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EXCLUSIVITE: Située dans le quartier prisé des Peintres à Béziers, cette villa des années 60 entièrement rénovée se trouve sur un terrain arboré de plus de 500 m², avec un bel espace piscine. D'une superficie habitable d'environ 198 m², elle offre un grand séjour et une cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse, ainsi que 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. Ce bien comprend également une buanderie, une lingerie, une salle de bains et une deuxième salle d'eau. Un garage avec portail automatique vient parfaire l'ensemble, qui est en parfait état, bénéficiant de doubles vitrages, d'une isolation optimisée, de la climatisation réversible, d'un chauffage central au gaz, d'un poêle et d'une alarme. La maison est à proximité immédiate des commerces et services, avec un accès rapide au centre-ville, à la gare SNCF, ainsi qu'aux réseaux routiers et autoroutiers (A9 et A75). Cette Maison à acheter à Béziers vous offre l'opportunité d'un cadre de vie agréable dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement dans résidence très recherchée, de renom, de Cannes Montrose en dernier étage résidence moderne avec plusieurs hectares de parc, piscine (10*20), tennis, sécurisée avec gardien à demeure Au calme absolu, cet appartement a été rénové avec de très jolie prestations ce splendide appartement de 75m2 traversant, exposé sud ouest, bénéficie de 2 terrasses profondes de 14m2 chacune avec la vue sur le parc de la résidence, un très bel aperçu mer et estérel il se trouve à environ 15 minutes à pieds de la rue d'antibes et de 5 minutes en voitures des plages cadre idyllique il se compose d'une entrée, un beau séjour donnant sur terrasse sud ouest avec vue sur le parc de la résidence jusqu'à la mer et vue sur l'estérel, une cuisine équipée, dégagement, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant, une seconde terrasse avec vue sur la californie Deux belles places de parking en sous sol côte a côte et une cave complètent ce splendide appartement d'exception

Penthouse exceptionnel à vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur du Bas Montrose, cet appartement de 4 pièces est une véritable villa sur le toit, offrant 131 m² d'espace intérieur et une terrasse de 280 m² entourant l'appartement. Niché dans un écrin de verdure, cet habitat est au calme total et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes à pied de la rue d'Antibes et 10 minutes de la gare. Cet appartement est un véritable havre de paix, permettant de profiter d'ambiances variées grâce à sa somptueuse terrasse. L'intérieur présente des prestations de qualité avec une décoration raffinée, incluant un vaste séjour avec cuisine américaine de près de 58 m² et trois chambres en suite. Situé dans une résidence sécurisée avec garages et parking visiteurs, c'est une offre rare sur le marché pour un achat d'appartement de luxe à Cannes.

CANNES BASSE CALIFORNIE VUE MER FEERIQUE pour cet Appartement de luxe à vendre. Situé dans un cadre exclusif au calme absolu, ce bien coup de coeur est niché dans un parc botanique historique offrant une vue mer éblouissante, à proximité immédiate du littoral. Cet appartement 4 pièces d'angle de 101 m² loi Carrez s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud d'environ 50 m². Il se compose d'une vaste entrée, d'un spacieux séjour prolongé par sa terrasse avec vue mer panoramique, d'une généreuse cuisine dinatoire avec loggia de 6,35 m², ainsi que de deux grandes chambres en suite avec vue mer, chacune donnant sur la terrasse : l'une avec salle d'eau et WC, l'autre avec salle de bains et placards de rangement, sans oublier un toilette indépendant. De plus, au rez-de-chaussée, une chambre d'ami en parfait état de 11,50 m² loi Carrez avec salle de douche complète ce bien. Les volumes généreux de cet appartement offrent de multiples possibilités d'aménagement, notamment un double séjour avec cuisine américaine et deux chambres dotées de salles d'eau. Rare sur le marché, l'appartement est également vendu avec la chambre d'ami, trois parkings couverts et deux grandes caves. L'ensemble du parc et de la copropriété est sécurisé et sous vidéosurveillance. Les plages et commerces ne sont qu'à 5 minutes.

