ventes immobilier de luxe France (page 301)

Dans un cadre préservé, cette maison traditionnelle bretonne de plus de 300 m², entièrement rénovée, allie charme et modernité. L'entrée, parfaitement agencée, s'ouvre sur une généreuse pièce de vie où la cuisine ouverte permet d'embrasser l'espace salon-salle à manger et sa magnifique vue sur la Rance. En prolongement, le salon TV et son bureau attenant offrent des espaces séparés très appréciables. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et grande salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, le dégagement dessert quatre grandes chambres ? dont deux avec vue sur la Rance ?, un espace de rangement et deux salles de bains/douches. Un sous-sol complet avec buanderie, cave, atelier et un garage de 80 m² vient parfaire l'ensemble. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 5560 euros et 7600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: www.espaces-atypiques.com Contact : Frédéric VERCEY Tel : 06 65 37 13 51 Agent commercial indépendant RSAC 990 964 157 Saint-Malo Frédéric VERCEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 964 157 - SAINT MALO.

A Donville-les-Bains ? Maison familiale avec aperçu mer, à deux pas de la plage et des commerces Située dans le secteur très recherché de Donville-les-Bains, cette superbe maison bénéficie d'un aperçu mer depuis le premier étage et se trouve à quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Édifiée sur un terrain de 816 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison dispose de cinq chambres, dont une de plain-pied, et séduira par ses prestations de qualité : un patio japonais intérieur, une spacieuse véranda, une terrasse extérieure couverte, une terrasse à l'étage ainsi qu'un vaste sous-sol complet. Les espaces de vie, baignés de lumière, sont généreux et parfaitement entretenus. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se compose de Rez-de-chaussée * Entrée avec WC et patio japonais. * Cuisine aménagée et équipée avec électroménager intégré et espace repas. * Bel espace de vie en demi-niveaux comprenant salon avec cheminée, salle à manger et hall d'entrée. * Grande véranda ouvrant sur une terrasse couverte. * Dégagement desservant une chambre (ou bureau) et une salle d'eau. A l'étage * Palier distribuant quatre chambres et une salle de bains familiale. * Deux terrasses, dont une accessible depuis une chambre et l'autre depuis le palier, avec accès à un espace de rangement extérieur. Sous-sol complet * Garage. * Cave à vin. * Buanderie. * Nombreux espaces de rangement. Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant confort, volumes et un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : appartement de trois pièces avec balcon, idéalement situé à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce bien, d'une superficie de 85,98 m² Loi Carrez, se trouve au 4ème étage d'un immeuble résidentiel récemment ravalé, au cœur du quartier prisé de la Mairie, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ce lumineux appartement séduira par sa vue dégagée et son agencement optimisé, permettant facilement la création d'une seconde chambre. Il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec accès au balcon, une salle à manger (deuxième chambre possible), une cuisine indépendante, une grande chambre de 16 m² avec accès au balcon, un dressing séparé, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un WC invités. De nombreux rangements complètent ce bien. Une cave en sous-sol et une place de parking sécurisée ajoutent à l'attrait de cet appartement à acheter à Neuilly-sur-Seine. Le prix de vente est fixé à 987.000 €, avec des honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acheteur (prix net vendeur de 900.000 €). Les charges de copropriété s'élèvent à 402 € par mois. Ce bien fait partie d'une copropriété de 220 lots sans aucune procédure en cours. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est comprise entre 1 460 € et 2 020 € par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 22198.

Maison individuelle avec studio indépendant, garage et jardinet. Cette charmante maison individuelle offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution harmonieuse, parfaitement adaptée à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage se compose de deux belles chambres bénéficiant d'un accès à un balcon, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, une spacieuse chambre parentale avec salle de bain privative et WC offre un cadre alliant confort et intimité. La propriété dispose également d'un studio indépendant avec entrée séparée, idéal pour accueillir des invités, loger un proche ou envisager une mise en location. Un garage ( 20.53 m² ) une buanderie ainsi qu'un jardinet viennent compléter ce bien. Fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison rare mérite d'être découverte sans tarder. https://paris4.sixiemeavenue.com/ Ikram BAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840845080 - VERSAILLES.

