ventes immobilier de luxe à Genazzano, Italie

Cette villa d'époque du 17ème siècle, appelée Casale di San Francesco, se trouve à Monte Compatri, dans la région pittoresque des Castelli Romani. En position dominante, elle offre une vue imprenable sur le Monte Soratte. La propriété est entourée d'un magnifique jardin de 5000 m², agrémenté de grands arbres et de plantes soigneusement entretenues. L'accès à l'entrée principale se fait par une allée bordée de pins et de cyprès. La villa, répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un double salon avec une cheminée majestueuse, une salle à manger conviviale, une grande cuisine, ainsi que deux salles de bains pour les invités. À l'étage, vous trouverez un grand salon avec cheminée, cinq chambres accompagnées de quatre cheminées, et deux salles de bains supplémentaires. Un ancien escalier extérieur, typique de la façade principale, permet également d'accéder à l'étage supérieur. Avec toutes ses caractéristiques uniques, cette villa de luxe à acheter à Monte Compatri représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier.

À Tivoli, à proximité de Rome, un hôtel particulier à vendre, ancien château médiéval, est niché dans un parc privé de plus de 68 hectares, doté d'une piscine panoramique, d'une oliveraie et de jardins historiques. Emplacement privilégié, la propriété jouit d'une vue imprenable et se trouve à quelques minutes du centre historique de Tivoli et des célèbres Villa d’Este et Villa Adriana, classées au patrimoine mondial de l’UNESCO. Accessible en 30 minutes de Rome, cet endroit allie tranquillité et beauté naturelle.Cette propriété dispose de quatre niveaux pour une superficie d’environ 3 880 m², offrant un mélange captivant d'histoire et de confort moderne, avec des salles ornées de fresques et des matériaux nobles. Les salles principales, comme la Salle du Château et le Cloître des Moines, peuvent accueillir jusqu’à 300 convives, rendant cet hôtel particulier idéal pour des événements prestigieux. Chaque détail a été méticuleusement conçu, offrant une parfaite harmonie entre authenticité historique et modernité.L'extérieur est dominé par le vaste parc sur lequel se trouve le bien, avec un jardin historique, une oliveraie séculaire et de grands espaces boisés. La piscine à débordement accentue la beauté des paysages alentours. Des sentiers et des espaces sont dédiés aux événements en plein air, tout en permettant une immersion dans la nature. L’huile d’olive produite sur la propriété est un atout supplémentaire.La restauration du château a préservé les éléments historiques tout en intégrant des commodités contemporaines. Les intérieurs lumineux, avec des finitions en marbre et des bois précieux, reflètent un style élégant et fonctionnel, tout en conservant le caractère prestigieux de l'édifice.Ce bien constitue une opportunité d'achat Hôtel particulier de luxe Tivoli, offrant un potentiel remarquable : que ce soit comme hôtel exclusif, résidence de prestige ou pour des événements de haut niveau. La richesse du lieu et son activité agricole font de cet emplacement une expérience unique alliant tourisme et bien-être.

Sur une colline du pittoresque San Polo dei Cavalieri, à quelques kilomètres de Rome, un splendide château du Xe siècle est à vendre, véritable monument d'histoire et d'architecture. La résidence appartint initialement aux Chevaliers de l'Ordre souverain de Malte, puis fut intégrée au monastère romain de Saint-Paul-hors-les-Murs. Ce n'est qu'au XIIe siècle que le château prit le nom de San Polo dei Cavalieri et devint un point stratégique important au carrefour des vallées de la Sabine et de l'Aniene, attirant l'intérêt des seigneurs féodaux de Marcellina, Palombara Sabina, Montecelio, Tivoli et de l'abbaye de Saint-Paul. Dans la seconde moitié du XIVe siècle, le domaine passa aux mains de la noble famille Orsini, qui le transforma en une puissante forteresse familiale. En 1558, les Orsini vendirent le château à la dynastie Cesi, qui en fit une élégante résidence d'été où se réunissaient souvent les membres de l'aristocratie. C'est ici, en 1603, sous le patronage de Federico Cesi, que fut fondée l'Accademia dei Lincei, l'une des premières académies des sciences d'Europe, où Galilée lui-même fut l'hôte. Après l'épidémie de peste de 1656, le château passa à la famille Borghese et devint ensuite une partie de l'État pontifical lors de l'unification de l'Italie. Aujourd'hui, ce magnifique château, d'une superficie d'environ 2 000 mètres carrés, se présente à nos yeux après une restauration minutieuse, réalisée avec une extrême attention aux détails et en utilisant des matériaux nobles. Les intérieurs comprennent de somptueux halls et salles à manger décorés de fresques anciennes et de grandes fenêtres offrant des vues imprenables. La résidence comprend également, au sein du château, un ascenseur, une chapelle privée, une cave en pierre, sept chambres spacieuses avec salles de bains, de majestueuses cheminées d'époque et des terrasses d'environ 360 m², dont une terrasse panoramique et un toit-terrasse offrant une vue à 360 degrés sur les collines verdoyantes environnantes. Cette offre représente une opportunité unique d'acquérir un authentique chef-d'œuvre architectural chargé d'histoire, situé à proximité de la Ville Éternelle.

