ventes immobilier de luxe France (page 161)

Au coeur d'un cadre naturel préservé, cette superbe villa contemporaine d'environ 250 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 4 000 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, développe près de 80 m² et s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine. De larges baies vitrées prolongent les espaces vers les terrasses et la splendide piscine à débordement de 15 x 5 mètres. L'espace nuit comprend deux confortables suites de plain-pied ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes surfaces vitrées. Un appartement indépendant, composé d'une chambre, d'un séjour avec cuisine et d'une salle d'eau, constitue un véritable atout pour recevoir famille, amis ou envisager une activité d'accueil. Un garage d'environ 80 m² ainsi qu'un vaste sous-sol de près de 140 m², idéal pour un espace de loisirs, une salle de sport, un atelier ou du rangement, viennent compléter cette propriété. Une réalisation contemporaine aux lignes épurées, pensée pour offrir un équilibre parfait entre modernité, bien-être et douceur de vivre.

Villa d'exception avec vue panoramique sur la mer et Saint-Tropez – Sinopolis Située dans le prestigieux secteur de Sinopolis, cette élégante villa bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée et le village de Saint-Tropez. Véritable havre de paix, elle conjugue avec élégance calme, intimité et proximité, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Tropez. Développée sur plusieurs niveaux, la propriété séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable grâce à une exposition idéale. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du panorama et préserver l'intimité de ses occupants. Les vastes terrasses, la piscine et le jardin paysager s'intègrent harmonieusement dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis. La villa offre cinq chambres, deux salles de bains et trois salles d'eau, ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois voitures et une moto. Édifiée sur un terrain de 1 164 m², elle développe environ 230 m² habitables et propose un cadre de vie alliant confort, élégance et douceur de vivre. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, cette propriété constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif haut de gamme. Rare sur le marché, elle séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'un panorama unique et d'un emplacement parmi les plus recherchés de la presqu'île. Dossier complet et visites privées sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, magnifique maison à vendre à Bordeaux (33), située dans un environnement paisible. Cette élégante propriété de 220 m², entièrement rénovée, séduit par son esprit loft et ses volumes généreux. La pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière, s’ouvre sur un jardin soigneusement aménagé. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et une salle d'eau, tandis qu'en mezzanine se trouve une suite parentale avec salle d'eau privative et un espace bureau. Les prestations de qualité, la rénovation soignée et l'atmosphère contemporaine en font un lieu de vie lumineux et confidentiel. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de luxe à acheter à Bordeaux (33) est à découvrir. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 038 300 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

EXCLUSIVITÉ - MISSION RIVIERA PRESTIGE REAL ESTATE Une description détaillée et une galerie photos complète + video sont disponibles sur notre site web Mission Riviera Prestige Real Estate. Grande villa Provençale traditionnelle (avec un terrain de 2 676 m2 et deux portails indépendants ainsi qu'un parking à chaque extrémité de la propriété) - 253,6m2 y compris l'appartement indépendant plus garage (44m2), cave (40m2) et dépendances (25m2 + 27m2) - de 5 chambres avec une vue incroyable sur la mer, une belle piscine, de grands jardins privés en terrasse, un garage pour 2/3 voitures et un appartement indépendant pour les invités. Située dans un quartier résidentiel très prisé de La Turbie, avec vue sur la principauté de Monaco et les collines verdoyantes derrière le littoral, cette propriété de prestige est une perle rare, à 10 minutes de la Place du Casino de Monte-Carlo. Dans le jardin, on trouve également un cabanon indépendant (25m2) et un abri de jardin (27m2). Ce quartier de La Turbie, connu sous le nom de Chemin des Revoires, est une rue résidentielle chic, calme et semi-rurale qui descend la vallée reliant les routes côtières de la Grande Corniche (supérieure) à la Moyenne Corniche (inférieure). Peu pratique pour la circulation, ce quartier est un endroit privé et tranquille, à seulement dix minutes de l'agitation du centre de Monaco, avec une vue imprenable sur la principauté et la mer. Derrière la propriété, les collines boisées offrent un cadre paisible et naturel, avec le village de La Turbie à proximité. Pour les amateurs de propriétés authentiques de style Provençal, c'est un véritable joyau. Mais la propriété offre également d'énormes possibilités de développement, en grande partie grâce à la taille généreuse du terrain, à son emplacement tant au sein de la parcelle qu'en général, et bien sûr aux possibilités d'aménagement. Répartie sur trois étages, la villa dégage une atmosphère chaleureuse malgré les proportions généreuses de nombreuses pièces. Elle a un grand espace de vie, un garage pour au moins deux voitures, des pièces de rangement et un atelier, un appartement indépendant de bonne taille pour les invités, cinq autres chambres et une bibliothèque/bureau, tous avec une belle vue, ainsi qu'un joli jardin en terrasse avec des dépendances de bonne taille et une belle piscine. La taille et la disposition du jardin offrent un potentiel de développement, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans le très recherché quartier du Sémaphore à Sainte-Maxime, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville. En position dominante, elle offre un environnement paisible ainsi qu’une vue imprenable sur la mer, Saint-Tropez et l’ensemble du Golfe. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste salon cathédrale avec cheminée au gaz crée une atmosphère élégante et conviviale, tandis que la cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace salle à manger, le tout tourné vers la mer. La villa propose 5 belles chambres, pensées pour le confort et l’intimité de chacun, ainsi qu’une cave à vin, une salle de jeux et une buanderie. Les prestations sont soignées et haut de gamme. À l’extérieur, les espaces de vie invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel : immense terrasse panoramique, cuisine d’été, jacuzzi et larges espaces de réception composent un véritable lieu de détente face au Golfe. Une adresse rare alliant élégance, confort et panorama spectaculaire.

