ventes immobilier de luxe à Guidonia Montecelio, Italie

À Tivoli, à quelques kilomètres de Rome, un hôtel particulier installé dans un château médiéval est disponible à la vente. Cette propriété est immergée dans un parc privé de plus de 68 hectares, avec une piscine panoramique, une oliveraie et des jardins historiques. **Emplacement** La propriété bénéficie d'une position dominante au sein d'un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle, à proximité du centre historique de Tivoli et des célèbres Villa d’Este et Villa Adriana, reconnues comme patrimoines de l’UNESCO. La situation stratégique permet de rejoindre Rome en environ 30 minutes, tout en préservant la confidentialité et la tranquillité d'un havre de nature. Cette région, riche en histoire et en charme paysager, constitue l'une des destinations les plus prisées aux environs de la capitale. **Description du Bien** Répartie sur quatre niveaux, cette propriété offre une superficie totale d'environ 3 880 m². Établi dans un château médiéval du XIVe siècle, érigé sur les ruines de la villa du poète latin Catullus, l'hôtel mêle le charme du passé au confort moderne. Au fil des siècles, le bâtiment a servi de retraite pour des moines olivétains et est devenu, au XVIe siècle, la résidence estivale des Princes Massimo. La structure actuelle incarne un hôtel raffiné où chaque espace, des salles ornées de fresques aux boiseries en bois massif, témoigne d'une élégance intemporelle. Les principales salles, telles que la Salle du Château et le Cloître des Moines, peuvent accueillir jusqu'à 300 invités, ce qui rend la propriété parfaite pour des événements prestigieux. Chaque aspect architectural a été soigneusement conçu, équilibrant harmonieusement héritage historique et confort contemporain. **Espaces Extérieurs** Le domaine comprend plus de 68 hectares de terrain privé, dont un jardin historique de plus de 4 hectares, une oliveraie séculaire de 25 hectares et une vaste zone boisée. La propriété se dote également d'une piscine à débordement, offrant une vue imprenable sur le paysage naturel tiburtin, pour un moment de détente absolue. Le parc est agrémenté de sentiers et d'espaces panoramiques, parfaits pour des événements en plein air, qu'il s'agisse de mariages ou de moments de bien-être. La production d'huile d'olive extra vierge dans l'oliveraie ajoute une valeur appréciable à cette propriété. **État et Finitions** Le château a bénéficié d'une rénovation soignée visant à préserver ses détails d'origine, tels que les fresques, les arches en pierre et les poutres apparentes, tout en intégrant des systèmes modernes pour un confort optimal. Les intérieurs conjuguent la robustesse des structures historiques à un design élégant et fonctionnel. Les espaces sont lumineux et spacieux, dotés de sols en marbre, de boiseries en bois massif et de meubles sur mesure, tout en valorisant l'identité historique du bâtiment. **Potentiel d’Utilisation** Cette propriété prestigieuse représente une occasion d'investissement remarquable dans le secteur de l’hôtellerie. Sa taille et son emplacement en font un site idéal pour un hôtel exclusif, un resort de charme, une résidence privée ou un lieu pour des événements de haut niveau. La combinaison de l’ampleur du domaine, de sa production agricole et de la beauté des paysages offre une expérience unique alliant tourisme, bien-être et nature.

Sur une colline pittoresque de San Polo dei Cavalieri, près de Rome, un magnifique château du Xe siècle est à vendre, véritable monument d'histoire et d'architecture. Initialement propriété des Chevaliers de l'Ordre souverain de Malte, il fut intégré au monastère de Saint-Paul-hors-les-Murs. Ce n'est qu'au XIIe siècle que le château prit son nom actuel et devint un lieu stratégique esthétique au carrefour des vallées de la Sabine et de l'Aniene, attirant les seigneurs féodaux de la région. Dans la seconde moitié du XIVe siècle, le domaine fut transmis à la noble famille Orsini, qui le transforma en une forteresse. En 1558, les Orsini le céda à la dynastie Cesi, transformant le château en une élégante résidence d'été où l'aristocratie se réunissait. En 1603, sous le patronage de Federico Cesi, fut fondée l'Accademia dei Lincei, l'une des premières académies des sciences d'Europe. Après la peste de 1656, le château passa à la famille Borghese et devint partie de l'État pontifical lors de l'unification de l'Italie. Aujourd'hui, ce magnifique château, d'une superficie d'environ 2 000 mètres carrés, se présente après une restauration méticuleuse avec une attention particulière aux détails. Les intérieurs incluent de somptueux halls et salles à manger ornés de fresques anciennes, avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable. La résidence, constituée de sept chambres spacieuses avec salles de bains, dispose également d'un ascenseur, d'une chapelle privée, d'une cave en pierre, de majestueuses cheminées d'époque et de terrasses d'environ 360 m², dont une panoramique. Cette annonce constitue une occasion unique d'effectuer un achat Château à San Polo dei Cavalieri.

