ventes immobilier de luxe à Rome, Italie (page 11)

NEMI. VIA APPIA NUOVA KM 31. Située près de la ville de Genzano, à proximité des principales commodités, nous proposons à la vente une magnifique villa unifamiliale avec parc et piscine. Établie sur un promontoire verdoyant, cette résidence isolée offre une vue imprenable sur Rome et les collines environnantes, entourée d'une végétation abondante. Avec un parc privé d'environ 3 800 m², exclusivement consacré à la propriété, la villa dispose d'une piscine et d'une petite dépendance pour les douches et vestiaires, offrant un cadre naturel et paisible. Intime et raffinée, cette villa présente des intérieurs spacieux et lumineux, étalés sur deux niveaux, en plus d'un sous-sol. Au rez-de-chaussée : double entrée, couloir, bureau, grand salon avec terrasse couverte, cuisine, chambre et salle de bains avec fenêtre. Au premier étage : couloir, trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse panoramique, et deux salles de bains. Avec un sous-sol divisé en deux pièces et une salle de service, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à acheter une villa à Nemi, alliant confort et intimité tout en restant proche du centre-ville. Une visite est fortement conseillée pour ceux qui apprécient la tranquillité et la qualité de vie.

Sur une colline pittoresque de San Polo dei Cavalieri, près de Rome, un magnifique château du Xe siècle est à vendre, véritable monument d'histoire et d'architecture. Initialement propriété des Chevaliers de l'Ordre souverain de Malte, il fut intégré au monastère de Saint-Paul-hors-les-Murs. Ce n'est qu'au XIIe siècle que le château prit son nom actuel et devint un lieu stratégique esthétique au carrefour des vallées de la Sabine et de l'Aniene, attirant les seigneurs féodaux de la région. Dans la seconde moitié du XIVe siècle, le domaine fut transmis à la noble famille Orsini, qui le transforma en une forteresse. En 1558, les Orsini le céda à la dynastie Cesi, transformant le château en une élégante résidence d'été où l'aristocratie se réunissait. En 1603, sous le patronage de Federico Cesi, fut fondée l'Accademia dei Lincei, l'une des premières académies des sciences d'Europe. Après la peste de 1656, le château passa à la famille Borghese et devint partie de l'État pontifical lors de l'unification de l'Italie. Aujourd'hui, ce magnifique château, d'une superficie d'environ 2 000 mètres carrés, se présente après une restauration méticuleuse avec une attention particulière aux détails. Les intérieurs incluent de somptueux halls et salles à manger ornés de fresques anciennes, avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable. La résidence, constituée de sept chambres spacieuses avec salles de bains, dispose également d'un ascenseur, d'une chapelle privée, d'une cave en pierre, de majestueuses cheminées d'époque et de terrasses d'environ 360 m², dont une panoramique. Cette annonce constitue une occasion unique d'effectuer un achat Château à San Polo dei Cavalieri.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Trevignano Romano, une opportunité unique d'achat de villa de luxe à Trevignano Romano. S'étendant sur plus de 500 mètres carrés, cette villa isolée est nichée dans un parc luxuriant de plus de trois hectares, entièrement clôturé et agrémenté d'une végétation méditerranéenne. Située à seulement trente minutes de Rome, cette résidence offre une vue spectaculaire sur le lac de Bracciano, offrant ainsi tranquillité et beauté naturelle. La villa comprend quatre chambres et quatre salles de bains raffinées, un salon spacieux avec des plafonds élevés et une cheminée, une mezzanine cosy, une cuisine généreusement dimensionnée et deux vérandas lumineuses. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un parc aux allées soignées, d'une piscine accueillante et d'une cuisine d'été équipée pour des dîners en plein air. Sécurisée par un système d'alarme et des barreaux aux fenêtres, cette villa assure intimité et sérénité. Un grand parking est également disponible sur la propriété. Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette villa de luxe à vendre à Trevignano Romano.