EXCEPTIONNEL A CANNES BASSE CALIFORNIE - EN EXCLUSIVITEEn dernier étage d'une petite et recherchée résidence de Cannes Basse Californie, bénéficiant d'un cadre verdoyant, d'une architecture moderne et d'un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate de la rue d'Antibes (3 minutes à pied) et de la Croisette ainsi que des plages (5 minutes à pied).Cet appartement d'angle, traversant, de 4 pièces s'étend sur 162 m² en loi Carrez et dispose d'une grande terrasse d'angle de plus de 54 m², orientée sud-ouest, avec vue sur le magnifique parc de la résidence, en plus d'une terrasse à l'arrière donnant sur une chambre en suite.L'appartement comprend un spacieux double séjour salle à manger de plus de 45 m², 3 chambres en suite avec chacune sa salle de douche et son toilettes, une cuisine indépendante entièrement équipée avec son arrière cuisine, ainsi que de nombreux rangements équipés de placards. Il dispose également d'une belle buanderie.Aspirations centralisée et climatisation intégrée dans tout l'appartement. Aucun travaux à prévoir !Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux recherchant les avantages d'une maison sans les inconvénients. Il comprend également 2 parkings en sous-sol, des caves et un parking invité sécurisé dans une résidence gardiennée.Un bien d'exception à acheter à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EN EXCLUSIVITE Dans une petite copropriété luxueuse, au calme absolu, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces de 91.01 m² loi carrez, offrant une vue mer imprenable et des prestations haut de gamme. L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse profonde de 20 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et des moments de détente face à la mer. L'appartement se compose de : Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et porte à galandage, Une salle de bains-wc, Un WC indépendant, Une cuisine indépendante, ouvrant sur une seconde terrasse de 5.25 m², parfaite pour les repas en extérieur. Ce bien est vendu avec une cave et un garage, directement accessible par l'ascenseur, un confort rare et très recherché. La résidence, confidentielle et sécurisée, dispose d'un concierge, d'une piscine et d'une salle de fitness, offrant un cadre de vie privilégié, entre luxe et sérénité.

Cannes bas croix des gardes- COUP DE COEUR ASSURE POUR CE 3-4P EN DERNIER ETAGE VUE MER PANORAMIQUE SUR LES ILES DE LERINS JUSQU A L ESTEREL . APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE DANS UNE RESIDENCE DE RENOM AVEC PISCINE PARC TENNIS GARDIEN. Très belles prestations pour ce beau bien traversant qui se compose d'une entrée, un double séjour, salle à manger prolongés de sa terrasse vue mer exposée sud ouest, une cuisine américaine entièrement équipée haut de gamme. deux belles chambres dont une en suite avec sa salle de douche et son wc et une autre avec sa salle de douche indépendante et wc indépendant. Pour les clients qui le souhaitent il a une a possibilité d'une troisième chambre très facilement . Résidence avec piscine , tennis, parc et gardien avec des charges très raisonnables pour les prestations. Rare dans cette résidence l'appartement est vendu avec un garage fermée devant l'entrée de la résidence et une belle cave De plus pour les invités, la résidence offre un grand parking collectif fermé et sécurisé. Accès à pied au plage de Cannes, les commerces, marché forville, gare de cannes sont à 5 minutes maximum en voiture.

