ventes immobilier de luxe à San Giovanni Reatino, Italie

À vendre, superbe maison de campagne récente d'environ 300 m², nichée au cœur de la verdure. Située dans la charmante ville de Tarano, dans la province de Rieti, à seulement 40 minutes de route de Rome, cette propriété bénéficie d'une position surélevée offrant une vue panoramique exceptionnelle. Terminée en 2023, cette maison se déploie sur deux niveaux et comprend : Un spacieux rez-de-chaussée avec un grand séjour muni d'une cuisine ouverte et d'une cheminée, une salle de loisirs avec des plafonds à double hauteur, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. Le premier étage abrite trois vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, profitant de vues magnifiques sur les prairies verdoyantes de chaque pièce. Cette maison moderne se démarque par son intégration harmonieuse dans son environnement et son design soigné, mettant en valeur un éclairage naturel grâce à de grandes fenêtres panoramiques. Des matériaux de finition italiens haut de gamme et des solutions technologiques avancées ont été employés dans la construction. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et l'exposition optimale au soleil permet l'utilisation efficace de l'énergie grâce à des panneaux solaires. Conformément aux normes modernes de construction, la maison a été conçue avec des technologies parasismiques, des structures en béton armé et une excellente isolation thermique. La climatisation est moderne, offrant à la fois des fonctions de chauffage et de refroidissement, tandis que des systèmes de récupération et de recyclage des eaux de pluie sont également présents. Le jardin privé et bien entretenu d'environ 2 400 m² comprend un espace détente comprenant une véranda et une piscine hors-sol panoramique de 4 x 8 mètres, avec une vue imprenable sur les collines environnantes. De plus, la propriété est agrémentée d'un terrain d'une superficie totale d'environ 120 000 m². Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Rieti, offrant également un système moderne de recharge pour véhicules électriques et un éclairage et un irrigation automatisés. L'approvisionnement en eau est assuré par un réseau centralisé et un puits artésien, avec une gestion des eaux usées conforme aux standards actuels.

Située dans le charmant village médiéval de Roccantica, cette propriété d'environ 400 mètres carrés est un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne, avec des vues imprenables sur la vallée environnante. Cette vente d'appartement de luxe à Roccantica se trouve dans un complexe résidentiel privé, facilement accessible par trois entrées distinctes. L'appartement, qui dispose d'un accès indépendant depuis le village, est réparti sur plusieurs niveaux avec un ascenseur privé. À l'étage principal, vous trouverez des pièces de réception spacieuses, une cuisine dînatoire avec cheminée, une salle à manger élégante, ainsi que deux chambres, chacune avec sa salle de bains. Un niveau supérieur offre des chambres supplémentaires et un bureau, tandis qu'un escalier mène à une salle de billard avec mezzanine. Les intérieurs sont raffinés, alliant matériaux nobles et ambiance chaleureuse, incluant poutres apparentes et mobilier classique. La propriété présente également une pièce unique creusée dans la roche, agrémentée de deux piscines panoramiques. Le jardin commun est magnifiquement aménagé, offrant une vue époustouflante sur la nature environnante. Cet appartement de luxe Roccantica à vendre est une opportunité rare de vivre dans un cadre d'une beauté intemporelle.

À vendre, cette magnifique Villa de luxe située à Poggio Mirteto, dans le département de Rieti en région Latium, vous invite à découvrir un lieu chargé d'histoire. Ancien manoir construit sur le site d'une villa ayant appartenu à l'empereur Dioclétien, cette propriété offre un cadre enchanteur à seulement 50 minutes de Rome. Adjacent à un château Renaissance, ses jardins sont des témoins historiques de l'évolution de ce lieu. Avec une vue imprenable sur la vallée de Farfa et le Monte Acuziano, cette Villa de luxe à acheter à Poggio Mirteto se compose de quatre chambres, de grands espaces de vie décorés de manière innovante et d'un jardin secret inspiré de l'architecture romaine. Ce bien unique allie tradition et modernité, parfait pour une retraite familiale ou un projet hôtelier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Villa de luxe à Poggio Mirteto.

