ventes immobilier de luxe France (page 295)

Cette propriété est située au calme dans un écrin de verdure avec des vues dégagées sur l'Eure, à la lisière des Yvelines et de l'Eure-et-Loir. Ce moulin historique, qui s'étend sur plus de 9000 m2, a été la plus grande minoterie de France dans les années 1900. Ce lieu est un patrimoine industriel. La propriété est composée de plusieurs bâtiments partiellement reliés les uns aux autres et offre différentes opportunités de projection et se compose : 1- Une maison de maitre de 380 m² qui se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon et salle à manger , un bureau, une cuisine, une buanderie . Au premier étage: quatre chambres , une salle de bains. Un grenier aménagé et une cave. 2- Un bâtiment de 7800m² comprenant sept étages avec de belles hauteurs sous plafonds dont plusieurs lofts et des sous-sols. 3- Une maison de 300 m² avec un étage et une terrasse de 280m². 4- Un ensemble de bâtiments de 247 m² ouvert sur une terrasse dégagée face à l'Eure, dont une réception de 127 m² avec une hauteur sous plafond de 10 m et dans la prolongation une maison de 120 m². 5- Un bâtiment de 900 m² de cinq étages relié au bâtiment principal par une passerelle. 6- Pour compléter l'ensemble un pont Eiffel de 28 mètres de long relie les anciennes écuries de 125m² , un hangar à bateau et un parking. L'acquisition d'un hectare supplémentaire peut etre envisagée. Les commerces de bouche et écoles sont à proximité. On accède à la propriété via la N12 avec une durée de trajet en voiture de 50 minutes et en train avec un trajet de 1h. Dossier sur demandes pour les diverses projections. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans l'un des plus prestigieux domaines sécurisés du secteur de la Basse Californie, à proximité immédiate de la Croisette, des plages et des commerces, cette somptueuse villa contemporaine profite d’une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée. Sur près de 550 m² de superficie totale, elle dispose d’un hall avec une impressionnante fenêtre SkyDome qui offre un superbe panorama sur la piscine, le jardin et la mer en prolongement. Un spacieux salon, une salle à manger, une cuisine ouverte avec cuisine traditionnelle attenante, s’ouvrent sur les vastes terrasses entourant la villa. Elle compte aussi, 5 chambres ensuite avec vue dont une élégante chambre principale avec accès à une large terrasse au niveau supérieur. Bénéficiant de toutes les dernières technologies, de matériaux nobles, d’un ascenseur et d’un système de sécurité dernière génération, elle offre également une vaste salle media avec fenêtre ouverte sur la piscine, une salle de sport avec hammam, une salle de massage, une chambre pour le personnel, une buanderie et un garage pour 3 véhicules. Signé par un architecte de renom italien, découvrez sans plus attendre ce bijou de modernité et design. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété d'exception à Aix-en-Provence, située à seulement 2 km du Cours Mirabeau. Cette maison à vendre à Aix-en-Provence s'étend sur près de 900 m², nichée au coeur d'un parc paysager de 3 hectares. Vous serez charmé par sa spectaculaire piscine, son élégant bassin d'ornement, ses fontaines et les plus belles essences méditerranéennes. Offrant un panorama unique sur la montagne Sainte-Victoire, cette maison à acheter à Aix-en-Provence garantit un calme absolu, sans vis-à-vis. La bastide dispose de prestations haut de gamme, avec de vastes espaces de réception, 7 suites, une piscine offrant une vue imprenable, un pool-house raffiné, de grands garages, une maison de gardien et un atelier. Une opportunité rarissime alliant un emplacement de choix et des volumes remarquables, tout en représentante l'art de vivre en Provence, à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa de 192 m² se compose de 4 chambres en suite, dont 2 de plain-pied. Un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse agréable, tandis que la cuisine semi-ouverte est intégrée dans une verrière, et une véranda abrite une cuisine d'été. Le magnifique jardin d'environ 4.000 m², principalement plat, comprend une piscine traditionnelle, un studio avec douche et WC, ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Cette villa est idéale pour un achat de villa de luxe à Cagnes-sur-Mer, avec un abri pour 4 voitures, un parking, des dépendances et une cave qui complètent cette propriété.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose SPÉCIAL INVESTISSEUR • MARSEILLE 13007 Immeuble en pleine propriété composé en 2 lots / Maison de ville de 146 m² à fort potentiel • Idéal Déficit Foncier ou LMNP Nichée au cœur du 7ème arrondissement de Marseille, découvrez cette maison de ville en R+2 offrant un potentiel de configuration exceptionnel. Calme absolu , ce bâtiment est l'opportunité parfaite pour un projet de déficit foncier ou une stratégie de rendement locatif (LMNP, découpe). LA CONFIGURATION ACTUELLE Sous-sol : Une grande cave, idéale pour le stockage ou l'optimisation des espaces techniques. Rez-de-chaussée (RDC) : Un appartement T3 de 61 m² avec une cour privative de 25 m². Date de réalisation du diagnostic énergétique :27/04/2026 consommation énergie primaire : 145kwh/m²/an consommation énergie finale, classée C et estimation des émissions 5 kg eq co2/m2 an classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Charge