ventes immobilier de luxe France (page 127)

À VENDRE – 160 ANS D'HISTOIRE Meximieux (01) – 35 min de Lyon – 1h25 de Genève Sur la jolie place de l'église, découvrez une demeure unique, témoin d'un patrimoine ecclésiastique d'exception. Cet ancien presbytère de l'église Saint-Apollinaire, aujourd'hui en demeure de famille, a été édifié en 1863. Son architecture porte la signature et l'empreinte esthétique de Pierre Bossan, célèbre architecte de la Basilique Notre-Dame de Fourvière à Lyon, particulièrement actif à Meximieux durant cette période. Une architecture remarquable et authentique Déployée sur deux niveaux d'habitation, la bâtisse séduit immédiatement par la noblesse de ses matériaux régionaux et son élégance XIX? siècle : - Façade en pierres jointoyées, - Chaînes d'angles et bandeaux en carrons de la Dombes (briques rouges locales), - Moulures d'encadrement en pierre blanche rehaussées de terre cuite, - Bandeau d'attique et oeil-de-boeuf caractéristiques. Distribution des espaces - Rez-de-chaussée : Belles pièces de vie traversantes comprenant salons de réception, salle à manger, cuisine indépendante et salle de bains. - 1?? étage : Espace nuit composé de 6 vastes chambres, d'un bureau et de plusieures salles de bains - Combles : Un potentiel exceptionnelle de 140 m² au sol entièrement aménageables, sous une charpente remarquable en bon état. Caractéristiques & Prestations - Surface habitable : 272 m² (+ 140 m² de combles aménageables) - Nombre de pièces : 10 pièces, dont 6 chambres (hors combles) - Dépendance : Bâtiment annexe sur 2 niveaux (94 m² au sol), offrant de multiples possibilités (logement indépendant, atelier d'artiste, gîte ou profession libérale). - Extérieurs : Terrasse intime côté jardin donnant sur un parc arboré et clos de 2 460 m², un véritable écran de verdure en plein centre-ville. - Sous-sol : Caves voûtées d'environ 50 m². - Équipements : Chauffage central au gaz (chaudière récente). Un emplacement idéal & connecté En hyper-centre, au calme absolu sur la place historique, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. - Gare de Meximieux à 500 m (Lyon Part-Dieu en 25 min). - Accès rapide A42. - À deux pas de la cité médiévale de Pérouges. Prix : 750 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Dossier sur demande. Contact : Olivier VANDER-LINDEN ? 07 50 86 14 74 ?? olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5000.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de caractère de 274 m² avec vue panoramique à Argentonnay Au coeur d'Argentonnay, à proximité du supermarché, des écoles et des commodités, cette maison ancienne en pierre séduit par son caractère, ses volumes remarquables et sa vue panoramique. Présentée en excellent état intérieur, elle offre une surface habitable annoncée de 274 m² répartie sur huit pièces, dont cinq chambres. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée avec salon-séjour de 50 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe 41 m² et profite, comme le montrent les photographies, de généreuses surfaces vitrées donnant sur le paysage. Elle est complétée par un espace de 47 m² utilisé comme arrière-cuisine / salle. Ce niveau comprend également un bureau de 12,60 m² avec salle d'eau ainsi qu'une salle de sport de 13,67 m² avec WC. Ces pièces supplémentaires offrent une réelle souplesse pour le télétravail, les loisirs ou l'organisation d'un projet d'accueil. Le premier étage dessert trois chambres de 17,39 m², 16,42 m² et 13,39 m². Une salle de bains de 13,83 m², équipée d'une douche et d'un WC, complète cet étage. Deux autres chambres de 19,50 m² et 15,74 m² ainsi qu'un WC occupent le niveau supérieur. À l'extérieur, le terrain de 600 m² est sans vis-à-vis. Le jardin prolonge agréablement les espaces de vie et accompagne la vue panoramique mise en valeur par les nombreuses ouvertures. La propriété dispose également d'un grenier et d'un ensemble atelier/cave de 80 m². Construite en pierre sous toiture en ardoise, la maison est équipée d'un chauffage par poêle à bois et au fioul, d'un chauffe-eau électrique, d'une VMC simple flux et d'ouvertures en bois et aluminium avec double vitrage. La maison profite également d'un garage. Ses cinq chambres, ses grandes pièces et ses espaces complémentaires en font une propriété particulièrement adaptée à une grande famille. Elle peut également convenir comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil. Un projet de gîte pourrait être envisagé compte tenu des volumes disponibles. Contactez Centric Immo pour organiser une visite et découvrir les volumes, la luminosité et la vue panoramique de cette maison de caractère à Argentonnay. Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5412.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Prenez contact avec notre équipe sur 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