Située stratégiquement entre Tivoli et Rome, cette propriété du XVIIIe siècle est une offre exceptionnelle sur le marché. S'étendant sur 7 hectares de verdure, elle comprend une villa, des écuries rénovées, une ancienne grange et trois autres villas. L'intérieur de 2930 mètres carrés est conçu pour la polyvalence, répondant à divers besoins d'hébergement. Proche des sources d'Acque Albule di Tivoli, cette villa offre à la fois un cadre naturel enchanteur et un accès facile aux attractions culturelles de la région. Le manoir, construit sur les vestiges d'un monastère du 16e siècle, est un témoin d'élégance et d'histoire. Avec des intérieurs riches en meubles d'époque et un escalier menant à un salon spacieux, la villa présente une atmosphère de charme. Les deux cuisines équipées sont parfaites pour des réceptions. Chaque espace a été pensé pour assurer confort et intimité, y compris les trois appartements à l'étage supérieur. Les écuries historiques, transformées pour accueillir des événements, peuvent recevoir plus de 600 invités, avec une vue imprenable sur les jardins et une atmosphère unique. Le parc magnifiquement paysagé, qui comprend un héliport et un jardin à l'italienne, ajoute à la valeur de cette opportunité d'achat. Cette villa à vendre à Guidonia Montecelio est idéale pour ceux qui recherchent une propriété de prestige avec une riche histoire et un cadre naturel exceptionnel.

Dans les collines pittoresques de Frascati, au cœur de jardins parfumés et offrant une vue imprenable sur Rome, une superbe villa moderne de 820 m² est à vendre. Cette offre exceptionnelle allie le confort de la vie contemporaine à l'élégance d'une maison de campagne, créant une atmosphère d'intimité, de style et de confidentialité absolue.Construite au début des années 2000, la villa s'intègre harmonieusement au paysage naturel avec une architecture raffinée : de vastes pièces aux sols en terre cuite, des céramiques artisanales, des plafonds à poutres apparentes et de grandes fenêtres offrant des vues pittoresques. Les intérieurs dégagent une impression de luminosité et d'espace, chaque élément étant conçu pour offrir un confort optimal.Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec cheminée et élégantes arches, une salle à manger chaleureuse, une cuisine moderne, un bureau donnant sur la terrasse et une chambre d'invités avec salle de bains. Vous trouverez également une buanderie et des installations pour les invités.À l'étage, un séjour lumineux permet d'accéder à une terrasse panoramique, une seconde cuisine et un espace nuit composé de quatre chambres, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bains. La chambre principale offre une vue imprenable sur le paysage environnant.Le jardin comprend une grande piscine avec solarium, un court de tennis professionnel (qui peut également servir de terrain de football), des pelouses verdoyantes et des coins détente en plein air. Cet espace est parfait pour vivre, recevoir et célébrer en famille. L'espace barbecue et la terrasse, illuminée au coucher du soleil, créent une ambiance idéale pour des soirées conviviales.La propriété comprend également une dépendance avec cuisine, chambre et salle de bain, ainsi qu'un grand garage et un espace détente confortable avec salle de bain séparée.La ville de Frascati, réputée pour ses vignobles, son architecture et sa culture, se trouve à quelques minutes du centre de Rome. D'excellentes liaisons de transport permettent de rejoindre facilement la capitale, tout en profitant du calme et de la beauté de la campagne.Cette villa de luxe à vendre à Frascati incarne le style, le confort et le raffinement. Un véritable refuge où vivre en harmonie avec la nature.