entretiens divers: 300 € par trimestre. Taxe foncière 3300 € L'accès : Un hall d'entrée indépendant dessert le RDC et permet d'accéder aux étages supérieurs (R+1 et R+2) idéal pour une mise en copropriété ou une gestion multi lots. R+1 & R+2 : LIBRE COURS À VOTRE IMAGINATION Les deux derniers étages offrent un espace brut à créer entièrement selon vos objectifs patrimoniaux. Deux scénarios s'offrent à vous : Option 1 (Le Coup de Cœur) : Un grand Duplex T4 De 97 m² au sol (86 m² Loi Carrez), couronné au dernier étage par un toit terrasse de 16 m². Option 2 (La Rentabilité) : Deux appartements T2 distincts non soumis au DPE. Parfait pour maximiser les revenus locatifs en meublé (LMNP) ou pour de la revente à la découpe. UN EMPLACEMENT CARTE POSTALE : L'AUTHENTICITÉ MARSEILLAISE Le 13007 est le quartier le plus prisé de Marseille pour sa douceur de vivre et son authenticité. Le bâtiment bénéficie d'un environnement entouré par la mer, la Corniche Kennedy et Notre-Dame de la Garde. LES ATOUTS FINANCIERS Fort potentiel de travaux : Idéal pour gommer vos revenus fonciers (Déficit Foncier). Prix : 750 000 € Frais d'Agence Inclus Ne laissez pas passer ce produit rare sur le marché du 7ème arrondissement. Honoraires à charge vendeur. Contact Hervé AGOSTINI - EI: 07 64 44 48 08 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Marseille sous le n° 929 884 385 00014 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15729

VENTRON (Vosges) -- Charmante maison familiale rénovée avec goût, 4 chambres + combles aménagés. Terrain vue montagne. Charmante maison familiale entièrement rénovée, offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine conviviale, pensé pour la vie de famille et les moments de partage. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé ainsi qu'un vaste dressing. De nombreux celliers complètent ce bien et offrent des espaces pratiques dédiés aux parties techniques, au bricolage et au rangement. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage central aux granulés ainsi que d'un poêle à pellets dans le séjour, garantissant une excellente efficacité énergétique, notamment en hiver. Ce bien conviendra parfaitement en résidence principale comme en résidence secondaire. Il se prête également très bien à un projet de location saisonnière à forte rentabilité. Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'une véritable ambiance de vacances toute l'année. Une visite s'impose. Agent commercial : PERRY Jean Loïc 06 75 30 68 09 perryjeanloic@gmail.com RSAC 419 363 189 TRANSLATE with x English Arabic Hebrew Polish Bulgarian Hindi Portuguese Catalan Hmong Daw Romanian Chinese Simplified Hungarian Russian Chinese Traditional Indonesian Slovak Czech Italian Slovenian Danish Japanese Spanish Dutch Klingon Swedish English Korean Thai Estonian Latvian Turkish Finnish Lithuanian Ukrainian French Malay Urdu German Maltese Vietnamese Greek Norwegian Welsh Haitian Creole Persian   //   TRANSLATE with COPY THE URL BELOW Back EMBED THE SNIPPET BELOW IN YOUR SITE Enable collaborative features and customize widget: Bing Webmaster Portal Back // EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, au coeur du très prestigieux quartier de la Californie à Cannes, cette somptueuse villa contemporaine d'environ 300 m2 offre un cadre de vie absolument privilégié, sublimé par une vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée et les îles de Lérins. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété de grand standing séduit par ses volumes généreux, son élégance et la qualité de ses prestations. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, raffinement et art de vivre, dans une atmosphère à la fois luxueuse et apaisante. La villa propose de magnifiques pièces de réception ouvertes sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et du panorama exceptionnel. Les larges terrasses invitent à la détente et à la contemplation, tandis que la piscine à débordement semble se fondre dans l'horizon méditerranéen. L'espace nuit se compose de six suites élégantes, chacune aménagée avec soin afin d'offrir à ses occupants intimité, confort et prestations haut de gamme. La propriété dispose également d'une salle de sport d'environ 50 m2, idéale pour un usage privé, ainsi que de deux garages. Un véritable havre de paix, rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire d'exception, dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Un bien rare à découvrir absolument. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel recherché, calme et facile à vivre, cette superbe villa de plain-pied séduit par son emplacement idéal et ses prestations lumineuses. De grandes baies vitrées ouvrent généreusement les espaces de vie sur un magnifique jardin plat aux essences méditerranéennes. La propriété bénéficie d'une très belle piscine parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et intimiste. La maison offre trois belles chambres, dont une élégante suite Master avec accès direct au jardin. Un appartement indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. Volumes harmonieux, circulation fluide et vie dedans/dehors caractérisent cette villa pensée pour un confort quotidien. Terrain plat, exposition agréable et atmosphère paisible. Une propriété rare alliant confort, luminosité et art de vivre méditerranéen.