OPPEDE Découvrez ce magnifique mas en pierre de caractère à vendre au coeur de l'un des plus beaux villages du Luberon, dans un environnement exceptionnel alliant authenticité, calme et qualité de vie. Implanté dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots, ce mas profite d'une entrée totalement indépendante, d'une exposition sud-ouest et d'une vue panoramique sur le massif du Luberon. Sans vis-à-vis, il offre une parfaite harmonie entre intimité, nature et proximité des commodités. L'ensemble immobilier, composé de plusieurs bâtisses en pierre reliées par de charmantes cours intérieures, patios et passages voûtés, séduit immédiatement par son cachet provençal, ses sols pavés et son architecture typique. Les travaux réalisés en 2022 ont permis d'intégrer des prestations modernes tout en préservant l'âme authentique de cette demeure provençale. Ce mas en pierre rénové d'environ 175 m² allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Il comprend une élégante véranda lumineuse, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, 3 chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative (l'une avec mezzanine), ainsi qu'une troisième chambre indépendante avec salle d'eau. Un atelier, une buanderie et un local technique complètent l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin privatif, soigneusement paysagé avec de belles essences méditerranéennes, invite à la détente. Une vaste terrasse permet de profiter pleinement des vues dégagées sur le Luberon, tandis que la piscine chauffée prolonge les moments de convivialité aux beaux jours. Un auvent accueille jusqu'à trois véhicules dans un espace de stationnement privatif. Nichée au sein du Parc Naturel Régional du Luberon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1 km des commerces et des animations du village, tout en offrant un cadre verdoyant, préservé et sans isolement. Une propriété rare, idéale en résidence principale, maison de vacances en Provence, ou investissement immobilier de prestige, pour les amoureux des mas authentiques, de la pierre, des paysages du Luberon et de la douceur de vivre provençale. Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Ménerbes 84560. Il se compose de : Véranda 24 m² Salon 25.5 m² Salle à manger 27 m² Cuisine avec accès terrasse 11 m² Couloir 2.5 m² Chambre 17 m² Salle d'eau avec WC 4.5 m² Couloir 2 m² Chambre 15 m² avec mezzanine 17 m² et salle de bain WC 10 m² ---Chambre indépendante avec placard, salle d'eau et WC 24 m² -- Auvent -- Local 17 m² -- Cave 20 m² Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2170.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Villa d'exception avec vue panoramique à Seillans – Pays de Fayence Découvrez cette villa de luxe à vendre à Seillans, au coeur du Pays de Fayence. Située à seulement quelques minutes du village médiéval de Seillans, cette superbe propriété allie charme provençal et prestations modernes sur un terrain de 2,3 hectares. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines du Var, cette villa haut de gamme séduit par son emplacement privilégié et son cadre d'une rare tranquillité. Lumineuse et parfaitement agencée, elle dispose d'un vaste séjour avec salon cosy et cheminée, d'une grande salle à manger et d'une cuisine haut de gamme équipée. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse couverte, une piscine à débordement et un jardin paysager très calme. Prestations de loisirs exceptionnelles : terrain de pétanque, aire de pickleball, spa avec sauna, salle de sport et home cinéma privé. Espaces nuit : Suite parentale avec vue imprenable, 2 dressings et salle de douche privative Seconde chambre en suite avec dressing au rez-de-chaussée, et un bureau Deux chambres en suite à l'étage avec terrasse tropezienne Un studio indépendant tout équipé (cuisine, grande salle de douche et terrasse privative) complète idéalement cette propriété. Autres atouts : garage 3 voitures, buanderie, cave à vin, grands espaces de stockage et parking pour 5 à 6 véhicules. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette magnifique villa se distingue par son élégance intemporelle et son emplacement privilégié. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2700.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Villa élégante et raffinée, avec piscine, offrant l'une des vues les plus exceptionnelle de la Côte d'azur. Située dans un environnement privilégié entre mer et forêt, au calme, cette villa aux prestations soignées et volumes généreux, incarne parfaitement les aspirations au luxe et au bien-être. Son vaste séjour/cuisine de 116 m2 ou encore sa suite parentale de 75 m2 reflètent le soin apporté aux détails et au confort, tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur la baie de Villefranche et sur Saint-Jean-Cap-Ferrat. Une jolie piscine à débordement, bordée d'une terrasse en teck, vous fera apprécier encore davantage ce cadre idyllique. La villa propose également 4 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bain, une buanderie, plusieurs dressing, un garage double avec chargeur pour voiture électrique, plusieurs places de parking. La propriété dispose d'une dépendance de service composée de 2 studios aménagés. La villa est parfaitement sécurisée. TF : 6 361 € 13km de l'aéroport de Nice - 16 km de Monaco

MOMA Immobilier vous présente en exclusivité le programme L'HORIZON. Situé au cœur du village de Saint-Gervais-les-Bains, ce programme d'exception naît de la réhabilitation d'un immeuble historique. À proximité des commerces, des remontées mécaniques et de toutes les commodités, saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement T3 entièrement rénové. Au deuxième et dernier étage, il dispose de deux chambres, deux salles de douches avec WC, une pièce de vie avec salon, cuisine ouverte sur la salle à manger et accès à une terrasse. Une cave et un casier à skis complètent ce bien.