CANNES LA CROISETTE. MAGNIFIQUE APPARTEMENT PLEIN SUD AVEC ACCÈS PRIVÉ. DEUX CHAMBRES, TERRASSE ET JARDIN.Situé sur la Croisette, entre l’hôtel Martinez et Port Canto, cet appartement exceptionnel en rez-de-jardin propose un avantage rare : un accès totalement indépendant grâce à un portail privatif ouvrant directement sur la Croisette, ce qui lui confère une ambiance véritablement résidentielle.Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement climatisé offre 80 m² d'espace extérieur avec vue sur la mer. D'une superficie de 50 m², il présente un agencement idéal. Il comprend un séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur le magnifique jardin paysager de 80 m², dont 30 m² sont dédiés à une terrasse en teck avec vue sur la mer. Une douche extérieure avec eau chaude et froide permet un accès pratique à l'appartement après une journée à la plage.L'espace nuit dispose de deux chambres avec dressings sur mesure et une élégante salle de douche/toilettes.Cet appartement à acheter à Cannes n'est pas seulement un bien immobilier, mais un style de vie privilégié sur la Croisette, où le jardin devient un véritable espace de réception et de détente, dans un cadre exceptionnel face à la Méditerranée.Prestations :- Accès privatif exclusif sur la Croisette- Jardin paysager d’environ 80 m² avec terrasse en teck de 30 m²- Vue mer- Rénovation haut de gamme, aucuns travaux à prévoir- Climatisation réversible gainable intégrée- Dressings sur mesure- Douche extérieure avec eau chaude et froideUne adresse emblématique, parfaite pour un achat appartement Cannes, une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial d’exception.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Tourrettes-sur-Loup, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre paisible, une intimité parfaite et une vue imprenable sur le pittoresque village de Bar-sur-Loup et les collines environnantes. La villa principale comprend trois chambres, un espace de vie lumineux et accueillant, s'ouvrant sur un jardin verdoyant planté d'arbres fruitiers. Une maison d’amis récente complète ce bien avec ses deux chambres, un salon chaleureux et une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Profitez d'un jardin luxuriant et d'une piscine privée pour des moments de détente en plein air. Ce bien constitue un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités et des charmants villages de Tourrettes-sur-Loup et Bar-sur-Loup. Pour un achat de villa de luxe à Tourrettes-sur-Loup, cette propriété mérite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surplombant la cité des arts dans un calme résidentiel absolu, cette villa d’architecte flambant neuve s'érige comme un véritable belvédère privé face à la Méditerranée. Déployant plus de 400 m² de pureté contemporaine, cette demeure de prestige marie l'élégance minimaliste à une luminosité absolue, offrant un panorama maritime d’une intensité rare. Dès l'entrée, la magie opère au sein d'une réception magistrale où les volumes généreux et les lignes épurées subliment l’horizon. La cuisine, fleuron de technologie et de design, s'intègre avec une fluidité parfaite à cet espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle. À ce même niveau, la suite de maître s'impose comme un sanctuaire d'élégance, disposant d'une salle de bains raffinée avec douche et baignoire, tout en offrant un accès privé à la terrasse pour des réveils suspendus entre ciel et mer. L'étage supérieur poursuit cette quête d'excellence avec deux chambres en suite s'ouvrant sur une vaste terrasse aménagée, véritable promontoire dominant la grande bleue. Deux autres chambres en suite complètent l'espace nuit, l'une s'ouvrant sur un balcon intimiste et la seconde profitant d'un accès direct à la quiétude du jardin. Un bureau confidentiel vient parfaire cet agencement pensé pour le confort et l'inspiration. À l’extérieur, l'exposition plein sud promet une immersion totale dans la douceur du climat azuréen. La piscine à débordement chauffée semble se confondre avec l'azur, bordée de larges terrasses propices à la détente. Pour les moments de partage, une vaste salle à manger d'été peut accueillir jusqu'à douze convives dans un cadre cinématographique. Un garage pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement viennent clore les prestations exceptionnelles de cette propriété unique.