HÔTEL PARTICULIER — Au bord d’une rue calme, cet hôtel particulier très lumineux, à l’architecture remarquable en pierre de taille, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des meilleurs établissements scolaires et des commerces. Ce superbe édifice s’élève sur quatre niveaux et un sous-sol. Il dispose d’un grand parking intérieur ainsi que d’un jardin clos. D’une superficie d’environ 400 m² hors sous-sol, ce bien d’exception, très rare à la vente, est en excellent état et a été rénové il y a quelques années. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Maison tradiionnelle de type 4 disposant de trois belles chambres, un salon séjour, une cuisine équipée ouverte sur le salon, une salle de bain avec WC et douche, un WC séparé. L'ensemble sur un terrain de 1500 m2 avec piscine 10x4,5 traitée au sel, une belle terrasse en partie ombragée accessible depuis la cuisine et le salon. En complémernt, un atelier en soubassement de la maison. Située dans un environnement calme à 7 Min de Porto-Vecchio, 6 Km de la plage de Saint Cyprien et à proximité immédiate des commerces du pont de l'osu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement implantée au cœur du charmant village de Mollégès, cette superbe demeure en pierre conjugue authenticité, grands espaces et douceur de vivre. À l’abri des regards et protégée de toute nuisance, elle développe environ 300 m² habitables, pensés pour offrir confort et élégance au quotidien. Dès l’entrée, une cuisine indépendante pleine de caractère donne le ton. Elle précède un vaste salon d’environ 96 m², mis en valeur par une majestueuse cheminée en pierre et de splendides poutres apparentes, conférant à l’ensemble une atmosphère accueillante et raffinée. La partie nuit comprend quatre suites spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bains. Trois d’entre elles se situent de plain-pied, garantissant praticité et intimité aussi bien pour les résidents que pour leurs invités. À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé d’environ 2 300 m² offre un cadre verdoyant et apaisant. La piscine chauffée, lovée au cœur de la végétation, promet des instants de détente et de sérénité dans un décor enchanteur où le temps semble suspendu. REF : V02169

iad France - Sandra Fumel vous propose: MOUGINS - DOMAINE PRIVÉ DE TOURNAMY – ÉLÉGANTE VILLA CONTEMPORAINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 6 CHAMBRES DONT 3 SUITES dont ESPACE BUREAU/CHAMBRE DE 50 m² AVEC ACCÈS PRIVATIF – POSSIBILITÉ D’AMÉNAGER UN ESPACE DE VIE AUTONOME (STUDIO À T3) – PISCINE & JARDIN PAYSAGER – CALME ABSOLU À PROXIMITE DES COMMERCES - Certaines maisons impressionnent immédiatement. D’autres procurent quelque chose de plus rare : la sensation évidente qu’on va s’y sentir bien ! Au cOEur du domaine fermé de Tournamy à Mougins, cette élégante villa contemporaine entièrement rénovée cultive une atmosphère profondément apaisante, chic sans effort et parfaitement maîtrisée, à quelques pas seulement des commerces et restaurants. Les volumes sont fluides, les matériaux nobles, les espaces ouverts sur les terrasses et le jardin paysager composent un véritable art de vivre dedans-dehors, baigné de calme et de douceur méditerranéenne. Le séjour avec cheminée et la cuisine ouverte prolongent naturellement les espaces extérieurs : terrasses baignées de soleil, salons d’été, jardin paysager et superbe piscine en mosaïque irisée aux reflets profonds. La suite principale avec dressing et salle de bains évoque l’atmosphère feutrée d’une suite d ’hôtel classé, tandis qu’à l’étage, une spectaculaire suite indépendante profite d’une vue dégagée sur les collines environnantes. En rez-de-jardin, un vaste espace indépendant d’environ 50 m² avec accès privatif pourra accueillir selon les envies un bureau, une activité libérale, une salle de sport, un home cinéma ou un futur studio indépendant. Une maison pensée pour ouvrir les baies vitrées le matin, profiter du soleil toute l’année et recevoir simplement dans une atmosphère chic, chaleureuse et décontractée ! À quelques minutes de Cannes et environ 25 minutes de Aéroport Nice Côte d’Azur. LE PLUS DIFFICILE ICI NE SERA PROBABLEMENT PAS DE TOMBER SOUS LE CHARME… MAIS DE REPARTIR APRES LA VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Benjamin Bureau vous propose: Situé au cOEur de Lusigny-sur-Barse, ce magnifique corps de ferme à pans de bois offre un potentiel rare pour les amoureux des grands espaces et des projets de caractère. Un bien authentique aux multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, gîtes, investissement locatif ou projet de rénovation d’exception. Caractéristiques du corps de ferme : - Maison de 135m² habitables de plain pied et 90m² à l'étage isolés et plaqués. - Appartement T2 de 41m². - Terrain : 3925 m². - Plateau de 92m² à aménager. - Grange de 181m² au sol avec possibilité d'aménager un étage. - Atelier de 89m² aménageable. La maison (135m²) DPE D : - Salon (43m²) avec poutres apparentes et cheminée de caractère. - Cuisine aménagée (21.5m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque gaz et cheminée. - Salle de bain (10.5m²) avec douche, baignoire, meuble vasque, bidet, WC et sèche serviettes. - 3 chambres (17m², 12m² et 9m²). - WC indépendant avec point d'eau. - Etage (90m²) isolé et