vente immobilier de luxe à Nemi, Italie

Découvrez cette magnifique villa de luxe à vendre à Castel Gandolfo, au cœur de la province de Rome dans la région Latium. Surplombant le lac Albano, cette propriété exceptionnelle s'étend sur environ 800 mètres carrés et comprend une villa principale, une dépendance près de la piscine, deux maisons individuelles ainsi qu'une villa divisée en mini-appartements, sans oublier une serre de 100 mètres carrés et une autre dépendance. Le tout est niché au sein d'un parc somptueux d'environ 3 hectares. Idéalement située, cette villa de luxe Castel Gandolfo offre une vue panoramique imprenable sur le lac Albano, reconnu pour sa beauté naturelle et son histoire. Le lac, profond de 168 mètres, est le plus profond d'Italie et a été le lieu de nombreuses compétitions d'aviron lors des Jeux olympiques de Rome en 1960. Castel Gandolfo, qui conserve une riche héritage historique, est à proximité et demeure une destination prisée. La villa principale, répartie sur trois niveaux, propose de vastes espaces raffinés avec des chambres dotées de salles de bain privatives, des finitions haut de gamme, un ascenseur et des aménagements en bois précieux. La propriété comprend également trois autres villas indépendantes, chacune ayant son propre charme, et deux dépendances entourant une piscine avec une vue enchanteresse sur le lac. L'accès à cette demeure de prestige se fait par un majestueux portail et une allée ombragée, avec plusieurs entrées dans le parc magnifiquement aménagé. Ce bien nécessite quelques travaux d'entretien, mais il a le potentiel de redevenir l'une des résidences les plus appréciées du secteur. Cette villa de luxe à acheter à Castel Gandolfo représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent là où vivre de moments inoubliables.

Située dans un cadre verdoyant et surplombant le lac d’Albano, cette superbe villa individuelle contemporaine constitue une véritable oasis de tranquillité et d'élégance. Conçue par un architecte de renom, la propriété se distingue par ses lignes modernes, ses baies vitrées panoramiques et ses hauteurs sous plafond dépassant les 5 mètres, offrant ainsi une lumière naturelle abondante et une vue imprenable sur le lac depuis chaque pièce. L'accès principal, équipé d'un portail automatisé, mène à un jardin paysager privé et à un porche couvert raffiné, servant de prolongement des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de près de 300 m², une grande cuisine conviviale avec un accès direct au jardin — idéale pour des dîners d'été avec vue sur le lac — ainsi qu'une chambre, une salle d’eau, une buanderie et une cave à vins, forment un espace à la fois pratique et élégant. Le premier étage comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, quatre chambres, quatre salles de bains et deux magnifiques terrasses panoramiques, parfaites pour contempler les couchers de soleil sur le lac. Au deuxième étage, un nouveau salon, deux chambres, une salle de bains, une terrasse et un espace mezzanine, parfait pour un bureau ou un coin lecture, complètent l'ensemble. Parmi les prestations remarquables, vous trouverez : - Une salle de cinéma privée - Une cave à vins avec une capacité d'environ 1 500 bouteilles - Un garage d’environ 55 m² Cette propriété d'exception combine confort et art de vivre, à seulement quelques minutes du centre de Castel Gandolfo et tout près de Rome. C'est une occasion idéale pour l'achat d'une villa à Castel Gandolfo.

Située au cœur des Castelli Romani, dans la commune paisible de Marino, cette villa bénéficie d'une vue dégagée sur Rome, la mer et le pittoresque village historique. Avec un parc privé luxuriant de plus de 5 000 m², la propriété s'étend sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 620 m². Des terrasses panoramiques rehaussent cette villa, permettant d'apprécier pleinement le paysage environnant. L'entrée principale donne sur une spacieuse pièce de réception avec cheminées d'époque, sols en terre cuite et détails architecturaux soignés. Le séjour comprend une cuisine dînatoire et une salle de bains pour invités. À l'étage, accessible par un majestueux escalier en bois, se trouvent une chambre principale avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains commune et un salon/bureau. Le sous-sol contient un appartement de service indépendant, avec un accès direct au jardin. À l'extérieur, un four extérieur ajoute une touche conviviale. Un garage complète l'ensemble. Cette villa est parfaite pour un achat de Villa de luxe à Marino ou une vente de Villa de luxe Marino, offrant une résidence privée exceptionnelle dans un cadre privilégié, à seulement 2 km du lac de Castel Gandolfo et proche de Rome, facilement accessible par voiture ou train.

