ventes immobilier de luxe France (page 12)

À quelques minutes de Deauville, ce manoir classé Monument Historique s’inscrit au sein d’un domaine arboré d’environ 3 hectares. Entre bâtiments anciens et volumes de caractère, il offre une atmosphère authentique et préservée. Un bien rare, adapté à une résidence privée d’exception ou à un projet haut de gamme. Pour obtenir plus d’informations et le dossier complet, merci de nous contacter.

Positionné en hauteur, le château, avec ses 2 tours rectangulaires, domine toute la vallée. Il fait face à un parc d'environ 8977m2 arboré et agrémenté d'une piscine. D'une surface de 800 m2 environ, il offre une partie habitable sur environ 300 m2, une annexe à l'Ouest avec salon cuisine, 4 chambres, terrasse extérieure aménagée et diverses dépendances avec cave, greniers, anciennes dépendances à usages agricole et garage. Dans son ensemble, le bâti est en bon état. Des travaux seront à prévoir selon les projets pour exploiter au mieux son potentiel. Situé au milieu des terres, un magnifique pigeonnier construit tel une tour ainsi qu'un grand cabanon à rénover agrémentent l'ensemble. Rare au coeur d'une nature préservée, domaine authentique et plein de caractère, idéalement situé à proximité de sites touristiques et de charmants villages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 4ème étage d'un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu avec gardienne, vous présente un appartement traversant de 53 m² (52,93 m² Carrez) en état irréprochable, intégralement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose actuellement d'un vaste double séjour de 25 m² exposé sur rue, baigné de lumière, et d'une grande chambre de 13 m² au calme sur cour. Sa configuration traversante permet aisément une transformation en 3 pièces : salon et deux chambres. La cuisine indépendante est entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, lave-linge et lave-vaisselle), la salle d'eau moderne est complétée de WC séparés. Parquet d'origine, moulures et cheminée signent tout le charme de l'ancien, servi par des prestations contemporaines : double vitrage, chauffage individuel électrique, fibre, sèche-serviettes — et un excellent DPE pour un logement ancien (classe D, GES B). Une cave saine complète ce bien. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur à ce jour ; une étude pour son installation a déjà été menée dans le bâtiment. À deux pas du métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8), de Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) et à dix minutes de la Gare de Lyon, au cœur d'un quartier vivant : commerces du faubourg Saint-Antoine, marché d'Aligre, écoles et squares. Copropriété de 52 lots, très bien tenue, sans procédure en cours

Au cœur d’un environnement privilégié, et à l'orée d'un charmant village provençal découvrez ce superbe Mas contemporain entièrement rénové, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. D’une surface d’environ 290 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les matériaux de qualité subliment l’ensemble : dalles en pierre, sols anciens, finitions soignées et belles prestations. La maison offre de nombreuses chambres et salles de bains, idéales pour recevoir famille et invités dans un confort optimal. À l’extérieur, un beau bassin de nage avec pool house invite à la détente, au cœur d’un jardin paysager parfaitement entretenu. Un carport complète ce bien rare. Un mas de caractère, élégant et chaleureux, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

A 5 minutes du centre village : Maison de 204m2 pleine de Charme, alliant Luminosité et Fonctionnalité. Entrée avec rangements, Bel Espace de vie avec cheminée insert, Cuisine équipée ouverte sur terrasse et jardin, Salle d'eau, wc. A l'étage, palier faisant office de Bureau, 3 grandes Chambres avec Dressing, Salle de bains complète. Sous sol total entièrement aménagé : Studio pré équipé d'un home cinéma ouvrant par une grande baie sur le jardin, Buanderie, Cellier, Atelier, wc. Piscine chauffée, Spa, Salle d'eau d'été. Terrain de 1258m2 clos, joliment paysagé, avec Abris et Cabanons.

