vente immobilier de luxe à Roccantica, Italie

Niché dans la sérénité éternelle de Sabina, dans un cadre naturel exceptionnel, ce Corps de ferme à vendre à Torri In Sabina s'étend sur 21 hectares et comprend un manoir du XVIIe siècle accompagné de deux charmantes dépendances. La maison principale, datée de 1671 avec une extension de 1872, a été entièrement rénovée entre 1995 et 1998, tout en préservant ses caractéristiques d'origine et son ambiance historique. Les élégants plafonds avec poutres apparentes et les détails architecturaux traditionnels lui confèrent un charme authentique. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de toilettes invités et d'une chambre avec salle de bains privative accessible depuis l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres, deux salles de bains et un bureau. La dépendance, construite dans le même style que la ferme principale, comprend une chambre et une salle de bains. La plus grande dépendance, composée de deux bâtiments connectés, comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle de bains et un bureau spacieux avec salle de bains. En outre, les espaces annexes offrent des possibilités d'aménagement avec deux garages, deux caves, un abri de jardin avec salle de bains et une grande pièce à hauts plafonds. Cette propriété dispose d'une piscine de 12 x 6 mètres, d'un puits de 170 mètres garantissant un approvisionnement en eau indépendant, de trois chaudières distinctes pour le chauffage et l'eau chaude de chaque bâtiment, ainsi que d'un four à bois ancien en parfait état. Ce Corps de ferme de luxe à acheter à Torri In Sabina se présente comme une opportunité unique, que ce soit pour une résidence privée ou pour une demeure de prestige, au cœur d'une des régions les plus authentiques et charmantes du Latium.

Située au cœur du Haut-Latium, dans les collines de la Sabine, la Tenuta Lo Stagno est une propriété exclusive qui allie le charme de la campagne à une approche respectueuse de l'environnement. Longée par l'historique Via Romana Vecchia et à proximité du sanctuaire de Santa Maria in Vescovio, cette propriété s'étend sur environ six hectares, parcourus par une allée d'oliviers menant à des jardins, des vergers et des vues imprenables. Comportant près de 1 000 m², elle se compose de quatre résidences indépendantes, chacune avec ses caractéristiques uniques, ainsi qu'une belle piscine panoramique. La villa principale de 614 m², cœur du domaine, représente un équilibre entre tradition et confort moderne, avec une cuisine spacieuse, une salle à manger, un double salon, un local technique et un garage couvert pour quatre voitures. À l'extérieur, un patio meublé surplombant la piscine offre un cadre idéal. Le premier étage comprend une chambre principale avec lit à baldaquin et des chambres supplémentaires avec salles de bains. Le sous-sol dispose d'un espace fitness et d'une cave à vin. L'annexe de 100 m² est reliée à la villa par une terrasse et comprend un séjour avec cuisine, un salon, et deux chambres à l'étage. Il Casalino est une résidence de 191 m² avec salon, cuisine ouverte, et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Une maison de gardien de 139 m² complète l'ensemble. La Tenuta Lo Stagno est un modèle de durabilité environnementale avec un système photovoltaïque et une gestion optimisée des ressources. La propriété est également sécurisée par un système d'alarme. Idéale pour un achat de villa à Torri In Sabina ou une vente de villa à Torri In Sabina, cet ensemble offre une occasion rarissime dans l'une des régions les plus authentiques d'Italie.

À vendre, cette magnifique Villa de luxe située à Poggio Mirteto, dans le département de Rieti en région Latium, vous invite à découvrir un lieu chargé d'histoire. Ancien manoir construit sur le site d'une villa ayant appartenu à l'empereur Dioclétien, cette propriété offre un cadre enchanteur à seulement 50 minutes de Rome. Adjacent à un château Renaissance, ses jardins sont des témoins historiques de l'évolution de ce lieu. Avec une vue imprenable sur la vallée de Farfa et le Monte Acuziano, cette Villa de luxe à acheter à Poggio Mirteto se compose de quatre chambres, de grands espaces de vie décorés de manière innovante et d'un jardin secret inspiré de l'architecture romaine. Ce bien unique allie tradition et modernité, parfait pour une retraite familiale ou un projet hôtelier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Villa de luxe à Poggio Mirteto.