Situé au cœur de Frascati, une ville prisée des Castelli Romani et célèbre pour ses villas historiques, l'hôtel Flora est une demeure séduisante construite à la fin du XIXe siècle et soigneusement rénovée par ses propriétaires actuels pour offrir un séjour mémorable à ses hôtes. Le complexe comprend la « Villa Principale » et la « Villa Le Camelie » adjacente, totalisant 34 chambres et 3 suites junior, ainsi que des espaces tels que la réception, le bar et le restaurant. L'hôtel propose également un jardin panoramique sur le toit et une salle de réunion moderne, équipée d'installations technologiques de pointe, pouvant accueillir jusqu'à 90 personnes pour des événements et des cérémonies privées. Un jardin magnifique relie les bâtiments et comprend plusieurs places de stationnement. L'hôtel Flora constitue un excellent investissement dans le cadre de l'achat d'un hôtel de luxe à Frascati, bénéficiant d'une demande touristique soutenue même hors saison.

À seulement 25 km de Rome, près des Thermes de Tivoli, Tenuta S.Antonio est une magnifique propriété avec une longue histoire. S'étendant sur 7 hectares, elle comprend plusieurs bâtiments. La villa principale, datant du XVIIIe siècle, appartenait à la congrégation des frères antoniens et constitue le cœur de ce domaine. Entourée d'un jardin soigné avec des arbres centenaires et deux fontaines anciennes, elle dispose d'une terrasse surplombant un grand salon de réception. L'intérieur comprend d'autres salons spacieux avec cheminées et belles finitions, ainsi que cinq suites. À proximité, une écurie de 600 m², une ancienne grange, une chapelle, des villas supplémentaires et des bâtiments ruraux se trouvent sur le terrain. Un grand parking pouvant accueillir plus de 400 voitures et un héliport facilitent l'accès à la propriété. Avec trois cuisines entièrement équipées, cet espace convient parfaitement pour organiser des dîners ou des événements. Tenuta S.Antonio est idéale pour des événements variés et constitue une belle résidence privée. C'est une opportunité unique pour l'achat d'une villa à Tivoli.

Sur l'historique Via Appia, dans l'une des zones les plus recherchées de Marino, nous vous proposons une villa unifamiliale d'exception à vendre, d'une superficie de plus de 425 m², située dans un parc privé d'environ 3 000 m². L'accès à la propriété est protégé par une pinède, offrant calme et intimité. Cette villa s'étend sur trois niveaux, avec un espace extérieur magnifique, idéal pour la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante entrée, un vaste espace de vie lumineux avec double salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine maçonnée avec barbecue. Ce niveau comprend également une chambre confortable et des espaces fonctionnels adaptés à la vie quotidienne. Le premier étage est entièrement dédié à la tranquillité familiale, avec quatre chambres et deux salles de bains pour un maximum de confort. Le sous-sol, indépendant, dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre double et de deux salles de bains, lui donnant un potentiel locatif ou la possibilité d'être réannexé aux étages principaux. La villa est équipée d'un système photovoltaïque, de panneaux solaires, d'une climatisation, et a bénéficié de rénovations significatives, faisant de cette Maison à acheter à Marino un choix idéal pour ceux en quête d'une propriété raffinée, polyvalente et proche de Rome.

Grottaferrata : Prestigieux Domaine Historique avec Villa de Maître, Église Convertie et Parc. Description : Situé au cœur des Castelli Romani, ce domaine exceptionnel, offrant une intimité totale, est proposé à la vente en tant que Villa de luxe Grottaferrata. S'étendant sur 950 mètres carrés, il comprend deux demeures historiques indépendantes : une majestueuse Villa de Maître du XVIIIe siècle et une église désacralisée, aujourd'hui transformée en résidence. Parfait pour des familles cherchant à combiner proximité et indépendance ou pour des besoins de représentation. La Villa Principale se distingue par son architecture imposante, avec un double salon lumineux offrant des vues panoramiques. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine, une salle à manger formelle, ainsi que des espaces polyvalents pour le personnel. À l'étage, la Suite de Maître, véritable appartement autonome, et d'autres chambres garantissent un confort optimal. L'église, avec son atmosphère unique, se prête à de multiples usages. Le domaine est également équipé d'espaces extérieurs pour des activités en plein air, incluant une piscine et un court de tennis, tout en étant facilement accessible depuis Rome et l'aéroport de Ciampino. DPE : G. Rif. V000573 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Située dans un cadre verdoyant et surplombant le lac d’Albano, cette superbe villa individuelle contemporaine constitue une véritable oasis de tranquillité et d'élégance. Conçue par un architecte de renom, la propriété se distingue par ses lignes modernes, ses baies vitrées panoramiques et ses hauteurs sous plafond dépassant les 5 mètres, offrant ainsi une lumière naturelle abondante et une vue imprenable sur le lac depuis chaque pièce. L'accès principal, équipé d'un portail automatisé, mène à un jardin paysager privé et à un porche couvert raffiné, servant de prolongement des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de près de 300 m², une grande cuisine conviviale avec un accès direct au jardin — idéale pour des dîners d'été avec vue sur le lac — ainsi qu'une chambre, une salle d’eau, une buanderie et une cave à vins, forment un espace à la fois pratique et élégant. Le premier étage comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, quatre chambres, quatre salles de bains et deux magnifiques terrasses panoramiques, parfaites pour contempler les couchers de soleil sur le lac. Au deuxième étage, un nouveau salon, deux chambres, une salle de bains, une terrasse et un espace mezzanine, parfait pour un bureau ou un coin lecture, complètent l'ensemble. Parmi les prestations remarquables, vous trouverez : - Une salle de cinéma privée - Une cave à vins avec une capacité d'environ 1 500 bouteilles - Un garage d’environ 55 m² Cette propriété d'exception combine confort et art de vivre, à seulement quelques minutes du centre de Castel Gandolfo et tout près de Rome. C'est une occasion idéale pour l'achat d'une villa à Castel Gandolfo.

