ventes immobilier de luxe Croatie (page 8)

Cette magnifique villa moderne est située à Pomèr, dans la commune de Medulin en Istrie, Croatie. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété spacieuse présente un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. La villa dispose d'un grand salon donnant accès à la piscine et à la terrasse, créant une atmosphère conviviale. Son vaste jardin permet de profiter d'activités de plein air, que ce soit pour se détendre, jouer, ou organiser des barbecues en famille ou entre amis. Le toit-terrasse offre des vues imprenables sur la nature environnante et la mer. Au total, la villa compte trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort. De plus, la cuisine est ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour des moments de partage. Avec seulement 200 mètres jusqu’à la mer et 250 mètres du centre du village, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à acheter à Pomer. Si vous envisagez une vente de maison à Pomer, cette villa saura séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié.

Située dans un village paisible près de Buje, cette maison de luxe à vendre offre une superficie nette de 347,17 m² sur un vaste terrain de 1700 m². Cette propriété rare sur le marché assure une vie tranquille et intimiste avec des vues dégagées. Le rez-de-chaussée comprend un vestiaire, un bureau, une salle de bains, une salle technique avec pompe à chaleur et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez des chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative, dressing et accès à une terrasse avec vue panoramique. La villa se distingue par ses finitions de haute qualité, ses baies vitrées offrant une luminosité optimale, et son mobilier soigneusement sélectionné. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Une propriété d'exception est à vendre, située dans une baie calme et isolée près du charmant centre de Tribunj, idéale pour ceux qui recherchent un mélange de confort et d'investissement sécurisé. Cette vaste maison s'étend sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier, offrant intimité et fonctionnalité avec une activité de location touristique déjà bien établie. Elle est entourée d’un jardin magnifiquement aménagé comprenant une grande piscine, un kiosque couvert, une cuisine d’été et un espace barbecue, créant l’endroit parfait pour se détendre et profiter de l’ambiance méditerranéenne. Le stationnement pour plusieurs voitures ajoute à la commodité, et la distance de seulement 250 mètres de la mer rend cet emplacement très attractif. Le vaste sous-sol de 160 m² comprend un espace bien-être avec sauna, une buanderie, une chaufferie, trois chambres et un débarras. Le sous-sol est relié à un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, qui couvre 100 m² et offre un confort exceptionnel pour la vie en famille. Un escalier extérieur mène au premier étage et au grenier, où se trouvent six appartements entièrement équipés, parfaits pour la location touristique ou la vie multigénérationnelle. Ce bien représente une opportunité rare : une combinaison d’un emplacement attractif et d’une construction de haute qualité garantissant un investissement sûr et stable pour le nouveau propriétaire. Idéale pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer tout en générant des revenus grâce au tourisme, cette Maison à Tribunj offre tout ce qu’un futur propriétaire pourrait désirer. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Draženka Blazinarić +385 91 796 2322 drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : DA100066387

À Poreč, à proximité du centre, découvrez cette Maison à vendre, située dans un quartier calme et attrayant à seulement 500 mètres de la plage et à 5 minutes du centre. Établie sur un vaste terrain de 967 m2, cette propriété est idéale pour une maison familiale ou un investissement touristique. La surface habitable est de 273 m2, répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, un garde-manger, une buanderie et des toilettes. Le premier étage offre deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que le grenier comprend une grande chambre avec salle de bain et une terrasse spacieuse avec vue panoramique sur la mer. Cette Maison de luxe à acheter à Poreč dispose également d'une piscine de 60 m2 avec terrasse aménagée, d'un parking privé pour 4 voitures, d'un espace de stockage extérieur et d'un système de chauffage par le sol dans toute la maison pour un confort optimal. De plus, des climatiseurs sont intégrés dans toutes les pièces. Cette propriété est parfaite pour les familles cherchant un foyer confortable près de la mer, ainsi que pour les investisseurs désireux d'acquérir un bien de qualité avec un potentiel locatif. Actuellement en phase inachevée de développement, le futur propriétaire pourra choisir les matériaux pour la décoration intérieure. Les travaux débuteront au printemps 2024, avec un achèvement prévu pour juin 2025. Pour plus d'informations, contactez Leonida Meglaj, agent agréé, au +385 95 905 98 98 ou Marija Šantor, agent agréé, au +385 92 282 73 79. CODE D’IDENTIFICATION : IS1515273