À vendre, une villa prestigieuse de 1160 m² à Poggio Bustone, divisée en 5 unités immobilières indépendantes, idéale pour plusieurs familles ou pour une activité d'accueil. Cette propriété dispose d'un jardin clôturé de 1180 m², avec la possibilité d'extension d'au moins 40 000 m² pour d’autres constructions. Stratégiquement située au cœur d'une petite agglomération, chaque appartement possède une entrée indépendante, préservant le charme de la résidence. La villa comprend, au rez-de-chaussée, un appartement et 5 vastes celliers ; à l'étage, trois autres appartements ainsi qu'une dépendance autonome. Actuellement, la configuration interne offre 15 chambres, 2 salles de bain, 5 salles d'eau, 7 grands séjours avec cheminée et 5 cuisines équipées. La région est riche en histoire avec les sanctuaires fondés par saint François d'Assise, tout en offrant des panoramas spectaculaires sur la plaine de Rieti. Vente Bastide Poggio Bustone à découvrir.

Niché dans la sérénité éternelle de Sabina, dans un cadre naturel exceptionnel, ce Corps de ferme à vendre à Torri In Sabina s'étend sur 21 hectares et comprend un manoir du XVIIe siècle accompagné de deux charmantes dépendances. La maison principale, datée de 1671 avec une extension de 1872, a été entièrement rénovée entre 1995 et 1998, tout en préservant ses caractéristiques d'origine et son ambiance historique. Les élégants plafonds avec poutres apparentes et les détails architecturaux traditionnels lui confèrent un charme authentique. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de toilettes invités et d'une chambre avec salle de bains privative accessible depuis l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres, deux salles de bains et un bureau. La dépendance, construite dans le même style que la ferme principale, comprend une chambre et une salle de bains. La plus grande dépendance, composée de deux bâtiments connectés, comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle de bains et un bureau spacieux avec salle de bains. En outre, les espaces annexes offrent des possibilités d'aménagement avec deux garages, deux caves, un abri de jardin avec salle de bains et une grande pièce à hauts plafonds. Cette propriété dispose d'une piscine de 12 x 6 mètres, d'un puits de 170 mètres garantissant un approvisionnement en eau indépendant, de trois chaudières distinctes pour le chauffage et l'eau chaude de chaque bâtiment, ainsi que d'un four à bois ancien en parfait état. Ce Corps de ferme de luxe à acheter à Torri In Sabina se présente comme une opportunité unique, que ce soit pour une résidence privée ou pour une demeure de prestige, au cœur d'une des régions les plus authentiques et charmantes du Latium.

Située au cœur du Haut-Latium, dans les collines de la Sabine, la Tenuta Lo Stagno est une propriété exclusive qui allie le charme de la campagne à une approche respectueuse de l'environnement. Longée par l'historique Via Romana Vecchia et à proximité du sanctuaire de Santa Maria in Vescovio, cette propriété s'étend sur environ six hectares, parcourus par une allée d'oliviers menant à des jardins, des vergers et des vues imprenables. Comportant près de 1 000 m², elle se compose de quatre résidences indépendantes, chacune avec ses caractéristiques uniques, ainsi qu'une belle piscine panoramique. La villa principale de 614 m², cœur du domaine, représente un équilibre entre tradition et confort moderne, avec une cuisine spacieuse, une salle à manger, un double salon, un local technique et un garage couvert pour quatre voitures. À l'extérieur, un patio meublé surplombant la piscine offre un cadre idéal. Le premier étage comprend une chambre principale avec lit à baldaquin et des chambres supplémentaires avec salles de bains. Le sous-sol dispose d'un espace fitness et d'une cave à vin. L'annexe de 100 m² est reliée à la villa par une terrasse et comprend un séjour avec cuisine, un salon, et deux chambres à l'étage. Il Casalino est une résidence de 191 m² avec salon, cuisine ouverte, et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Une maison de gardien de 139 m² complète l'ensemble. La Tenuta Lo Stagno est un modèle de durabilité environnementale avec un système photovoltaïque et une gestion optimisée des ressources. La propriété est également sécurisée par un système d'alarme. Idéale pour un achat de villa à Torri In Sabina ou une vente de villa à Torri In Sabina, cet ensemble offre une occasion rarissime dans l'une des régions les plus authentiques d'Italie.