À seulement 5 minutes de la frontière, villa d’architecte avec 3 chambres et piscine dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, idéale pour recevoir, prolongée par un spacieux salon avec cheminée baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l’étage, une mezzanine surplombe les espaces de vie et offre un coin bureau. La suite parentale dispose de son dressing et d’une belle salle de bains. Côté nuit, deux autres chambres donnant sur un balcon, avec leur salle d’eau privative, idéales pour une famille ou pour recevoir. A l’étage inférieur : une salle de jeux, une salle de sport, une salle de douche, une cave à vin et un garage double. À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin arboré et une superbe piscine chauffée, véritable invitation à la détente durant les beaux jours Une villa rare, alliant confort, modernité et emplacement stratégique (proche commerces, Genève et bus à proximité), à découvrir sans tarder.

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au cœur d'une magnifique parcelle de 2'500 m² entièrement constructible. Une opportunité rare offrant à la fois une agréable qualité de vie et un remarquable potentiel de valorisation. Entièrement clos et soigneusement paysagé, le jardin est agrémenté de plante et de nombreux arbres, de vastes terrasses ainsi que d'une piscine chauffée, le tout sublimé par une belle vue dégagée sur le lac. La villa, lumineuse et fonctionnelle, comprend un vaste salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres (2X2 chambres en enfilade à l’origine), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bains familiale complète cet espace. Deux vérandas prolongent naturellement les pièces de réception et créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, invitant à profiter du jardin en toute saison. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant la création de nouvelles chambres, d'une suite parentale, d'un espace de loisirs ou d'un bureau, selon vos envies et vos besoins. Un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes constitue un véritable atout supplémentaire. Il pourra accueillir des invités, du personnel, une jeune fille au pair, ou être aménagé en bureau professionnel, salle de sport ou espace bien-être. Un grand garage attenant ainsi que deux abris de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété. Une propriété rare, conjuguant qualité de vie, emplacement privilégié et exceptionnel potentiel de développement.

// Nice – Musicien // Élégant appartement bourgeois de 116 m² – Fort potentiel de rénovation Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, à quelques mètres du boulevard Victor Hugo et des plages, cet élégant appartement bourgeois de 116,34 m² prend place au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, les volumes généreux et les éléments d'époque confèrent au lieu tout le charme de l'architecture niçoise : parquet ancien, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond composent une base authentique, idéale pour donner naissance à un projet de rénovation raffiné. L'appartement développe aujourd'hui une distribution harmonieuse comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi que plusieurs balconnets. Baigné de lumière grâce à son exposition sur la rue Verdi, il bénéficie d'une agréable clarté tout au long de la journée. Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce bien présente un véritable potentiel de valorisation. Le ravalement de façade ainsi que la rénovation complète des parties communes sont d'ores et déjà votés, entièrement financés et prochainement réalisés, offrant à l'immeuble un nouvel éclat sans coût supplémentaire pour son futur propriétaire. Le règlement de copropriété, particulièrement souple, constitue également un atout rare, renforçant l'intérêt patrimonial de cet appartement. Une adresse confidentielle et recherchée, un cachet bourgeois préservé et un formidable potentiel d'aménagement font de ce bien une opportunité de choix, aussi bien pour une résidence principale de prestige que pour un investissement patrimonial durable. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots principaux. Charges courantes annuelles : 2156 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par ce bel appartement situé au sein d'une petite résidence-chalet de seulement deux étages, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, de trois chambres avec chacune leurs salles d'eau et de trois WC, offrant une distribution des espaces particulièrement fonctionnelle et confortable. La cheminée apporte une ambiance conviviale, idéale pour profiter pleinement des soirées d'hiver après une journée en montagne. Pour parfaire ce bien, une cave ainsi que deux emplacements de stationnement sont inclus dans la vente. A proximité immédiate, une épicerie ouverte toute l'année et un arrêt de navette gratuite permettant de rejoindre très facilement le centre de Val d'Isère. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3087 euros.