Découvrez cette villa exceptionnelle à Podstrana, idéale pour un achat de Maison à acheter Podstrana. Située dans un secteur prestigieux, cette propriété offre une combinaison parfaite de confort, de vue panoramique et d'intimité. Avec une superficie de 333 m² répartis sur trois niveaux, cette villa se trouve à seulement 300 mètres de la mer et à proximité de toutes les commodités essentielles. Cette villa se distingue par sa terrasse sur le toit, offrant des vues imprenables sur la mer Adriatique et la ville de Split. Cette caractéristique unique en fait une option prisée.Nos espaces : SOUS-SOL : Ce niveau, dédié aux loisirs, comprend une salle de cinéma, un sauna, une buanderie, une salle de bain, des toilettes pour invités, ainsi qu'une grande salle parfaite pour une salle de sport. REZ-DE-CHAUSSÉE : L'espace de vie à aire ouverte donne accès à la terrasse extérieure avec piscine et intègre une cuisine moderne, une salle à manger, une chambre d’amis avec salle de bain attenante et des toilettes séparées pour les invités. PREMIER ÉTAGE : Comprend trois chambres élégantes, chacune avec salle de bain attenante et accès à un balcon privé avec vue sur la mer.TERRASSE SUR LE TOIT : Cet espace unique permet d'installer un jacuzzi et offre des vues exceptionnelles ainsi qu'un espace de détente et de baignade.Idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété représente une belle opportunité dans un secteur très demandé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :ILIJA RAČUNICA - DOGME DALMATIA Mob/WhatsApp : +385 91 4957 567 Email : ilija.racunica@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : ST3909

À seulement 150 mètres de la mer, cette villa est le choix parfait pour des vacances inoubliables en famille et entre amis ! Située sur l’une des plus grandes îles adriatiques, cette magnifique villa offre une vue imprenable sur la mer et la montagne du Velebit. Localisée dans la ville de Pag, elle constitue un point de départ idéal pour explorer l’île, souvent comparée à la surface de la lune en raison de son paysage unique. La propriété de 350 m² dispose de plusieurs espaces modernes et accueillants pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Elle est divisée en quatre unités résidentielles distinctes sur trois étages, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou un groupe d’amis, tout en préservant l’intimité de chacun. Les unités inférieures bénéficient d’un accès direct à la piscine et à la terrasse. Le salon principal au rez-de-chaussée est un espace ouvert avec cuisine équipée et salle à manger pour 14 personnes. Ce salon donne sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, le karst du Velebit et la ville de Pag, créant une atmosphère agréable pour socialiser et se détendre. Après une journée d'exploration, détendez-vous sur les chaises longues au bord de la piscine, dans le sauna ou le jacuzzi privé sur la terrasse. Pour divertir les jeunes et les moins jeunes, la villa dispose d'une table de ping-pong, d'un toboggan à proximité de la piscine et d’une maison de jeux. Cette propriété constitue une parfaite opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Pag. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter en toute confiance. Assistant de courtage Matijas Milevoj 091/161-9918 matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com CODE ID : PAG530

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Sukošan, située à seulement 7 km au sud-est de Zadar, l'une des destinations touristiques les plus prisées de la région. Ce bien d'exception, idéal pour les marins, les amoureux de la nature ou ceux en quête de détente, se trouve à quelques pas d'une mer cristalline et de paysages enchanteurs. À proximité, plusieurs parcs nationaux et réserves naturelles enrichissent l'expérience, tandis que Zadar offre un patrimoine culturel riche. La propriété, qui dispose d'un total de 600 m² sur trois étages, comprend 10 appartements ainsi qu'une entreprise de location opérationnelle depuis 14 ans. Idéalement située à 30 mètres de la plage et à 500 mètres du centre-ville, cette maison est également proche d'une marina pour yachts et bateaux. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose : - Au rez-de-chaussée, premier et deuxième étage : 3 appartements par étage avec balcons offrant une vue mer. - Au grenier : un appartement plus petit et une grande terrasse partagée avec une vue imprenable. - En sous-sol : une taverne méditerranéenne pouvant accueillir 30 à 40 personnes, dotée de détails anciens et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Chaque appartement est climatisé pour garantir un confort optimal durant l'été. L'emplacement offre tranquillité tout en étant à proximité des commodités telles que boutiques et restaurants. C'est une opportunité à considérer pour ceux qui envisagent d'acheter une Maison de luxe à Sukošan, avec un fort potentiel en tant que bien commercial.

