vente immobilier de luxe à Nemi, Italie

À vendre, propriété exceptionnelle surplombant le lac Albano, comprenant une villa principale d'environ 800 mètres carrés, accompagnée d'une dépendance près de la piscine, de deux maisons supplémentaires et d'une villa divisée en mini-appartements, le tout sur un parc d'environ 3 hectares. Cette villa est idéale pour un achat à Castel Gandolfo. Située à quelques centaines de mètres du lac, elle offre une vue panoramique époustouflante. Le parc regorge de grands arbres, de roseraies et de magnolias, créant un cadre idyllique. La villa principale, s'étalant sur trois niveaux, dispose de nombreuses chambres avec salle de bain, des espaces de service et un ascenseur. En plus, on y trouve un jardin d'hiver, des terrasses et des balcons. Cette propriété dispose de plusieurs autres résidences indépendantes dans le parc, ainsi que d'une belle piscine offrant une vue sur le lac. Bien que nécessitant des travaux d'entretien, cette villa a un potentiel énorme pour devenir l'une des résidences les plus prisées de la région, parfaite pour des séjours estivaux inoubliables ou pour y établir une résidence principale.

Ce domaine exceptionnel, situé dans la pittoresque province de Rome, est entouré d'un parc luxuriant avec des chênes et des magnolias, offrant une vue imprenable sur le lac d'Albano. Avec une superficie de 3,5 hectares, ce complexe comprend des arbres centenaires, des cèdres bonsaïs, des roseraies bien entretenues et un verger d'environ un hectare. La propriété se compose de plusieurs bâtiments : la villa principale, une cour coloniale accueillante, deux annexes indépendantes, une serre et une demeure de style classique, totalisant environ 1 600 mètres carrés. Cette résidence, autrefois appartenant à l'actrice Mariella Lotti, est devenue célèbre comme la villa de campagne du comte Luchino Visconti di Modrone, un réalisateur réputé pour son goût impeccable. Le développement a été supervisé par le comte lui-même, faisant de ce domaine un exemple unique d'architecture raffinée. La villa principale de 800 m² s'étend sur trois niveaux, avec un hall d'entrée somptueux, un spacieux salon orné d'une cheminée en majolique du XVIIIe siècle, ainsi que des chambres avec salles de bains privatives. La propriété comprend également une élégante piscine et des bâtiments annexes. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Castel Gandolfo.

Située à Grottaferrata, à quelques minutes de Rome et au cœur des Castelli Romani, cette villa exceptionnelle se trouve dans un cadre résidentiel de renom. Réputée pour sa verdure abondante et ses propriétés rares, la région offre intimité, tranquillité et vues panoramiques allant jusqu'à la capitale. Les intérieurs, à la fois modernes et élégants, comprennent un salon avec cheminée, une cuisine ouverte et un espace de vie lumineux agrémenté d'une lucarne. Les zones de nuit se composent de trois chambres avec salles de bains attenantes, dont une suite principale avec dressing. La propriété, d'une superficie d'environ 658 m², est entourée de près d'un hectare de terrains paysagers, soigneusement aménagés pour mettre en valeur le cadre exceptionnel. Une piscine à débordement surplombant Rome, une zone de divertissement extérieure avec cuisine entièrement équipée et un court de padel privé complètent des espaces dédiés au confort et à la convivialité. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des annexes pour invités, un parking couvert et des espaces de service, ainsi qu'un bureau privé et une zone bien-être exclusive avec piscine intérieure, salle de sport et cave à vin. Cette villa est une opportunité unique pour l'achat d'une Villa à acheter à Rome.

Elegant villa à Grottaferrata, au cœur des Castelli Romani, disponible à la vente. Cette villa de trois étages est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans une région riche en histoire, culture et beauté naturelle, tout en étant proche de la capitale. Avec de grands espaces intérieurs d'environ 770 m2 et 90 m2 de terrasses, elle offre de nombreuses possibilités de personnalisation, y compris la possibilité de créer plusieurs unités immobilières. En plus de la maison principale, vous trouverez une annexe d'environ 70 m2 sur un seul niveau. Le vaste jardin d'environ 3 500 mètres carrés est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente. La villa a précédemment servi de résidence hôtelière mais peut facilement être réaménagée en maison d'habitation. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Grottaferrata, dans l'un des quartiers les plus prisés des Castelli Romani. Idéale pour les familles ou les professionnels, elle permet de profiter de la nature sans s'éloigner de la ville. Grottaferrata est recherchée pour sa tranquillité et sa proximité avec les lacs d'Albano et de Nemi, offrant ainsi des possibilités de loisirs. Avec Rome à seulement 20 km, accessible en train depuis la gare de Frascati, et la proximité de l’aéroport de Ciampino, cette propriété est parfait pour les déplacements. Coldwell Banker, avec son histoire de leadership dans l'immobilier, est un acteur majeur dans ce secteur.

