal Mercier, une voie créée à la fin du XIX? siècle qui s'inscrit dans l'histoire du développement du quartier Saint-Georges et rend hommage au cardinal belge Désiré Mercier, découvrez un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Situé au premier étage avec ascenseur vitré d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1890, parfaitement entretenu et doté d'un gardien, cet appartement développe une surface de 94,69 m² Loi Carrez. L'immeuble séduit par son exc...

EXCLUSIVITÉ. Idéalement situé, à quelques kilomètres de POITIERS, le château édifié aux XVe, XVIIIe et XIXe siècles domine un charmant village et surplombe une petite rivière. Entourée de 17 hectares clos de murs, la propriété bénéficie d’un excellent niveau d’entretien. Les bâtiments d’habitation et les communs entourent une cour centrale qui pourraient dater de la fortification au milieu du XVe siècle. Le château en forme de L se compose de la façon suivante : L’aile ouest s’élève sur deux niveaux plus combles, avec au rez-de-chaussée et à côté du porche : entrée, WC, cuisine, petite salle à manger, salle à manger, salon, petite bibliothèque, et à l’étage six chambres et quatre salles de bain /WC. L’aile nord est élevée sur trois niveaux d’habitation avec : Au rez-de-chaussée : entrée, WC, dégagement, bureau, grand salon, salle à manger, cuisine, buanderie, bureau /bibliothèque, grande chambre avec son dressing et sa salle de bain /WC. Au premier étage : palier avec toilettes, dégagement, deux grandes chambres, et une salle de bain /WC partagée. Au second étage : une chambre « dortoir », une petite chambre, puis deux autres belles chambres, avec une salle de bain /WC commune. Une très belle terrasse donne sur la cour intérieure. Cave et chaufferie en sous-sol. Grand garage trois voitures. S’inscrivant également dans l’enceinte, une très agréable maison d’amis sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie, une salle d’eau /WC, une cuisine, et deux chambres à l’étage. De petites dépendances donnent aussi sur la cour. Sur l’arrière, le potager et un très bel espace piscine, et son préau /coin repas. Côté ferme, la maison de gardien avec accès indépendant, deux belles granges et des anciennes stalles pour chevaux. Côté parc, un court de tennis en très bon état. La partie boisée, parfaitement entretenue, vous permettra de belles promenades au travers des allées pleines de charme. Côté technique : L’ensemble est raccordé au réseau d’assainissement collectif (tout à l’égout). Le château est actuellement chauffé par une chaudière au fuel mais bénéficie aussi d’un système de géothermie dont la pompe à chaleur est à remplacer. Prix de vente honoraires inclus : 1.785.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.700.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12.550 et 17.040 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villaret Immobilier vous propose cet appartement de 3 pièces, 2 chambres, rénové par un architecte. Situé à quelques pas du métro Charonne, à proximité de tous les commerces, transports et du quartier Faidherbe, cet appartement se trouve dans un immeuble récent, bien entretenu, au premier étage avec ascenseur, donnant sur une impasse calme. Lumineux et sans vis-à-vis, il est exposé Sud/Est et se compose d'une entrée avec de grands placards, d'un séjour, d'une cuisine séparée par une verrière, d'une grande chambre avec dressing, d'une seconde chambre séparée par une seconde verrière, d'une salle de bains et de WC séparés. La copropriété dispose d'un gardien et d'un local à vélos, et l'appartement est vendu avec une grande cave saine. Cet appartement de luxe à acheter Paris 11ème (75) est une belle opportunité dans le département de Paris, région Île-de-France.

