vente immobilier de luxe à Monte Compatri, Italie

À Grottaferrata, à quelques minutes de Rome et au cœur des Castelli Romani, se dresse cette villa exceptionnelle, située dans un environnement résidentiel d'un prestige absolu. Ce secteur, réputé pour sa végétation luxuriante et ses demeures exclusives, offre intimité, sérénité et une vue dégagée jusqu'à la capitale. Les intérieurs, au style contemporain agrémenté de touches de matières brutes et d'inspiration industrielle, comprennent un salon avec cheminée, une cuisine ouverte et un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à un puits de lumière. L'espace nuit accueille trois chambres avec salle de bains en suite, dont une suite parentale avec dressing. Un bureau, un espace bien-être avec piscine intérieure, une salle de sport et une cave à vins, ainsi que plusieurs espaces de service, viennent compléter la propriété. La propriété, d'environ 658 m², s'étend au cœur d'un jardin de près d'un hectare, conçu pour mettre en valeur le panorama. Une piscine à débordement avec vue sur Rome, un espace extérieur avec cuisine d'été et un terrain de padel composent un cadre pensé pour le confort et la convivialité. La propriété dispose également d'une dépendance, d'un abri pour voitures et d'une zone de service. Une résidence exclusive où design, confort et panorama s'unissent en parfaite harmonie.

Situé au cœur de Frascati, une ville prisée des Castelli Romani et célèbre pour ses villas historiques, l'hôtel Flora est une demeure séduisante construite à la fin du XIXe siècle et soigneusement rénovée par ses propriétaires actuels pour offrir un séjour mémorable à ses hôtes. Le complexe comprend la « Villa Principale » et la « Villa Le Camelie » adjacente, totalisant 34 chambres et 3 suites junior, ainsi que des espaces tels que la réception, le bar et le restaurant. L'hôtel propose également un jardin panoramique sur le toit et une salle de réunion moderne, équipée d'installations technologiques de pointe, pouvant accueillir jusqu'à 90 personnes pour des événements et des cérémonies privées. Un jardin magnifique relie les bâtiments et comprend plusieurs places de stationnement. L'hôtel Flora constitue un excellent investissement dans le cadre de l'achat d'un hôtel de luxe à Frascati, bénéficiant d'une demande touristique soutenue même hors saison.

Villa élégante à Grottaferrata - Castelli Romani Au cur des Castelli Romani, à Grottaferrata, nous proposons à la vente une élégante villa de trois étages, idéale pour ceux qui veulent vivre dans une région riche en histoire, culture et beauté naturelle sans renoncer à la proximité de la capitale. La villa est répartie sur trois étages, avec de grandes surfaces intérieures qui offrent de nombreuses possibilités de personnalisation, y compris la subdivision de plusieurs unités immobilières, pour un total d'environ 770 m2 et 90 m2 de terrasses. En plus de la maison principale, il y a également une annexe d'environ 70 m2 sur un seul niveau. Le grand jardin d'environ 3 500 mètres carrés est un coin de tranquillité, parfait pour des moments de détente. Le soin et la beauté du paysage environnant offrent une atmosphère d'intimité et de bien-être complet. La maison, initialement utilisée comme habitation, a été transformée en résidence hôtelière, mais peut à nouveau être utilisée comme habitation. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison élégante et spacieuse dans l'un des quartiers les plus beaux et les plus recherchés des Castelli Romani. Idéal pour les familles, les professionnels ou toute personne souhaitant profiter de la beauté naturelle des Castelli Romani sans trop s'éloigner de la capitale. Grottaferrata est l'un des endroits les plus recherchés des Castelli Romani, réputé pour sa tranquillité, mais aussi pour sa proximité avec les principaux points d'intérêt. Les lacs d'Albano et de Nemi sont facilement accessibles, offrant des possibilités de loisirs et de détente en pleine nature. La capitale, Rome, est à seulement 20 km, facilement accessible en train depuis la gare voisine de Frascati, aussi bien pour le travail que pour les loisirs. De plus, la proximité de l'aéroport de Ciampino rend la propriété idéale pour ceux qui ont des besoins de voyage. Lhistoire de Coldwell Banker est une histoire de leadership et de réussite. Depuis ses origines à San Francisco en 1906, Coldwell Banker est devenu le premier réseau immobilier au monde. Coldwell Banker, présent dans près de 41 pays avec plus de 3 000 bureaux et 100 000 agents, est aujourd'hui le premier groupe mondial sur le marché résidentiel haut et moyen-haut de gamme.