Grottaferrata : Rare Domaine Historique avec Villa de Maître, Église Convertie et Parc. Au cœur des Castelli Romani, en position dominante pour garantir une intimité totale, nous vous proposons à la vente une propriété unique. Ce vaste domaine s'étend sur 950 mètres carrés et comprend deux maisons historiques indépendantes dans le même parc : une majestueuse Villa de Maître du XVIIIe siècle et une église désacralisée reconvertie en résidence. Cette configuration particulière convient parfaitement aux familles élargies recherchant proximité et indépendance ou à ceux ayant besoin d'espaces de représentation séparés de la vie privée. La Villa Principale se démarque par son architecture sobre et imposante, avec un rez-de-chaussée conçu pour la réception. Un double salon, baigné de lumière par de grandes ouvertures, offre des vues panoramiques sur la vallée et la mer. L'espace de vie est agencé autour d'une cuisine centrale, qui dessert la salle à manger formelle et un petit salon. Une aile latérale comprenant un bureau et des pièces annexes ajoute à ce niveau des espaces polyvalents pour le personnel ou l'organisation domestique. À l'étage, la Suite de Maître se présente comme un véritable appartement autonome, avec un dressing et une salle de bains privée, ainsi qu'un accès exclusif à une terrasse intérieure isolée. D'autres chambres et commodités, dans l'aile opposée de l'étage et dans le niveau mansardé, assurent des espaces indépendants pour les invités ou les enfants. Le point distinctif du domaine est le second bâtiment, une ancienne église reconvertie, où les hauteurs vertigineuses et les voûtes d'origine mettent en valeur un espace de vie contemporain. Ce lieu peut devenir une maison d'amis ou un studio professionnel. Les extérieurs offrent plusieurs possibilités de vie en plein air, avec un jardin principal servant de terrasse naturelle et un escalier menant à une zone plus isolée du parc. Dans un espace délibérément éloigné de la villa, pour préserver la tranquillité de la maison, se trouvent un espace sportif complet avec piscine, solarium et court de tennis. Bien desservie, la propriété permet d'accéder rapidement à Rome et à l'aéroport de Ciampino, alliant charme historique et commodité urbaine. DPE : G. Rif. V000573 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Penthouse, Super-Penthouse et Jardin d'Hiver dans une Villa d'époque à Grottaferrata. Au cœur des Castelli Romani, cette résidence d'une rare élégance offre un cadre unique au sein d'un parc privé, agrémenté de pins centenaires. Surplombant un panorama exceptionnel sur Rome, Castel Gandolfo et la mer, les intérieurs contemporains s'étendent sur environ 200 mètres carrés, complétés par 45 mètres carrés de balcons et plus de 200 mètres carrés de terrasses panoramiques. Une véranda en verre a été conçue sur la terrasse principale, adaptée à toutes les saisons grâce à des systèmes modernes de climatisation. La propriété dispose d'un ascenseur intérieur privé et d'un élégant escalier en marbre reliant les différents niveaux, tandis qu'un système de vidéosurveillance assure une sécurité maximale. Un vaste parking et deux entrées indépendantes avec portails électriques ajoutent à l'attrait de cette maison. Actuellement, l'étage mansardé comprend trois chambres et deux salles de bains, tandis que l'étage supérieur abrite une suite parentale avec salle de bains privative, cuisine et double salon offrant une vue imprenable. La tourelle privée, initialement conçue pour un jacuzzi, sert aujourd'hui d'espace intime, parfait pour un studio ou un espace bien-être. Inscrite en tant que zone résidentielle A/7, cette propriété permet de personnaliser les espaces selon votre style de vie. Une opportunité d'achat d'un appartement d'exception à Grottaferrata, mêlant beauté, tranquillité et proximité avec Rome.

