ventes immobilier de luxe Parc du Médoc, France (page 2)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une magnifique maison à la vente située à Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété en pierre, au cœur du village, s'étend sur un parc paysager d'environ 2 600 m² dans un environnement calme. Composée de deux bâtisses indépendantes, elle offre une configuration idéale pour un projet de vie mêlant habitation principale et activité d'accueil. La maison principale, une élégante longère du XIXe siècle entièrement rénovée, dispose d'environ 240 m² habitables, avec des volumes généreux et une qualité de prestations. Elle comprend une cuisine équipée, une salle à manger propice aux réceptions et un salon intime. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont certaines bénéficient de poutres apparentes.À proximité, une seconde bâtisse d'environ 120 m², actuellement exploitée en gîte classé 3 étoiles, constitue un atout supplémentaire pour une activité d'accueil. Elle comprend deux chambres, une cuisine équipée et un espace de vie chaleureux, prolongé par une véranda lumineuse agrémentée d'une cheminée majestueuse.Cette propriété, adaptable à de nombreux projets, est idéale pour des maisons d'amis, un espace de télétravail haut de gamme ou une extension de la résidence principale. Une dépendance supplémentaire permet d'accueillir des hôtes dans des conditions confortables et indépendantes.Les extérieurs, avec un parc arboré, une vaste terrasse et une piscine, invitent à la détente et à la convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Arsac est une occasion rare, alliant caractère et potentiel d'évolution. DPE D / GES BPrix : 750 000 EUR, Honoraires d'Agence inclus (4% TTC à la charge de l'Acquéreur), Prix Net Vendeur : 721 154 EUR.Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. Cette annonce est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

33680 - LACANAU - MEOGAS - VILLA 6 PIECES - PLAIN PIED de 180m2 - CHARME ET AUTHENTICITEJulie et David vous présentent en exclusivité une propriété rare, où le charme et la nature s'expriment pleinement…Située dans le secteur de Mèogas, légèrement en retrait du centre pour un calme absolu, cette maison de 180 m² séduira les amoureux d'espaces et d'authenticité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 111 m², elle offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards.Le cœur de la maison : un séjour entièrement vitré avec vue à 180° sur la nature, baigné de lumière, avec cheminée, créant une atmosphère unique et chaleureuse.Elle se compose de :5 chambres, dont 3 suites parentales, des espaces de vie généreux et ouverts, une extension récente (moins de 5 ans) parfaitement intégrée, un atelier de peinture, idéal pour les artistes ou espace de travail inspirant.À l'extérieur :double garage + carport, environnement verdoyant et préservé, cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville et des commodités (ramassage scolaire à proximité).- Les atouts :Parcelle arborée de 3 111 m², Séjour vitré avec vue panoramique, 5 chambres dont 3 suites, Extension récente, Double garage + carport, Lumineux et atypique, Calme absolu, sans isolement.Un bien coup de cœur, pour celles et ceux qui recherchent l'art de vivre à la campagne, tout en restant connectés à l'essentiel. Cette maison de luxe à acheter à Lacanau est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Maison neuve (2024) – 4 chambres, piscine, quartier résidentiel à Lacanau. Cette maison au style canaulais de 138 m² allie modernité, confort et cadre paisible. Située à proximité du lac, des écoles et des commerces, elle offre un accès facile à toutes les commodités. En entrant, vous découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée moderne, constitue le cœur de la maison, s'étendant vers une grande terrasse en bois couverte de 35 m², idéale pour profiter de l'extérieur avec une vue directe sur la piscine chauffée au sel. Pour le repos, trois chambres avec rangements intégrés accueillent famille et invités, tandis que la suite parentale, un espace intime, dispose d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC séparé et un garage/buanderie complètent ce bien. Pensée pour le confort, cette maison comprend des panneaux photovoltaïques, une recharge pour véhicule électrique, un carport, des voiles d'ombrage, un cabanon qualitatif et un coin potager, le tout sur un terrain clôturé et paysagé d'environ 600 m². Située au sein d'une copropriété de 30 lots, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 300 €. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER au 06 51 52 64 08 ou au 05.56.03.78.29. Honoraires inclus de 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 350.