Hôtel particulier d'exception de 415 m², à deux pas du Square Lamartine, en plein coeur du 16e arrondissement, qui offre un cadre de vie rare, élégant et familial. Bénéficiant d'une exposition est-ouest, il allie charme, luminosité et prestations haut de gamme, le tout à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires les plus recherchés. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, une élégante salle à manger, une cuisine dînatoire ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin arboré de 90 m², des toilettes invités. Au premier étage, un espace nuit disposant de quatre chambres dont une avec un accés direct sur une terrasse de plain-pied de 20 m², deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains avec toilettes. Au second étage, une suite parentale au calme absolu donnant sur le jardin, un dressing, une salle de bains avec toilettes, deux autres chambres et une salle de douche avec toilettes. Au dernier niveau, un magnifique rooftop de 85 m² offrant une vue à 360°, idéal pour recevoir ou se détendre. Le roof top propose une belle terrasse à aménager d'environ 80 m², avec une cuisine d'été. Une piscine à contre-courant, un sauna, une family room, un studio supplémentaire et une buanderie sont aménagés au sous-sol.

Situé au dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble ancien, cet appartement traversant de 54m² se compose d’une entrée, d’un séjour avec rangement, d'une chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une salle d’eau. Son emplacement au cœur du village d'Auteuil, à proximité des commerces et des transports, fait de cet appartement un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES pour informations et visite : Clara LE BARBU +33.6.83.89.18.56 Honoraires d’agence inclus de 22.000 euros soit 4% TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 548 000 euros 548,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,252 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1930€ ~ 2650€

Propriété neuve de 4 chambres, Plage de Gigaro à pied Cette exceptionnelle propriété est nichée dans le quartier le plus prisé de La Croix-Valmer, elle offre une orientation plein sud et un emplacement idéal à proximité immédiate de la plage de Gigaro et des restaurants. Récemment construite, cette propriété s'étend sur une surface totale d'environ 250 m2, harmonieusement intégrée sur un terrain de plus de 1750 m2. L'aménagement extérieur comprend un beau jardin plat avec piscine, un parking, plusieurs, et un grand double garage. L'intérieur de la maison s'articule sur deux niveaux. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste salon avec cheminée offrant une vue sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une salle à manger ouverte avec cuisine équipée, trois chambres avec salles de bains, ainsi qu'une buanderie. Chaque baie vitrée permet un accès aux terrasses extérieures ou au jardin. Le niveau supérieur se compose d'une chambre disposant de sa propre salle de bains et d'une grande terrasse. Ce bien est véritablement unique, situé dans le quartier le plus recherché de La Croix-Valmer. Il répond à tous les critères d'un bien d'exception : prestations haut de gamme, espace, emplacement de choix.