iad France - Dorothée Dalverny vous propose: Sublime Mas Provençal Rénové avec Parc Exceptionnel - Rare sur le marché ! Niché à proximité de la prestigieuse commune de Château-neuf du Pape , ce mas provençal de 680m² s'étend sur un vaste terrain de 3 hectares. Ce domaine d'exception propose un cadre de vie unique alliant charme traditionnel et confort moderne. Ce mas de prestige, réparti sur 3 étages, est un véritable bijou architectural. Avec ses 18 pièces, comprenant des espaces de vie généreux, il offre une multitude de possibilités d'aménagement. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie luxueux et raffiné. L'habitation principale avec son séjour salon d’environ 70m², une cuisine ouverte sur une véranda, quatre belles chambres avec salle d’eau privative dont une comprenant un dressing, le tout actuellement utilisé en chambre d'hôte et une suite à titre privée, Dans un second corps de bâtiment et pouvant être totalement indépendant, deux gîtes, quatre chambres d’hôtes et une grande salle de réception de 100m² munie d’une cuisine professionnelle. 200m² de dépendances en sus pouvant devenir un très bel espace détente ou des gîtes supplémentaires. L'ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la pompe à chaleur garantissent un bien-être absolu toute l'année. L'environnement extérieur est à couper le souffle. Le parc paysager de 3 hectares, exposé plein sud, crée un écrin de verdure propice à la détente et à la sérénité. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis autour de la piscine, sans aucun vis-à-vis. La propriété offre également des prestations haut de gamme : interphone, accès PMR, assainissement individuel, parking privé, garage, terrasse, balcon, jardin arboré... Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu à ses résidents. Idéalement situé, ce mas bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des points d'intérêt de la région. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Laissez vous séduire par ce mas d'exception et offrez vous le luxe d'une vie sereine dans un cadre enchanteur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce joyau immobilier unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Charlotte Hondaa vous propose: À 7 minutes d’Uzès, à proximité immédiate des Gorges du Gardon et du Pont du Gard, au cOEur du village de Sanilhac-Sagriès, à pied des premières commodités et de l’école, cette propriété de 6 chambres au charme préservé développe environ 330 m², dont environ 225 m² habitables. Grâce à ses accès indépendants et à l’organisation des espaces, elle se prête aussi bien à une résidence familiale principale ou secondaire qu’à un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil. Le portail s’ouvre sur un magnifique jardin à l’ambiance provençale, composé de végétation méditerranéenne, d’un puits ancien, de pierres apparentes et d’une piscine récemment refaite de 3,5 x 7 m avec couverture automatique. Le rez-de-jardin accueille les espaces de vie d’été avec une terrasse sous un olivier, un espace barbecue, une cuisine d’été équipée ainsi qu’une grande grange en pierre restaurée. Ce niveau comprend également plusieurs dépendances : une cave voûtée aménagée en cave à vin et salle de jeux, une buanderie ainsi qu’un grand garage d’environ 50 m² avec portail automatique pouvant accueillir deux voitures. L’espace principal, accessible par une coursive dominant le jardin, propose un salon traversant avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, une seconde chambre, un salon-bibliothèque pouvant également faire office de chambre et ouvrant sur une terrasse, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un escalier de type « vis de Saint-Gilles » dessert un premier appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Cet espace bénéficie également d’un accès indépendant depuis l’extérieur, au rez-de-chaussée, permettant une circulation totalement autonome. Au-dessus de la grange restaurée, un second appartement indépendant offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, une salle d’eau et des toilettes séparées. La propriété bénéficie de deux entrées distinctes depuis l’extérieur, permettant une circulation indépendante entre les différents espaces. En sous-sol, une vaste cave, probablement une ancienne glacière, complète l’ensemble. Une terrasse tropézienne d’environ 20 m² offre enfin une vue dégagée. Une belle propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités d’usage, dans un