ventes immobilier de luxe à Otricoli, Italie

Nous vous proposons une occasion rare d'acquérir un splendide domaine situé au cœur des collines pittoresques de la vallée du Tibre, à la limite entre le Latium et l'Ombrie. Cette propriété s'étend sur environ 20 hectares et séduit par ses paysages magnifiques et son ambiance paisible. Au sein du domaine, une ancienne ferme a été soigneusement restaurée tout en préservant son charme authentique. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant accueillant, équipé d'une cuisine professionnelle et d'une vaste véranda offrant une vue imprenable sur la vallée. À l'étage, six élégantes chambres avec salles de bains permettent d'accueillir confortablement vos invités.Une annexe propose deux appartements raffinés d'environ 45 mètres carrés chacun, parfaits pour un séjour privé. Un peu plus loin, une grande piscine, entourée de végétation, crée un cadre intime et relaxant. À proximité, une villa à deux niveaux est utilisée comme résidence privée. Le domaine comprend également une salle événementielle d'environ 320 mètres carrés avec une vue panoramique sur la vallée du Tibre, idéale pour des célébrations et des réunions.Une offre exceptionnelle pour ceux en quête d'un espace de vie alliant style, histoire et authenticité. Cette Villa à acheter à Orte représente une opportunité à ne pas manquer.

Située dans le charmant village d'Amelia, Via Ortana, cette magnifique villa récemment construite est à vendre. Entourée d'un vaste parc de 5 000 m², cette propriété présente des caractéristiques extérieures qui s'harmonisent avec l'architecture locale en pierre, tout en offrant un intérieur moderne et équipé des technologies les plus avancées pour l'efficacité énergétique, notamment des installations solaires et un système de chauffage au sol, garantissant ainsi une classe énergétique A4.Avec un terrain privé soigneusement entretenu, la villa dispose d'une superficie totale de 215 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un porche, un spacieux salon avec cheminée et coin cuisine, un couloir, ainsi que deux chambres confortables et une salle de bains avec fenêtre, toutes orientées vers le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un couloir et une salle de bains avec fenêtre.Amelia, fondée à l'époque préromaine, possède un riche patrimoine historique et artistique, attirant des investissements nationaux et internationaux. Elle est également une destination prisée par les touristes, faisant de cette ville un lieu idéal pour l'achat de votre villa à Narni.

Domaine situé dans un environnement paisible et privé dans les collines entourant Penna in Teverina, comprenant une maison de campagne typique, une maison de gardien, une piscine et plus de 4,5 hectares de terrain. La maison de campagne offre un agencement spacieux avec 2 grands salons, 6 chambres, 4 salles de bains et plusieurs terrasses, avec des finitions rustiques de qualité. La maison de gardien, avec son salon, 2 ou 3 chambres et une salle de bain, peut faire office d'annexe. Ce bien comprend également une belle piscine de 7 x 14,6 m et près de 8,3 hectares de terrain en pente douce, dont une oliveraie d'environ 8 000 mètres carrés. Les installations incluent un grand garage, des caves, et un système de chauffage central. Le jardin autour des bâtiments et de la piscine est composé de pelouses, d'oliviers et d'arbustes ornementaux, avec un éclairage extérieur créant une atmosphère agréable le soir. Le terrain est accessible par un portail automatique et comprend des terres arables boisées. Tous les commerces et services de Penna in Teverina se trouvent à environ 3,5 km. Ce domaine représente une véritable opportunité pour l'achat d'une maison à Penna in Teverina.

