ventes immobilier de luxe Croatie (page 7)

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Poreč, à quelques minutes du centre-ville et de la mer, cette maison offre un potentiel exceptionnel tant pour l’investissement que pour un usage privé. Dans un environnement tranquille et prisé, elle combine la proximité de toutes les commodités avec une intimité appréciable, entourée de verdure et de vues dégagées. La propriété se trouve sur un terrain spacieux et bien entretenu, offrant suffisamment d'espace pour la construction d’une piscine, d'un espace de bronzage et d'autres équipements extérieurs, ainsi que plusieurs places de parking déjà disponibles. La maison est composée de trois unités résidentielles distinctes, chacune s'étendant sur un étage et accessible par un escalier extérieur. Chaque unité bénéficie d'un espace de vie généreux, actuellement agencé avec trois chambres et deux salles de bains, ainsi que de grandes terrasses offrant de belles vues sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée est inachevé, laissant la possibilité au futur propriétaire de concevoir et de personnaliser l’espace selon ses besoins. Les premier et deuxième étages sont meublés mais nécessitent des rénovations, offrant une excellente occasion de créer des espaces modernes ou des logements locatifs de qualité. Un atout supplémentaire est la taille du terrain, permettant sa subdivision pour la construction d’un autre bien individuel, ce qui augmente considérablement la valeur d’investissement. Cette maison de luxe à Poreč, située dans une des zones les plus attrayantes de la région, est idéale pour la location touristique, l’investissement à long terme ou le développement. Poreč est l’une des destinations les plus populaires de la côte istrienne, réputée pour sa mer cristalline, ses plages soignées et son style de vie dynamique. La région offre d’excellentes infrastructures, incluant restaurants, boutiques, écoles et installations de loisirs, en faisant un lieu parfait tant pour vivre que pour investir. Une forte demande touristique assure un potentiel locatif élevé et une croissance de la valeur à long terme. Les visites immobilières s’effectuent après la signature d’un contrat de courtage, en conformité avec la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA, payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.

Kaiser Immobilien met en vente une villa impressionnante avec vue sur la mer, située sur la côte ouest de l'Istrie, à seulement 4 km de la ville de Poreč. Nichée parmi les oliveraies et les vignobles, cette propriété se distingue par son design intérieur sophistiqué et son environnement naturel préservé. La villa, d'une superficie de 287 m2, dispose de 4 chambres décorées avec goût, chacune avec salle de bain attenante, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et un salon élégant. Un accès à la piscine et au jardin est facilité par un escalier extérieur, menant également à une terrasse supérieure offrant des vues imprenables sur la mer. L'espace extérieur comprend une piscine, un barbecue et une salle à manger, idéal pour les moments de convivialité. Grâce à son emplacement privilégié et à ses caractéristiques uniques, cette Maison de luxe à acheter à Poreč représente un excellent choix pour une résidence privée ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe Poreč à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 00385 923782803 ou par e-mail à ivana@kaiser-immobilien.hr. La commission de l'agence est de 3 % + TVA.

Découvrez une opportunité d’achat d’une Maison à Vodnjan, en Istrie, située à seulement 700 mètres des plages pittoresques. Ce bien spacieux de 930 m2 comprend un restaurant au rez-de-chaussée et 12 chambres avec salles de bain attenantes. Avec un espace piscine attractif et des vues sur la mer, cette propriété offre de nombreuses possibilités, notamment la conversion en condominiums. Cette Maison à vendre à Vodnjan représente un excellent investissement dans un emplacement balnéaire de choix. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir ou Marijana Budimir de l'Alpha Luxe Group Immobilier.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une villa avec taverne située à proximité de la mer, dans la commune de Poreč, en Istrie. Cette propriété se trouve dans un charmant village à seulement 1 km du centre-ville et à 5 km des premières plages. La villa et la taverne s'étendent sur un terrain de 930 m², avec une superficie totale de 151,20 m². La taverne comprend deux salles séparées par une superbe cheminée d'Istrie, des installations sanitaires, un bar et une cuisine moderne équipée pour un restaurant, avec la possibilité d'accueillir 60 clients à l'intérieur et 60 en terrasse. La villa offre quatre appartements, adaptés pour accueillir de 8 à 10 personnes, chacun doté d'une salle de bain, et deux d'entre eux possèdent une cuisine et un coin repas. De plus, vous trouverez une piscine, un jacuzzi, une cuisine d'été et un jardin spacieux, tous offrant une vue imprenable sur la mer. La sécurité est renforcée par un système d'alarme et des caméras de surveillance. Chaque pièce est équipée d'un chauffage par le sol et de la climatisation, avec un système de chauffage solaire pour l'eau. Cette maison de luxe à vendre à Poreč représente un excellent investissement pour la location touristique, dans une ville qui allie patrimoine culturel et modernes commodités. CODE ID : ALG-1837