environnement recherché à quelques minutes d’Uzès. À 7 minutes from Uzès, in immediate proximity to the Gorges du Gardon and the Pont du Gard, in the heart of the village of Sanilhac-Sagriès and within walking distance of local amenities and the school, this charming 6-bedroom property offers approximately 330 sqm of space, including around 225 sqm of living area. Thanks to its independent access points and well-organized layout, it is equally suited as a primary or secondary family residence, or for a guest house or hospitality project. The entrance gate opens onto a magnificent Provençal-style garden featuring Mediterranean vegetation, an old well, exposed stonework, and a recently renovated 3.5 x 7 m swimming pool with automatic cover. The garden level hosts the summer living areas, including a terrace beneath an olive tree, a barbecue area, a fully equipped summer kitchen, and a beautifully restored stone barn. This level also includes several outbuildings: a vaulted cellar converted into a wine cellar and games room, a laundry room, and a large garage of approximately 50 sqm with automatic door, accommodating two cars. The main living area, accessible via a walkway overlooking the garden, features a dual-aspect living room with fireplace, a fully equipped open-plan kitchen, a master suite with bathroom and toilet, a second bedroom, a library lounge that can also serve as an additional bedroom and opens onto a terrace, an office, a shower room, and separate toilets. A spiral staircase in the traditional “Vis de Saint-Gilles” style leads to a first independent apartment comprising a living room, an open-plan kitchen, three bedrooms, a shower room, and toilets. This space also benefits from its own independent access from the exterior ground floor, allowing complete autonomy. Above the restored barn, a second independent apartment offers a living area with open-plan kitchen, one bedroom, a mezzanine, a shower room, and separate toilets. The property benefits from two separate entrances from the outside, allowing independent circulation between the different living spaces. In the basement, a vast cellar, likely a former ice house, completes the property. Finally, a rooftop terrace of approximately 20 sqm offers open views. A beautiful character property offering numerous possibilities, in a highly sought-after environment just minutes from Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Charlotte Hondaa vous propose: À seulement 10 minutes d'Uzès, sur la commune de Saint-Hippolyte-de-Montaigu, découvrez ce bien rare implanté sur un magnifique terrain arboré, clôturé et constructible de 1 960 m², offrant un cadre paisible. Cette maison en ossature bois d'environ 100m2 habitables, conçue par un architecte et parfaitement entretenue, se distingue par son style singulier et sa belle luminosité, grâce à de larges ouvertures en double vitrage réalisées sur mesure par un ferronnier. Elle bénéficie également d’une isolation en laine de bois, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. L’entrée s’effectue par un espace vitré, menant à une agréable pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble chaleureux et convivial. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud d’environ 35 m² surplombant le jardin. La pièce de vie est équipée d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation réversible. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains, dont une chambre avec une terrasse tropézienne permettant de profiter pleinement de l’environnement et de la vue. À l’extérieur, une dépendance en bois d'environ 23m2 offre plusieurs possibilités : studio indépendant ou espace professionnel. Le terrain, situé en zone constructible, laisse envisager différents projets, avec notamment la possibilité d’y implanter une piscine selon vos envies. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété constitue un véritable havre de paix à proximité immédiate de la nature. Les + : raccordement au tout-à-l’égout, portail motorisé, récupérateur d’eau pluvial, terrain divisible, carport pour deux véhicules, potentiel d’agrandissement. Just 10 minutes from Uzès, in the commune of Saint-Hippolyte-de-Montaigu, discover this rare property nestled on a magnificent, fenced, and buildable 1,960 m² plot, offering a peaceful setting. This timber-framed house, with approximately 100 m² of living space, was designed by an architect and meticulously maintained. It stands out for its unique style and abundant natural light, thanks to large, custom-made double-glazed windows crafted by a metalworker. It also benefits from wood wool insulation, ensuring excellent thermal comfort and controlled energy consumption. The entrance is through a glazed passageway, leading to a pleasant living area of ​​approximately 40 m² with a fitted and equipped kitchen, creating a warm and inviting space. This area opens directly onto a south-facing terrace of approximately 35 m² overlooking the garden. The living room is equipped with a pellet stove and reversible air conditioning. Upstairs, the sleeping area offers three comfortable bedrooms and a bathroom, including one bedroom with a rooftop terrace perfect for enjoying the surroundings and views. Outside, a wooden outbuilding of approximately 23m² offers several possibilities: an independent studio or professional space. The land, located in a buildable zone, allows for various projects, including the possibility of installing a swimming pool, according to your preferences. Situated in a quiet and green setting, this property is a true haven of peace in close proximity to nature. Advantages: mains drainage connection, motorized gate, rainwater harvesting system, divisible plot, carport for two vehicles, potential for expansion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jerome CHENIEUX vous propose: Un bien d’exception réalisé par un architecte dans une ancienne manufacture de type Eiffel, rénovée en 2004 et parfaitement entretenue depuis (ravalement, isolation et toiture récemment renouvelés), composée d’une trentaine de lofts articulés autour d’une grande cour privée et sécurisée. De nombreuses familles y résident et les enfants de tout âge transitent aisément d’un domicile l’autre. Une résidence où il fait bon vivre... Le loft occupe le dernier étage d’une aile de la copropriété, à l’abri de tout tumulte. Initialement réparti sur deux plateaux, le bien propose des niveaux et des volumes variés sur près de 200 m2, scindant les espaces et offrant, de nombreux rangements secrets. Traversant et doté d’une verrière sommitale importante, l’appartement jouit par ailleurs d’une grande luminosité et notamment d’une belle lumière zénithale dans la grande pièce à vivre. À l'étage inférieur, deux chambres pour enfants bénéficiant chacune d'un espace mezzanine en supplément, leur conférant un côté ludique et enchanteur. Une salle de bains et des toilettes complètent le niveau. Un demi-étage plus haut, un salon télé (avec écran descendant) masque une chambre parentale agrémentée d'une salle d'eau privative avec toilettes. À l'étage supérieur, un magnifique séjour avec cuisine ouverte déploie sa cinquantaine de m2 sous la voûte céleste. Il s'accompagne d'une terrasse tropézienne à l'abri des regards, directement intégrée à l'ensemble de la pièce. Dans le prolongement de la terrasse un bureau lumineux peut faire office de chambre d'appoint. Ce magnifique loft a été rénové avec goût et une optimisation fonctionnelle du moindre espace : des rangements se nichent astucieusement à l'intérieur de marches ou des murs, sous des escaliers ou le plancher, offrant ainsi plus de 25 m2 de cave à domicile. Le bien comprend par ailleurs une place de parking sécurisée, dans un garage qui n'en abrite que 10, de plain-pied sur la rue et suffisamment vaste pour accueillir en supplément les deux-roues comme les poussettes. Excellent diagnostic énergétique avec des dépenses de chauffage réduites et des charges courantes de copropriété raisonnables. Le secteur est parfaitement achalandé en commerces de bouche, doté d’un marché municipal, de magasins bio et autres supermarchés. Tous les établissements scolaires, publics et privés, de la crèche au lycée, se déclinent aux alentours à quelques minutes à pied. Les alentours sont également particulièrement pourvus en services et professions libérales. Côté loisirs, des courts de tennis, des salles d’escalade et de boxe, le brasseur Gallia, le cinéma 104 ou la librairie La Malle aux Histoires sont dans le voisinage immédiat. Le quartier d’Église de Pantin est particulièrement recherché pour son calme, ses espaces verts et la présence du Canal de l’Ourcq qui offre de nombreux attraits sportifs et festifs. Et, à peine plus loin, en quelques minutes à pied ou en vélo, c'est tout le parc de la Villette et ses nombreuses animations musicales ou pédagogiques (Cité de la Science) qui s'offrent à vous. Pour plus d’informations, n’hésitez à me joindre et