Une villa jumelée à vendre à Kaštel Sućurac, d’une superficie totale de 250 m² sur un terrain de 400 m². Cette propriété se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage supérieur au sein d'un établissement comprenant 16 villas. Le rez-de-chaussée offre une cuisine, une salle à manger et un salon en espace ouvert avec accès à une terrasse dotée d'une piscine chauffée. On y trouve également une salle de bain et une petite pièce. À l'étage, quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de bain et d'un accès à un balcon partagé avec vue sur la mer. Des escaliers intérieurs mènent à une terrasse sur le toit équipée d'une cheminée, d'une pergola et d'un jacuzzi, offrant une vue imprenable sur la mer. Située dans un emplacement privilégié avec de bonnes liaisons de transport vers Split et l’aéroport, cette villa est proche de toutes les commodités nécessaires. Elle est entièrement meublée et prête à emménager, sans nécessiter d’investissement supplémentaire. La villa comprend trois places de parking et est actuellement utilisée pour la location touristique de courte durée en saison estivale, ainsi que pour une location de longue durée de 18 mois en basse saison, représentant ainsi un avantage d’investissement. La propriété appartient à une entité juridique, et le prix inclut la TVA. Maison de luxe Kaštel Sućurac à vendre.

La villa moderne Buje se dresse au-dessus des oliveraies et une nature intacte, offrant des vues ouvertes sur Buje et, à l’ouest, des aperçus sur la mer. Cette propriété exposée au sud se caractérise par une architecture contemporaine, un écoulement spatial raffiné et une intégration harmonieuse avec son environnement istrien.Reposant sur un terrain de 1 270 m², la villa s’étend sur 229 m² d’espace de vie clos complétés par 103 m² de terrasses, offrant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Au cœur de l’extérieur, une piscine impressionnante de 70 m² s’étend sur 20 mètres, bordée d’une zone de bain de soleil conçue pour la confidentialité et l’immersion dans le paysage.L’intérieur orchestre la lumière naturelle à travers un spacieux espace de vie ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon. Quatre chambres disposent chacune d’une salle de bain attenante, accompagnées d’une toilette pour invités, d’une salle de stockage et d’un espace technique. Le chauffage par le sol dans le salon, la climatisation dans toute l’espace et une grande cheminée fermée offrent un confort toute l’année, tandis que des finitions haut de gamme et un jardin entièrement clôturé et paysager soulignent la qualité de la villa.Actuellement en phase Rohbau avec la piscine terminée, les assemblages extérieurs et les services sont finalisés, et la première couche de la façade est appliquée. La vente comprend un accord de finition personnalisé, avec la possibilité pour le futur propriétaire de personnaliser l’intérieur. L’aménagement prévu fait référence aux fabricants, garantissant un haut niveau de conception.La villa moderne Buje représente un rare équilibre entre rythme, intimité et intégrité architecturale dans un lieu qui relie la tranquillité à la vitalité des villes côtières d’Istrie.

Un appartement exclusif à Rovinj, Grad Rovinj, Istrie, est à vendre. Situé au dernier étage d'un immeuble moderne, cet appartement spacieux offre une superficie totale de 105,35 m2, comprenant trois chambres, un salon avec cuisine et salle à manger, deux salles de bains, ainsi qu'une vaste terrasse de 37 m2 avec vue sur la mer. Son orientation sud-ouest garantit une luminosité naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée. Construit avec des matériaux de très haute qualité, cet appartement possède une construction en béton armé et une excellente isolation thermique et hydroélectrique, classé A+. Les grandes baies vitrées et les menuiseries en aluminium ajoutent une touche contemporaine à l'ensemble. Le système de chauffage et de climatisation efficace se compose de pompes à chaleur et de chauffage par le sol. De plus, un sauna privé vient compléter cet espace. L'appartement est équipé d'un système de contrôle SMART, offrant confort et fonctionnalité, ainsi que des dispositifs de sécurité tels que des portes anti-cambriolage. Avec un ascenseur desservant l'immeuble, cet appartement inclut également un garage, un parking extérieur et un espace de stockage. À seulement 300 mètres de la mer, cette propriété est l'option parfaite pour l'achat d'un Appartement de luxe à Rovinj, que ce soit pour y vivre, pour des vacances ou comme investissement. Ce bien d'exception se distingue sur le marché immobilier de Rovinj. Chers clients, la commission de l'agence est appliquée selon les conditions générales en vigueur. CODE D’IDENTIFICATION : S4683