Nichée dans le quartier verdoyant de Nomentana, une des zones les plus paisibles et accessibles de Rome, GammaVilla propose une collection exclusive de quatre villas contemporaines. Idéales pour ceux qui recherchent un achat de villa à Rome, ces propriétés sont conçues pour garantir l'intimité, l'efficacité énergétique et l'utilisation de matériaux de haute qualité. Situé à proximité du prestigieux Marco Simone Golf Club, ce développement allie le confort moderne à une beauté naturelle. La Villa 2, entièrement de plain-pied, présente un agencement harmonieux sur environ 288 m² de surface totale sur un terrain privé de 800 m². De grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et créent une transition fluide entre l'intérieur et le jardin, équipé d'une piscine privée. L'espace de réception lumineux s'ouvre sur le patio et comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec une salle de bain spacieuse adjacente. L'espace nuit dispose de trois chambres doubles, dont une suite principale avec dressing, accompagnée de deux salles de bain supplémentaires. La propriété comprend également un garage intégré, une buanderie, un espace technique et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une salle de fitness. La serre bioclimatique améliore la luminosité naturelle et optimise le microclimat, contribuant au confort et à l'efficacité énergétique. La piscine privée, personnalisable avec un design à débordement, et le jardin paysager avec irrigation automatique, font partie de ce cadre exceptionnel. GammaVilla représente une rare opportunité d'acheter une villa près de Rome, alliant architecture contemporaine, savoir-faire de qualité et un style de vie axé sur la confidentialité et le bien-être.

Située dans le quartier paisible de Nomentana, à Rome, cette villa indépendante fait partie du projet exclusif GammaVilla, composé de quatre villas au design contemporain. Chaque unité a été conçue pour offrir confort, efficacité énergétique et matériaux de qualité. À proximité du golf Marco Simone, cette villa assure une vie agréable où le modernisme rencontre la nature. La Villa 1 propose environ 292 m² de surface habitable sur un terrain immense de 1 000 m², favorisant la lumière naturelle et l'intimité. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse et un jardin, incluant une cuisine attenante et une salle à manger. La villa comprend trois chambres doubles, dont une suite parentale avec dressing et vue sur le jardin, ainsi que deux salles de bains. La piscine est personnalisable avec diverses options, tandis que la propriété dispose d'un garage intégré, de pièces utilitaires et d'un espace supplémentaire parfait pour un bureau ou une salle de sport. Un jardin durable avec un système d'irrigation automatique complète cette offre. GammaVilla représente une occasion idéale pour l'achat d'une villa à acheter à Rome, alliant design moderne et un cadre de vie serein.

Dans le secteur verdoyant et résidentiel de Città Giardino, l'un des quartiers les plus séduisants et historiquement significatifs de Rome, cette propriété élégante se trouve dans une villa d'époque du début du XXe siècle, témoignant du style et de l'architecture typiques de la région. L'appartement, soigneusement rénové et avec entrée indépendante, s'étend sur deux niveaux. L'entrée principale ouvre sur un double séjour lumineux, agrémenté d'une magnifique bow-window offrant une vue sur la verdure, ainsi qu'une cuisine spacieuse et bien équipée. Un charmant escalier intérieur mène au niveau inférieur, où se situe l'espace nuit, composé d'une chambre principale avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi que d'une seconde chambre avec salle de bains complémentaire. À l'extérieur, la propriété possède un superbe jardin privé d'environ 600 m², organisé en plusieurs zones : une aire de détente, des espaces de jeux, un barbecue en briques avec four extérieur, et une maison d'amis séparée, idéale pour le personnel. De plus, un grand espace de 148 m² est partiellement utilisé comme garage double et comme espace polyvalent. Cette propriété, récemment rénovée avec des fenêtres neuves et climatisation, a su préserver son charme d'origine tout en intégrant les commodités modernes. Sa situation au cœur d'un quartier résidentiel prestigieux et historique, est particulièrement remarquable. Établi au début du siècle dernier comme un modèle inspiré des cités-jardins anglaises, ce quartier conserve une identité unique avec ses rues ombragées, ses villas Art nouveau, et ses places charmantes, offrant un cadre de vie de qualité tout en restant central. Cette propriété constitue une belle opportunité d'achat appartement de luxe à Rome.