Au sein de Cerveteri, un trésor du patrimoine étrusque et une destination prisée par l'élite internationale, se trouve un domaine exceptionnel. Idéalement situé à 30 kilomètres de Rome et à 25 minutes de l'aéroport international, cet ensemble immobilier de 16 hectares offre une vue imprenable sur les vallées verdoyantes du Latium jusqu'à la mer Tyrrhénienne. Cerveteri, reconnu pour sa riche histoire, connaît un regain d'intérêt, attirant des visiteurs du monde entier en quête d'authenticité et de paysages préservés, faisant de cet emplacement un investissement de grande valeur stratégique.Cette propriété « clé en main », récemment rénovée avec des finitions de haute qualité et tout le confort moderne, est prête à être inaugurée et peut être commercialisée comme hôtel-boutique ou demeure de charme. La villa principale, d'inspiration toscane, s'étend sur plus de 1 000 mètres carrés, comprenant de vastes salons avec des cheminées d'époque, des plafonds à double hauteur et sept suites élégantes. Avec deux dépendances, le domaine dispose d'un total de 15 chambres et 19 salles de bains, garantissant un accueil de premier ordre tout en préservant l'intimité des hôtes.Le potentiel commercial de cette propriété est accentué par ses équipements exceptionnels, dont un restaurant privé avec cuisine professionnelle pouvant accueillir jusqu'à 25 convives. Les invités peuvent se détendre grâce à un spa de style romain avec sauna, hammam, bains à remous et salles de massage, ou profiter de la piscine panoramique en plein air. De plus, le domaine comprend une exploitation agricole en activité, avec un vignoble de Sangiovese Grosso et des oliveraies centenaires pour la production de vins et d'huiles d'excellence.Située à proximité du lac de Bracciano et des ports de plaisance pour yachts, cette propriété représente une fusion parfaite entre l'héritage historique d'une ancienne colonie étrusque et le potentiel d'une opération immobilière contemporaine. C'est une opportunité d'achat d'un manoir d'exception à Cerveteri.

Située à Cerveteri, une charmante ville du Latium, en Italie, cette villa de luxe à vendre est le choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre historique. Cerveteri est renommée pour sa nécropole de Banditaccia, un héritage étrusque fascinant. Cette ancienne ferme, construite au XVIIe siècle, s'étend sur environ 560 m² répartis sur trois niveaux et est entourée d'un parc privé de 3,5 hectares, composé principalement d'arbres fruitiers et d'oliviers. La propriété se trouve à proximité du centre historique et bénéficie de quatre entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante réception avec cheminée en marbre, une cuisine spacieuse et une salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Le premier étage abrite trois chambres avec salles de bains, offrant une vue agréable sur la verdure environnante. Au dernier étage, la tour de la maison abrite la chambre principale avec salle de bain et un placard, tout en offrant une vue panoramique. En annexe, vous disposerez d'un espace de stationnement couvert, d'une cave et d'un four à bois. Le vaste jardin de 3,5 hectares, agrémenté d'arbres fruitiers, offre des possibilités de jardinage variées. Avec ses caractéristiques uniques, cette villa de luxe à acheter à Cerveteri peut servir de résidence principale ou être transformée en un lieu d'événements ou d'hospitalité.

À vendre, une villa individuelle récemment rénovée située dans la municipalité d'Ardea (RM), couvrant une superficie de 800 mètres carrés. Parfaite pour ceux qui recherchent de grands espaces et du confort à proximité de la mer, cette propriété bénéficie d'une position en bord de mer avec une vue panoramique allant de Fiumicino à Anzio et aux Castelli Romani. Entièrement meublée avec des matériaux de qualité, elle offre de nombreux équipements, dont une cheminée, une cave, une conciergerie, un jardin privatif ainsi que des systèmes de chauffage et de climatisation. Avec 13 chambres, 2 salons triples, 2 cuisines et une dépendance, cette villa représente l'opportunité d'achat d'une villa haut de gamme à Ardea, idéale pour ceux qui souhaitent s'établir à quelques kilomètres de Rome et de l'aéroport de Fiumicino. La propriété comprend trois unités résidentielles, un appartement pour le personnel de service et un garage de 65 mètres carrés, et est également équipée d'un système photovoltaïque et solaire thermique. Les données et informations fournies ici sont indicatives et ne sauraient engager contractuellement.

Nichée dans la tranquille campagne du Latium et à proximité de la mer, cette villa, construite en 2004, représente une opportunité unique pour un achat Villa de luxe Cerveteri. Située à Cerveteri, cette propriété, conçue par un architecte renommé de Bergame, offre un cadre verdoyant et privé. La villa domine le paysage environnant, offrant des vues dégagées jusqu'à la mer. Avec environ 400 m² répartis sur trois niveaux, elle est conçue pour assurer confort et harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux, une cuisine principale, une chambre, une salle de bain et un bureau, avec un accès direct à une terrasse spacieuse. L'étage supérieur abrite un salon avec cheminée et une chambre avec salle de bain. Le sous-sol, lumineux avec accès au jardin, dispose d'un grand salon, d'une cuisine de service, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un garage, créant un espace convivial. Les terrasses et vérandas permettent de profiter des extérieurs tout au long de l'année. La propriété est entourée d'environ 10 000 m² de terrain privé, avec des arbres fruitiers et une cinquantaine d'oliviers. Idéalement située, la villa se trouve à environ 40 minutes de Rome et à 30 minutes de l'aéroport international Leonardo da Vinci de Fiumicino.

