ventes immobilier de luxe Parc du Médoc, France (page 2)

LACANAU OCEANHyper Centre Appartement d’exceptionIdéalement situé au cœur de Lacanau Océan, à deux pas de la plage et des commodités, cet appartement d’environ 60 m² saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.Entièrement rénové avec des matériaux de premier choix, il offre une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et de superbes poutres apparentes, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.La cuisine américaine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.L’espace nuit se compose de deux chambres accueillantes, chacune dotée de placards sur mesure, d'une salle d’eau moderne ainsi que deux toilettes qui complètent ce bien.Cette rénovation de qualité et sa localisation en font un appartement de luxe à acheter à Lacanau (33).Appartement neuf / Frais de notaire réduitsContact:Madame Gersende Lacoste0638249396gersendelacosteimmo@gmail.com

CASTELNAU-DE-MÉDOC – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 230 m² – 5 CHAMBRES – CHARME & AUTHENTICITÉ Julie et David Heuzé vous invitent à découvrir une propriété où le charme de l'ancien rencontre avec élégance une rénovation contemporaine. Au cœur de Castelnau-de-Médoc, cette magnifique maison en pierre d'environ 230 m² offre un univers chaleureux et singulier, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, convivial et intemporel. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère unique. Chaque espace a été imaginé pour conjuguer esthétisme, confort et fonctionnalité, tout en préservant l'âme de cette demeure de caractère. La rénovation contemporaine sublime le cachet de l'ancien sans le dénaturer. Volumes, perspectives et jeux de lumière confèrent à cette propriété une identité forte, où chacun pourra s'approprier les espaces selon son mode de vie. À l'intérieur comme à l'extérieur, cette maison invite à ralentir, à partager et à profiter pleinement de chaque instant. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie intimiste où l'on ressent immédiatement une sensation de bien-être. Les atouts du bien : Maison en pierre de caractère Environ 230 m² habitables Rénovation moderne de qualité 5 chambres Suite parentale Volumes généreux et lumineux Charme de l'ancien préservé Atmosphère chaleureuse et conviviale Bien atypique et authentique Plus qu'une maison, cette demeure est une véritable invitation à un art de vivre, où le passé dialogue harmonieusement avec le présent. Un lieu rare, chargé d'histoire, qui ne demande qu'à écrire la vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre Maison 5 chambres en première ligne sur le golf de Lacanau-Océan Située dans un environnement exceptionnel, en première ligne du golf de Lacanau-Océan, cette spacieuse maison bénéficie d'une vue imprenable sur le golf et la forêt, dans un cadre calme et privilégié. La maison se compose d'un vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse exposée au levant idéale pour profiter du lever du soleil sur le golf. L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Une extension réalisée en 2011 vient compléter l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un garage d'environ 20 m2 complète ce bien. Édifiée sur une parcelle de 1 610 m2, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement. Le terrain est piscinable et peut faire l'objet d'un agrandissement selon les règles d'urbanisme en vigueur. Charges de lotissement : 200 EUR par an. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.