Découvrez cette villa à vendre à Marino, située à seulement 20 km du cœur de Rome, au sein de collines verdoyantes offrant une vue imprenable sur la ville éternelle. Avec une superficie d'environ 326 m², cette propriété indépendante a bénéficié d'une restauration soignée. S'étendant sur trois niveaux, elle est entourée d'un magnifique jardin de 1500 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un double salon doté de deux cheminées d'origine, ainsi qu'à un bureau lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur le portique et le jardin. Vous trouverez également une spacieuse salle à manger et une cuisine bien équipée, accompagnées d'un salon et d'une salle de bains avec douche. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage supérieur, où l'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante et un charmant balcon offrant des vues fabuleuses. Les trois autres chambres disposent de terrasses panoramiques et partagent une salle de bains commune. Au sous-sol, une grande salle de loisirs donne accès au jardin, ainsi qu'un garage et une zone de service avec buanderie et salle de bains. Cette villa est une opportunité d'achat idéale pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et tranquille, à proximité de Rome, du club de golf 18 trous de Castel Gandolfo et de l'aéroport de Ciampino.

Villa à Grottaferrata - Castelli Romani. Située au cœur des Castelli Romani, cette maison de trois étages est désormais disponible à la vente. Elle constitue un choix idéal pour ceux qui aspirent à vivre dans un cadre riche en histoire et en culture, tout en restant proche de la capitale. Avec environ 770 m2 d'espace intérieur, il est possible d'y apporter une personnalisation, y compris la possibilité de créer plusieurs unités immobilières, ainsi que 90 m2 de terrasses pour profiter des extérieurs. En complément de la maison principale, une annexe d'environ 70 m2 est présente sur un seul niveau. Le jardin d'environ 3 500 m2 offre un espace de tranquillité, parfait pour la détente, et bénéficie d'un paysage soigné qui crée une atmosphère d'intimité et de bien-être. Anciennement utilisée comme résidence hôtelière, cette villa peut facilement retrouver sa destination d'habitation. Il s'agit d'une opportunité unique pour acquérir une villa spacieuse dans l'un des quartiers les plus prisés des Castelli Romani. Ce bien est idéal pour les familles et les professionnels, recherchant un cadre naturel tout en étant proche de la vie urbaine. Grottaferrata est très convoitée pour sa tranquillité et sa proximité avec des attractions majeures. Les lacs d'Albano et de Nemi sont à portée de main, offrant diverses options de loisirs. La capitale, Rome, est accessible en 20 km, avec des liaisons ferroviaires pratiques depuis la gare de Frascati, facilitant les déplacements pour le travail ou les loisirs. De plus, la proximité de l'aéroport de Ciampino ajoute une valeur considérable à cette propriété.