La Villa Elda est une résidence prestigieuse surplombant le lac de Monterosi, située dans un parc privé centenaire d'environ 4 hectares. Avec des oliviers et des arbres fruitiers, elle offre des vues imprenables sur la nature, à seulement 40 minutes de Rome. Idéale pour une résidence privée ou un investissement, cette Villa à vendre à Nepi propose jusqu'à 5 chambres doubles avec salles de bain attenantes, 7 salles de bain, deux grands salons, deux cuisines entièrement équipées et des terrasses panoramiques. Les espaces de bien-être comprennent un espace wellness raffiné avec SPA, bain turc et zone fitness, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. En outre, la propriété dispose d'un étang ornemental, d'un four à bois, d'un espace barbecue, d'un héliport, d'un parking intérieur, de WiFi par satellite et d'un accès exclusif au parc. Le prix inclut également une seconde propriété d'environ 600 m² avec une grande piscine privée, ainsi qu'une maison indépendante de 170 m², idéale pour les invités ou le personnel. La proximité des villages historiques de Sutri et Trevignano, ainsi que du Golf Nazionale et de l'Autodromo di Vallelunga, fait de cette Villa un choix privilégié pour ceux qui recherchent élégance, confort et intimité dans un cadre naturel exceptionnel.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Nepi, dans la province de Viterbe, Latium, Italie. Idéalement située au sein d'un club de golf, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à Nepi.

Découvrez cette villa impressionnante à vendre à Nepi, Viterbe, en Italie, située à seulement 40 km de Rome, au bord du lac de Bracciano, au sein d'un prestigieux club de golf. Cette propriété unique combine un cadre paisible avec une élégance raffinée. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, la villa a su préserver son charme du XIXe siècle, notamment à travers sa majestueuse tour en pierre qui lui confère un caractère distinct. Le domaine s'étend sur un parc de 5 000 m², avec une superficie totale bâtie d'environ 1 000 m². Le bâtiment principal de 500 m² s'organise sur cinq niveaux, dont trois sont consacrés à la tour historique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger élégante, un boudoir raffiné, une véranda vitrée donnant sur un porche couvert, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec cheminée et salle de bains pour invités. Le premier étage propose quatre chambres avec salles de bains privées, un bureau-bibliothèque pouvant être transformé en cinquième chambre, un second salon avec cheminée et deux grandes terrasses. Au deuxième étage de la tour, la chambre principale offre une vue panoramique sur le parc, accompagnée de deux dressings et d'une terrasse meublée, ainsi qu'une luxueuse salle de bains en marbre avec baignoire balnéo. Le dernier étage se distingue par un observatoire unique avec des parois en verre, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. En outre, le parc accueille une maison d'hôtes entièrement meublée, parfaite pour accueillir vos invités, comprenant une chambre, deux salles de bains, une cuisine et un salon spacieux avec accès à la véranda. Pour votre bien-être, un espace fitness de 130 m² est à votre disposition, incluant une salle de sport moderne, une piscine intérieure chauffée, un sauna finlandais, des douches et des vestiaires. Cette villa est une opportunité d'achat exceptionnelle pour ceux intéressés par une villa de luxe à acheter à Nepi.

Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter en exclusivité une splendide villa à vendre à Bassano Romano, Viterbe, dans la région du Latium, en Italie. Cette propriété offre une vue à 360 degrés sur la campagne environnante jusqu’au mont Sogliano. À l'entrée, vous découvrirez des espaces ouverts bien agencés, comprenant un salon avec cheminée et salle à manger, où de grandes fenêtres créent une continuité avec l’extérieur, ainsi qu'une cuisine avec un îlot central parfaitement équipée, offrant des vues spectaculaires. À ce niveau, une suite avec salle de bain et un service à la clientèle sont également présents. Un bel escalier mène au premier étage, où se trouve une chambre principale dotée d’un dressing et d’une salle de bain avec jacuzzi, ainsi que quatre autres chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Le sous-sol, presque entièrement hors sol, offre la possibilité d’aménagement selon vos préférences, tout en restant à l’état brut. Il est également possible d'y construire une piscine. Les vastes espaces extérieurs, embellis par de grands arbres, font de cette villa une option unique, à la fois pour une résidence principale et une maison de week-end, permettant de profiter des variations saisonnières de la nature. Tous les matériaux utilisés pour la construction de cette villa sont de la plus haute qualité, et la propriété est en parfait état, prête à être habitée.