A moins de 10 minutes des plus belles plages océanes et à 10 minutes de Soulac sur mer . Cette maison de plain pied, lumineuse, parfaitement agencée et résolument conviviale, s'articule autour d'une vaste pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée orientée sur la piscine et le parc. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes ainsi qu'une entrée . Une pièce supplémentaire, largement ouverte sur l'extérieur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra aisément être transformée en studio indépendant. Sa piscine d'inspiration balinaise, parfaitement intégrée à son environnement paysager et son agréable kiosque propice aux longues soirées d'été sont proprices à l'évasion . Édifiée sur un beau terrain paysager de plus de 4 000 m2, la propriété dispose également d'un espace de stationnement. Idéale pour une villégiature ou une résidence principale. Maison coup de coeur! Les cout sont estimés en foction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages, entre 1330 euros et 1890 euros par an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, (abonnement compris) conformément à l'arrété du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus : 532000EUR HAI dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur . Prix hors honoraires: 510000 euros (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 20 minutes de Lacanau et 35 minutes de la rocade bordelaise, au coeur d'un environnement préservé, cette propriété équestre de plus de 10 hectares d'un seul tenant offre des installations de qualité ainsi qu'une maison récente. Cet ensemble immobilier est parfaitement adaptée à une écurie de propriétaires, un centre équestre ou tout autre projet équestre professionnel. La partie habitation se compose d'une maison de plain-pied d'environ 80 m2, construite en 2016, implantée au coeur d'un jardin clos d'environ 4 400 m2 entourant la maison. Cette configuration offre une véritable intimité, tout en permettant de rester à proximité immédiate de la partie équestre et de son lieu de travail. La maison comprend une pièce de vie baignée de lumière, un cellier, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Une agréable terrasse en teck, offrant une vue dégagée sur l'étang, vient compléter l'ensemble. Les installations équestres, réalisées en 2006, sont complètes, fonctionnelles et parfaitement adaptées à une activité professionnelle. Elles comprennent : une carrière de 60 × 20 m en sable naturel, partiellement couverte par un manège éclairé de 30 × 30 m ; une carrière de 80 × 45 m, en sable Toubin & Clément, éclairée et équipée d'un système d'arrosage ; 8 boxes attenants avec abreuvoirs automatiques ; 5 boxes indépendants, également équipés d'abreuvoirs automatiques ; un hangar de stockage d'environ 120 m2 ; 10 paddocks avec abreuvoirs automatiques ; 12 prés ; 13 abris pour chevaux ; un bureau, une sellerie, un club-house, une graineterie, des sanitaires ainsi qu'une douche pour chevaux. Un véritable atout : un permis de construire, valable jusqu'en septembre 2028, autorise la réalisation d'un bâtiment photovoltaïque de 60 × 30 m. Ce permis offre la possibilité de créer un vaste bâtiment pouvant accueillir un manège couvert, une nouvelle écurie, un espace de stockage ou tout autre aménagement nécessaire au développement d'une activité équestre. Les prairies sont entièrement équipées de 26 abreuvoirs automatiques, assurant un confort optimal pour les chevaux. La propriété n'est pas raccordée au réseau d'eau de ville. Son alimentation est assurée par deux puits, complétés par un système complet de traitement de l'eau comprenant un adoucisseur, un déferriseur et une lampe UV antibactérienne, garantissant une eau de qualité pour l'ensemble de l'exploitation.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, à l'abri de tout regard et dans un calme absolu, découvrez cette remarquable propriété en pierre d'environ 530 m², nichée sur un domaine de plus de 11 hectares de prairies et d'espaces naturels. Authentique et pleine de caractère, cette demeure conjugue le charme de l'ancien – murs en pierre, poutres apparentes et généreux volumes – avec des prestations contemporaines de qualité. Rénovée avec soin, elle offre une cuisine équipée récente, de spacieuses suites parentales, une climatisation réversible, une cheminée récente ainsi qu'une piscine sécurisée, pour un confort optimal en toute saison. Pensée pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique ou événementielle, la propriété se compose de deux habitations communicantes, pouvant facilement être rendues totalement indépendantes. L'ensemble offre 9 chambres, 8 salles d'eau, 1 salle de bains et 9 WC, permettant une grande capacité d'accueil. 1) La maison principale : Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une superbe suite parentale de plus de 50 m² avec dressing. À l'étage, une mezzanine offre un bel espace à aménager selon vos envies (bureau, salon, bibliothèque ou salle de jeux), ainsi que trois chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. 2) La seconde partie : Parfaitement adaptée à une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou à l'accueil de famille et d'amis, cette partie comprend : - Un second séjour avec cuisine entièrement équipée. - Cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau et WC privatifs. 3) Les extérieurs et les annexes : Le domaine bénéficie d'un cadre exceptionnel où la nature est omniprésente. Une dépendance d'environ 75 m² accueille une salle de réception avec cuisine professionnelle, salle d'eau et WC. Cet espace est idéal pour organiser des séminaires, ateliers, repas de groupe, réceptions privées ou mariages. Côté détente, une piscine entièrement clôturée et sécurisée s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre une vue imprenable sur les prairies et la campagne environnante. 4) Les atouts : * Domaine de plus de 11 hectares. * Environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. * Environ 530 m² habitables. * Deux habitations pouvant être indépendantes. * 9 chambres. * Salle de réception avec cuisine professionnelle. * Piscine sécurisée. * Charme de la pierre et prestations modernes. * Idéal pour une résidence familiale, une activité de gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ou séminaires. Une propriété rare, où authenticité, espace et potentiel se conjuguent pour donner vie à tous vos projets, qu'ils soient familiaux, touristiques ou professionnels. Référence agence : 8890

Plongez dans la découverte de cette propriété coup de coeur nichée dans un jardin tropical peuplé de bambous, palmiers et bassins poissons et rythmée par des terrasses en bois en forme d'invitation à la relaxation. Située proche du lac de Lacanau et sur 200 m2, cette propriété de plain-pied totalement rénovée dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée et équipée. Elle comprend également 5 chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Elle est complétée par une annexe/dépendance d'environ 50 m2 composée d'une petite cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres dont l'une en mezzanine. A l'extérieur, vous découvrez des terrasses et coursives en bois qui offrent une ambiance tropicale avec une piscine au sel de 7 X7, un spa (jacuzzi et sauna), et une salle de sport de 50m2 avec tous les équipements. La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception. A noter : la propriété est au calme, à l'abri des regards, elle est installée au milieu d'une zone agricole non constructible donc préservée, une configuration rare à Lacanau ! Les plus : - 7 places de parking - Piscine chauffée sécurisée par alarme - Espace bar lounge - Abri de jardin - Deux bassins communicants - Buanderie - Deux greniers - Aucuns travaux à prévoir - A 10 minutes de l'océan - En pleine nature dans une zone non constructible Prix HAI : 1 470 000 euros Performance énergétique et climatique : B (83 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (2 g CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445005 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