Cette villa raffinée, située dans le quartier de Città Giardino à Rome, offre une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Rome. Faisant partie d'un prestigieux contexte urbain créé par l'architecte Giovannoni, cette propriété s'étend sur quatre niveaux, tous reliés par un magnifique escalier architectural. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux avec un salon, une salle à manger et une grande cuisine dînatoire. Le premier étage est consacré à l'espace nuit principal, incluant une suite parentale, deux dressings (dont un pouvant être transformé en chambre), deux salles de bains et un bureau. Le dernier étage propose un espace polyvalent, idéal pour des amis ou un bureau, avec une salle de bains et une terrasse panoramique. Le sous-sol dispose d'un appartement indépendant mais connecté, comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. La propriété est entourée d'un jardin sur le toit bien entretenu et inclut une dépendance d'environ 40 m², ainsi qu'une allée pour le stationnement de deux ou trois voitures. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Rome.

Située sur la crête la plus élevée du quartier exclusif de Colleromano, cette villa représente une opportunité exceptionnelle d'achat de villa de luxe à Rome. Établie sur l'ancien domaine des princes Boncompagni Ludovisi, cette propriété se distingue par ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, surpassant ceux des autres résidences de la région.Conçue dans les années 60 par l'architecte renommé Busiri Vici, la villa présente un design sculptural unique en forme d'hexagone, entourant un patio secret agrémenté d'oliviers centenaires. La restauration minutieuse réalisée par l'architecte Ferretti a métamorphosé les intérieurs, créant un espace élégant où lumière et design s'harmonisent avec l'histoire.Le corps principal, conçu pour accueillir une clientèle internationale, offre une entrée majestueuse, un triple salon spacieux, une salle à manger formelle, et une bibliothèque privée. La zone nuit comprend trois suites parentales, trois salles de bains, ainsi qu'une cuisine spacieuse et des espaces réservés au personnel. Une galerie vitrée relie la maison principale à un autre bâtiment offrant deux chambres additionnelles, trois salles de bains, un bureau et un théâtre privé, actuellement utilisé comme salle de cinéma.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un grand jardin orné d'une piscine et offrant une vue imprenable sur la coupole de Saint-Pierre. Le parc de 15 000 m², signé par le célèbre paysagiste Pietro Porcinai, est conçu avec des courbes rappelant celles d'un terrain de golf, et descend vers une piscine retirée, entourée d'une forêt de chênes centenaires et de grottes étrusques. Un jardin botanique avec des arbres fruitiers et une vigne privée complète cet écosystème unique.Avec son emplacement privilégié, la villa offre une vue spectaculaire sur la vallée du Tibre. La sécurité est assurée par des mesures strictes incluant un concierge 24h/24, une surveillance armée et une vidéosurveillance. Cette propriété est un véritable héritage architectural, idéale pour ceux en quête d'exclusivité et de sérénité aux portes de Rome.