plaqué. - Chaudière au gaz à condensation Viessmann, double vitrage bois, fibre et porte sécurisée L'appartement (41m²) DPE C: - Salon avec cheminée de caractère et pans de bois. - Cuisine équipée sur mesure par Quadro avec four et plaques électriques. - Chambre. - Salle de bain avec sèche serviette. - Pompe à chaleur, climatisation et double vitrage bois. Dépendances : - Plateau de 92m² avec cheminée de caractère. - Atelier de 89m² aménageable. - Grange de 181m² avec toiture refaite en 2016. Possibilité d'étage. Puit maçonné avec pompe motorisée. Le tout est relié au tout à l'égout. A 2h de Paris et au cOEur du parc naturel régional de la Forêt d'orient, Ce corps de ferme offre une magnifique opportunité. En aménageant le tout, on peut arriver à 650m² habitables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Demeure d’exception de 382 m² avec piscine – Havre de paix aux portes de Cognac. Terrain de 7800 m² incluant une prairie de 6000 m² pouvant être retirée de la vente Située dans un écrin de verdure au calme, à seulement 10 minutes de Cognac et 35 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété parfaitement entretenue allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. L'espace de vie (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, le ton est donné. Ce niveau offre une double entrée (rue et jardin) avec vestiaire, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, tous deux sublimés par leur cheminée, un salon cinéma , un bureau idéal pour le télétravail, une lingerie fonctionnelle et de nombreux rangements, un WC. L'espace nuit (Étage) : Deux suites avec chacune leur salle de douche et WC, deux chambres, une salle de bains avec WC, un petit grenier. Les extérieurs et annexes : À l’abri des regards, le jardin paysager et entièrement clos de murs est un véritable appel à la détente. Vous y profiterez d'une grande terrasse et d'une piscine de 6 x 12. L'entretien y est facilité grâce à un robot tondeuse et un arrosage automatique relié à un puits. Un double garage et une cave finalisent ce bien d'exception. Les + techniques : Double vitrage, chauffage gaz de ville (chaudière à condensation), adoucisseur d'eau, alarme, fibre optique et tout-à-l'égout. Possibilité de limiter le terrain au jardin clos de mur en retirant la prairie attenante de 6 000 m². Une partie du mobilier peut être négociée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérome Capuran vous propose: Nichée dans un environnement privilégié sur l’Île de Ré, à moins de 15 minutes de La Rochelle, cette propriété contemporaine de 2021 incarne l’élégance décontractée et l’art de vivre en bord de mer. Une adresse rare, pensée comme une véritable maison de vacances… à l’année. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La lumière traversante sublime chaque espace et révèle une architecture conçue pour offrir confort, fluidité et convivialité. Les matériaux ont été sélectionnés avec un soin absolu : parquet en chêne massif effet vieilli, finitions raffinées, lignes épurées et atmosphère chaleureuse créent un équilibre parfait entre authenticité et modernité. La maison principale accueille en rez-de-chaussée une élégante suite invités, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l’étage, la suite parentale principale dévoile une atmosphère plus spectaculaire encore, sublimée par une vue mer apaisante et un esprit résolument exclusif. Deux autres chambres complètent ce niveau et se partagent une vaste salle de bain pensée avec raffinement. Les pièces de vie, baignées de lumière, s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à d’élégantes baies à galandage offrant une sensation de dedans-dehors particulièrement agréable. Dans le prolongement naturel de la cuisine, la cuisine d’été devient le cOEur des réceptions estivales et des longues soirées entre amis ou en famille. À l’abri des regards, la piscine parfaitement exposée profite d’un environnement calme et intime, sans aucun vis-à-vis. En fond de parcelle, une annexe indépendante avec vue sur la piscine complète harmonieusement l’ensemble et permet d’accueillir confortablement famille et invités avec deux chambres et une salle d’eau, soit jusqu’à quatre couchages supplémentaires. Entièrement climatisée grâce à une pompe à chaleur gainable, la propriété offre un confort optimal en toute saison. Autre atout rare sur ce secteur prisé : la propriété bénéficie d’une situation hors zone inondable, un confort précieux compte tenu de sa proximité immédiate avec le front de mer. Côté stationnement, tout a été pensé pour recevoir sereinement : plusieurs véhicules peuvent être accueillis sur l’avant de la propriété, tandis qu’un garage permet le stationnement de deux voitures en enfilade. Une propriété rare sur l’Île de Ré, où chaque détail a été imaginé pour offrir une expérience de vie unique, entre raffinement, sérénité et douceur de vivre. Effet vacances toute l’année garanti. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1695000 euros. Prix hors honoraires : 1620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 75000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Capuran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534047832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une demeure d'exception dans le pays des Mille Étangs Au cœur du Parc naturel régional de la Brenne, à quelques minutes de Le Blanc et d'un authentique village berrichon, le château offre un cadre de vie rare, où nature, histoire et sérénité se conjuguent parfaitement. Implantée sur un domaine d'environ 2,16 hectares, cette propriété de caractère est entourée d'un parc arboré et de vastes espaces verts qui préservent toute son intimité. Un patrimoine chargé d'histoire Les origines du domaine remontent au XVe siècle, dont subsistent encore les quatre tours d'enceinte et un remarquable pigeonnier. Le corps principal du château, édifié vers 1740, est encadré par deux longues ailes de communs formant une élégante cour d'honneur. Le château présente deux façades aux architectures complémentaires : une façade classique côté cour avec avant-corps central, et une façade plus développée côté parc, ouverte sur la nature. Un château familial aux beaux volumes La demeure principale offre de généreux espaces de réception répartis sur plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée de 17 m² - Salle à manger de 34 m² - Grand salon de 40 m² - Petit salon de 23 m² - Cuisine avec office - WC indépendant À droite de l'entrée, un couloir mène à une vaste cuisine familiale de près de 40 m², agrémentée d'une superbe cheminée et d'un ancien puits parfaitement conservé, véritable témoignage de l'histoire des lieux. Premier étage Entièrement rénové, ce niveau bénéficie de magnifiques parquets anciens et comprend : - Sept chambres de 13 à 22 m² - Plusieurs salles de bains et sanitaires entièrement rénovés Second étage D'une surface d'environ 137 m², ce niveau offre un important potentiel d'aménagement avec : - Un superbe bureau installé sur le palier - Six anciennes chambres de service actuellement en cours de rénovation Maison de gardien ou futur gîte indépendant En retour d'équerre, un second bâtiment permet de créer un logement indépendant ou un gîte supplémentaire. Rez-de-chaussée - Pièce de vie de 18 m² - Cuisine de 17 m² - Chambre de 20 m² - Salle d'eau avec WC Étage - Cinq chambres - Salle d'eau - Deux vastes greniers de 91 m² et 46 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Anciennes écuries de caractère Dans le prolongement de la maison de gardien, les anciennes écuries ont conservé leurs stalles d'origine. Elles séduiront les passionnés de patrimoine, d'équitation ou les porteurs de projets de réhabilitation. Un gîte entièrement restauré Face au château, un charmant gîte indépendant a été entièrement rénové. Rez-de-chaussée - Belle pièce de vie de 37 m² avec cheminée - Escalier en pierre - Chambre de plain-pied de 22 m² - Salle d'eau avec WC Étage - Grande chambre de 38 m² avec salle de bains Dans son prolongement, le bâtiment comprend également : - Quatre grands garages - Une terrasse donnant sur une ancienne serre transformée en patio - Une tour restaurée avec cheminée extérieure, idéale pour les repas en famille ou les soirées d'été. - Dépendances Le domaine dispose également d'un grand hangar situé derrière le logement de gardien ainsi que de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel de développement. Un parc arboré propice à la détente Le parc paysager entoure harmonieusement l'ensemble de la propriété et offre un environnement calme, verdoyant et parfaitement préservé. La proximité des étangs de la Brenne et des sentiers de randonnée en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature. Informations techniques - Terrain d'environ 2,16 hectares - Fenêtres en bois restaurées (simple vitrage) - Chauffage principal au bois complété par une chaudière De Dietrich au fioul - Consommation annuelle de fioul : environ 1 000 litres - Cinq chauffe-eau électriques répartis entre le château, le gîte et le logement de gardien - Taxe foncière : 1 500 € - Consommation annuelle d'eau : environ 450 € - Assurance de l'ensemble : 1 927 € (2025) - Une propriété idéale pour une résidence de prestige ou un projet touristique Authentique, élégant et plein de charme, ce bien constitue une opportunité rare. Il conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet d'accueil haut de gamme, avec chambres d'hôtes, gîtes, événements ou séjours touristiques. Situé dans l'une des plus belles régions naturelles du Berry, ce domaine historique offre un cadre de vie exceptionnel où patrimoine, confort et nature se rencontrent. Prix de vente honoraires inclus : 639.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, tennis et piscine, ce superbe appartement 3 pièces bénéficie d'un panorama spectaculaire sur la Méditerranée, embrassant le Cap d'Antibes jusqu'au massif de l'Estérel. Baigné de lumière, il se compose d'un vaste espace de vie prolongé par une terrasse avec vue dominante sur la mer, ainsi que de deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, garantissant un confort optimal. Entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de grande qualité, l'appartement séduit par ses prestations haut de gamme et son élégance contemporaine. Véritable havre de paix, il offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant à seulement quelques minutes en voiture de la Croisette, des plages, des boutiques et de l'animation du centre-ville de Cannes. Un garage fermé et une cave complètent ce bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige.