VILLA À VENDRE À BASSANO IN TEVERINA Cette propriété, située dans la région du Latium, à la frontière avec l'Ombrie, se trouve dans la charmante commune de Bassano in Teverina (VT), inscrite parmi les plus beaux villages d'Italie. À proximité, vous pourrez découvrir la célèbre tour du réalisateur Pasolini et les cascades de Fosso Castello, lieu emblématique du film L'Évangile selon Matthieu tourné en 1964. La villa bénéficie d’une position stratégique, à seulement 8 km de l'autoroute d'Orte, 10 km de la gare d'Orte, ainsi qu'à 80 km de Rome. DESCRIPTION DE LA VILLA: Avec ses 400 mètres carrés répartis sur trois niveaux, cette villa attire par son architecture soignée et ses finitions raffinées en briques et carreaux de terre cuite, dans un style toscan classique. Au sous-sol, vous trouverez un grand espace de vie avec cheminée, une kitchenette et un coin salon parfait pour les réceptions. Le rez-de-chaussée abrite une entrée majestueuse, un séjour élégant avec des détails en bois précieux, ainsi qu'une cuisine avec coin repas. À l'étage, vous découvrirez des chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. À l'extérieur, un magnifique jardin entoure la villa, comprenant une piscine à débordement et de vastes espaces de détente. La parcelle s'étend sur environ 11 500 mètres carrés, incluant un parc, des oliveraies et des arbres fruitiers. C'est une opportunité rare pour un achat de villa à Bassano in Teverina.

Située au cœur du Haut-Latium, dans les collines de la Sabine, la Tenuta Lo Stagno est une propriété exclusive qui allie le charme de la campagne à une approche respectueuse de l'environnement. Longée par l'historique Via Romana Vecchia et à proximité du sanctuaire de Santa Maria in Vescovio, cette propriété s'étend sur environ six hectares, parcourus par une allée d'oliviers menant à des jardins, des vergers et des vues imprenables. Comportant près de 1 000 m², elle se compose de quatre résidences indépendantes, chacune avec ses caractéristiques uniques, ainsi qu'une belle piscine panoramique. La villa principale de 614 m², cœur du domaine, représente un équilibre entre tradition et confort moderne, avec une cuisine spacieuse, une salle à manger, un double salon, un local technique et un garage couvert pour quatre voitures. À l'extérieur, un patio meublé surplombant la piscine offre un cadre idéal. Le premier étage comprend une chambre principale avec lit à baldaquin et des chambres supplémentaires avec salles de bains. Le sous-sol dispose d'un espace fitness et d'une cave à vin. L'annexe de 100 m² est reliée à la villa par une terrasse et comprend un séjour avec cuisine, un salon, et deux chambres à l'étage. Il Casalino est une résidence de 191 m² avec salon, cuisine ouverte, et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Une maison de gardien de 139 m² complète l'ensemble. La Tenuta Lo Stagno est un modèle de durabilité environnementale avec un système photovoltaïque et une gestion optimisée des ressources. La propriété est également sécurisée par un système d'alarme. Idéale pour un achat de villa à Torri In Sabina ou une vente de villa à Torri In Sabina, cet ensemble offre une occasion rarissime dans l'une des régions les plus authentiques d'Italie.

Niché dans la sérénité éternelle de Sabina, dans un cadre naturel exceptionnel, ce Corps de ferme à vendre à Torri In Sabina s'étend sur 21 hectares et comprend un manoir du XVIIe siècle accompagné de deux charmantes dépendances. La maison principale, datée de 1671 avec une extension de 1872, a été entièrement rénovée entre 1995 et 1998, tout en préservant ses caractéristiques d'origine et son ambiance historique. Les élégants plafonds avec poutres apparentes et les détails architecturaux traditionnels lui confèrent un charme authentique. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de toilettes invités et d'une chambre avec salle de bains privative accessible depuis l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres, deux salles de bains et un bureau. La dépendance, construite dans le même style que la ferme principale, comprend une chambre et une salle de bains. La plus grande dépendance, composée de deux bâtiments connectés, comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle de bains et un bureau spacieux avec salle de bains. En outre, les espaces annexes offrent des possibilités d'aménagement avec deux garages, deux caves, un abri de jardin avec salle de bains et une grande pièce à hauts plafonds. Cette propriété dispose d'une piscine de 12 x 6 mètres, d'un puits de 170 mètres garantissant un approvisionnement en eau indépendant, de trois chaudières distinctes pour le chauffage et l'eau chaude de chaque bâtiment, ainsi que d'un four à bois ancien en parfait état. Ce Corps de ferme de luxe à acheter à Torri In Sabina se présente comme une opportunité unique, que ce soit pour une résidence privée ou pour une demeure de prestige, au cœur d'une des régions les plus authentiques et charmantes du Latium.