Optimhome vous présente cette belle maison familiale de 210 m2 carrez, avec un appartement au sous-sol de 77 m2. Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, cette maison familiale de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'école internationale. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée, donnant directement accès à deux terrasses. Une suite parentale complète ce niveau avec salle de bains, WC, dressing et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage : 3 chambres accueillantes, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une grande pièce modulable, idéale pour créer une salle de cinéma, une salle de sport ou une 4ème chambre. Au sous-sol : Un véritable atout : un appartement indépendant comprenant un bureau, une chambre, une pièce de vie avec salle d'eau et WC. Un espace parfait pour une profession libérale, un adolescent ou un logement d'appoint. On trouve également un garage pouvant accueillir 3 voitures, un atelier de 15 m², une buanderie et un stationnement extérieur pour 2 véhicules supplémentaires. Le jardin arboré et entièrement clos est agrémenté d'une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec couverture électrique télécommandée. L'ambiance sereine et la vue dégagée font de ce lieu un véritable havre de paix. Les plus : • Double accès intérieur/extérieur • Chauffage performant et isolation optimisée • Alarme, portail électrique, volets roulants • Rue calme à 10 minutes à pied des commerces, des écoles et de l'école internationale Disponible immédiatement, ce bien rare allie espaces, confort et qualité de vie. Ecole internationale à côté. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 592027 )

Au cœur de Saint-Didier, petit village très prisé du Comtat Venaissin, le long du Cours, axe principal bordé de platanes, de micocouliers et de fontaines patrimoniales, cette élégante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié la préservant de toute nuisance. Elle séduit immédiatement par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Les propriétaires actuels ont su redonner à cette demeure chargée d'histoire, restée dans la même famille pendant 250 ans, toute sa splendeur. Durant 15 ans, elle fut une belle endormie avant de faire l'objet, en 2021, d'une rénovation totale et soignée. De nombreux éléments d'origine ont été préservés pour conserver son âme d'antan, tout en lui apportant un confort contemporain. Passé le portail, une première aire privée permet de stationner avant d'accéder à la propriété. Derrière cette façade insoupçonnée, le charme opère dès l'entrée : bâtisse en pierre, annexe, jardin verdoyant et piscine composent un ensemble au caractère romantique affirmé. Sa situation en retrait du Cours la protège de l'agitation du village et de tout vis-à-vis. Développant environ 316 m² habitables sur trois niveaux, la maison offre une ambiance chaleureuse et apaisante, fidèle aux grandes demeures de famille. Enrez-de-jardin, la superbe porte d'origine restaurée dévoile un hall d'entrée qui dessert un salon articulé autour de sa cheminée d'époque, une salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'une vaste buanderie aménagée ouvrant sur le jardin. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses et confortables, deux salles d'eau, deux WC et un dressing. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec salle de bains complète, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre additionnelle. Le jardin arboré et aménagé de différents espaces promet une vie de famille en toute intimité, à proximité immédiate des commerces. Une annexe indépendante de 55 m² véritable atout de la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de sport, appartement d'invités, atelier d'artiste ou espace pour une profession libérale. Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine (7 m x 3,5 m), d'un espace barbecue, d'un local technique, d'un bûcher et d'un atelier. Un vaste préau et un abri neuf permettent de garer plusieurs véhicules, avec une borne de recharge électrique de 11 kW programmable. Prestations techniques et confort :Chauffage électrique et climatisation réversible gainable connectés, menuiseries bois haute performance sur mesure avec moustiquaires, eau de ville et tout-à-l'égout, arrosage automatique connectés, connexion Internet via fibre optique. Au-delà de la qualité des prestations, cette propriété séduit avant tout par son atmosphère. Rien n'est ostentatoire : la dimension des ouvertures d'origine a été préservée pour respecter l'architecture provençale. Sols en terre cuite, plafonds traditionnels, cheminée et portes anciennes s'associent pour traverser le temps avec élégance. Idéale en résidence principale comme en maison de famille, cette adresse secrète permet de profiter pleinement des enfants jouant dans le jardin après l'école ou de chaleureuses soirées d'hiver au coin du feu. Située à quelques minutes seulement de Pernes-les-Fontaines, de Carpentras et de L'Isle-sur-la-Sorgue, elle offre un équilibre parfait entre la douceur de vivre provençale et la proximité d'un village animé tout au long de l'année. Une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Situé entre le village de Pernes-les-Fontaines et le joyau perché de La Roque-sur-Pernes, ce Mas de 1880 incarne l’équilibre parfait entre authenticité provençale et confort contemporain. Érigée au cœur d’un environnement de campagne préservé, cette propriété se niche au bout d’un chemin confidentiel, offrant un calme absolu et une vue dégagée qui embrasse la plaine d'Avignon jusqu’aux reliefs du Gard. L'habitation, entièrement repensée pour une circulation fluide et fonctionnelle, s'ouvre sur un rez-de-jardin baigné de lumière. L'entrée, avec commodités, mène aux pièces de réception : Une cuisine, équipée et aménagée communiquant avec une salle à manger conviviale. Un salon chaleureux, véritable cœur de la maison, agrémenté d'une cheminée à insert et d'un poêle à granulés pour les soirées d'hiver. Toutes les pièces de vie s'ouvrent largement sur une terrasse orientée Sud-Ouest, reliant la frontière entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre I avec salle d'eau, d'une chambre parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains complète etd'un bureau (ou chambre additionnelle) et une chambre III mansardée. La rénovation a su préserver l'âme du bâti : plafonds à la provençale, poutres d'origine et murs en pierre apparente s'harmonisent avec des sols en travertin et des parquets raffinés à l'étage. Les menuiseries en fer forgé, réalisées sur mesure en double vitrage anti-effraction, soulignent le caractère noble de la maison. La propriété s’étend sur près de 7 hectares, dont 5 000 m² clos de murs et de grillages, parfaits pour accueillir des animaux en toute sécurité. Le jardin, véritable tableau vivant, alterne chênes blancs, pins, oliviers et essences méditerranéennes. Un potager et un poulailler complètent ce cadre idyllique. Côté détente, une piscine de 10 m x 5 m (PVC armé) avec volet automatique et fontaine trône face au panorama, entourée d'une plage en carrelage imitation bois, invitant à la contemplation. Prestations et Dépendances: Dépendances : Grand garage indépendant avec portail électrique, car-port et atelier attenant. Confort technique : Les propriétaires ont fait raccorder la maison à l'eau de ville, forage (70 m), climatisation réversible, système d’alarme et vidéo-surveillance, arrosage automatique et portail automatisé. Structure : Toiture neuve et assainissement aux normes. Que ce soit pour une résidence principale, un refuge secondaire, ce Mas est une opportunité rare. Sa situation dominante, la qualité de sa restauration et son environnement boisé en font un lieu de vie privilégié, hors du temps mais proche de tout. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de Pernes-Les-Fontaines et Saint-Didier, 20 minutes de Carpentras et sa gare, 45 minutes de la gare TGV d'Avignon, et 1h 15 de l’aéroport de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Plougasnou le Diben, maison pleine vue mer sur 7600 m2 avec dépendances. Remarquable situation pour cette propriété qui domine le port du Diben et la mer. Située en impasse sans aucun vis à vis, la maison d'habitation vous propose au rez de chaussée, hall d'entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse extérieure au sud et bénéficiant d'une très belle vue mer au nord, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau et un cabinet de toilette. Une deuxième terrasse extérieure située devant l'entrée de la maison permet de profiter pleinement de la vue A l'étage, palier, quatre chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Sous sol total avec garage, cave et buanderie. Sur le terrain de 7600 m2, un hangar de 520 m2, un garage et un atelier. Coup de coeur pour la situation exceptionnelle en fond d'impasse et dominant la mer. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A seulement 5 minutes du centre historique de MOUGINS, découvrez cette propriété rare qui conjugue élégance, confort moderne et immersion totale dans un environnement naturel d'exception. - Edifiée sur un terrain paysager de 4 000m2 complanté de végétation méditerranéenne résistante au soleil offrant un écrin naturel splendide et facile à vivre toute l'année, la villa déploie 408m2 d'espaces de vie lumineux imaginées pour recevoir et vivre pleinement - Dès l'entrée, la vue s'ouvre sur la canopée et séduit instantanément Le double salon-séjour et la cuisine prolongent leurs lignes d'un côté vers une immense terrasse offrant un panorama spectaculaire et de l'autre vers une terrasse plus confidentielle, véritable refuge pour des instants paisibles. Un second salon avec grand écran et cheminée invite quand à lui aux soirées feutrées et chaleureuses - En rez-de-jardin, cinq suites toutes avec salle de bain ou salle d'eau privative s'ouvrent également sur la nature - Un salon de lecture, un double dressing impressionnant et une grande buanderie complète ce niveau - Côté bien être, un espace sauna confortable s'ouvre sur terrasse ou trône le jacuzzi, prolongeant l'expérience jusqu'à la piscine - Un double garage fermé et un vaste espace de stationnement complètent les prestations - Plus qu'une demeure, cette villa est un art de vivre en famille entre amis ou chaque espace célèbre la lumière, la nature, le partage , la joie de vivre sur la côte d'azur

Dans un secteur recherché d'Uzès (30), Gard, cette superbe villa rénovée avec soin offre des prestations de qualité. Érigée sur un terrain clos, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les environs. La lumineuse pièce de vie, chaleureuse grâce à son poêle à bois et équipée de climatisation réversible, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement aménagée. Cet espace de vie donne sur une terrasse couverte, idéale pour profiter du paysage. Au même niveau, un vaste dégagement avec dressing dessert deux chambres avec placards, dont une suite parentale confortable, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin bien entretenu est accompagné d'une piscine et d'une terrasse en bois pour des moments de détente. Un garage fermé est également disponible en supplément. C'est une maison de luxe à acheter à Uzès (30), une opportunité qu'il ne faut pas manquer. Pour toute information, contactez Laura Garvi au 0616493115.

Située à FORCALQUIER, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre se distingue par sa demeure du XVIIIe siècle de 338 m², érigée sur un vaste domaine privé de 2,8 hectares, comprenant une source et un accès à l'eau courante. Offrant un cadre exceptionnel de tranquillité et d'isolement naturel, cette maison dispose de 8 chambres, dont 4 sont indépendantes, propices à un accueil raffiné. Deux salons lumineux favorisent l'art de recevoir, tandis qu'une piscine à débordement au sel vous permet de profiter d'une vue imprenable sur un paysage préservé, agrémenté d’un parc paysager aux essences locales. Alliant charme ancien et confort moderne, cette propriété FORCALQUIER à vendre bénéficie d’un DPE C, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Un véritable havre de paix, idéal comme refuge ou pour un projet d’accueil haut de gamme. Visite virtuelle disponible sur demande. Classe énergie : C/A.