Au cœur du Vieil à Noirmoutier-en-l'Ile (85), découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, à quelques pas de la plage. Réelle opportunité dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison propose un intérieur fonctionnel avec un espace de vie lumineux, une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un étage comprenant une seconde suite et deux chambres supplémentaires. Le bien se distingue par son beau terrain en zone blanche. Un projet architectural élégant est inclus, avec la possibilité d'ajouter une piscine et une verrière, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette vente de maison à Noirmoutier-en-l'Ile (85) qui allie charme local et potentiel d'aménagement.

A seulement 200 mètres de la plage de Saint-Colomban, cette maison en bon état général se développe sur deux niveaux et comprend trois appartements indépendants ainsi qu'un grand garage. La terrasse exposée plein sud mène à un hall d'entrée qui dessert un appartement en rez-de-chaussée, un spacieux garage de 83 m² et deux autres appartements situés à l'étage. Le logement du rez-de-chaussée, d'une surface de 60 m², se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, le palier distribue deux appartements. Le premier, d'environ 50 m², comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le second se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien représente une belle opportunité à proximité immédiate de la mer, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - WALTER et DE MAISON - Maison récente construite en 2021, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon avec une cuisine ouverte, aménagée-équipée. Cet espace s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolongée par un jardin , piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une spacieuse salle de bains. Véritable valeur ajoutée, le garage attenant de 15 m² est entièrement isolé et dispose d'une fenêtre ainsi que d'un volet roulant motorisé. Accessible directement depuis la maison, il offre un beau potentiel d'aménagement et peut facilement devenir un bureau, ou un espace de loisirs, selon vos envies. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Les atouts : Construction récente (2021) sous garantie décennale. Climatisation réversible au rez-de-chaussée. Prestations modernes et soignées. Aucun travaux à prévoir. Jardin piscinable. Secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Une maison clé en main, sans travaux idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas du littoral. Certaines photographies ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement des espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 177 151 - TOULON.

Au coeur du très prisé quartier du Rebberg, à seulement quelques minutes à pied de la gare TGV, du centre-ville, des écoles et des commerces, cette demeure de caractère de 253 m² prend place sur une parcelle arborée et piscinable de 822 m². Édifiée en 1951 sur le site de l'ancienne brasserie Deger, elle conjugue avec élégance le charme d'une maison familiale de prestige et un héritage historique absolument unique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent une maison pensée pour offrir un confort de vie de plain-pied. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, se prolonge naturellement vers une spacieuse terrasse invitant à profiter pleinement des beaux jours et du jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace fonctionnel parfaitement adapté au quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres, dont deux véritables suites disposant chacune de leur salle de bains privative. Une distribution idéale qui garantit confort et intimité à chacun. Les combles offrent près de 20 m² supplémentaires, laissant libre cours à de nombreux projets : chambre d'amis, bureau, atelier d'artiste ou espace de loisirs. Le sous-sol développe près de 100 m² supplémentaires et comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une vaste cave d'environ 50 m². Mais c'est un niveau encore plus confidentiel qui confère à cette propriété son caractère exceptionnel : une impressionnante glacière monumentale du XIX? siècle, vestige remarquablement conservé de l'ancienne brasserie Deger fondée en 1883. Construite à partir de 1951 par un commerçant mulhousien, puis régulièrement enrichie par des extensions harmonieuses, notamment en 1991, la propriété a su évoluer au fil du temps tout en préservant son authenticité et son élégance. A l'extérieur, le jardin, entièrement clos et piscinable, offre un cadre verdoyant et intimiste au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés. Un garage double ainsi qu'une dépendance complètent les prestations de cette propriété. Alliance rare entre patrimoine, volumes généreux et emplacement privilégié, cette demeure séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'une adresse confidentielle où l'histoire dialogue avec un art de vivre résolument contemporain. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7 410 et 10 180 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

A 10 minutes de Strasbourg , Propriété d'exception de 439m² avec prestations haut de gamme Découvrez cette maison de luxe de 439 m², située dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes de Strasbourg. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, volumes généreux et matériaux de qualité. Caractéristiques principales : Piscine extérieure à débordement de 15 mètres Espace bien-être complet avec piscine intérieure, sauna et zone de relaxation 5 chambres, dont une suite parentale Pièces de vie lumineuses grâce aux larges baies vitrées Prestations haut de gamme, domotique, chauffage performant, sécurité renforcée Terrain aménagé offrant une parfaite intimité Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de luxe.