Située dans l'une des rues les plus calmes du quartier Nomentano, Via Vasi, près de la Villa Blanc (LUISS) et de l'institut Marymount, nous vous proposons une villa à vendre à Rome, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et dotée des technologies modernes. Entourée d'un vaste jardin privé, cette villa offre une rare combinaison d'intimité, de confort et de charme architectural dans un cadre verdoyant prisé. Le jardin, enrichi d'éléments soignés, permet de concevoir une piscine et dispose d'espaces de vie extérieurs parfaits pour profiter de l'environnement en toute saison. La propriété s'étend sur quatre niveaux, dont trois au-dessus du sol et un en sous-sol, offrant une surface totale d'environ 300 m² incluant espaces couverts, terrasses et jardin. L'entrée principale mène à un escalier et à un ascenseur desservant tous les niveaux de la villa. Le rez-de-chaussée comprend un salon élégant et une salle à manger qui s'ouvrent sur une grande cuisine, actuellement séparée par un aquarium. Cela permet de créer un vaste espace de vie ouvert. Le premier étage abrite l'espace nuit, avec trois chambres, dont une suite principale avec dressing et vue sur le jardin, ainsi que deux salles de bains avec des finitions soignées. Pour plus de confort, cet étage est isolé par une porte blindée. Le dernier étage, conçu comme un loft, est un espace lumineux et contemporain avec kitchenette, salle de bains et terrasse. Le niveau inférieur, d'environ 80 m², propose deux grandes pièces pouvant être aménagées en salle de cinéma ou espace de bien-être. Le jardin de 300 m² dispose d'un accès carrossable et de stationnements pour quatre voitures, ajoutant une fonctionnalité précieuse. Historiquement et architecturalement significative, cette villa est citée dans le livre "Il Villino a Roma - Il Quartiere Nomentano" et présente un potentiel exceptionnel. Un projet paysager est déjà élaboré pour créer un jardin moderne avec piscine, visant à optimiser l'esthétique et la fonctionnalité de la propriété tout en respectant son architecture d'origine. En résumé, cette villa à acheter à Rome représente une opportunité unique de résidence indépendante entre histoire, design et technologie, nichée dans la verdure tout en étant proche du centre.

Appartement en vente à Rome, dans le quartier prisé de Trieste, offrant une surface de 237 m² ainsi qu'une terrasse et un jardin privés de 400 m². Cette résidence fait partie d'un complexe renommé et bénéficie d'un service de conciergerie disponible 24h/24. Vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle avec des équipements tels qu'une piscine, un court de tennis et des aires de jeux. L'appartement dispose d'une entrée majestueuse menant à un espace de vie spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin entouré de verdure. La zone nuit comprend trois chambres doubles, et un escalier intérieur mène à un espace, actuellement salle de sport, pouvant être transformé en suite d'invités. Ce bien rare inclut également un grand garage privé et un accès direct à la buanderie. En parfait état, ce bien est une opportunité unique d'achat d'Appartement de luxe à acheter à Rome, mêlant confort, intimité et cadre privilégié.

Réf. : CBI073-902-130097 - Via Nomentana 373 - Coldwell Banker a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à Rome, situé au cœur du quartier chic de Nomentano Trieste, au sein du prestigieux complexe Villa Nomentana. Ce superbe appartement de 325 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Il offre une vue panoramique à 360° sur le vaste parc arboré de la résidence, agrémenté de jardins privatifs et de grands arbres. Trois entrées sécurisées desservent la propriété. Le hall d'entrée spacieux s'ouvre sur un triple séjour lumineux, doté d'un magnifique sol en marbre et de grandes fenêtres, dont des portes-fenêtres menant à une première terrasse en teck. La salle à manger spacieuse et lumineuse bénéficie d'une vue sur la verdure. La cuisine, équipée et aménagée avec des rangements, dispose d'un grand îlot central avec hotte intégrée et d'un coin repas convivial. D'un côté, on accède au couloir de service qui dessert la suite parentale, et de l'autre, à la buanderie comprenant une chambre et des toilettes invités. Un long couloir mène à l'espace nuit, comprenant cinq chambres doubles, dont deux avec accès direct à une seconde terrasse, ainsi que quatre salles de bains spacieuses et une buanderie. La configuration régulière optimise les espaces et leur agencement. Les fenêtres et les portes sont en verre et bois, et l'appartement est équipé d'un interphone vidéo, d'un système d'alarme et de la climatisation. Les portes d'entrée sont blindées. En prime, un logement de chauffeur de 17 m² avec salle de bains, une cave et un grand garage de 26 m² sont inclus. Le parc, avec ses allées arborées, abrite une grande piscine olympique avec bar, vestiaires et espace détente, ainsi qu'un court de tennis réservé aux résidents et leurs invités. Ces informations et plans sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel. Coldwell Banker, présent dans plus de 40 pays avec plus de 3 000 agences et 100 000 agents, est aujourd'hui le premier groupe mondial sur le marché résidentiel haut de gamme. Implanté en Italie depuis 2009, Coldwell Banker compte plus de 100 agences et 600 agents dans le pays.