Ville la Grand Attique d'exception 96 m² plus garage et cave. À la frontière avec Genève et à deux pas de la gare CEVA, découvrez cet attique de type 3 avec deux chambres, unique à Ville la La Grand . Niché au dernier étage, ce bien de standing offre 96 m² de surface habitable (126 m² au sol), alliant emplacement et confort de vie contemporain, dans une copropriété totalement rénovée entre 2022 et 2025. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon baigné de lumière sous un plafond cathédrale majestueux avec poutres apparentes. La cheminée à foyer fermé apporte une chaleur intemporelle à ce volume atypique. Cuisine: équipée et aménagée avec des matériaux nobles, ouverte sur le séjour. Terrasse privative en teck, exposée sud-ouest, avec jacuzzi 2 places (aromathérapie et chromothérapie), attenant une pièce buanderie et coin salle de sport : votre oasis de bien-être. Pergola élégante, éclairage LED intégré et système audio extérieur. Vue panoramique : un panorama apaisant sur le Salève, le Jura et les Voirons. Espace nuit & annexes: Suite parentale d'exception : plafond tendu, dressing aménagé et chauffé, salle de douche à l'italienne avec double vasque. Seconde chambre spacieuse : avec mezzanine et grands rangements intégrés. Salle de bain principale avec wc : sous toit cathédrale volume aérien. Annexes & localisation idéale Ce bien rare est complété par un grand garage (box fermé), une cave et l'accès à plusieurs places de parking visiteurs extérieures. Mobilité : proche gare CEVA (Léman Express), accès rapide Genève, plusieurs douanes (Cara), (Cornières) et à 10 minutes de la douane de Mon Idée. Commodités : commerces, écoles dont le Juvénat Saint François Jouvenat et transports en commun au pied de l'immeuble. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance du réseau national 3G IMMO CONSULTANT fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Nombre de lots de la Copropriété : 29 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 45 minutes de Bordeaux, au cœur d’un environnement préservé et tranquille, cette propriété viticole biologique est à vendre à Bonzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. S’étendant sur près de 40 hectares, dont environ 20 hectares de vignes en agriculture biologique, ce domaine bénéficie d’un terroir de qualité et d’une belle diversité de cépages. Son environnement naturel, entouré de forêts et bordé par un cours d’eau, favorise la biodiversité et offre un cadre apaisant. L’ensemble immobilier comprend une magnifique maison de maître en pierre de style fronsadais, développant environ 260 m² habitables, avec de spacieux volumes de réception et 6 chambres. Les prestations incluent un chauffage par géothermie, des toitures refaites et une piscine au sel. Une grange d’environ 200 m², offrant un fort potentiel d’aménagement, permet diverses options selon les projets de l’acquéreur. L’outil d’exploitation est complet et fonctionnel, incluant : * un bâtiment récent de 500 m² pour le stockage des bouteilles et du matériel ; * une maison attenante, idéale pour un maître de chai ou des espaces annexes ; * un deuxième bâtiment technique regroupant le cuvier et le chai à barriques. La possibilité d’acquérir 1 500 m² supplémentaires de bâtiments ouvre encore plus d’options. Grâce à la configuration du domaine, à son cachet architectural et à son environnement naturel, cette propriété est parfaite pour la poursuite d’un projet viticole prometteur ou le développement d’activités complémentaires telles que l’œnotourisme, une maison d’hôtes, l’événementiel ou d’autres projets d’hospitalité. Une opportunité à découvrir pour ceux qui envisagent un achat de Vignoble de luxe à Bonzac.

À seulement un kilomètre du centre du village de Gordes, cette agréable maison de plain-pied en pierre apparente bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’une belle proximité avec les commerces et commodités.Édifiée sur un terrain d’environ 1 250 m² complanté d’oliviers, de chênes et de diverses essences méditerranéennes, elle offre une surface habitable d’environ 150 m² ainsi qu’une chambre indépendante avec salle d’eau. La maison principale comprend une vaste pièce de vie réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, largement ouverte sur les extérieurs grâce à de généreuses baies vitrées. Une véranda prolonge harmonieusement les espaces de réception et s’ouvre sur une agréable terrasse tournée vers le jardin. L’espace nuit accueille trois chambres : la chambre I avec sa petite salle d’eau, la chambre II et la chambre III qui partagent une salle d'eau. À l’extérieur, le jardin, facile d’entretien, s’organise autour de la piscine de 8 x 4 mètres et de son pool-house, offrant un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de l’année. La chambre indépendante permet de recevoir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager différents usages selon les besoins. Elle se prolonge par un atelier d'artiste puis le local technique de la piscine. Une propriété confortable et facile à vivre, idéalement située à proximité immédiate de Gordes, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

iad France - Clarisse Dion vous propose: Découvrez un bien rare au caractère unique, où la richesse du patrimoine industriel s’allie à des prestations contemporaines. Cette maison de 280 m², de style loft, est vendue avec un local commercial indépendant de 50 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité impressionnent. Vous serez accueilli par un hall avec espace dressing et toilettes, avant de découvrir, sur un premier palier, une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine entièrement équipée avec cellier, d'une salle à manger dotée de nombreux rangements sur mesure et d'un salon chaleureux sublimé par une cheminée à gaz. L'espace nuit se compose de cinq chambres : • Une grande chambre mansardée à l’étage. • Une chambre sans ouverture sur l'extérieur, offrant un espace calme et intimiste. • Trois sont conçues en duplex, alliant fonctionnalité et modernité : actuellement, deux sont organisées avec un espace de rangement en partie basse et un espace nuit à l’étage, mansardé et éclairé par des fenêtres de toit. La troisième est en duplex avec une salle d’eau en partie basse, équipée d’une douche, d’une baignoire, et de deux lavabos indépendants. Ces trois espaces nuit s’ouvrent sur une élégante passerelle métallique dominant la pièce de vie, véritable signature architecturale du lieu. Un deuxième WC séparé ainsi qu’une seconde salle de bain, équipée d'une douche, d’une baignoire et d’une double vasque complètent la maison. Quelques marches mènent à un espace bureau, sublimé par une élégante armoire. 