Grottaferrata : Prestigieux Domaine Historique avec Villa de Maître, Église Convertie et Parc Description : Au cœur des Castelli Romani, en position dominante garantissant une intimité absolue, nous proposons à la vente un ensemble immobilier d'une rare disponibilité. Ce vaste domaine s'étend sur un total de 950 mètres carrés et offre le privilège de posséder deux demeures historiques indépendantes au sein du même parc : une majestueuse Villa de Maître du XVIIIe siècle et une évocatrice église désacralisée, aujourd'hui convertie en résidence de charme. Cette configuration unique rend la propriété idéale pour les familles élargies souhaitant proximité et indépendance, ou pour ceux nécessitant des espaces de haute représentation distinctement séparés de la vie privée. La Villa Principale se distingue par son architecture sobre et imposante. Le rez-de-chaussée a été conçu pour la réception : un double salon, inondé de lumière grâce à de grandes ouvertures, offre des vues panoramiques s'étendant sur la vallée jusqu'à la mer. L'espace de vie s'organise rationnellement autour d'une importante cuisine, véritable centre opérationnel de la maison, qui dessert confortablement la salle à manger formelle et le petit salon familial. Une aile latérale, comprenant un bureau et des pièces annexes, complète ce niveau, offrant des espaces polyvalents pour le personnel ou la gestion domestique. En montant l'escalier intérieur scénographique, on accède à l'espace nuit, où la Suite de Maître représente un véritable appartement autonome : dotée d'un dressing et d'une salle de bains privée, elle jouit d'un accès exclusif à une terrasse intérieure, un intime « hortus conclusus » invisible de l'extérieur. L'aile opposée de l'étage et le niveau mansardé abritent d'autres chambres et commodités, garantissant des espaces indépendants pour les invités ou les enfants. Le véritable élément distinctif du domaine est le second bâtiment indépendant : une ancienne église désacralisée transformée en habitation. Ici, les hauteurs vertigineuses et les voûtes d'origine de l'architecture sacrée dialoguent avec un espace de vie contemporain à fort impact. Avec sa zone de jour en open-space et les chambres à l'étage supérieur — dont une en mezzanine au-dessus de la nef centrale — cette structure se prête parfaitement à devenir une maison d'amis de luxe ou un studio professionnel de grande envergure. Les extérieurs sont conçus pour offrir diverses expériences de vie en plein air. Le jardin principal agit comme une terrasse naturelle et plane, tandis qu'un escalier monumental mène à une zone plus réservée du parc. Dans une position délibérément isolée par rapport à la villa pour préserver la quiétude domestique, se trouve l'espace sportif complet avec piscine, solarium et court de tennis. La propriété, située dans un cadre seigneurial et bien desservi, permet de rejoindre Rome et l'aéroport de Ciampino en quelques minutes seulement, alliant le charme de l'histoire à la commodité des services urbains. DPE : G. Rif. V000573 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Penthouse dans une villa d'époque à Grottaferrata - Castelli Romani. Au cœur des Castelli Romani, cette résidence unique propose un logement suspendu entre ciel et nature, offrant des vues sur Rome, la mer et Castel Gandolfo. Les intérieurs modernes s'étendent sur environ 200 mètres carrés, complétés par 45 mètres carrés de balcons et plus de 200 mètres carrés de terrasses panoramiques à 360°, véritables espaces extérieurs au-dessus du paysage. Une serre bioclimatique de plus de 60 m², déjà aménagée dans les combles, apporte lumière et quiétude. L'ascenseur intérieur avec accès privé à l'étage, l'escalier en marbre et les finitions raffinées contribuent à une atmosphère harmonieuse. Un système de vidéosurveillance assure confort et sécurité. La maison dispose également d'une double allée d'entrée sur la route principale avec portails électroniques et interphones vidéo, ainsi que d'un nombre illimité de places de parking. Le penthouse comprend trois chambres et deux salles de bains, tandis que l'étage supérieur propose une suite parentale avec salle de bains privative, cuisine et double salon, bordés de grandes fenêtres. Une tourelle privée complète l'ensemble, offrant un espace polyvalent. L'ensemble de la propriété est enregistré en tant que résidence A/7, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Cet Appartement de luxe Grottaferrata à vendre est l'idéal pour ceux cherchant beauté, tranquillité et proximité de Rome.