Nantes Canclaux Procé - Dans une rue calme, maison coup de coeur contemporaine et chaleureuse. La grande pièce à vivre lumineuse grâce à ses baies vitrées et ses puits de lumière s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin Sud-Est paysagé et soigné d'environ 150 m2. La cuisine sur mesure entièrement équipée est ouverte sur le séjour avec cheminée, une grande arrière cuisine avec buanderie complète l'ensemble. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une très agréable suite parentale sur le jardin. Rénovation récente, très belles prestations et nombreux aménagements sur mesure de qualité. Stationnement sur la parcelle. Proximité commerces, chronobus et Parc de Procé. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Lelong vous propose: SAINT COULOMBS- MAISON FAMILIALE- PROXIMITÉ SAINT MALO - CANCALE Construite en 2011 , surface habitable de 135 m², elle propose 6 pièces dont 4 chambres dont une au rez de chaussée, bureau ,adaptées pour accueillir toute la famille. La cuisine aménagée et équipée avec coin repas La maison bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse, ainsi que d'un terrain de 687 m². Un garage et 3 emplacements de parking assurent un stationnement aisé. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 448170308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Annie Cheval vous propose: Venez découvrir cette superbe maison sur la commune de Kervignac, implantée sur un terrain de 900 m² environ et située dans un environnement au calme, à 5 minutes de toutes les commodités. Idéale pour une résidence principale, secondaire, et de l’investissement locatif annuel et saisonnier. Bénéficiant d'une exposition est et ouest, cette maison, avec sa vie complète en plain-pied, construite en 2009, séduit par son excellent état, ses volumes généreux et sa luminosité. Cette magnifique contemporaine se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, d'un espace buanderie et d'un monumental séjour avec son plafond cathédrale. Une immense suite parentale avec une chambre avec un accès direct à la terrasse extérieure, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparés et un grand espace bureau achève ce niveau. A l'étage, une mezzanine avec une grande verrière dessert 4 grandes chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin paysagé entièrement clos, aménagé avec beaucoup de goût, d'une terrasse ensoleillée avec une pergola pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'une belle table, d'un abri de jardin et d'un potager pour cultiver tous vos petits légumes. Deux carports et un garage avec ses combles aménageables complètent le bien. À proximité, vous trouverez la commune d'Hennebont à 8 minutes en voiture, avec tous les services, les commerces, les écoles, les grandes surfaces, la plage du Magouëro, une des plus belles plages du Morbihan, à 24 minutes, et Lorient à 26 minutes, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Cette superbe pépite est un véritable havre de sérénité, un havre de paix parfait pour une famille qui veut se retrouver dans un endroit chaleureux et accueillant. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et explorer le potentiel de ce bien d'exception! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 722000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Cheval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 991895848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cassandra Jockschies vous propose: BUTTE-AUX-CAILLES – MAISON D'ARCHITECTE DE 206 M2 – TOIT-TERRASSE DE 42 M2 – FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT Au cOEur de la très recherchée Butte-aux-Cailles, dans une rue calme à l'esprit village unique à Paris, découvrez cette maison d'architecte d'environ 206 m2 au sol, offrant de beaux volumes, une luminosité omniprésente et un toit-terrasse exceptionnel de 42 m2. Rare sur le marché parisien, cette maison bénéficie d'une conception particulièrement modulable permettant d'adapter les espaces à de nombreux projets de vie. Seuls les murs extérieurs sont porteurs, offrant une grande liberté pour repenser l'agencement intérieur selon vos besoins. LA MAISON Elle s'organise aujourd'hui sur quatre niveaux et propose une distribution familiale particulièrement fonctionnelle : - Au sous-sol : une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing et une buanderie. - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte professionnelle aménagée et équipée, WC indépendant. - Au premier étage : deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche et baignoire et WC. - Au deuxième étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant. Les espaces peuvent ainsi évoluer au fil du temps pour répondre à différents projets : Agrandissement de la pièce de vie - Création ou suppression de chambres - Réorganisation complète des niveaux selon votre mode de vie - Sous-sol avec accès extérieur indépendant pouvant accueillir une activité libérale, un logement indépendant pour fille au pair ou locataire, une salle de sport, un home cinéma... Accessible depuis le dernier niveau, le toit-terrasse végétalisé de 42 m2 constitue l'un des points forts majeurs de la propriété. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, ce toit-terrasse bénéficie de très peu de vis-à-vis, d'une cuisine d'été équipée, d'une douche extérieure. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Construite et entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années, la maison présente un très bon état général et des prestations de qualité : - Double vitrage - Climatisation réversible - Cheminée fonctionnelle - Cuisine professionnelle - Stationnement possible devant la maison - Chaudière à gaz - DPE : D Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anas Zekraoui vous propose: À seulement 10 km au sud de Toulouse et environ 15 à 20 minutes du centre-ville, cette propriété de près de 350 m² habitables bénéficie d’un emplacement rare sur les hauteurs de Vigoulet-Auzil. Position dominante, vues dégagées à 360°, absence totale de vis-à-vis, environnement naturel protégé et faible densité : un cadre difficile à retrouver aussi proche de Toulouse. Construite en 2008 et modernisée partiellement, la maison propose aujourd’hui une base déjà très qualitative : • vaste pièce de vie d’environ 100 m² , • 6 chambres , • grandes terrasses à l’étage (env. 30 et 40 m²) avec vues ouvertes sur les coteaux , • garage d’environ 120 m² , • chauffage au sol, construction en béton cellulaire, chauffage bois et climatisation , Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel de transformation : Des travaux de réaménagement sont à prévoir sur certaines parties du bien, notamment les aménagements extérieurs, la piscine ainsi que les espaces du sous-sol qui développent près de 200 m² supplémentaires à repenser selon les usages recherchés. Des devis sont disponibles afin de permettre aux acquéreurs de projeter un budget de rénovation maîtrisé. Très fort potentiel de revalorisation à terme. Un bien rare destiné aux profils recherchant espace, vues et emplacement premium avec création de valeur à proximité immédiate de Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Zekraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 933953325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laetitia Carton vous propose: ✨ **Chalet d’exception en pierres et bois – Prestations haut de gamme dans un écrin de nature** ✨ Au cOEur d’un environnement privilégié, à l’abri des regards, découvrez cette propriété rare alliant élégance, authenticité et prestations de standing.