Un niveau inférieur accueille un second salon, un espace bureau supplémentaire ainsi que la chaufferie. Ce bien se distingue par la qualité remarquable de ses matériaux. Leur élégance s'exprime à travers une utilisation généreuse du chêne et du frêne blanc, tandis que l'identité industrielle du bâtiment est sublimée par de véritables poutres Eiffel provenant des anciens hauts-fourneaux de Longwy, conférant à cette propriété un cachet exceptionnel et une authenticité rare. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE C. Dans la pièce de vie, le chauffage est assuré par des radiateurs sur mesure intégrés aux garde-corps, associant performance et design. À l'extérieur, vous profiterez d'une première terrasse avec piscine, puis d'une seconde terrasse surélevée. Une servitude permet d’accéder d’une part au local commercial et d’autre part à un grand espace couvert permettant de stationner des véhicules.. Un bien singulier, chargé d'histoire, offrant des volumes spectaculaires, des matériaux nobles et une polyvalence rare grâce à son local commercial indépendant, disposant de ses propres compteurs d'eau et d’électricité.. Une opportunité unique pour les amateurs d'architecture, les professions libérales ou les entrepreneurs souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Dion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990009425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Bonneau vous propose: Et si votre voiture devenait presque inutile ? MOUANS-SARTOUX CENTRE – Tout à pied, garage et studio indépendant. Imaginez un quotidien où les enfants vont à l’école à pied, où l’on descend chercher son pain le matin, où l’on rejoint le marché, le cinéma ou un restaurant en quelques minutes seulement… Ici, tout est accessible sans voiture. Une qualité de vie devenue rare, au cOEur de l’un des villages les plus appréciés de la Côte d’Azur. C’est dans ce cadre privilégié que se dévoile cette authentique maison de village de 126 m² habitables (164 m² au sol), entièrement entretenue et prête à accueillir une nouvelle histoire. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à s’installer. Dès l’entrée, la maison révèle des espaces pensés pour s’adapter à toutes les étapes de la vie. Le rez-de-chaussée accueille un véritable atout en cOEur de village : un garage privatif, un cellier ainsi qu’un studio indépendant avec cuisine équipée, salle de bains et WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, loger un étudiant, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l’étage, la vie s’organise autour d’une grande cuisine familiale où l’on imagine facilement les repas du dimanche et les soirées entre amis. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, invite à ralentir le rythme et à profiter des saisons. Les étages supérieurs offrent quatre chambres, ainsi que plusieurs espaces d’eau, permettant à chacun de trouver son intimité. Une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou une résidence secondaire où chacun dispose de son espace. Au-delà de ses volumes, cette maison séduit par ce qu’elle offre au quotidien : sortir à pied prendre un café, accompagner les enfants à l’école sans voiture, rejoindre la gare en quelques minutes, profiter des commerces, des restaurants, des associations, du cinéma et de toutes les animations qui font la réputation de Mouans-Sartoux. Les prestations récentes apportent un confort moderne tout en préservant le charme de l’ancien : climatisation réversible, chaudière récente, double vitrage, nombreux rangements… Un équilibre réussi entre authenticité et confort. Les atouts que vous apprécierez particulièrement : • Emplacement exceptionnel en plein cOEur du village • Tout accessible à pied : commerces, écoles, collège, gare, cinéma et marché • Garage privatif, particulièrement recherché en centre-village • Studio indépendant avec de nombreuses possibilités d’utilisation • Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir • Cheminée, climatisation réversible et double vitrage • Trois chambres et un bureau • 126 m² habitables (164 m² au sol) Certaines maisons offrent simplement des mètres carrés. D’autres offrent une façon de vivre. Et celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Dispositif TRACFIN : Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, le mandataire immobilier a obligation d'identifier ses clients. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marisol Garatea vous propose: ARCANGUES – Demeure de caractère basque aux portes de Biarritz Dès le premier regard, sa silhouette singulière et sa tour emblématique lui confèrent une identité immédiatement reconnaissable. Cette élégante demeure de caractère basque conjugue authenticité, volumes généreux et matériaux nobles dans une atmosphère où le charme de l'ancien s'exprime avec évidence. Aux portes de Biarritz, elle bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre en quelques minutes le centre-ville, l'aéroport international, la gare TGV, les golfs, les plages de la Côte Basque ainsi que l'Espagne toute proche. Une adresse privilégiée, entre océan et Pays Basque franco-espagnol, à moins de 40 minutes de San Sebastián. Développant près de 380 m² habitables, cette propriété de 13 pièces offre de vastes espaces de réception ouverts sur le parc, une élégante véranda baignée de lumière, une grande cuisine familiale, 6 chambres, un bureau ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bains. Parquets anciens, terres cuites, boiseries, mosaïques et matériaux d'origine composent un ensemble harmonieux qui a su préserver toute son authenticité. Édifiée sur un parc arboré d'environ 2 200 m², cette demeure offre l'opportunité de révéler tout le potentiel d'une propriété de caractère, en l'adaptant aux goûts de ses