ventes immobilier de luxe France (page 297)

iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté UNIQUE MAS CLAIRA Magnifique MAS du 17èmes siècle unique ancien Domaine Viticole avec beaucoup de charme comprenant 5 gîtes avec entrée indépendante et pouvant accueillir plus de 8 chambres d'hôtes juste dans le MAS, piscine maçonner avec dôme, grand parc arboré sans vis à vis, avec le label Gîte de France pour un total de 957 m2 environ habitables sur une parcelle de 5 788 m2 environ. Le MAS à son entrée indépendant des gîtes qui donne sur un côté de la rue avec une grande allée pratique pour dissocier le cotée piscine avec les chambres d'hôte qui sont au nombre de 8 avec 5 suites parentales sur 3 niveaux surplombés par une tour qui donne une vue à 360 sur la région avec sa terrasse panoramique, on retrouve également un énorme séjour de plus de 100m2 environ avec une grande cuisine pour organisée des réceptions, chauffage au gaz de ville. Les 5 gites ont une entrée indépendante également qui donne sur l'autre rue actuellement 3 sont loués par des baux meublés avec leur bout de jardin et place de parking privatif, on retrouve 3 T3 et 2 T2 entièrement meublés, décorées avec cuisine équipée et climatisées, cumulus, compteur électrique indépendant pour chaque Gites. Pour la partie jardin, nous retrouvons un parc unique arboré avec deux forages, on a également un grand garage, avec piscine en béton sous un dôme, on retrouve également une petite chapelle dans le jardin, magnifique projet pour quelqu'un qui veut gérer gîtes et chambres d'hôtes à la fois. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Claira et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.  Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement à Cannes situé dans le quartier prisé de Croix-des-Gardes Sud. Cette résidence de standing dispose d'une piscine et d'un jardin privatif, offrant une atmosphère de villa. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, cet appartement se trouve à quelques minutes du centre de Cannes et des plages, profitant ainsi d'un cadre de vie privilégié dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'appartement comprend une entrée, un vaste séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres chacune dotée d'une loggia, dont l'une a accès à une salle d'eau. Vous trouverez également une salle de douche, des toilettes invités et un accès direct à un jardin privatif d'environ 200 m², idéal pour recevoir ou savourer des instants de détente. Ce bien rare sur le marché inclut une cave, une place de parking extérieur et un garage fermé, garantissant un confort de vie au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Cannes.

Loft neuf d'exception - 185 m² - Centre-ville - Terrasse - 3 suites - Garages en option Découvrez ce superbe loft neuf de 185 m², aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéalement situé en plein centre-ville. Rare sur le marché, ce bien allie confort, modernité et fonctionnalité au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon-séjour spacieux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également un cellier et un WC indépendant. A l'étage, deux grandes chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un second WC indépendant complète ce niveau. A l'extérieur, une belle terrasse de 140m2 prolonge agréablement les espaces de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout. Le loft se situe à seulement 2 minutes à pied des lignes de bus, 5 minutes du tramway et 15 minutes de la gare SNCF, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Il est également possible d'acquérir un ou deux garages attenants au loft, en supplément du prix. Les garages sont situés en dessous des lofts donnant directement accès à la rue. Un bien rare à la vente, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un emplacement recherché. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros.