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ MODERNE PROCHE DES GOLFS - LACANAU OCEANVous désirez vous évader au cœur de la nature ? Cette villa d'environ 175 m2, située entre les golfs et l'océan à Lacanau, saura vous séduire. Une occasion précieuse dans un cadre intime et paisible !Son architecture raffinée et accueillante attire l'œil avec des volumes généreux et des finitions de qualité. La grande pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique. La maison est répartie sur 2 niveaux et comprend 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec bureau attenant. Le rez-de-jardin offre plusieurs espaces dédiés : double garage, buanderie, cave à vin, et un espace modulable de 30 m², entièrement aménagé (avec salle d'eau et wc). Vous pourrez aussi profiter d'une piscine et d'un grand jacuzzi, le tout dans un jardin paysagé d'environ 900 m2.Un autre atout majeur : un accès direct à la forêt domaniale de Lacanau, parfaite pour des balades à pied ou à vélo, vous immergeant totalement dans un cadre naturel exceptionnel. Un privilège rare pour un vrai retour aux sources.Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate des 3 parcours de Lacanau. C'est véritablement un havre de paix à seulement 50 minutes de l'aéroport et 1 heure de la gare de Bordeaux.Au sein d'une copropriété de 47 lots, gérée par une ASL, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 210 €. Aucune procédure en cours n'est menée en vertu des articles mentionnés de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH.Pour plus d'informations, contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780,00 et 2 470,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Agathe Nou vous présente : Au cœur du centre historique de Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde, et à quelques pas des plages, la villa Butterfly incarne l'esprit des premières villas soulacaises, désormais métamorphosée par une rénovation de grande qualité. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure révèle un équilibre unique entre authenticité préservée et aménagements modernes.Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond qui transparait dans l'ensemble des pièces, ajoutant élégance et luminosité à chaque moment de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle Godin, un véritable élément de caractère. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans la continuité de l'espace de vie. Trois chambres, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau, garantissant un confort de vie fonctionnel et agréable. À l'étage, une chambre aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau avec WC sont disponibles. À l'extérieur, la villa propose deux espaces distincts pour profiter pleinement des lieux en toute saison. Une première terrasse à l'avant, couverte par une belle marquise, offre un cadre charmant et intimiste. À l'arrière, une seconde terrasse sans vis-à-vis constitue un havre de tranquillité, idéale pour des moments conviviaux en toute discrétion. Un cellier s'ajoute à cet espace, apportant un précieux volume de rangement.Un bien extrêmement rare sur le marché, bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'un charme préservé et d'une rénovation de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité CABINET BEDIN - Ste Hélène - Propriété d'exception en bois. Située à quelques minutes de Bordeaux, sur la route des plages océanes, cette maison contemporaine construite en 2015 se distingue par son architecture élégante, son confort absolu et son environnement naturel préservé. Édifiée au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 2 hectares, agrémenté d'une petite forêt de chênes, cette maison offre un cadre de vie unique, intime et sans vis-à-vis. Véritable havre de paix, elle allie esthétique, performance énergétique et bien-être au quotidien. L'intérieur présente une grande pièce de vie lumineuse avec des plafonds cathédrale, offrant de magnifiques volumes et une atmosphère chaleureuse. Le salon, qui s'ouvre sur la nature, invite à la détente. En hiver, on profite de la chaleur du poêle à bois, tandis qu'en été, les grandes terrasses en bois prolongent l'espace vers l'extérieur pour savourer le cadre verdoyant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un grand cellier-buanderie attenant et s'ouvre sur sa terrasse. La maison propose deux superbes suites, une bibliothèque en mezzanine, une grande buanderie, et de nombreux espaces de rangement. Les matériaux nobles et la qualité de la construction créent une atmosphère apaisante, pensée pour le confort et l'harmonie. Une grande grange complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de loisirs, accueil d'animaux. Le terrain permet également la création d'une piscine et la réalisation de projets personnalisés. Alliant nature et intimité, cette propriété rare offre un mode de vie privilégié, à proximité immédiate de Bordeaux et de l'océan. Un bien unique pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, idéal pour un achat de Maison à acheter STE HELENE.