Château néoclassique à vendre à Ozoir-la-Ferrière, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce bien exceptionnel s'étend sur 11 148 m² de bâti et bénéficie de 700 000 euros de revenus locatifs sur une partie de la propriété. Situé sur un parc de 12 hectares, ce château a été le témoin d'une activité philanthropique au XXe siècle, qui a contribué à l'augmentation des dépendances, avec un total de 10 bâtiments classés ERP-R. Le château de 1800 m², accessible via une grande grille du XVIIIe siècle, présente une architecture raffinée sur quatre niveaux et est doté d'une rotonde impressionnante. Un porche d'horloge néoclassique mène à un cloître entouré de quatre ailes de bâtiments, ainsi que deux autres ailes offrant une grande salle d'environ 200 m². Une orangerie du XIXe siècle est aussi disponible, en bon état et aménagée pour un hébergement collectif. Un bâtiment récent en U, construit il y a 27 ans, dispose d'une grande salle de 200 m² et de cuisines professionnelles. De plus, un bâtiment des années 1970 est composé d'appartements. Actuellement, une partie des bâtiments est louée par bail précaire, générant plus de 800 000 euros de loyers annuels (charges comprises). Le bien est situé à seulement 40 km de Paris et à 1,4 km de la gare RER, permettant de rejoindre Paris en 26 minutes. Prix de vente : 4 689 000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 4,03% à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À GIVERNY, Eure (27), dans la région de Haute-Normandie, se trouve un magnifique Château de luxe à vendre. Situé à 70 km à l'ouest de Paris, ce Château Louis XIII du début du XVIIème siècle était à l'origine un hôtel de 32 chambres. Il est niché dans un parc de 21 hectares, mettant en valeur une architecture en brique et pierre, et de belles douves sèches. Ce bien historique a conservé un décor intérieur de qualité et des éléments anciens, témoignant de la vie d'un diplomate américain ayant côtoyé une princesse russe durant la révolution de 1917. Le château se distingue par son grand corps de logis central encadré par deux pavillons à toits à quatre pans et deux ailes de communs avec arcades, le tout agrémenté de tourelles. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un sol en cabochons et un vaste hall d'escalier typique de l'époque de Louis XIII. Le premier étage présente des pièces d'apparat lumineuses, ornées de boiseries du XVIIIème siècle, et divers cheminées, comprenant une belle chambre à alcôve avec cheminée en marbre Louis XV. Avec 32 chambres dotées de salles de bain, une salle de réception d'environ 450 m2, et une maison indépendante dans le parc, ce Château de luxe à acheter à GIVERNY est idéal pour un projet de grande envergure ou une résidence d'exception. Près de la route A13, à seulement 1h de Paris, ce bien est proposé à un prix de 2 200 000 Euros, honoraires inclus.

À vendre : Château de luxe CRECY LA CHAPELLE, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Situé à seulement 50 km de Paris, ce château XIXe transformé en hôtel 4 étoiles dispose de 21 chambres, avec potentiel d'agrandissement à 80 chambres. Niché dans un charmant village, il offre une vue magnifique sur la campagne environnante et un haras privé. L'intérieur a su conserver des éléments d'époque, tels que des moulures et une cheminée en marbre. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons, un bureau, une salle de restaurant, ainsi qu'une partie service indépendante. À l'étage, vous trouverez un appartement privatif de 120 m² et un total de 10 chambres. Le domaine comprend également une piscine couverte, un sauna, et des installations pour accueillir des événements. En bonus, des options d'acquisition incluent des bâtiments à rénover et une maison indépendante. Ce Château de luxe à acheter CRECY LA CHAPELLE est idéalement situé à proximité de Meaux et Disneyland Paris. Prix : 3 216 000 Euros honoraires inclus.

Cannes, à la naissance du quartier prisé d'Oxford, proche de toutes les commodités, découvrez cette exclusivité Engel&Völkers. Situé dans un ancien hôtel Bourgeois entièrement réhabilité et divisé en 4 lots d'habitation avec entrées indépendantes, l'appartement, d'une superficie de 103 m² habitables, dispose d'une belle hauteur sous plafond de 2,5m. L'appartement, qui a été spécialement conçu pour être également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), est accessible par quelques marches ou part une rampe dédiée à un accès pour un fauteuil roulant. L'orientation Sud et Ouest confère à cet appartement superbement rénové une belle luminosité. L'entrée dessert un salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres et un coin bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, compatibles PMR. Pour le confort, l'habitat est entièrement climatisé, ce qui, en complément de double vitrage de qualité, permet de présenter un logement avec une note énergétique B. 2 places de parking dont 1 PMR complètent cette offre. Profitez d'une opportunité rare pour un immeuble bourgeois présentant tous le confort de vie d'un immeuble récent   Diagnostic de performance énergétique : 77 – B Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 766-1036 euros. Copropriété de 10 lots, Charges annuelles moyennes des lots de X euros. Procédures : en cours de vérification. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes, à la naissance du quartier prisé d'Oxford, proche de toutes les commodités, découvrez cette exclusivité Engel&Völkers. Situé dans un ancien hôtel Bourgeois entièrement réhabilité et divisé en 4 lots d'habitation avec entrées indépendantes, l'appartement, d'une superficie de 78 m² habitables dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3,2 m. L'appartement, accessible par un perron noble et ses quelques marches, est très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres dont 2 superbes bow-windows, et sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Pour le confort, l'habitat est entièrement climatisé, ce qui, en complément de double vitrage de qualité, permet de présenter un logement avec une note énergétique B. 1 places de parking complète cette offre. Profitez d'une opportunité rare pour un immeuble bourgeois présentant tous le confort de vie d'un immeuble récent Diagnostic de performance énergétique : 89 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 664-898 euros. Copropriété de 10 lots, Charges annuelles moyennes des lots de X euros. Procédures : en cours de vérification. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