À seulement 25 minutes de Bordeaux en train et 35 minutes des plages de Lacanau, découvrez cette magnifique demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Derrière sa superbe façade en pierre se dévoile une propriété de caractère aux volumes généreux, sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle, de magnifiques moulures d'époque, des carreaux de ciment d'origine, de superbes parquets anciens, ainsi que d'élégantes cheminées, dont une équipée d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Entièrement entretenue, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : * Une vaste entrée traversante pleine de charme. * Un superbe double salon de réception baigné de lumière. * Une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger. * Deux chambres. * Une salle d'eau. * Un espace bureau idéal pour le télétravail. * Un vaste espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport, un cinéma privé, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies. À l'étage L'espace nuit offre : * Trois belles chambres. * Une élégante suite parentale avec son grand dressing. * Une salle de bains. * Une salle d'eau avec double vasque. À l'extérieur Le jardin paysager est une véritable invitation à la détente avec : * Une piscine au chlore avec possibilité de la basculer au sel * Une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, profession libérale…). * Deux places de stationnement. * La possibilité de créer un second accès avec un carport. Prestations * Climatisation réversible. * Insert. * Double vitrage. * Adoucisseur d'eau. * Pompe à chaleur * Aucun travaux à prévoir. * Très beaux volumes. * Matériaux anciens conservés et parfaitement valorisés. Situation idéale À proximité immédiate : * Écoles. * Commerces et épicerie. * Maison de santé et cabinets médicaux. * Toutes les commodités accessibles rapidement. * Gare à seulement 5 minutes, reliant le centre de Bordeaux en 25 minutes. Un fort potentiel touristique Grâce à son emplacement privilégié, au cœur d'une région mondialement reconnue pour ses grands crus classés, ses châteaux prestigieux, la Route des Vins et sa proximité avec l'océan, cette propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, de gîte de charme ou de maison d'accueil haut de gamme. Son agencement, ses cinq chambres, ses espaces de vie généreux et son authenticité en font un bien rare offrant un excellent potentiel pour une activité touristique ou événementielle. ⸻ Une propriété rare Cette demeure séduira les amateurs de belles pierres en quête d'une résidence familiale élégante, alliant authenticité, confort contemporain et qualité de vie. Un bien unique où chaque pièce révèle le charme intemporel des maisons de maître du XIXᵉ siècle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda MEUNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 15485

À deux pas des vagues et des plages océanes, cette maison d'architecte de 110 m², construite 2023, incarne avec élégance l'art de vivre de la côte Atlantique. Conçue dans l'esprit des beach houses contemporaines, elle efface la frontière entre extérieur et intérieur : chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, chaque espace extérieur prolonge naturellement la vie intérieure. Où que l'on se trouve, le confort et la beauté du cadre sont omniprésents — une propriété idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Sur un terrain de 478 m², en deuxième ligne, le regard est immédiatement attiré par la piscine 6x3, écrin bleu encadrée d'une vaste terrasse en bois exotique de 150 m², agrémentée de jardinières luxuriantes. Autour d'elle s'articulent plusieurs espaces de vie en plein air : une terrasse couverte de 16 m² dédiée aux repas extérieurs, et une seconde terrasse couverte de 13 m², aménagée en salon d'été — fauteuils, canapé — pour la détente et les apéritifs. À l'intérieur, la lumière règne en maîtresse. La pièce de vie de 38 m², exposée plein est, réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse aux teintes estivales et océanes. La maison offre trois chambres dont une suite parentale de 23 m², deux salles d'eau, deux WC indépendants et un cellier. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, chaque espace a été pensé pour allier modernité, fonctionnalité et confort du quotidien. Conçue selon les dernières normes énergétiques, elle garantit une performance optimale et des charges maîtrisées. Un garage de 20 m² complète l'ensemble, pouvant accueillir voiture, motos, vélos, planches de surf ou encore atelier ou tout autre projet. La situation est tout simplement privilégiée : à 1 200 mètres des plages océanes et à 900 mètres du marché de « Monta », de ses bars, restaurants, commerces, infrastructures sportives et animations estivales. À pied, à vélo ou en trottinette, vous pouvez rejoindre facilement l'océan et le cœur animé de la station tout en profitant du calme et de la sérénité de votre beach-house. Une opportunité rare sur la côte Atlantique. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un équilibre rare : confort résidentiel, proximité de Bordeaux et de son aéroport international, accès immédiat à une station balnéaire dynamique, et authenticité d'un environnement naturel préservé - forêts de pins, dunes et plages océanes à perte de vue — une invitation permanente à l'évasion. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. +33677818871