Cette propriété exceptionnelle est située à Sutri, dans la région du Latium, près de Rome, au cœur d'un environnement naturel préservé. L'ensemble, d'une superficie d'environ 2 hectares, se compose de deux villas indépendantes et d'une maison d'amis, toutes dotées de piscines et entourées de jardins paysagers. La villa principale, d'environ 665 m², offre un espace généreux sur deux niveaux, alliant style classique et confort moderne, avec six chambres et sept salles de bains. La maison d'amis, d'environ 125 m², dispose de deux chambres et d'une cuisine/salle à manger avec accès à une terrasse couverte. La seconde villa, de plain-pied et d'environ 213 m², comprend un grand séjour, un coin repas et quatre chambres avec salles de bains. Au total, ces résidences comptent 12 chambres et 13 salles de bains, toutes dotées de matériaux de qualité et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. À l'extérieur, différents espaces de vie comme des porches et des salons invitent à profiter de la beauté des jardins. La propriété inclut également une oliveraie biologique en pleine production, des dépendances agricoles, un garage et un système énergétique avancé. Ce bien est une occasion rare pour un achat Villa de luxe à Sutri, convenant parfaitement tant à une résidence privée qu'à un projet d'investissement dans l'hôtellerie haut de gamme.

Nichée dans un cadre panoramique offrant une vue imprenable sur le château Colonna et le monastère de San Pio, cette belle propriété de début du XXe siècle est à vendre. La villa, un exemple remarquable d'architecture Art nouveau, s'étend sur environ 300 m² répartis sur trois niveaux, tout en préservant des éléments architecturaux d'époque tels qu'un escalier en marbre d'origine, des plafonds voûtés ornés de motifs floraux et des cheminées historiques. Le rez-de-chaussée est composé de grands salons de réception, tandis que le premier étage abrite quatre chambres à coucher reliées par une galerie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse panoramique surplombant la vallée. Le dernier étage comprend deux pièces mansardées avec une vue dégagée sur la verdure environnante. Cette villa est entourée d'un parc privé d'environ 2 000 m², créé pour offrir un cadre paisible grâce à la présence de majestueux pins centenaires.Avec son emplacement intime, cette propriété est parfaitement adaptée pour devenir une résidence de prestige ou pour développer des activités professionnelles de qualité. Elle peut servir de base pour un projet hôtelier ou pour des structures sociales et éducatives, telles qu'une maison de retraite haut de gamme ou une crèche, profitant de l'environnement naturel protégé et sain.Le prix de vente de cette villa à acheter à Genazzano est de 280 000 €. Pour ceux qui souhaitent étendre leur projet, il est également possible d'acquérir le terrain adjacent de plus de 4 hectares, comprenant une oliveraie avec 15 arbres centenaires et un bâtiment rural à rénover, proposé à 90 000 €.Une opportunité unique de combiner histoire, architecture et potentiel commercial aux portes de Rome.

À vendre, cette magnifique Villa de luxe située à Poggio Mirteto, dans le département de Rieti en région Latium, vous invite à découvrir un lieu chargé d'histoire. Ancien manoir construit sur le site d'une villa ayant appartenu à l'empereur Dioclétien, cette propriété offre un cadre enchanteur à seulement 50 minutes de Rome. Adjacent à un château Renaissance, ses jardins sont des témoins historiques de l'évolution de ce lieu. Avec une vue imprenable sur la vallée de Farfa et le Monte Acuziano, cette Villa de luxe à acheter à Poggio Mirteto se compose de quatre chambres, de grands espaces de vie décorés de manière innovante et d'un jardin secret inspiré de l'architecture romaine. Ce bien unique allie tradition et modernité, parfait pour une retraite familiale ou un projet hôtelier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Villa de luxe à Poggio Mirteto.