iad France - Prescillia Djama vous propose: BIEN RARE À BAGNEUX – Maison familiale de caractère à 12 min à pied du métro ligne 4 Dès les premiers instants, cette superbe maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Située dans un environnement calme et recherché de Bagneux, à seulement 12 minutes à pied du métro ligne 4 et 7 minutes du RER B, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle entrée ouvrant sur un magnifique double séjour traversant de 35m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Une spacieuse cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle de 27m² donnant directement accès à la terrasse. Le premier étage accueille une belle suite parentale, une seconde chambre et un accès à un balcon filant, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, vous trouverez quatre belles chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une grande famille, créer un espace télétravail ou recevoir famille et amis. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent cet étage. Le sous-sol total vient parfaire ce bien avec plusieurs espaces aménagés : buanderie, salle de sport et un espace home studio insonorisé pouvant également faire office de salle de cinéma. À l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix avec un joli jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Volumes, luminosité, calme, jardin, proximité des transports… Cette maison réunit tous les critères d’un véritable coup de cOEur.

iad France - Catherine Brites vous propose: Opportunité Exclusive à Claye-Souilly - Maison Familiale avec Piscine et un magnifique terrain arboré. Située dans la charmante commune de Claye-Souilly, proche gare commerce et école. Cette maison familiale spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure de caractère saura vous séduire par ses volumes généreux, son agencement optimal et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée , un salon salle à manger et un séjour de 71 m2 environ. une cuisine séparée équipée et aménagée, une suite parentale avec salle de bain et une douche, un espace dressing, WC séparé avec lave mains et une grande véranda. A l'étage une mezzanine offrant un espace polyvalent pouvant être transformé en espace de jeux, télétravail ou être équipé de matériel de musculation. Les 3 belles chambres offrent un espace privé confortable pour toute la famille, une salle d'eau et toilette séparé. La luminosité est présente dans chaque pièce. Côté extérieur, le terrain de 7610m² offre un espace de vie extérieur exceptionnel où se mêlent tranquillité et convivialité. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'un sous sol total. Cette maison, en très bon état général, vous offre la possibilité d'aménager votre intérieur selon vos goûts. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Brites mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 910942770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Solliès-Pont à seulement 30 minutes de l’aéroport de Hyères et des plages, au fond d'une impasse garantissant calme et intimité, découvrez cette élégante villa de plain-pied aux prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 000 m², elle bénéficie d'une agréable piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement, offrant un confort de vie optimal à seulement quelques pas de toutes commodités. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un environnement sans aucun vis-à-vis, l'espace piscine constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les amateurs de jardinage apprécieront le potager déjà aménagé au fond du jardin, alimenté par un forage et équipé d'un système d'arrosage automatique. À proximité, un vaste garage-atelier de 70 m² permet d'abriter confortablement deux véhicules tout en offrant un généreux espace de rangement ou de bricolage. Dès l'entrée, la villa dévoile une superbe pièce de vie de 82 m², baignée de lumière. Dans son prolongement, une grande terrasse couverte invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis, été comme hiver. L'espace nuit se compose de deux belles suites parentales de 29 m² et 20 m², ainsi que de trois chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Un WC indépendant complète cet espace. Une buanderie et un cellier, idéalement situés,viennent parfaire les prestations de cette propriété. Offrant de beaux volumes, des équipements de qualité et un cadre de vie privilégié, cette villa réunit tous les atouts ainsi qu'une opportunité rare sur le secteur de Solliès-Pont.es minutes à pied des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pascale Cloix vous propose: Découvrez cette belle maison d'architecte aux finitions raffinées, offrant une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et ouverte sur un jardin paysager avec piscine. La cuisine ouverte, conçue avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un confort optimal. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et baignoire. Un préau vient compléter ce bien et permet de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. Un atelier offre également un espace de rangement ou de bricolage appréciable. Décorée avec goût, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux de qualité et son environnement calme, à proximité immédiate du port et des commerces. Classement DPE A : très performant A découvrir sans tarder. Photos en cours de réalisation Contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barnes Mont-Blanc vous propose ce charmant appartement contemporain de trois pièces, situé au cœur du secteur de Flaine Forêt, sur la commune d'Arâches-la-Frasse. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des pistes et des commerces, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif en montagne. Réparti sur deux niveaux, cet appartement en excellent état développe une surface Loi Carrez de 48 m² (103 m² de surface totale). Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud de plus de 23 m², une chambre, une salle de bains ainsi qu'un dégagement. À l'étage, une seconde chambre, une salle de douche et une mezzanine viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et la verdure. Il est également vendu avec un casier à skis. Son emplacement, à proximité des pistes, des commerces et du supermarché, en fait une adresse particulièrement recherchée pour profiter pleinement du domaine skiable du Grand Massif. Son exposition sud, son excellent état général et sa configuration adaptée à un usage familial ou locatif en font un bien recherché, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement patrimonial. Nombre de lots : 94 / Charges : 780 € / trimestre Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Située à seulement cinq minutes de Brissac-Quincé et 20 minutes d'Angers, en coeur de hameau, cette élégante gentilhommière dévoile son histoire sur 320 m² habitables et s'agrémente d'une vaste dépendance. L'ensemble est édifié au coeur d'un parc arboré d'environ 4 800 m² et dispose d'une agréable piscine. Rénovée avec soin, cette propriété hors du temps' allie confort contemporain et respect des codes architecturaux d'origine, à l'image de sa toiture ornée d'un faîtage à épis et coiffée d'un clocheton. La demeure séduit d'emblée par ses volumes sous plafond et ses nombreux éléments d'origine. Tomettes patinées, placards anciens et poutres apparentes composent une entrée chaleureuse qui révèle immédiatement l'âme du lieu. A gauche, une réception lumineuse d'environ 40 m² joue la carte de l'exception avec son parquet, ses murs apparents et sa cheminée en tuffeau. Elle se prolonge par une cuisine familiale, plus contemporaine, généreusement ouverte sur l'extérieur. A droite, derrière la porte à double battant, un ensemble en enfilade d'environ 80 m², pièce de vie avec kitchenette, salon avec cheminée et chambre sur parquet à chevrons avec salle d'eau, forme un espace privatisable, doté d'un accès extérieur indépendant selon le projet de vie. Un escalier à vis en ardoise dessert le premier étage, où une spacieuse suite parentale sur parquet réunit boudoir, dressing et salle d'eau. Le palier distribue également deux ravissantes chambres sur tomettes, un dressing et une salle d'eau. L'escalier poursuit sa course vers le second étage, où se déploie la majestueuse charpente d'origine dévoilant une belle hauteur sous plafond. Ce niveau abrite une chambre d'invités avec salle d'eau privative, un vaste espace de détente d'environ 45 m², ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau. A l'extérieur, un grand parc clos magnifiquement arboré avec puits, un verger, une piscine idéalement implantée et une vaste dépendance viennent parfaire cet ensemble de qualité. Demeure familiale et de réception par excellence, ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité en quête de grands espaces et de nature. Accès rapide aux grands axes, à seulement 20 minutes de la gare d'Angers-Saint-Laud, commerces et commodités de Brissac à 5 minutes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre  4 030  euros et 5 520  euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Valérie 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166

District Immobilier George V vous propose une opportunité rare d'acquérir, en plein coeur du Triangle d'Or, un appartement de 125m² entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et une belle luminosité. Il se compose d’une belle entrée, double salon avec une cuisine ouverte équipée. Deux suites avec placards sur mesure, salles d’eaux et WC séparés. Climatisation réversible. Tout cela en conservant l'ambiance et les détails raffinés des moulures, du parquet et des cheminées qui évoquent les plus beaux appartements parisiens anciens. Cet immeuble ancien et classique est situé dans le triangle d'Or entre l'avenue George V, l'avenue Montaigne et la rue François 1er. L'immeuble a été complètement rénové Haut de Gamme avec des matériaux de grandes qualités.