Située sur les hauteurs de La Roquette-sur-Siagne, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette villa provençale récemment rénovée bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. La propriété se développe sur trois niveaux et offre de généreux volumes. Les espaces de vie comprennent un salon et une salle à manger largement ouverts sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine équipée avec îlot central donnant directement accès aux terrasses et au jardin. La villa dispose de six chambres, dont deux avec accès indépendant, ainsi qu'une vaste suite parentale occupant un étage entier, offrant confort et intimité. Les extérieurs proposent plusieurs terrasses aménagées, une piscine à débordement, un jacuzzi et un pool house entièrement équipé, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Un garage fermé pouvant accueillir quatre véhicules, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent cette propriété. Située à proximité immédiate du charmant village de La Roquette-sur-Siagne, fondé au XVIIᵉ siècle sur les hauteurs de la vallée de la Siagne, la propriété bénéficie d'un cadre de vie authentique entre collines boisées et douceur provençale. Les commerces de proximité, restaurants et services s'articulent autour de la place José-Thomas, cœur du village. Les familles apprécieront la présence des écoles publiques de la commune ainsi que la proximité du Centre International de Valbonne, accessible en moins de vingt minutes. Cannes et ses plages, tout comme Mougins et son vieux village réputé pour ses galeries d'art et ses tables gastronomiques, sont facilement accessibles, faisant de cette adresse un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des principaux pôles de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin d’accéder à une liste de biens comparables off market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Olivier Perez Consultant – Agent commercial E.I 878 134 477 Honoraires à la charge du vendeur

Au coeur de la très prisée Île de la Jatte, dans un environnement bucolique et privilégié, découvrez ce bel appartement d'environ 84 m², situé au 3ème étage du bâtiment principal d'une résidence de grand standing, parfaitement entretenue et nichée au sein de magnifiques espaces verts. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse-balcon de 20 m2, idéalement exposée sud-est, offrant une vue dégagée et apaisante sur la Seine. L'espace nuit comprend une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un espace buanderie vient compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. La résidence, semi-récente et de grand standing, offre des prestations de qualité ainsi qu'un service de gardiennage assuré par des gardiens résidents, garantissant confort, sécurité et sérénité au quotidien. Un bien rare, alliant le charme d'un cadre verdoyant en bord de Seine, le confort d'une résidence recherchée et la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Mandat n° 12318 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 euros et 2 650 euros TTC/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un quartier très recherche de valescure, belle villa entièrement de plain pied avec garage, rénovée avec des prestations modernes et sans vis à vis. Cette villa profite d'un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec une buanderie attenante, 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau privative et son dressing, une salle d'eau supplémentaire pour les 2 autres chambres, un WC séparé et un espace bureau. Le séjour ouvre sur une terrasse couverte et donnant accès à un joli jardin aménagé avec piscine et pool house et terrain de boules. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur le terrain à l'arrière de la villa. Vous aurez la possibilité d'avoir accès au parc de l'Estérel depuis cette propriété ainsi que de descendre à la mer par une belle piste cyclable. N'hésitez plus venez la découvrir en contactant l'agence IMMOGOLF au 04.94.82.48.38.