HENRI JAMES vous propose ce 2 pièces d'angle à fort potentiel avec une vraie terrasse. Au 2e étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1961, cet appartement procure une sensation d'espace dès qu'on y rentre. Sans aucune place perdue il se compose comme suit : Entrée ouvrant sur un grand séjour d'angle orienté Ouest, chambre (Ouest), salle de bains, wc séparé, et cuisine séparée donnant accès à une belle terrasse de 11,75 m² orientée Ouest/Nord-ouest avec vue dégagée de part et d'autre. En ouvrant la cuisine (aucun mur porteur), vous jouirez d'un vaste séjour/cuisine encore plus lumineux et donnant accès à la terrasse de plain pied - Cave - Chauffage Urbain (CPCU) inclus dans les charges - 2 loges de gardiens dans la copropriété - surveillance vidéo - ascenseurs - charges très basses (160 €/mois incluant le chauffage et l'eau chaude) - Au pied du Métro Mirabeau (Ligne 10) - Proximité des commerces et des transports - à 5 mn à pieds de la rue d'Auteuil - N.B. : Certaines images sont des projections après travaux - Contactez Henri de CORBIAC au 06 77 14 34 46 ou Marie-Caroline au 06 70 16 84 52

Dans un village à proximité immédiate de Bergerac, cette magnifique demeure bourgeoise datant de 1890 offre de beaux volumes et un cachet incomparable. Baignée de lumière, la vie est essentiellement orientée plein sud vers le jardin. Le niveau principal présente un joli hall d'entrée et une belle pièce de vie traversante de près de 47 m2 ouvrant via une jolie verrière sur la cuisine et son accès à la terrasse plein sud et le jardin. Un bureau et des wc complètent ce niveau. Le 1er étage offre 4 chambres dont une chambre de maître en suite avec son dressing, les 3 autres chambres se partagent une salle de bain. Le 2ème niveau propose une seconde chambre de maître en suite avec dressing et un grand bureau. Le rez de jardin abrite un grand garage, une buanderie, un cellier et des espaces de stockage. Côté extérieur, on trouve également un car-port double avec borne pour voiture électrique en option. Un très beau jardin de 1000 m2 est très agréable et parfaitement exposé, avec une magnifique piscine chauffée de 11mx3 avec volet immergé et une superbe pergola. Un espace solarium/terrasse avec vue superbe sur la Dordogne est idéal pour profiter des étés ensoleillées sans aucun vis à vis. On y trouve, en dessous, un espace de 40 m2 qui reste encore à exploiter et un accès direct à la voie verte. Une deuxième parcelle privative va jusquà la Dodogne, une rade à seulement quelques mètres vous permettra de profiter de votre barque ou d'un paddle ! Côté technique : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulé très efficient, climatisation gainée dans les deux suites et le grand bureau, panneaux photovoltaïques, permettant un grand confort et un coût de fonctionnement inégalable. Vous l'aurez compris, cette superbe demeure, outre ses dimensions exceptionnelles, son cachet avec ses grandes hauteurs sous plafond, ses rosaces et parquets d'origine, offre un confort exceptionnel, à deux pas des commodités (la boulangerie n'est qu'à 100 m !). Une pépite à découvrir seulement chez Sextant ! Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une découverte de cette propriété pleine de charme ! Honoraires : 4,39 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 570 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27514

Bien rare: À seulement une heure de Bordeaux, et à proximité des thermes de Casteljaloux, du lac de Clarens et du parcours de golf, cette élégante propriété d'environ 270 m² vous ouvre les portes d’un art de vivre entre nature, sérénité et raffinement. Un platane bicentenaire majestueux, des espaces paysagers soigneusement dessinés, et ce sentiment immédiat d’être ailleurs, loin du bruit et du stress. Au cœur du jardin, un bassin animé par poissons et grenouilles accompagne vos journées d’une douce ambiance apaisante. Ici, tout invite à ralentir et à profiter pleinement de l’instant. La bâtisse dévoile un charme authentique, sublimée par une décoration élégante: Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie traversant, baigné de lumière, comprenant une cuisine de campagne, une salle à manger et un salon avec cheminée. Les portes-fenêtres prolongent naturellement cet espace vers une magnifique terrasse couverte, véritable pièce de vie ouverte sur la nature. Une suite parentale avec bain à remous, douche hydromassante, dressing et terrasse privée, offre un espace intime et apaisant. Au meme niveau, un studio indépendant, avec jardin et terrasse, permet d’accueillir confortablement famille et amis. À l’étage, trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, ainsi qu’un espace salon avec kitchenette, offrent confort et autonomie dans un véritable esprit de maison de famille. À l’extérieur, tout invite à la détente : piscine sécurisée de 15 mètres entourée d’oliviers, cuisine d’été ainsi que de multiples espaces ombragés ou ensoleillés pour profiter pleinement du calme environnant. L’environnement verdoyant et paisible offre un véritable sentiment d’évasion, à seulement 2 km des sentiers de randonnée et de la voie verte. Une propriété au charme fou, à ne pas manquer! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Situé sur la commune d'Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Son emplacement permet un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, à quelques minutes seulement du centre d'Annecy et des rives du lac, proches des commodités et des écoles. Ce bien, caractérisé par son architecture mêlant modernité et éléments d'authenticité, se distingue par des poutres apparentes et des espaces sous toiture. L'intérieur est lumineux et fonctionnel, offrant un bon niveau de confort. Avec une superficie habitable d'environ 156 m2 répartis sur trois niveaux, l'appartement comprend au rez-de-chaussée une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse avec un séjour et une cuisine ouverte. À l'étage, plusieurs chambres sont présentes, accompagnées de salles de bains, garantissant une organisation adaptée à une vie de famille. Des espaces mezzanine ajoutent à la fonctionnalité, offrant la possibilité d'aménager un bureau ou un coin détente. En outre, le bien comprend un studio indépendant avec une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec WC, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir. Découvrez ce bel appartement de luxe à acheter à Annecy.

Découvrez ce Château de luxe à vendre à MAGNY EN VEXIN, dans le Val-d'Oise, Île-de-France. Ce bien exceptionnel se trouve à seulement 60 km de Paris, dans une vallée préservée du Vexin. Avec une somptueuse architecture Renaissance et XVIIIème, le château, construit vers 1540 et agrandi ultérieurement, est entouré de l'un des plus beaux jardins d'Île-de-France, inspiré des villas italiennes. Le parc de 26 hectares, classé au titre des monuments historiques, abrite des terrasses, des jeux d'eau et des jardins thématiques d'une beauté rare. L'intérieur du château marie élégance Renaissance et décor XVIIIème, avec des salons richement ornés et un grand hall lumineux. Ce bien rare, un véritable bijou architectural, est une opportunité unique pour l'achat d'un Château de luxe à MAGNY EN VEXIN. Prix : 4 460 000 Euros, honoraires inclus. Exclusivité Denniel Immobilier.