Penthouse et Super Penthouse de haute représentativité avec terrasse panoramique dans un bâtiment historique à Fiano Romano. Au cœur du centre historique, à l'intérieur du prestigieux Palazzo Orsini datant de 1600, un appartement d'une beauté et d'une valeur historique extraordinaires est disponible à la vente. Ce penthouse et super-attique s'étend sur trois niveaux, pour une superficie totale d'environ 536 m², accompagné d'une terrasse panoramique d'environ 90 m². L'appartement est l'une des résidences les plus fascinantes et représentatives de la région, avec des pièces élégantes, des détails architecturaux d'époque, alliant charme historique et confort moderne. Au premier niveau, vous trouverez un grand hall d'entrée, un double salon, un bureau/salon spacieux, deux chambres à coucher et trois salles de bains. Le deuxième niveau comprend une cuisine, une salle à manger et une chambre à coucher, tandis que le troisième niveau propose deux autres chambres doubles avec salles de bains en suite et un triple salon avec toit en bois, donnant accès à la terrasse panoramique. La grande terrasse est l'élément phare de la propriété, offrant une vue imprenable sur les montagnes de Sabine, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions privées. La résidence est en excellent état, grâce à des travaux de restauration ayant préservé des éléments historiques précieux tels que des plafonds à caissons, des poutres apparentes, et des sols en terre cuite. Ce bien immobilier convient parfaitement comme résidence principale ou comme investissement, allié à un cadre de vie riche en histoire, culture et nature, tout en étant idéalement situé à proximité de Rome.

Niché au sein des collines pittoresques de la province de Terni, à la frontière de l'Ombrie et du Latium, se trouve un château à vendre, restauré dans le respect du patrimoine historique. Situé dans un charmant village médiéval à une heure de Rome, il représente une opportunité unique pour ceux qui apprécient l'alliance de l'authenticité, du confort et de la nature.La propriété s'étend le long du célèbre Chemin de Lumière, un chemin de pèlerinage reliant Rome à Aquilée, à quelques kilomètres des fameuses chutes des Marmore et du magique Parc des Monastères. Ce château, harmonieusement intégré à un environnement naturel exceptionnel, a été entièrement restauré avec soin. Il offre six chambres élégantes, un centre de bien-être moderne et un restaurant accueillant.D'une superficie intérieure totale d'environ 2 800 m², le domaine comprend trois maisons élégantes avec 14 chambres à usage privé.Entouré d'un terrain d'environ 20 hectares, la propriété inclut des prairies verdoyantes, une forêt soignée, des terres agricoles, une petite oliveraie de 50 arbres et une zone arable. De vastes annexes complètent l'ensemble : une écurie de 350 m² et un hangar couvert pour les machines agricoles de 1 200 m².Ce château unique est idéal pour des promenades tranquilles et une immersion totale dans la nature ombrienne. De plus, la possibilité d'agrandissement avec un droit de construire de 3 000 m³ supplémentaires offre d'excellentes perspectives de développement pour une activité touristique déjà bien établie.Une belle opportunité pour l'achat d'un château à Terni, le choix privilégié pour ceux qui rêvent d'une vie paisible, immergée dans la nature, l'histoire et la sérénité.

Terni - Via dell'Arringo. Situé au cœur du centre historique, à quelques pas de la cathédrale, cet appartement élégant est proposé à la vente. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble du XIXe siècle, il se distingue par ses plafonds voûtés atteignant 4,20 mètres de hauteur. La propriété comprend un spacieux salon quadruple, une cuisine, un espace buanderie, un cellier, des mezzanines, une chambre principale avec salle de bains attenante, deux chambres doubles, une salle de bains, ainsi qu'une taverne d'environ 70 m² accessible par un escalier intérieur. Le salon et les chambres ouvrent sur un jardin soigneusement entretenu, offrant une véritable oasis de paix en plein centre historique. Un garage à proximité est disponible à l'achat. Le prestige du bâtiment, son emplacement privilégié et ses vastes volumes font de cette propriété une opportunité unique pour l'achat d'un appartement à Terni. Terni, entourée des collines verdoyantes de l'Ombrie et célèbre pour ses cascades des Marmore, se trouve à environ 40 km de Todi, 80 km de Pérouse et 70 km de Rome. C'est l'option idéale pour ceux en quête d'un cadre intime et tranquille, connecté aux principales villes.

Cette ferme en pierre à vendre à Terni, en Ombrie, offre une vue panoramique sur Fabro et Orvieto. Construite en 2016, elle allie le charme des fermes traditionnelles de l’Ombrie à des finitions modernes. Avec une superficie de 320 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose d’un jardin clôturé, d'une piscine à débordement et s'étend sur environ 3 hectares de terrain. Les intérieurs chaleureux sont dotés de plafonds à poutres apparentes et de carreaux en terre cuite. La propriété est équipée de chauffage GPL, d'un approvisionnement en eau municipal et d'une connexion Wi-Fi. Idéale pour un achat de corps de ferme de luxe à Terni, cette résidence peut également servir de propriété hôtelière. Sa situation privilégiée permet un accès facile aux principales villes de l’Ombrie et de la Toscane, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Environ 5 km de Fabro, 20 km d'Orvieto, 80 km de Sienne et 150 km de Florence.