Villa exceptionnelle avec vue imprenable sur Rome - Frascati. Découvrez cette merveilleuse résidence à Frascati, l'un des trésors des Castelli Romani, qui offre une vue panoramique époustouflante sur la capitale italienne. Située à seulement 10 km du centre de Rome, cette propriété est facilement accessible en moins de 30 minutes, que ce soit en voiture ou en train (à seulement 1,8 km). Cette villa allie confort et commodité, avec une piscine privée surplombant la ville éternelle et des espaces de vie raffinés, créant ainsi une oasis de tranquillité à proximité du cœur animé de la métropole. Principales caractéristiques :- Grand jardin privé : entourée d’un jardin de 1859 m², la villa assure l’intimité et offre des vues spectaculaires sur Rome depuis plusieurs pièces.- Piscine exclusive : la piscine privée (dimensions 9 x 5 m) est idéale pour se détendre tout en profitant de la vue sur la ville en contrebas.Distribution des espaces intérieurs :- Rez-de-chaussée : chambre principale avec salle de bain privée, chambre supplémentaire avec salle de bain adjacente, salon spacieux et cuisine entièrement équipée, accès direct au jardin pour des déjeuners et dîners en plein air.- Premier étage : chambre principale avec salle de bain attenante, deuxième chambre avec salle de bain extérieure privée, salon spacieux et cuisine moderne, deux balcons avec accès au jardin, parfaits pour se reposer et admirer le panorama.- Deuxième étage : suite parentale avec salle de bain attenante, coin salon avec canapé idéal pour des soirées intimes, grand balcon avec une vue imprenable sur Rome.Confort supplémentaire :- Garage privé : places de parking couvertes pour trois véhicules, garantissant sécurité et commodité.- Emplacement stratégique : immergée dans la campagne verdoyante des Castelli Romani, cette villa offre une résidence exclusive dans un quartier calme tout en étant proche des merveilles historiques et culturelles de Rome. Proche des commerces, restaurants et services, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à Frascati. Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite de cette propriété unique.

Situé au cœur de Frascati, une ville prisée des Castelli Romani et célèbre pour ses villas historiques, l'hôtel Flora est une demeure séduisante construite à la fin du XIXe siècle et soigneusement rénovée par ses propriétaires actuels pour offrir un séjour mémorable à ses hôtes. Le complexe comprend la « Villa Principale » et la « Villa Le Camelie » adjacente, totalisant 34 chambres et 3 suites junior, ainsi que des espaces tels que la réception, le bar et le restaurant. L'hôtel propose également un jardin panoramique sur le toit et une salle de réunion moderne, équipée d'installations technologiques de pointe, pouvant accueillir jusqu'à 90 personnes pour des événements et des cérémonies privées. Un jardin magnifique relie les bâtiments et comprend plusieurs places de stationnement. L'hôtel Flora constitue un excellent investissement dans le cadre de l'achat d'un hôtel de luxe à Frascati, bénéficiant d'une demande touristique soutenue même hors saison.

Cette villa d'époque du 17ème siècle, appelée Casale di San Francesco, se trouve à Monte Compatri, dans la région pittoresque des Castelli Romani. En position dominante, elle offre une vue imprenable sur le Monte Soratte. La propriété est entourée d'un magnifique jardin de 5000 m², agrémenté de grands arbres et de plantes soigneusement entretenues. L'accès à l'entrée principale se fait par une allée bordée de pins et de cyprès. La villa, répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un double salon avec une cheminée majestueuse, une salle à manger conviviale, une grande cuisine, ainsi que deux salles de bains pour les invités. À l'étage, vous trouverez un grand salon avec cheminée, cinq chambres accompagnées de quatre cheminées, et deux salles de bains supplémentaires. Un ancien escalier extérieur, typique de la façade principale, permet également d'accéder à l'étage supérieur. Avec toutes ses caractéristiques uniques, cette villa de luxe à acheter à Monte Compatri représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier.

Nous vous proposons à la vente une élégante villa à Frascati, conçue pour être divisée en plusieurs unités de vie indépendantes. Située dans un quartier privé et tranquille, cette propriété se développe sur plusieurs niveaux, alliant intimité, confort et polyvalence. Nichée au cœur d'un parc privé soigneusement entretenu, la villa se distingue par ses intérieurs raffinés et ses matériaux de première qualité. Les entrées séparées assurent une totale autonomie, tandis que la piscine privée, le court de tennis, une grotte naturelle et une annexe indépendante complètent ce bien exceptionnel. Pour un achat de Maison à acheter à Frascati, cette villa représente une opportunité idéale.