EXCLUSIVITE. Dans un bel environnement vallonné et serein sur 6,35 hectares, vous attend ce ravissant château XIXe de 339 m² habitables, entouré de sa maison de gardien et de ses communs, son parc verdoyant, jardin et prairie. A seulement 15 minutes d'une gare TGV reliant Paris Montparnasse en moins de 2 heures, et proche d'un golf, cette propriété ravira les personnes en quête de calme et de grands espaces. Dotée de pièces majestueuses aux belles proportions, la demeure s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réception. Une entrée, sur sol en carreaux de ciment d'origine, dessert le salon, sur parquet de chêne ciré, avec cheminée en marbre et plafond mouluré agrémenté de décors, et son boudoir dans la tourelle. La salle à manger est traversante et offre une belle cheminée, sur parquet chêne. Un bureau a pris place dans l'ancien oratoire au sol en chêne ciré et au plafond en voûte d'ogive. Pour compléter ce niveau, des toilettes avec lave-mains sur sol en terre cuite, une cuisine dinatoire équipée et aménagée, sur carrelage de Bavière, avec cheminée en pierre équipée d'un poêle, et la lingerie-chaufferie, sur sol terre cuite. On accède au premier étage par un bel escalier en chêne. Le palier, équipé d'un dressing et de toilettes, distribue une bibliothèque /salle de billard sur parquet et trois chambres avec salles de bain privatives, toutes les pièces arborant des cheminées. Les parquets sont vernis. Au deuxième étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, un salon, et un petit bureau. Les parquets ont été récemment recouverts de moquette, à l'exception d'une chambre en parquet vernis. De nombreux placards assurent le rangement. Une cave voûtée, située sous le bureau et le hall, vous garantira des conditions idéales pour la conservation de votre vin. La toiture est couverte en ardoises. La plupart des fenêtres sont équipées de double vitrage (2010). La chaudière fonctionne au fuel, avec une cuve enterrée. La consommation actuelle de fuel est d'environ 3500L par an. La maison de gardien, de 63 m² habitables, dispose d'un séjour avec cheminée et poêle à bois, sur carrelage, avec plafond en bois et poutres, d'une cuisine sur sol carrelage, d'une chambre sur carrelage, et d'une salle de bain. A l'étage, une chambre est accessible par un escalier extérieur. Cette maison dispose d'un chauffage central au bois et charbon dispensé par la cuisinière. L'assainissement se fait par fosse septique et fosse toutes eaux. La toiture ardoise a été refaite partiellement en 2010. Une partie est à revoir. Elle dispose d'un jardin privé de 1000 m² environ. Parmi les dépendances, vous trouverez un préau /salle à manger d'été équipé d'une cheminée /grill et four à pain, d'un potager ancien et d'un évier. Une autre bâtisse accueille un garage, une sellerie, une écurie avec deux boxes, et à l'étage, une chambre de palefrenier, un atelier, et un grenier. Enfin, une grange de 180 m² avec grenier à foin et une bergerie attenante, ainsi qu'une serre d'époque complètent la partie bâtie. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique avec visiophone, avec une allée menant au château, et également par un autre portail, du côté de la maison de gardien. Un puits d'ornement (sans eau) et une jolie fontaine agrémentent les espaces extérieurs, ainsi que de nombreuses essences d'arbres, verger et potagers. Cet ensemble est situé aux portes d'une petite ville avec tous services, à 15 minutes de Saint Maixent l'Ecole (gare TGV et accès autoroute), sur l'axe Poitiers / Niort, à 35 minutes de Poitiers (aéroport) et 1h15 de La Rochelle (aéroport), de l'Ile de Ré et de l'Océan Atlantique. Prix de vente honoraires inclus : 842.700 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 795.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12.170 et 16.520 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison Arcachon à vendre, située au cœur de la renommée Ville d'Hiver d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 225 m2, cette élégante demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un mode de vie entièrement piéton. Vous serez charmé par les imprenables vues sur le Bassin d'Arcachon depuis l'étage.Le centre-ville est à seulement 400 mètres à pied, et vous pourrez rejoindre la plage, la jetée Thiers et la gare en à peine 700 mètres.En retrait des regards, cette propriété garantit une intimité totale grâce à une végétation luxuriante qui l'entoure, assurant ainsi une confidentialité rare.Cette villa, véritable témoin du patrimoine arcachonnais, a conservé ses belles prestations anciennes : parquets d'origine, cheminées en marbre, moulures, portes anciennes, majestueux escalier bordelais, belles hauteurs sous plafond et vastes ouvertures inondées de lumière naturelle.La distribution, à la fois élégante et familiale, s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, ainsi qu'un bureau ou une chambre. Un atelier, entouré de verrières, se niche dans la dense végétation.À l'étage, une spacieuse suite parentale, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent de belles vues sur le Bassin. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres complémentaires, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une lingerie et de plusieurs espaces de rangement.Un garage indépendant complète ce bien d'exception.Cette propriété au caractère unique allie charme de l'ancien, qualité des volumes, vues sur le Bassin et adresse recherchée d'Arcachon, créant ainsi un cadre de vie aussi confidentiel qu'exceptionnel, tout en étant à proximité des commodités de la ville.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Situé au cœur de Levallois-Perret, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, cet appartement à acheter à Levallois-Perret se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. Dans une résidence Hespéride entièrement sécurisée avec gardiennage 24h/24, le groupe Vaneau vous propose un bien de 94,72 m² Carrez, agrémenté d'une terrasse et d'un balcon. Au 7ème et dernier étage, offrant une vue dégagée, cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon, d'une salle à manger pouvant servir de 2ème chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle de bains et dressing, donnant accès à une grande terrasse, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et un box viennent compléter cet ensemble. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un montant hors honoraires de 500 000 €. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 20 400 €. Le nombre total de lots est de 210, dont 75 d'habitation, sans procédure en cours sur la base des articles de loi pertinents. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1.640 € et 2.260 € par an, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 21284.