Au cœur du très prisé quartier des Lauves, cette charmant bâtisse se situe à seulement 20 minutes à pied du centre-ville historique d’Aix-en-Provence dans un domaine privé. Implantée sur un jardin paysagé d’environ 800 m² agrémenté d’une fontaine, cette propriété offre de superbes volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Elle propose une vaste réception lumineuse, une cuisine repas équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi que 5 chambres et 3 salles de bains, toutes prolongées par une belle terrasse orientée plein sud. Un sous-sol de 200 m² vient compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (salle de sport, cave à vin, home cinéma...).

Nichée au cœur d’un hameau confidentiel et paisible, à seulement 5 minutes de Houdan et de sa gare reliant Paris Montparnasse, cette propriété ancienne de caractère de 330 m2 s’étend sur un terrain d’environ un hectare entièrement clos, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le domaine se compose de trois bâtiments d’habitation, organisés autour d’un environnement naturel préservé, agrémenté d’un ancien terrain de tennis à réhabiliter. La maison principale séduit par son authenticité et ses volumes : une entrée distribue une cuisine, ainsi qu’un salon sous charpente avec cheminée, véritable cœur de la maison. Elle comprend également trois chambres et une salle de bains. À l’étage, une vaste pièce sur parquet massif offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon TV, espace de réception ou chambres supplémentaires. Une première dépendance d’environ 60 m² au sol, aujourd’hui aménagée en studio d’enregistrement, bénéficie d’un potentiel remarquable avec son étage et sa magnifique charpente apparente, permettant d’envisager une transformation en habitation ou espace de création. Une maison annexe d’environ 40 m², indépendante, propose une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, idéale pour recevoir famille et invités en toute autonomie. Un double garage, une superbe cave voûtée ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet ensemble. La propriété bénéficie en outre d’un système de géothermie (PAC eau/eau avec puits), offrant confort et performance énergétique. Entre charme authentique et potentiel d’évolution, ce domaine rare constitue une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites et renseignements 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. +33610071308

Idéalement située au coeur du centre historique de Pernes-les-Fontaines, cette authentique et exceptionnelle Maison bourgeoise incarne à elle seule le charme et la richesse patrimoniale de la Provence véritable témoignage d'histoire et de raffinement. Un bien rare et singulier, idéalement situé à deux pas des commerces, du marché, écoles et services, tout en préservant une atmosphère intime et sereine. D'une surface d'environ 312 m2, répartie sur trois niveaux, cette propriété développe de beaux volumes et une configuration familiale élégante. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs pièces de réception : un vaste salon lumineux, une salle à manger avec cheminée en marbre ainsi qu'une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine. Les étages distribuent six chambres, dont certaines profitent de vues dégagées sur le village, ainsi que deux salles de bains indépendantes, un bureau et une bibliothèque, dans une ambiance feutrée, empreinte de caractère. Une des chambres bénéficie d'une petite terrasse avec une vue dégagée sur les toits du village. Le bien est doté de belles hauteurs sous plafond, tomettes anciennes, menuiseries bois avec volets traditionnels, espaces baignés de lumière naturelle... autant d'éléments qui séduiront une clientèle en quête d'authenticité. La maison s'accompagne de plusieurs dépendances de belle taille : cave, garage (emplacement pour deux voitures), et une annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, préservé des regards, est agrémenté d'une fontaine en pierre évoquant le charme typiquement provençal. A Pernes les Fontaines, ce bien exceptionnel, rare combinaison d'un emplacement premium, d'un cachet historique représente une opportunité unique sur le marché local. Travaux à prévoir. Surnommée la Perle du Comtat, Pernes-les-Fontaines charme les visiteurs avec ses ruelles pittoresques et ses 40 fontaines disséminées aux quatre coins de la ville, témoins d'un riche patrimoine historique et d'une douceur de vivre typiquement provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes de Saint Rémy, sur la commune des Molières, au calme et sans vis à vis : Maison Contemporaine de 220m2, pleine de lumière et très fonctionnelle. Au rez de chaussée, Open Space de 74m2 comprenant Cuisine US entièrement aménagée, Salon avec cheminée insert et Salle à manger, le tout ouvert sur terrasse et jardin exposés Ouest, Chambre avec Salle d'eau, wc indépendant, Buanderie. A l'étage, Grande mezzanine desservant l'Espace parental de 50m2 comprenant Chambre, Dressing, Bureau, et Salle de bains complète, 2 Chambres supplémentaires, Salle de bains, wc indépendant. Garage double.