Découvrez cette maison à vendre sur l'île d’Unije, en Primorje-Gorski Kotar, à seulement 30 mètres de la mer. Cette propriété en pierre est décorée dans un style méditerranéen et s'étend sur une superficie totale de 402 m2, avec un jardin de 639 m2. Le rez-de-chaussée comprend un couloir, un hall, une cuisine, une pièce, deux débarras, une salle de bain et une terrasse couverte. Au premier étage, vous trouverez 6 pièces, un couloir, une antichambre, deux toilettes et une terrasse. Le haut grenier comprend 3 pièces, dont l'une dispose d'une salle de bain privative. Cette maison offre une capacité d’hébergement de 20 personnes, idéale pour profiter d'une belle oasis de tranquillité au bord de la mer. Contactez-nous pour votre projet d'achat maison de luxe. La commission de l'agence est facturée conformément aux conditions générales. CODE ID : K916

Découvrez une magnifique Maison à acheter à Zagreb. Nichée sur une colline paisible surplombant la ville, cette propriété offre une expérience de vie unique, enveloppée de verdure et de tranquillité. Avec ses 415,10 m² d'espace habitable soigneusement agencé sur quatre niveaux, chaque pièce a été pensée pour un confort optimal. Le terrain de 1 035 m² comprend un jardin paysager et une piscine chauffée, promettant un cadre de vie agréable et intime. Actuellement en location quotidienne, cette maison allie esthétisme raffiné et fonctionnalité. Que vous soyez en quête d'un havre de paix ou d'un espace familial, cette Maison de luxe Zagreb à vendre répond à toutes vos attentes. Contactez Aurelija Kaniški au +385 99 547 2989 ou par e-mail à aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com pour organiser une visite.

À vendre : maison à Lokva Rogoznica, d'environ 500 m², située dans un environnement paisible, offrant une vue panoramique sur la mer Adriatique et un cadre naturel agréable. Cette propriété comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon et une cuisine moderne, avec un grand mur vitré donnant accès à la terrasse qui dispose d'une piscine, d'un espace de détente en extérieur et d'un coin barbecue. Construite avec des matériaux de qualité, la maison propose une isolation de façade de 15 cm, un chauffage par le sol, et la climatisation dans chaque pièce. Elle est vendue entièrement équipée de mobilier moderne. En plus, la maison dispose d'un garage et de quatre places de stationnement, avec une possibilité d'aménagement supplémentaire ou de construction d'un jardin. Un terrain adjacent est également proposé à l'achat pour étendre cette propriété. La maison est en phase finale de construction, dont l'achèvement est prévu d'ici octobre 2025. Une excellente opportunité pour un achat de maison de luxe à Lokva Rogoznica.

Istrie, Rovinj – Maison à vendre dans un emplacement paisible, offrant un excellent potentiel de location. Située à seulement 10 minutes à pied de la célèbre plage de Cuvi et du parc forestier Zlatni rt, cette propriété représente une opportunité d'achat intéressante. Elle est établie sur un terrain de 877 m² et comprend une maison de 140 m², divisée en trois appartements indépendants au rez-de-chaussée, ainsi qu'un spacieux appartement de deux chambres au premier étage qui donne sur une terrasse couverte. En complément, la maison dispose d'un sous-sol de 60 m², idéal pour le stockage. Dans le jardin se trouve également une maison individuelle de 60 m², proposant un appartement d'une chambre. Avec cinq places de parking, dont trois couvertes, cette propriété est bien équipée. Le rez-de-chaussée et un appartement bénéficient du chauffage central au fioul, tandis que le reste de la maison est chauffé par un poêle à bois. L'intérieur est entièrement meublé avec des meubles de qualité qui seront laissés au nouveau propriétaire, permettant une utilisation immédiate. Grâce à son emplacement privilégié et à la forte demande touristique, cette maison génère d'excellents revenus locatifs, faisant d'elle une opportunité d'investissement incontournable. Rovinj est l'une des destinations les plus prisées d'Istrie, reconnue pour son charmant centre historique et ses plages pittoresques, tout en offrant un accès facile à la nature, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com ou Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2772