La Villa Mattia Battistini est un bien rare qui vous offre la possibilité d'effectuer un achat de villa à San Giovanni Reatino. Cette demeure historique est marquée par l'héritage artistique italien. À l'entrée, vous êtes accueilli par le parfum enivrant de glycine et une façade rouge captivante. La villa, qui s'étend sur deux niveaux, offre environ 500 mètres carrés d'espace. Au premier étage, le spacieux salon central, véritable cœur de la maison, est le cadre idéal pour des moments conviviaux. Les fresques d'Antonino Calcagnadoro embellissent les murs, apportant une touche d'élégance. Vous trouverez également cinq chambres, deux salles de bains ainsi qu'une cuisine généreusement dimensionnée. Au rez-de-chaussée, une écurie et une taverne de 250 mètres carrés, avec accès indépendant, offrent un potentiel d'aménagement. La propriété est nichée dans les charmantes collines de la Vallée Sainte de San Francesco, entourée de 5000 mètres carrés de jardin luxuriant. À seulement 45 minutes de Rome et bien connectée aux principaux axes routiers, la villa est une opportunité à découvrir pour ceux qui aspirent à une vie paisible à proximité de la capitale.

À vendre, superbe maison de campagne récente d'environ 300 m², nichée au cœur de la verdure. Située dans la charmante ville de Tarano, dans la province de Rieti, à seulement 40 minutes de route de Rome, cette propriété bénéficie d'une position surélevée offrant une vue panoramique exceptionnelle. Terminée en 2023, cette maison se déploie sur deux niveaux et comprend : Un spacieux rez-de-chaussée avec un grand séjour muni d'une cuisine ouverte et d'une cheminée, une salle de loisirs avec des plafonds à double hauteur, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. Le premier étage abrite trois vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, profitant de vues magnifiques sur les prairies verdoyantes de chaque pièce. Cette maison moderne se démarque par son intégration harmonieuse dans son environnement et son design soigné, mettant en valeur un éclairage naturel grâce à de grandes fenêtres panoramiques. Des matériaux de finition italiens haut de gamme et des solutions technologiques avancées ont été employés dans la construction. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et l'exposition optimale au soleil permet l'utilisation efficace de l'énergie grâce à des panneaux solaires. Conformément aux normes modernes de construction, la maison a été conçue avec des technologies parasismiques, des structures en béton armé et une excellente isolation thermique. La climatisation est moderne, offrant à la fois des fonctions de chauffage et de refroidissement, tandis que des systèmes de récupération et de recyclage des eaux de pluie sont également présents. Le jardin privé et bien entretenu d'environ 2 400 m² comprend un espace détente comprenant une véranda et une piscine hors-sol panoramique de 4 x 8 mètres, avec une vue imprenable sur les collines environnantes. De plus, la propriété est agrémentée d'un terrain d'une superficie totale d'environ 120 000 m². Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Rieti, offrant également un système moderne de recharge pour véhicules électriques et un éclairage et un irrigation automatisés. L'approvisionnement en eau est assuré par un réseau centralisé et un puits artésien, avec une gestion des eaux usées conforme aux standards actuels.

Penthouse et Super Penthouse de haute représentativité avec terrasse panoramique dans un bâtiment historique à Fiano Romano. Au cœur du centre historique, à l'intérieur du prestigieux Palazzo Orsini datant de 1600, un appartement d'une beauté et d'une valeur historique extraordinaires est disponible à la vente. Ce penthouse et super-attique s'étend sur trois niveaux, pour une superficie totale d'environ 536 m², accompagné d'une terrasse panoramique d'environ 90 m². L'appartement est l'une des résidences les plus fascinantes et représentatives de la région, avec des pièces élégantes, des détails architecturaux d'époque, alliant charme historique et confort moderne. Au premier niveau, vous trouverez un grand hall d'entrée, un double salon, un bureau/salon spacieux, deux chambres à coucher et trois salles de bains. Le deuxième niveau comprend une cuisine, une salle à manger et une chambre à coucher, tandis que le troisième niveau propose deux autres chambres doubles avec salles de bains en suite et un triple salon avec toit en bois, donnant accès à la terrasse panoramique. La grande terrasse est l'élément phare de la propriété, offrant une vue imprenable sur les montagnes de Sabine, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions privées. La résidence est en excellent état, grâce à des travaux de restauration ayant préservé des éléments historiques précieux tels que des plafonds à caissons, des poutres apparentes, et des sols en terre cuite. Ce bien immobilier convient parfaitement comme résidence principale ou comme investissement, allié à un cadre de vie riche en histoire, culture et nature, tout en étant idéalement situé à proximité de Rome.