Située dans le cadre enchanteur de l'Ombrie, cette villa est le résultat d'une restauration soignée d'une ferme du XIXe siècle, alliant artisanat de qualité et matériaux nobles. Chaque aspect, de la pierre locale à la menuiserie sur mesure, a été pensé pour réaliser une habitation à la fois élégante et accueillante. Répartie sur deux niveaux, l'intérieur propose des espaces spacieux avec des finitions de qualité, tels que des revêtements en pierre ancienne, des poutres apparentes et des salles de bains raffinées. Le salon et la salle à manger, vastes et lumineux, sont le cœur de cette demeure. L'ancienne écurie a été métamorphosée en un espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin et la véranda, parfait pour les repas en extérieur. Une superbe arche en pierre sépare le salon de la cuisine ouverte, conçue sur mesure en maçonnerie et bois massif, avec un îlot central convivial. La villa offre quatre chambres confortables, chacune avec sa salle de bains privative, alliant confort et harmonie. À l'étage, une loggia couverte dévoile une vue panoramique sur les collines environnantes, avec Narni en toile de fond. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine spacieuse, un grand solarium, un gazebo meublé et une douche, le tout encadré d'un jardin paysager, véritable havre de paix. Dans un cadre privé mais à proximité des commodités, des restaurants et de la gare de Narni, offrant des liaisons rapides vers Rome, cette villa représente une opportunité d'achat unique pour ceux qui souhaitent découvrir l'authenticité de l'Ombrie tout en profitant du confort et du style.

Nous proposons à la vente une villa historique de 1901, située à Soriano nel Cimino, au cœur de la campagne du Latium. Cette propriété unique, immergée dans un environnement paisible et d'une beauté naturelle remarquable, conserve sa valeur historique grâce à des rénovations soignées utilisant des matériaux de qualité. La villa en pierre, d'environ 700 mètres carrés, s'étend sur trois niveaux plus un sous-sol, tous desservis par un ascenseur intérieur. Son intérieur spacieux comprend 8 chambres, 6 salles de bain, des salons raffinés et une taverne avec cheminée. Un portique majestueux mène à une terrasse panoramique offrant une vue splendide sur la vallée, idéale pour des moments conviviaux. Le parc privé comprend un jardin de 2 000 mètres carrés, des oliveraies de près de 20 000 mètres carrés, une piscine, un puits et une grotte d'origine étrusque, ajoutant un charme unique à l'ensemble. Équipée de systèmes de sécurité modernes et de panneaux solaires, cette villa est idéale tant pour une résidence que pour un investissement. La vente concerne la propriété nue avec un usufructuaire de 86 ans, ce qui en fait une opportunité d'achat clé à Soriano nel Cimino.

Terni - Via dell'Arringo. Situé au cœur du centre historique, à quelques pas de la cathédrale, cet appartement élégant est proposé à la vente. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble du XIXe siècle, il se distingue par ses plafonds voûtés atteignant 4,20 mètres de hauteur. La propriété comprend un spacieux salon quadruple, une cuisine, un espace buanderie, un cellier, des mezzanines, une chambre principale avec salle de bains attenante, deux chambres doubles, une salle de bains, ainsi qu'une taverne d'environ 70 m² accessible par un escalier intérieur. Le salon et les chambres ouvrent sur un jardin soigneusement entretenu, offrant une véritable oasis de paix en plein centre historique. Un garage à proximité est disponible à l'achat. Le prestige du bâtiment, son emplacement privilégié et ses vastes volumes font de cette propriété une opportunité unique pour l'achat d'un appartement à Terni. Terni, entourée des collines verdoyantes de l'Ombrie et célèbre pour ses cascades des Marmore, se trouve à environ 40 km de Todi, 80 km de Pérouse et 70 km de Rome. C'est l'option idéale pour ceux en quête d'un cadre intime et tranquille, connecté aux principales villes.