À Ronciglione, Borgo dei Borghi 2023, à environ 30 minutes de Rome, nous proposons à la vente une villa individuelle d'environ 400 m², alliant conception et matériaux de haute qualité, confort de vie, espaces généreux et cadre verdoyant. Située dans un quartier calme, loin du centre tout en restant proche des principaux services, cette villa est idéale pour un achat de villa à Ronciglione. L'entrée au rez-de-chaussée offre un salon spacieux et lumineux, parfait pour recevoir des invités ou passer des moments en famille. À côté, la salle à manger et une grande cuisine fonctionnelle sont conçues pour un usage quotidien. Une salle de bains de service et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, complètent ce niveau.À l'étage supérieur, la zone nuit est bien organisée. La chambre principale dispose d'une salle de bains privée, et une deuxième chambre double a sa propre salle de bains en suite. Deux chambres simples et une troisième salle de bains complètent cet étage avec un balcon offrant une vue sur la verdure environnante.Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs avec une grande taverne, une deuxième cuisine, une salle de bains et une salle de cinéma privée, idéale pour les moments de détente. Une grande chambre avec accès direct au jardin permet d'accueillir amis ou famille ou de créer un appartement indépendant.À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin soigné, avec des arbres, oliviers, figuiers, un verger et une petite pinède, offrant intimité et caractère. L'espace permet également la construction d'une piscine, ajoutant encore plus d'attrait à cette vente de villa à Ronciglione.La villa est en excellent état et prête à être habitée immédiatement, avec des pièces spacieuses et lumineuses qui garantissent un confort élevé, idéale comme résidence principale ou maison de vacances.Ronciglione, situé à 50 km de Rome, est un village qui mêle tranquillité et commodités, élu en 2023 "Borgo dei Borghi" pour son riche patrimoine historique. Célèbre pour ses événements traditionnels et son huile d'olive de qualité, ce lieu est non seulement fascinant mais également riche en gastronomie.À quelques minutes, le lac de Vico offre des activités de plein air dans un cadre naturel. Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux sont accessibles à proximité. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Ronciglione.

Située dans le charmant village médiéval de Roccantica, cette propriété d'environ 400 mètres carrés est un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne, avec des vues imprenables sur la vallée environnante. Cette vente d'appartement de luxe à Roccantica se trouve dans un complexe résidentiel privé, facilement accessible par trois entrées distinctes. L'appartement, qui dispose d'un accès indépendant depuis le village, est réparti sur plusieurs niveaux avec un ascenseur privé. À l'étage principal, vous trouverez des pièces de réception spacieuses, une cuisine dînatoire avec cheminée, une salle à manger élégante, ainsi que deux chambres, chacune avec sa salle de bains. Un niveau supérieur offre des chambres supplémentaires et un bureau, tandis qu'un escalier mène à une salle de billard avec mezzanine. Les intérieurs sont raffinés, alliant matériaux nobles et ambiance chaleureuse, incluant poutres apparentes et mobilier classique. La propriété présente également une pièce unique creusée dans la roche, agrémentée de deux piscines panoramiques. Le jardin commun est magnifiquement aménagé, offrant une vue époustouflante sur la nature environnante. Cet appartement de luxe Roccantica à vendre est une opportunité rare de vivre dans un cadre d'une beauté intemporelle.

Située au cœur du Haut-Latium, dans les collines de la Sabine, la Tenuta Lo Stagno est une propriété exclusive qui allie le charme de la campagne à une approche respectueuse de l'environnement. Longée par l'historique Via Romana Vecchia et à proximité du sanctuaire de Santa Maria in Vescovio, cette propriété s'étend sur environ six hectares, parcourus par une allée d'oliviers menant à des jardins, des vergers et des vues imprenables. Comportant près de 1 000 m², elle se compose de quatre résidences indépendantes, chacune avec ses caractéristiques uniques, ainsi qu'une belle piscine panoramique. La villa principale de 614 m², cœur du domaine, représente un équilibre entre tradition et confort moderne, avec une cuisine spacieuse, une salle à manger, un double salon, un local technique et un garage couvert pour quatre voitures. À l'extérieur, un patio meublé surplombant la piscine offre un cadre idéal. Le premier étage comprend une chambre principale avec lit à baldaquin et des chambres supplémentaires avec salles de bains. Le sous-sol dispose d'un espace fitness et d'une cave à vin. L'annexe de 100 m² est reliée à la villa par une terrasse et comprend un séjour avec cuisine, un salon, et deux chambres à l'étage. Il Casalino est une résidence de 191 m² avec salon, cuisine ouverte, et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Une maison de gardien de 139 m² complète l'ensemble. La Tenuta Lo Stagno est un modèle de durabilité environnementale avec un système photovoltaïque et une gestion optimisée des ressources. La propriété est également sécurisée par un système d'alarme. Idéale pour un achat de villa à Torri In Sabina ou une vente de villa à Torri In Sabina, cet ensemble offre une occasion rarissime dans l'une des régions les plus authentiques d'Italie.