Situé au cœur de Frascati, une ville prisée des Castelli Romani et célèbre pour ses villas historiques, l'hôtel Flora est une demeure séduisante construite à la fin du XIXe siècle et soigneusement rénovée par ses propriétaires actuels pour offrir un séjour mémorable à ses hôtes. Le complexe comprend la « Villa Principale » et la « Villa Le Camelie » adjacente, totalisant 34 chambres et 3 suites junior, ainsi que des espaces tels que la réception, le bar et le restaurant. L'hôtel propose également un jardin panoramique sur le toit et une salle de réunion moderne, équipée d'installations technologiques de pointe, pouvant accueillir jusqu'à 90 personnes pour des événements et des cérémonies privées. Un jardin magnifique relie les bâtiments et comprend plusieurs places de stationnement. L'hôtel Flora constitue un excellent investissement dans le cadre de l'achat d'un hôtel de luxe à Frascati, bénéficiant d'une demande touristique soutenue même hors saison.

Découvrez cette villa historique du 17ème siècle, Casale di San Francesco, située à Monte Compatri dans la région des Castelli Romani. Cette propriété unique, avec sa vue imprenable sur le Monte Soratte, est entourée d'un jardin soigneusement entretenu de 5000 m², riche en arbres majestueux et en plantes. L'entrée principale est accessible par une allée bordée de pins et de cyprès. La villa s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un double salon agrémenté d'une cheminée imposante, une salle à manger conviviale, une grande cuisine et deux salles de bains pour les invités. À l'étage, vous trouverez un spacieux salon avec cheminée, cinq chambres, quatre cheminées supplémentaires et deux autres salles de bains. Un ancien escalier extérieur permet également d'accéder à cette magnifique demeure. Ne manquez pas votre chance d'acquérir une villa exceptionnelle à acheter à Monte Compatri.

POMEZIA VIA TITO LIVIO, Coldwell Banker a le plaisir de proposer à la vente une villa exclusive de 400 m² soigneusement équipée avec de belles finitions, s'étendant sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour avec salon doté d'une cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une magnifique véranda d'angle de 60 m² équipée d'un four à bois, le tout entouré d'un splendide jardin d'environ 300 m². À l'étage, un somptueux escalier en marbre Calacatta et fer forgé mène à l'espace nuit regroupant trois chambres, dont une disposant d'un dressing à double niveau en bois, ainsi qu'une salle de bain en suite avec baignoire hydromassage et douche, sans oublier une seconde salle de bain avec douche et deux grands balcons. Le sous-sol abrite un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'un four à bois, une salle de bain, un couloir, une chambre avec salle de bain, une buanderie et un placard spacieux. La propriété inclut également une cave et un garage de 56 m² avec une imposante porte basculante automatique Silvelox, offrant un accès direct à la villa par une allée. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un revêtement en briques sablées, un toit en tuiles anciennes, des tampons peperino sur les portes et fenêtres, des grilles en fer galvanisé anti-effraction, une porte blindée, un chauffage indépendant, un système de climatisation, un système d'alarme et un parquet de qualité dans toute la maison. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à Pomezia.