Nichée sur les hauteurs de Charvonnex, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété unique est le résultat d'une transformation complète d'un ancien corps de ferme. Composée de trois habitations distinctes et d'un local commercial, cette maison est implantée sur un spacieux terrain de 2 600 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 112 m2 avec mezzanine, cuisine professionnelle, cave et sanitaires, idéal pour une activité artisanale, libérale ou de restauration, avec la possibilité de le transformer en habitation. Ce niveau comprend également un appartement indépendant en duplex de 98 m2, incluant trois pièces et un jardin privatif. Au premier étage, vous trouverez un appartement de quatre pièces d'environ 73,5 m2, bien agencé. Enfin, au dernier étage, un spacieux appartement familial de 174 m2 offre de superbes volumes, avec un vaste séjour donnant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Les combles sont également aménageables. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande cave indépendante de 33 m2, de plusieurs terrasses, d'un jardin arboré et d'une large cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Le terrain est constructible. Cette maison de luxe à acheter à Charvonnex est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus de 4% à la charge de l'acquéreur (soit 64'000 euros TTC).

Dans un environnement résidentiel, calme et familial, à seulement dix minutes du centre d'Annecy et du lac, cet appartement de charme de 169 m2 utiles (116 m2 Carrez) est situé au dernier étage d'une authentique bâtisse savoyarde entièrement réhabilitée. Profitez de l'achat d'un appartement de luxe à Annecy-le-Vieux. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond cathédrale et les larges baies vitrées de type verrière créent une atmosphère chaleureuse et offrent une vue dégagée impressionnante, allant du Mont Veyrier jusqu'au lac d'Annecy. L'espace de vie lumineux comprend un vaste salon/séjour avec cheminée et une cuisine ouverte haut de gamme. La suite parentale dispose de sa salle d'eau privative et d'un dressing, tandis que deux autres chambres partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce bien de caractère. À l'extérieur, une terrasse spacieuse de 48 m2 est orientée face au Parmelan. De plus, une cave pouvant être aménagée en cuisine d'été ainsi que deux places de stationnement viennent enrichir cette offre. Bien soumis au statut de la copropriété (3 lots) avec des charges d'environ 433 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

REMISE EN VENTE - CHÂTEAU BÂTI DU XVEME AU XXEME SIÈCLE À 120 KM DE PARIS, DANS LE PERCHE - Charme et allure exceptionnelle - 5 bâtiments principaux - 18 chambres - 2500m2 bâtis - Sud du Perche - 8km de la bretelle d'autoroute A10 - 20 hectares - Bon état de gros œuvre, à restaurer entièrement intérieurement. Classé MH en totalité. À la lisière d'un petit village du Perche, à 120 km de Paris, ce château au charme unique se compose de 5 bâtiments principaux allant du XVème au XXème siècle. Deux accès : le premier, côté village, par une longue grille en fer forgé donnant sur l'ancien logis-porche réaménagé en grand salon, et le second, côté parc, par un haut porche crénelé dominé par l'imposante tour. L'impressionnant châtelet médiéval, richement décoré, apparaît rapidement après avoir franchi le pont enjambant le canal, suivi des autres bâtiments formant cour. Ce bien, qui incarne l'historique du lieu, comprend notamment un château médiéval original entouré de douves, reconstruit à la fin du XVème et au début du XVIème siècles. Le corps principal du château actuel est constitué de bâtiments des XVI, XVII et XVIIIème siècles, avec un pavillon réaménagé. Le parc de 20 hectares présente une grande terrasse, des broderies de buis et un potager d'un hectare. Localisation : 120 km de Paris, à proximité des commerces et services. Protection monument historique. Prix : 2 756 000 Euros honoraires inclus. Pour l'achat d'un château à Chartres, cette opportunité de vente de château à Chartres mérite votre attention.