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette superbe propriété située à Soussans, à la limite de Margaux-Cantenac : une maison contemporaine de 175 m2 construite en 2019, parfaitement indépendante, sans vis-à-vis, et conçue avec des matériaux de qualité offrant un confort haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, lumineuse et chaleureuse, mise en valeur par de larges baies vitrées laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'espace s'organise autour d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'intègre avec élégance à l'ensemble et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur un jardin soigneusement aménagé et une belle piscine, parfaits pour partager des moments conviviaux ou se détendre en toute sérénité. À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois exotique apporte une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle invite à la détente et aux repas en plein air. Une cuisine d'été entièrement aménagée vient compléter cet espace, idéal pour profiter pleinement des belles journées et des soirées estivales en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose d'une suite parentale raffinée, disposant de sa propre salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC séparé, offrant ainsi confort et intimité. En retrait, quatre autres chambres de belles dimensions accueillent famille et amis dans un cadre paisible et chaleureux, propice au repos. Une seconde salle de bain, aménagée avec soin, dispose d'une douche, d'une baignoire et de nombreux rangements intégrés. Côté pratique, une grande buanderie attenante au garage permet d'optimiser les espaces de rangement et facilite l'organisation domestique. Parmi les équipements de confort : volets roulants électriques, chauffage au sol et climatisation dans le séjour, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie spacieux, fonctionnel et élégant, où les prestations de qualité et les espaces extérieurs soigneusement aménagés offrent un véritable art de vivre, idéal pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. DPE: A - GES: A Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 06 80 60 27 61. www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus 515 000EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 22 178EUR TTC. Prix net vendeur 492 822EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty agence de Bordeaux vous présente en exclusivité cette somptueuse villa située aux portes de Bordeaux dans le médoc. Vous profiterez à la fois, de l'art de vivre au calme, de la beauté de nos vignes, des promenades en forêt, des grands espaces tout en étant à proximité de toutes les commodités. Au bout d'une allée située dans un environnement calme à l'abri des regards, venez découvrir cette villa d'exception construite en 2026 chaleureuse et lumineuse aux belles prestations haut de gamme. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée qui vous conduit à un vaste séjour lumineux. Cet espace de vie ouvert, agrémenté d’une cuisine moderne et entièrement équipée, est parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée, où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine, entouré d’un jardin soigneusement entretenu. La villa dispose de cinq chambres dont une belle suite parentale agrémentée d’une salle de bain privative moderne et d'un dressing. À l’extérieur, vous serez enchanté par la jolie piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été ou pour profiter de moments de détente au bord de l’eau. De plus, la villa possède un pool house, idéal pour des repas en plein air et des moments de convivialité autour de la piscine. Un garage double complète cette maison. DPE et GES en cours Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphane Laroche Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

EN EXCLUSIVITÉ – 33680 LACANAU-OCÉAN Villa 160 m² • Terrain de 1 001 m² • Piscine • Film sur demande À quelques minutes des plages, du centre de Lacanau-Océan et des pistes cyclables, découvrez cette magnifique villa de 160 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 001 m² en zone UZD. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les plans d'origine de la construction sont disponibles. Elle se compose de : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte • 4 chambres • 1 salle de bains • 1 salle d'eau • Une buanderie pouvant facilement être aménagée en chambre ou en bureau • Climatisation réversible • Chauffage électrique À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte d'environ 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir en toute saison. La piscine de 10 x 5 m, exposée plein sud, s'intègre parfaitement dans un jardin soigneusement entretenu. Les atouts : Terrain de 1 001 m² en zone UZD Piscine 10 x 5 m exposée sud Terrasse couverte de 50 m² Climatisation réversible Cheminée Cuisine ouverte Maison parfaitement entretenue Proche des plages, du centre et des pistes cyclables Plans de construction disponibles Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un environnement privilégié et la qualité de vie de Lacanau-Océan. Film de présentation disponible sur simple demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