Réf. : CBI073-902-130074 - Via di Tor Carbone 65 - Coldwell Banker vous propose en exclusivité, dans le secteur prisé d'Appia Antica, une villa construite dans les années 1960, idéale pour une famille en recherche d'une demeure prestigieuse. Cette propriété spacieuse, répartie sur deux niveaux, dispose d'un vaste sous-sol comprenant une belle pièce à vivre avec cheminée. Avec ses 615 mètres carrés, la villa se compose de 25 pièces, dont 6 chambres et 5 salles de bains, offrant un espace généreux pour accueillir confortablement une famille nombreuse. L'entrée principale s'ouvre sur un salon lumineux et spacieux, parfait pour créer une ambiance conviviale lors des réceptions. La villa est pourvue d'un chauffage central au gaz naturel, garantissant un confort optimal. Les fenêtres en bois à double vitrage assurent une bonne isolation thermique. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation, la propriété est en bon état général. L'extérieur s'étend sur environ 6 000 mètres carrés, permettant de profiter de moments de détente et de loisirs en plein air, avec une piscine de 123 mètres carrés, un garage double et un abri pour six voitures. De plus, la villa comprend une cave, un cellier et un grenier, offrant suffisamment d'espace de rangement. Grâce à son exposition à 360 degrés, elle bénéficie d'une luminosité naturelle dans toutes les pièces et d'une vue magnifique sur le terrain. La cuisine de type dinatoire est idéalement située à proximité de la salle à manger. Pour assurer votre tranquillité, la villa est équipée de la climatisation et d'un système d'alarme. Cette villa de luxe à vendre à Rome est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Rome, située dans un cadre privilégié qui offre une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage romain. Établie sur un terrain d'un hectare et demi agrémenté d'arbres centenaires et d'oliviers, cette propriété assure une intimité et un confort inégalés. Idéalement située à proximité du parc naturel des Castelli Romani, cette villa se trouve dans une zone réputée pour sa nature pittoresque et ses charmants villages médiévaux. Elle est stratégiquement placée entre Frascati, Grottaferrata et le mont Porzio Catone, à seulement une demi-heure de Rome, dans un lieu chargé d'histoire ayant accueilli de nombreuses personnalités de l'empire romain. La villa, avec ses 500 m2 de superficie, est agencée sur trois niveaux soigneusement conçus pour allier confort et fonctionnalité. - Premier niveau : grand salon avec vue panoramique, cuisine séparée, buanderie, salle de bain et logement du personnel. - Deuxième niveau : séjour lumineux avec cheminée, seconde cuisine, trois chambres, chacune avec sa salle de bain. - Troisième niveau : suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'un bureau offrant une vue imprenable sur Rome, orné d'un élégant mur en bois d'époque napoléonienne. Entourée de terrasses et de balcons, la villa bénéficie de finitions de qualité, incluant du tuf naturel et de la terre cuite artisanale. Le parc présente également un court de tennis intégré dans le paysage. Les grottes souterraines, caractéristique des anciennes villas romaines, ajoutent une atmosphère unique à l'ensemble. Avec un accès facile au centre de Frascati, cette résidence représente une occasion d'achat d'une villa à acheter à Rome, parfaite tant comme résidence privée que pour le développement d'activités commerciales telles que l'agritourisme ou l'accueil d'événements.

Villa individuelle à Ardea, cette propriété récemment rénovée s'étend sur une superficie de 800 mètres carrés. Idéale pour ceux qui recherchent des grands espaces et du confort à proximité de la mer, cette villa offre une vue panoramique impressionnante allant de Fiumicino à Anzio et aux Castelli Romani. Entièrement meublée avec des matériaux de qualité, elle comprend de nombreux conforts tels qu'une cheminée, une cave, un jardin privatif, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation. Avec 13 chambres, 2 salons triples, 2 cuisines et une dépendance, cette villa est parfaite pour un achat de villa de luxe à Ardea, à quelques kilomètres de Rome et de l'aéroport de Fiumicino. La propriété dispose également de trois unités résidentielles, d'un appartement pour le personnel de service et d'un garage de 65 mètres carrés. Équipée d'un système photovoltaïque et solaire thermique, cette villa de luxe à vendre est à ne pas manquer.

Située au cœur du Parc Archéologique de l'Appia Antica, à proximité du célèbre Mausolée de Cecilia Metella, cette propriété d'exception est maintenant disponible dans le cadre d'une vente Maison de luxe Rome. Nichée au bout d'une voie privée réservée aux résidents, cette maison bénéficie d'un jardin privé luxuriant de 3500 m², d'une piscine intégrée dans un cadre verdoyant, ainsi que d'un barbecue et d'un four professionnels, parfaits pour des réceptions en plein air.La propriété comprend une maison indépendante de 100 m², idéale pour accueillir des invités ou comme bureau. La maison principale, d'une superficie d'environ 445 m², se répartit sur deux niveaux, avec un sous-sol aménagé. Elle propose une entrée spacieuse, un salon double avec cheminée menant à une magnifique véranda, une salle à manger avec cheminée, une cuisine conviviale avec son sol en pierre de Bourgogne, une buanderie, une chambre de service avec salle de bain, et un WC invités.Un escalier design avec de grandes baies vitrées panoramiques conduit à l'étage où se trouve une suite parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi que deux chambres lumineuses avec mezzanine, un dressing, et un espace bureau. Deux salles de bain supplémentaires complètent la zone nuit.La propriété est entièrement équipée en climatisation, alarme, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et persiennes en fer, assurant ainsi confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Rome, offrant un cadre de vie unique.