Pomezia, Via Tito Livio. Coldwell Banker propose à la vente une superbe villa de 400 m² aux finitions soignées, répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour incluant un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une magnifique véranda d'angle de 60 m² avec four à bois et un jardin d'environ 300 m². L'espace nuit au premier étage, accessible par un élégant escalier en marbre Calacatta et fer forgé, se compose de trois chambres, dont une avec un dressing à double niveau, et d'une salle de bains en suite disposant d'une baignoire jacuzzi, accompagnée d'une autre salle de bain avec douche et de deux grands balcons. Au sous-sol, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, équipée d'un four à bois et recouverte de céramique Vietri, est également présent. La propriété comprend une cave et un garage de 56 m² doté d'une porte basculante automatique. Les éléments architecturaux incluent un revêtement en briques sablées et un toit en tuiles anciennes, assurant sécurité et confort avec des grilles anti-effraction et un système de climatisation. C'est une villa de luxe à vendre à Pomezia.

Corps de ferme datant de 1900, s'étendant sur 1500 m² et réparti sur trois étages avec des plafonds de 7 mètres. La propriété inclut un vaste terrain de 25 000 m², diverses structures et écuries, ainsi que huit garages. Un espace de 800 m², comprenant un restaurant, s'ajoute à l'ensemble. Une église désacralisée est également présente, idéale pour des projets tels que des mariages. Maison de luxe à vendre à Rome.

Réf. : CBI073-902-130074 - Via di Tor Carbone 65 - Coldwell Banker a le plaisir de vous offrir en exclusivité cette villa située dans le prestigieux quartier d'Appia Antica à Rome, Ville métropolitaine de Rome Capitale. Conçue dans les années 1960, cette propriété s'étend sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol spacieux avec une belle pièce à vivre agrémentée d'une cheminée. Avec une surface habitable d'environ 615 mètres carrés, la villa comprend 25 pièces, dont 6 chambres et 5 salles de bains, offrant un espace confortable pour une famille. L'entrée principale mène à un salon lumineux et accueillant, idéal pour recevoir. Cette villa en vente à Rome bénéficie d'un système de chauffage central au gaz naturel, de fenêtres à double vitrage et est entourée d'un terrain de 6 000 mètres carrés, parfait pour la détente. Avec une piscine de 123 mètres carrés, un garage double et un abri pour six voitures, cet espace est idéal pour les familles et leurs invités. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, mais reste en bon état. La villa bénéficie également d'une bonne exposition, assurant luminosité et vue dégagée. D'autres atouts incluent une cave, un cellier, un grenier, un espace de rangement, la climatisation et un système d'alarme. Profitez de cette occasion pour faire un achat de villa de luxe à Rome, une opportunité unique dans un cadre prestigieux.

Terrain à vendre situé à Sant Josep de sa Talaia, Baléares. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour votre projet d'achat. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain dans cette région prisée d'Espagne.

Découvrez un appartement remarquable à vendre à Rome, dans la ville métropolitaine de Rome Capitale. Situé dans un emplacement privilégié, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Ce spacieux appartement de 173 m², parfaitement agencé, comprend un salon lumineux, une cuisine moderne, 3 chambres doubles et une élégante terrasse. Profitez d'équipements de qualité tels que des placards intégrés, une climatisation efficace et un accès facilité aux espaces communs. Cet appartement de luxe à acheter à Rome représente une occasion unique pour ceux qui aspirent à un confort moderne tout en étant au cœur d'une des villes les plus emblématiques d'Italie. N'attendez plus pour explorer cette opportunité de vente d'appartement de luxe à Rome. Contactez-nous pour organiser une visite.