Exclusivité. Situé dans le quartier animé entre le métro Charonne et le Père-Lachaise, cet appartement à acheter Paris 11ème offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des transports et des commerces. Avec une superficie de 153 m², cet appartement Paris 11ème à vendre comprend une terrasse privative de 16 m². Occupant l'intégralité de l'étage, l'entrée se fait par un accès privatif qui mène directement à la terrasse. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de réception traversante avec un coin cuisine à aménager, ainsi qu'une chambre d'enfant ou bureau, accompagnée de sa salle de douche et des toilettes pour les invités. À l'étage, quatre chambres se trouvent, dont deux suites, chacune ayant sa salle de douche et des toilettes, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire avec toilettes séparées. L'appartement est très lumineux et bénéficie d'une exposition traversante nord/est-sud/ouest. La hauteur sous plafond dans la pièce de réception crée un espace de vie particulièrement agréable. De plus, la climatisation est autorisée par la copropriété, rendant cet appartement idéal pour un achat immobilier dans le 11ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en Exclusivité, nichée au cœur de Saint Pierre d'Oléron, cette villa d'architecte emblématique des années 60 attend de retrouver toute sa splendeur grâce à une restauration soignée avec des matériaux de choix. Avec ses volumes généreux baignés de lumière, cette maison offre un cadre de vie idéal : 2 ou 3 chambres au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres et un bureau à l’étage, parfaits pour garantir l’intimité de chacun. Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un espace propice à votre activité professionnelle, cette demeure saura répondre à vos besoins. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m² exposé plein sud et dotée de deux garages, cette villa allie charme architectural et potentiel exceptionnel. Son emplacement privilégié, son style unique et ses nombreuses possibilités en font une opportunité rare sur l'île d'Oléron.

À la recherche d'un achat appartement Paris 8ème ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un superbe appartement de quatre pièces, idéalement situé au cœur du renommé quartier Faubourg-du-Roule, à quelques pas de l'illustre avenue des Champs-Élysées. Ce bien à vendre se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, de trois chambres dont une suite parentale de 24 m², ainsi que de deux salles d'eau. Son agencement moderne et son atmosphère raffinée font de cet appartement Paris 8ème à vendre un lieu de vie exceptionnel. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports, il répondra à toutes vos attentes. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Un stationnement est inclus. Copropriété de 56 lots d'habitation - Charges annuelles de 7600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1390 € et 1930 € (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

ACHAT-VENTE JOLIE MAISON AVEC GARAGE CENTRE VILLE MONTMORENCY 95160 Maison de type F4 comprenant entrée, séjour double de 26?98 m2, cuisine aménagée et équipée, dégagement, 1 chambre, salle de bains avec wc; Au 1er: palier, 1 chambre, 1 bureau; Sous-sol total avec buanderie, chaufferie, pièce de rangement, pièce pouvant servir de chambre ou bureau avec fenêtres. Jardin de 312m2environ (cadastré pour 393m2).Un garage (20,70m2) Surface habitable : 72,25 m2 + autres surfaces 119,79m2 (caves avec fenêtres dont une pièce aménagée en chambre, grenier,garage).- contact : Catherine CONCETTI LESOURD (E.I.) - RESEAU EXPERTIMO - 06.84.99.95.03. - concetti.lesourd.expertimo@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact direct: Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 / +33 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente cette élégante villa individuelle développant environ 275 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 16 ares. Nichée au calme d'une impasse à Neufchef, elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et dessert un double bureau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail. Les généreux espaces de réception, baignés de lumière grâce à leurs larges ouvertures, réunissent un salon et une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ils s'ouvrent naturellement sur une vaste terrasse et un superbe jardin paysager, véritable écrin de verdure. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse et d'un jardin. Un WC invités complète ce niveau. L'étage dévoile un espace nuit parfaitement agencé, composé de cinq chambres dotées de placards intégrés, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une somptueuse suite parentale comprenant un dressing sur mesure et une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le sous-sol offre des prestations particulièrement fonctionnelles avec une buanderie, trois caves, un garage fermé motorisé avec borne électrique, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix. Son caractère constructible représente un atout rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation patrimoniale. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, la qualité de son environnement et son remarquable potentiel, faisant d'elle une adresse idéale pour une famille en quête de confort, d'élégance et de sérénité. * Le chauffage est une pompe à chaleur hybride avec fioul.