Dans la prestigieuse région d’Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergée dans un parc constamment entretenu, devant le parcours de golf, avec une garde de jour et de nuit, une villa individuelle imposante et prestigieuse d’un total de m². 800 et un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés avec piscine.EmplacementLa villa se trouve dans le quartier exclusif d’Olgiata, où se trouve le célèbre club de golf du même nom, à seulement 25 km du centre de Rome, à 30 minutes en voiture. La zone est surveillée 24h/24 par un service de sécurité qui contrôle l’accès et la sortie, une caractéristique qui en fait l’un des rares exemples de « communauté fermée » existant en Italie. La zone se caractérise par une grande superficie d’espaces verts et ses villas bien connues qui accueillent également de nombreuses personnalités du monde du sport et du divertissement. Il y a trois clubs dans la région : l’Olgiata Country Club, l’Olgiata Golf Club et les Equestrian Clubs. Il y a trois entrées : l’entrée nord depuis le viaduc d’Olgiata et l’entrée sud depuis la Via Antonio Conti ; et la nouvelle troisième entrée piétonne. Vous pouvez y accéder depuis l’aéroport de Fiumicino, à seulement 40 km, environ 50 minutes en voiture, ou depuis la gare de Termini, à 30 km, 40 minutes en voiture.Golf, écuries et écolesLe parcours de golf d’Olgiata, unique en son genre, est l’un des meilleurs parcours de toute Rome et a accueilli deux Championnats du Monde de golf.Le Centre équestre d’Olgiata est l’un des plus prestigieux et étendus de la région romaine, idéal pour les enfants et les amateurs de chevaux, avec la possibilité de les garder sur la propriété ou dans les écuries au bout de la route.Les principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas et Saint Dominique) se trouvent sur la Via Cassia, la route principale menant à Olgiata ; ils peuvent être atteints en 10 et 20 minutes respectivement.Description des bâtimentsCette splendide propriété mesure environ 800 mètres carrés, bénéficie d’un parc privé luxuriant d’environ 3500 mètres carrés, rempli d’arbres fruitiers et d’une piscine agréable entourée d’un solarium. La villa est divisée en trois étages ; Au rez-de-chaussée, nous avons le grand hall d’entrée, équipé de boiserie de qualité, qui mène à l’espace de vie, composé d’un spacieux salon double aux hauts plafonds et à de fines poutres blanches en bois. Le salon est équipé de grandes fenêtres qui l’illuminent et permettent de surplomber directement le jardin privé et la piscine agréable. Dans la salle à manger se trouve une cheminée caractéristique. La cuisine est moderne et extrêmement bien équipée, avec tous les accessoires, four, réfrigérateur avec congélateur, ainsi qu’une table à manger confortable et une salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouvent également trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et des armoires intégrées confortables. Le mobilier est de bon goût, le design et les couleurs s’harmonisent harmonieusement.Depuis le salon, par un escalier, on accéde à l’étage supérieur, où nous avons toujours l’espace couchage avec une grande chambre double avec placard et une salle de bain attenante avec une grande douche, les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain confortable avec une grande baignoire. Le rez-de-chaussée, également en surface, est accessible à la fois depuis l’intérieur de la villa par des escaliers confortables et par une entrée indépendante. L’étage inférieur sert d’espace de loisirs, d’étude, de buanderie, de salle de sport, de fitness, de cave à vin, de sauna et de bain turc avec chromothérapie. En plus d’une salle pour la projection de films. Espaces extérieursLa propriété, située dans un parc de plus de 600 hectares, est entourée d’un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés. C’est une villa des années 70, rénovée avec goût et savoir-faire par les propriétaires, donnant de l’importance aux systèmes de dernière génération, aux systèmes photovoltaïques sur le toit et au système solaire thermique. La propriété est accueillante, ensoleillée et joyeuse, à l’extérieur nous avons un grand jardin avec de magnifiques arbres fruitiers. Devant le salon, il y a une grande terrasse meublée de canapés confortables, d’une table à manger. La piscine est entourée d’un espace solarium équipé de chaises longues et de parasols, et un second porche avec des canapés confortables et une table à manger vous permet de profiter de moments magiques en compagnie. Le barbecue dans le jardin est parfait pour les barbecues entre amis.État et arrivéesLa villa, en parfait état, bénéficie d’excellentes finitions et de touches élégantes de design intérieur et extérieur. Les luminaires et systèmes sont neufs et conformes aux normes. Il y a également un système photovoltaïque et un système solaire thermique.. Utilisation potentielle La Villa se prête à une grande famille ou à la réception de nombreux invités : les grandes salles et les espaces extérieurs confortables permettent d’organiser des fêtes, des réceptions, des événements.

Ce domaine exceptionnel, situé dans la pittoresque province de Rome, est entouré d'un parc luxuriant avec des chênes et des magnolias, offrant une vue imprenable sur le lac d'Albano. Avec une superficie de 3,5 hectares, ce complexe comprend des arbres centenaires, des cèdres bonsaïs, des roseraies bien entretenues et un verger d'environ un hectare. La propriété se compose de plusieurs bâtiments : la villa principale, une cour coloniale accueillante, deux annexes indépendantes, une serre et une demeure de style classique, totalisant environ 1 600 mètres carrés. Cette résidence, autrefois appartenant à l'actrice Mariella Lotti, est devenue célèbre comme la villa de campagne du comte Luchino Visconti di Modrone, un réalisateur réputé pour son goût impeccable. Le développement a été supervisé par le comte lui-même, faisant de ce domaine un exemple unique d'architecture raffinée. La villa principale de 800 m² s'étend sur trois niveaux, avec un hall d'entrée somptueux, un spacieux salon orné d'une cheminée en majolique du XVIIIe siècle, ainsi que des chambres avec salles de bains privatives. La propriété comprend également une élégante piscine et des bâtiments annexes. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Castel Gandolfo.

Surplombant le lac Albano, belle propriété immobilière composée d'une villa principale d'environ 800 mètres carrés, en plus d'une dépendance à côté de la piscine, de deux maisons individuelles supplémentaires et d'une villa divisée en mini-appartements, serre d'environ 100 mètres carrés. Et une dépendance supplémentaire. Le tout dans un magnifique parc d'environ 3 hectares. Emplacement Cette belle et caractéristique propriété est située à quelques centaines de mètres du lac Albano et bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le lac lui-même. Le lac Albano (en latin : Lacus Albanus), également connu sous les noms impropres de lac Castel Gandolfo ou lac Albano, est le lac volcanique le plus profond d'Italie (168 m), situé dans la province de Rome dans la région des Castelli Romani, sur les collines Albani. Les compétitions d'aviron des Jeux olympiques de Rome de 1960 se sont déroulées sur ce lac. La ville la plus proche et la mieux connectée est Castel Gandolfo, sur le territoire de laquelle se trouvent la plupart des côtes du lac. Habité depuis le Xe siècle, il a appartenu à la famille génoise de Gandolfi, aux Savelli et enfin, depuis 1596, à la Chambre Apostolique, ou subiectum immédiat du Saint-Siège. Le pape Urbain VIII a été le premier à s'y rendre en vacances, en faisant construire par Charles Maderno le premier noyau du palais pontifical. Après une période d'abandon suite à la fin du pouvoir temporel, en 1929, les Villas Pontificales de Castel Gandolfo ont été reconnues par l'État italien comme une zone extraterritoriale du Saint-Siège, un statut qu'elles conservent encore aujourd'hui. Dans le périmètre des Villas se trouvent la Specola Vaticana (l'observatoire astronomique situé au-dessus du Palais pontifical, dont les dômes blancs sont également visibles depuis le lac) et les ruines de la partie résidentielle de la grande villa albanaise de Domitien. Description Il faut souligner la Villa Padronale, disposée sur trois niveaux, caractérisée par de grandes représentations, des chambres avec salle de bain, des espaces de service, des finitions de haute qualité, un ascenseur, une boiserie, des murs en lin Sanderson et des velours précieux ; la Boiserie est en pin, un bois très fin, réalisé par des ébénistes de grande épaisseur qui à l'époque prenait un an pour la réalisation ; il y a aussi un jardin d'hiver, des terrasses, des balcons. La vue vers le lac est magnifique, l'intimité est totale. Belle résidence d'été de haute représentation qui permet d'accueillir de nombreuses personnes et d'organiser des réceptions fantastiques. La propriété se compose de trois autres villas indépendantes, situées dans le parc, la première d'environ 150 mètres carrés, la deuxième d'environ 160 mètres carrés, la troisième d'environ 260 mètres carrés. Et divisé en mini-appartements. Deux dépendances, la première donnant sur la villa principale et la belle piscine, la seconde dans le parc, ainsi qu'une serre d'environ 100 mètres carrés. complètent cette magnifique propriété. Espaces extérieurs L'accès à la propriété se fait par un imposant portail privé et une avenue bordée d'arbres. Trois autres entrées, situées sur le périmètre du parc, permettent d'accéder à l'intérieur de la propriété. Le parc, d'environ trois hectares avec de grands arbres, des roseraies et des magnolias, donne sur le lac Albano et entoure les bâtiments. Une belle piscine, avec vue sur le lac, bien insérée dans le paysage, est située à côté de la villa. Potentiel d'utilisation Cette propriété immobilière de prestige, qui nécessite des travaux d'entretien pour la Villa principale et la rénovation des autres bâtiments, peut redevenir l'une des résidences les plus importantes du lac Albano, pour les clients très exigeants qui veulent passer des moments inoubliables pendant l'été ou même comme résidence principale de prestige, ayant déjà été habitée depuis longtemps par