Au coeur du centre historique de Balaruc-le-Vieux, au pied des remparts, cette ancienne partie du Moulin de Portaiguières, édifié au XVIIème siècle, abrite aujourd'hui un lieu de vie singulier où l'authenticité dialogue avec une rénovation soignée. Derrière un portail en ferronnerie réalisé par un artiste, une cour intérieure intimiste donne le ton. Véritable prolongement de la maison, elle invite aussi bien aux dîners d'été qu'aux jeux des enfants, tout en desservant l'entrée de l'habitation et plus de 130 m² de surfaces annexes comprenant un vaste garage d'environ 60 m², une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités d'usage. Un élégant escalier mène ensuite à l'appartement. Dès la porte franchie, l'atmosphère surprend. La pierre apparente, les parquets anciens et la lumière composent un véritable cocon où le calme et la sérénité deviennent une évidence. Développant plus de 120 m², l'appartement révèle des espaces de vie chaleureux où le charme de l'ancien se dévoile avec évidence. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour, tandis que la pierre apparente, les parquets anciens et la lumière créent une atmosphère douce et profondément apaisante. On oublie presque que l'on se trouve au coeur du village tant le calme et la sérénité s'imposent naturellement. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une suite avec un grand placard et sa salle de bains privative. Cette dernière, avec sa baignoire d'angle et sa décoration singulière, invite à la détente. Une seconde salle d'eau, récemment créée, vient prolonger avec délicatesse l'harmonie des lieux. Un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, complète harmonieusement l'ensemble. Les pièces de vie profitent d'une agréable ouverture sur les espaces naturels bordant la crique de l'Angle, un panorama durablement préservé grâce au classement en zone naturelle des parcelles voisines. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un beau potentiel d'évolution et pourront, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires, accueillir un espace de vie supplémentaire ou laisser place à une agréable tropézienne. A deux pas des commerces, des écoles et des promenades, cette adresse conjugue le charme d'un village chargé d'histoire avec la proximité immédiate de Sète, de l'étang de Thau et des principaux axes de communication. Une copropriété sans syndic, sans charges et sans procédure complète les prestations de ce bien atypique. Bien soumis au statut de la copropriété CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607 et 2175 euros (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 rejane.valette@espaces-atypiques.com Copropriété de 3 lots (Absence de syndic). Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Domaine d'exception à vendre à Gujan-Mestras, Gironde, en Aquitaine. Niché dans un écrin de verdure, ce bien rare allie le charme d'un patrimoine rénové avec élégance à un cadre naturel préservé. La propriété se compose d'une maison principale de plain-pied de près de 250 m², conçue pour offrir des volumes généreux et une luminosité optimale. Les pièces à vivre favorisent une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur, avec un accès direct à un parc paysager de plus de 5 000 m² et une piscine chauffée. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite avec sauna privatif, ainsi que d'espaces de réception idéaux pour des moments de partage en famille. Une seconde maison indépendante pour l'accueil haut de gamme complète ce domaine, proposant cinq suites élégamment aménagées, des espaces communs conviviaux et une piscine dédiée à la détente. Avec son accès direct à la plage, cette propriété offre une atmosphère de villégiature unique, idéale pour une résidence principale ou un projet de vente maison à Gujan-Mestras. Contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour plus d'informations.

Nous vous proposons à la vente un appartement Paris 16ème à vendre, situé dans un superbe immeuble des années 30. Ce rez-de-jardin de 146 m² (142 m² Carrez) dispose d'un jardin de 140 m² orienté plein sud, au calme et donnant sur le bois de Boulogne. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports et des commerces. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un dressing. Ce bien, entièrement rénové et optimisé par un architecte, est complété par une cave et un parking. Cette occasion unique d'achat appartement Paris 16ème doit être saisie rapidement.