Dans un magnifique hôtel particulier Les Villas Eugénie de Montijo Splendide appartement au dernier étage en duplex de 205 m2 (209 m2 utiles) traversant avec une belle luminosité. Emplacement d’exception et prestigieux avec une vue époustouflante et panoramique sur le Parc. Grands et beaux volumes avec une très grande hauteur de plafond (4 m) dans les pièces de vie. Il est composé d'une entrée, d'un majestueux salon double de 82 m2 avec vue sur le Parc, dont l'un avec balcon. Une cuisine indépendante de 17 m2 avec vue sur le Parc. Un wc séparé. Espace nuit : Une grande suite avec terrasse donnant sur le Parc avec sa salle de bains et wc. Une chambre avec un grand dressing, une chambre plus petite donnant sur le boulevard des Belges. Une salle de bains. Un wc indépendant. Nombreux placards. Ascenseur au palier avec un accès direct sécurisé aux garages et à la cave (très pratique au même niveau que le bien) en sous-sol. Climatisation. En annexes : Un garage double, un garage simple, une cave, un grenier complètent ce bien d'exception. Accès privatif au Parc. Gardien dans la copropriété et immeuble sécurisé. À proximité des établissements scolaires, des transports (Accès rapide à la gare de la Part Dieu) et des commerces. Dossier sur demande. En exclusivité chez MAJOUX-VIRIEUX Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 O8 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes à pied de la rue d’Italie, au cœur d’un quartier prisé d’Aix-en-Provence, cet élégant appartement de 78 m² séduit par son raffinement et son emplacement privilégié. Situé au 1er étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, il offre une belle terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil provençal en toute tranquillité. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine repas conviviale donnant sur un balcon, ainsi que de deux chambres disposant d'une salle de bain et un dressing. Matériaux de qualité, volumes généreux et prestations soignées font de cet appartement un bien rare, combinant confort contemporain et art de vivre aixois. Un bien d’exception pour une clientèle recherchant le calme, la luminosité et la proximité immédiate du centre historique. Un garage et une cave complètent ce bien. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 54, montant moyen annuel des charges ( prévisionnel quote-part vendeur) 3840€. Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.

A proximité du centre village de Chevreuse, au calme et sans vis à vis : De Très Beaux Volumes pour cette Maison de 200m2 exposée plein Sud. Entrée, Espace de vie de 50m2 comprenant Cuisine US entièrement équipée, Salle à Manger, et Séjour avec cheminée, le tout ouvrant par de grandes baies sur terrasse et jardin. 2 Chambres au rez de chaussée, avec chacune Salle de bains et Salle d'eau, wc. A l'étage, 2 Chambres supplémentaires, Salle d'eau, wc, grenier. Piscine chauffée.

Dans le secteur prisé de Vassieux, à seulement 15 minutes à pied du Parc de la Tête d’Or, cette maison de ville construite en 1929 séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique aux portes de Lyon. Nichée en retrait de la rue et accessible par un escalier qui renforce son côté préservé, elle développe 120 m² habitables sur une parcelle de 218 m². Dès l'entrée, le charme opère. Belles hauteurs sous plafond, cheminées décoratives d'époque et atmosphère chaleureuse rappellent tout ce qui fait le charme des maisons anciennes. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 40 m² orientée sud ouest. La cuisine ouverte, vendue équipée, séduit par ses carreaux de ciment et sa convivialité. Une loggia attenante offre un espace cellier particulièrement pratique. Depuis le séjour, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en famille et entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing en duplex, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie et un second WC indépendant composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Les combles permettent d'envisager une ouverture des plafonds afin d'augmenter les volumes et de créer des espaces mezzanine dans certaines chambres. À l'extérieur, la grande terrasse, un palier intermédiaire paysagé avec pelouse et massifs fleuris et un espace de stockage fermé complètent agréablement l'ensemble. La toiture a été entièrement refaite en 2019 et la chaudière gaz remplacée en 2020. L'emplacement constitue également l'un des principaux atouts de cette maison. Commerces, écoles, transports en commun et lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Lyon 6ème, la Part Dieu, le centre-ville de Lyon, la Croix-Rousse, le plateau de Caluire et les principaux pôles de l'agglomération sont à proximité immédiate. Les accès rapides aux grands axes routiers et autoroutiers facilitent également tous les déplacements du quotidien. Une maison pleine d'âme et de personnalité, rare sur le secteur, pour ceux qui recherchent davantage qu'un simple logement : un véritable coup de cœur. +33674128177