de la Grande Escoure, à seulement 50 mètres du lac de Lacanau et du club de voile s'intègre à merveille au coeur de la nature. Nichée dans un environnement naturel privilégié et profitant de la vue à la fois sur la forêt et sur le lac, elle offre de beaux aperçus et un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et d'activités nautiques. Véritable invitation à ralentir le rythme, elle conjugue intimité, sérénité et immersion dans un paysage préservé où les saisons se vivent au plus près des éléments. Dès l'entrée par une agréable terrasse dominante, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace créant une atmosphère chaleureuse et conviviale agrémentée d'un poêle à bois. Une chambre parentale avec terrasse exposée plein sud plongeant sur la forêt bénéficie de sa salle de bains. Une seconde chambre avec une salle d'eau ouverte jouit d'une vue directe sur le lac à l'instar d'un bateau. Un WC indépendant finalise ce niveau. A l'étage, deux chambres mansardées pleines de charme, dont une bénéficiant d'une agréable vue sur le lac et un bureau/dortoir ouvert, idéal pour le télétravail ou un espace lecture s'ajoutent à ces volumes atypiques. Un grand garage vient parfaire l'ensemble et permet de stationner une voiture et un bateau tout en offrant un espace de stockage précieux pour vélos et matériel nautique. A quelques pas du lac et des pistes cyclables, ce lieu de villégiature constitue un véritable havre de paix, parfait pour une résidence secondaire où la magie des vacances opère dès l'arrivée, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lacanau. Un bien rare par son emplacement et son cadre de vie. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre nouvelle construction à seulement 400 mètre du Lac L'ensemble sur une grande parcelle de 1300 m2 non viabilisée sur terrain plat, à seulement 400 m du lac, ce terrain ne donne pas directement sur le lac Secteur ouest du Lac Longarisse Emprise au sol de 40 %, hauteur 7,50 m, libre de constructeur commission charge acquéreur prix 550 000 euros + 25 000 euros de commission TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prestant Luxury Realty vous invite à découvrir une propriété d'exception à Lacanau, idéalement située en première ligne face au lac et à seulement un quart d'heure de l'océan et à une heure de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, au cœur du très recherché hameau de Longarisse. Ce lieu magique offre un accès direct à un plan d'eau privilégié, véritable paradis pour les passionnés d'activités nautiques où paddle, kitesurf et sorties en canoë rythment le quotidien au départ immédiat de la maison. Édifiée en 2009, cette villa unique dans la région affirme un style contemporain audacieux d’inspiration brutaliste. Sa structure entièrement métallique, sublimée par des nuances laquées marron, s’intègre de façon surprenante et naturelle dans son environnement boisé, créant un dialogue permanent et poétique avec le paysage lacustre. Déployée entièrement de plain-pied sur une surface habitable de 150 m², la demeure bénéficie d'une luminosité remarquable. Ses larges ouvertures tournées vers l'eau, occultables selon vos envies, cadrent le spectacle changeant et apaisant du lac. L’espace de vie, fluide et épuré, se compose de cœurs de vie chaleureux répartis en cinq pièces majeures, dont trois chambres confortables conçues comme des refuges face au panorama. L'intérieur se trouve en parfait état, ne nécessitant aucuns travaux à venir. Le terrain de 987 m², véritable havre de quiétude niché au bout d'une impasse, abrite également un atout rare : un atelier d'artiste indépendant de 40 m². Bénéficiant lui aussi d’une vue directe sur l’eau, ce superbe volume offre de multiples possibilités d'aménagement et se prêtera idéalement à la création d'un studio d'invités. Un espace de stationnement privatif comprenant un garage complète ce bien d'expression rare, destiné aux amoureux d'architecture et d'un art de vivre exclusif au bord de l'eau. Honoraires à la charge du vendeur. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume Magrou - +33 6 19 57 10 14 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330594356). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir ! Domaine forestier et équestre, de 18 hectares clos d'un seul tenant, qui dispose d'une maison de 135 m2 et 318 m2 environ de dépendances et 6090 m2 de terrains constructibles. Propriété équestre et forestière idéalement située au Temple, à seulement 10 minutes des plages océanes, à 15 minutes de Lège-Cap-Ferret et du bassin et à seulement 30 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac et de la rocade. Vous serez charmés par cet oasis de verdure : une opportunité rêvée pour se mettre au vert dans un environnement préservé, champêtre et boisé. La propriété s'étend sur 18 hectares de paddocks, carrière, rond de longe, allées cavalières, pinèdes et bois de feuillus entièrement clos. La maison, construite en 2009, d'environ 135 m2 dispose d'une entrée, un grand séjour, une cuisine, un bureau, une buanderie, 2 WC, 4 chambres, une salle de bain, terrasses. Maison équipée de panneaux photovoltaïques, piscinable et extension possible. Il faut y ajouter environ 318 m2 de dépendances : boxes, sellerie, garages, granges et abris. Possibilité d'extension et changement de destination de la grange R+1 d'environ 183 m2. Au total : 6090 m2 de terrains constructibles, en zone Nh (secteur d'extension de petits pôles d'habitat rural, emprise max 25%). Idéal pour particuliers en tant que résidence principale ou secondaire, investissement locatif annuel ou saisonnier. Multiples possibilités pour associations ou professionnels : éleveur, cavalier professionnel, exploitant forestier/agricole, chasseur, investisseur, bien-être, activités pleine nature, ferme pédagogique,... Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 0033(0)677818871. +33677818871