À vendre : Appartement à Cannes, Croix-des-Gardes. Cet appartement de deux chambres offre une vue mer panoramique et une terrasse. Situé dans un quartier résidentiel de standing dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, il bénéficie d'un accès piéton privé aux plages. Nichée au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, parc paysager, piscine, tennis, terrain de pétanque et aire de jeux pour enfants, cette propriété est idéale pour un achat appartement Cannes. Récemment rénové, l’appartement de 98 m² est traversant et calme, sans vis-à-vis. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, il se compose d'un vaste espace de réception de plus de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 20 m² exposée plein sud. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec salle de douche, l'autre avec salle de bains, ainsi qu'un bureau pouvant servir de troisième chambre. L'appartement dispose de deux toilettes, d'une seconde terrasse filante d'environ 10 m² et de la climatisation réversible. Les stores et volets sont électriques, et la sécurité est renforcée par une porte blindée, un système d’alarme, et de vidéosurveillance. Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol. Un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville, parfait pour un appartement Cannes à vendre.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty agence de Bordeaux vous présente cette élégante propriété familiale au cœur d'un environnement privilégié. À l'abri des regards, dans un environnement recherché où règnent calme et sérénité, cette belle maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Implantée sur un vaste terrain paysager sans aucun vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête d'espace et d'intimité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux véritables suites parentales offrant chacune leur espace privé. Deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent cet ensemble, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, le vaste terrain paysager, sans vis-à-vis, accueille harmonieusement une piscine, de généreux espaces de détente et un jardin propice à la convivialité, offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature. Une dépendance vient enrichir les prestations de cette propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau indépendant, atelier, espace de réception ou logement d'appoint. DPE C (118) et GES A (4) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 2180€ - 3010€ Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphane Laroche Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Située au coeur d'un village, à 20 minutes de NIORT, cette ravissante propriété dispose d'une maison poitevine de 366 m² habitables sur trois niveaux, d'une maison d'invités, d'un préau en pierre, et d'un garage. Le parc de 4500 m², joliment arboré, offre une piscine 12x6m. A l'entrée de la propriété, une grille automatique ouvre sur une cour gravillonnée et un parc magnifiquement entretenus. La maison principale, en parfait état, offre au rez-de-chaussée un vestibule traversant de 23 m² sur sol travertin, un salon de 37 m² avec cheminée sur parquet (HSP : 2,80m), une cuisine de 24,80 m², une salle à manger de 23,20 m² sur parquet, un espace bureau et des toilettes, et une lingerie. Un escalier en pierre permet d'accéder aux étages. Au premier étage, le palier sur parquet flottant donne accès à trois chambres sur parquet (37 m², 23,20 m² et 24,80 m²) et une salle de bains. Au deuxième étage, le palier donne accès à deux grandes chambres, l'une de 37 m² sur parquet, et l'autre de 48 m² (moquette sur parquet) qui pourrait être aménagée en loft. Ce niveau est complété par une salle de bains et un local rangement. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle dispose d'un chauffage central au fuel (chaudière Brotje de 2008 et 3 cuves à fuel de 1000L chacune, conso. 3000L par an). Elle est dotée d'ouvertures en double vitrage, d'une alarme, et d'un adoucisseur d'eau. Elle est orientée nord-est/sud-ouest. Un beau garage avec deux portes cochères est accolé à la maison. Au-dessus de ce garage, une pièce avec deux fenêtres reste à aménager. Dans l'ancienne écurie, la maison d'invités de 100 m² avec sol en pierre, dispose d'un étage qui n'a pas encore été aménagé. Elle est prolongée par un préau qui donne sur la piscine. LA PISCINE est de belle taille (dimensions : 12m x 6m ; profondeur de 1,20 à 2,20m). Elle dispose d'un volet roulant électrique aux normes. Traitement au sel. Le village dispose d'une épicerie de proximité, et d'un médecin. Il est à 5 minutes d'une pharmacie, et proche des écoles et collège. L'accès à l'autoroute et la gare TGV se trouvent à Niort, à 20 minutes. Cette dernière relie PARIS MONTPARNASSE en moins de 2h. L'endroit est sans nuisances. Prix de vente honoraires inclus : 599.