NEMI. VIA APPIA NUOVA KM 31 Près de la ville de Genzano, à courte distance des principales activités commerciales et essentielles, nous proposons à la vente une splendide villa unifamiliale avec parc et piscine. Immergée dans la verdure d'un promontoire situé à proximité des bois, cette résidence placide et isolée, entourée d'une végétation luxuriante, jouit d'une vue exclusive sur Rome et les collines environnantes. Dans le cadre splendide d'un parc privé d'environ 3 800 m², réservé à l'usage exclusif de la propriété et sur lequel se trouvent la piscine et une petite dépendance à usage de douches et de vestiaires, elle est enveloppée de nature et d'un silence séduisant. Intimiste et élégante, la villa offre des intérieurs spacieux et extraordinairement lumineux, aménagés sur deux niveaux résidentiels, en plus de l'étage réservé à la cave. RDC : double entrée, couloir, bureau, grand salon avec terrasse couverte, couloir, cuisine, chambre et salle de bains avec fenêtre. PREMIER ETAGE : couloir, trois chambres à coucher, dont deux desservies par une terrasse panoramique, deux salles de bains avec fenêtre. SOUS-SOL : cave divisée en deux pièces, pièce de service. Idéale pour ceux qui souhaitent jouir d'une vue exclusive et d'une grande intimité, tout en restant à proximité du centre ville, cette splendide propriété allie parfaitement prestige et confort. Nous recommandons donc une visite au client qui apprécie la confidentialité, l'intimité et le confort!

Au cœur du parc de la Voie Appienne, l'un des lieux les plus emblématiques et fascinants de Rome, se dresse cette extraordinaire villa d'environ 700 mètres carrés, nichée dans un parc privé d'environ 11 000 mètres carrés et entourée d'une nature luxuriante qui garantit une intimité et une tranquillité absolues, à seulement 15 minutes du centre historique. Ayant appartenu à Carlo Ponti et Sophia Loren, la propriété occupe un spectaculaire rocher de lave, une ancienne carrière romaine de basalte aujourd'hui transformée en un amphithéâtre naturel saisissant. Conçue par le célèbre architecte Busiri Vici, la résidence se distingue par son parfait équilibre entre valeur historique, élégance architecturale et paysage. La villa s'étend sur deux niveaux et est agrémentée de portiques, de terrasses, de cours intérieures et de plusieurs entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend trois vastes salons avec cheminées donnant sur la verdure, une cuisine et une salle à manger extraordinaire aménagée dans une grotte romaine, ornée d'une rare mosaïque originale représentant la déesse marine Méduse. Deux salles de bains pour les invités complètent ce niveau. L'étage supérieur est entièrement dédié aux espaces nuit et comprend cinq chambres, cinq salles de bains, une bibliothèque raffinée et un jardin d'hiver lumineux. La propriété comprend également les anciennes écuries du domaine, désormais transformées en un lieu exclusif pour les réceptions et les événements, avec environ 467 mètres carrés d'espace intérieur nichés au cœur de plus d'un hectare de jardins parfaitement entretenus et de vastes pelouses, ce qui renforce son charme et sa polyvalence. Une résidence rare et unique, où l'histoire, la nature et l'architecture se mêlent dans l'un des cadres les plus prestigieux et intemporels de la capitale.