futurs propriétaires, tout en préservant l'authenticité qui fait aujourd'hui toute son identité. Une demeure qui ne cherche pas à impressionner. Elle se distingue naturellement. Dossier complet communiqué après un premier échange permettant de s'assurer de l'adéquation du bien avec votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1776500 euros. Prix hors honoraires : 1700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 76500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvie Gomez vous propose: VAUX-SUR-MER - Très belle propriété à 900 mètres de la plage de Nauzan, entièrement réinventée en 2024 avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. Un espace de vie baigné de lumière et tourné vers l'horizon, conçu de manière 'inversée' pour maximiser la luminosité et la vue. La vie s'organise magistralement à l'étage où nous découvrons une entrée avec placard, un salon, une salle à manger ouverte sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée avec accès sur une seconde terrasse. Un dégagement menant à une chambre avec placard, une grande salle d'eau avec lavabos (double vasque), douche à l'italienne et un WC indépendant avec fenêtre. En rez-de-jardin, un séjour, trois chambres ouvrant sur terrasse, deux salles d'eau et une salle de bain, ainsi que deux WC indépendants. Un grand garage de 25 m² avec ses deux annexes. Le tout sur une parcelle close et joliment arborée d'environ 580 m². Les plus : - A 350 mètres de la salle des sports, du club de tennis, de l'amicale des boulistes. - A 500 mètres du terrain de basket, de l'aire de jeux pour enfants, du parc avec étang et lac. - A 520 mètres des écoles maternelle et élémentaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un jardin clos de 3 108 m², cette remarquable longère en pierre conjugue avec harmonie le charme de l'architecture traditionnelle et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Entièrement repensée, elle offre près de 338 m² habitables dans un environnement paisible, agrémenté d'une piscine, de plusieurs terrasses et de dépendances. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité. Le vaste salon, sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée à insert, constitue le cœur de la demeure. Dans son prolongement, la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une élégante salle à manger où trône une splendide cheminée en pierre de Préty, véritable signature patrimoniale du lieu. Le rez-de-chaussée accueille deux confortables suites, chacune disposant de sa salle de bain ou salle d'eau privative, de rangements intégrés et d'une climatisation réversible. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie ainsi que les espaces techniques complètent ce niveau dans un esprit de fonctionnalité et de confort. À l'étage, une mezzanine dominant le séjour dessert deux nouvelles suites, également climatisées et dotées de leur salle d'eau privative avec WC. Un vaste dortoir, accessible par un élégant escalier en colimaçon, constitue un cocon chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Les aménagements extérieurs s'inscrivent dans la continuité des espaces de vie. La piscine, sécurisée par un volet roulant immergé, s'intègre avec élégance au jardin et s'accompagne d'une généreuse plage en pierre propice à la détente. Plusieurs terrasses, orientées selon les différents moments de la journée, ainsi que deux pergolas, composent autant de lieux dédiés à la convivialité. Les dépendances, les espaces de stockage, les deux puits dont un de 17 mètres de profondeur et les nombreux équipements témoignent du soin apporté à l'entretien de cette propriété. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : menuiseries aluminium à double vitrage, chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz de ville, climatisation réversible dans les suites, fibre optique, adoucisseur d'eau, portail motorisé et assainissement collectif. Mariant avec justesse authenticité, volumes généreux et prestations de belle facture, cette demeure séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale de standing qu'un projet de maison de campagne ou d'hébergement haut de gamme, dans un environnement préservé où règnent calme et nature. Son emplacement constitue enfin un atout majeur. À seulement 10 minutes à l'est de Tournus, célèbre pour son abbaye romane et sa gastronomie, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A6, permettant de rejoindre Mâcon et Chalon-sur-Saône en 30 minutes, Bourg-en-Bresse en 50 minutes, Beaune en moins d'une heure, Lyon en 1 h 15 et Genève en un peu plus de deux heures. Les gares TGV de Mâcon-Loché et du Creusot-Montceau placent Paris à environ 1 h 30, offrant un équilibre remarquable entre la douceur de vivre à la campagne et une excellente accessibilité nationale et internationale. Au cœur d'un territoire réputé pour ses grands vignobles, son patrimoine historique, ses itinéraires œnotouristiques et sa gastronomie, cette adresse constitue un point de départ privilégié pour découvrir tout l'art de vivre bourguignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison à vendre à Les Issambres. Elle dispose d'une surface habitable de 127m² et 160 m² avec les annexes sur 982 m² de terrain. La bâtisse s'étend sur deux niveaux, exposés au sud-est, vous offrant une belle vue mer. Elle comporte une cuisine ouverte et équipée, quatre chambres, une salle de bain, trois salles de douches, deux terrasses, une piscine et un beau jardin en restanques. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. L'intérieur de la maison est en bon état. Les prestations offertes par cette maison incluent une climatisation, un double vitrage, des panneaux solaires (seulement 70€ pour la compagnie d'électricité par mois) et un environnement calme.