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 565.094 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.130 et 9.710 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de la Porte de Versailles, des commerces, des transports et des écoles, Villaret Immobilier vous propose cet appartement à acheter Paris 15ème. Ce bien traversant de 110,87 m² Loi Carrez, avec deux balcons, est situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1955, soigneusement entretenu et disposant d'un gardien.Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement Paris 15ème à vendre offre une exposition principale Ouest sur le séjour et le balcon, ainsi qu'Est sur cour dégagée. Son agencement traversant, particulièrement fonctionnel, présente un fort potentiel de réaménagement pour concevoir un véritable appartement familial sur mesure.Il est également possible de scinder le bien en deux lots comme à l'origine (deux portes palières).L'appartement se compose d'une entrée avec WC invités, d'un double séjour d'environ 30 m² ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, de trois chambres, de deux salles de bains, de deux dressings, ainsi que d'un second WC séparé.Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant toute la liberté pour vos idées d'aménagement et de décoration.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.De plus, une place de stationnement de 16 m² située au 2e sous-sol d'un immeuble voisin est proposée en supplément au prix de 27 000 €.Ce bien rare sur le secteur séduit par sa luminosité, son agencement traversant, ses balcons, son potentiel de valorisation et sa localisation recherchée au cœur du 15e arrondissement de Paris, en région Île-de-France. Gardien à demeure.Deux caves complètent cet appartement en vente Paris 15ème.

EXCLUSIVITE- l’un des plus beaux immeubles patrimoniaux de la ville sur une adresse N°1 sur les quais. Près de 950m² répartis en 2 appartements de luxe dont 1 duplex de 200m² avec terrasse et salon cathédrale dominant les quais et la rivière, 1 local loué 80K€ à une Banque et 2 lots locatifs annexes assurant un revenu récurrent. Possibilité d’un usage personnel de prestige avec ascenseur et emplacement de parking. Jouxtant la place de la Cathédrale & la mairie, dominant les quais, la façade aristocratique ornée de balcons en ferronnerie, corniches sculptées et moulures soigneusement restaurées capture d’emblée le regard : lumière, perspective et élégance patrimoniale se mêlent pour composer un écrin unique au cœur de Narbonne. Ce patrimoine conjugue sécurité d’exploitation (locataire institutionnel), attractivité touristique et résidentielle (adresse prime, visibilité maximale) et forts potentiels de valorisation (revalorisation des loyers, optimisation des lots vacants, mise en marché haut de gamme). Une opportunité d’investissement d’exception : dossier complet sur demande et justificatifs.

** EXCLUSIVITÉ PARIS SEINE ** RARE ** CALME ABSOLU ** BEAUX VOLUMES ** VERDURE ** Idéalement situé dans le quartier Falguière, à proximité de la rue du Cherche-Midi et de la gare Montparnasse, nous avons le plaisir de vous proposer, cet appartement - ancien atelier d'artiste - situé au sein de la charmante Villa Gabriel ; une très jolie copropriété, sécurisée avec gardien, qui bénéficie d'une allée privée, pavée et arborée. Dès l'entrée, une sensation d'espace opère grâce à ses beaux volumes, sa mezzanine, sa très grande baie vitrée ainsi que sa très belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 6m ! D'une superficie de 130,60 m2 loi Carrez, 133,01 m2 au sol, il comprend : Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et un water-closet indépendant. A l'étage, accessible par un escalier intérieur : trois chambres , deux salles de bains avec leur propre water-closet et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien. Contactez nous pour plus de renseignements ! .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! et 3 Agences dans le 6ème arrondissement : Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 138 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3780 euros.