Istrie, villa avec vue sur la mer - Nouvelle construction. Découvrez cette villa récemment construite à Buje, offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage istrien. S'étendant sur 430 m² sur deux niveaux, cette villa moderne propose une expérience de vie raffinée. Description de la villa : Rez-de-chaussée (177,10 m²) : Un espace ouvert spacieux abrite un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités, un espace bien-être avec sauna et salle de sport, une chambre avec salle de bain attenante, un débarras et une taverne traditionnelle séparée. D’énormes murs vitrés s’ouvrent sur une terrasse couverte équipée d’une cuisine extérieure et d’un grand espace de restauration, adjacent à une piscine chauffée à pompe à chaleur entourée d’un vaste espace pour bronzer. Premier étage : Accédez par un escalier intérieur à quatre chambres, chacune avec salle de bains privée et accès à la terrasse. La suite parentale, de 41,3 m², inclut une garde-robe walk-in. Cet étage se termine par une terrasse sur le toit avec cuisine extérieure et jacuzzi, idéal pour recevoir ou se détendre. Caractéristiques : Chauffage par le sol relié à une pompe à chaleur et ventilateurs pour un confort thermique optimal. Construction en aluminium de haute qualité avec verre triple couche. Système d’irrigation automatisé sur toute la propriété. Sécurité renforcée grâce à une surveillance vidéo et un système d’alarme. Construction et mobilier : La villa sera achevée d’ici fin 2024, entièrement meublée, prête à être habitée immédiatement ou en location touristique. Avantages de localisation : Idéalement située, la villa se trouve : 22 km d’Umag, 25 km de Novigrad, 30 km de Poreč, 75 km de l’aéroport de Pula. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, Email : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, Email : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2651

Découvrez cette Maison à vendre à Poreč, située dans la charmante ville de Grad Poreč, en Croatie. Ce bien immobilier se compose d'un vaste jardin de 2000 m2 et offre une superficie habitable de 450 m2, répartis sur deux bâtiments avec entrées séparées. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bain et une chambre. Le deuxième étage abrite trois chambres, chacune avec sa salle de bain. Le sous-sol est aménagé en espace de loisirs, incluant un masseur, un jacuzzi et des toilettes. Le bâtiment en pierre, rénové en 2019, offre un salon, une cuisine avec salle à manger, des toilettes et une pièce avec salle de bain, avec deux chambres et une salle de bain au deuxième étage. Cette propriété est entièrement climatisée et équipée d'un chauffage central alimenté par fioul et solaire. Le jardin, agrémenté de plantes soigneusement entretenues, comprend une piscine avec jacuzzi, une cuisine d'été avec terrasse couverte, et un parking dans la cour. Profitez de la vue dégagée sur la nature, le tout dans un espace clôturé pour plus d'intimité. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une Maison de luxe à Poreč.