Située dans la sérénité de la campagne ombrienne, entre Otricoli et Calvi dell'Umbria, et à seulement 40 minutes de Rome Nord, cette propriété exceptionnelle se distingue par ses vues spectaculaires sur les collines environnantes. Ce corps de ferme de luxe à vendre offre environ 440 m² d'espace sur deux niveaux, entouré d'un jardin paysager de 2,5 hectares, agrémenté d'oliviers centenaires, de fleurs et d'arbres. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie chaleureux, une cheminée et un accès à un patio charmant. Vous trouverez également une cuisine lumineuse, une salle à manger spacieuse équipée d'une autre cheminée, une salle de bain pour invités et un bureau. Un espace remarquable présente une meule antique et une cave à vin unique, ajoutant un charme incontesté à la maison. À l'étage, trois chambres doubles, deux salles de bain et une chambre simple avec accès direct au jardin vous attendent. Les intérieurs, ornés de poutres en bois apparentes et de sols en terre cuite, révèlent une élégance intemporelle. La propriété dispose également d'une piscine panoramique, d'un coin salon paisible et d'un vaste solarium offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Parmi les équipements supplémentaires figurent un four à bois, une buanderie offrant un potentiel de conversion en annexe pour invités et un abri de jardin. Cette partie entièrement rénovée d'une résidence semi-détachée est le cadre idéal pour créer des moments précieux en famille et entre amis tout en profitant de la beauté naturelle environnante. Profitez dès maintenant de l'opportunité d'acheter un corps de ferme de luxe à Otricoli.

Situé au cœur de l'Ombrie, à seulement 50 minutes du centre de Rome, Borgo San Giorgio se trouve à Otricoli, dans la province de Terni. Construit en 2002, ce village charmant offre un cadre accueillant et authentique, accompagné d'un potentiel naturel pour l'hospitalité. Avec un terrain d'environ 1,3 hectare et la possibilité d'ajouter des hectares adjacents, ce corps de ferme représente une opportunité unique. Le complexe comprend un charmant puits en pierre, symbole de la tradition paysanne, ainsi que sept appartements confortables et indépendants, chacun doté d'une entrée privée et d'espaces extérieurs. La superficie moyenne des appartements est d'environ 68 m², tandis que l'unité principale fait environ 110 m². Au centre, un club-house raffiné avec cheminée et grandes fenêtres, actuellement utilisé comme restaurant, fait office de cœur convivial du hameau, parfait pour accueillir des invités ou organiser des événements privés. La propriété est entourée d'un grand parc arboré, d'une piscine panoramique et d'une étendue cultivable, en faisant un havre de paix pour ceux en quête d'intimité et de beauté. Située dans une position privilégiée, entourée de collines et d'une nature préservée, la propriété est également proche de villes d'art captivantes telles que Narni, Spoleto, Todi et Orvieto. C'est une véritable opportunité d'achat de corps de ferme à Otricoli.

À vendre, une villa prestigieuse de 1160 m² à Poggio Bustone, divisée en 5 unités immobilières indépendantes, idéale pour plusieurs familles ou pour une activité d'accueil. Cette propriété dispose d'un jardin clôturé de 1180 m², avec la possibilité d'extension d'au moins 40 000 m² pour d’autres constructions. Stratégiquement située au cœur d'une petite agglomération, chaque appartement possède une entrée indépendante, préservant le charme de la résidence. La villa comprend, au rez-de-chaussée, un appartement et 5 vastes celliers ; à l'étage, trois autres appartements ainsi qu'une dépendance autonome. Actuellement, la configuration interne offre 15 chambres, 2 salles de bain, 5 salles d'eau, 7 grands séjours avec cheminée et 5 cuisines équipées. La région est riche en histoire avec les sanctuaires fondés par saint François d'Assise, tout en offrant des panoramas spectaculaires sur la plaine de Rieti. Vente Bastide Poggio Bustone à découvrir.