Niché au sein des collines pittoresques de la province de Terni, à la frontière de l'Ombrie et du Latium, se trouve un château à vendre, restauré dans le respect du patrimoine historique. Situé dans un charmant village médiéval à une heure de Rome, il représente une opportunité unique pour ceux qui apprécient l'alliance de l'authenticité, du confort et de la nature.La propriété s'étend le long du célèbre Chemin de Lumière, un chemin de pèlerinage reliant Rome à Aquilée, à quelques kilomètres des fameuses chutes des Marmore et du magique Parc des Monastères. Ce château, harmonieusement intégré à un environnement naturel exceptionnel, a été entièrement restauré avec soin. Il offre six chambres élégantes, un centre de bien-être moderne et un restaurant accueillant.D'une superficie intérieure totale d'environ 2 800 m², le domaine comprend trois maisons élégantes avec 14 chambres à usage privé.Entouré d'un terrain d'environ 20 hectares, la propriété inclut des prairies verdoyantes, une forêt soignée, des terres agricoles, une petite oliveraie de 50 arbres et une zone arable. De vastes annexes complètent l'ensemble : une écurie de 350 m² et un hangar couvert pour les machines agricoles de 1 200 m².Ce château unique est idéal pour des promenades tranquilles et une immersion totale dans la nature ombrienne. De plus, la possibilité d'agrandissement avec un droit de construire de 3 000 m³ supplémentaires offre d'excellentes perspectives de développement pour une activité touristique déjà bien établie.Une belle opportunité pour l'achat d'un château à Terni, le choix privilégié pour ceux qui rêvent d'une vie paisible, immergée dans la nature, l'histoire et la sérénité.

Cette ferme en pierre à vendre à Terni, en Ombrie, offre une vue panoramique sur Fabro et Orvieto. Construite en 2016, elle allie le charme des fermes traditionnelles de l’Ombrie à des finitions modernes. Avec une superficie de 320 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose d’un jardin clôturé, d'une piscine à débordement et s'étend sur environ 3 hectares de terrain. Les intérieurs chaleureux sont dotés de plafonds à poutres apparentes et de carreaux en terre cuite. La propriété est équipée de chauffage GPL, d'un approvisionnement en eau municipal et d'une connexion Wi-Fi. Idéale pour un achat de corps de ferme de luxe à Terni, cette résidence peut également servir de propriété hôtelière. Sa situation privilégiée permet un accès facile aux principales villes de l’Ombrie et de la Toscane, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Environ 5 km de Fabro, 20 km d'Orvieto, 80 km de Sienne et 150 km de Florence.

Située dans le charmant village médiéval de Roccantica, cette propriété d'environ 400 mètres carrés est un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne, avec des vues imprenables sur la vallée environnante. Cette vente d'appartement de luxe à Roccantica se trouve dans un complexe résidentiel privé, facilement accessible par trois entrées distinctes. L'appartement, qui dispose d'un accès indépendant depuis le village, est réparti sur plusieurs niveaux avec un ascenseur privé. À l'étage principal, vous trouverez des pièces de réception spacieuses, une cuisine dînatoire avec cheminée, une salle à manger élégante, ainsi que deux chambres, chacune avec sa salle de bains. Un niveau supérieur offre des chambres supplémentaires et un bureau, tandis qu'un escalier mène à une salle de billard avec mezzanine. Les intérieurs sont raffinés, alliant matériaux nobles et ambiance chaleureuse, incluant poutres apparentes et mobilier classique. La propriété présente également une pièce unique creusée dans la roche, agrémentée de deux piscines panoramiques. Le jardin commun est magnifiquement aménagé, offrant une vue époustouflante sur la nature environnante. Cet appartement de luxe Roccantica à vendre est une opportunité rare de vivre dans un cadre d'une beauté intemporelle.