Découvrez cette villa moderne à vendre à Pula, située sur la magnifique péninsule d'Istrie, en Croatie. La ville balnéaire de Pula, avec son port bien protégé et ses plages, est riche en histoire, ayant été occupée par diverses cultures au fil des siècles. Cette propriété de trois étages offre 400 m2 d'espace de vie généreux et 700 m2 de terrain, à proximité immédiate du rivage et à seulement 1 kilomètre du centre-ville. Achevée en 2020, cette maison de luxe à acheter à Pula propose un cadre idéal pour les personnes recherchant une escapade tranquille tout en profitant des avantages de la vie urbaine. Accessible facilement à pied ou par les transports en commun, elle est située dans un quartier paisible tout en étant proche de l'animation de la ville. La villa comprend sept chambres élégamment aménagées, sept salles de bain, un espace de stationnement, une cuisine extérieure et une vaste piscine offrant une vue imprenable sur la mer.

Nous vous proposons un nouveau complexe d'appartements à vendre situé en bord de mer, dans la zone prisée de l'ouest de Zadar, juste en face de Marina Borik, à 100 mètres de la plage. À proximité, la station balnéaire de Falkensteiner Borik offre une plage de sable et de nombreux services. L'emplacement bénéficie également de la proximité du centre-ville de Zadar, situé à seulement 3,6 kilomètres, ainsi que de bonnes connexions avec les autres parties de la ville. Le projet comprend deux bâtiments, avec l'achèvement prévu pour l'été 2026. L'appartement M104 se trouve au rez-de-chaussée et a une superficie de 58,29 m², comprenant un couloir, une chambre, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et un salon. La chambre et le salon donnent accès à une terrasse couverte partagée. Chaque bâtiment dispose d'un parking souterrain, avec un accès direct par ascenseur vers les appartements. En plus de sa localisation, le projet se distingue par la qualité de sa construction et de ses équipements modernes, ainsi que de larges terrasses, assurant ainsi un cadre de vie agréable et une valeur d'investissement durable. Les appartements disponibles à la vente incluent le BÂTIMENT M avec plusieurs options, et le BÂTIMENT Z également. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter notre agente Tatjana Renić.

Nous vous proposons une villa indépendante de 223,49 m2 avec piscine, construite en 2024, idéalement située à Ika, Grad Opatija, dans la région de Primorje-Gorski Kotar en Croatie. Cette propriété offre une vue panoramique et un accès facile, conçue comme un appartement de deux étages. Le rez-de-chaussée de 118,87 m2 comprend un porche d'entrée, un vaste salon, une cuisine avec salle à manger, un couloir, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées, une buanderie et une salle technique. À l'étage supérieur de 104,62 m2, vous trouverez un autre salon, un hall d'entrée, deux chambres avec leurs dressings, deux salles de bain et deux terrasses. Le jardin spacieux garantit intimité et confort, avec une piscine parfaite pour se détendre lors des journées chaudes. Constructed avec des matériaux de qualité, la villa est équipée de chauffage au sol, de pompes à chaleur, de carrelage haut de gamme et de menuiseries en aluminium. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Ika, alliant design moderne et proximité avec la mer. La commission de l'agence est facturée selon nos conditions générales. CODE ID : K953

