vente immobilier de luxe à Pereto, Italie

Sur une colline pittoresque de San Polo dei Cavalieri, près de Rome, un magnifique château du Xe siècle est à vendre, véritable monument d'histoire et d'architecture. Initialement propriété des Chevaliers de l'Ordre souverain de Malte, il fut intégré au monastère de Saint-Paul-hors-les-Murs. Ce n'est qu'au XIIe siècle que le château prit son nom actuel et devint un lieu stratégique esthétique au carrefour des vallées de la Sabine et de l'Aniene, attirant les seigneurs féodaux de la région. Dans la seconde moitié du XIVe siècle, le domaine fut transmis à la noble famille Orsini, qui le transforma en une forteresse. En 1558, les Orsini le céda à la dynastie Cesi, transformant le château en une élégante résidence d'été où l'aristocratie se réunissait. En 1603, sous le patronage de Federico Cesi, fut fondée l'Accademia dei Lincei, l'une des premières académies des sciences d'Europe. Après la peste de 1656, le château passa à la famille Borghese et devint partie de l'État pontifical lors de l'unification de l'Italie. Aujourd'hui, ce magnifique château, d'une superficie d'environ 2 000 mètres carrés, se présente après une restauration méticuleuse avec une attention particulière aux détails. Les intérieurs incluent de somptueux halls et salles à manger ornés de fresques anciennes, avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable. La résidence, constituée de sept chambres spacieuses avec salles de bains, dispose également d'un ascenseur, d'une chapelle privée, d'une cave en pierre, de majestueuses cheminées d'époque et de terrasses d'environ 360 m², dont une panoramique. Cette annonce constitue une occasion unique d'effectuer un achat Château à San Polo dei Cavalieri.

Nichée sur une colline offrant une intimité totale et une vue imprenable sur le château Colonna et le monastère de San Pio, nous vous présentons une villa historique datant du début du XXe siècle, à vendre à Genazzano. Cette propriété, un superbe exemple d'architecture Art nouveau, s'étend sur environ 300 m² répartis sur trois niveaux, tout en préservant des éléments d'époque remarquables tels que l'escalier en marbre d'origine, des plafonds voûtés ornés de motifs floraux et des cheminées anciennes.Au rez-de-chaussée, de spacieux salons accueillent les visiteurs, tandis que le premier étage dispose de quatre chambres, desservies par une galerie lumineuse et une petite terrasse donnant sur la vallée. Le dernier étage offre deux pièces mansardées avec une vue dégagée sur le paysage environnant. L'ensemble de la propriété est entouré d'un parc privé de 2 000 m², agrémenté de majestueux pins centenaires qui garantissent tranquillité et intimité.Grâce à son emplacement privilégié, cette villa convient non seulement pour une résidence de prestige, mais également pour des investissements dans des activités entrepreneuriales. Elle représente un lieu idéal pour un projet d'hôtellerie ou des structures sociales comme une maison de retraite ou une crèche, profitant pleinement du cadre naturel protégé.Le prix de vente de la villa principale, accompagnée de son parc, est de 260 000 €. Pour ceux qui envisagent de développer leur projet, il est possible de compléter l'achat avec un terrain attenant de plus de 4 hectares, comprenant une oliveraie avec des arbres centenaires et un bâtiment rural à rénover, proposé à 90 000 €.Une rare opportunité de combiner histoire, architecture et potentiel économique à proximité de Rome.

À Tivoli, à quelques kilomètres de Rome, un hôtel particulier installé dans un château médiéval est disponible à la vente. Cette propriété est immergée dans un parc privé de plus de 68 hectares, avec une piscine panoramique, une oliveraie et des jardins historiques. **Emplacement** La propriété bénéficie d'une position dominante au sein d'un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle, à proximité du centre historique de Tivoli et des célèbres Villa d’Este et Villa Adriana, reconnues comme patrimoines de l’UNESCO. La situation stratégique permet de rejoindre Rome en environ 30 minutes, tout en préservant la confidentialité et la tranquillité d'un havre de nature. Cette région, riche en histoire et en charme paysager, constitue l'une des destinations les plus prisées aux environs de la capitale. **Description du Bien** Répartie sur quatre niveaux, cette propriété offre une superficie totale d'environ 3 880 m². Établi dans un château médiéval du XIVe siècle, érigé sur les ruines de la villa du poète latin Catullus, l'hôtel mêle le charme du passé au confort moderne. Au fil des siècles, le bâtiment a servi de retraite pour des moines olivétains et est devenu, au XVIe siècle, la résidence estivale des Princes Massimo. La structure actuelle incarne un hôtel raffiné où chaque espace, des salles ornées de fresques aux boiseries en bois massif, témoigne d'une élégance intemporelle. Les principales salles, telles que la Salle du Château et le Cloître des Moines, peuvent accueillir jusqu'à 300 invités, ce qui rend la propriété parfaite pour des événements prestigieux. Chaque aspect architectural a été soigneusement conçu, équilibrant harmonieusement héritage historique et confort contemporain. **Espaces Extérieurs** Le domaine comprend plus de 68 hectares de terrain privé, dont un jardin historique de plus de 4 hectares, une oliveraie séculaire de 25 hectares et une vaste zone boisée. La propriété se dote également d'une piscine à débordement, offrant une vue imprenable sur le paysage naturel tiburtin, pour un moment de détente absolue. Le parc est agrémenté de sentiers et d'espaces panoramiques, parfaits pour des événements en plein air, qu'il s'agisse de mariages ou de moments de bien-être. La production d'huile d'olive extra vierge dans l'oliveraie ajoute une valeur appréciable à cette propriété. **État et Finitions** Le château a bénéficié d'une rénovation soignée visant à préserver ses détails d'origine, tels que les fresques, les arches en pierre et les poutres apparentes, tout en intégrant des systèmes modernes pour un confort optimal. Les intérieurs conjuguent la robustesse des structures historiques à un design élégant et fonctionnel. Les espaces sont lumineux et spacieux, dotés de sols en marbre, de boiseries en bois massif et de meubles sur mesure, tout en valorisant l'identité historique du bâtiment. **Potentiel d’Utilisation** Cette propriété prestigieuse représente une occasion d'investissement remarquable dans le secteur de l’hôtellerie. Sa taille et son emplacement en font un site idéal pour un hôtel exclusif, un resort de charme, une résidence privée ou un lieu pour des événements de haut niveau. La combinaison de l’ampleur du domaine, de sa production agricole et de la beauté des paysages offre une expérience unique alliant tourisme, bien-être et nature.