Découvrez cette villa impressionnante à vendre à Nepi, Viterbe, en Italie, située à seulement 40 km de Rome, au bord du lac de Bracciano, au sein d'un prestigieux club de golf. Cette propriété unique combine un cadre paisible avec une élégance raffinée. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, la villa a su préserver son charme du XIXe siècle, notamment à travers sa majestueuse tour en pierre qui lui confère un caractère distinct. Le domaine s'étend sur un parc de 5 000 m², avec une superficie totale bâtie d'environ 1 000 m². Le bâtiment principal de 500 m² s'organise sur cinq niveaux, dont trois sont consacrés à la tour historique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger élégante, un boudoir raffiné, une véranda vitrée donnant sur un porche couvert, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec cheminée et salle de bains pour invités. Le premier étage propose quatre chambres avec salles de bains privées, un bureau-bibliothèque pouvant être transformé en cinquième chambre, un second salon avec cheminée et deux grandes terrasses. Au deuxième étage de la tour, la chambre principale offre une vue panoramique sur le parc, accompagnée de deux dressings et d'une terrasse meublée, ainsi qu'une luxueuse salle de bains en marbre avec baignoire balnéo. Le dernier étage se distingue par un observatoire unique avec des parois en verre, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. En outre, le parc accueille une maison d'hôtes entièrement meublée, parfaite pour accueillir vos invités, comprenant une chambre, deux salles de bains, une cuisine et un salon spacieux avec accès à la véranda. Pour votre bien-être, un espace fitness de 130 m² est à votre disposition, incluant une salle de sport moderne, une piscine intérieure chauffée, un sauna finlandais, des douches et des vestiaires. Cette villa est une opportunité d'achat exceptionnelle pour ceux intéressés par une villa de luxe à acheter à Nepi.

Cette villa de campagne à Alviano est un exemple remarquable d'architecture contemporaine, inspirée par le style de Richard Meier. Les surfaces blanches et l'utilisation de la lumière accentuent l'harmonie avec le paysage ombrien. Conçue par un architecte néo-zélandais, la villa présente des murs en verre du sol au plafond qui fusionnent merveilleusement l'intérieur et l'extérieur. Les matériaux utilisés, principalement blanc et calcaire local, révèlent la beauté naturelle environnante. Située surplombant la réserve naturelle du lac Alviano, cette villa (315 m²) est bâtie sur un plan en H qui offre des vues panoramiques. Le niveau supérieur comprend un vaste salon, une cuisine bien équipée, trois chambres, dont une suite d'invités avec cheminée, et quatre salles de bains, le tout agrémenté de porches et de terrasses privées. L'escalier intérieur lumineux mène à un niveau inférieur contenant un sauna finlandais, des espaces techniques et un garage spacieux. À l'extérieur, la piscine et le solarium bénéficient d'une vue spectaculaire sur le lac, le tout niché dans 5 hectares de terrain privé comportant des jardins de roses, de la lavande et un verger d'oliviers. Cette villa de luxe à vendre combine une situation exceptionnelle, proche d'Orvieto et à seulement 90 km de Rome.

À Ronciglione, Borgo dei Borghi 2023, à environ 30 minutes de Rome, nous proposons à la vente une villa individuelle d'environ 400 m², alliant conception et matériaux de haute qualité, confort de vie, espaces généreux et cadre verdoyant. Située dans un quartier calme, loin du centre tout en restant proche des principaux services, cette villa est idéale pour un achat de villa à Ronciglione. L'entrée au rez-de-chaussée offre un salon spacieux et lumineux, parfait pour recevoir des invités ou passer des moments en famille. À côté, la salle à manger et une grande cuisine fonctionnelle sont conçues pour un usage quotidien. Une salle de bains de service et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, complètent ce niveau.À l'étage supérieur, la zone nuit est bien organisée. La chambre principale dispose d'une salle de bains privée, et une deuxième chambre double a sa propre salle de bains en suite. Deux chambres simples et une troisième salle de bains complètent cet étage avec un balcon offrant une vue sur la verdure environnante.Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs avec une grande taverne, une deuxième cuisine, une salle de bains et une salle de cinéma privée, idéale pour les moments de détente. Une grande chambre avec accès direct au jardin permet d'accueillir amis ou famille ou de créer un appartement indépendant.À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin soigné, avec des arbres, oliviers, figuiers, un verger et une petite pinède, offrant intimité et caractère. L'espace permet également la construction d'une piscine, ajoutant encore plus d'attrait à cette vente de villa à Ronciglione.La villa est en excellent état et prête à être habitée immédiatement, avec des pièces spacieuses et lumineuses qui garantissent un confort élevé, idéale comme résidence principale ou maison de vacances.Ronciglione, situé à 50 km de Rome, est un village qui mêle tranquillité et commodités, élu en 2023 "Borgo dei Borghi" pour son riche patrimoine historique. Célèbre pour ses événements traditionnels et son huile d'olive de qualité, ce lieu est non seulement fascinant mais également riche en gastronomie.À quelques minutes, le lac de Vico offre des activités de plein air dans un cadre naturel. Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux sont accessibles à proximité. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Ronciglione.