à solliciter le lien d’une VISITE VIRTUELLE en 3D permettant de visiter la totalité du bien depuis son ordinateur ou son smartphone, si jamais la visite virtuelle n'apparaît pas directement sur le site. Que ce soit pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, je demeure disponible autant que possible 7 jours sur 7, y compris en soirée ou le dimanche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome CHENIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 825322746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maryam Karimi vous propose: ** Maison 8 pièces – Paris 15e ** Découvrez cette sublime maison spacieuse et lumineuse de 145m² environ, construit sur un terrain de 210m2, situé dans le quartier Saint-Lambert (Brassens) au 15ème arrondissement de Paris. Entièrement rénovée, elle propose de très belles prestations dans un cadre de vie privilégié. Construite en 1895, cette maison vous offre un style unique mêlant charme d'antan et modernité. La rénovation récente a su préserver l'authenticité des lieux tout en ajoutant des touches contemporaines pour un confort optimal. Description du bien : Maison de 8 pièces sur 4 niveaux Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère des lieux. Vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, une salle à manger conviviale et un salon lumineux avec accès à la première terrasse de 14m2. Au 1er étage : Trois chambres vous attendent (9 m2, 10m2 et 16m2) à cet étage, chacune offrant un havre de paix propice à la détente. Une salle de bain/WC et une buanderie complètent l'aménagement de cet étage. Au 2ème étage : Vous trouverez une chambre parentale de 19m2 avec sa salle de douche/WC et de nombreux placards intégrés. Cet étage donne accès à la deuxième terrasse de 22m2. Les belles journées ensoleillées pourront être appréciées sur cette terrasse, offrant un espace extérieur privilégié en plein cOEur de la ville. Au 3ème étage : Vous avez deux chambres lumineuses de 10m2 et une salle d’eau/WC. Des rangements intégrés se trouvent également sur le palier à cet étage. ** Cette belle maison offre également une cave en sous-sol, idéal pour du rangement supplémentaire ou une cave à vin, selon vos besoins. Située dans un quartier prisé de Paris, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité, des écoles aux commerces en passant par les transports en commun. M° Porte de Vanves (ligne 13) à 9 minutes, M° Plaisance (ligne 13) à 10 minutes. Bus n°62, 89. Tram T3. Stationnement : Possibilité d’acquérir une place de parking à proximité, en supplément (35 000€). Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette maison unique alliant passer et présent à la perfection. * Ouvert à toute collaboration avec mes collègues agences ou mandataires Contactez-nous pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryam Karimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Equinimo Prestige vous propose à la vente cette maison individuelle et non mitoyenne de 265m2, avec terrasses et jardin, située rue Trouillet Derel. La maison sur plusieurs niveaux se compose : - au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour de 20m2, d'une salle à manger de 20m2 avec terrasse de 25m2, d'une cuisine de 11m2, d'une chambre de 12m2, d'un WC indépendant et d'un garage de 17m2 - au 1er étage de trois chambres de 11m2, de 16m2 et de 17m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant - au 2ème étage de deux chambres de 16m2 et de 23m2 et d'une salle de bains de 15m2 avec baignoire, douche et WC intégré - au sous-sol de plusieurs pièces dont une buanderie de 18m2, une chaufferie de 18m2 et une cave à vin de 5m2 Le bien bénéficie de parquet massif, de rangements intégrés et de fenêtres en double vitrage. La taxe foncière est de 1 239 euros. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

Au calme absolu et sans vis-à-vis, cette élégante propriété déploie plus de 245 m² sur un parc paysager de 4 300 m². L’espace de vie comprend un vaste salon avec poêle à bois, une cuisine indépendante, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 4 salles d’eau, ainsi qu’1 salle polyvalente de 50 m² idéale en bureau ou en salle de jeux. 1 véranda lumineuse prolonge l’habitation pour de grandes réceptions. Le parc, agrémenté d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes, offre un cadre verdoyant autour d’une piscine de 14x8 m. Garage fermé. Une adresse rare dans l’un des environnements les plus recherchés de Perpignan et du littoral.