À Lacanau Océan, Gironde, dans la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à seulement 150 mètres du lac de Lacanau, cette maison d'architecte de 100 m² mitoyenne sur pilotis est entourée d'un jardin vallonné. Elle dispose de 3 belles chambres, offrant une vue sur la nature et accès à une terrasse idéale pour des dîners entre amis au coucher du soleil, protégés par la dune et ses majestueux pins. Vous serez bercé par le silence apaisant de la nature, propice à la détente. Cette maison est parfaite pour des séjours relaxants ou pourra être louée pour un revenu annuel d'environ 45 000 à 50 000 euros. Le grand salon séjour avec cuisine ouverte, la buanderie, et un jacuzzi en plein air complètent cet environnement exceptionnel, situé à proximité immédiate du lac. La maison est entièrement climatisée, équipée de volets électriques, et dispose d'un parking, avec la possibilité d'aménager un grand cellier sous la maison de 40 m². Le prix de vente est fixé à 575 000 euros net vendeur, plus 20 000 euros TTC de commission à la charge de l'acquéreur.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette magnifique maison pleine de caractère, idéalement située au cœur de Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à quelques minutes à pied de la plage et du charmant centre-ville. Rénovée avec soin, la maison dispose d'espaces de vie lumineux et chaleureux, parfaits pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. Avec une vaste pièce de réception de plus de 120m2, une cuisine ouverte et plusieurs chambres confortables accompagnées de pièces d'eau raffinées, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. À l'extérieur, vous trouverez un jardin cosy et intime avec piscine chauffée, un véritable havre de paix. Pratique, un cabanon en bois est également présent pour ranger vos vélos. Dossier disponible sur demande. DPE : C (145) GES : A (4). Prix honoraires d'agence inclus : 849 990 EUR. Honoraires d'agence : 4,93% TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 810 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Céline Morel au 06.14.19.07.34. Consultez www.cadredenvies.fr pour plus de détails.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier calme à seulement 800m de la Plage Sud à Lacanau Océan. Érigée sur une belle parcelle d'environ 600m2 sur les hauteurs de la cité balnéaire, elle offre une vue dégagée sur les couchers de soleil. Une vie de rêve vous y attend, avec la possibilité de tout réaliser à pied ou à vélo, que ce soit pour profiter de la plage ou pour dîner dans votre restaurant préféré avec vue sur l'Océan. Les espaces intelligemment conçus et les nombreux rangements sur mesure en font une résidence parfaite pour une vie de famille, des escapades en week-end, ou pour bénéficier d'une location saisonnière. Vous serez conquis par la lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, les trois chambres confortables, et la grande salle de bain. Une grande terrasse en bois, dont une partie est couverte, un cabanon en bois et une place de parking complètent ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à Lacanau vous réserve des émotions uniques lors de votre visite. Dossier disponible sur demande. DPE : C (177) GES : B (6). Prix honoraires d'agence inclus : 849 450 EUR, honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 809 000 EUR. Contactez Céline Morel au 06.14.19.07.34. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose en exclusivité cette magnifique maison récente en bois, soigneusement entretenue, idéalement située à quelques minutes à vélo des plages ensoleillées du lac de Lacanau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Vous serez conquis par cette maison, alliant élégance et confort, ainsi que par son cadre de vie évoquant des vacances perpétuelles. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, comprend une cuisine américaine lumineuse grâce à sa double exposition. Cette maison comprend trois chambres confortables avec de grands placards de rangement, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office de quatrième chambre. À l'extérieur, une grande terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie, idéale pour profiter de chaque saison. La piscine chauffée invite à la détente, tandis qu'un second espace plus intime est prévu pour de bons repas autour de la plancha. Le tout est agrémenté d'un joli jardin paysagé, parfait pour des moments de détente. Un garage indépendant de 20m2 vient compléter ce bien. Dossier complet sur demande. DPE : A (67) GES : A (2) Prix honoraires d'agence inclus : 745 500EUR Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 710 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Céline Morel au 06.14.19.07.34. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

EN EXCLUSIVITÉ – LACANAU OCÉAN (33680) Entre lac, océan et pinède – une qualité de vie unique à deux pas de tout.Maison contemporaine de 127 m², située sur un terrain de 379 m² avec piscine chauffée.Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette maison récente vous offre un équilibre parfait entre confort moderne et douceur de vivre. À proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et du centre, elle constitue un cadre idéal au quotidien comme en résidence secondaire.Un intérieur moderne et baigné de lumière :- Pièce de vie spacieuse de 45 m²- Cuisine ouverte, aménagée et conviviale- Large baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte agréable.Un extérieur conçu pour profiter pleinement :- Piscine chauffée au sel avec rideau immergé- Jardin facile d'entretien- Plusieurs places de stationnement.Un espace nuit confortable et bien pensé :- 4 chambres à l'étage- Suite parentale avec salle d'eau- Salle de bain familiale- WC indépendants à chaque niveau.Des prestations qui font la différence :- Garage de 25 m² + cabanon- Climatisation réversible- Ballon thermodynamique- Maison récente aux normes RT 2020- Faibles charges : 150 €/an.C'est une Maison de luxe à acheter à Lacanau Océan, une opportunité rare dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Parfaite pour :- une résidence principale- une maison de vacances- un investissement patrimonial.Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

En exclusivité. Située dans un cadre tranquille et recherché, cette maison de 5 chambres au design contemporain, d'une surface de 150 m2, a été agrandie et rénovée en 2019. Elle se trouve sur un superbe terrain de 1 355 m2, offrant une vue dégagée sur une pinède en première ligne du golf. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, ouvert sur une terrasse couverte, comprenant un salon, un séjour et une cuisine américaine. Ce niveau inclut également une partie nuit avec trois chambres, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. La propriété comporte deux suites : la première en demi-niveau dispose d'une salle de bains privative et de toilettes, tandis que la seconde, à l'étage, comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, et s'ouvre sur un balcon avec vue sur la piscine, le golf et la pinède environnante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine orientée sud-ouest de 11 x 5 mètres et d'un garage de 17 m2. La maison a été soigneusement agrandie et rénovée, présentant d'excellentes prestations : piscine à débordement chauffée avec rideau immergé et pompe à chaleur réversible, 15 panneaux solaires de dernière génération (6 kWc) avec micro-onduleurs et gestion via Internet, ballon thermodynamique, pompe d'irrigation, vidéosurveillance, ainsi qu'une isolation de qualité dans les combles et les murs intérieurs. Ce bien, à acheter à Lacanau Océan, est vendu meublé et équipé, et bénéficie d'un excellent rendement locatif. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 250 000 EUR Net vendeur).