Située dans un quartier pittoresque près de Brtonigla, cette villa est idéale pour les amateurs de nature et de vues splendides sur la mer. Cette impressionnante propriété s’étend sur deux étages et couvre un terrain de 2 000 m², offrant un confort et une élégance dans chaque pièce. La villa comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec une vue enchanteresse sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine spacieuse et une salle à manger, ainsi que deux chambres dotées de salles de bain privatives, en plus d'une toilette d'invités. Les surfaces vitrées panoramiques baignent l'intérieur de lumière naturelle tout en reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Depuis le salon, une porte vitrée donne accès à une grande terrasse couverte, à proximité de laquelle se situe la piscine, équipée d’un système électrolytique et entourée d’une zone de soleil offrant une vue magnifique sur les oliveraies, les vignobles et la mer Adriatique. Adjacent à la piscine se trouvent une cuisine d’été et une douche extérieure, idéales pour les chaudes journées estivales. Au premier étage, deux autres chambres avec salles de bain privatives offrent également une vue splendide sur la mer et les environs. Le design intérieur, soigné dans les moindres détails, utilise des matériaux naturels tels que le bois et la pierre, créant une atmosphère chaleureuse, accentuée par une cheminée. En matière d'équipement, la villa dispose de fenêtres et portes à triple vitrage, de stores électriques, de caméras de sécurité et d'une piscine chauffée, assurant ainsi un haut niveau de confort et de sécurité. Le système de chauffage et de climatisation à pompe à chaleur garantit un climat agréable dans toutes les pièces, tandis que le système d’irrigation du jardin maintient un environnement verdoyant tout au long de l’année. Cette villa exceptionnelle représente une opportunité unique pour un achat maison de luxe Novigrad, offrant tout ce qu’il faut pour un style de vie détendu et raffiné dans un cadre idyllique. Pour des recherches personnalisées, contactez-nous.

À vendre, une villa magnifiquement décorée située au cœur de la vieille ville de Rovinj, comprenant 5 pièces élégamment aménagées avec salle de bains. Ce bien se distingue par son jardin, un atout rare dans cette région. La propriété s'étend sur 220 m² et est située à seulement 100 mètres de la plage de Baluota et à 750 mètres de la plage de Sveti Andrija, à proximité du marché de Rovinj. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Rovinj, cette occasion est à ne pas manquer. Contactez Darko Jurčec au 0038598268061 ou par email à darko.jurcec@dogma-nekretnine.com. CODE D’IDENTIFICATION : VZ1851

À VENDRE – MAISON ENCHANTERESOUBLE À KLISEnviron 400 m² d’espace habitable, plusieurs logements avec jardin paysager et piscine, titre de propriété.Située sur une position élevée à Klis, où histoire et nature se rencontrent, cette magnifique villa moderne offre une vue panoramique à couper le souffle, allant de la majestueuse forteresse de Klis jusqu'à une vue dégagée sur Split et la mer Adriatique.DEUX APPARTEMENTS SÉPARÉS – UNE MAISON ET UN INVESTISSEMENT UNIQUELa villa se compose de deux unités résidentielles entièrement équipées :Klis est un pittoresque village dalmate perché au-dessus de Split, connu pour ses vues imprenables, son riche patrimoine et sa forteresse historique. La forteresse de Klis, autrefois un bastion contre l’Empire ottoman, est aujourd’hui un véritable trésor culturel. Cette impressionnante forteresse de pierre, vieille de plus de 2 000 ans, offre l’une des vues les plus spectaculaires sur Split, la mer et les îles environnantes. Autrefois résidence royale, elle a récemment gagné en notoriété en tant que lieu de tournage de la célèbre série Game of Thrones, où elle représentait la ville de Meereen.Klis est l’endroit idéal pour ceux cherchant un équilibre entre histoire, nature, tranquillité et un accès facile à la vie urbaine dynamique de Split.CODE D’IDENTIFICATION : ST3737

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE – DEUX VILLAS À VENDRE AVEC VUE SUR LA MER, PISCINES CHAUFFÉES ET INTIMITÉ TOTALE. Deux villas modernes de construction et de design superbes sont à vendre, situées dans un lieu paisible offrant une vue panoramique dégagée sur la mer. Ces biens représentent une opportunité d’investissement exceptionnelle, déjà établis dans la location touristique avec d’excellents rendements, et idéaux pour un plaisir privé, de paix et de nature. Caractéristiques clés de chaque villa : 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, salon élégant en espace ouvert avec cuisine et salle à manger, piscine chauffée privée avec une vue à couper le souffle, salle de sport équipée pour les loisirs quotidiens, espace garde-manger et barbecue, et un jardin soigné garantissant la paix, l’intimité et le contact avec la nature. Chaque villa dispose de 2 places de parking privées. Avantages supplémentaires : À seulement quelques minutes à pied de tous les équipements nécessaires – plages, restaurants, boutiques et liaisons de transport. Parfaitement positionnées – offrant un silence complet et une séparation de la foule sans isolement. Économe en énergie, modernement équipée et prête à l’emploi sans investissement supplémentaire. Parfait pour les investisseurs : un modèle de location touristique réussi avec la possibilité de reprendre une entreprise déjà établie. Emplacement : Un paradis méditerranéen alliant nature et rentabilité. Ne manquez pas l’opportunité d'acheter une Maison à Kaštel Sućurac, où fonctionnalité et investissement sûr se rejoignent. Pour plus d’informations, contactez-nous en toute confiance ! DIJANA JERONCIC GSM : +385 99 326 8610 CODE D’IDENTIFICATION : ST2724

