vente immobilier de luxe à Poggio Bustone, Italie

À vendre, superbe maison de campagne récente d'environ 300 m², nichée au cœur de la verdure. Située dans la charmante ville de Tarano, dans la province de Rieti, à seulement 40 minutes de route de Rome, cette propriété bénéficie d'une position surélevée offrant une vue panoramique exceptionnelle. Terminée en 2023, cette maison se déploie sur deux niveaux et comprend : Un spacieux rez-de-chaussée avec un grand séjour muni d'une cuisine ouverte et d'une cheminée, une salle de loisirs avec des plafonds à double hauteur, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. Le premier étage abrite trois vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, profitant de vues magnifiques sur les prairies verdoyantes de chaque pièce. Cette maison moderne se démarque par son intégration harmonieuse dans son environnement et son design soigné, mettant en valeur un éclairage naturel grâce à de grandes fenêtres panoramiques. Des matériaux de finition italiens haut de gamme et des solutions technologiques avancées ont été employés dans la construction. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et l'exposition optimale au soleil permet l'utilisation efficace de l'énergie grâce à des panneaux solaires. Conformément aux normes modernes de construction, la maison a été conçue avec des technologies parasismiques, des structures en béton armé et une excellente isolation thermique. La climatisation est moderne, offrant à la fois des fonctions de chauffage et de refroidissement, tandis que des systèmes de récupération et de recyclage des eaux de pluie sont également présents. Le jardin privé et bien entretenu d'environ 2 400 m² comprend un espace détente comprenant une véranda et une piscine hors-sol panoramique de 4 x 8 mètres, avec une vue imprenable sur les collines environnantes. De plus, la propriété est agrémentée d'un terrain d'une superficie totale d'environ 120 000 m². Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Rieti, offrant également un système moderne de recharge pour véhicules électriques et un éclairage et un irrigation automatisés. L'approvisionnement en eau est assuré par un réseau centralisé et un puits artésien, avec une gestion des eaux usées conforme aux standards actuels.

La Villa Mattia Battistini est un joyau authentique qui offre l’opportunité indiscutable d’acquérir un patrimoine artistique italien. Le parfum de glycine enveloppe les invités à l’entrée de la Villa Mattia Battistini, la demeure historique du célèbre baryton et de sa famille. Avec la façade rouge pompéienne évocatrice et le portique de vignes ornées de gros bouquets rouges et blancs, l’entrée nous accueille dans une cascade renouvelée et énergique d’œuvres d’art et de nature. L’opéra et la musique ont toujours été à leur place ici depuis la naissance de Mattia en 1856, destiné à devenir l’un des plus grands barytons de l’histoire de Bel Canto. Aimé du tsar Nicolas II et de l’empereur François-Joseph d’Autriche, il est surnommé « Le Roi des Barytons et le Baryton des Rois ». La villa s’étend sur deux niveaux pour une superficie totale d’environ 500 mètres carrés. À l’étage supérieur, d’environ 250 mètres carrés, les pièces sont vastes et le magnifique salon central représente le cœur de la maison, un lieu parfait pour se détendre et profiter de moments agréables de convivialité. Les murs d’une beauté extraordinaire sont peints avec des fresques du peintre Antonino Calcagnadoro (1876-1935) avec des paysages et des motifs floraux similaires à ceux déjà réalisés au Théâtre Flavio Vespasiano à Rieti Les espaces, très lumineux, comprennent : cinq chambres, deux salles de bains, une très grande salle à manger avec plafonds de 7/8 de mètre avec des poutres apparentes et une majestueuse cheminée, ainsi qu’une très grande cuisine. Pour compléter le salon, un étage supérieur avec quatre chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, au niveau de la rue, une écurie et une taverne, également d’environ 250 mètres carrés et avec accès indépendant, sont actuellement utilisés comme entrepôt et garage. Ces espaces peuvent facilement être transformés en espaces de vie supplémentaires, alliant fonctionnalité et charme dans un contexte unique. Enfouie profondément dans la roche, se trouve une ancienne cave, véritable joyau historique, autrefois utilisée pour conserver le vin. Cette demeure magnifique est plongée dans les collines enchanteresses de la Vallée Sainte de San Francesco et son chemin, au cœur de Sabina, un lieu célèbre pour la richesse des monastères, villages et ermitages. La villa est entourée de 5000 mètres carrés de jardin avec des chênes, des vignes, des glycines, des platanes et des arbres fruitiers centenaires. À seulement 45 minutes de la capitale, la propriété représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui rêvent de vivre dans un coin de paradis à une courte distance de Rome. Parfaitement reliée aux routes principales, la Villa se trouve à 20 minutes de l’autoroute A1 Milan/Naples. Les aéroports internationaux de Ciampino et Fiumicino se trouvent respectivement à 94 km (1 heure 20 minutes) et 110 km (1 heure 30 minutes). (Cod.12287) LIEN DE PROPRIÉTÉ : https://admin.tft.net/properties/12287/