Niché dans la sérénité éternelle de Sabina, dans un cadre naturel exceptionnel, ce Corps de ferme à vendre à Torri In Sabina s'étend sur 21 hectares et comprend un manoir du XVIIe siècle accompagné de deux charmantes dépendances. La maison principale, datée de 1671 avec une extension de 1872, a été entièrement rénovée entre 1995 et 1998, tout en préservant ses caractéristiques d'origine et son ambiance historique. Les élégants plafonds avec poutres apparentes et les détails architecturaux traditionnels lui confèrent un charme authentique. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de toilettes invités et d'une chambre avec salle de bains privative accessible depuis l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres, deux salles de bains et un bureau. La dépendance, construite dans le même style que la ferme principale, comprend une chambre et une salle de bains. La plus grande dépendance, composée de deux bâtiments connectés, comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle de bains et un bureau spacieux avec salle de bains. En outre, les espaces annexes offrent des possibilités d'aménagement avec deux garages, deux caves, un abri de jardin avec salle de bains et une grande pièce à hauts plafonds. Cette propriété dispose d'une piscine de 12 x 6 mètres, d'un puits de 170 mètres garantissant un approvisionnement en eau indépendant, de trois chaudières distinctes pour le chauffage et l'eau chaude de chaque bâtiment, ainsi que d'un four à bois ancien en parfait état. Ce Corps de ferme de luxe à acheter à Torri In Sabina se présente comme une opportunité unique, que ce soit pour une résidence privée ou pour une demeure de prestige, au cœur d'une des régions les plus authentiques et charmantes du Latium.

Propriété exclusive à vendre située entre les montagnes de Tolfa et la mer de Santa Severa. Positionnée dans une petite vallée le long de la route provinciale Santa Severa Tolfa, dans la municipalité d'Allumiere (RM), nous vous présentons un domaine prestigieux immergé dans un cadre naturel authentique. S'étendant sur un terrain de 32 247 m², cette propriété est un mélange parfait d'élégance et d'histoire. À l'entrée, vous découvrirez le bâtiment principal avec un vaste et lumineux salon de 135 m², agrémenté de nombreuses fenêtres et d'un plafond unique avec des poutres en bois massif. Un majestueux escalier en marbre vous conduira à un hall vitré menant à l'appartement à l'étage d'environ 92 m², comprenant une cuisine dînatoire, deux chambres et une salle de bain. En traversant le vaste jardin, vous accédez à une seconde structure de 428 m² sur deux niveaux surplombant la piscine. Cet espace lumineux est parfait pour des moments conviviaux et des repas. Avec environ 159 m² de porches et terrasses et environ 269 m² d'espaces extérieurs avec vue sur la piscine, chaque espace est conçu pour le bien-être. La piscine panoramique, au centre du domaine, s'intègre parfaitement dans le paysage, entourée de bungalows indépendants idéaux pour recevoir ou pour une activité hôtelière. La présence d'un aquifère sur la propriété offre la possibilité d'explorer des concessions minière pour exploiter des eaux thermales. Le cadre environnant accentue la valeur de cet endroit exceptionnel, avec des paysages préservés et des sites historiques à proximité. À seulement quelques minutes, vous trouverez des sentiers de randonnée, des sources chaudes naturelles, ainsi que l'aéroport de Fiumicino à 55 km et les plages de Santa Marinella et Santa Severa à environ 20 km. Une opportunité unique pour un achat Villa à Allumiere qui combine la tranquillité de la campagne du Latium avec le confort de la ville.

Nichée sur l'un des promontoires les plus exclusifs de Santa Marinella, cette superbe villa de style colonial est une opportunité rare d'acquérir une propriété de grand prestige. Entourée d'une nature luxuriante, elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer, dans un cadre de tranquillité absolue. La propriété s'étend sur environ 400 m² répartis sur deux niveaux élégamment aménagés, avec un espace supplémentaire en cours de construction au sous-sol, laissant place à diverses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon de réception, une salle à manger et une cuisine séparée, toutes orientées vers la verdure et la mer, avec des détails architecturaux raffinés. La zone nuit dispose de 8 à 10 chambres avec salle de bain privative, parfaites pour accueillir des invités ou pour un usage touristique haut de gamme. À l'extérieur, la villa est entourée de terrasses et de jardins privés, comprenant une piscine à débordement luxueuse, ornée de fontaines et de cascades, qui surplombe la mer. Le terrain, de grande superficie, abrite des oliviers et assure une intimité totale, offrant une véritable expérience de vie méditerranéenne. L'emplacement est un véritable atout : en position dominante à l'entrée de Santa Marinella, dans un secteur élevé et calme, la villa bénéficie d'une situation stratégique, à seulement 2 minutes de l'autoroute pour Rome et à environ 40 minutes du centre-ville, tout en étant bien reliée aux principales voies vers la Toscane. Parfaite en tant que résidence privée ou propriété de prestige, cette villa remarquable représente une opportunité unique pour l'achat d'une villa à acheter à Santa Marinella.

Située dans un consortium exclusif nommé « Stele Romana », cette villa exceptionnelle combine une architecture élégante, des technologies modernes et un emplacement privilégié avec une vue splendide sur la mer. La propriété s'étend sur quatre niveaux, proposant des espaces vastes, lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée dévoile un grand séjour avec cheminée, parfait pour se détendre, adjacent à une cuisine dînatoire, un cellier et une salle de bains. Toutes les pièces s'ouvrent sur un jardin d'environ 207 mètres carrés, assurant intimité et continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage supérieur se trouve un espace nuit comprenant quatre chambres et une salle de bains. La suite parentale, équipée d'une salle de bains privative et d'une porte blindée, offre un espace personnel aménagé pour un confort optimal. De plus, un ascenseur vitré élégant dessert tous les niveaux, menant à la magnifique terrasse panoramique, accessible également par un passage extérieur, où se mêlent harmonieusement espace et vue sur la mer. Cette terrasse est dotée d'une douche et d'un éclairage, parfaite pour en profiter tout au long de la journée. La villa inclut aussi une taverne chaleureuse et polyvalente, composée de deux grandes pièces, d'une cheminée, d'une salle de loisirs, d'une salle de bains et d'une chaufferie, parfaite comme lieu de détente. Les finitions, réalisées avec des matériaux minutieusement sélectionnés, témoignent d'un grand soin dans chaque détail. Tous les systèmes de cette villa sont modernes, garantissant efficacité énergétique et confort de vie, tels qu'un système photovoltaïque de 6 kW avec trois batteries de stockage d'une capacité totale de 15 kWh, un parking couvert avec borne de recharge pour véhicule électrique de 6 kW, et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire. La propriété bénéficie d'un accès à la mer à seulement 100 mètres, ainsi qu'une cale de halage privée pour le stationnement de bateaux et annexes. Une villa à acheter à Santa Marinella qui allie innovation et panorama exceptionnel.

Villa historique Art nouveau avec vue sur la mer : un investissement au cœur de Santa Marinella. Imaginez posséder une parcelle d'histoire à deux pas de la plage, où le charme de l'Art nouveau rencontre l'atmosphère détendue de la Riviera di Rome. Cette propriété exceptionnelle datant du début des années 1900, ornée de détails mauresques siciliens, est l'une des rares opportunités disponibles à Santa Marinella, alliant beauté architecturale, caractère unique et potentiel de revenus. Elle se compose d'un bâtiment principal d'environ 500 mètres carrés répartis sur 4 niveaux, plus un sous-sol, avec un jardin privé et une dépendance indépendante sur trois niveaux, incluant un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un balcon et une terrasse panoramique offrant une vue sur la mer inégalée. Un garage spacieux et des pièces lumineuses complètent cette propriété, idéale pour accueillir des invités ou profiter de moments de détente. Actuellement, cette villa est non seulement une résidence prestigieuse, mais aussi une entreprise déjà établie, abritant une activité lucrative d'hébergement et de restauration, avec des espaces bien-être et fitness, ainsi que la possibilité d'organiser des événements exclusifs. Une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien générant des revenus immédiats, tout en jouissant du plaisir d'un actif unique. Son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville et des services, ainsi qu'à quelques pas de la plage et à seulement 50 minutes de Rome, fait de Santa Marinella une destination de choix pour ceux cherchant l'équilibre parfait entre la mer et la vie urbaine. N'attendez plus pour visiter cette villa emblématique qui pourrait vous séduire dès le premier regard.