Nichée dans l'une des zones archéologiques les plus prestigieuses et riches en histoire de Rome, cette propriété exceptionnelle est située dans un endroit restreint, bordé par la Via Appia Antica, la Via Ardeatina, la Via Appia Pignatelli et la Via dell'Almone. À quelques pas des célèbres catacombes de San Sebastiano et San Callisto ainsi que du mausolée de Cecilia Metella, elle offre un cadre unique, imprégné d'histoire et de culture. La région est facilement accessible, avec des lignes de bus de banlieue et des autocars touristiques assurant des liaisons pratiques avec le centre-ville et les environs. Tous les équipements essentiels se trouvent à quelques kilomètres, rendant cette propriété encore plus attrayante. S'étendant sur plus de 3,5 hectares de parcs, le domaine comprend quatre bâtiments distincts, plongés dans un vaste parc privé et renforçant l'intimité et l'exclusivité du lieu. Le cœur du complexe est une villa à deux niveaux d'environ 500 mètres carrés, véritable chef-d'œuvre architectural. Le rez-de-chaussée offre un double hall d'entrée, un patio intérieur enchanteur, un grand salon double avec cheminée, une salle à manger, trois chambres avec salles de bain attenantes, une suite spacieuse avec cheminée, un dressing et salle de bain privée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et garde-manger. L'étage supérieur présente une chambre supplémentaire avec salle de bain et une terrasse panoramique surplombant le parc. Des finitions de qualité, telles que des sols en marbre et du parquet, sont rehaussées par des conforts modernes comme la climatisation et un système d'alarme. À côté de la villa se trouve un bâtiment de bureaux de 215 mètres carrés, comprenant un espace ouvert lumineux, deux bureaux opérationnels et une salle de bain, idéal pour des activités professionnelles ou des événements. La propriété inclut également une dépendance de 280 mètres carrés avec un grand salon, trois chambres et une salle de bain, entourée d'une cour. De plus, une petite ruine de 25 mètres carrés offre des possibilités de personnalisation. Grâce à son emplacement exceptionnel, dans un cadre historique et naturel rare, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à acheter une maison de luxe à Rome.

Située dans l'une des rues les plus prestigieuses du quartier EUR, cette villa raffinée a été entièrement rénovée en 2020, alliant élégance, design et confort contemporain. Développée sur deux niveaux au-dessus du sol et un sous-sol, cette propriété s'harmonise avec son environnement naturel, offrant luminosité et vues dégagées sur les jardins. Faisant partie d'une villa historique divisée en quatre unités indépendantes, elle se trouve à la plus haute position de la Via Marocco, avec une exposition plein sud. La rénovation a mis l'accent sur des matériaux de haute qualité : carrelage en grès porcelainé dans les espaces de vie et les salles de bains, parquet large dans les chambres, un escalier en marbre, et des cadres Schüco avec verre incassable. Les meubles sur mesure illustrent l'excellence de la menuiserie artisanale. Les systèmes de dernière génération garantissent une classification énergétique de classe A. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée mène à un spacieux salon triple, rehaussé par un bio-cheminée design et de grandes fenêtres panoramiques qui s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine moderne et minimaliste est équipée d'appareils haut de gamme. Un espace de service indépendant comprend une buanderie, une salle technique et un garage chauffé avec accès direct. Ce niveau est complété par un bureau indépendant avec kitchenette et salle de bain. Le premier étage dispose de deux suites principales lumineuses : l'une avec salle de bain privée et baignoire à remous, l'autre avec un grand dressing et une salle de bain attenante avec douche à l'italienne. Une chambre de rangement complète l'étage. Le sous-sol accueille un splendide annexe pour invités : un studio spacieux en open space avec cheminée, cuisine ouverte et salle de bain, s'ouvrant sur une terrasse meublée avec cuisine extérieure et barbecue. Au même niveau, il y a aussi une salle technique avec entrée indépendante. Le jardin méticuleusement paysagé présente des arbres prestigieux, dont un magnolia et un olivier centenaire. La cour d'entrée offre un grand espace de stationnement. Nichée dans la tranquillité, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités clés et des principales routes de transport. Le parc voisin du Laghetto dell'EUR et les routes Laurentina et Cristoforo Colombo offrent un accès rapide au centre-ville et à la côte, faisant de cette propriété une villa de luxe à acheter à Rome.