Imaginez votre future villa au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés : le quartier privilégié de Carreyre. Ici, nous vous proposons une adresse rare, nichée en lisière de forêt domaniale. Ce terrain exceptionnel de 1011 m² se distingue par son calme absolu et son environnement préservé. C'est l'emplacement idéal pour donner vie à une architecture sur-mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale en pleine nature ou d'un refuge secondaire. Pourquoi ce terrain va retenir votre attention : Liberté architecturale : Terrain constructible pour laisser libre cours à vos inspirations et dessiner la villa de vos rêves (emprise au sol généreuse de 165 m²). Emplacement Nature : Une atmosphère apaisante, bordée par la forêt. Vivre au bord de l'eau : Vous n'êtes qu'à 2 minutes à pied des plages du lac. Un luxe quotidien pour profiter des activités nautiques ou d'une balade contemplative en fin de journée. L'océan et Lacanau (Océan ou ville) ne sont qu'à 10mn à vélo. Prestige & Tranquillité : Une adresse confidentielle, prisée pour son cadre de vie unique, loin du tumulte, mais proche de tout. Ce foncier rare représente l'art de vivre en toute quiétude. Informations techniques : Surface : 1011 m² Zone UDa Emprise au sol : 165 m² Non viabilisé

À seulement 200 mètres de l'océan, dans un cadre préservé à Soulac-sur-Mer, Gironde, cette villa spectaculaire est à vendre. S'étendant sur un terrain arboré de 6 000 m², elle offre un cadre de vie intime et privilégié. L'environnement est calme et agréable, avec une piste cyclable à proximité qui permet d'accéder facilement à la rue piétonne et au front de mer, pour un mode de vie balnéaire alliant confort et liberté. Cette villa de plain-pied développe environ 310 m² et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste séjour de près de 70 m² s'ouvre sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un cellier pratique pour un usage quotidien. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative et dressing, procurant un confort digne des plus belles résidences. On trouve également une grande salle de bains, une buanderie et une élégante mezzanine aménageable. À l'extérieur, des prestations de qualité prolongent l'art de vivre : piscine chauffée, espace barbecue, douche extérieure, atelier et cave sont présents pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une annexe indépendante offre deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis. Située à 2,5 km du centre-ville, cette villa à acheter à Soulac-sur-Mer combine tranquillité, proximité des commodités et accès direct aux plaisirs du littoral. Un bien rare où nature, espace et raffinement s'unissent dans un cadre de vie unique en bord d'océan.

Située à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison de maître est un bien d'exception à vendre. Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain paysager, cette propriété allie avec finesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son parc soigné, sa piscine lagon et son chai rénové avec appartement indépendant en font une véritable oasis. Dès l'entrée, la maison principale impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, crée une atmosphère conviviale. Pour les passionnés de cuisine, une cuisine ouverte entièrement équipée les ravira. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, une élégante suite parentale vous attend, dotée d'un grand dressing et d'une spacieuse salle de bains, offrant un véritable espace de détente. Conçue pour le confort familial, cette propriété dispose d'une aire de jeux pour enfants, d'un jardin entièrement clos et sécurisé, de plusieurs accès indépendants, ainsi que d'équipements modernes tels que la domotique, une alarme et un portail électrique. Rénovée avec soin en 2022 tout en préservant son cachet d'origine, cette demeure en pierre représente une occasion rare pour un achat de propriété à Saint-Vivien-de-Médoc. Pour visiter cette propriété Saint-Vivien-de-Médoc à vendre, contactez-nous dès maintenant.