Il parquet chiaro posato a spina di pesce introduce con naturalezza il carattere di questa villa di 200 mq, luminosa e aperta alla luce. Le pareti bianche e il soffitto lineare lasciano spazio a unatmosfera misurata, accogliente, costruita più sulla qualità degli ambienti che sugli effetti. In una delle stanze, una nicchia con fondo dorato accoglie due vasi in metallo scuro e aggiunge un dettaglio discreto ma riconoscibile. Le ampie vetrate accompagnano lo sguardo verso lesterno e rafforzano il dialogo con gli spazi aperti, mentre il terrazzo amplia la percezione della casa e ne diventa un naturale prolungamento. Gli 8 locali permettono una distribuzione interna versatile, adatta a una vita quotidiana comoda e ben organizzata, con 3 bagni a servizio della proprietà. La villa si sviluppa con ambienti che alternano superfici in legno chiaro e pavimentazioni in ceramica dai toni delicati, mantenendo un filo coerente di luminosità e semplicità. Il terrazzo rappresenta uno dei punti più piacevoli della casa: la pavimentazione in cotto con disegno a zig-zag gli conferisce presenza e matericità, mentre la presenza di una panchina in pietra lungo il muro laterale aggiunge un elemento concreto, pensato per sostare e vivere lo spazio in modo spontaneo. La vegetazione che circonda larea esterna contribuisce a creare una cornice riservata e verde, capace di accompagnare i momenti allaperto con continuità rispetto agli interni. Completa la proprietà una cantina, elemento sempre prezioso per organizzare al meglio gli spazi di servizio e custodire ciò che si desidera tenere separato dalla vita di tutti i giorni. Linsieme restituisce una casa equilibrata, dove la dimensione abitativa si esprime con misure generose e con una relazione ben riuscita tra interno ed esterno. Aprire le vetrate e raggiungere il terrazzo cambia subito il ritmo della giornata: lo spazio esterno invita a fermarsi, a pranzare allaperto, a leggere, a lasciare che la casa si estenda oltre i suoi confini interni. La presenza del verde intorno rafforza una sensazione di privacy e rende ancora più piacevole la permanenza allesterno. Dalle aperture si colgono scorci sul paesaggio collinare e, in lontananza, anche il mare, elementi che ampliano il respiro della proprietà senza togliere intimità alla vita domestica. In provincia di Napoli, questa villa unisce così la concretezza di spazi ben distribuiti a un contesto che invita a vivere anche fuori. La cantina, il terrazzo e la generosità dei 200 mq danno sostanza a una proprietà che sa distinguersi per equilibrio e vivibilità. In Campania, nella provincia di Napoli, rappresenta una soluzione adatta a chi cerca una villa con ambienti ampi, luce naturale e un rapporto autentico con gli spazi aperti, in un contesto residenziale che conserva privacy e respiro.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Rome, située dans un cadre privilégié qui offre une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage romain. Établie sur un terrain d'un hectare et demi agrémenté d'arbres centenaires et d'oliviers, cette propriété assure une intimité et un confort inégalés. Idéalement située à proximité du parc naturel des Castelli Romani, cette villa se trouve dans une zone réputée pour sa nature pittoresque et ses charmants villages médiévaux. Elle est stratégiquement placée entre Frascati, Grottaferrata et le mont Porzio Catone, à seulement une demi-heure de Rome, dans un lieu chargé d'histoire ayant accueilli de nombreuses personnalités de l'empire romain. La villa, avec ses 500 m2 de superficie, est agencée sur trois niveaux soigneusement conçus pour allier confort et fonctionnalité. - Premier niveau : grand salon avec vue panoramique, cuisine séparée, buanderie, salle de bain et logement du personnel. - Deuxième niveau : séjour lumineux avec cheminée, seconde cuisine, trois chambres, chacune avec sa salle de bain. - Troisième niveau : suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'un bureau offrant une vue imprenable sur Rome, orné d'un élégant mur en bois d'époque napoléonienne. Entourée de terrasses et de balcons, la villa bénéficie de finitions de qualité, incluant du tuf naturel et de la terre cuite artisanale. Le parc présente également un court de tennis intégré dans le paysage. Les grottes souterraines, caractéristique des anciennes villas romaines, ajoutent une atmosphère unique à l'ensemble. Avec un accès facile au centre de Frascati, cette résidence représente une occasion d'achat d'une villa à acheter à Rome, parfaite tant comme résidence privée que pour le développement d'activités commerciales telles que l'agritourisme ou l'accueil d'événements.

Fontvieille – Résidence Rosa MarisAu cœur du prestigieux quartier de Fontvieille, au 9ème étage de la célèbre résidence Rosa Maris, nous vous proposons à la vente un appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et le souci du détail.La propriété, lumineuse et élégante, offre :• Un hall d’entrée avec des armoires sur mesure• Un grand salon raffiné avec accès à une spacieuse loggia panoramique surplombant les roseraies de la Princesse Grace et la mer• Une cuisine moderne entièrement équipée• Un espace laverie• Des toilettes invités• Une chambre avec salle de bain spacieuse et accès à une terrasse privée avec la même belle vueLa propriété comprend une place de parking à l’étage -3.La résidence Rosa Maris est un condominium de luxe avec un service de conciergerie 24 heures sur 24, un système de sécurité avancé avec gardien, interphone et vidéosurveillance, des chambres bien entretenues et un accès à la piscine commune, pour un confort exclusif et une intimité maximale.Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Principauté de Monaco.Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite privée.« Les données et informations contenues dans le présent communiqué le sont à titre indicatif et ne constituent pas un élément, une contrainte ou une hypothèse contractuelle. »---Fontvieille – Résidence Rosa MarisAu cœur du prestigieux quartier de Fontvieille, au 9ème étage de la célèbre Résidence Rosa Maris, nous sommes ravis de vous présenter un appartement entièrement rénové avec des matériaux nobles et un souci du détail exceptionnel.Cette propriété lumineuse et élégante comprend :• Un hall d’entrée avec des armoires sur mesure• Un salon spacieux et raffiné ouvrant sur une grande loggia panoramique avec vue sur la Roseraie Princesse Grace et la mer• Une cuisine moderne entièrement équipée• Un espace laverie• Une salle de bain pour les invités• Une chambre avec une grande salle de bain attenante et un accès à une terrasse privée avec la même vue imprenableLa propriété comprend également une place de parking au niveau -3.La Résidence Rosa Maris est un condominium de luxe offrant un service de conciergerie 24 heures sur 24, un système de sécurité avancé avec gardien, interphone et vidéosurveillance, des espaces communs raffinés et un accès à la piscine des résidents, assurant un confort et une intimité exclusifs.Une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Principauté de Monaco.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails et pour organiser une visite privée.---Fontvieille – Résidence Rosa MarisAu cœur du prestigieux quartier de Fontvieille, au 9ème étage de la renommée résidence Rosa Maris, nous vous proposons un appartement entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails.Lumineux et raffiné, cet appartement se compose de :• Une entrée avec rangements sur mesure• Un vaste séjour ouvrant sur une spacieuse loggia panoramique offrant une vue imprenable sur les Jardins de la Princesse Grace et la mer• Une cuisine moderne entièrement équipée• Un espace buanderie• Une toilette invités• Une chambre avec grande salle de bains ensuite et accès à une terrasse privée bénéficiant de la même vue splendideUn emplacement de parking au niveau -3 complète ce bien.La résidence Rosa Maris est un immeuble de standing offrant un service de conciergerie 24h/24, un système de sécurité avancé avec gardien, interphone et vidéosurveillance, des espaces communs soignés ainsi que l’accès à la piscine de la résidence, garantissant confort et discrétion.Une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Principauté de Monaco.Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite privée.