iad France - Régis Forner vous propose: Charmante maison contemporaine face aux marais salants, à proximité de la mer et des commodités, le tout aux portes de la presqu'île de LA BAULE. Découvrez cette magnifique maison d'une surface habitable de 186m² et 240m2 au sol, érigée sur un vaste terrain de 1340m². Construite en 2012, cette propriété aux prestations abouties offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis, avec un superbe jardin paysagé, une piscine et une vue époustouflante sur les marais salants à l'exposition plein sud ! En entrant dans cette maison le hall d'entrée vous fait découvrir cette vue traversante et imprenable sur le jardin paysagé et les marais salants de par son salon/séjour spacieux et lumineux donnant accès par ses larges baies vitrées à la terrasse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée moderne ouverte et d'une arrière-cuisine, d'une suite parentale donnant sur une terrasse végétalisée ainsi que d'une belle salle de bain lumineuse. À l'étage un large couloir donne accès à 4 spacieuses chambres et chacune a son sanitaire, une salle de bain et un accès un grenier aménagé sur le même niveau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un système de chauffage au sol pour un confort optimal est présent ainsi qu'un poêle à bois. La maison bénéficie d'un garage pouvant accueillir 2 deux véhicules desservi par une grande et large cour. L'emplacement de la maison est idéal, vous serez à proximité des Marais Salants, à seulement 5 minutes de la plage, à 2 minutes des commerces, des écoles et des services médicaux. De plus, la Presqu'île de la Baule ne se trouve qu'à 15 minutes, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce coin de paradis. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception, une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Sud Touraine, exceptionnel domaine de 100 hectares dominé par son Château fortifié du XVe siècle accolé d'un puits et encadré de communs du XVIIe siècles en L aménagés en habitation avec une tour carrée témoignage d'une construction plus ancienne. A la suite, se trouvent l'ancienne ferme organisée autour d'une cour carrée et prolongée d'un porche d'entrée et d'une dépendance. Une fuie aux 1.800 boulins fait face au château. L'ensemble est inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques et est idéalement situé à l'abri des nuisances et seulement 10 minutes de tous services, commerces, autoroute, gare TGV, hôpital... Le château composé d'un grand corps de logis flanqué de tours rondes aux quatre angles est d'une superficie de 409 m². Il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un boudoir et d'une tour d'escalier à vis. Au premier étage, un grand palier dessert deux grandes chambres de 31,5 et 40 m², une autre chambre et deux salles d'eau avec toilettes. Au second étage, se trouvent un palier, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau et toilettes. En sous-sol se situent des caves voûtées. La dépendance Sud-Ouest est aménagée en une agréable maison qui comprend en rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour de 98 m², une cuisine, une bibliothèque et une pièce. Elle se compose au premier étage d'un grand palier, sept chambres, une salle d'eau et un WC. Le grenier au second étage offre des possibilités d'aménagement. La dépendance Nord-Est aménagée en habitation se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un garage double et des remises. A l'étage, se situent un séjour, une cuisine, six chambres et une salle de bain avec WC. Le grenier au 2ème étage est également aménageable. L'ancienne ferme comprend une maison d'habitation de 187 m² comprenant en rez-de-chaussée un salon, une salle à manger avec cuisine et une salle de bains. Au premier étage : quatre chambres et au second étage : un grenier aménageable. Ces bâtiments de ferme comprennent aussi un appartement type 2 de 33,5 m², une grange, un préau et des remises. Une dépendance de 300 m² complète le domaine. Le parc de 2,45 hectares comporte une allée menant aux 32 hectares de bois et est entouré de terres agricoles pour 65,7 hectares. Prix de vente honoraires inclus : 1.730.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes de Fontevraud-l'Abbaye et 30 minutes de Chinon, ce logis des XVe et XIXe siècles rénové a conservé de nombreux éléments d'authenticité. Sur l'avant la cour est encadrée d'une grange, une maison annexe à aménager, une écurie et un ensemble de caves troglodytes avec puits et four à pain. Sur l'arrière se situent un grand préau repas et une prairie idéale pour chevaux et animaux. Les menuiseries double vitrage, la pompe à chaleur et l'isolation sous toiture permettent d'obtenir un excellent classement énergétique en C. Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de vie : un salon avec cheminée monumentale et poutres de 47 m², une salle à manger avec cheminée en pierre et poutres de 38 m², une vaste cuisine équipée de 33 m² avec une large baie vitrée ouvrant sur un préau repas de 35 m². A ce niveau se trouvent également une entrée et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, desservi par un escalier en pierre, un palier distribue une chambre avec dressing, un espace bureau, une chambre à coussiège, une chambre avec mezzanine, un espace couchage dans une seconde mezzanine avec escalier escamotable, une salle de bain et des toilettes. Les dépendances comprennent une petite maison avec cheminée en pierre à aménager, une écurie avec grenier à foin au-dessus, une grange couverte d'ardoises de 55 m² avec mezzanine, un garage et un poulailler avec petit préau attenant. Un ensemble de caves troglodytes avec four à pain, ancienne étable, pressoir, puits... révèle l'occupation séculaire des lieux. Prix de vente honoraires inclus : 350.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.250 et 3.050 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé de Bordagain, au sein d’un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété de caractère bénéficie d’une position dominante offrant un cadre de vie exceptionnel sur la Côte Basque. D’une superficie d’environ 300 m², cette maison familiale séduit par son charme, son authenticité et la générosité de ses volumes. Édifiée sur un jardin arboré de plus de 3 400 m², elle profite d’un environnement naturel rare, sans vis-à-vis, propice à la tranquillité et à la détente. Les espaces de réception sont vastes et lumineux, permettant de profiter pleinement des ouvertures sur l’extérieur. Une grande cuisine vient compléter ces pièces de vie conviviales et fonctionnelles. La partie nuit propose 7 chambres, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Un grand garage complète ce bien. La propriété bénéficie d’une vue dominante exceptionnelle sur la baie de Saint-Jean-de-Luz ainsi que sur le fort de Socoa, offrant un panorama unique et emblématique de la Côte Basque. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, volume, charme et vue mer, idéal pour une résidence familiale ou secondaire de prestige.

NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE – EXCLUSIVITÉ À proximité du secteur de Luzéronde, découvrez cet ensemble immobilier de qualité implanté sur un terrain d'environ 1 154 m² situé en zone blanche du PPRL. Construite en 2017 et conforme à la RT 2012, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines. Pensée pour accueillir confortablement famille et amis, elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une superbe pièce de vie avec salon, séjour cathédrale et cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier / buanderie, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, une chambre supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Les extérieurs invitent à la détente avec deux terrasses, un patio intimiste, une piscine chauffée et un garage. Une dépendance indépendante d'environ 40 m², de plain-pied, complète l'ensemble. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une agréable terrasse exposée plein sud. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Un bien rare, alliant confort moderne & fonctionnalité. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

L’agence John Taylor SANARY/BANDOL vous présente cette élégante villa contemporaine, édifiée en 2017, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 300 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et du littoral. Développant environ 162 m² habitables sur un terrain d’environ 530 m², la propriété a été pensée pour offrir des espaces lumineux et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le vaste séjour d’environ 50 m², baigné de lumière, accueille un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces de vie vers une belle terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique et d’une piscine chauffée, créant un véritable lieu de convivialité. La villa propose une confortable suite parentale de plain-pied, disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres, chacune équipée de son dressing, s’ouvrent sur une vaste terrasse dominante. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Un garage de 24 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations. Pensée pour un confort quotidien optimal, la propriété bénéficie d’équipements de qualité : climatisation réversible gainable, domotique, volets roulants motorisés, arrosage automatique, visiophone et système de vidéosurveillance. Une villa récente, parfaitement entretenue, offrant des prestations contemporaines et un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des plages de Sanary-sur-Mer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier, au +33 6 31 15 11 28.