Nichée sur une colline offrant une intimité totale et une vue imprenable sur le château Colonna et le monastère de San Pio, nous vous présentons une villa historique datant du début du XXe siècle, à vendre à Genazzano. Cette propriété, un superbe exemple d'architecture Art nouveau, s'étend sur environ 300 m² répartis sur trois niveaux, tout en préservant des éléments d'époque remarquables tels que l'escalier en marbre d'origine, des plafonds voûtés ornés de motifs floraux et des cheminées anciennes.Au rez-de-chaussée, de spacieux salons accueillent les visiteurs, tandis que le premier étage dispose de quatre chambres, desservies par une galerie lumineuse et une petite terrasse donnant sur la vallée. Le dernier étage offre deux pièces mansardées avec une vue dégagée sur le paysage environnant. L'ensemble de la propriété est entouré d'un parc privé de 2 000 m², agrémenté de majestueux pins centenaires qui garantissent tranquillité et intimité.Grâce à son emplacement privilégié, cette villa convient non seulement pour une résidence de prestige, mais également pour des investissements dans des activités entrepreneuriales. Elle représente un lieu idéal pour un projet d'hôtellerie ou des structures sociales comme une maison de retraite ou une crèche, profitant pleinement du cadre naturel protégé.Le prix de vente de la villa principale, accompagnée de son parc, est de 260 000 €. Pour ceux qui envisagent de développer leur projet, il est possible de compléter l'achat avec un terrain attenant de plus de 4 hectares, comprenant une oliveraie avec des arbres centenaires et un bâtiment rural à rénover, proposé à 90 000 €.Une rare opportunité de combiner histoire, architecture et potentiel économique à proximité de Rome.

UNE RÉSIDENCE UNIQUE AVEC PARC PRIVÉ DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE ROME Au cœur du centre historique de Rome, dans le prestigieux quartier du Colisée, à quelques pas du Colisée et des Thermes de Caracalla, cette propriété extraordinaire représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Rome. Située dans un bâtiment historique de 1920, la résidence se distingue par un jardin exclusif et une terrasse totalisant environ 2 400 m², un espace extérieur exceptionnel et quasi introuvable en plein centre-ville. Un véritable parc privé urbain, capable d'assurer intimité, silence et qualité de vie sans compromis. SPACES SPACIEUX ET ARCHITECTURE CONTEMPORAINE PARFAITEMENT RÉNOVÉE L'appartement s'étend sur un seul niveau d'environ 650 m² intérieurs, offrant des volumes généreux et une distribution idéale pour une utilisation résidentielle ou de représentation. La rénovation récente et complète a donné naissance à une résidence moderne et fonctionnelle, parfaitement conforme aux standards internationaux, intégrant : des espaces de grande respiration et luminosité un agencement fluide et contemporain des finitions de très haut niveau Le résultat est une résidence moderne où chaque détail a été pensé pour maximiser confort et habitabilité, tout en conservant le charme de la structure historique. JARDIN PRIVÉ, TERRASSE ET STYLE DE VIE EXCLUSIF Le cœur distinctif de la propriété est représenté par des espaces extérieurs extraordinaires : un jardin exclusif de taille exceptionnelle une large terrasse panoramique idéale comme solarium des espaces parfaits pour vivre en plein air toute l'année Dans un contexte urbain comme Rome, la présence d’un jardin de cette taille transforme la propriété en une véritable expérience de vie en plein air. Pour compléter l’expérience, une zone de bien-être intérieure raffinée avec piscine, spa, hammam et sauna, parfaitement intégrée au concept contemporain de la résidence. UN ACTIF RARE DANS LE CADRE DE RÉSIDENCE, DE REPRÉSENTATION ET D’INVESTISSEMENT En raison de sa position, de sa taille et de ses caractéristiques, la propriété se présente comme un actif unique sur le marché immobilier romain. Idéal comme : résidence privée de haut niveau demeure de représentation dans le centre historique investissement pour l’hôtellerie ou usage privé exclusif La combinaison d’un emplacement emblématique, d’une rénovation moderne et d’espaces extérieurs de taille exceptionnelle rend cette propriété difficile à reproduire sur le marché, avec un fort attrait pour une clientèle internationale haut de gamme. Carratelli Luxury Homes présente cette résidence comme une opportunité importante sur le segment immobilier à Rome, valorisant son potentiel patrimonial et son positionnement exclusif.