Niché au sein des collines pittoresques de la province de Terni, à la frontière de l'Ombrie et du Latium, se trouve un château à vendre, restauré dans le respect du patrimoine historique. Situé dans un charmant village médiéval à une heure de Rome, il représente une opportunité unique pour ceux qui apprécient l'alliance de l'authenticité, du confort et de la nature.La propriété s'étend le long du célèbre Chemin de Lumière, un chemin de pèlerinage reliant Rome à Aquilée, à quelques kilomètres des fameuses chutes des Marmore et du magique Parc des Monastères. Ce château, harmonieusement intégré à un environnement naturel exceptionnel, a été entièrement restauré avec soin. Il offre six chambres élégantes, un centre de bien-être moderne et un restaurant accueillant.D'une superficie intérieure totale d'environ 2 800 m², le domaine comprend trois maisons élégantes avec 14 chambres à usage privé.Entouré d'un terrain d'environ 20 hectares, la propriété inclut des prairies verdoyantes, une forêt soignée, des terres agricoles, une petite oliveraie de 50 arbres et une zone arable. De vastes annexes complètent l'ensemble : une écurie de 350 m² et un hangar couvert pour les machines agricoles de 1 200 m².Ce château unique est idéal pour des promenades tranquilles et une immersion totale dans la nature ombrienne. De plus, la possibilité d'agrandissement avec un droit de construire de 3 000 m³ supplémentaires offre d'excellentes perspectives de développement pour une activité touristique déjà bien établie.Une belle opportunité pour l'achat d'un château à Terni, le choix privilégié pour ceux qui rêvent d'une vie paisible, immergée dans la nature, l'histoire et la sérénité.

Caractéristiques principales Superficie : 600 m² Chambres : 12 Structure historique datant de 1625 Emplacement : près des chutes Marmore et du lac Piediluco Éléments architecturaux : plafonds voûtés, grand escalier intérieur, entrée voûtée avec atrium Description Ce magnifique palais historique est situé dans le cadre enchanteur de Terni, en Ombrie, à seulement quelques kilomètres des chutes du Marmore, avec une vue sur le lac Piediluco. La propriété date de 1625, probablement construite par des ordres ecclésiastiques pour aider les pèlerins voyageant le long de cette branche de la Via Francigena. Le bâtiment est un rare exemple d’architecture historique, avec une structure centrale avec diverses extensions ajoutées au cours des siècles suivants. Du côté ouest, une petite chapelle servait à des célébrations privées jusqu’à il y a quelques années. L’intérieur s’étend sur deux étages spacieux, reliés par un grand escalier et ornés de plafonds voûtés. La superficie totale de 600 m² est divisée en 12 pièces, créant une atmosphère unique et charmante. Les façades conservent des éléments caractéristiques de l’époque, tels que l’atrium d’entrée en arc, flanqué de deux pièces autrefois utilisées pour accueillir et surveiller les voyageurs. La propriété comprend également des caves et des grottes creusées dans la roche, autrefois utilisées pour le stockage de nourriture. Principales distances Services principaux : 1 km Chutes Marmore : quelques kilomètres Aéroports : Pérouse (90 km), Rome (147 km), Ancône (175 km) Principales villes : Pérouse (98 km), Rome (119 km), Pescara (200 km) Services publics Réseau téléphonique : disponible Wi-Fi : non disponible Chauffage : méthane Eau : système public d’eau Électricité : disponible Potentiel Cette propriété unique en son genre est idéale pour ceux qui recherchent une retraite dans la campagne ombrienne, avec un accès facile aux principales villes et attractions touristiques. sa proximité avec Marmore Falls et ses nombreux sites historiques et naturels en font un lieu idéal pour une résidence privée prestigieuse ou pour un projet d’hôtellerie. Réf. A1190RA53184

Terni - Via dell'Arringo. Situé au cœur du centre historique, à quelques pas de la cathédrale, cet appartement élégant est proposé à la vente. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble du XIXe siècle, il se distingue par ses plafonds voûtés atteignant 4,20 mètres de hauteur. La propriété comprend un spacieux salon quadruple, une cuisine, un espace buanderie, un cellier, des mezzanines, une chambre principale avec salle de bains attenante, deux chambres doubles, une salle de bains, ainsi qu'une taverne d'environ 70 m² accessible par un escalier intérieur. Le salon et les chambres ouvrent sur un jardin soigneusement entretenu, offrant une véritable oasis de paix en plein centre historique. Un garage à proximité est disponible à l'achat. Le prestige du bâtiment, son emplacement privilégié et ses vastes volumes font de cette propriété une opportunité unique pour l'achat d'un appartement à Terni. Terni, entourée des collines verdoyantes de l'Ombrie et célèbre pour ses cascades des Marmore, se trouve à environ 40 km de Todi, 80 km de Pérouse et 70 km de Rome. C'est l'option idéale pour ceux en quête d'un cadre intime et tranquille, connecté aux principales villes.