SOUS-OFFRE ! L'Agence CADRE D'ENVIES du Pian-Médoc vous présente cette remarquable maison entièrement rénovée en 2022, située au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché du Pian-Médoc. Implantée dans un lotissement confidentiel, verdoyant et très peu circulant, elle offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort se conjuguent au quotidien. Une fois le portail électrique passé, le ton est donné. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 1 600 m2 entièrement clôturée, la maison bénéficie d'aménagements extérieurs réalisés avec soin : portail motorisé, allée et places de parking extérieures en enrobé, jardin parfaitement entretenu équipé d'un système d'arrosage automatique, d'un robot tondeur, ainsi qu'un dispositif d'alarme intérieur et extérieur assurant confort et sérénité. Développant environ 180 m2 habitables et plus de 240 m2 de surface bâtie grâce à ses annexes de qualité, cette maison séduit immédiatement par la cohérence de sa rénovation, la qualité de ses prestations et son excellent état général. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Dès l'entrée, les volumes généreux de la maison se dévoilent à travers un vaste espace d'accueil distribuant harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Véritable élément de caractère, le superbe escalier en pierre attire immédiatement le regard et confère à l'ensemble une élégance intemporelle. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, offre un espace de réception confortable et convivial ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Une élégante suite parentale complète ce niveau avec sa chambre confortable, son dressing et sa salle d'eau équipée d'une double douche ainsi que d'un WC. La maison dispose également d'une pièce polyvalente pouvant être conservée en salle de jeux, aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau selon les besoins. Un grand bureau bénéficiant d'un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. Une buanderie, un cellier et de nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un espace dressing particulièrement appréciable au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet étage pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel. Véritable invitation à la détente, l'espace de vie extérieur s'articule autour d'une superbe piscine au sel de 8 x 4 mètres habillée de carreaux à l'ambiance Balinaise et équipée d'une pompe à chaleur. Un élégant pool house fermé d'environ 18 m2 avec cuisine d'été permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un terrain de pétanque complète cet ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les annexes constituent un véritable atout supplémentaire avec un garage isolé d'environ 45 m2 offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse de stationnement, d'atelier ou de stockage. Côté prestations, la maison offre un confort moderne et soigné, avec une climatisation gainable sur l'ensemble du bien. La pièce de vie dispose de deux cheminées avec inserts en parfait état de fonctionnement, apportant un vrai charme supplémentaire. Les menuiseries en aluminium et les volets roulants électriques en aluminium assurent confort et durabilité, tandis que les systèmes d'alarme intérieur et extérieur garantissent la sécurité. L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité et de finitions particulièrement soignées. Enfin, l'emplacement saura séduire les familles en quête d'un quotidien pratique et paisible. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied en quelques min

À vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette propriété au style balinais s'étend sur 250 m² avec 10 pièces, nichée sur un terrain arboré et clôturé de 2000 m². Ce bien se compose d'une maison principale de 200 m² vendue entièrement meublée, accompagnée d'une dépendance aménagée de 50 m². Vous y trouverez une piscine, jacuzzi, sauna, SPA, salle de sport, atelier, et un bassin d'eau, sans oublier les places de parking. La maison principale offre un vaste espace de vie avec de généreux volumes : un séjour spacieux avec charpente apparente en bois massif, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Elle dispose de 5 suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, toilettes, espaces de rangement et mini-réfrigérateur. Un espace lingerie et une pièce technique complètent l'ensemble, ainsi que 2 combles aménageables pour du rangement. Une vaste terrasse abritée, bordée de galeries couvertes façon véranda créole, invite à profiter du jardin et de la piscine.La dépendance aménagée est idéale pour accueillir des proches ou pour une location. Elle est séparée et comprend un salon avec cuisine américaine, une chambre avec dressing, une salle d'eau et une mezzanine avec lit d'appoint.Les espaces extérieurs sont un véritable havre de paix avec palmiers et bois exotiques, dans un cadre digne d'un resort tropical : un bassin de nage chauffé de 7x7 m, un carbet traditionnel à toiture de chaume, jacuzzi 7 places, espace fitness de 50 m² avec salle de douche et sauna. De plus, des terrasses sur pilotis et un atelier de menuiserie viennent compléter cette offre. Les points forts de cette propriété incluent une atmosphère d'évasion exotique, des matériaux nobles et une capacité d'accueil discrète. Dans un cadre calme sans voisinage visible, cette maison combine élégance, espace et art de vivre propre aux villas balnéaires des îles. Elle peut également convenir pour une activité d'hébergement déjà établie. Dans cette région de Lacanau, vous trouverez un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille. Visite et dossier détaillé sur rendez-vous, en toute confidentialité. Prix HAI : 1 470 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Saint-Germain-d'Esteuil, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à acheter est un ancien monastère du XVIIIe siècle entièrement restauré, séduisant par son charme historique et son environnement préservé. Elle s'étend sur 8,5 hectares clos et arborés, combinant pierre blonde, jardins en terrasses et piscine ensoleillée. Cette propriété remarquable, en parfait état, comprend 7 appartements indépendants pour un total de 576 m² habitables, chacun bénéficiant d'un jardin privé ou d'une terrasse. On y trouve 3 appartements de 4 pièces (de 97 à 104 m²), 3 appartements de 3 pièces, dont un duplex de 80 m², ainsi qu’un T1 de 31 m². Un bureau d’accueil et une salle de réception de 161 m² avec cuisine et sanitaires complètent cette offre. Le domaine présente un potentiel exceptionnel pour créer un lieu d’événements tel que des mariages, des séminaires ou des retraites bien-être, et est également parfait pour des gîtes ou un projet oenotouristique. Son terrain spacieux et préservé permet d'envisager une activité de glamping, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Idéalement localisé entre l’océan et les châteaux du Médoc, ce bien est à proximité des grands crus classés, de l’estuaire de la Gironde et des plages de Hourtin. Lesparre-Médoc est à quelques minutes et Bordeaux est accessible en un peu plus d’une heure. Le DPE est classé C pour l’ensemble des bâtiments. Ainsi, cette propriété de luxe à vendre à Saint-Germain-d'Esteuil offre une occasion unique d'écrire votre propre histoire.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose de découvrir une propriété contemporaine d'environ 284 m2, nichée au coeur d'un magnifique terrain de 4400 m2. Ici, le calme, la lumière et la nature créent un cadre de vie particulièrement apaisant. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, qui peut se rendre indépendante grâce à de discrètes portes à galandage. Le salon traversant, baigné de lumière, accueille un espace bar idéal pour partager de beaux moments. Un vaste bureau bibliothèque complète ce niveau : parfait pour le télétravail, il peut également devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau et dressing. La suite parentale, aux volumes confortables, offre un véritable espace refuge avec son grand dressing et sa salle d'eau. Pour prolonger la sensation de bien-être, un espace détente avec sauna et jacuzzi vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, tout invite à profiter des beaux jours : patio, terrasse couverte et espace piscine 5 x 10 m composent un environnement privilégié, discret et propice à la détente. Double garage et buanderie viennent parfaire les prestations. La propriété bénéficie également d'une dépendance totalement indépendante (42m2): idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale ou envisager un revenu locatif. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse intime ainsi qu'un garage. Une propriété rare, offrant confort, sérénité et de nombreuses possibilités. Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix de vente : 799 000 EUR TTC, dont 5% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Contact : Stéphanie Brun au 06 10 46 81 55 pour organiser une visite. DPE : A/A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1400EUR et 1940EUR (prix moyens indexés au 01/01/2024) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par BRUN Stéphanie - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