Située à proximité de la Via Erode Attico, au sein d'un environnement résidentiel exclusif composé d'élégantes villas et de charmantes résidences de faible hauteur, entourées d'une végétation luxuriante, cette villa jumelée bénéficie d'une position d'angle privilégiée et d'une remarquable luminosité naturelle qui baigne chaque pièce tout au long de la journée. Une entrée privative mène à un vaste espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, conçu pour offrir un cadre idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. De larges ouvertures relient harmonieusement les espaces intérieurs au jardin privé, créant une continuité naturelle entre la maison et l'extérieur. Un escalier intérieur conduit à l'étage supérieur, où une généreuse terrasse panoramique, accessible par un passage couvert, constitue un espace de vie extérieur supplémentaire, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'agencement, fonctionnel et harmonieusement réparti, comprend un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de bains privative, d'une seconde chambre et d'une salle de bains supplémentaire, garantissant confort et praticité. La propriété dispose également d'une place de stationnement privative en extérieur. L'un des principaux atouts de cette résidence est sans aucun doute son emplacement exceptionnel. À seulement quelques pas du Parc régional de l'Appia Antica, les résidents bénéficient d'un accès quotidien à l'un des sites archéologiques et naturels les plus remarquables au monde, où les pavés romains antiques, les aqueducs historiques, les monuments et les sentiers naturels offrent un cadre d'une beauté incomparable. Réputé pour son atmosphère paisible et son excellente qualité de vie, le quartier de Quarto Miglio offre un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Écoles, commerces, infrastructures sportives et transports sont facilement accessibles, tout en préservant le caractère calme, élégant et résidentiel du secteur. Une résidence idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie raffiné et serein, entouré d'histoire et de nature, tout en restant à seulement quelques minutes du cœur de Rome.

Réf. : CBI073-902-130074 - Via di Tor Carbone 65 - Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter en exclusivité, dans le charmant et prestigieux quartier d'Appia Antica, une magnifique villa construite dans les années 1960, prête à accueillir une famille en quête d'une demeure de prestige. Spacieuse et répartie sur deux niveaux, cette propriété comprend également un vaste sous-sol aménagé avec une belle pièce à vivre dotée d'une cheminée. Grâce à ses dimensions généreuses, elle offre la possibilité d'être personnalisée et rénovée selon les goûts et les besoins de ses futurs propriétaires. D'une surface habitable d'environ 615 mètres carrés, la villa compte 25 pièces, dont 6 chambres et 5 salles de bains, offrant ainsi un espace généreux pour une famille nombreuse et ses invités. L'entrée principale mène à un salon lumineux et spacieux avec une grande cheminée, idéal pour recevoir dans une ambiance élégante et conviviale. La résidence est équipée d'un système de chauffage central au gaz naturel performant, garantissant un confort optimal et des coûts d'exploitation réduits. Les fenêtres et portes à double vitrage et en bois assurent une excellente isolation thermique, garantissant un confort et un calme constants. La propriété, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est en bon état. La villa est entourée d'un terrain d'environ 6 000 mètres carrés, idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Elle comprend également une belle piscine de 123 mètres carrés, un garage double et un abri pour six voitures, offrant un vaste espace de stationnement pour la famille et les invités. Parmi ses autres atouts, la résidence dispose d'une cave, d'un cellier et d'un grenier, offrant un espace de rangement et de service important. La villa bénéficie d'une exposition à 360 degrés, assurant une luminosité naturelle dans toutes les pièces et une vue splendide sur le terrain. La cuisine dînatoire est située à côté de la salle à manger. La villa est équipée de la climatisation et d'un système d'alarme pour une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales. CES INFORMATIONS ET PLANS SONT UNIQUEMENT INDICATIFS ET NE CONSTITUENT PAS UN ÉLÉMENT CONTRACTUEL. Coldwell Banker, présent dans plus de 40 pays avec plus de 3 000 agences et 100 000 agents, est aujourdhui le premier groupe mondial sur le marché résidentiel haut de gamme et de moyenne à haute gamme. Implanté en Italie depuis 2009, Coldwell Banker y compte aujourdhui plus de 100 agences et plus de 600 agents. Il est un acteur majeur du secteur, capable de promouvoir ses propriétés prestigieuses au sein du circuit international du luxe grâce au programme Coldwell Banker Global Luxury, vitrine internationale de référence du secteur.

Stratégiquement situé entre les villes animées de Tivoli et Rome, ce domaine du XVIIIe siècle est un domaine prestigieux unique en son genre, Disponible à l’achat dès aujourd’hui. S’étendant sur 7 hectares de verdure, le domaine royal comprend un manoir, des écuries rénovées, une vieille grange, trois villas, un héliport et un oliverai. Les intérieurs, qui couvrent 2930 mètres carrés, sont configurés pour offrir polyvalence et taille, adaptées à tous les besoins, du résidentiel à l’hôtellerie. Le domaine jouit d’une position privilégiée près des sources de l’Acque Albule di Tivoli, une région riche en histoire et en charme naturel. La propriété offre non seulement un cadre riche en beauté naturelle, mais aussi un accès facile aux célèbres attractions culturelles et historiques de Tivoli et de Rome. Datant de la seconde moitié du XVIIIe siècle, le manoir a été construit sur un monastère datant des années 1500 et est devenu un symbole d’élégance et d’histoire au fil des siècles. L’architecture du XVIIIe siècle se distingue par sa majesté et son respect des formes originales, témoignant de l’importance historique du site. Utilisé au cours du XXe siècle comme lieu de tournage pour le cinéma et la télévision, il a accueilli des productions célèbres telles que le film « Pinocchio » de Luigi Comencini et des séries à succès telles que « Don Matteo » et « Ultimo ». La villa du XVIIIe siècle s’étale sur trois niveaux, avec des intérieurs enrichis par du mobilier d’époque, des tapisseries, des parquets fins qui créent une atmosphère d’un charme et d’un raffinement indiscutables. Un escalier mène à l’entrée avec une grande annexe et un salon qui s’ouvre sur le côté nord, caractérisé par le bureau, la bibliothèque et l’ancien appartement. Le côté sud comprend deux salles luxueuses de 500 mètres carrés, qui s’ouvrent sur une terrasse extérieure de plus de 300 mètres carrés avec vue sur les Castelli Romani, Tivoli et les montagnes Tiburtini. Équipée de deux cuisines entièrement équipées pour organiser des dîners de gala et des soirées spéciales. La propriété comprend également trois appartements luxueusement meublés à l’étage supérieur, garantissant intimité et confort. Le domaine abrite également trois villas indépendantes qui proposent une variété de solutions et d’options d’hébergement. Avec les différents types de chambres et d’appartements, ainsi que la villa La salle de bain principale offre un total de 21 chambres et 27 salles de bains, garantissant un séjour luxueux lors des visites à Tivoli ou à Rome. Les écuries historiques, qui accueillaient autrefois des pur-sang remportant des compétitions équestres internationales dans les années 50, ont été transformées en un vaste espace d’hébergement doté de tout le confort moderne. Avec une capacité pouvant accueillir plus de 600 personnes, ce cadre unique présente des poutres en chêne apparentes et de grandes fenêtres donnant sur les jardins et les détails des anciens silos à grains, offrant une expérience inoubliable. L’imposant parc centenaire de 7 hectares abrite un héliport, un élégant jardin italien achevé de deux fontaines historiques, et une cour intérieure surplombée par la terrasse extérieure idéale pour les dîners et réceptions en plein air. La cour intérieure possède un jardin chaleureux avec l’ancienne fontaine de glace datant du XVIIIe siècle au centre, accompagnée de la présence évocatrice de la noble chapelle. Depuis cet espace, il est possible d’admirer le panorama des montagnes Lucretili et de Tivoli, ainsi que de profiter de la vue rapprochée sur l’oliveraie de 9700 m² et l’ancienne maison du fermier. La propriété comprend un grand parking pouvant accueillir plus de 400 voitures. La combinaison de luxe, d’histoire et d’emplacement fait de cette propriété un lieu idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une maison prestigieuse ou une opportunité d’affaires unique. Le domaine offre une expérience de vie inégalée, où luxe et nature se rejoignent dans un cadre intemporel, à quelques pas des richesses culturelles de Rome et de Tivoli, offrant des vues à couper le souffle sur les montagnes Tiburtini et les Castelli Romani. (Cod. 2520)