Propriété de caractère avec gîte & espace bien-être à vendre à Lacanau, Gironde. Dans un cadre naturel privilégié, cette élégante maison de plain-pied de 251 m² combine confort, fonctionnalité et sérénité. Située au cœur d'un parc paysager, elle est parfaite pour une grande famille ou pour développer une activité d'accueil. Maison principale de 200 m² :- Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée- 5 suites indépendantes, chacune avec salle d'eau privative, WC séparés, rangements, réfrigérateur individuel- Buanderie et local technique- 2 greniers pour un espace de stockage- Grande terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Gîte indépendant de 51 m² comprenant :- Séjour avec cuisine ouverte équipée- 1 chambre avec placard- Salle d'eau- Mezzanine avec couchage et rangements. Extérieurs & espace bien-être :- Piscine chauffée avec système automatisé- Spa sous carbet- Salle de sport avec douche à l'italienne et sauna- Bassins d'eau naturelle et terrasses suspendues- Atelier bois, carport vélos et stationnements pour la clientèle.Atouts :- Intimité et confort pour plusieurs hôtes simultanément- Activité de maison d'hôtes déjà en place avec fort potentiel- Environnement paisible, sans vis-à-vis- Maison entièrement de plain-pied avec multiples espaces de détente.Maison de luxe à acheter à Lacanau, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Informations sur les risques disponibles sur le site Georisque.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty de Bordeaux a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa située à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2020, cette villa moderne offre un cadre de vie alliant confort et praticité, le tout à seulement 10 minutes des plages. D’une superficie généreuse, elle se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, offrant chacune un espace intime et raffiné. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts, avec une cuisine entièrement équipée qui s’ouvre sur un salon spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. À l’extérieur, un grand jardin paysager abrite une très grande piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'un garage de 40m² pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Cette villa bénéficie de prestations de qualité, incluant un chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible gainable. Située à l’abri des regards, elle vous garantit une intimité totale, tout en étant à proximité des commodités locales. DPE 47(A) et GES 1 (A). Estimation des coûts annuels d'énergie : 780€-1120€/an. Honoraire à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479. Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite.

LACANAU – MAISON D'ARCHITECTE EN PREMIÈRE LIGNE AVEC VUE SUR LE LACEn exclusivité. Située en première ligne sur le lac de Lacanau, cette maison d'architecte s'étend sur environ 150 m² de plain-pied, avec une architecture contemporaine et lumineuse, mise en valeur par une magnifique toiture papillon.Le séjour central, la salle à manger et le bureau ouvert sont dotés de baies vitrées à galandage qui offrent une vue panoramique sur le lac tout en s'ouvrant sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse, prolonge l'espace de vie vers le jardin.La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau et vue sur le lac, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie également de cette vue. Une salle de bain, agrémentée d'une spacieuse douche, complète l'ensemble.Implantée sur un terrain clos d'environ 990 m², la propriété inclut une dépendance d'environ 50 m² et un garage indépendant.- On apprécie : l'emplacement rare, la vue spectaculaire, l'architecture remarquable et la fluidité des espaces de vie.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty - 05 56 60 68 32L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison en vente à Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement résidentiel calme, cette propriété familiale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. S'étendant sur 188 m² habitables, la maison offre un vaste espace de vie orienté plein sud. Le salon accueillant se prolonge vers une cuisine dinatoire conçue pour recevoir, garantissant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit dispose de cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis, complétées par un bureau pour le télétravail et une mezzanine modulable selon vos besoins. Implantée sur une belle parcelle paysagée de 1 460 m², la propriété dispose d'une piscine de 9 x 5 mètres, invitation à la détente durant les journées ensoleillées. La maison est dotée de climatisation réversible, de volets roulants électriques pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Une grande allée privative mène à l'arrière de la maison, permettant de stationner plusieurs véhicules, avec un garage spacieux de 54 m², parfait pour voitures ou projets divers. DPE B (104) et GES A (3) Estimations des coûts annuels d'énergie entre 1 414€ et 1 914€. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À vendre, cette spacieuse maison située en première ligne du golf de Lacanau-Océan. Elle dispose de 5 chambres et offre une vue imprenable sur le golf ainsi que sur la forêt, parfaite pour profiter des levers de soleil. Le bien comprend un grand salon séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse. En plus des 5 chambres, vous trouverez une salle de bains, deux WC séparés, ainsi qu'une douche, dont l'agrandissement le plus récent a été réalisé en 2011, ajoutant deux chambres supplémentaires avec une douche et un WC. Un garage de 20 m2 complète ce bien. Le terrain, d'une superficie agréable de 1610 m2, est agrandissable et piscinable. Les charges du lotissement s'élèvent à 200 euros par an. Pour ceux intéressés par l' achat Maison de luxe Lacanau ocean, cette propriété représente une belle opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À seulement 30 minutes de Bordeaux et de l'aéroport, ainsi qu'à 25 minutes des plages, cette maison de maître du XIXe siècle à LISTRAC MEDOC conjugue l'élégance du patrimoine bordelais avec un accès privilégié aux paysages environnants. Située au cœur des grands crus du Médoc, cette Maison de luxe à acheter LISTRAC MEDOC dispose de parcelles de vignes chargées d'histoire. Le vaste terrain se compose de magnifiques plages océanes d'un côté et des prestigieux crus bordelais de l'autre. La maison principale offre environ 300 m² d'espace de vie, récemment rénové avec soin. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, chacune avec salle de bain, et à l'étage, un grand espace de vie d'environ 115 m² combinant salle à manger, salon et cuisine équipée. En plus, le sous-sol déjà aménagé ouvre des possibilités pour des chambres additionnelles ou un espace de détente. Les dépendances incluent un chai de 400 m², parfait pour envisager divers aménagements. Cette propriété d'exception en Gironde, dans la région Aquitaine, garantit une qualité de vie inégalée.