L'Agence CADRE D'ENVIES ARSAC vous propose, au sein d'un environnement résidentiel prisé, à la fois paisible et idéalement situé à proximité immédiate du centre-bourg accessible à pied, cette élégante maison familiale, remarquable par la qualité de sa construction et l'excellence de sa conception. Édifiée par un constructeur régional reconnu, elle offre des prestations sérieuses et une organisation intérieure parfaitement pensée pour un quotidien fluide et confortable. Les volumes, équilibrés et lumineux, s'articulent naturellement autour des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pensée pour accueillir une vie de famille, la maison allie fonctionnalité et confort, avec une distribution optimisée permettant de concilier espaces de réception et espaces plus intimistes. À l'extérieur, les aménagements viennent prolonger harmonieusement les lieux de vie. Une vaste terrasse, complétée par un espace couvert, permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine de 10 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans un environnement préservé et sans nuisance à l'abri des regards. Une dépendance d'environ 30 m2 constitue un véritable atout supplémentaire. Entièrement autonome avec sa salle d'eau et WC, elle pourra s'adapter à de nombreux projets : activité libérale, espace de télétravail, hébergement pour famille ou amis, voire logement indépendant selon les besoins. Deux garages ainsi que des espaces de stationnement extérieurs complètent l'ensemble. Un bien cohérent et qualitatif, offrant un cadre de vie recherché, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! DPE C / GES C Prix Honoraires d'Agence inclus de 649 000EUR. Les honoraires d'agence sont de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 623 000EUR Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Situé en Basse-Marche, au cœur de la campagne préservée du Montmorillonnais, ce magnifique château bénéficie d’un environnement naturel remarquable, entre prairies, bois et étangs, dans un paysage vallonné et verdoyant. L’accès à la propriété s’effectue par une élégante allée bordée de grands chênes, offrant une arrivée progressive et majestueuse qui révèle toute la beauté et la sérénité des lieux. Poitiers et Limoges sont accessibles en moins d’une heure, tandis que les commodités essentielles (commerces, services médicaux, établissements scolaires) se situent à seulement 20 minutes. Édifié entre les XVᵉ et XVIᵉ siècles, puis remanié au XIXᵉ siècle, le château présente une architecture harmonieuse et parfaitement équilibrée. Implanté au cœur de son domaine de 108 hectares, il offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, élégance et quiétude absolue. L’entrée principale s’ouvre sur une superbe cour d’honneur en hémicycle formant un U. Le corps de logis central est encadré de deux ailes en retour d’équerre, se terminant par un mur crénelé. L’ensemble est fermé par un portail inspiré de l’architecture du Second Empire, conférant à la propriété une allure noble et prestigieuse. Côté sud, un parc paysager d’une grande qualité entoure le château, agrémenté d’un plan d’eau. Une allée cavalière ombragée par de majestueux arbres d’ornement invite à la promenade et mène à un remarquable colombier du XVᵉ siècle, inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques — un témoignage patrimonial d’une grande rareté. Le château – environ 400 m² habitables Le rez-de-chaussée (environ 200 m²) s’ouvre sur un vaste vestibule distribuant de belles pièces de réception, largement ouvertes sur une splendide terrasse dominant la vallée et l’étang. On y découvre : • un grand salon avec boiseries, cheminée, parquet à bâton rompu et vue panoramique sur le parc, • deux salons plus intimes, • une élégante salle à manger, • une cuisine, • des sanitaires, • ainsi qu’une cave. Dans l’aile gauche (en entrant) : une seconde cuisine, un bureau et une chaufferie. Dans la tour ouest : une chambre indépendante accessible par l’extérieur. Un bel escalier en chêne à balustres, complété par un escalier de service, mène au premier étage, qui comprend : • quatre chambres spacieuses, • deux salles de bains avec sanitaires dans le corps principal, • ainsi qu’une chambre dans chacune des deux tours. Le deuxième étage, actuellement en grenier, offre un fort potentiel d’aménagement. L’ensemble se distingue par de très beaux volumes et une grande luminosité, grâce à de nombreuses ouvertures traversantes. Dépendances et bâtiments annexes La cour d’honneur est encadrée par deux importantes dépendances : • À gauche : une maison de gardien (env. 45 m²) comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain, des sanitaires et une terrasse, ainsi qu’un bûcher et un espace de stockage. • À droite : un bâtiment comprenant un garage et deux écuries pouvant accueillir des chevaux. À l’entrée de la propriété : • une grande grange d’environ 400 m² au sol, • trois maisons (d’environ 55 m², 50 m² et 75 m²), dont certaines sont actuellement louées, • avec possibilité de créer des logements supplémentaires selon les besoins. Le colombier circulaire, inscrit aux Monuments Historiques, constitue un élément patrimonial exceptionnel. Il conserve 533 boulins, ainsi qu’une potence intérieure avec son échelle et un sol pavé d’origine. Le domaine D’un seul tenant, le domaine s’étend sur 108 hectares et offre un cadre naturel rare : • environ 10 hectares de parc arboré avec étang, • deux étangs, • 46,5 hectares de terres actuellement louées, • 61 hectares de terres libres. L’ensemble est totalement préservé de toute nuisance, sans voisinage proche ni passage routier. Un bien rare, alliant charme historique, fort potentiel d’exploitation et qualité de vie exceptionnelle, idéal pour une résidence familiale de prestige, un projet touristique ou une activité équestre. Possibilité d’acquisition complémentaire de bois et d’étangs Prix de vente honoraires inclus : 1.840.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16ème - Au sein du quartier calme et recherché de Victor Hugo, cet appartement Paris 16ème à vendre est un penthouse traversant, entièrement repensé et rénové par un architecte de renom. ESPACES DE VIE ET EXTÉRIEURS : L'appartement s'ouvre sur une entrée raffinée qui mène à un vaste séjour de plain-pied, prolongé par une première terrasse de 26 m², offrant une intimité totale. Cet espace de réception est agrémenté d'une salle à manger conviviale et d'une magnifique cuisine semi-américaine, entièrement équipée. Le point fort de cet appartement à acheter Paris 16ème est son impressionnant toit-terrasse privatif de 96 m², garantissant un véritable havre de paix en plein cœur de Paris. ESPACE NUIT : La partie nuit comprend une somptueuse suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Deux autres chambres bien conçues, chacune dotée de leur propre salle d'eau, viennent compléter cet espace pour un confort optimal. PRESTATIONS ET ANNEXES : Ce bien d'exception se distingue par des matériaux haut de gamme et bénéficie d'une climatisation intégrale pour votre confort. Une cave vient parfaire cette offre, et une place de parking est disponible en supplément. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET LÉGALES : Les honoraires à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 8 400 €. La copropriété comprend 82 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La performance énergétique a été évaluée à un coût annuel estimé à 748,16 € pour un usage standard. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niché dans un secteur hautement recherché de Pontoise , cet appartement en triplex de 136m² (dont 133,69m² loi Carrez) bouscule les codes de l'habitat traditionnel pour offrir une expérience de vie unique, résolument contemporaine, sur trois niveaux. L'art de vivre dedans-dehors : Dès l'entrée au rez-de-chaussée, le ton est donné. Une superbe pièce de vie baignée de lumière et son plafond cathédral s'ouvre généreusement sur un véritable havre de paix : un jardin privatif de 50m². Un luxe rare en plein coeur de la ville, idéal pour prolonger les journées d'été à l'abri des regards. Espaces nuit et bien-être revisités : A l'étage, l'espace est dédié au repos et à l'intimité. On y découvre deux belles chambres confortables, une salle de bains élégante et des WC séparés. Un espace souplex aux possibilités infinies : En souplex, la surprise est totale. Cet espace réinventé accueille un second salon intimiste et un espace polyvalent d'exception. Salle de cinéma, espace de fitness privé, atelier d'artiste ou espace de télétravail baigné de calme... Laissez libre cours à vos envies dans ce lieu hors du temps, pensé comme un véritable cocon de sérénité. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien à des prestations de confort modernes (chauffage individuel électrique par radiateurs, double vitrage) , le tout au calme absolu tout en restant connecté aux commodités. Une cave vient compléter ce bien. Copropriété de 54 lots dont 32 lots d'habitation Charges copro annuelles de 1480 euros Aucunes procédures en cours CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels : entre 1 210 euros et 1 690 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Johnathan LEITH 0650192682 RSAC: 525275798 Pontoise Copropriété de 59 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2081 euros. Johnathan LEITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 275 798 - PONTOISE.