NEMI. VIA APPIA NUOVA KM 31. Située près de la ville de Genzano, à proximité des principales commodités, nous proposons à la vente une magnifique villa unifamiliale avec parc et piscine. Établie sur un promontoire verdoyant, cette résidence isolée offre une vue imprenable sur Rome et les collines environnantes, entourée d'une végétation abondante. Avec un parc privé d'environ 3 800 m², exclusivement consacré à la propriété, la villa dispose d'une piscine et d'une petite dépendance pour les douches et vestiaires, offrant un cadre naturel et paisible. Intime et raffinée, cette villa présente des intérieurs spacieux et lumineux, étalés sur deux niveaux, en plus d'un sous-sol. Au rez-de-chaussée : double entrée, couloir, bureau, grand salon avec terrasse couverte, cuisine, chambre et salle de bains avec fenêtre. Au premier étage : couloir, trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse panoramique, et deux salles de bains. Avec un sous-sol divisé en deux pièces et une salle de service, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à acheter une villa à Nemi, alliant confort et intimité tout en restant proche du centre-ville. Une visite est fortement conseillée pour ceux qui apprécient la tranquillité et la qualité de vie.

Pereto - Via del Castello - Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette majestueuse propriété datant de l'an 900, une véritable perle de la région de Pereto, à seulement 50 km de Rome par l'autoroute, au cœur des Abruzzes. Situé en position panoramique et entouré de verdure, ce bien s'étend sur une superficie totale d'environ 1 100 m², divisée en 25 pièces, dont 8 chambres et 6 salles de bains, ainsi que des jardins, des caves et un grand garage. Grâce à ses volumes imposants et à son histoire millénaire, cette propriété offre une oasis de paix et de tranquillité. Construit avec des matériaux de haute qualité, le bâtiment raconte sa longue histoire dans les moindres détails, le rendant unique en son genre. Ce bien est disponible à la vente avec négociation confidentielle, incluant une partie du mobilier ancien, dans un style élégant qui s'harmonise parfaitement avec l'architecture de la propriété. Au fil des siècles, le château a accueilli d'illustres personnages, dont la famille royale d'Angleterre. Cette magnifique maison à acheter à Pereto, immergée dans l'histoire et la beauté de la campagne, peut être transformée en résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre une expérience privilégiée ou en un établissement d'hébergement de charme, pour offrir à ses hôtes une expérience unique et inoubliable. Les présentes informations et planifications sont à titre indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels. Coldwell Banker, présent dans plus de 40 pays avec plus de 3 000 agences et 100 000 agents, est aujourd'hui le leader mondial du marché résidentiel haut de gamme. Présent en Italie depuis 2009, Coldwell Banker représente un groupe leader du secteur, capable de promouvoir ses propriétés sur le circuit mondial du luxe.