En exclusivité. Située dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de Carreyre, cette maison rénovée et surélevée d'environ 153 m² se trouve sur une parcelle de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée, rénovée en 2023. Ce niveau inclut également deux chambres, dont une avec baie vitrée donnant sur l'espace piscine, une salle d'eau rénovée en 2021 et un WC indépendant. L'étage, climatisé, dispose d'un coin salon, d'une chambre ouvrant sur une terrasse avec vue sur le lac, d'une quatrième chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse suspendue en bois avec vue sur le lac, d'une piscine chauffée à l'abri des regards, d'une buanderie de 22 m², d'un garage de 16 m² ainsi que de deux places de stationnement. Ce bien est idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, à proximité de la plage du Moutchic et à quelques kilomètres des plages océanes. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 820 000 EUR). Maison de luxe à acheter Lacanau, départements Gironde, région Aquitaine.

EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Située au sein d'un environnement naturel préservé, la commune de Talais vous propose une maison d'exception, chargée d'histoire et magnifiquement rénovée. Ce moulin à vent du XIXe siècle, agrandi en 2025, offre environ 114m² où l'authenticité se marie harmonieusement avec le confort moderne. Chaque détail a été soigné, avec des matériaux de qualité tels que des sols en pierre de travertin et une charpente traditionnelle entièrement reconstruite. Le vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte constitue un espace de vie convivial, accompagné de quatre chambres, dont deux se trouvent dans le moulin, imprégnées de caractère. La propriété, édifiée sur un terrain de 520 m², offre un cadre paisible, loin de l'agitation, avec une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Plus qu'un simple bien, c'est une invitation au rêve, un véritable bijou pour les amateurs d'authenticité et de beauté. Idéale comme résidence secondaire, cette maison est prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Pour toute information sur l'achat de cette maison à Talais, contactez AJP Soulac Immobilier au 05 56 73 61 61 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

33121 - CARCANS - Située au fond d'une impasse, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015, vous offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une seconde salle d'eau, une buanderie et des toilettes complètent cet espace. Pour davantage de confort, un espace parental exceptionnel de 50 m² vous attend, offrant une vue sur la piscine, un coin salon, un grand dressing, une bibliothèque, une salle d'eau privative et des toilettes. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin arboré à l'entrée, et d'une piscine au sel chauffée avec une vaste terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage avec porte de service menant au jardin, un abri de jardin, ainsi qu’un accès direct à un sentier piéton menant au bourg de Carcans et aux pistes cyclables viennent compléter cet environnement privilégié. Cette maison aux volumes généreux et aux lignes épurées présente des prestations de qualité : baies en aluminium, chauffage au sol, pompe à chaleur, et volets roulants électriques dans toutes les pièces, ainsi qu'une piscine de 3x7 mètres chauffée. Un bien rare, au calme absolu, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, situé à seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan. À 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. PRIX : 583 000 Euros dont 4,10 % d’honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 560 038 Euros hors honoraires. DPE : A GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 433 euros. Pour organiser une visite, contactez Frédérique et Lubin BOUBY au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.