SOUS-OFFRE ! L'agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison contemporaine de 2016, située dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes du lac de Maubuisson et de Carcans-Plage. Nichée au coeur d'un cadre calme et verdoyant, cette demeure d'environ 172 m2 offre un véritable art de vivre alliant confort moderne, luminosité et élégance. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 700 m2, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa superbe pièce de vie d'environ 80 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct vers l'extérieur. Elle propose également trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, ainsi qu'un espace supplémentaire de plus de 20 m2 issu de l'aménagement de l'ancien garage, idéal pour une chambre, un espace de jeux ou un bureau. La salle de bains familiale, les nombreux rangements, ainsi que les deux WC indépendants viennent parfaire le confort intérieur. À l'extérieur, vous apprécierez le garage attenant, l'abri de jardin, ainsi qu'une terrasse plein sud agrémentée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre de vie idéal, pensé pour ceux qui recherchent la tranquillité, la modernité et la proximité des plages et du lac. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. DPE: A (61 kWh/m2.an) - GES: A (2 kgCO2/m2.an) Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 06 80 60 27 61. www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus 450 000EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 17 308EUR TTC. Prix net vendeur 432 692EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Dans un emplacement rare et privilégié, en première ligne face au lac, venez découvrir cette élégante propriété contemporaine qui offre un art de vivre unique où nature, lumière et sérénité se rencontrent au quotidien La maison s'ouvre sur différents paysages, le lac avec sa plage, la dune, la forêt, un jardin arrière intime, avec ses multiples impostes vitrées la vue vers les pins et le lac devient traversante, le petit cabanon en bois a été conservé, enfin le revêtement de la maison est en acier laqué, inspiré de la couleur de l'alios l'obtention de cette teinte a été spécialement mis au point par une technique de coloration à la main afin d'obtenir un camaîeu aléatoire allant du brun sombre à l'orangé. Dès l'entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures révèlent une atmosphère résolument raffinée. Le vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le lac et un accès visuel direct à la plage L'espace nuit accueille trois belles chambres aux proportions généreuses, dont une suite disposant de sa douche privative. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture et de détente. une salle de bains douche/baignore et double vasque, deux toilettes indépendantes viennent parfaire le confort de la maison Le chauffage rayonnant éléctrique par le sol assure unconfort optimal. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la propriété bénéficie également d'un atelier de 40 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace créatif, salle de sport, studio ou atelier d'artiste À l'extérieur, le terrain de 987 m2 constitue un véritable écrin de verdure sublimé par sa situation exceptionnelle face aux eaux du lac. Un garage indépendant complète les prestations de ce bien rare Les atouts de cette propriété Emplacement d'exception en première ligne du lac Vue panoramique sur la sérénité du lac et la plage Architecture contemporaine en acier Vaste séjour traversant et lumineux 3 grandes chambres dont 1 suite parentale Bureau ouvert vers le lac Atelier de 40 m2 aux multiples usages Garage indépendant Parcelle de 987 m2 chauffage au sol rayonnant Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens rares où chaque jour offre le privilège d'un panorama exceptionnel sur le lac Dossier complet et visite privée sur demande premier contact Monsieur Brussol Alain 06 73 82 44 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr