ventes immobilier de luxe France (page 9)

John Taylor Bordeaux est fier de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : un château viticole d'exception, niché au cœur d'un paysage enchanteur où les vignes s'étendent à perte de vue. Ce domaine prestigieux offre bien plus qu'une résidence de caractère. Avec son château majestueux de près de 450 m², agrémenté de nombreuses dépendances, certaines converties en chambres d'hôtes de charme, cette propriété incarne l'élégance et le luxe à la française. S'étendant sur 26 hectares, les vignes de ce domaine sont le cœur battant de cette exploitation viticole d'exception. Avec un stock de qualité et un matériel viticole répondant aux normes d'agriculture biologique, cette exploitation est prête à relever tous les défis de l'oenologie moderne. Récemment certifié par Ecocert, ce domaine s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement et de la tradition, offrant ainsi des vins d'une qualité incomparable, imprégnés de l'essence même de son terroir. Outre ses chais équipés des dernières technologies, cette propriété offre également des dépendances pouvant être aménagées pour accueillir des activités hôtelières d'œnotourisme, offrant ainsi aux visiteurs une immersion totale dans l'art du vin et de la gastronomie. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne et les vignobles environnants, invitant à la détente et à la contemplation. Que vous soyez un passionné de vin à la recherche d'un investissement viticole, ou un entrepreneur cherchant à développer des activités touristiques haut de gamme, ce château viticole offre une opportunité unique de fusionner tradition et modernité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette occasion unique de devenir le gardien d'un patrimoine viticole d'exception, où la passion du vin rencontre l'art de vivre à la française. (La vente des actifs ne pourra se faire qu'après un accord sur la cession des stocks et paiement des avances aux cultures)

À vendre au cœur du village de Cabrières-d'Avignon. À deux pas des commerces, au coeur du village de Cabrières d'Avignon, cette élégante maison du début du XVIIIᵉ siècle, de 260 m² environ et entièrement rénovée en 2023 offre de généreux volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de vie où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. L'entrée, agrémentée dessert un élégant escalier et distribue les différentes pièces. La cuisine, lumineuse et conviviale, dispose d'une cheminée et d'une arrière-cuisine attenante. La salle à manger voûtée, mise en valeur par une autre cheminée en pierre, s'ouvre sur le salon par une belle arche, créant une circulation fluide entre les espaces de réception. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage accueille l'espace nuit, composé d'une suite principale avec dressing et salle de bains privative et de toilettes. Trois autres pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement : deux chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire. Une salle d'eau indépendante complète ce niveau. Le dernier niveau propose un vaste espace d'environ 60 m² à aménager selon vos envies : bureau, atelier, salon ou salle de loisirs. Lumineuse et pleine d'authenticité, cette propriété a su préserver le cachet de l'ancien tout en offrant le confort d'une rénovation récente. Une adresse de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre au cœur du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

St Martin sur Lavezon. Ferme en pierre dans un écrin de nature avec vue panoramique. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ferme mitoyenne d'un côté proche d'un hameau nichée dans un environnement bucolique et vallonné ou le calme est roi. Aucune nuisance sonore, seulement la nature et la vue imprenable. D'une superficie habitable de 96 m² la maison offre une magnifique pièce à vivre de plus de 33 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et prolongée par une spacieuse terrasse véritable invitation à profiter du panorama en toute saison. L'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle d'eau rénovée avec sa douche italienne, wc indépendant et sur le même niveau une deuxième salle d'eau avec wc. Au sous sol, vous découvrirez deux belles caves de 20 et 21 m² avec porte sur l'extérieur, un garage de 38 m² et un abri couvert pour deux véhicules. Au sud du terrain un poulailler ou dépendance vous permettront de faire du stockage complémentaire. Edifiée sur un terrain de 5 794 m² cette propriété vous séduira pour son havre de paix. Classe énergie en cours. Réf 10885 Prix 251 000 € Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73

À l'abri des regards, cette remarquable maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié à seulement deux paps du centre-ville, du marché et de la plage où les volumes, la lumière et les espaces extérieurs se conjuguent avec harmonie. La vaste pièce de vie, baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin, constitue le cœur de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres avec une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bain, tandis qu'une dépendance avec chambre et salle d'eau permet d'accueillir famille et amis dans un confort absolu, en toute intimité. À l'extérieur, chaque espace a été pensé comme une véritable invitation à la détente. Autour de la piscine, les terrasses offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un patio intimiste, sublimé par une pergola et une végétation luxuriante, crée une atmosphère presque méditerranéenne, tandis qu'un terrain de pétanque complète cet art de vivre tourné vers la convivialité. Prestations de qualité, stationnements privatifs et environnement préservé viennent parfaire cette propriété aux lignes contemporaines, où chaque détail participe à une sensation d'évasion. Une maison confidentielle, pensée pour recevoir et partager des instants privilégiés, dans un cadre aussi élégant que dépaysant.

Située dans un quartier ultra résidentiel, cette très jolie maison de 228 m² parfaitement entretenue offre une vue dégagée exceptionnelle sur le secteur recherché de La Californie et se distingue par ses prestations soignées, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Agencée sur trois demi-niveaux, cette villa propose une organisation parfaitement pensée pour une vie familiale confortable. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, ainsi que d’un double séjour lumineux prolongé par une véranda de 28 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l’extérieur. Cet espace offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle, de la vue dégagée et des différentes saisons. Les espaces intérieurs bénéficient d’une belle distribution, avec des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. Chaque niveau a été conçu afin d’offrir confort et fonctionnalité, tout en conservant une belle fluidité entre les espaces de vie. La maison est entourée d’un magnifique jardin paysagé agrémenté de nombreux oliviers, créant une ambiance méditerranéenne particulièrement agréable. Cet extérieur soigneusement aménagé accueille une piscine chauffée, une pergola conviviale ainsi que deux abris de jardin, offrant différents espaces dédiés à la détente, aux moments en famille ou aux réceptions entre amis. Au niveau jardin, l’agencement des pièces permet également de bénéficier d’un espace indépendant particulièrement appréciable pour recevoir des proches ou envisager un espace dédié aux invités. Celui-ci comprend un séjour ainsi qu’une chambre, offrant ainsi davantage d’intimité et de possibilités d’aménagement. La propriété dispose également d’une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, un véritable atout dans ce secteur résidentiel recherché. Vous apprécierez donc cette villa pour : -Son emplacement dans un quartier calme et résidentiel recherché -Sa vue dégagée sur La Californie et son environnement privilégié -Ses volumes généreux et ses pièces baignées de lumière -Ses cinq chambres offrant confort et flexibilité d’usage -Ses prestations soignées avec piscine chauffée et jardin paysagé -Son espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis -Sa capacité de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et qualité des prestations, à proximité des commodités et des secteurs les plus prisés de Cannes.

Palais Royal - Saint-Honoré Au pied du Jardin du Palais-Royal, au cinquième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du XVIIE siècle entièrement réhabilité en 2002, nous vous proposons ce charmant appartement traversant de 62 m², au calme et baigné de lumière. Son vaste espace de réception de près de 40 m² séduit immédiatement par ses volumes et son cachet authentique. Bénéficiant de quatre fenêtres, dont deux remarquables ouvertures en ogive, et d'une hauteur sous plafond de 2,75 m, il offre un cadre de vie raffiné et chaleureux. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. Une seconde chambre peut aisément y être aménagée. L'espace nuit comprend une chambre de 12 m² donnant sur cour, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Les amateurs de caractère apprécieront les éléments d'époque préservés, tels que le parquet et les poutres apparentes, conférant à l'ensemble une atmosphère unique. Une buanderie indépendante de 2 m², un débarras situé sur le palier ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare. Idéalement situé au coeur du 1er arrondissement, à quelques pas du musée du Louvre, du Jardin des Tuileries, de la Fondation Cartier pour l'art contemporain et des stations de métro Louvre-Rivoli (ligne 1) et Palais-Royal ? Musée du Louvre, cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Un bien de charme, alliant authenticité, calme et emplacement d'exception. Honoraires charges vendeurs Copropriété de lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Bordeaux vous présente cette superbe et unique demeure idéalement située à deux pas du jardin public, du tram et des commerces et de Tivoli. Une maison remarquable qu'une personnalité du milieu artistique bordelais a fait bâtir au XIXe siècle, chargée d'histoire elle vous séduira de par sa façade singulière. Une vraie maison familiale composée d'une belle entrée, d'une pièce de vie avec cheminée qui est traversante, lumineuse et spacieuse, d'une cuisine a repenser a votre guise, d'une chambre ou bureau/bibliothèque ainsi que d'une salle d'eau en plain pied. Coté nuit : 6 chambres avec une vraie possibilité d'en créer d'avantages ainsi que 3 salles d'eau. Vous découvrirez un jardin intimiste et végétalisé, a l'abris des regards et au calme qui accueillera une piscine et sa terrasse pour vos journées d'été. Des prestations anciennes telles que les parquets, la hauteur sous plafond, les cheminées ou encore la jolie histoire de cette maison raviront les esthètes. Une maison bourgeoise, la votre, qui n'attend plus que vous pour redorer ses lettres de noblesses. Une possibilité de stationnement, une cave et deux greniers sains complètent ce bien de qualité. Dossier complet avec photos et plans sur demande : contactez Mme Alexandra ARNAUD DPE: F(242) et GES : 7(73). Estimation des coûts annuels entre 6710€ et 9130€ Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

A l'abri des regards, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante maison quatre faces d'environ 194 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon avec cheminée et d'une cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie. La maison bénéficie d'une climatisation gainable dans l'ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, dont l'une dispose d'un accès direct à la piscine, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Un garage et un espace de rangement complètent ce niveau. L'étage abrite deux chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grenier aménagé. A l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un système d'arrosage automatique, accueille une piscine sécurisée avec nettoyage intégré, une cuisine d'été, une terrasse avec pergola bioclimatique ainsi qu'un abri de jardin. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages et des commodités de Saint-Cyprien. CLASSE ÉNERGIE : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Mathieu ? 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Agence Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux , vous présente ce bien situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre Fondaudège et le Jardin Public. C'est un appartement rare niché au dernier étage d’un immeuble de standing construit en 2021. De plain-pied, il séduit dès l’entrée par sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement pensé. Les volumes sont équilibrés, les finitions soignées, l’ambiance élégante et apaisante. Son véritable privilège : deux terrasses dont une est une vraie continuité de la pièce de vie, et la deuxième terrasse de 87 m² domine Bordeaux et offre une vue à couper le souffle sur la ville. Un espace unique, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la beauté du paysage. Une des terrasses peut accueillir un jacuzzi. L’appartement dispose également de deux places de parking en pleine propriété et bénéficie de la commodité d’un ascenseur, un confort rare pour un dernier étage. Ce bien d’exception conviendra aussi bien à ceux qui recherchent un pied-à-terre raffiné au cœur de Bordeaux qu’à ceux souhaitant y vivre à l’année, dans un environnement calme, central et parfaitement desservi. DPE 69 (B) GES 10 (B) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 937 € et 1 267 € par an Copropriété de 39 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 122.36 m2 Charges : 490.45€/trimestre Prix du bien : 1 260 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 60 000€ TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 1 200 000€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

Villa d’architecte contemporaine – Domaine privé et sécurisé • Vue mer panoramique Implantée en position dominante au cœur d’un domaine privé de grand standing, entièrement sécurisé, cette villa d’architecte contemporaine offre un art de vivre rare, alliant prestations de luxe, calme absolu et nature préservée. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 3 000 m², la propriété est entourée d’une végétation luxuriante, dans un environnement confidentiel et protégé, conférant à ce lieu un caractère exceptionnel et privilégié, particulièrement rare en Europe. Depuis les vastes terrasses et la piscine à débordement avec jacuzzi intégré, la villa bénéficie d’une vue panoramique saisissante sur le Golfe de Saint-Tropez et sur la nature environnante. La villa se déploie sur deux niveaux : Au niveau principal : Un spacieux espace de vie comprenant salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière et offrant une vue mer spectaculaire. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse aménagée avec coin repas extérieur, plancha/barbecue et espace lounge, idéal pour profiter des couchers de soleil. Trois suites complètent ce niveau, chacune disposant de sa salle de bains privative et de sa terrasse. Au rez-de-jardin : Un hall d’entrée avec salon, deux chambres en suite avec salles de bains et terrasses, un WC invités ainsi qu’une buanderie. Des extérieurs remarquables : Piscine à débordement avec jacuzzi intégré, larges terrasses aux multiples espaces de détente, jardins paysagers parfaitement intégrés au cadre naturel, allée en pierre de granit, trois places de stationnement extérieures et un garage double. Prestations haut de gamme : Domotique complète (smart home), climatisation intégrale, chauffage au sol, parquet, pierre naturelle, matériaux nobles et salles de bains en marbre. Grâce à son architecture élégante, sa vue mer à couper le souffle et son emplacement d’exception, cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal en résidence principale, secondaire ou maison de vacances de prestige. Une opportunité rare d’acquérir une villa d’exception dans l’un des domaines les plus recherchés, conjuguant luxe, confort absolu et nature préservée. Pour plus de renseignements, contactez : Caroline HADJIS, Agent commercial 06 59 27 43 33 ou 04 94 92 76 99 – RSAC Fréjus 879 682 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur des Chartrons, dans une rue calme et particulièrement recherchée, à proximité immédiate à pied de la rue Notre-Dame, des quais, du tramway, des commerces et des écoles, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové par architecte. Situé au sein d’un bel immeuble en pierre, ce bien séduit par ses magnifiques volumes, sa luminosité grâce à une exposition plein Sud, et la parfaite alliance entre prestations contemporaines et charme bourgeois préservé : parquet, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond... Le vaste salon / séjour offre un cadre de vie élégant et chaleureux, prolongé par une grande cuisine dinatoire pensée pour recevoir. L’espace nuit propose trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que deux salles d’eau. Un véritable coup de cœur, rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre des Chartrons. DPE B (79) GES A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1010-1410€/an Copropriété de 8 lots. Montant des charges : 145€/mois Loi carrez 132,6m². Prix du bien : 699 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 27 000-€ TTC soit 4% inclus, prix net vendeur est 672 000-€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d’informations, contactez Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419

Au cœur du Golf d’Arcachon se dresse une villa de prestige, entièrement rénovée, où l’élégance, le confort et la nature se répondent avec harmonie. En première ligne sur le parcours, la propriété offre un accès direct depuis son jardin et une vue imprenable sur les greens, un cadre rare alliant espace et sérénité. Sur deux niveaux communicants, la villa déploie des volumes généreux et une grande modularité. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, abrite une vaste pièce de vie ouverte sur le Golf, avec salon, salle à manger et cuisine. Deux chambres et une salle d’eau complètent cet étage. En rez-de-jardin, trois chambres, dont une suite parentale, un second salon et une cuisine équipée offrent un espace de vie indépendant ou convivial pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, un terrain paysager de 1 500 m² prolonge la propriété jusqu’au golf. Une piscine, des terrasses et des espaces de détente permettent de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel, tandis qu’un grand garage vient compléter l’ensemble. Une adresse rare sur le Bassin d’Arcachon, alliant accès direct au golf, vue panoramique et prestations haut de gamme, à quelques minutes des plages et des commerces.

Adresse idéale à proximité immédiate du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre‑Dame. Dans un programme contemporain soigné : appartement T3, prestations haut de gamme et conception sur mesure. Points clés : * Emplacement rare : central, calme résidentiel, accès à pied aux commerces, restaurants et espaces verts. * Logement en R+2, double orientation, beaux volumes avec plafonds en rampant apportant caractère et lumière. * Terrasse privative (partie couverte avec faïence verte pleine hauteur, partie en porte‑à‑faux avec garde‑corps métallique) — usage salle à manger extérieure possible, luminaire et prise extérieurs. * Finitions nobles : parquet chêne dans séjour, chambres et dégagement ; carrelage grand format type terrazzo (60×120) dans entrée, cuisine, salle de bains et WC. * Cuisine intégrée bois sur mesure (plan de travail inox, évier mitigeur, plaques, hotte, emplacements électroménager). * Suite parentale avec penderie aménagée ; chambre secondaire avec rangement menuisé ; nombreux rangements intégrés en bois verni. * Salle de bains avec douche 120×90 + niche carrelée, meuble vasque, sèche‑serviettes ; WC indépendants avec lave‑mains. * Entrée traitée (meuble et porte d’entrée peinte teinte verte prévue) et agencements bois vernis cohérents. * Menuiseries extérieures bois double vitrage, stores toile électriques, portes intérieures peintes, coulissant en applique pour liaison séjour/dégagement. * Confort technique : pompe à chaleur réversible (chauffage/rafraîchissement) avec unités split intégrées dans menuiseries, VMC simple flux, brasseurs d’air. * Équipements durables : panneaux photovoltaïques en toiture participant à l’alimentation des parties communes. * Immeuble : ascenseur, local vélos, local déchets, accès sécurisé (digicode/interphone/badge), éclairage et sécurité conformes. * Possibilité de personnalisation (TMA) selon calendrier et faisabilité ; notice descriptive contractuelle annexée à l’acte de vente. * Frais de notaire réduits * Livraison courant 2028 Pour recevoir le dossier complet ou organiser une présentation privée, contactez John Taylor Bordeaux.

Maison à vendre Carqueiranne vue mer MP PROPRIÉTÉS vous présente Nichée au cœur d’un écrin de verdure, sur un terrain constructible de 2 000 m², cette bâtisse de caractère datant de 1870 séduit par son authenticité, son cachet et son histoire. Entièrement à rénover, elle offre une base exceptionnelle pour un projet architectural ambitieux, mêlant respect du patrimoine et expression contemporaine. Depuis l’étage supérieur, la maison bénéficie d’une vue mer, un atout rare qui invite à imaginer une réhabilitation tournée vers l’ouverture et la mise en valeur du paysage environnant. Les volumes généreux et modulables permettent de multiples possibilités d’aménagement : résidence familiale de caractère, maison d’architecte, ou projet hybride associant lieu de vie et espace créatif ou professionnel. Ce bien s’adresse aux amateurs d’authenticité, aux architectes et aux esprits créatifs en quête d’un lieu unique à façonner selon leur vision. Une opportunité rare de concevoir un projet singulier, entre terre et mer. La propriété dispose également d’un puits, et l’accès à la mer se situe à environ 200 mètres. Possibilité d’acquérir également la propriété voisine, permettant de réunir un ensemble foncier d’environ 6 000 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d’envergure : grande propriété familiale, domaine privé, projet d’accueil ou développement patrimonial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou au 04.94.92.76.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Propriété d’exception avec vue mer panoramique à Port-Blanc – Penvénan, Bretagne Nord Sur l’un des sites les plus emblématiques de la côte de Granit Rose et du littoral nord breton, entre Perros-Guirec et Saint-Brieuc, découvrez cette propriété remarquable située à Port-Blanc, à Penvénan. Offrant une vue mer spectaculaire sur la baie, cette demeure de prestige bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un environnement naturel préservé où se rencontrent la beauté des paysages marins, la quiétude d’un parc paysager et l’élégance d’un patrimoine côtier d’exception. Nichée dans un magnifique parc arboré et fleuri de plus de 4 000 m², cette propriété rare profite d’un accès direct aux plages ainsi qu’à l’école de voile de Port-Blanc. Un cadre de vie unique, recherché pour sa proximité avec la mer, son atmosphère paisible et son panorama exceptionnel sur les eaux bretonnes. L’ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale d’exception, maison de vacances haut de gamme, propriété d’accueil ou projet d’exploitation touristique de prestige. La maison principale développe environ 404 m² habitables, complétés par 65 m² de surface de plancher. Dès l’entrée, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture pensée pour profiter pleinement du spectacle maritime. Les vastes pièces de réception bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et s’ouvrent naturellement vers un superbe jardin d’hiver offrant une vue imprenable sur la baie. Réparties sur deux niveaux, les sept chambres disposent chacune de leur salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Les prestations, les volumes et la situation exceptionnelle confèrent à cette demeure un caractère particulièrement rare sur le marché immobilier de prestige en Bretagne. La seconde maison, d’environ 115 m² habitables, avec 63 m² de surface de plancher, constitue un véritable atout supplémentaire. Totalement indépendante, elle permet d’accueillir famille et invités en toute autonomie, d’imaginer un logement de gardien, un espace professionnel ou encore une résidence complémentaire. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi qu’à l’étage deux chambres, un dortoir et trois salles de bains ou salles d’eau. Entre océan, nature et patrimoine, Port-Blanc offre un cadre de vie exceptionnel, parmi les plus convoités des Côtes-d’Armor. Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une demeure de caractère avec vue mer, dans un secteur préservé de Bretagne Nord. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée de cette propriété d’exception, contactez Peter Bos au 06 71 50 63 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint-Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 Référence : BR1-870 Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste des propriétés de caractère, châteaux, manoirs, villas avec vue mer et biens d’exception sur le littoral des Côtes-d’Armor et du Finistère Nord.

Nichée dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, cette magnifique propriété en pierre de taille du XVIIIᵉ siècle bénéficie d’une vue panoramique sur les collines et le ciel provençal. Entourée de champs de lavande, elle offre un cadre rare et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et les grandes familles. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour lumineux, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez six chambres supplémentaires, deux salles de bains, une salle d’eau, une cuisine ainsi qu’une terrasse ouvrant sur une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Le sous-sol accueille trois caves. À l’extérieur, plusieurs terrasses ombragées invitent à la détente autour d’une élégante piscine chauffée de 8 x 4 mètres. Une propriété pleine de charme et d’authenticité, parfaite pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’accueil en Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4010€ ~ 5430€

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le privilège de vous présenter au cœur du quartier Saint-Seurin cette elegante maison familiale en pierre d’environ 280 m² entièrement rénovée, bénéficiant d’un joli jardin exposé ouest et d’une place de parking sécurisée à proximité. Cette demeure bordelaise aux prestations anciennes remarquablement conservées séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, le calme et la sérénité qui s'en dégagent : pierre apparente, parquet ancien, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond. L’entrée dessert un confortable salon, un bureau, une chambre avec sa salle d’eau. En rez-de-jardin, une vaste cuisine dînatoire contemporaine s’ouvre largement sur le jardin arboré, véritable espace de vie au calme, complétée par une buanderie et de nombreux rangements. Le premier étage accueille une lumineuse suite parentale avec bureau et salle d’eau, 1 belle chambre et une salle de bains. Le dernier niveau est aménagé en appartement indépendant idéal pour recevoir famille, invités ou adolescent, comprenant un sejour cuisine, 2 chambres, et une salle d’eau. Une adresse rare alliant élégance, confort de vie et charme de l’ancien dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Honoraires à la charge de l’acquéreur Prix HAI : 1.380.000€ Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 66.000€ TTC, soit 5%, sont inclus Le prix net vendeur : 1.314.000€ Diagnostics DPE : 152 (C) GES : 27 (C) Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 3580€ et 4940€ Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez Annie Herte Agent Commercial RSAC 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

Une signature architecturale rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Caudéran. Cette maison d’architecte signée Francisque Perrier s’adresse à une clientèle sensible à l’architecture et aux volumes contemporains. Implantée sur une parcelle paysagée d’environ 1 000 m², à l’abri des regards, la propriété développe près de 230 m² habitables où la lumière et les perspectives structurent chaque espace. La pièce de réception, d’environ 70 m², constitue le cœur de la maison. Largement ouverte sur le jardin et la piscine, elle s’inscrit dans une continuité naturelle avec l’extérieur. La cuisine indépendante offre de beaux volumes et pourra être repensée selon les besoins. La maison propose aujourd’hui 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres. Une salle de bain et une seconde salle d’eau complètent l’ensemble. La maison offre de nombreux rangements et se prolonge par un sous-sol accueillant buanderie et chaufferie. À l’abri des regards, le jardin s’organise autour de la piscine, dans une atmosphère faite pour profiter pleinement des beaux jours. Les volumes, la lumière, les ouvertures sur l’extérieur… tout ici invite à partager et à recevoir, dans une maison pensée pour la vie de famille comme pour les moments entre amis. Des travaux de rafraichissement permettront d’en révéler tout le potentiel et d’en faire un lieu de vie à votre image. Quartier résidentiel parmi les plus prisés de Bordeaux Environnement calme, familial et sécurisé Établissements privés : Grand Lebrun (maternelle au lycée) Sainte-Marie Grand Lebrun Tivoli Établissements publics : École élémentaire Bel Air Lycée Camille Jullian (secteur) Commerces à proximité : Commerces de quartier (boulangeries, pharmacie, alimentation) – 3 à 5 min à pied Avenue Louis Barthou et ses commerces – 5 à 7 min à pied Marché de Caudéran – environ 8 à 10 min à pied Supermarchés – 5 min en voiture Prix TTC : 1 099 000 € Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4,17% soit 44 000 euros Prix Net Vendeur : 1 055 000 euros Diagnostics DPE : 258 (E) GES : 51 (E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4900 euros et 6720 euros Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez Laura FORNES Agent Commercial RSAC 522410877 RCP 62571004 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

Situé à Èze-Bord-de-Mer, dans un environnement résidentiel calme et exposé plein sud, ce triplex bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, la baie d'Èze et le Cap-Ferrat. Réparti sur plusieurs niveaux, il comprend un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que plusieurs terrasses totalisant environ 40 m², offrant un agréable prolongement des espaces de vie. La partie principale accueille trois chambres, dont deux disposent d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains. Un appartement indépendant complète l'ensemble avec un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un balcon, offrant une parfaite autonomie pour recevoir famille ou invités. Le bien bénéficie également d'un jardin aménagé en restanques, d'une cave aménagée, d'un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi que d'une place de stationnement extérieure. À seulement quelques minutes de Monaco, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous présente une villa contemporaine d’exception de 257 m², idéalement perchée sur les hauteurs de Bouliac, au cœur d’un cadre résidentiel calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 051 m², parfaitement exposé plein sud, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations premium. Au rez‑de‑chaussée, un espace de réception remarquable de 88 m², inondé de lumière et agrémenté d’une cheminée à double foyer, dialogue naturellement avec une cuisine américaine entièrement équipée et son cellier. Une somptueuse suite parentale, une seconde suite, deux bureaux modulables, une buanderie et une salle d’eau complètent ce niveau avec confort et élégance. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres avec rangements (dont une chambre avec terrasse privative), une salle d’eau et un salon TV cosy, idéal pour la famille ou les invités. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du microclimat local : trois terrasses carrelées, une piscine chauffée au sel de 13 x 4 m (liner armé neuf, volet roulant immergé), ainsi qu’une dépendance de 45 m² comprenant garage, atelier et cave en sous‑sol. Confort et sécurité : plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, volets centralisés, menuiseries aluminium, pergola bioclimatique avec stores électriques, alarme Verisure, fibre optique, arrosage automatique, robot tondeuse et portail motorisé. Prestations pratiques et localisation premium : à seulement 13 minutes de la gare Saint‑Jean et du centre‑ville de Bordeaux, à proximité des commerces, transports et des établissements scolaires les plus réputés. Un bien d’exception, alliant raffinement, confort technique et emplacement privilégié. DPE B (85) et GES A (2). Estimation consommation annuelle entre 1 680 € et 2 330 € par an Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix 1 390 000€, honoraires 3.5%47 000€, 1 343 000€ net vendeur. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Boulogne - Rives de Seine Dans un immeuble récent, au 7e étage avec ascenseur, appartement de trois pièces en excellent état de 77 m². Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine attenante entièrement équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 15 m² offrant une belle vue dégagée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien aux prestations de qualité.

Au sein d’une magnifique résidence privée au standing soigné, idéalement située à proximité immédiate du centre du village, découvrez cette ravissante maison d’environ 100 m² agrémentée de son agréable jardinet et d’une place de parking privative. Édifiée sur trois niveaux, elle propose en rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse, avec cheminée, et ouverte sur l’extérieur ainsi que sur la cuisine. À l’étage, deux belles chambres avec placards se partagent une salle d’eau. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec dressing, salle de bains et loggia offrant une vue sur les Alpilles. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison pourra être remise au goût du jour selon vos envies. Un bien de charme, au sein d’un environnement chic et recherché, à deux pas des commodités.

À Seillans, cette élégante villa contemporaine de 2008 séduit par son architecture et son magnifique terrain paysager de 3 300 m² entièrement clos. Dominant un jardin méditerranéen agrémenté d'oliviers centenaires, de palmiers et de chênes, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine traditionnelle, une vaste plage en bois, un jacuzzi intégré et plusieurs espaces de détente extérieurs. La maison principale propose de beaux volumes baignés de lumière : vaste séjour avec cheminée centrale et belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une chambre en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une superbe suite parentale à l'étage avec terrasse privative. Relié par un élégant porche, un appartement indépendant comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis. Climatisation réversible, trois terrasses, grand sous-sol de stockage, terrain de pétanque et portail électrique complètent cette propriété pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal, dans un confort absolu.

À seulement 10 minutes d’Aix-en-Provence et d’une école internationale de renom, cette élégante villa de plain-pied d’environ 200 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités accessibles à pied. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 393 m², cette propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des équipements de dernière génération, offrant un confort de vie remarquable. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour, un salon, une cuisine ouverte contemporaine parfaitement intégrée ainsi qu’une buanderie attenante. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante. De nombreux rangements et de magnifiques dressings complètent cet espace. La création d’une quatrième chambre est tout à fait envisageable selon vos besoins. À l’extérieur, plusieurs terrasses aménagées invitent à la détente et à la convivialité. Le jardin, magnifiquement paysager et agrémenté d’essences méditerranéennes, constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine au sel, un terrain de pétanque ainsi que différents espaces de détente complètent harmonieusement ce lieu de vie privilégié. Une propriété idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie, à quelques minutes d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre‑Dame : superbe T3 en R+1, double orientation traversante, loggia sud, prestations soignées et matériaux durables. Atouts majeurs : * Immeuble neuf : architecture sobre et durable * Emplacement privilégié : quartier résidentiel, commerces et espaces verts accessibles à pied. * Logement lumineux traversant avec terrasse orientée sud (espace repas extérieur, prise et luminaire). * Finitions haut de gamme : parquet chêne dans séjour, chambres et entrée ; carrelage grand format type terrazzo (60×120) en cuisine et salle de bains. * Agencements sur mesure en menuiserie bois verni : rangements intégrés, meuble TV, penderies, espace bureau. * Cuisine intégrée bois (plan de travail inox, évier, plaque, hotte, emplacements électroménager). * Salle de bains avec douche 120×90, meuble vasque et sèche‑serviettes ; WC séparés. * Confort technique : pompe à chaleur réversible (chauffage/rafraîchissement) avec splits dissimulés, VMC simple flux, pré‑équipement fibre, stores toile électriques. * Performance et durabilité : isolation soignée, matériaux pérennes, panneaux photovoltaïques en toiture participant à la production d’énergie. * Parties communes fonctionnelles : local vélos, local déchets, accès sécurisé (digicode/interphone/badge). * Possibilité de personnalisation (TMA) — notice descriptive contractuelle annexée à l’acte de vente. * Frais de notaire réduits * Livraison courant 2028 Dossier complet et présentation privée sur rendez‑vous avec John Taylor Bordeaux