Propriété à vendre au cœur de l’Ombrie, offrant des vues spectaculaires sur la vallée du Tibre et le lac Alviano. Située dans les paisibles collines ombriennes, à proximité du village médiéval de Guardea, cette ferme en pierre allie charme et tranquillité. Avec sa position panoramique, elle dévoile des paysages enchanteurs typiques du centre de l’Italie. La piscine privée, intégrée harmonieusement dans la nature, est idéale pour des moments de détente. L'ensemble est bâti sur un parc clos d’environ 1 000 m², agrémenté d’oliviers et de plantes aromatiques. La ferme principale, d’environ 450 m², allie architecture rustique et confort moderne, avec sols en terre cuite et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux avec cheminée et une cuisine ouverte donnent accès à un portique extérieur idéal pour les repas en plein air. Le premier étage comprend plusieurs chambres, toutes climatisées. Une maison d’hôtes indépendante de 52 m² est également disponible pour les visiteurs. Emplacement stratégique, à seulement 20 km des autoroutes Orvieto et Attigliano, et proche des attractions touristiques de l’Ombrie et de la Toscane. Ne manquez pas cette opportunité d’achat Villa de luxe Guardea.

À vendre, cette magnifique Villa de luxe située à Poggio Mirteto, dans le département de Rieti en région Latium, vous invite à découvrir un lieu chargé d'histoire. Ancien manoir construit sur le site d'une villa ayant appartenu à l'empereur Dioclétien, cette propriété offre un cadre enchanteur à seulement 50 minutes de Rome. Adjacent à un château Renaissance, ses jardins sont des témoins historiques de l'évolution de ce lieu. Avec une vue imprenable sur la vallée de Farfa et le Monte Acuziano, cette Villa de luxe à acheter à Poggio Mirteto se compose de quatre chambres, de grands espaces de vie décorés de manière innovante et d'un jardin secret inspiré de l'architecture romaine. Ce bien unique allie tradition et modernité, parfait pour une retraite familiale ou un projet hôtelier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Villa de luxe à Poggio Mirteto.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Nepi, dans la province de Viterbe, Latium, Italie. Idéalement située au sein d'un club de golf, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à Nepi.

La Villa Elda est une résidence prestigieuse surplombant le lac de Monterosi, située dans un parc privé centenaire d'environ 4 hectares. Avec des oliviers et des arbres fruitiers, elle offre des vues imprenables sur la nature, à seulement 40 minutes de Rome. Idéale pour une résidence privée ou un investissement, cette Villa à vendre à Nepi propose jusqu'à 5 chambres doubles avec salles de bain attenantes, 7 salles de bain, deux grands salons, deux cuisines entièrement équipées et des terrasses panoramiques. Les espaces de bien-être comprennent un espace wellness raffiné avec SPA, bain turc et zone fitness, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. En outre, la propriété dispose d'un étang ornemental, d'un four à bois, d'un espace barbecue, d'un héliport, d'un parking intérieur, de WiFi par satellite et d'un accès exclusif au parc. Le prix inclut également une seconde propriété d'environ 600 m² avec une grande piscine privée, ainsi qu'une maison indépendante de 170 m², idéale pour les invités ou le personnel. La proximité des villages historiques de Sutri et Trevignano, ainsi que du Golf Nazionale et de l'Autodromo di Vallelunga, fait de cette Villa un choix privilégié pour ceux qui recherchent élégance, confort et intimité dans un cadre naturel exceptionnel.