Située au cœur du Parc Archéologique de l'Appia Antica, à proximité du célèbre Mausolée de Cecilia Metella, cette propriété d'exception est maintenant disponible dans le cadre d'une vente Maison de luxe Rome. Nichée au bout d'une voie privée réservée aux résidents, cette maison bénéficie d'un jardin privé luxuriant de 3500 m², d'une piscine intégrée dans un cadre verdoyant, ainsi que d'un barbecue et d'un four professionnels, parfaits pour des réceptions en plein air.La propriété comprend une maison indépendante de 100 m², idéale pour accueillir des invités ou comme bureau. La maison principale, d'une superficie d'environ 445 m², se répartit sur deux niveaux, avec un sous-sol aménagé. Elle propose une entrée spacieuse, un salon double avec cheminée menant à une magnifique véranda, une salle à manger avec cheminée, une cuisine conviviale avec son sol en pierre de Bourgogne, une buanderie, une chambre de service avec salle de bain, et un WC invités.Un escalier design avec de grandes baies vitrées panoramiques conduit à l'étage où se trouve une suite parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi que deux chambres lumineuses avec mezzanine, un dressing, et un espace bureau. Deux salles de bain supplémentaires complètent la zone nuit.La propriété est entièrement équipée en climatisation, alarme, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et persiennes en fer, assurant ainsi confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Rome, offrant un cadre de vie unique.

Nichée dans l’une des zones archéologiques les plus prestigieuses et riches en histoire de Rome, cette propriété exceptionnelle se trouve dans une zone restreinte, bordée par la Via Appia Antica, la Via Ardeatina, la Via Appia Pignatelli et la Via dell’Almone. À quelques pas des célèbres catacombes de San Sebastiano et San Callisto et du mausolée de Cecilia Metella, il représente un lieu sans précédent, imprégné d’histoire et de culture. La zone est facilement accessible, desservie par des lignes de bus de banlieue et des autocars touristiques avec des itinéraires dédiés, assurant des liaisons pratiques avec le centre-ville et les environs. Tous les équipements essentiels se trouvent à quelques kilomètres, rendant cette propriété encore plus pratique et attrayante. S’étendant sur plus de 3,5 hectares de parcs, le domaine comprend quatre bâtiments distincts, immergés dans un grand parc privé qui renforce son exclusivité et son intimité. La région environnante est réputée pour la présence de bâtiments architecturaux, artistiques et monumentaux, qui en renforcent le charme et le prestige. Le cœur du complexe est une villa à deux niveaux d’environ 500 mètres carrés, un véritable chef-d’œuvre architectural. Le rez-de-chaussée comprend un double hall d’entrée, un magnifique patio intérieur, un grand salon double avec cheminée, une salle à manger, trois chambres avec salle de bain attenante, une suite avec cheminée, un walk-in et une salle de bain privée, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et garde-manger. L’étage supérieur offre une chambre supplémentaire avec salle de bain et une magnifique terrasse avec vue panoramique sur le parc. Les finitions de haute qualité, telles que les sols en marbre dans les espaces de vie et le parquet dans les chambres, sont complétées par des conforts modernes tels que la climatisation et un système d’alarme. À côté de la villa se trouve un immeuble de bureaux de 215 mètres carrés, avec une double entrée, un grand espace ouvert entouré de fenêtres en arc, deux bureaux opérationnels et une salle de bain : un espace idéal pour des activités professionnelles ou des événements exclusifs. La propriété comprend une dépendance de 280 mètres carrés, comprenant un grand salon, trois chambres, un walk-in et une salle de bain, entourée d’une cour qui s’étend sur trois côtés du bâtiment. De plus, il y a une petite ruine de 25 mètres carrés qui offre une touche unique et offre des possibilités de personnalisation. Grâce à son emplacement extraordinaire, dans un contexte historique et naturel rare, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Rome, alliant histoire, élégance et confort contemporain. (Cod. 7731)

Nichée sur une colline offrant une intimité totale et une vue imprenable sur le château Colonna et le monastère de San Pio, nous vous présentons une villa historique datant du début du XXe siècle, à vendre à Genazzano. Cette propriété, un superbe exemple d'architecture Art nouveau, s'étend sur environ 300 m² répartis sur trois niveaux, tout en préservant des éléments d'époque remarquables tels que l'escalier en marbre d'origine, des plafonds voûtés ornés de motifs floraux et des cheminées anciennes.Au rez-de-chaussée, de spacieux salons accueillent les visiteurs, tandis que le premier étage dispose de quatre chambres, desservies par une galerie lumineuse et une petite terrasse donnant sur la vallée. Le dernier étage offre deux pièces mansardées avec une vue dégagée sur le paysage environnant. L'ensemble de la propriété est entouré d'un parc privé de 2 000 m², agrémenté de majestueux pins centenaires qui garantissent tranquillité et intimité.Grâce à son emplacement privilégié, cette villa convient non seulement pour une résidence de prestige, mais également pour des investissements dans des activités entrepreneuriales. Elle représente un lieu idéal pour un projet d'hôtellerie ou des structures sociales comme une maison de retraite ou une crèche, profitant pleinement du cadre naturel protégé.Le prix de vente de la villa principale, accompagnée de son parc, est de 260 000 €. Pour ceux qui envisagent de développer leur projet, il est possible de compléter l'achat avec un terrain attenant de plus de 4 hectares, comprenant une oliveraie avec des arbres centenaires et un bâtiment rural à rénover, proposé à 90 000 €.Une rare opportunité de combiner histoire, architecture et potentiel économique à proximité de Rome.