Située dans le charmant village d'Amelia, Via Ortana, cette magnifique villa récemment construite est à vendre. Entourée d'un vaste parc de 5 000 m², cette propriété présente des caractéristiques extérieures qui s'harmonisent avec l'architecture locale en pierre, tout en offrant un intérieur moderne et équipé des technologies les plus avancées pour l'efficacité énergétique, notamment des installations solaires et un système de chauffage au sol, garantissant ainsi une classe énergétique A4.Avec un terrain privé soigneusement entretenu, la villa dispose d'une superficie totale de 215 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un porche, un spacieux salon avec cheminée et coin cuisine, un couloir, ainsi que deux chambres confortables et une salle de bains avec fenêtre, toutes orientées vers le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un couloir et une salle de bains avec fenêtre.Amelia, fondée à l'époque préromaine, possède un riche patrimoine historique et artistique, attirant des investissements nationaux et internationaux. Elle est également une destination prisée par les touristes, faisant de cette ville un lieu idéal pour l'achat de votre villa à Narni.

Terni - Via dell'Arringo. Situé au cœur du centre historique, à quelques pas de la cathédrale, cet appartement élégant est proposé à la vente. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble du XIXe siècle, il se distingue par ses plafonds voûtés atteignant 4,20 mètres de hauteur. La propriété comprend un spacieux salon quadruple, une cuisine, un espace buanderie, un cellier, des mezzanines, une chambre principale avec salle de bains attenante, deux chambres doubles, une salle de bains, ainsi qu'une taverne d'environ 70 m² accessible par un escalier intérieur. Le salon et les chambres ouvrent sur un jardin soigneusement entretenu, offrant une véritable oasis de paix en plein centre historique. Un garage à proximité est disponible à l'achat. Le prestige du bâtiment, son emplacement privilégié et ses vastes volumes font de cette propriété une opportunité unique pour l'achat d'un appartement à Terni. Terni, entourée des collines verdoyantes de l'Ombrie et célèbre pour ses cascades des Marmore, se trouve à environ 40 km de Todi, 80 km de Pérouse et 70 km de Rome. C'est l'option idéale pour ceux en quête d'un cadre intime et tranquille, connecté aux principales villes.

Niché au sein des collines pittoresques de la province de Terni, à la frontière de l'Ombrie et du Latium, se trouve un château à vendre, restauré dans le respect du patrimoine historique. Situé dans un charmant village médiéval à une heure de Rome, il représente une opportunité unique pour ceux qui apprécient l'alliance de l'authenticité, du confort et de la nature.La propriété s'étend le long du célèbre Chemin de Lumière, un chemin de pèlerinage reliant Rome à Aquilée, à quelques kilomètres des fameuses chutes des Marmore et du magique Parc des Monastères. Ce château, harmonieusement intégré à un environnement naturel exceptionnel, a été entièrement restauré avec soin. Il offre six chambres élégantes, un centre de bien-être moderne et un restaurant accueillant.D'une superficie intérieure totale d'environ 2 800 m², le domaine comprend trois maisons élégantes avec 14 chambres à usage privé.Entouré d'un terrain d'environ 20 hectares, la propriété inclut des prairies verdoyantes, une forêt soignée, des terres agricoles, une petite oliveraie de 50 arbres et une zone arable. De vastes annexes complètent l'ensemble : une écurie de 350 m² et un hangar couvert pour les machines agricoles de 1 200 m².Ce château unique est idéal pour des promenades tranquilles et une immersion totale dans la nature ombrienne. De plus, la possibilité d'agrandissement avec un droit de construire de 3 000 m³ supplémentaires offre d'excellentes perspectives de développement pour une activité touristique déjà bien établie.Une belle opportunité pour l'achat d'un château à Terni, le choix privilégié pour ceux qui rêvent d'une vie paisible, immergée dans la nature, l'histoire et la sérénité.

Cette ferme en pierre à vendre à Terni, en Ombrie, offre une vue panoramique sur Fabro et Orvieto. Construite en 2016, elle allie le charme des fermes traditionnelles de l’Ombrie à des finitions modernes. Avec une superficie de 320 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose d’un jardin clôturé, d'une piscine à débordement et s'étend sur environ 3 hectares de terrain. Les intérieurs chaleureux sont dotés de plafonds à poutres apparentes et de carreaux en terre cuite. La propriété est équipée de chauffage GPL, d'un approvisionnement en eau municipal et d'une connexion Wi-Fi. Idéale pour un achat de corps de ferme de luxe à Terni, cette résidence peut également servir de propriété hôtelière. Sa situation privilégiée permet un accès facile aux principales villes de l’Ombrie et de la Toscane, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Environ 5 km de Fabro, 20 km d'Orvieto, 80 km de Sienne et 150 km de Florence.