J'ai le plaisir de vous proposer, au coeur d'Avignon Intra-Muros, rue Joseph Vernet, à seulement 2 minutes à pied du Palais des Papes, les murs d'un local professionnel de 101,15 m², situé au sein d'un magnifique Hôtel Particulier du XVIIIe siècle. Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville. L'immeuble de caractère est un véritable bien d'Exception. Il est particulièrement bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Façade, toiture et parties communes sont en excellent état. Il s'organise autour d'une belle cour intérieure, bordée de 8 lots d'habitation et 7 locaux professionnels, et bénéficie également d'un balcon filant. L'ensemble a conservé tout le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre, ses beaux volumes et son escalier majestueux, offrant un cadre particulièrement élégant. 101,15 m² de bureaux en parfait état Le local se compose actuellement de 4 pièces, d'une cuisine et d'un WC. Il est en parfait état et offre différentes possibilités d'aménagement selon le projet de son futur acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires : bureaux, activité professionnelle, investissement locatif ou projet d'habitation, avec notamment la possibilité d'imaginer un aménagement en duplex. Le bien est actuellement occupé à usage de bureaux, pour un loyer de 6 100 euros par trimestre, soit 24 400 euros de revenus locatifs annuels. Le parking de l'Oratoire, situé à proximité immédiate, offre également la possibilité de souscrire un abonnement annuel à coût raisonnable, un véritable atout pour une activité professionnelle en centre-ville. Un investissement patrimonial au coeur d'Avignon Par son emplacement exceptionnel, la qualité de l'immeuble, son état d'entretien et ses différentes possibilités d'utilisation, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, un professionnel souhaitant installer ses bureaux ou un acquéreur envisageant à terme un projet d'habitation, sous réserve des autorisations administratives. PRIX DE VENTE : 300 000 euros Frais d'agence inclus Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Un choix permettant de réduire la base de calcul des frais d'acquisition, et donc de bénéficier de frais de notaire moins élevés que dans le cadre d'une commission à la charge du vendeur. Un bien de caractère, parfaitement entretenu, au coeur de l'Intra-Muros d'Avignon, à seulement quelques minutes du Palais des Papes ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ! (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1112 euros. Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette spacieuse villa offre une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. Située à proximité de deux hôtels de prestige et à 150 mètres de la plage, l'emplacement de cette villa est exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez charmés par une grande pièce de vie lumineuse et traversante, offrant d’un côté une vue imprenable sur le Bassin, et de l’autre une vaste terrasse avec piscine chauffée. Côté Bassin, la cuisine, parfaitement intégrée à l’espace de vie, permet de profiter d’une vue magnifique sur la mer. La maison se compose de trois suites parentales, de deux chambres supplémentaires et d’un dortoir, offrant confort et intimité à chacun. Deux des suites bénéficient d'un balcon avec vue sur le bassin. L’ensemble est complété par de nombreux espaces de rangement, un très grand garage, de nombreuses places de stationnement supplémentaires rendant la maison aussi pratique qu’agréable à vivre. Ses atouts : une magnifique vue sur la Bassin d'Arcachon, un emplacement idéal, des espaces de vie spacieux et un immense garage.

À vendre, une villa contemporaine neuve située dans un quartier résidentiel prisé de Valbonne, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de luxe à vendre offre 195 m² d'espaces de vie lumineux, incluant une vaste pièce de vie ouverte qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine. Elle dispose de quatre chambres avec salles de bains attenantes et d'un bureau. De larges baies vitrées permettent d'accéder à de spacieuses terrasses, offrant une vue dégagée sur la vallée. Le jardin méditerranéen, soigneusement aménagé, est doté d'une belle piscine et d'un pool house élégant entièrement équipé. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété est facile d'accès et dispose de nombreuses places de stationnement ainsi qu'un garage. - Superficie totale : 195 m² plus annexes - Superficie habitable : 195 m² - Terrain : 1 800 m² - Nombre de pièces : 5 Classe énergie : B, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 530 € (année de référence 2023). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I., RSAC : 820 250 199

Situé aux portes de Perros-Guirec, découvrez cet ensemble immobilier rare, niché dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain d'environ 9000 m², cette propriété se compose de plusieurs bâtiments en pierre, permettant d'envisager de nombreux projets : résidence familiale, activité de gîtes, location saisonnière ou projet touristique. Vous y trouverez : Une maison principale aux beaux volumes comprenant 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une agréable suite parentale de plain-pied. Deux maisons indépendantes déjà aménagées, idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîtes et comprenant chacune une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau une belle chambre et une mezanine à l'étage. Une dépendance à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Plusieurs garages et dépendances complètent cet ensemble. Les amoureux de nature seront séduits par ce vaste terrain, offrant espace, verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les hebergements sont actuellemnt exploités en location saisonnière et à l'année , générant un revenu annuel d'environ 35 000 à 40 000 euros (à titre indicatif, selon l'exploitation actuelle) LES ATOUTS SELON NOS AGENTS RIZONI : • Ensemble immobilier rare sur un terrain d'environ 9 000 m², offrant un fort potentiel. • Maison principale avec 5 chambres et suite parentale de plain-pied. • Deux maisons indépendantes, idéales pour des gîtes ou accueillir famille et amis. • Revenus locatifs existants d'environ 35 000 à 40 000 € par an (selon l'exploitation actuelle). • Nombreuses dépendances et garages, parfaits pour développer vos projets. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.