EXCLUSIVEMENT AVEC DOGMA REAL ESTATE ! Villa historique située dans le cœur de Varaždin – Un espace plein d’âme et de nombreuses possibilités. Dans l’un des endroits les plus prisés de Varaždin, une occasion rare se présente d’acquérir cette villa exceptionnelle dont le caractère et le potentiel dépassent les normes de l’immobilier classique. Située dans le centre-ville, dans une zone à usage mixte, cette propriété répond aux attentes de ceux qui ont une vision claire – qu’il s’agisse d’une résidence privée, d’un projet d’hôtellerie, d’un pôle culturel ou d’un espace d’affaires haut de gamme. La villa offre une superficie totale de 611 m², répartie entre deux bâtiments interconnectés : le bâtiment principal avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un grenier, ainsi qu’une structure secondaire avec un rez-de-chaussée. Une cour charmante avec une terrasse couverte valorise encore cette propriété en créant un espace apaisant au sein du rythme dynamique de la ville. Grâce à sa visibilité directe sur la rue et son accessibilité, cette villa est parfaitement adaptée pour un usage privé ou commercial. L’intérieur est actuellement en construction en coque (roh-bau), offrant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir l’espace selon leur vision personnelle. Extérieurement, la villa a bénéficié d’une rénovation complète, entièrement conçue avec des matériaux de qualité, garantissant durabilité et stabilité. La propriété inclut un terrain supplémentaire de 399 m² pour le stationnement, capable d’accueillir jusqu’à 19 véhicules – un atout important dans un emplacement urbain central. Initialement, l’investisseur envisageait de créer un restaurant avec des chambres d’hôtes, mais les options sont multiples. Cette villa pourrait devenir le siège d’une entreprise prospère, une résidence privée avec un bureau ou un espace dynamique alliant culture, gastronomie et vie. Entre charme historique, construction moderne et emplacement idéal, cette villa est un choix parfait pour ceux qui aspirent à un projet unique. Varaždin est une ville pleine de vie – un lieu où le temps semble passer différemment, avec une appréciation profonde pour la beauté et les détails. Son cœur historique est l’un des mieux conservés de Croatie, reconnu pour ses façades baroques et ses riches événements culturels. Si vous recherchez un espace avec du caractère, un endroit où prestige et opportunité se rencontrent, cette villa est faite pour vous. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez : Aurelija Šemiga +385 99 547 2989 aurelija.semiga@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : VZ2635

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Višnjan, située au cœur de l'Istrie, dans un cadre naturel préservé. Ce lieu paisible, idéal pour ceux cherchant à fuir l'agitation urbaine, offre l'opportunité d'investir dans une Maison de luxe à acheter à Višnjan. Établie sur un terrain de 650 m², cette villa au design moderne s'étend sur 370 m² et comprend 4 chambres, un vestiaire walk-in, 3 salles de bains, 4 terrasses et 2 cuisines. En prime, vous profiterez d'une piscine extérieure privée et d'un grand salon avec cheminée. La propriété, répartie sur trois niveaux (cave, rez-de-chaussée et premier étage), peut accueillir jusqu'à 10 personnes et offre une vue imprenable sur la mer. Située à seulement 10 km de la mer et de Poreč, cette villa est un précieux investissement et un lieu de détente. Son succès en location témoigne de son attrait. Višnjan est également connu pour ses richesses agricoles et son célèbre observatoire, faisant de cette région un lieu de vie privilégié. La propriété est représentée par l'agence San Patrik, qui assure un accompagnement professionnel tout au long du processus d'achat.