Situation centrale - Via Tasso - À proximité immédiate du Colisée, dans un bel immeuble du XIXe siècle en excellent état, cet appartement est à vendre. Récemment rénovée, la résidence offre un agencement optimisé, alliant esthétique et fonctionnalité, idéale pour une famille de 5 ou 6 personnes. Avec une superficie de 180 m², l'intérieur se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un espace de vie élégant divisé en salon et salle à manger, d'une cuisine dînatoire, d'une chambre principale avec double dressing, de deux chambres doubles avec mezzanine, d'une chambre simple et de deux salles de bains confortables. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et de plafonds de 3,30 m, offrant une luminosité exceptionnelle et de jolies vues sur les jardins de l'immeuble. Les travaux ont restauré les plafonds ornés de fresques, les stucs d'origine et les carreaux de ciment tout en intégrant des éléments modernes tels qu'une cuisine en acier haut de gamme, des placards sur mesure, la climatisation et des fenêtres technologiques. L'électroménager de marque Miele fait partie de la vente. La propriété inclut également une cave d'environ 20 m², offrant un espace de rangement pratique. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat d'appartement de luxe à Rome dans un quartier animé et bien desservi.

À proximité de l'arrêt de métro Viale Manzoni, cette Villa à vendre à Rome offre un emplacement idéal pour rejoindre rapidement les monuments emblématiques du Centre Historique. Cette propriété en excellent état dispose de 27 chambres dotées de commodités modernes, d'une salle de petit-déjeuner et d'un solarium. Bien que la façade présente un style post-industriel, chaque pièce dévoile des intérieurs raffinés et élégants. Vous y trouverez des mobiliers sur mesure, des finitions en bois, des tissus de qualité, un éclairage intelligent, la climatisation, une télévision LCD, le Wi-Fi, ainsi que des salles de bains équipées de baignoire ou douche, minibar et coffre-fort dans chaque chambre. Une annexe de 7 pièces supplémentaires est également disponible à la vente, chacune ayant sa propre salle de bain, le prix devant être négocié séparément. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Villa de luxe à Rome.

Situé au sein du quartier résidentiel de Villa Bonelli, l’un des secteurs les plus verdoyants et privés de Rome, cet incroyable penthouse est une opportunité rare. Ce bien immobilier incarne le raffinement moderne, destiné à ceux qui désirent intimité et harmonie tout en étant en contact avec la nature. L'appartement s'étend sur une superficie intérieure de 190 m², où l'agencement géométrique soigné assure une parfaite fluidité entre les espaces de réception et privés. L'entrée mène à un salon spacieux inondé de lumière naturelle, accompagné d'une grande cuisine indépendante. De l'autre côté, la zone nuit constitue un véritable havre de paix avec trois chambres confortables et deux salles de bains.Le point d'orgue de la propriété est la superbe terrasse périphérique qui l'entoure sur trois côtés. Chaque pièce de l'appartement bénéficie d’un accès à cette extension extérieure, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité en plein air au cœur de la verdure.Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien allie la tranquillité absolue de Villa Bonelli à un accès facile vers le centre historique, l'EUR et l'aéroport de Fiumicino. C'est une adresse prisée, idéale pour toute personne en quête d'un appartement de luxe à acheter à Rome.

Découvrez cet appartement à vendre sur la Via di Vigna Due Torri, à proximité du parc Villa Bonelli, offrant 141 m² d'espace raffiné et de superbes zones extérieures. Cette propriété se distingue par un double salon avec salle à manger, mettant en avant des détails architecturaux uniques comme de grandes fenêtres de style hublot, qui apportent une luminosité naturelle et ajoutent une touche moderne. La cuisine s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour se détendre ou recevoir. Les espaces de nuit comprennent deux chambres doubles bien agencées, une troisième pièce actuellement utilisée comme bureau, et deux salles de bains. Avec son parquet et ses finitions élégantes, cet appartement crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Situé dans un quartier privilégié, cet appartement est facilement accessible aux services essentiels, y compris écoles, installations sportives, supermarchés et transports en commun. La proximité du parc Villa Bonelli permet de profiter d'espaces verts tout en ayant un accès rapide au centre-ville. Une occasion idéale pour ceux désireux d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Rome.