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Niché dans la verdure du quartier de Nomentana, l'un des quartiers les plus calmes et les mieux desservis de Rome, se trouve GammaVilla, un projet exclusif de quatre villas indépendantes au design contemporain. Chaque unité offre intimité, efficacité énergétique et matériaux haut de gamme, grâce à des technologies de construction de pointe et un plan d'aménagement harmonieux en pleine nature. À deux pas du prestigieux golf Marco Simone, GammaVilla propose un style de vie raffiné, où confort moderne et environnement naturel se conjuguent à la perfection. Des façades ventilées aux revêtements de sol extérieurs et aux finitions intérieures, GammaVilla allie esthétique et technologie, garantissant une haute performance énergétique dans un design distinctif et emblématique. La Villa 1, de plain-pied et élégamment agencée en forme de C, offre environ 292 m² de surface habitable sur un vaste terrain privé d'environ 1 000 m². Son architecture favorise la luminosité, préserve l'intimité et crée une harmonie entre l'intérieur et le jardin. L'espace de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin, avec une cuisine attenante à la salle à manger et une grande salle de bains. L'espace nuit comprend trois chambres doubles, dont une suite parentale avec de vastes dressings et vue sur le jardin, ainsi que deux salles de bains. La piscine privée est entièrement personnalisable, avec la possibilité d'opter pour une piscine à débordement ou une configuration traditionnelle. La propriété comprend un garage intégré, des pièces utilitaires, une pièce supplémentaire idéale comme bureau ou salle de sport, et des espaces extérieurs conçus pour la détente. La serre bioclimatique GammaVilla optimise la lumière et le microclimat, améliorant ainsi le confort et l'efficacité énergétique. Le jardin, doté d'un système d'irrigation automatique, est conçu avec des matériaux durables et des solutions techniques de qualité. GammaVilla offre une opportunité unique à ceux qui recherchent une villa individuelle neuve près de Rome. Son architecture moderne, ses matériaux de qualité et son concept de vie axé sur l'intimité, le bien-être et une immersion en pleine nature en font un lieu d'exception. Une adresse prestigieuse, synonyme d'un style de vie contemporain et raffiné.

Palais prestigieux d'époque avec terrasse, locaux commerciaux, garage et tour panoramique Situation Au cœur d'un quartier stratégiquement connecté, la propriété bénéficie d'une position privilégiée, à quelques pas de la station de métro A Ponte Lungo, de la gare Tuscolana et de nombreuses lignes de bus. La zone offre tous les services principaux : supermarchés, écoles, hôpitaux, pharmacies, banques, bureaux de poste, restaurants et bars, ainsi que les jardins de Piazza di Villa Fiorelli récemment réhabilités. Description du bien Nous proposons à la vente une charmante maison de début XXe siècle, d'une surface totale de 1200 m² y compris les espaces extérieurs, développée sur plusieurs niveaux et caractérisée par des pièces de grande superficie, des détails architecturaux de qualité et une grande polyvalence d'utilisation. Une solution rare, idéale à la fois comme résidence de prestige et comme investissement pour des activités hôtelières, administratives ou mixtes. L'accès à la propriété se fait par une grille électrique garantissant intimité et sécurité, menant à une cour intérieure d'où l'on accède aux différents espaces du bâtiment. Au rez-de-chaussée, se trouve un grand espace commercial facilement adaptable à diverses utilisations, une cave, un garage avec porte électrique et accès par rampe, une salle de réception, et une salle technique dédiée aux installations électriques du bâtiment. Le premier étage accueille la première zone d'habitation, composée de cinq grandes pièces, une salle de bain et un rangement pratique. Le raccordement avec le deuxième étage est amélioré par une double solution d'accès : un escalier intérieur avec paliers indépendants — idéal pour assurer des entrées séparées — et un escalier intérieur scénographique qui relie élégamment les deux niveaux de l'habitation. Le deuxième étage comprend une seconde zone résidentielle avec cuisine, quatre chambres, une petite chambre, une salle de bain, un débarras et un petit balcon accessible par l'escalier extérieur, parfait comme appartement indépendant ou comme extension naturelle de la résidence principale. Pour rendre l'immobilier encore plus exclusif, une charmante tour panoramique, élément architectural de grand charme, et une catacombe préexistante rare, témoignage historique, confèrent à la propriété une unicité supplémentaire. Espaces Extérieurs Le véritable protagoniste de la propriété est le grand terrazzo au premier étage : un espace privé, de grand charme, rare en milieu urbain, idéal pour la détente, les réceptions en plein air ou la création d’un espace extérieur élégant. La cour d'entrée et la rampe de garage pratique complètent les espaces extérieurs, garantissant praticité et fonctionnalité. État et Finitions Le bien conserve le charme authentique des architectures anciennes, avec des pièces lumineuses, des hauteurs sous plafond généreuses et une distribution des espaces extrêmement fonctionnelle. La présence du double raccordement entre les étages, du grand garage, de la tour panoramique et des éléments historiques confère à la propriété un caractère exclusif et original. Potentiel d'utilisation Grâce à la disposition des espaces, aux surfaces importantes et à la présence de locaux commerciaux et résidentiels, le palais se prête à plusieurs usages : - Résidence unifamiliale prestigieuse; - Fractionnement en plusieurs unités de logement; - Structure hôtelière, boutique hôtel ou maison de vacances; - Bureau de représentation ou studio professionnel; - Investissement à revenu avec destination mixte résidentielle et commerciale. Une propriété rare à disponibilité, capable de conjuguer histoire, prestige et fonctionnalité, offrant d'innombrables possibilités de valorisation dans l'une des zones les mieux desservies et connectées de la ville.