iad France - Florent Devred vous propose: Demeure d’exception à Villers-sir-Simon – 232 m², 6 chambres, Salon Ciné-Lounge, Bureau & Piscine chauffée. Idéalement située à seulement 5 minutes d'Avesnes-le-Comte et de toutes ses commodités (supermarché, commerces de bouche, écoles, collège, maison médicale...), vous profitez également d'un accès rapide à Saint-Pol-sur-Ternoise (10 min), Arras (20/25 min, Paris à 50 min en TGV), et de la route menant directement à la Côte d'Opale (Le Touquet / Berck). Une maison autonome et éco-énergétique : Conçue pour un confort absolu et une maîtrise parfaite de vos dépenses, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques de dernière génération qui couvrent l’ensemble de la consommation électrique de la propriété. Un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol intégral garantit une chaleur douce et homogène en hiver. Les menuiseries de qualité supérieure et l'isolation renforcée confèrent à ce bien d'excellentes performances énergétiques. Au rez-de-chaussée (154 m²) : L'entrée dessert un espace de vie principal lumineux (Salon/Séjour) de près de 32 m², complété par une cuisine de standing de près de 13 m², une buanderie et un cellier. Vous profiterez d'un magnifique et spacieux Salon Ciné-Lounge de 21 m², une pièce intimiste pensée pour accueillir un grand canapé d'angle et un coin TV haut de gamme, idéal pour vos soirées multimédias en famille. Le plain-pied comprend également 3 belles chambres, une salle d'eau moderne, un dressing et un WC indépendant. À l’étage (78 m²) : 3 chambres supplémentaires (de 12 à 14 m²), un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité libérale, un dressing (de 10 m²), une seconde salle de bains et un WC. Un extérieur pensé comme un resort privé : Le jardin paysager sans vis-à-vis est une véritable oasis de bien-être. Vous y découvrirez une magnifique piscine chauffée et couverte, utilisable une grande partie de l'année. Pour vos réceptions, l’extérieur dispose également d’une cuisine d'été entièrement aménagée et d'un espace brasero chaleureux pour prolonger les belles nuits étoilées. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles exigeantes en quête d'espace, de confort moderne et de sobriété énergétique. Visites sur rendez-vous et dossier complet disponible après premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Devred mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 917964116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – GUJAN-MESTRAS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PROCHE LITTORAL Dans l'un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras, au cœur de l'environnement privilégié du Bassin d'Arcachon, découvrez en exclusivité ce remarquable terrain constructible offrant une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier d'exception. À seulement quelques instants du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, où la douceur de vivre s'exprime pleinement entre nature préservée, ports ostréicoles emblématiques, plages confidentielles, pistes cyclables et forêts de pins. Véritable invitation à un art de vivre unique, cette adresse séduira les acquéreurs en quête d'un environnement à la fois élégant, paisible et durablement préservé. Le Bassin d'Arcachon s'impose depuis de nombreuses années comme l'une des destinations les plus convoitées de la façade Atlantique. Son patrimoine naturel exceptionnel, son authenticité, son atmosphère raffinée et son marché immobilier particulièrement dynamique en font un lieu de résidence privilégié, tant pour une résidence principale que pour une demeure secondaire de prestige. Implanté dans un environnement résidentiel de qualité, ce terrain bénéficie d'un cadre harmonieux où les propriétés contemporaines côtoient les élégantes villas typiques du Bassin. Le calme des lieux, l'absence de nuisances, la proximité immédiate des commodités ainsi que l'accès rapide au littoral participent pleinement à la qualité de cette adresse particulièrement recherchée. Offrant une superficie rare sur le secteur, cette parcelle constitue une véritable page blanche permettant d'imaginer une réalisation entièrement personnalisée. Les futurs propriétaires auront la liberté de concevoir une résidence répondant parfaitement à leurs envies, leur mode de vie et leurs exigences architecturales. Villa contemporaine aux lignes épurées, demeure familiale aux volumes généreux, élégante propriété d'inspiration arcachonnaise ou résidence de caractère mêlant matériaux nobles et architecture contemporaine : les possibilités offertes par ce terrain permettent d'envisager un projet à la hauteur des plus hautes ambitions. Les dimensions particulièrement généreuses de la parcelle autorisent l'intégration de prestations haut de gamme répondant aux standards actuels de l'immobilier de prestige. De vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs suites avec salles d'eau privatives, une cuisine ouverte sur les espaces extérieurs, une piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysager, de larges terrasses dédiées à la convivialité, un espace bien-être, un garage ou encore des aménagements extérieurs soigneusement pensés pourront venir composer une propriété unique, parfaitement intégrée à son environnement. L'exposition et le potentiel de construction permettent d'imaginer des espaces de vie largement ouverts sur le jardin, favorisant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La lumière, omniprésente sur le Bassin, sublimera chaque volume et contribuera à créer une atmosphère chaleureuse et résolument tournée vers la nature. Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce terrain bénéficie d'une situation géographique particulièrement attractive. Les commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, restaurants, ports de plaisance ainsi que les nombreuses activités nautiques sont accessibles en quelques minutes seulement. Les amoureux du Bassin apprécieront également la proximité des célèbres ports ostréicoles, des cabanes de dégustation, des longues promenades en bord de mer ainsi que des magnifiques plages du Bassin. Depuis cette adresse privilégiée, il devient naturel de profiter pleinement de la richesse du territoire : partir en bateau vers le Banc d'Arguin, rejoindre les plages océanes, découvrir la Dune du Pilat, flâner dans les villages ostréicoles ou simplement apprécier les couchers de soleil qui font la renommée du Bassin d'Arcachon. Aujourd'hui, les opportunités d'acquérir un terrain constructible de cette qualité deviennent particulièrement rares. La pression foncière, conjuguée à une demande toujours plus forte pour les emplacements premium, contribue à faire de ce bien un investissement patrimonial particulièrement pertinent. La rareté constitue ici un véritable atout, tant pour la réalisation d'un projet de vie que dans une logique de valorisation à long terme. Cette propriété s'adresse naturellement à une clientèle recherchant bien plus qu'un simple terrain : un lieu capable d'accueillir une réalisation architecturale unique, dans un environnement où chaque détail participe à une qualité de vie exceptionnelle. Afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans la projection de leur projet, plusieurs visuels d'inspiration non contractuels sont proposés. Ces perspectives architecturales ont uniquement vocation à illustrer le potentiel remarquable de la parcelle et à mettre en lumière les différentes possibilités d'aménagement qu'offre ce terrain. Elles ne revêtent aucun caractère contractuel et constituent exclusivement une source d'inspiration pour de futurs projets de construction. Un dossier complet est disponible sur demande. Il comprend les différents éléments techniques, les informations urbanistiques ainsi que les documents permettant d'apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Notre équipe se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare et répondre à l'ensemble de vos interrogations. Les atouts • Adresse recherchée dans l'un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras. • Terrain constructible offrant une opportunité devenue particulièrement rare sur le Bassin d'Arcachon. • Proximité immédiate du littoral, des ports, des plages et des commodités. • Environnement résidentiel calme, qualitatif et parfaitement préservé. • Grande liberté architecturale permettant la réalisation d'une propriété sur mesure. • Surface généreuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Fort potentiel patrimonial dans un secteur où la rareté foncière constitue un véritable atout. • Visuels d'inspiration non contractuels disponibles afin d'illustrer le potentiel de construction. • Dossier complet disponible sur simple demande. - On aime : son adresse confidentielle à quelques pas du littoral, la qualité exceptionnelle de son environnement résidentiel, la rareté de sa superficie sur le secteur et le formidable potentiel qu'il offre pour imaginer une propriété d'exception au cœur de l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de la côte Atlantique. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com

Ecole Militaire - à deux pas de la rue Cler Au coeur du très recherché quartier de l'École Militaire, Au 4e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien avec gardien, dont les façades et les parties communes ont été entièrement rénovées, cet appartement traversant de 98,2 m² loi Carrez présente un fort potentiel de rénovation. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud avec tout le charme de l'ancien : 3 mètres de hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Son plan fonctionnel comprend une entrée, un double séjour très lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. A proximité immédiate des commerces, des transports, du Champ-de-Mars et de plusieurs établissements scolaires de renom tels que La Rochefoucauld, Jeannine Manuel, Saint-Dominique, Sainte-Jeanne-Élisabeth et Saint-Thomas d'Aquin, cette adresse réunit tous les atouts d'un cadre de vie familial et prestigieux. Un bien rare, au fort potentiel, dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche. Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation.(Pas de procédure en cours).