Située dans la charmante région de la Toscane, à proximité de Livourne, cette magnifique propriété à vendre à Rome se démarque par son élégance et son confort. D'une superficie d'environ 600 mètres carrés, elle est divisée en six appartements finement meublés, chacun disposant d'un espace extérieur avec une cuisine et un salon totalement équipés, ainsi que de deux chambres doubles avec salles de bains privatives. L'atmosphère raffinée imprègne les chambres, rehaussée par des détails de design et des matériaux de qualité. Le jardin privé d'environ 1 hectare comprend une piscine avec solarium, idéale pour la détente, entourée d'une variété de plantes, d'arbres et d'oliveraies, créant un espace serein et esthétique. La cave à vins prestigieuse, accompagnée d'une cave à vinaigres, offre l'opportunité de déguster des produits locaux sur place. À seulement cinq kilomètres de la côte étrusque, cette villa permet de profiter de la beauté du littoral tout en préservant le calme de la campagne toscane. Ce bien représente une option intéressante pour l'achat d'une villa à acheter à Rome.

Au cœur du centre historique de Rome, à quelques pas de la Basilique Sainte-Marie-Majeure et face au prestigieux Palazzo Brancaccio, se trouve cet appartement à vendre, situé à Largo Brancaccio, dans l’un des cadres les plus élégants du quartier de l’Esquilino. La propriété, au sein d’un élégant immeuble historique de la fin du XIXᵉ siècle, occupe le troisième étage, accessible par deux ascenseurs. Avec une superficie commerciale de 133 m², cet appartement conserve tout le charme des demeures d’époque, modernisé grâce à un projet résidentiel contemporain de haut niveau. Entièrement rénovée par le cabinet d’architecture et de design d’intérieur NOS Design, cette propriété sublime le caractère historique de l’appartement en préservant ses volumes, proportions et éléments architecturaux d’origine dans une élégance moderne. Les espaces intérieurs se distinguent par leur lumière naturelle, l’harmonie des proportions et une distribution fluide. L’espace de vie, incluant le salon, la salle à manger et la cuisine, forme un ensemble spacieux avec de majestueuses ouvertures en arc, mettant en valeur l’architecture environnante. L’espace nuit comprend deux chambres, conçues comme des suites pour garantir confort et intimité. La propriété offre également deux salles de bains, dont une en-suite, vaste et lumineuse, ainsi qu’un dressing dédié à la suite principale, pensé pour être un espace privé fonctionnel. Ainsi, cet appartement de luxe à acheter à Rome combine harmonieusement élégance, fonctionnalité et identité historique, au cœur de la Rome authentique.

À vendre, un incroyable penthouse situé au dernier étage d'un immeuble prestigieux de la Via Cavour, conçu par l'architecte Busiri Vici. Cet appartement allie l'avant-garde artistique à la beauté intemporelle de Rome. Accédez à cette terrasse moderne par un ascenseur menant à l'étage inférieur, puis par un escalier privé qui met en valeur des pièces historiques. En franchissant le seuil, vous découvrirez une terrasse périphérique de 30 m², un véritable salon extérieur offrant une vue enchanteresse allant du Colisée aux Forums impériaux. Avec une superficie intérieure d'environ 75 m², cet espace a été imaginé comme un refuge créatif, charme de ses solutions architecturales alliant des éléments modernes et des matériaux raffinés. La partie principale présente un salon lumineux où de larges baies vitrées encadrent le Colisée, créant un tableau vivant. L'espace de vie est complété par une kitchenette fonctionnelle et une salle de bains, ainsi qu'une chambre adaptée pour un bureau ou un dressing. Il y a aussi une mezzanine accueillant un lit simple pour les invités. La chambre principale, véritable cœur de la maison, dispose d'un lit imposant en marbre et d'un plafond ouvert sur le ciel grâce à un hublot zénithal, offrant la possibilité de s'endormir sous les étoiles. Elle bénéficie également d'une salle de bains privative et d'un accès à une partie de la terrasse donnant sur la Via Cavour. Cet appartement de luxe à vendre à Rome possède une forte identité, idéale pour ceux en quête d'une propriété exceptionnelle, mais qui peut aussi être réinterprétée de manière plus minimaliste ou traditionnelle, tout en préservant son emplacement privilégié et ses vues imprenables.