Découvrez cette magnifique villa de luxe à vendre à Castel Gandolfo, au cœur de la province de Rome dans la région Latium. Surplombant le lac Albano, cette propriété exceptionnelle s'étend sur environ 800 mètres carrés et comprend une villa principale, une dépendance près de la piscine, deux maisons individuelles ainsi qu'une villa divisée en mini-appartements, sans oublier une serre de 100 mètres carrés et une autre dépendance. Le tout est niché au sein d'un parc somptueux d'environ 3 hectares. Idéalement située, cette villa de luxe Castel Gandolfo offre une vue panoramique imprenable sur le lac Albano, reconnu pour sa beauté naturelle et son histoire. Le lac, profond de 168 mètres, est le plus profond d'Italie et a été le lieu de nombreuses compétitions d'aviron lors des Jeux olympiques de Rome en 1960. Castel Gandolfo, qui conserve une riche héritage historique, est à proximité et demeure une destination prisée. La villa principale, répartie sur trois niveaux, propose de vastes espaces raffinés avec des chambres dotées de salles de bain privatives, des finitions haut de gamme, un ascenseur et des aménagements en bois précieux. La propriété comprend également trois autres villas indépendantes, chacune ayant son propre charme, et deux dépendances entourant une piscine avec une vue enchanteresse sur le lac. L'accès à cette demeure de prestige se fait par un majestueux portail et une allée ombragée, avec plusieurs entrées dans le parc magnifiquement aménagé. Ce bien nécessite quelques travaux d'entretien, mais il a le potentiel de redevenir l'une des résidences les plus appréciées du secteur. Cette villa de luxe à acheter à Castel Gandolfo représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent là où vivre de moments inoubliables.

À Castel Gandolfo, dans la province de Rome, se trouve cette magnifique maison à vendre, nichée dans un parc verdoyant agrémenté de chênes et de magnolias offrant une vue spectaculaire sur le lac d'Albano. Ce domaine s'étend sur 3,5 hectares et comprend des arbres centenaires, une roseraie soignée, ainsi qu'un verger d'environ un hectare avec des plantations rares de feijoa. Cette propriété comprend une villa principale, une cour coloniale accueillante, deux annexes indépendantes et une serre, pour une superficie totale de 1 600 mètres carrés. Ancienne résidence de l'actrice Mariella Lotti dans les années 1950, cette maison emblématique a tout d'un chef-d'œuvre. Grâce à l'œil attentif du comte Luchino Visconti, célèbre réalisateur italien, le domaine a été restauré avec soin et est aujourd'hui un exemple emblématique d'architecture raffinée. La villa principale de 800 m², répartie sur trois niveaux, vous accueille avec un hall d'entrée élégant, un spacieux salon et une rare cheminée en majolique du XVIIIe siècle. Ce bien inclut également plusieurs chambres, salles de bains, ainsi qu'une terrasse panoramique offrant des vues imprenables. La vente de cette maison de luxe à Castel Gandolfo représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception.

Située au cœur des Castelli Romani, dans la commune paisible de Marino, cette villa bénéficie d'une vue dégagée sur Rome, la mer et le pittoresque village historique. Avec un parc privé luxuriant de plus de 5 000 m², la propriété s'étend sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 620 m². Des terrasses panoramiques rehaussent cette villa, permettant d'apprécier pleinement le paysage environnant. L'entrée principale donne sur une spacieuse pièce de réception avec cheminées d'époque, sols en terre cuite et détails architecturaux soignés. Le séjour comprend une cuisine dînatoire et une salle de bains pour invités. À l'étage, accessible par un majestueux escalier en bois, se trouvent une chambre principale avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains commune et un salon/bureau. Le sous-sol contient un appartement de service indépendant, avec un accès direct au jardin. À l'extérieur, un four extérieur ajoute une touche conviviale. Un garage complète l'ensemble. Cette villa est parfaite pour un achat de Villa de luxe à Marino ou une vente de Villa de luxe Marino, offrant une résidence privée exceptionnelle dans un cadre privilégié, à seulement 2 km du lac de Castel Gandolfo et proche de Rome, facilement accessible par voiture ou train.

Découvrez cette villa à vendre à Marino, située à seulement 20 km du cœur de Rome, au sein de collines verdoyantes offrant une vue imprenable sur la ville éternelle. Avec une superficie d'environ 326 m², cette propriété indépendante a bénéficié d'une restauration soignée. S'étendant sur trois niveaux, elle est entourée d'un magnifique jardin de 1500 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un double salon doté de deux cheminées d'origine, ainsi qu'à un bureau lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur le portique et le jardin. Vous trouverez également une spacieuse salle à manger et une cuisine bien équipée, accompagnées d'un salon et d'une salle de bains avec douche. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage supérieur, où l'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante et un charmant balcon offrant des vues fabuleuses. Les trois autres chambres disposent de terrasses panoramiques et partagent une salle de bains commune. Au sous-sol, une grande salle de loisirs donne accès au jardin, ainsi qu'un garage et une zone de service avec buanderie et salle de bains. Cette villa est une opportunité d'achat idéale pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et tranquille, à proximité de Rome, du club de golf 18 trous de Castel Gandolfo et de l'aéroport de Ciampino.