Un penthouse est disponible à la vente à Rovinj, en Istrie, comprenant 3 chambres et un salon, pour une superficie totale de 160 m2. Situé dans un bâtiment moderne offrant une vue imprenable sur la mer, cet appartement a été soigneusement conçu pour allier qualité, design et fonctionnalité, garantissant un haut niveau de confort et d'intimité. Il comprend trois chambres, un vaste salon avec cuisine et salle à manger, un couloir, deux salles de bains et deux balcons, dont l'un est équipé d'un jacuzzi avec vue sur la mer. La chambre principale dispose d'une salle de bain privative et d'un espace de rangement avec accès direct au balcon, tandis que les autres chambres bénéficient d'une disposition accueillante, l'une d'elles ayant aussi accès au balcon. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur et un système de chauffage par le sol dans tout l'appartement, intégrant également un système domotique intelligent. Des menuiseries et portes de sécurité en aluminium de haute qualité sont présentes, et les salles de bains sont décorées avec des matériaux de premier choix, incluant des doubles lavabos et des murs de douche en verre. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et l'appartement comprend un garage, un espace de stationnement extérieur supplémentaire et un débarras. La localisation privilégiée, à proximité de la mer, fait de cet Appartement de luxe Rovinj un bien particulièrement attractif pour y vivre, pour des vacances ou pour investir.

Cette villa raffinée à Savudrija propose 327,90 m² d’espace de vie, combinant architecture moderne, vue imprenable sur la mer et équipements de qualité hôtelière, dans l’une des destinations les plus recherchées de la côte nord-ouest de l’Istrie. Idéale pour les acheteurs en quête d'intimité et de confort au bord de l'eau, la propriété comprend trois chambres spacieuses, un jardin méditerranéen privé de 231 m² et un aménagement pensé pour la vie familiale, les vacances ou l’investissement. La villa dispose d'un garage privé et d'autres places de stationnement, tandis que l'intérieur est entièrement meublé. De larges fenêtres apportent une luminosité naturelle généreuse dans l'ensemble de la propriété, favorisant une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les résidents ont accès à l'un des complexes les plus prisés de la région, incluant une piscine panoramique sur le toit de 105 mètres, la plus grande en Europe, ainsi qu'un centre de bien-être avec plusieurs saunas et une piscine intérieure. Des services tels que des terrains de sport, des restaurants gastronomiques, une plage soigneusement aménagée, ainsi qu'un service de concierge et de sécurité sont également disponibles. La propriété, qui contient un excellent potentiel locatif grâce à une gestion professionnelle de la location, représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Savudrija ou pour du placement à long terme sur la côte croate. Située à proximité du prestigieux parcours de golf 18 trous de la PGA Adriatic, cette villa bénéficie d’un accès facile aux destinations internationales voisines comme Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise. Savudrija est célèbre pour sa mer cristalline, ses complexes attractifs, ses terrains de golf et son ambiance méditerranéenne paisible, attirant des acheteurs de toute l'Europe à la recherche d'un style de vie côtier en Croatie. La région offre également une gastronomie variée, des pistes cyclables, de superbes plages, et des installations propices à un cadre de vie agréable tout au long de l'année.

Découvrez cette propriété unique à Savudrija, Grad Umag, en Istrie, offrant une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Savudrija. Située dans une station balnéaire fermée près de la mer Adriatique, cette villa allie intimité et élégance, tout en bénéficiant de vues imprenables sur la mer. Parfaite pour les acheteurs en quête d'une résidence de vacances ou d'un investissement immobilier, cette villa présente une architecture contemporaine et un accès pratique aux principales villes d'Europe. Avec 262,74 m² d'espace habitable et un jardin paysager de 198 m², l'intérieur comprend deux grandes chambres et des espaces de vie lumineux. La villa est équipée d'un forfait mobilier standard, idéale pour une occupation immédiate ou pour générer des revenus locatifs. Profitez d’installations de villégiature de premier ordre, notamment une piscine sur le toit, un centre de bien-être complet et divers services de luxe. Savudrija, reconnue pour ses plages magnifiques et son ambiance méditerranéenne apaisante, est une destination prisée des investisseurs internationaux visant l'acquisition de biens immobiliers de choix en Croatie.