Situé à proximité immédiate du centre du village de Combloux dans le département de Haute-Savoie, ce chalet est un choix idéal pour un achat de chalet à acheter à Combloux. Il se trouve dans un environnement naturel préservé, offrant une vue spectaculaire sur le Mont Blanc et la Chaîne des Fiz. Certaines chambres donnent également sur la Chaîne des Aravis, un panorama rare et complet. Avec une surface utile de 317 m2 (245 m2 habitables), ce chalet neuf est conçu pour accueillir une famille sur trois niveaux, garantissant à chacun son espace tout en proposant de vastes volumes de vie communs. Le niveau inférieur comprend un double garage, une ski room, une salle de sport, une buanderie/local technique et une suite indépendante avec accès extérieur. Entre modernité et panorama d'exception sur les massifs emblématiques des Alpes, cette propriété offre un Art de vivre unique à Combloux. Livraison prévue en 2027, frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Située sur la commune de Cuvat, dans un environnement verdoyant et paisible, cette villa contemporaine bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur Annecy, son lac et les montagnes environnantes. D'une surface d'environ 160 m2 utiles, la maison séduit par ses prestations modernes, ses volumes généreux et ses larges ouvertures, offrant ensoleillement et luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, intègre une cuisine entièrement équipée et s'ouvre directement sur une superbe terrasse panoramique, idéale pour profiter du cadre naturel et de la vue. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale et deux salles d'eau. En annexes : buanderie, carport double et pièce de stockage. Terrain de 5'394 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

À vendre, magnifique château situé à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Ce château médiéval, entouré d'un domaine comprenant 6 maisons indépendantes, est en très bon état et s'étend sur 13 hectares de terrains. Le site offre un superbe jardin, une rivière, ainsi qu'un pigeonnier. À seulement 100 km de Paris, dans un village pittoresque normand, ce château se dresse majestueusement avec une tour octogonale, au milieu de magnifiques jardins classiques. Ce domaine, qui a fonctionné comme un centre d'art reconnu depuis 1970, a vu passer de nombreux artistes de renom. Le château, d'environ 550 m², se compose de plusieurs niveaux avec de vastes salles d'exposition et un appartement privatif. De nombreuses dépendances et installations, telles qu'un restaurant, un musée et des logements, complètent cette propriété unique. Ce lieu, alliant charme typiquement normand et potentiel artistique, est idéal pour un projet culturel ou touristique. Le prix de cette propriété est de 2 982 000 euros, frais d'agence inclus.

À vendre, un château exceptionnel à PAU, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Ce magnifique château du XVIIIe siècle, superbement restauré, est niché dans un écrin végétal somptueux. Restauré avec soin pendant 25 ans, il conserve son authenticité avec des éléments de décoration d'époque, tels que des planchers, des cheminées et des boiseries. Ce bien se distingue par ses grands salons lumineux, sa salle à manger orientée plein sud et ses huit chambres élégantes. Une dépendance remarquable abrite une orangerie monumentale, un espace événementiel et une charmante chapelle. Les jardins, créés il y a 20 ans, font de cet endroit un lieu d'exception. À 26 km de Pau, cet achat de château représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et historique.

Casanova Propriétés Magnifique Château avec son domaine viticole. A 40 minutes de Montpellier et 30 minutes des plages. Magnifique Château entièrement restauré (2010) entouré d’un très beau parc de près de 3 hectares plantés de très belles essences : fontaines, statues, piscine. La demeure de 1750, résidence d’été d’un illustre commandant de l’armée Française offre un cadre de vie unique au calme mais non loin de sites remarquables. Avec ses 850 m2 le château permet d’envisager une vie de famille ou une activité d’accueil haut de gamme : 7 chambres avec salle d’eau ou salle de bain, ses différents salons mais aussi avec ses terrasses offrant un panorama sur le vignoble de la propriété. Les dépendances (700 m2), également entièrement restaurées, comprennent plusieurs appartements pouvant être loués en gîtes de Charme (17 chambres au total) Les bâtiments sont entourés d’un vignoble de qualité de 27.6 hectares en pleine production. Notre avis : Une propriété unique sur l’Hérault avec son magnifique Château entièrement restauré. Un lieu de vie ou un projet d’accueil dans un cadre privilégié. Activité de mariages, séminaires, team building… Une activité viticole pouvant être totalement externalisée laissant des beaux revenus. Dossier et informations sur demande Henri Canto 06.41.52.54.63