Découvrez cette ferme à vendre à Terni, Ombrie, s'étendant sur environ 559 m² et comprenant six chambres et neuf salles de bains. Ce domaine offre également plusieurs dépendances totalisant 532 m², le tout sur un terrain de 47 hectares comportant un vignoble Orvieto DOC, une oliveraie et des terres arables. L'emplacement panoramique sur les collines ombriennes, à proximité d'Orvieto, en fait une opportunité unique. La ferme principale est en pierre, partiellement rénovée et conserve le charme traditionnel. Le rez-de-chaussée abrite de grands espaces de stockage et des caves, tandis qu'à l'étage, vous trouverez cinq chambres et deux salles de bains. D'autres bâtiments, comme une grange pouvant être transformée en appartements pour invités, enrichissent cette offre. Environnement idéal pour un projet immobilier, n'attendez plus pour envisager l'achat ferme de luxe Terni.

Spolète - Au cœur des collines ombriennes, à environ 800 mètres d'altitude, cette forteresse en pierre est un témoignage exceptionnel de l'histoire médiévale de la région. Située dans l'ancien hameau de Montebibico, un village fortifié mentionné dès le XIIIe siècle, la propriété possède un charme intemporel. S'étendant sur environ 1 000 m², la demeure se déploie sur plusieurs niveaux panoramiques offrant une vue imprenable sur la vallée et la nature environnante, dominée par des bois et des châtaigneraies. La propriété a bénéficié d'une rénovation soigneuse qui a préservé ses éléments d'origine : pierres apparentes, atmosphères médiévales et matériaux de qualité se marient au confort contemporain. Actuellement, les espaces intérieurs comprennent huit suites élégantes, chacune avec salle de bains privée, garantissant ainsi intimité et confort tout en maintenant l'unité et la splendeur de la propriété. Cette configuration polyvalente en fait un choix idéal pour un achat Château de luxe Spolète, que ce soit comme résidence privée ou comme structure de charme pour l'hôtellerie haut de gamme. À l'extérieur, un jardin panoramique relie la forteresse à son environnement, offrant des moments de calme et d'intimité. Une opportunité rare d'acquérir un Château de luxe Spolète à vendre, alliant histoire, nature et authenticité dans l'un des cadres les plus préservés de l'Ombrie, à proximité de la ville de Spolète, réputée pour son art et sa culture.

Niché au cœur des collines pittoresques du sud de l'Ombrie, au cœur d'un parc naturel couleur émeraude, cet hôtel raffiné est une véritable oasis de paix, d'harmonie et d'élégance raffinée. Entouré de chênes centenaires et de jardins parfumés, il offre à ses hôtes un rare sentiment d'intimité et de communion avec la nature. Cette prestigieuse résidence comprend un magnifique palais de quatre étages et un pavillon d'invités séparé, d'une superficie totale de 1 550 m². Le bâtiment principal abrite 21 chambres avec salle de bain attenante, chacune décorée avec goût et souci du détail. Baignée d'une douce lumière, chaque chambre offre une vue enchanteresse sur des forêts pittoresques et des prairies verdoyantes, créant une atmosphère de paix et de confort absolus. Les intérieurs de l'hôtel affichent un style italien classique : matériaux raffinés, hauts plafonds, éléments décoratifs élégants et équipements modernes créent un espace idéal pour la détente et l'inspiration. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, de vastes espaces communs, de salons et de salles de réception chaleureux, ainsi que d'espaces de conférence et de réunion. Le restaurant de l'hôtel mérite une attention particulière : l'élégante salle à manger intérieure, pouvant accueillir 120 couverts (30 en terrasse), propose une cuisine exquise et un service impeccable, tandis que la pittoresque terrasse extérieure, nichée dans la verdure, vous permet de savourer votre repas en écoutant les sons de la nature. Le restaurant dispose également d'un bar, d'un espace détente, d'un solarium, d'une cheminée pour les barbecues, d'une aire de jeux pour enfants, d'un terrain de pétanque et d'un parking privé. L'hôtel est entouré d'un magnifique parc privé de 7 000 mètres carrés, comprenant une chênaie de 5 500 mètres carrés et un jardin de 1 500 mètres carrés, créant l'atmosphère unique d'un domaine italien isolé. L'emplacement idéal de l'hôtel allie un cadre naturel idyllique à la proximité des centres culturels de la région. Spolète, avec son célèbre Duomo et son Ponte delle Torri, Terni et ses majestueuses chutes des Marmore, et la charmante Todi et son harmonieuse Piazza del Popolo sont à quelques minutes seulement. L'hôtel se trouve sur le chemin spirituel de Saint-François, qui traverse d'anciens monastères, sanctuaires, forêts et villes médiévales du centre de l'Italie.