Cette belle maison familiale est idéalement située dans un quartier paisible du centre de Lacanau océan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À moins de 10 minutes à pied, vous pouvez profiter des plages et des commerces. Avec une superficie de plus de 210 m2 sur un terrain de 760 m2, cette propriété dispose d'un jardin exotique riche en plus de 40 espèces variées, offrant un cadre extérieur relaxant. Deux terrasses, orientées au nord et au sud, complètent cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand bureau pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu'un cellier. À l'étage, la maison comprend trois chambres, un espace détente avec un couchage, une salle d'eau, un WC et un grenier. Ce bien, parfait pour des moments en famille ou entre amis, peut également générer un excellent rendement locatif saisonnier. Il combine confort, espace et emplacement privilégié. Honoraires à la charge de l'acquéreur (820 000 EUR net vendeur). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 3480 EUR et 4740 EUR par an.

À vendre dans le hameau très recherché de Longarisse, maison de 4 chambres. Cette charmante propriété de 154 m2 comprend une chambre parentale de 16 m2, une salle de bains, un WC, une salle de douche, un garage de 19 m2, un grand salon-séjour de 55 m2 et une cuisine indépendante de 16 m2 entièrement rénovée. Avec une belle terrasse et un jardin ombragé, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial. De plus, la proximité du lac à seulement 400 mètres et l'accès à l'océan à 8 km via la piste cyclable permettent de profiter pleinement de la nature et des activités en plein air. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à Lacanau océan dans le département de la Gironde, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Alain Brussol au 05 56 03 15 52. Prix de 800 000 euros net vendeur, avec 30 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison de qualité de 100m² à Lacanau, offrant une harmonie parfaite entre design et nature. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison ravira ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement naturel préservé. Érigée en 2006 avec des matériaux de choix, cette propriété se distingue par son aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 2 suites, 2 WC et une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées vous permettront d'apprécier la vue sur le jardin. Les étages de cette maison comprennent des espaces de vie chaleureux, avec un premier étage abritant une chambre lumineuse avec vue sur le lac, ainsi que deux autres chambres. Avec 3 orientations (est, ouest, sud), vous profiterez du soleil tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante. Réalisée avec soin, cette maison est équipée du confort moderne : câble TV, fibre optique, assainissement collectif et système de chauffage individuel. À l'extérieur, un jardin paysager de 280m² vous permettra de vous détendre. Une terrasse en bois est idéale pour vos repas en plein air. Un garage double est également à disposition pour stationner vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Lacanau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe ENERGIE est C avec un indice de 162 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 6. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Saint-Laurent-Médoc, en Gironde, dans la région Aquitaine. Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, située au cœur d'une rue calme. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété dispose de volumes spacieux et de belles caractéristiques anciennes, telles que des hauteurs sous plafond impressionnantes, du parquet massif, des carreaux de ciment et une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée charmante menant à un grand salon/salle à manger, une pièce dédiée au cinéma et une vaste cuisine équipée avec arrière-cuisine donnant sur le jardin. De plus, un espace avec deux bureaux est adapté pour une activité professionnelle avec une entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, deux pièces d'eau et une pièce polyvalente pour le sport ou la musique, offrant un potentiel immense. À l'extérieur, un grand jardin arboré et une magnifique piscine chauffée de 8X4 complètent cet ensemble, idéal pour des moments de détente. Deux dépendances font partie de la propriété : l'une est rénovée pour accueillir vos amis et la famille, et l'autre permet de générer des revenus locatifs avec son entrée indépendante. Vous bénéficierez aussi d'un grand garage et de deux places de parking avec station de charge pour véhicule électrique. DPE : C (147) GES : C (27) Prix total, honoraires d'agence inclus : 693 000 EUR, honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 660 000 EUR. Pour toute information, contactez Céline Morel au 06.14.07.34 ou visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet et visite sur demande.