UNE RÉSIDENCE UNIQUE AVEC PARC PRIVÉ DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE ROME Au cœur du centre historique de Rome, dans le prestigieux quartier du Colisée, à quelques pas du Colisée et des Thermes de Caracalla, cette propriété extraordinaire représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Rome. Située dans un bâtiment historique de 1920, la résidence se distingue par un jardin exclusif et une terrasse totalisant environ 2 400 m², un espace extérieur exceptionnel et quasi introuvable en plein centre-ville. Un véritable parc privé urbain, capable d'assurer intimité, silence et qualité de vie sans compromis. SPACES SPACIEUX ET ARCHITECTURE CONTEMPORAINE PARFAITEMENT RÉNOVÉE L'appartement s'étend sur un seul niveau d'environ 650 m² intérieurs, offrant des volumes généreux et une distribution idéale pour une utilisation résidentielle ou de représentation. La rénovation récente et complète a donné naissance à une résidence moderne et fonctionnelle, parfaitement conforme aux standards internationaux, intégrant : des espaces de grande respiration et luminosité un agencement fluide et contemporain des finitions de très haut niveau Le résultat est une résidence moderne où chaque détail a été pensé pour maximiser confort et habitabilité, tout en conservant le charme de la structure historique. JARDIN PRIVÉ, TERRASSE ET STYLE DE VIE EXCLUSIF Le cœur distinctif de la propriété est représenté par des espaces extérieurs extraordinaires : un jardin exclusif de taille exceptionnelle une large terrasse panoramique idéale comme solarium des espaces parfaits pour vivre en plein air toute l'année Dans un contexte urbain comme Rome, la présence d’un jardin de cette taille transforme la propriété en une véritable expérience de vie en plein air. Pour compléter l’expérience, une zone de bien-être intérieure raffinée avec piscine, spa, hammam et sauna, parfaitement intégrée au concept contemporain de la résidence. UN ACTIF RARE DANS LE CADRE DE RÉSIDENCE, DE REPRÉSENTATION ET D’INVESTISSEMENT En raison de sa position, de sa taille et de ses caractéristiques, la propriété se présente comme un actif unique sur le marché immobilier romain. Idéal comme : résidence privée de haut niveau demeure de représentation dans le centre historique investissement pour l’hôtellerie ou usage privé exclusif La combinaison d’un emplacement emblématique, d’une rénovation moderne et d’espaces extérieurs de taille exceptionnelle rend cette propriété difficile à reproduire sur le marché, avec un fort attrait pour une clientèle internationale haut de gamme. Carratelli Luxury Homes présente cette résidence comme une opportunité importante sur le segment immobilier à Rome, valorisant son potentiel patrimonial et son positionnement exclusif.

Situé Via Emanuele Filiberto, entre la Via Statilia et la Villa Volkonsky, cet appartement à vendre au cinquième étage d'un élégant immeuble de 1889 offre une vue imprenable sur la Villa Volkonsky, les terrasses des immeubles d'époque, l'aqueduc romain et la Via Emanuele Filiberto en direction de la basilique Saint-Jean-de-Latran. Rénové en 2003 avec un grand souci du détail et le respect des éléments d'origine, cet espace lumineux s'ouvre sur un double séjour. Le salon et la salle à manger sont orientés pour profiter de deux fenêtres offrant une vue splendide, avec un aménagement actuel de bureau au centre du salon. La cuisine dînatoire, séparée par une porte coulissante en fer et verre, relie le séjour et le hall d'entrée. L'espace de vie comprend également une salle de bains avec baignoire et une buanderie. Un escalier dans le couloir mène à la mezzanine, qui abrite deux grandes chambres éclairées par de grandes baies vitrées. L'intérieur a été soigneusement élaboré, avec des fenêtres insonorisées et entièrement vitrées, des encadrements en fer peint, et un parquet massif en mélèze dans le séjour. Les chambres sont dotées de parquet clouté. Les murs de la cuisine et de la salle de bains sont en pierre de taille. Les charges de copropriété s'élèvent à 230 euros par mois, hors chauffage, avec une partie de la grande cave partagée avec d'autres propriétaires. Pensez à cet appartement de luxe à acheter à Rome.

Près de l’arrêt de métro Viale Manzoni, idéalement positionné pour atteindre les monuments les plus importants du Centre Historique en quelques minutes, charmant hôtel 4 étoiles en excellent état avec 27 chambres équipées de commodités, salle de petit-déjeuner et solarium.Malgré le style post-industriel de la façade extérieure, toutes les pièces présentent un intérieur raffiné et élégant. Des meubles sur mesure, des finitions en bois, des tissus luxueux, un éclairage intelligent, la climatisation, une télévision LCD de 32/40 pouces, le Wi-Fi, des salles de bains avec baignoire ou douche, un minibar et un coffre-fort sont disponibles dans chaque pièce.Il est possible d’acheter une annexe avec 7 pièces supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. Le prix de l’annexe doit être calculé séparément.

Centre historique - Via Tasso - À deux pas du Colisée, dans un imposant immeuble de la fin du XIXe siècle en excellent état et desservi par un ascenseur, se trouve cette charmante résidence que nous avons le plaisir de vous proposer à la vente. La maison a récemment fait l'objet d'une rénovation qui a permis d'optimiser chaque espace, créant ainsi un agencement parfait alliant esthétique et fonctionnalité, capable d'accueillir confortablement une famille de 5 ou 6 personnes. L'espace intérieur de 180 m² comprend un hall d'entrée accueillant, un espace de vie élégant divisé en salon et salle à manger, une magnifique cuisine dînatoire, une chambre principale avec double dressing, deux autres chambres doubles, toutes deux avec mezzanine, une chambre simple et deux salles de bains confortables. L'appartement bénéficie d'une triple exposition, de plafonds de 3,30 m, de 10 fenêtres, de vues agréables à la fois à l'extérieur et à l'intérieur sur les jardins luxuriants de l'immeuble, et d'une luminosité extraordinaire. Les rénovations ont permis de restaurer avec soin les plafonds ornés de fresques, les stucs d'origine et les carreaux de ciment d'époque, tout en intégrant une cuisine moderne haut de gamme en acier, des placards sur mesure, des bibliothèques, la climatisation gainable, des fenêtres à la pointe de la technologie et une plomberie ultramoderne. L'électroménager, inclus dans la vente, est entièrement de marque Miele. La propriété est complétée par une cave d'environ 20 m², qui peut être utilisée de manière très efficace. Ce que nous proposons, c'est une solution clé en main d'une grande élégance, dans l'un des quartiers les plus animés et les mieux desservis de la Ville Éternelle. À ne pas manquer.