Demeure de caractère dans le triangle Sauveterre de Gne - Monségur et La Réole (33) Le charme de l’authentique au cœur d’un havre de paix. Située dans un petit hameau préservé, découvrez cette magnifique bâtisse ancienne offrant environ 260 m² habitables, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité. Des espaces de vie chaleureux : Un vaste salon-salle à manger d'env. 40 m² ouvrant sur un balcon-terrasse, et une cuisine dînatoire authentique équipée d'une cheminée- poêle à bois. Vie de plain-pied possible : La maison dispose de 5 chambres, dont deux idéalement situées en rez-de-chaussée pour plus de confort. Un terrain en restanques d'environ 1 500 m², véritable écrin de verdure offrant plusieurs terrasses (dont une couverte) pour profiter des beaux jours. Une piscine parfaitement intégrée pour vos après-midis d'été. Une dépendance de caractère avec deux pigeonniers, un double garage avec atelier et une terrasse couverte attenante. Chauffage central au gaz de ville. Menuiseries en aluminium double vitrage. Raccordement à l'assainissement collectif. Une propriété rare qui offre calme absolu et volumes généreux. Ses nombreuses annexes et son jardin en restanque en font un lieu unique, idéal pour une famille ou un projet style chambres d'hôtes ou profession libérale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une découverte de ce lieu d'exception.

Découvrez ce mas contemporain rénové, niché en campagne de Châteauneuf-du-Pape. Demeures du Grand Sud vous invite à explorer une propriété rare, où l'élégance des matériaux nobles rencontre le confort moderne. Ce mas, entièrement repensé, s'étend sur un terrain clos de 1 hectare et 2 ares, offrant intimité, espace et sérénité, à seulement quelques minutes des axes routiers majeurs. Un cadre de vie unique en Provence Imaginez-vous dans un espace lumineux et ouvert, où une baie vitrée coulissante relie le salon à une terrasse extérieure, prolongée par une piscine esprit bassin. Ici, chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité : - Cuisine moderne et équipée avec îlot central, coeur convivial de la maison. - Matériaux haut de gamme pour une finition irréprochable. - Environnement calme, idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des vignobles réputés de Châteauneuf-du-Pape. Des espaces généreux et bien pensés Avec une surface habitable de 252 m2 environ (hors greniers 36m2), ce mas offre des volumes adaptés à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. En rez-de-chaussée : - Salon principal avec coin cheminée, espace lumineux ouvert sur l'extérieur - Salle à manger: parfaite pour les repas en famille ou entre amis - Cuisine équipée de 15,37m2 idéale pour les amoureux de la cuisine - Salon TV et salle de jeux : des espaces dédiés à la détente - Suite indépendante - Cellier/lingerie et entrée spacieuse pour un quotidien pratique Étage « confort et intimité »: - Grande suite parentale avec salle de bain et dressing : un véritable cocon. - 3 chambres supplémentaires pour accueillir famille ou invités. - 2 mezzanines : espaces polyvalents pour bureau, lecture ou détente Extérieur « un havre de paix » : - Piscine esprit bassin : élégante et intégrée au paysage. - Terrain clos et arboré de 1 ha 02 : sécurité et intimité garanties avec portail automatique et lumière extérieure. - Proximité des axes principaux : accès facile à Avignon, Orange et aux autoroutes. Ce mas est une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre charme provençal et modernité.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 15ème arrondissement de Paris, situé au cœur du quartier Saint-Lambert, l'un des plus prisés de la capitale. Ce bien moderne et lumineux offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses rues arborées et son ambiance familiale, tout en restant proche d'un vaste choix de commerces. À seulement quelques pas, le parc Georges Brassens vous invite à profiter de la nature, que ce soit pour des promenades tranquilles ou des moments de sport en famille.Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces bien agencés, incluant un vaste séjour lumineux qui allie salon et salle à manger, le tout ouvrant sur une terrasse, un atout précieux pour profiter de vos matins paisibles ou recevoir vos amis en toute intimité. La cuisine indépendante est idéale pour aménager selon vos besoins et faciliter vos rangements.Pour la nuit, deux belles chambres avec accès direct à une large terrasse vous garantissent calme et confort, complétées par une salle de bains de qualité, alliant praticité et esthétique.De plus, cet appartement dispose d'une place de stationnement privative, un atout rare dans ce secteur recherché. La proximité avec la station de bus Morillons et un excellent réseau de transports en commun, dont les lignes de métro 12 et 13, facilitent vos déplacements dans toute la ville.Ce bien représente une opportunité d'achat d'appartement de luxe dans le Paris 15ème, alliant modernité, espaces extérieurs et emplacement privilégié.

Au cœur du village de Villegats, à quelques minutes de Pacy-sur-Eure et à moins d’une heure de Paris, cette élégante propriété de caractère séduit par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré d’environ 1 500 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 150 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de nature. Les espaces intérieurs proposent de beaux volumes, comprenant cinq chambres ainsi que deux salles de bains, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Un double garage complète les prestations de ce bien. À l’extérieur, la propriété dispose également de trois boxes pour chevaux, un atout rare pour les amateurs d’équitation souhaitant profiter pleinement d’un art de vivre au vert, aux portes de Paris. Un lieu de vie authentique, alliant charme, confort et élégance champêtre. Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33610071308

Rare à la vente, en plein coeur du centre ville de Chantilly! Très bel appartement de 147m2 avec jardin de 350 m2 et terrasse de 50m2. En fond de cour, vous serez séduits par son environnement calme et pourtant situé en plein centre ville! Il se compose d'une vaste entrée, un séjour double de 48m2 donnant sur une terrasse de 50m2 et une vue imprenable sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bain, bureau et lingerie. Aucun travaux à prévoir !!! Ce bien dispose d'un double accès avec un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules, une salle de sport avec salle d'eau et deux caves. Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Alexandre MEERSCHAUT au 06 30 99 27 92

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers l'abri des regards, au coeur d'un environnement naturel préservé et à proximité immédiate de la rivière, cette propriété d'exception incarne l'art de vivre à la française dans toute sa splendeur. Édifié au XIX? siècle, ce remarquable hôtel particulier d'environ 200 m², accompagné de son élégant pavillon indépendant d'environ 175 m², se déploie au sein d'un parc paysager clos de plus d'un hectare, sublimé par de somptueux arbres centenaires. Entièrement restauré avec une exigence rare, le domaine révèle une parfaite harmonie entre patrimoine et modernité, où chaque détail a été pensé avec soin, dans le respect des matériaux nobles et des lignes intemporelles. Derrière ses façades en pierre de tuffeau et briques, la demeure principale dévoile des intérieurs d'une grande élégance. Volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, sols en terres cuites et cheminées d'époque composent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Les espaces de réception — salons, salle à manger et cuisine — offrent une circulation fluide et invitent à des moments de convivialité raffinée. Les étages accueillent une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires, pensées comme de véritables cocons. Le pavillon indépendant, parfaitement aménagé, ouvre le champ des possibles : résidence d'amis, maison de gardien ou activité de prestige. Il propose une vaste pièce de réception de 60 m² avec cheminée, une cuisine ouverte et, à l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, le domaine se prolonge avec des prestations rares : piscine couverte et chauffée aux dimensions généreuses, pool-house, pigeonnier, puits, cave, bûcher et dépendances. À seulement 20 minutes d'Angers et à proximité immédiate des commodités, ce lieu unique conjugue discrétion, élégance et potentiel, pour une clientèle en quête d'un bien d'exception, entre art de vivre et investissement patrimonial. Réf 1086. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHATEAU-GONTIER LAVAL NANTES CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Assainissement collectif. DPE C (159 kWh/m²) et GES C (20 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 440 € à 6 050€/an - année de référence 2021. Taxe Foncière :2 653€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 947 619 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4461.00 et 6036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di...

Villa contemporaine et élégance balnéaire — Un art de vivre entre océan et forêt A quelques minutes des plages de La Palmyre, dans un environnement préservé entre océan et forêt, cette villa contemporaine haut de gamme sur un terrain de 1005 m2 achevée fin 2023 incarne un art de vivre rare : profiter de la proximité du littoral, tout en savourant calme, intimité et confort au quotidien. Nichée au sein d’une résidence privée et confidentielle de seulement sept propriétés, cette réalisation récente de 190 m² séduit par son architecture élégante, sa luminosité omniprésente et ses extérieurs soigneusement paysagés. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des prestations s’imposent naturellement. Une cuisine contemporaine entièrement équipée semi ouverte, structurée autour d’un îlot central, s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les espaces vers une terrasse et un jardin aménagé avec soin, véritable écrin de verdure. La suite parentale de plain-pied de près de 40 m2, tournée vers le jardin, offre un espace intime et apaisant avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine élégante dessert deux chambres, dont une suite, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant, dans une atmosphère résolument contemporaine. À l’extérieur, les aménagements paysagers et les matériaux choisis confèrent à l’ensemble une esthétique sobre et raffinée. La terrasse, pensée comme un véritable lieu de vie, permet d’envisager l’installation d’un spa ou d’une piscine, pour prolonger les moments de détente. Domotique, plancher chauffant rafraîchissant, prestations actuelles sans oublier le garage de 30 m2: tout a été conçu pour un confort optimal en toute saison. À seulement 6 km de l’océan et 1,5 km des commerces, cette propriété offre un équilibre idéal : la mer à portée de main, sans ses contraintes, dans un cadre naturel et confidentiel. Une villa rare, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie élégant entre nature, modernité et douceur du littoral. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 42 (indice A) GES : 1 (indice A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr +33686912877

Karacterre ®. Découvrez cette magnifique maison de ville située en centre-ville de Beaupréau, où le charme et l'intimité sont les maîtres-mots. Derrière sa façade se cache un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à deux chambres : une suite confortable avec salle d'eau privative et une seconde chambre, actuellement configurée en bureau, profitant de sa propre terrasse dédiée. Ensuite, le ton est donné avec la cuisine aménagée et équipée avec son sol en tomettes, son poêle à bois et son coin repas chaleureux s'ouvrant directement sur une première terrasse. Dans la continuité, le salon indépendant, élégamment revêtu de parquet, offre lui aussi un accès extérieur pour une vie dedans-dehors des plus agréables. L'étage complète l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains, chaque niveau de la maison disposant de ses propres WC. Le sous-sol est un atout majeur de cette propriété avec une grande cave et un vaste garage capable d'accueillir deux véhicules en plein centre-ville. À l'extérieur, le jardin est un enchantement de chaque instant, paysagé avec goût et structuré en différents espaces arborés. Vous y découvrirez un deuxième garage, un préau et une dépendance en pierre servant de bûcher, ainsi qu'une troisième terrasse baignée de soleil. Ce bien unique, à l'abri de tout vis-à-vis, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent du cachet à deux pas des commodités. A SAVOIR: Chauffage pompe à chaleur aérotherme, adoucisseur d'eau, garage électrique, volets électriques, vmc, menuiseries mixtes alu/bois, toiture en parfait état, assainissement tout-à-l'égout conforme, taxe foncière 1200€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1647.00 et 2229.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F

Dans un domaine fermé au calme en position dominante avec une belle vue sur la verdure, spacieuse et lumineuse villa bénéficiant de généreux volumes. Belle entrée, séjour cheminée s’ouvrant largement sur la terrasse et l'extérieur, salle à manger avec cuisine. L’espace nuit comprend six chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain privative, WC séparés et un accès direct à une terrasse équipée d’un jacuzzi. Trois chambres se partagent une salle de bain commune, tandis que deux autres suites bénéficient chacune de leur propre salle d’eau. Un agencement idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités dans les meilleures conditions. En complément, un spacieux bureau lumineux et une mezzanine offrent un cadre paisible pour le télétravail, tandis qu’une salle de cinéma, une salle de sport entièrement équipée, un sauna et un hammam viennent parfaire les espaces dédiés aux loisirs et à la détente Une maison d’amis complète la propriété, offrant un séjour avec cuisine ainsi qu’une chambre en suite pour un confort indépendant. À l’extérieur, une vaste piscine s’accompagne de superbes espaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave de 100 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien. DPE : C (123) / C (12) Les dépenses énergétiques moyennes sont estimées entre 3 120 € et 4 310 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr REF 15323

Au sein de la très exclusive résidence MONDRIAN, adresse emblématique de la Croisette, découvrez ce somptueux appartement 3 pièces de 127 m², baigné de lumière et sublimé par une vaste terrasse offrant une vue sur la mer. Ce bien d’exception se compose d’une élégante entrée ouvrant sur un spacieux séjour prolongé par la terrasse, dévoilant une perspective remarquable sur les jardins du Grand Hôtel et la Méditerranée. La cuisine entièrement équipée conjugue avec élégance fonctionnalité et raffinement. L’espace nuit comprend deux superbes chambres, toutes deux ouvertes sur la terrasse, chacune disposant de sa salle de douche en suite, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l’agencement. La résidence, sécurisée et de très grand standing, bénéficie d’un service de gardiennage assuré 7 jours sur 7. Une cave complète ce bien rare. Possibilité d’acquérir un double garage en supplément, venant parfaire les prestations de ce bien rare et recherché. +33650162419

Située dans l'un des emplacements les plus prisés d'Arcangues, face au golf et à proximité du village, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée et douceur de vivre basque.La maison principale s'étend sur environ 255 m² habitables. Les volumes spacieux, baignés de lumière, se composent d'un vaste salon avec cheminée ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine indépendante qui donne sur la terrasse. Deux suites de plain-pied garantissent confort et intimité.À l'étage, une suite supplémentaire ainsi qu'un agréable espace salon-bureau ou salle de jeux viennent compléter l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis.Au rez-de-jardin, un garage spacieux, une cave à vin et divers espaces techniques ajoutent à la fonctionnalité de la maison.Le jardin paysager de plus de 2 400 m² comprend une grande piscine chauffée au sel (15 x 5 m) et une charmante maison d'amis en dépendance. Une cabane en bois perchée apporte une touche poétique à l'ensemble, offrant une vue sur le village.Ce bien au caractère distinctif allie volumes généreux et art de vivre, à seulement quelques minutes de l'océan.Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur.DPE : 136 (C) ; GES : 24 (C) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande.Contact : Anne FRANCOIS - Maison BONAPARTE / tel : +33 6 07 72 68 72 / mail : a.francois@bonaparte-artdevivre.com +33607726872

Découvrez cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, une belle commune du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se compose d'un spacieux séjour avec salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse avec piscine. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont deux avec salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale et une salle de bains. Ce bien dispose également d'une buanderie en sous-sol et d'un garage indépendant, le tout sur un terrain arboré de 1500 m2 sans vis-à-vis. Idéal pour un achat Villa de luxe Lège-Cap-Ferret.