Cette propriété exceptionnelle est située à Sutri, dans la région du Latium, près de Rome, au cœur d'un environnement naturel préservé. L'ensemble, d'une superficie d'environ 2 hectares, se compose de deux villas indépendantes et d'une maison d'amis, toutes dotées de piscines et entourées de jardins paysagers. La villa principale, d'environ 665 m², offre un espace généreux sur deux niveaux, alliant style classique et confort moderne, avec six chambres et sept salles de bains. La maison d'amis, d'environ 125 m², dispose de deux chambres et d'une cuisine/salle à manger avec accès à une terrasse couverte. La seconde villa, de plain-pied et d'environ 213 m², comprend un grand séjour, un coin repas et quatre chambres avec salles de bains. Au total, ces résidences comptent 12 chambres et 13 salles de bains, toutes dotées de matériaux de qualité et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. À l'extérieur, différents espaces de vie comme des porches et des salons invitent à profiter de la beauté des jardins. La propriété inclut également une oliveraie biologique en pleine production, des dépendances agricoles, un garage et un système énergétique avancé. Ce bien est une occasion rare pour un achat Villa de luxe à Sutri, convenant parfaitement tant à une résidence privée qu'à un projet d'investissement dans l'hôtellerie haut de gamme.

À seulement 16 km d'Orvieto et à la lisière de la Réserve Naturelle WWF d'Alviano, cette villa de campagne raffinée allie le charme de l'Ombrie rurale au confort contemporain. Située sur plus de 1,7 hectares de parc magnifiquement paysagé et entièrement clôturé, la propriété est conçue pour offrir à la fois convivialité et intimité. Des portiques meublés, des pergolas ombragées et plusieurs espaces de détente créent un dialogue harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La villa principale et la maison d'hôtes accueillent sept chambres élégantes, toutes avec climatisation et salles de bains privatives. Les intérieurs mettent en valeur des matériaux de qualité tels que des sols en terre cuite faits main et de grandes fenêtres encadrant la campagne. La piscine panoramique, entourée d'une végétation riche, invite à la détente, tandis que le court de tennis ajoute une touche dynamique. Un ensemble de systèmes modernes comprend le chauffage indépendant, un puits avec adoucisseur d'eau, des panneaux solaires et Internet haut débit. Avec environ 628 m² d'espace de vie, cette villa est idéale comme résidence privée ou comme investissement dans l'hospitalité. Située à proximité de Todi et Viterbo, et à seulement 90 minutes de Rome, cette villa de luxe à vendre à Guardea représente un véritable refuge pour profiter de l'Ombrie.

Penthouse et Super Penthouse de haute représentativité avec terrasse panoramique dans un bâtiment historique à Fiano Romano. Au cœur du centre historique, à l'intérieur du prestigieux Palazzo Orsini datant de 1600, un appartement d'une beauté et d'une valeur historique extraordinaires est disponible à la vente. Ce penthouse et super-attique s'étend sur trois niveaux, pour une superficie totale d'environ 536 m², accompagné d'une terrasse panoramique d'environ 90 m². L'appartement est l'une des résidences les plus fascinantes et représentatives de la région, avec des pièces élégantes, des détails architecturaux d'époque, alliant charme historique et confort moderne. Au premier niveau, vous trouverez un grand hall d'entrée, un double salon, un bureau/salon spacieux, deux chambres à coucher et trois salles de bains. Le deuxième niveau comprend une cuisine, une salle à manger et une chambre à coucher, tandis que le troisième niveau propose deux autres chambres doubles avec salles de bains en suite et un triple salon avec toit en bois, donnant accès à la terrasse panoramique. La grande terrasse est l'élément phare de la propriété, offrant une vue imprenable sur les montagnes de Sabine, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions privées. La résidence est en excellent état, grâce à des travaux de restauration ayant préservé des éléments historiques précieux tels que des plafonds à caissons, des poutres apparentes, et des sols en terre cuite. Ce bien immobilier convient parfaitement comme résidence principale ou comme investissement, allié à un cadre de vie riche en histoire, culture et nature, tout en étant idéalement situé à proximité de Rome.