Sur les hauteurs de Cannes, au calme absolu, en position dominante avec une vue mer et sur les collines, cette maison provençale d'environ 130 m² offre tout le confort contemporain d'une maison récemment rénovée avec goût. Idéalement située, à quelques minutes des plages et des adresses prestigieuses de la Côte d'Azur, cette maison se niche dans un agréable hameau privé et intimiste, au fond d'une impasse paisible et verdoyante. Baignée de soleil et très lumineuse, elle bénéficie d'un vaste espace de vie de 72 m². La cuisine ouverte, avec son îlot central, s'intègre parfaitement au séjour/salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cheminée agrémente le séjour. De grandes baies vitrées prolongent cet espace vers une magnifique terrasse de 60 m², offrant une vue sur la baie d'Antibes. À l'étage, un palier dessert deux élégantes chambres avec vue mer. La chambre parentale, spacieuse, dispose d'un grand dressing. Une salle de bains et des toilettes complètent cet étage. Un garage attenant à la maison pourrait être transformé en une chambre supplémentaire de plain-pied afin de parfaire cette maison de charme. À l'extérieur, deux emplacements de stationnement ainsi qu'un espace boisé privé à l'arrière de la maison apportent une touche de sérénité et de quiétude à ce lieu. Ce bien vous est proposé par Sotheby's International Realty, votre agence de prestige sur la Côte d'Azur.