Pereto - Via del Castello - Coldwell Banker est ravi de vous proposer cette propriété exceptionnelle datant de l'an 900, une véritable perle de Pereto, située à seulement 50 km de Rome par l'autoroute, en plein cœur des Abruzzes. Positionnée dans un cadre panoramique et entourée de verdure, cette maison s'étend sur une superficie totale d'environ 1 100 m², comprenant 25 pièces, dont 8 chambres et 6 salles de bains, ainsi que des jardins, des caves et un grand garage. Grâce à ses volumes imposants et à son histoire riche, cette maison représente un véritable havre de paix. Construite avec des matériaux de qualité, elle raconte une histoire unique à travers ses détails architecturaux. La propriété est mise en vente dans le cadre d'une négociation confidentielle, incluant une part du mobilier ancien, élégant et raffiné, qui complète l'architecture de la maison. Jadis, cette maison fut bâtie comme tour de guet au Xe siècle, commandée par les comtes Berardi de Marsica. Au fil du temps, le village de Pereto s'est développé autour de cette structure, qui a évolué en village fortifié avec ses remparts. La maison a changé de propriétaires à plusieurs reprises, accueillant des figures prestigieuses, et a bénéficié d'une rénovation minutieuse entre 1968 et 1975 par l'architecte irlandais Alfred Cochrane. En 1983, elle reçut un prix au sein de la Communauté européenne pour la meilleure restauration en Italie. Avec son riche passé et son cadre enchanteur, cette maison à acheter à Pereto peut devenir un lieu de vie privilégié ou un établissement d'hébergement d'exception, offrant une expérience unique et mémorable. Les informations fournies sont indicatives et ne représentent pas des éléments contractuels. Coldwell Banker est un leader mondial dans le secteur immobilier haut de gamme, présent en Italie depuis 2009.

À Anzio, nous vous proposons une villa historique en bord de mer, alliant charme maritime, histoire et confort contemporain. Située à la frontière entre Nettuno et Anzio, cette propriété est l'œuvre du célèbre architecte Cesare Bazzani. Récemment restaurée et protégée par les Beaux-Arts, cette villa indépendante se distingue par des finitions de haute qualité et n'a jamais été habitée. Idéale pour un achat de villa de luxe à Anzio ou pour quiconque souhaitant investir dans un projet hôtelier, elle peut être transformée en bed and breakfast ou maison d'hôtes. Elle comprend six suites doubles avec salle de bains, ainsi que des espaces communs qui bénéficient de nombreuses fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer. Avec quatre places de parking intérieures et un garage privé, l'emplacement en bord de mer confère à cette villa une rare exclusivité sur le marché. De plus, la propriété est équipée des dernières technologies, comprenant une vidéosurveillance, des alarmes périmétriques et un système domotique sophistiqué. L'escalier spectaculaire constitue le cœur de cette maison, reliant les différents niveaux et offrant une expérience de vie unique. Une villa à acheter à Anzio qui incarne l'harmonie parfaite entre le charme d'une propriété historique et les commodités modernes.

Situé au cœur de l'Ombrie, à seulement 50 minutes du centre de Rome, Borgo San Giorgio se trouve à Otricoli, dans la province de Terni. Construit en 2002, ce village charmant offre un cadre accueillant et authentique, accompagné d'un potentiel naturel pour l'hospitalité. Avec un terrain d'environ 1,3 hectare et la possibilité d'ajouter des hectares adjacents, ce corps de ferme représente une opportunité unique. Le complexe comprend un charmant puits en pierre, symbole de la tradition paysanne, ainsi que sept appartements confortables et indépendants, chacun doté d'une entrée privée et d'espaces extérieurs. La superficie moyenne des appartements est d'environ 68 m², tandis que l'unité principale fait environ 110 m². Au centre, un club-house raffiné avec cheminée et grandes fenêtres, actuellement utilisé comme restaurant, fait office de cœur convivial du hameau, parfait pour accueillir des invités ou organiser des événements privés. La propriété est entourée d'un grand parc arboré, d'une piscine panoramique et d'une étendue cultivable, en faisant un havre de paix pour ceux en quête d'intimité et de beauté. Située dans une position privilégiée, entourée de collines et d'une nature préservée, la propriété est également proche de villes d'art captivantes telles que Narni, Spoleto, Todi et Orvieto. C'est une véritable opportunité d'achat de corps de ferme à Otricoli.