SAINT-PHILIPP I-JAKOV - MAISON À VENDRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER. Nous vous proposons cette villa récemment construite, disposant d'une piscine et d'une vue imprenable sur la mer et les îles. Érigée sur un terrain en pente, cette propriété permet une vue optimale tout en étant entourée d'une verdure préservée, à proximité d'une zone où aucune construction n'est autorisée. Le terrain s'étend sur 786 m2, dont 538 m2 sont aménagés en jardin paysager avec des plantations méditerranéennes, un garage et une piscine spacieuse. La villa offre 263,07 m2 d'espace habitable sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, des toilettes séparées, un espace de rangement, un sauna, une salle de sport, et un vaste espace ouvert incluant cuisine et salle à manger. À l'étage, vous trouverez la chambre principale avec sa propre salle de bain, trois chambres supplémentaires, deux autres salles de bain, et une terrasse avec balcons. Chaque chambre bénéficie d'une belle vue. À proximité de la piscine, vous disposez d'une zone de bronzage, d'un barbecue, et d'une cuisine d'été. La plage se situe à environ 600 m, soit seulement 10 minutes à pied. Informations techniques : classe d'énergie A+, chauffage au sol, menuiserie de haute qualité, vidéosurveillance, et davantage. Ce bien est enregistré au nom d'une entité légale, avec toute la documentation nécessaire. PRIX : 1 200 000,00 EUR + TVA de 25 %.

LABIN, RABAC, MAISON AVEC 4 APPARTEMENTS, VUE SUR LA MER OUVERTE ET VUE SUR LA VIEILLE VILLE DE LABIN. Située dans un quartier paisible aux alentours de magnifiques villas, la maison se trouve à quelques minutes à pied de la plage. Elle comprend quatre unités résidentielles indépendantes. Au rez-de-chaussée, un appartement de 72 m2 avec deux chambres, une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle de bain, une buanderie et une terrasse. Le premier étage abrite deux appartements entièrement rénovés de 62 et 57 m2, chacun avec deux chambres, une cuisine, un salon, une salle de bain, et deux salles de bains dans l’un des appartements, ainsi qu'un débarras, une loggia et une terrasse. Le deuxième étage comprend un appartement spacieux de 121 m2, avec deux chambres, une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle de bain, une terrasse et une loggia. Chaque appartement dispose de superbes terrasses offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique et les îles (Cres, Lošinj). À l'arrière de la maison, une grande terrasse procure encore plus d’intimité et de confort. La cour supérieure offre suffisamment d'espace pour une cuisine d'été, une salle à manger extérieure, un jacuzzi, etc. Trois places de parking sont disponibles à côté de la propriété, avec des options supplémentaires dans la rue. La maison est soigneusement équipée et est vendue avec tout le matériel inclus. Cet ensemble immobilier représente un excellent potentiel pour un achat Maison de luxe Labin, ou une vente Maison de luxe Labin, idéale pour une vie familiale sereine, tout en offrant la possibilité de louer. Jusqu'ici, seuls deux appartements ont été loués ; les niveaux inférieur et supérieur étaient habituellement occupés par le propriétaire. Cette maison a donc été bien entretenue et habitée toute l'année. Rabac, le principal centre touristique de la côte est de la péninsule d'Istrie, est situé à environ 40 kilomètres de Pula et à seulement 5 kilomètres de Labin. La ville est clairement désignée comme une destination prisée, avec des plages soignées et une mer cristalline. C'est un lieu privilégié pour le cyclisme, offrant jusqu'à 754 pistes adaptées à tous les niveaux, et un véritable paradis pour les plongeurs. Avec de nombreux sentiers de randonnée menant à des vues spectaculaires sur Kvarner, la maison est également proche de boutiques, d'installations sportives, de bons restaurants et de toutes les commodités d'une ville côtière. La maison entière est à vendre, avec la possibilité d'acheter un seul des appartements.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Ližnjan, située à seulement 2 kilomètres des plages et entourée d'un jardin spacieux de 1140 m2. Avec 429 m2 d'espace de vie, cette villa moderne au style architectural remarquable offre une vue imprenable sur la mer et les îles de Cres et Lošinj. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine moderne parfaitement équipée, un salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées, et plusieurs chambres dont certaines avec salle de bain privative. Profitez d'une terrasse couverte et d'une piscine à débordement, le tout dans un environnement paisible et sécurisé. Cette Maison de luxe à acheter à Ližnjan est idéale pour ceux en quête de confort et d'élégance.

Située dans un endroit prestigieux à proximité de la mer en Istrie, la maison à vendre au Petram Resort & Residences représente une opportunité unique d'acheter une villa d'exception. Ce complexe propose 55 villas conçues pour maximiser confort et intimité, tout en intégrant des technologies modernes dans un cadre méditerranéen. Chaque villa, allant de 220 à 380 m2, est dotée d'espaces extérieurs privés, garantissant des vues spectaculaires et des jardins pour se détendre. Investir dans une villa ici, c'est accéder à un style de vie qui allie sophistication et tranquillité, avec en prime un programme de location géré par des professionnels, offrant ainsi un potentiel de revenus attractif. Les propriétaires bénéficient également de nombreux services, tels que la plus grande piscine à débordement sur le toit d'Europe, des installations de bien-être, et une sécurité 24h/24. Cette maison de luxe à acheter à Savudrija est le choix parfait pour ceux désirant profiter d'une qualité de vie élevée tout en préservant leur investissement.

Découvrez cette magnifique villa située à Medulin, en Istrie, à seulement 200 mètres de la mer. Avec une superficie totale de 400 m² répartis sur quatre étages, cette propriété est un exemple d’architecture moderne. Un ascenseur panoramique dessert chaque niveau. Le sous-sol abrite une taverne et des installations de divertissement, tandis que le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec salles de bains. Au premier étage, profitez d'un salon spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que de deux grandes terrasses offrant une vue exceptionnelle sur la baie de Medulin. Le deuxième étage propose une chambre principale avec salle de bain, un espace bien-être complet avec sauna et jacuzzi, et une pergola face à la mer. Cette maison indépendante est soigneusement conçue pour répondre à toutes les exigences énergétiques, incluant une piscine à débordement et un espace de stationnement dans une cour clôturée. Cette maison de luxe à vendre à Medulin est idéale pour une vie familiale sereine, des vacances relaxantes ou un investissement dans la location touristique, grâce à sa proximité avec la mer et ses commodités urbaines.

Découvrez ces deux villas situées dans la charmante ville côtière de Medulin, à quelques kilomètres de Pula. Ces propriétés offrent une combinaison idéale de tranquillité et de proximité avec la mer, dans une zone résidentielle paisible entourée de verdure méditerranéenne. Les villas garantissent intimité et confort tout en restant à proximité des restaurants, des plages et de toutes les commodités. La mer et la promenade se trouvent à quelques minutes à pied, ce qui en fait des retraites privées et d'excellentes opportunités d'investissement. Chaque villa est conçue avec élégance et fonctionnalité, comprenant quatre chambres spacieuses, trois salles de bains modernes, des toilettes pour invités, un espace de vie ouvert reliant la salle à manger à une cuisine entièrement équipée. Le salon lumineux s'ouvre sur la terrasse et une piscine privée, idéale pour se détendre. Les deux villas disposent également de jardins privés, de places de parking et de terrasses supérieures offrant une vue partielle sur la mer. Construites avec des matériaux de qualité et un design moderne, elles assurent confort tout au long de l'année. Fonctionnant déjà comme locations de vacances, ces propriétés représentent une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête de maisons à acheter à Medulin ou pour les familles désireuses de posséder une villa spacieuse dans l'une des destinations les plus prisées d'Istrie. Medulin est reconnue pour ses magnifiques plages et son style de vie dynamique, offrant un mélange unique de détente et de charme méditerranéen. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d'un accord de médiation. En cas de vente finalisée, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !

Century 21 est la référence pour la vente de cette maison de design dans l’arrière-pays de Split. À vendre, une villa construite en 2025, d’une superficie totale de 239 m2, située dans un cadre paisible offrant une magnifique vue et une proximité immédiate avec la nature. Cette villa moderne orientée sud-ouest s’étend sur un vaste terrain de 2130 m2 et est conçue pour répondre aux plus hauts standards de confort moderne, se distinguant par ses solutions de design et ses détails artistiques.L’espace de la villa offre une disposition agréable avec quatre chambres, idéale pour une famille ou ceux recherchant un espace supplémentaire pour le travail ou les invités. L’intérieur comprend une cuisine moderne équipée d’appareils électroménagers, un lave-vaisselle, une machine à laver, une baignoire, une télévision, des lits et un bureau, offrant tout le nécessaire pour une vie contemporaine.Les caractéristiques particulières de cette propriété incluent un jardin, une loggia, un parking, une vidéosurveillance et un système de gestion de maison intelligente. La villa, climatisée et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère ensoleillée et agréable tout au long de la journée. Les jardins aménagés, la piscine et la zone barbecue ajoutent à l’ambiance, permettant de profiter des moments en plein air. Un court de tennis moderne fait également partie de cette exceptionnelle offre. L’emplacement est renforcé par la proximité avec la nature, un environnement calme et des vues magnifiques, ce qui en fait un excellent choix pour ceux attachés à la vie privée, à la sécurité et à la qualité de vie. Les principales commodités et infrastructures se situent à proximité, garantissant un quotidien confortable. La villa possède une cuisine spacieuse, un salon, quatre chambres, quatre salles de bains, une piscine extérieure chauffée de 45 m2 avec des carreaux en céramique de qualité, un jardin avec cheminée intégrée pour des moments culinaires, un terrain entouré de plus de 100 plantes, 20 oliviers âgés de plus de 30 ans, un parking extérieur, une toilette extérieure et une douche, ainsi qu’un court de tennis de 17 x 34 mètres avec gazon synthétique et éclairage d’ambiance avec plus de 100 lumières LED réparties dans toute la maison. Une centrale solaire alimentant l’électricité de l’ensemble de la villa est également incluse. Il est à noter que l’intérieur est entièrement équipé d’un système de climatisation et que le chauffage au sol a été installé. Située dans l’arrière-pays de Split, cette villa se trouve à seulement 16 km de la deuxième plus grande ville de Croatie. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux souhaitant effectuer un achat de maison de luxe à Dugopolje, grâce à son emplacement privilégié et à ses équipements modernes. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović, Agent immobilier agréé, E : tomislav.mijatovic@c21.hr, m : +385 91 608 1072, CENTURY 21 Lider Nekretnine, Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica, Animus d.o.o, www.c21.hr.

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un cadre paisible et attractif, à seulement 150 mètres de la mer. La propriété met l'accent sur la fonctionnalité et le confort, et se compose de quatre chambres spacieuses, cinq salles de bains modernes et quatre loggias. La cuisine entièrement équipée est reliée à la salle à manger, et un vaste salon à aire ouverte offre un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. L'intérieur, au style contemporain et élégant, utilise des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés pour garantir un grand niveau de confort. Une des caractéristiques de cette villa est sa piscine chauffée à débordement de 45 m², située dans un espace extérieur paysager avec terrasse pour les bains de soleil, salle à manger, barbecue et espaces de détente. Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa qualité de construction, cette villa représente une opportunité d'achat Maison de luxe Povljana ou de vente Maison de luxe Povljana. Pour plus d'informations ou des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience ! Lovro Morin GSM : +385 99/502-6334 E-mail : morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1388

À Vabriga, Općina Tar-vabriga, en Istrie, se trouve une villa en pierre qui témoigne d'un riche héritage côtier. Avec une superficie habitable de 378 m² sur un terrain de 90 m², cette maison a une histoire unique en tant qu'ancienne station de quarantaine pour marins, et se transforme actuellement en une résidence raffinée. La propriété est en phase finale de rénovation, permettant au futur acquéreur de personnaliser les intérieurs selon son goût. La maison est agencée sur plusieurs niveaux : le sous-sol inclut une cave à vin, une salle de dégustation et un sauna, offrant un espace pour la détente et les réunions. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée débouche sur des toilettes pour invités, une cuisine avec salle à manger, un garde-manger, et un grand salon qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer, incarnant l'essence de la vie en bord de mer. Au premier étage, un couloir mène à une salle de sport à domicile et à deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Le grenier abrite deux chambres supplémentaires, également dotées de salles de bain privées. Cette maison de luxe à vendre à Vabriga représente une occasion unique de créer un refuge personnel dans une région prisée de l'Istrie, alliant histoire, emplacement privilégié et potentiel.

Découvrez cette maison à vendre à Labin, une des villes les plus captivantes de la région d'Istrie, perchée au sommet d'une colline et facilement accessible. Idéale pour un achat maison de luxe Labin, cette villa moderne au bord de la mer offre une surface habitable de 200 m2 sur un terrain de 496 m2, s'étendant sur deux niveaux avec élégance. Ce manoir récemment construit est édifié avec des matériaux haut de gamme. L'intérieur contemporain et raffiné met en avant des murs en verre, garantissant une lumière naturelle abondante et une vue imprenable sur l'océan. Au rez-de-chaussée, la demeure comprend une cuisine qui s'ouvre sur une salle à manger, un garde-manger, des toilettes et trois chambres, chacune dotée d'une salle de bain privative. À l'étage, vous trouverez un charmant coin salon avec cheminée, une autre toilette et une chambre principale avec salle de bain attenante. À l'extérieur, une piscine chauffée de 32 m2 vous attend, entourée d'une terrasse ensoleillée et d'un espace lounge, le tout dans un jardin soigneusement aménagé et entièrement clos. CODE ID : ALG-1787

Cette villa à vendre à Vodice représente une opportunité unique en Croatie, mêlant design architectural et confort. S'étendant sur 278 m² sur un terrain de 600 m², cette villa dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, construite selon des normes contemporaines avec une livraison prévue pour juin 2026. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée offre un vaste espace de séjour menant à une terrasse couverte, une cuisine d'été et une piscine avec jacuzzi attenant. L'intérieur comprend des espaces ou chacun est soigneusement optimisé, incluant une cuisine, une salle à manger, une salle de bain supplémentaire et un garage, en plus de deux places de stationnement extérieures couvertes. À l'étage, un espace de bien-être avec vue sur la mer, une salle de sport, un sauna, un jacuzzi intérieur, ainsi que des chambres avec leur propre salle de bain, armoires intégrées et terrasses privées. Chaque détail vise à assurer un confort optimal, avec chauffage au sol dans tout l'espace, climatisation dans chaque pièce, piscine chauffée, automatisation, sécurité avancée et matériaux haut de gamme. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa de luxe à vendre à Vodice est idéale pour une vie tranquille ou un investissement.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Poreč, située dans un secteur calme et attractif, à seulement 13 km de la ville et à proximité de toutes les commodités. Cette maison de luxe à acheter à Poreč offre une architecture moderne couplée à une vue imprenable sur la mer et les vignobles environnants. La propriété se distingue par sa vue panoramique, s'étendant jusqu'à la mer et à Venise, apportant un sentiment d'espace et de liberté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une salle à manger élégante, et une cuisine moderne entièrement équipée. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse couverte, adaptable en fonction de la saison. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités, une salle technique, une buanderie, et une chambre avec salle de bain privative. L'extérieur est agrémenté d'une piscine avec espace de bronzage et d'une cuisine d'été. À l'étage, trois chambres spacieuses avec leur propre salle de bain et terrasse offrent un confort optimal. La villa, construite selon des normes de qualité supérieure, inclut des équipements modernes et design. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison de luxe à Poreč, qui allie confort et style contemporain.

À vendre : Villa moderne située en première ligne au bord de la mer dans le village pittoresque de Stupin Čeline, à seulement 2 km de Rogoznica. Cette propriété impressionnante offre une superficie nette de 220 m2 sur un terrain de 400 m2. La villa comprend 4 chambres élégamment décorées, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une toilette supplémentaire pour les invités. Le vaste salon est relié à la cuisine et à la salle à manger, créant l’espace idéal pour les réunions de famille. Dans le jardin, vous trouverez une piscine de 40 m2, parfaite pour se détendre, ainsi qu'un barbecue extérieur pour les soirées d'été. Cette maison est entièrement meublée et prête à être habitée. Vous disposez également d'un parking pour 2 voitures. Ne manquez pas votre chance d'acquérir cette Maison de luxe à acheter Rogoznica, située dans l'un des lieux les plus prisés de l'Adriatique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter un agent immobilier. Commission d'agence : 3 % + TVA. Pour plus de détails, contactez Jelena Tadin au +385 98 293499 ou par email à jelena@croproservice.com. ID NEKRETNINE : iro-2483.

Niché dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bivia, ce penthouse exceptionnel incarne le summum de la vie moderne au bord de la mer. Ce projet, plus intime, assure tranquillité et sérénité, avec des plages accessibles en quelques minutes et le centre de Rijeka à proximité. PENTHOUSE S5Avec une superficie totale de 298,54 m², ce penthouse occupe l'intégralité de l'étage du bâtiment pour un confort et une intimité optimale. L'espace de vie spacieux, qui intègre le salon, la cuisine et la salle à manger, est pensé comme un lieu de rencontre central, offrant accès à un grand balcon qui renforce la connexion avec l'extérieur. La zone de nuits est soigneusement isolée pour garantir paix et tranquillité, comprenant trois chambres confortables dotées chacune d'une salle de bain et d'un accès au balcon. Un des atouts majeurs de cette propriété est la splendide terrasse sur le toit de 201,57 m², véritable refuge privé avec piscine chauffée, bar à vin et bar extérieur, parfaite pour se détendre tout en profitant d'une vue panoramique sur le Kvarner. L'appartement inclut également trois places de parking dans un garage et un débarras au sous-sol. ÉQUIPEMENT• chauffage par le sol grâce à une pompe à chaleur DAIKIN• menuiserie extérieure en aluminium de haute qualité• équipements sanitaires modernes• porte d’entrée sécurisée• ascenseurL’appartement est proposé clé en main, sans mobilier. La TVA est incluse dans le prix, et l’acheteur est exempté de la taxe sur les ventes immobilières. Pour toute information supplémentaire ou question, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes impatients de recevoir votre message ! Lovro Morin GSM : +385 99/502-6334 E-mail : morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1722

ISTRIE, LIŽNJAN, MAISON À VENDRE AVEC PISCINE Cette magnifique villa moderne est située à Ližnjan, dans un environnement résidentiel calme, et représente un vrai bijou de l’immobilier à Pula. Conçue avec minutie, chaque mètre carré révèle un soin particulier apporté à l'intérieur comme à l'extérieur. Avec une superficie de 496 m2 répartie sur trois niveaux, cette maison offre un plan minimaliste d’une grande élégance. L'accès à la villa se fait par un petit pont dans l'atrium, avec des aménagements adaptés pour les personnes à mobilité réduite. Au sous-sol, on trouve une salle des machines, des toilettes et un espace divertissant avec un vélo d'intérieur et une table de ping-pong. Au rez-de-chaussée, le cœur de l'événement se compose d'un vaste salon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bain attenante et d'un WC supplémentaire. L'abondance de lumière naturelle, provenant des grandes fenêtres et des murs vitrés, permet de fusionner harmonieusement l'intérieur et l'extérieur lors des journées ensoleillées. À l'étage supérieur, une galerie de détente et trois chambres dotées chacune de leur salle de bain, dont la chambre principale avec vue sur la piscine, vous attendent. L’intérieur est décoré avec du mobilier italien sur mesure de haute qualité, offrant ainsi modernité et confort. À l'extérieur, un espace harmonieux avec une grande piscine chauffée de 50 m2, une couverture automatique, une douche extérieure et un barbecue sublime l'ensemble. La sécurité est renforcée par des caméras de surveillance, des alarmes et des coffres-forts à l'intérieur de la maison. Equipée de chauffage par le sol et d'un système solaire pour le chauffage de l'eau, cette maison est un choix idéal pour un achat Maison de luxe à Pula. Le prix inclut la TVA.

MAISON À VENDRE AVEC VILLA EN PIERRE ET OLIVERAIE – ÎLE DE HVAR. Découvrez cette villa authentique nichée dans une zone protégée par l’UNESCO, à vendre à Vrboska. Offrant un cadre exceptionnel, cette villa en pierre avec piscine est située entre Stari Grad et Vrboska, au cœur d’un paysage unique. Le domaine s'étend sur environ 8 500 m² de terrain, entouré d'oliveraies et de végétation méditerranéenne, garantissant une intimité totale. À seulement 900 mètres de la mer et proche des commodités des centres de Vrboska et Stari Grad, cette propriété est idéalement placée. Caractéristiques principales : • Superficie de parcelle : environ 8 500 m² • Superficie totale des bâtiments : environ 300 m² • Maison principale : 220 m² • Capacité : 10 + 2 personnes • Piscine et plusieurs bâtiments annexes • Oliveraie avec plus de 100 arbres. La villa principale dispose de deux étages avec une disposition fonctionnelle, comprenant un rez-de-chaussée avec une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi que deux chambres avec salles de bain. À l’étage, deux autres chambres avec salles de bains. Les installations auxiliaires, idéalement situées à côté de la piscine, incluent un espace social, une salle de bain et un logement de couchage. L'espace extérieur comprend une piscine avec terrasse, un jardin paysager et une oliveraie. Cette maison de luxe à acheter à Vrboska représente une occasion rare pour les amoureux de la nature et de l'architecture dalmate. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous.

À vendre, une villa moderne à Posedarje, située en front de mer dans une baie tranquille avec un accès direct à la plage. Son emplacement offre une intimité totale et un accès discret, créant ainsi une sensation de retraite exclusive, tout en restant proche de Zadar, qui se trouve à seulement 25 kilomètres, et de l'aéroport de Zadar accessible en 25 minutes en voiture. Cette maison de luxe à acheter à Posedarje s'étend sur 210 m2 de surface habitable, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert regroupe cuisine, salle à manger et salon, avec un accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur la mer. Ce niveau comprend également des toilettes invités et une salle polyvalente avec entrée séparée, idéale pour un bureau ou une salle de sport. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse commune, offrant un endroit intime pour savourer un café le matin ou se détendre le soir. Au deuxième étage, la chambre parentale impressionnante se distingue par sa salle de bain attenante et sa grande terrasse, parfaite pour se relaxer avec une vue dégagée. L'extérieur de la villa rivalise d'impression avec l'intérieur, incluant un jardin méditerranéen soigné et une piscine avec terrasse ensoleillée et espace salon, le tout agrémenté d'une pelouse offrant une vue panoramique. Un stationnement privé est disponible pour plusieurs véhicules. La villa est équipée de plusieurs climatiseurs, d'un chauffage par le sol dans les salles de bains, et de panneaux solaires, assurant confort et efficacité énergétique. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence privée exclusive ou comme investissement avec un potentiel touristique énorme dans l'une des régions les plus prisées de Zadar. Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite avec un agent immobilier, merci de signer la liste de visite conformément à la législation en matière de protection des données et sur le courtage immobilier. Commission de l'agence : 3 % + TVA. Pour plus d'informations : Saša Šourek, Téléphone : +385 91 6150344, Email : info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-2819.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une villa moderne située à Ližnjan, Istrie, entourée d'une nature préservée et d'une piscine. Ce bien immobilier se trouve dans un cadre paisible, à proximité de Pula, la plus grande ville d'Istrie. La villa offre une superficie totale de 400 m2, sur un terrain de 910 m2, répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et étage. Le sous-sol abrite une salle de sport et une aire de jeux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine et une chambre avec salle de bains. La terrasse couverte dispose d'un coin repas extérieur avec une cuisine intégrée pour vos barbecues. L'étage comprend trois chambres équipées de salles de bains privées et bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres panoramiques. Cette maison à acheter à Ližnjan est entièrement meublée et aménagée avec des équipements modernes, offrant de grandes pièces lumineuses et une vue imprenable sur la nature. Le jardin est soigneusement entretenu et clos, tandis qu'une piscine d'eau salée vous attend pour des moments agréables pendant les chaudes journées d'été. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une évasion tranquille loin de l'agitation urbaine. Ližnjan, un charmant village de pêcheurs et d'agriculteurs, offre également des vues sur la baie de Kvarner et les îles voisines. Les amoureux des activités de plein air pourront profiter de la plongée, de la planche à voile et de randonnées cyclistes dans les magnifiques environnements alentour. C'est l'opportunité idéale pour acquérir une Maison de luxe à Ližnjan. CODE ID : ALG-1813