Découvrez cette villa historique du 17ème siècle, Casale di San Francesco, située à Monte Compatri dans la région des Castelli Romani. Cette propriété unique, avec sa vue imprenable sur le Monte Soratte, est entourée d'un jardin soigneusement entretenu de 5000 m², riche en arbres majestueux et en plantes. L'entrée principale est accessible par une allée bordée de pins et de cyprès. La villa s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un double salon agrémenté d'une cheminée imposante, une salle à manger conviviale, une grande cuisine et deux salles de bains pour les invités. À l'étage, vous trouverez un spacieux salon avec cheminée, cinq chambres, quatre cheminées supplémentaires et deux autres salles de bains. Un ancien escalier extérieur permet également d'accéder à cette magnifique demeure. Ne manquez pas votre chance d'acquérir une villa exceptionnelle à acheter à Monte Compatri.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Rome, située dans un cadre privilégié qui offre une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage romain. Établie sur un terrain d'un hectare et demi agrémenté d'arbres centenaires et d'oliviers, cette propriété assure une intimité et un confort inégalés. Idéalement située à proximité du parc naturel des Castelli Romani, cette villa se trouve dans une zone réputée pour sa nature pittoresque et ses charmants villages médiévaux. Elle est stratégiquement placée entre Frascati, Grottaferrata et le mont Porzio Catone, à seulement une demi-heure de Rome, dans un lieu chargé d'histoire ayant accueilli de nombreuses personnalités de l'empire romain. La villa, avec ses 500 m2 de superficie, est agencée sur trois niveaux soigneusement conçus pour allier confort et fonctionnalité. - Premier niveau : grand salon avec vue panoramique, cuisine séparée, buanderie, salle de bain et logement du personnel. - Deuxième niveau : séjour lumineux avec cheminée, seconde cuisine, trois chambres, chacune avec sa salle de bain. - Troisième niveau : suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'un bureau offrant une vue imprenable sur Rome, orné d'un élégant mur en bois d'époque napoléonienne. Entourée de terrasses et de balcons, la villa bénéficie de finitions de qualité, incluant du tuf naturel et de la terre cuite artisanale. Le parc présente également un court de tennis intégré dans le paysage. Les grottes souterraines, caractéristique des anciennes villas romaines, ajoutent une atmosphère unique à l'ensemble. Avec un accès facile au centre de Frascati, cette résidence représente une occasion d'achat d'une villa à acheter à Rome, parfaite tant comme résidence privée que pour le développement d'activités commerciales telles que l'agritourisme ou l'accueil d'événements.

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Grottarossa, dans le cadre enchanteur du Parco di Roma Golf Club, le long de la Via Flaminia nuova. Cette propriété a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité et s'étend sur environ 900 mètres carrés. L'accès se fait par une entrée principale ornée de marbre tunisien, protégée par un olivier espagnol offrant une certaine intimité. Le grand salon dispose de deux espaces de réception, d'un coin cheminée et d'un espace télévision, mettant en valeur des détails tels qu'une cheminée ancienne fonctionnelle et des boiseries avec bibliothèque. Adjacent au salon, un bureau lumineux permet d'accéder à l'extérieur. Un couloir mène à une cuisine moderne avec un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et une armoire, avec toutes les ouvertures sécurisées. À l'étage, trois suites offrent la possibilité d'une conversion en six chambres, chacune avec terrasse, salle de bains, dressing et mezzanine. Au sous-sol, en plus des espaces techniques, vous trouverez une cave à vin et un appartement pour le personnel. La taverne, équipée d'une salle de cinéma et d'une zone fitness, complète cet espace. Le jardin de 2000 mètres carrés, riche en végétation, abrite des serres et une piscine avec bar, entourée de plantations exotiques. Un patio spacieux offre une vue imprenable sur le jardin. La villa est sécurisée par un système de vidéosurveillance, ainsi qu'une clôture métallique. En plus, elle comprend une dépendance d'environ 100 mètres carrés. Cette villa de luxe à acheter à Rome représente une opportunité unique sur le marché.

Situé sur la Via Panama, dans l'un des quartiers résidentiels les plus raffinés et privés de Rome, cet appartement au troisième étage d'un immeuble historique avec service de conciergerie et ascenseur, s'étend sur environ 233 m2. Les espaces lumineux et au charme indéniable de ce bien préservent de superbes détails architecturaux. Vous trouverez un hall d'entrée impressionnant menant à un vaste double séjour avec cheminée, parfait pour recevoir, ainsi qu'un bureau élégant aux boiseries de haute qualité, créant une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie comporte aussi une salle à manger, qui peut être facilement convertie en une troisième chambre. La zone nuit se compose de deux suites parentales et de deux salles de bains. De plus, le logement dispose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains pour le personnel. Trois balcons illuminent les pièces et offrent une vue dégagée sur les environs. Ce bien unique comprend également un garage privé et un grenier, faisant de cette propriété un choix idéal pour l'achat d'un appartement à acheter à Rome.

Un refuge de lumière entre histoire et nature : votre vue privée sur le Tibre. Vivre ici, c'est bien plus que vivre au cœur de Rome : c'est posséder un morceau de son histoire éternelle. Situé au troisième étage d'un majestueux immeuble du XVIIe siècle, cet appartement de 183 m², accessible par ascenseur, allie l'élégance du passé à un design contemporain impeccable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une majestueuse salle d'apparat. La magie opère véritablement lorsque le regard se porte sur la pittoresque Passeggiata di Ripetta, où la verdure des platanes centenaires rencontre les eaux sinueuses du Tibre. Un cadre naturel qui se métamorphose au fil des saisons, offrant une lumière dorée et une atmosphère de sérénité absolue, en plein cœur de la capitale animée. La rénovation experte de 2012 a sublimé chaque recoin, créant des espaces fluides et raffinés : espace de vie avec salle à manger formelle et salon intime pour vos moments de détente. Bureau lumineux, idéal comme bureau privé ou facilement transformable en deuxième chambre. La suite parentale, un temple de détente, dispose de placards allant du sol au plafond et d'un dressing raffiné. La cuisine dînatoire est spacieuse et baignée de lumière naturelle, avec accès à un balcon privé idéal pour un petit-déjeuner en plein air dans le calme des cours intérieures. Les services sont conçus pour un confort maximal : grande salle de bains principale avec baignoire et balcon privatif (avec espace buanderie privé), et une deuxième salle de bain moderne avec douche. La propriété est équipée de climatisation et d'un système d'alarme ultramoderne, vous permettant de profiter d'un mode de vie classique en toute sérénité grâce à la technologie. Cette annonce d'appartement à vendre vous offre une opportunité unique d'achat d'un appartement de luxe à Rome, niché entre le calme du fleuve et l'effervescence du centre historique.

À vendre, une villa individuelle à Parioli Pinciano, un bien immobilier rare dans un quartier souvent dominé par des appartements. Cette propriété assure une intimité sans égale, entourée d'un jardin privatif de 300 mètres carrés. Située à proximité de l'ambassade de Chine, elle jouit d'un environnement sécurisé et prestigieux. La villa s'étend sur deux niveaux, incluant un rez-de-chaussée, un sous-sol, et une terrasse à l'étage, idéale pour des dîners d'été grâce à ses structures métalliques légères et son écran végétal. Le rez-de-chaussée offre un espace de réception chaleureux avec cheminée historique et vue sur la piscine. La villa comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une cuisine spacieuse, un garde-manger et un espace pour le personnel. Un accès piéton assure la tranquillité de ce bien d'exception. Une opportunité d'achat d'une villa de luxe à Rome qui allie charme architectural d'époque et modernité.

Appartement à vendre à Rome, situé entre Via Nomentana et Via dei Villini, affichant un prix de 1 790 000 euros. Dans une villa d'époque entièrement restaurée datant de la fin du 19ème siècle, cet appartement d'environ 160 mètres carrés est agrémenté d'une cour extérieure meublée d'environ 100 mètres carrés. Accessible depuis le premier étage de la villa, vous entrez directement dans une terrasse privée. À l'intérieur, un hall d'entrée mène à une spacieuse pièce de réception illuminée par de grandes fenêtres donnant sur l'espace extérieur. La cuisine dînatoire est entièrement équipée avec du mobilier moderne. L'appartement comprend également deux grandes chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative, dont la chambre principale dispose d'un dressing. La récente rénovation de cet Appartement de luxe à acheter à Rome utilise des matériaux de haute qualité tout en préservant le caractère historique de la villa. L'emplacement central offre à la fois tranquillité et proximité avec le cœur de la ville, faisant de cet appartement une excellente option pour un achat Appartement de luxe Rome.

APPARTEMENT À VENDRE À ROME, QUARTIER PARIOLISitué dans un immeuble élégant et rénové datant du début du XXe siècle, à proximité du parc de Villa Ada, cet appartement de 350 m² se trouve au quatrième étage d’un immeuble de cinq niveaux. La propriété se démarque par la luminosité de ses pièces, ses plafonds très hauts et ses vastes espaces de réception offrant une vue sur des espaces verts. La copropriété, qui conserve des éléments d’époque, dispose d’un accès privé avec jardin, assurant son indépendance de la rue. Un service de conciergerie est disponible. Catégorie A2.EMPLACEMENTCet appartement est idéalement situé dans l’un des quartiers les plus élégants de Parioli, à deux minutes à pied du parc. Le quartier est caractérisé par de larges rues ombragées et de superbes bâtiments historiques. À proximité, les restaurants, marchés et commerces sont facilement accessibles. Développé principalement dans les années 1920 et 1930, le quartier a toujours été prisé par la haute bourgeoisie romaine et accueille aujourd’hui de nombreuses ambassades, tout en offrant des parcs tels que Villa Borghese et Villa Ada, qui apportent tranquillité et grands espaces verts à proximité du centre historique.DESCRIPTION DU BIEN :Cet appartement au 4ème étage, rénové par l’architecte Gil Accolti, présente une distribution rationnelle et moderne, bien que des travaux de rénovation soient nécessaires. Les intérieurs lumineux, avec des plafonds de 3,60 m, possèdent de belles fenêtres et portes-fenêtres donnant sur l’extérieur. L’espace de vie comprend une grande entrée, deux salons et une salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes. Le couloir dessert quatre chambres, trois salles de bains et une cuisine spacieuse. La zone de service inclut une pièce et une salle de bains, accessibles par un escalier de service menant à un garage exclusif et une place de parking, avec un accès via un portail automatique. POTENTIEL D’USAGECet appartement est parfait pour une grande famille ou un couple aimant recevoir. Les vastes espaces et la luminosité permettent d'intégrer de grandes œuvres d’art et du mobilier de qualité, tout en préservant son histoire. La rénovation envisagée pourrait optimiser la zone jour selon les besoins et le style de vie des propriétaires, créant ainsi une résidence d'exception.

Dans un prestigieux immeuble du début du XXe siècle, soigneusement restauré et situé à proximité du parc de la Villa Ada, cet Appartement de luxe Rome à vendre d'environ 350 m² inclut un garage privé et une place de parking. Situé au quatrième étage, l'appartement occupe un seul niveau et se caractérise par des espaces vastes et lumineux, avec des plafonds atteignant 3,60 mètres. Les vues sur un environnement verdoyant garantissent tranquillité et sérénité. Conçu par l'architecte Gil Accolti, ce bien allie fonctionnalité et créativité. L'entrée dessert une vaste zone de réception comprenant deux salons et une salle à manger spacieuse idéale pour recevoir. Le bureau raffiné relie la zone de vie à la zone nuit qui offre quatre chambres et trois salles de bains. Une cuisine généreuse, un espace de service indépendant et un accès direct à un escalier secondaire complètent ce bien, liant la zone extérieure au garage et à la place de parking. L'immeuble conserve de nombreux éléments architecturaux d'origine, tels qu'un charmant ascenseur en bois et en fer ainsi qu'une entrée indépendante entourée d'un jardin commun bien entretenu. En outre, un service de conciergerie est à disposition.

Situé au cœur du quartier Parioli, dans l'un des cadres les plus prestigieux de Rome, nous vous proposons un appartement à vendre d'exception. Profitez d'un emplacement privilégié avec des vues dégagées tout au long de la journée. Cette propriété s'ouvre sur une vaste entrée, menant à un double salon de réception lumineux, avec un accès direct à une terrasse privée de 35 m², parfaite pour des moments de détente. S'étalant sur environ 240 mètres carrés, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et une distribution des espaces conçue pour un cadre de vie agréable. La zone de vie comprend une salle à manger séparée pour les réceptions formelles, ainsi qu'une cuisine habitable avec espace de service. La zone nuit dispose de trois spacieuses chambres dotées d'armoires sur mesure et de trois salles de bains. La propriété bénéficie de services de conciergerie et d'un ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel. De plus, la possibilité d'acheter un garage double, un atout précieux dans ce quartier, accompagne cette vente. Pour des informations complémentaires sur l'adresse et l'étage, merci de nous contacter.