Propriété d'exception située dans le Borgo Storico de Riano, à proximité de Rome. Profitez de ce bien unique dans le parc régional du Veio, à seulement 30 km de la capitale italienne. Une allée ombragée conduit à une ferme historique de 270 mètres carrés, anciennement au cœur d'une exploitation agricole. Cette maison se distingue par un joli jardin, un grand espace de vie avec une cheminée ancienne et un étage supérieur abritant trois chambres avec salles de bains. La propriété inclut également quatre appartements récents, dotés de cours extérieures et de jardins privés, générant un revenu annuel total de 27 000 euros. De plus, deux grands entrepôts et une église historique ajoutent du caractère à l'ensemble. Le terrain de 7 hectares, comprenant une oliveraie de 125 arbres, offre aussi des possibilités de construction pour des installations sportives et récréatives, grâce à un accord municipal déjà en place. Ce bien représente une opportunité d'achat Maison de luxe Riano ou une vente Maison de luxe Riano, parfait pour ceux cherchant à vivre dans un cadre naturel tout en étant à proximité de la ville.

Nous vous proposons une occasion rare d'acquérir un splendide domaine situé au cœur des collines pittoresques de la vallée du Tibre, à la limite entre le Latium et l'Ombrie. Cette propriété s'étend sur environ 20 hectares et séduit par ses paysages magnifiques et son ambiance paisible. Au sein du domaine, une ancienne ferme a été soigneusement restaurée tout en préservant son charme authentique. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant accueillant, équipé d'une cuisine professionnelle et d'une vaste véranda offrant une vue imprenable sur la vallée. À l'étage, six élégantes chambres avec salles de bains permettent d'accueillir confortablement vos invités.Une annexe propose deux appartements raffinés d'environ 45 mètres carrés chacun, parfaits pour un séjour privé. Un peu plus loin, une grande piscine, entourée de végétation, crée un cadre intime et relaxant. À proximité, une villa à deux niveaux est utilisée comme résidence privée. Le domaine comprend également une salle événementielle d'environ 320 mètres carrés avec une vue panoramique sur la vallée du Tibre, idéale pour des célébrations et des réunions.Une offre exceptionnelle pour ceux en quête d'un espace de vie alliant style, histoire et authenticité. Cette Villa à acheter à Orte représente une opportunité à ne pas manquer.

Située sur la crête la plus élevée du quartier exclusif de Colleromano, cette villa représente une opportunité exceptionnelle d'achat de villa de luxe à Rome. Établie sur l'ancien domaine des princes Boncompagni Ludovisi, cette propriété se distingue par ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, surpassant ceux des autres résidences de la région.Conçue dans les années 60 par l'architecte renommé Busiri Vici, la villa présente un design sculptural unique en forme d'hexagone, entourant un patio secret agrémenté d'oliviers centenaires. La restauration minutieuse réalisée par l'architecte Ferretti a métamorphosé les intérieurs, créant un espace élégant où lumière et design s'harmonisent avec l'histoire.Le corps principal, conçu pour accueillir une clientèle internationale, offre une entrée majestueuse, un triple salon spacieux, une salle à manger formelle, et une bibliothèque privée. La zone nuit comprend trois suites parentales, trois salles de bains, ainsi qu'une cuisine spacieuse et des espaces réservés au personnel. Une galerie vitrée relie la maison principale à un autre bâtiment offrant deux chambres additionnelles, trois salles de bains, un bureau et un théâtre privé, actuellement utilisé comme salle de cinéma.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un grand jardin orné d'une piscine et offrant une vue imprenable sur la coupole de Saint-Pierre. Le parc de 15 000 m², signé par le célèbre paysagiste Pietro Porcinai, est conçu avec des courbes rappelant celles d'un terrain de golf, et descend vers une piscine retirée, entourée d'une forêt de chênes centenaires et de grottes étrusques. Un jardin botanique avec des arbres fruitiers et une vigne privée complète cet écosystème unique.Avec son emplacement privilégié, la villa offre une vue spectaculaire sur la vallée du Tibre. La sécurité est assurée par des mesures strictes incluant un concierge 24h/24, une surveillance armée et une vidéosurveillance. Cette propriété est un véritable héritage architectural, idéale pour ceux en quête d'exclusivité et de sérénité aux portes de Rome.