À la recherche d'un achat de villa de luxe à Ardea ? Cette villa individuelle finement rénovée, située dans la municipalité d’Ardea (RM), offre une superficie impressionnante de 800 mètres carrés. Idéale pour ceux qui privilégient les grands espaces et le confort, elle se trouve à deux pas de la mer. Vous pourrez profiter d'une position en bord de mer avec une vue panoramique allant de Fiumicino à Anzio et aux Castelli Romani. Entièrement meublée avec des matériaux de qualité, cette villa dispose de nombreux atouts, tels qu'une cheminée, une cave, une conciergerie, un jardin privatif, ainsi que des systèmes de chauffage et de climatisation. Avec 13 chambres, 2 salons triples, 2 cuisines et une dépendance, cette villa de luxe à vendre est parfaite pour ceux qui veulent une maison de prestige à proximité de Rome et de l’aéroport de Fiumicino. La propriété comprend trois unités résidentielles, un appartement pour le personnel de service, ainsi qu’un garage de 65 mètres carrés. Elle est également équipée d’un système photovoltaïque et solaire thermique. Notez que les données et informations contenues ici sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un élément, une contrainte ou une hypothèse contractuelle.

Située le long de la célèbre Via Appia Antica, cette villa est l'une des plus remarquables propriétés privées de cette artère historique de Rome, parfaitement intégrée à son cadre naturel et entourée par le calme du Parc Archéologique de l’Appia Antica. Considérée comme l'une des adresses résidentielles les plus prestigieuses de Rome, l'Appia Antica est riche de vestiges antiques et d'allées de cyprès, tout en restant à quelques minutes du centre historique, à proximité des Thermes de Caracalla, du Colisée et de l'Aventin. La villa se distingue par ses dimensions impressionnantes, sa qualité architecturale et son entière conformité aux normes urbanistiques en vigueur, ce qui est rare dans une zone aux contraintes paysagères et archéologiques strictes. S'étendant sur plus de 1 200 m² habitables, répartis sur plusieurs bâtiments reliés, elle se trouve au cœur d'un parc privé d'environ 6 000 m², agrémenté de végétation méditerranéenne et offrant une intimité totale. Les intérieurs lumineux et spacieux, caractérisés par une élégance intemporelle, offrent des pièces de réception donnant sur le jardin et des espaces privés garantissant confort et tranquillité. L'extérieur comprend une piscine, des terrasses panoramiques et des espaces de détente propices au climat romain durant toute l'année. L'emplacement permet de bénéficier d'un équilibre rare entre nature, histoire et commodités, à proximité de l'épicentre de la ville, d'écoles internationales et de clubs sportifs. Pour ceux envisageant l'achat d'une villa à Rome, cette propriété offre également des avantages fiscaux intéressants grâce au régime de la Flat Tax, qui permet aux nouveaux résidents de profiter d'une imposition forfaitaire sur les revenus perçus à l'étranger, combinant ainsi un art de vivre remarquable à une approche patrimoniale stratégique. Un exemple unique d'authenticité et d'élégance dans l'un des lieux les plus iconiques de la Ville éternelle.

Une villa individuelle d'exception, située dans l'emblématique cadre de la Via Appia Antica, a été soigneusement transformée à partir d'une ancienne ferme, préservant ses couleurs et ses lignes traditionnelles. Ce bien architectural, entouré de nature, allie histoire et modernité, offrant un confort idéal pour des moments conviviaux inoubliables. La propriété s'étend sur un parc privé de 6 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de cèdres centenaires, créant une ambiance captivante. Des couloirs de prière encadrent un jardin orné d'un puits alimenté par la source d'Égérie, ajoutant une dimension authentique à l'ensemble. La villa principale est divisée en deux logements indépendants, avec la possibilité d'être réaménagée en une seule habitation. Elle comprend trois salons avec cheminées, deux salles à manger, six chambres, cinq salles de bains, un grand bureau, trois cuisines et des pièces élégantes aux volumes généreux. Des terrasses ensoleillées offrent un cadre unique. Cinq entrées, dont une monumentale, permettent d'accéder au parc et à la villa. Deux dépendances complètent ce bien. Cet emplacement privilégié, à proximité d'un site archéologique classé UNESCO, garantit intimité et tranquillité, tout en restant à quelques minutes du centre de Rome. Il s'agit d'une véritable opportunité pour un achat de villa à vendre à Rome.