Sur la commune de Fabrezan, cette maison de village en pierre développe 95 m² habitables sur deux niveaux. Entièrement repensée dans un esprit contemporain, elle compose un lieu de vie singulier où matériaux bruts, lignes actuelles et éléments architecturaux d'origine dialoguent avec harmonie. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte et équipée prolonge naturellement l'espace repas et le salon, réchauffé par un poêle à bois. Pierres apparentes, poutres peintes et sol minéral soulignent le cachet de cette rénovation. Véritable pièce maîtresse, l'escalier hélicoïdal sur mesure mêlant métal et bois structure les volumes avec caractère. Une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'une authentique cave à vin complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit réunit trois chambres aux atmosphères chaleureuses, agrémentées de parquet, de poutres et de murs en pierre. La salle de bains, pensée comme un espace de détente, associe baignoire balnéothérapie, double vasque en pierre et douche, dans une ambiance résolument contemporaine. Implantée dans un environnement calme au coeur des Corbières, cette maison atypique à Fabrezan profite de la proximité des commerces et services de la commune, tout en conservant une atmosphère préservée entre vignobles et paysages méditerranéens. Cette rénovation de caractère séduira par la qualité de ses matériaux, son agencement fonctionnel et son identité architecturale affirmée, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans l'Aude. Votre contact : Laura au 06 07 34 26 06 CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1028 euros et 1392 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