Situé dans l'une des rues les plus prisées de Parioli, cet élégant appartement sur deux niveaux propose un grand jardin privé avec un accès intérieur permettant de stationner plusieurs voitures. Cette propriété, spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres sur trois côtés, offre un cadre de vie agréable. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de réception composé de pièces élégantes et bien agencées. Les chambres doubles sont généreusement proportionnées. Le plan d'étage, en accord avec la disposition d'origine, est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui envisagent un projet de réaménagement. Bien que des travaux de rénovation aient été réalisés, certains éléments d'origine, comme le parquet, ont été conservés, permettant de nombreuses possibilités de personnalisation. En plus du logement principal, la propriété comprend une annexe indépendante, parfaite pour accueillir des invités. Cet appartement constitue une offre clé pour ceux qui envisagent un achat Appartement de luxe Rome, offrant espace, intimité et confort.

Piazzale delle Muse - Située dans le quartier le plus prestigieux de Parioli à Rome, cette propriété incarne toutes les caractéristiques d'une résidence haut de gamme. Sa position exceptionnelle, ainsi que l'élégant bâtiment avec jardin privé, en font un lieu privilégié. Les finitions raffinées et le mobilier de qualité ajoutent à son attrait. La rénovation a su optimiser l'agencement des espaces : un long couloir avec armoires encastrées mène à un double séjour lumineux doté d'un balcon, tandis qu'une charmante cuisine se situe sur le côté droit de la réception. L'espace nuit, bien distinct de la zone de séjour, comprend une chambre principale avec une belle baignoire design, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Cet espace est complété par une salle de bain en marbre. La propriété dispose également d'un garage privé, d'une cave, de la climatisation et d'un parquet en teck. C'est un Appartement de luxe à acheter à Rome, offrant lumière, tranquillité et intimité dans un cadre d'une élégance rare.

Pinciano - Place Verdi. Dominant directement la Piazza Verdi, au cœur de l'élégant quartier de Pinciano, se développe « One Pinciano », un projet résidentiel de prestige visant à devenir une référence en matière d'exclusivité pour tout le quartier. L'immeuble, ayant subi une transformation architecturale tant intérieure qu'extérieure, sera conçu pour répondre aux besoins de vie modernes, avec une esthétique contemporaine qui allie design, prestige et qualité de construction. Cet édifice emblématique offre une expérience de vie haut de gamme dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Nous proposons un appartement d'environ 165 mètres carrés, avec des espaces lumineux et fonctionnels entièrement personnalisables, créant ainsi une résidence unique. L'immeuble, doté d'un service de conciergerie, bénéficiera d'une rénovation complète des espaces communs, offrant un environnement raffiné et accueillant. Une attention particulière sera accordée à l'efficacité énergétique et à l'innovation des systèmes, utilisant des technologies avancées pour améliorer le confort et la qualité de vie. Le projet « One Pinciano » sera enrichi par une transformation urbaine de la Piazza Verdi, faisant d'elle l'une des places les plus modernes de Rome, avec des espaces verts et du mobilier urbain de qualité. Un vaste parking souterrain d'environ 500 places sera également construit, offrant la possibilité d'acquérir des garages, un atout précieux et rare pour le quartier de Pinciano. « One Pinciano » représente une opportunité unique de vente d'appartement de luxe à Rome, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir le charme du quartier de Pinciano dans un cadre contemporain.

Pinciano - Place Verdi. Au cœur de l'élégant quartier de Pinciano, le projet résidentiel « One Pinciano » prend forme, offrant une référence pour l'achat d'un appartement à Rome. Cet immeuble, ayant subi une transformation architecturale significative, a été conçu pour répondre aux standards modernes de vie, alliant esthétique contemporaine et qualité de construction. Avec une superficie d'environ 210 mètres carrés, cet appartement spacieux et lumineux est entièrement personnalisable en agencement et finitions, garantissant une résidence unique. Les espaces communs et l'entrée bénéficieront d'une rénovation complète pour offrir un cadre accueillant et raffiné. De plus, l'accent sera mis sur l'efficacité énergétique et l'innovation technologique pour un confort inégalé. Le réaménagement urbain de la Piazza Verdi complétera ce projet, créant un espace piétonnier moderne agrémenté de fontaines et de verdure. Un parking souterrain de 500 places sera également proposé, incluant la possibilité d'acquérir des garages. « One Pinciano » constitue ainsi une opportunité d'achat d'appartement à Rome, idéale pour ceux souhaitant s'imprégner du charme du quartier dans un cadre contemporain.