Aux portes des grands châteaux, cette propriété de caractère développe 480m² habitables, répartis entre une élégante maison de maître de 400m² et une charmante maison indépendante en pierre de 80m², située à l'entrée de la propriété. L'ensemble s'étend sur une parcelle d'environ 3 hectares, composée d'un jardin d'accueil joliment arboré et parfaitement entretenu, d'un espace boisé et d'une prairie. Avec ses cinq salons et ses huit chambres spacieuses, la maison de maître a conservé tout le charme de ses prestations d'époque : parquets massifs, carreaux de Gironde, hauts plafonds moulurés, cheminées... La maison indépendante, très fonctionnelle, complète harmonieusement l'ensemble en offrant deux chambres supplémentaires. Cette ancienne propriété viticole dispose également de 180m² de dépendances attenantes, d’un garage de 100 m², d'un sous-sol de 120m² et d'un hangar de 75m². Chambres d'hôtes, centre équestre, pension pour chevaux ou tout simplement maison de famille, les projets que vous pourrez concrétiser sur ce domaine ne manquent pas! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 0652065806, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332

Au sein d’un très bel immeuble haussmannien avec ascenseur et gardienne, venez découvrir ce magnifique appartement de réception et familial de près de 205 m² Loi Carrez, situé au 3 ème étage. Traversant et lumineux, il séduit par son calme absolu sur cour, ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ses élégantes moulures et son parquet en parfait état. L’appartement offre une vaste entrée avec rangements, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un spacieux salon, une salle à manger, quatre belles chambres dont une avec dressing, deux salles d’eau (comprenant des douches à l'italienne dont une avec un WC), un grand dressing, WC indépendant avec lave-mains, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien rare. Deux grands boxes fermés sont proposés en supplément. Chauffage individuel au gaz, aucun travaux à prévoir. Une adresse de prestige offrant un cadre de vie élégant et à proximité immédiate de tous les commerces. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

S T Y L E S Collection privée vous propose une évasion Provençale incomparable. Bienvenue au coeur du village pittoresque de Fontvieille, là où le temps semble suspendu, et ou se cache une propriété d'exception. Une maison en pierre datant du début du XIXe siècle, métamorphosée en 2020 pour offrir une expérience de vie qui marie à la perfection charme ancien et raffinement contemporain. Dès que vous franchissez le seuil de cette bâtisse, un univers lumineux et chaleureux vous accueille. Le rez-de-chaussée, vaste et ouvert, invite à la convivialité. Un salon cosy, une bibliothèque intime, une cuisine moderne, et une salle à manger baignée de lumière s'ouvrent sur un jardin de curé de 80 m², véritable coeur de la maison. Cet espace extérieur, au calme absolu, est un lieu de vie qui se transforme au fil des saisons : de l'apéritif ensoleillé à la soirée sous les étoiles, tout y est possible. Des espaces pensés pour la vie de famille, Au premier étage, l'intimité se mêle à l'élégance. Trois chambres, dont deux en suites. L'une d'entre elle profite d'une terrasse privée orientée plein sud, vous invitent à la détente. Une autre chambre bénéficie également de sa terrasse privative, pour un moment de tranquillité ensoleillé. Un immense bureau de 67 m², se transforme en fonction de vos désirs : atelier, bibliothèque, ou même cinquième chambre. Enfin, au deuxième et dernier étage, la suite parentale vous offre une prestigieuse parenthèse. Imaginez un bain de lumière dans une chambre aux accents raffinés, une salle de bain somptueuse, et une terrasse de 12 m² avec vue sur la piscine. Un havre de paix, en toute sérénité. À l'extérieur, la cour intérieure, avec sa piscine de 7x2 m, devient votre refuge privé, un lieu unique. Un garage et une spacieuse salle de sport complètent cette propriété, qui respire à la fois la tranquillité et la proximité de tout. Un emplacement idéal entre nature et culture, au coeur de l'emblématique massif des Alpilles, paradis de l'olive et de la randonne?e, le refuge idéal des e?crivains, peintres et photographes. Située à deux pas des commerces du village, la maison est un point de départ parfait pour explorer les trésors de la région : les paysages sauvages des Alpilles, les villages chargés d'histoire comme les Baux-de-Provence, ou encore la proximité d'Arles et de Saint-Rémy-de-Provence. La gare TGV d'Avignon, à seulement 30 minutes, vous relie au monde en un clin d'oeil. Vous l'aurez compris, vivre à Fontvieille, ce village provençal qui a tant inspiré le célèbre écrivain Alphonse Daudet, n'est pas seulement un lieu, une maison à habiter, mais c'est ici que l'authenticité rencontre le luxe discret. Un voyage dans ce que l'on appelle l'art de vivre provençal, une invitation à vivre une expérience de vie inédite.