1.30H de Paris, 20 mn à l'est de SENS, dans un village de caractère dont l'église est classée pour sa crypte romane: Le « RELAIS Des ÉPICURIENS » est une BELLE PROPRIÉTÉ de 200 m2 constituée de 2 habitations comprenant 5 chambres sur son adorable jardin clos de 921m2 .     la première maison, très élégante, constituée en pierre de grès comprend une entrée avec wc, une chambre de plain-pied avec une petite salle d'eau, et une grande pièce de vie de 46 m2 en L avec une cuisine aménagée et équipée de son grill et de son four à pain pour passer des soirées inoubliables entre amis. Le salon de 34 m2 est ornée d'une grande cheminée, emplacement ideal pour y loger un bon poel à bois pour les soirées d'hiver, . Murs intérieurs enduit de chaux, belles poutres... Beaucoup de charme. Par escalier, un palier avec coin bureau dessert un wc, une première chambre et une chambre de 21 m2 prolongé par un salon véranda posé sur la chaufferie-buanderie. Une salle de bain à deux portes permet aux deux chambres d'y accéder. Par la cuisine on accède au ravissant jardin positionné entre les 2 maisons et à la cave voûtée taillée dans la craie.   La maison d'amis est une ancienne grange qui a été convertie en une vaste pièce de vie de 39 m2 avec sol en pierre de Bourgogne. Derrière sa grande baie vitrée, elle dispose, elle aussi, d'une grande grille barbecue et d'une petite cuisine. À la suite, vaste garage de 32 m2 sur lesquels ont été édifiées, à partir de deux escaliers, deux petits logements indépendants dont un avec deux petites chambres, l'autre dispose d'une agréable terrasse de 15 m2 exposé au sud. Chacun de ces logements possède un WC et un lavabo. Tout à l'egout pour les deux maisons. Agréable jardin clos de murs de 920 m2, sans vis à vis au centre du Hameau avec puits sécurisé, fontaine, atelier et une serre pour cultiver vos orchidées.   CALME et DÉPAYSEMENT à 1.30H de Paris, nombreuses promenades en vélos ou à pied à travers les champs et les forêts proches dont la superbe forêt domaniale de Vauluisant. Tous commerces à 5 mn. BOURGS avec supermarchés, commodités, marché le samedi et gare pour Paris à 15 et 20 minutes. Contactez Laurent Sineau pour informations et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOLY est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement de 3 pièces, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, dans le 11ème arrondissement de Paris, département de Paris, région Île-de-France. Dès l'entrée, le charme opère. Lumineux, calme et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec un plan optimisé qui ne laisse aucune perte de place. Le séjour, baigné de lumière grâce à son étage élevé, bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur les toits de Paris, sans aucun vis-à-vis. Un véritable privilège qui apporte une belle sensation d'espace et de sérénité. La cuisine indépendante peut être conservée telle quelle ou repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, au calme, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En bon état général, cet appartement nécessite juste un léger rafraîchissement pour être remis à votre goût. C'est une belle opportunité d'acquérir un appartement à acheter dans le 11ème arrondissement de Paris. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie de la présence d'un gardien, un confort appréciable au quotidien.

Afin de vous permettre de mieux vous projeter, certaines photos présentées ont été retouchées. Pour les amoureux de Port Grimaud, Découvrez cette magnifique maison de pêcheur de type Balandrine, idéalement exposée sud-ouest, offrant une jolie vue sur les canaux. D'une superficie d'environ 62 m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvert sur le jardin ainsi que d'un wc avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres disposant de grands placards, chacune avec sa salle d'eau privative et son wc. Les combles, aménagés sous toiture, offrent un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'un accès direct à un amarrage privatif de 4 x 10 mètres, un véritable atout pour les passionnés de navigation. Côté rue, une place de stationnement privative complète ce bien rare, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre unique de Port Grimaud.

BARNES Nantes vous propose ce lieu d'exception bénéficiant d'un cadre de vie rare et privilégié aux bords de l’Erdre. Ce magnifique appartement de 133 m², situé au cinquième et dernier étage, saura vous séduire tant par sa vue exceptionnelle, sa luminosité et son confort moderne bien pensé. Il vous offre une pièce de réception de près de 65 m² donnant sur une grande terrasse exposée sud-est et disposant d’une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, trois chambres, dont une suite parentale, avec chacune leur salle d’eau privative, un espace bureau avec un accès à la deuxième terrasse et un cellier. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien neuf à l’environnement unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 870€