ventes immobilier de luxe à Allumiere, Italie

Située dans le Latium, dans la province de Viterbe, Tarquinia est une ancienne cité étrusque classée au patrimoine mondial de l'UNESCO pour sa nécropole de Monterozzi, célèbre pour ses tombeaux ornés de fresques. Le village médiéval possède des tours, des remparts, le Musée national étrusque installé dans le Palazzo Vitelleschi, et une station balnéaire à 5 km du centre, réputée pour ses plages de sable volcanique noir et ses nombreux clubs de plage. Dans le cadre splendide de sa campagne, à seulement 4 km de la ville, nous proposons à la vente une ferme avec une dépendance et un terrain d'environ 4 hectares. La propriété est actuellement exploitée comme une exploitation agricole, en pleine campagne, avec un parking privé également couvert d'un toit en tôle équipé de panneaux solaires. Le bâtiment principal, CASALE, abrite deux suites luxueuses équipées de téléviseurs LCD, du Wi-Fi, de minibars, de coffres-forts et de salles de bains. L'espace de vie, agrémenté d'une charmante cheminée, d'un canapé-lit et d'une mezzanine, comprend une cuisine, trois chambres doubles avec salles de bains, une grande véranda et une cour clôturée. Un escalier extérieur mène aux combles aménagés en salon, kitchenette, chambre avec petit balcon, salle de bains et dressing. L'annexe, située à 40 mètres de la ferme, se trouve à proximité de la fontaine romaine. Elle comprend quatre chambres doubles donnant sur l'étang, deux salles de bains, une véranda et une chaufferie. Elle dispose également d'un jardin avec un étang, une eucalyptuseraie et un mini-golf pitch and putt. Les bâtiments, achevés en 2010, sont revêtus de pierre de style toscan, présentent des plafonds aux poutres apparentes en châtaignier, des sols en terre cuite David et des pièces meublées de meubles artisanaux et dotées de portes en châtaignier fabriquées en Toscane. Tous sont en excellent état, grâce à l'entretien régulier et soigné des propriétaires. Spacieuses, lumineuses et élégamment aménagées, toutes les pièces sont équipées d'un système de chauffage et de climatisation par le sol. Chaque pièce dispose également d'une pompe à chaleur réversible. La propriété s'étend sur environ 4 hectares de terres irriguées, entièrement clôturées et dotées de deux allées et d'un abri à outils. Extrêmement fertiles et riches en eau souterraine, ces terres sont dédiées à la production et à la transformation de feuillage d'eucalyptus cendré et de myrte des jardins. L'exploitation comprend également un verger d'environ 100 arbres, un verger de pommiers Fuji et Golden Delicious d'environ 250 arbres, un vignoble, un potager et 170 oliviers, dont 30 sont centenaires. Son emplacement stratégique, à quelques kilomètres seulement du centre-ville, des routes principales et des plages du Lido di Tarquinia, entouré par la nature et à proximité de la réserve naturelle des Salines, en fait une option encore plus attrayante pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité de ces lieux au confort de la ville. DISTANCES de : Grosseto 95 km - ROME 90 km - Aéroport de Fiumicino 60 km - Civitavecchia 20 km - Viterbo 51 km. « Il convient de noter que la description du bien et sa superficie sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel. »

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Santa Marinella, située directement sur la mer Tyrrhénienne, dans l'une des régions les plus pittoresques et isolées de la côte du Latium. Cette villa historique en bord de mer est un exemple rare de résidence privée où paysage, histoire et architecture se rencontrent harmonieusement. L'accès à cette propriété se fait par un ancien pont romain, témoin de plus de deux mille ans d'histoire, qui vous conduit vers cette demeure unique, implantée dans un cadre idyllique. Rénovée entre 2021 et 2023, cette villa de plain-pied optimise le lien direct avec la mer, offrant une luminosité naturelle abondante et des vues imprenables. Les intérieurs, à la fois élégants et sobres, s'ouvrent sur l'extérieur grâce à des baies vitrées qui encadrent l'horizon marin, créant un prolongement naturel des espaces de vie. L'espace de vie comprend un salon lumineux avec vue sur la mer et une cuisine moderne parfaitement intégrée. La partie nuit se compose de deux chambres, trois salles de bains et d'un bureau séparé, idéal pour travailler ou se plonger dans un livre tout en admirant le paysage côtier. Une vaste terrasse panoramique d'environ 160 mètres carrés, dotée de structures en arc, permet de profiter du plein air toute l'année, tout en préservant confort et intimité. Une partie de cette terrasse est aménagée en coin salon extérieur, baignade de lumière grâce à ses baies vitrées panoramiques. Enfin, un jardin privé de 700 mètres carrés entoure la villa, menant à une terrasse au niveau de la mer, un espace intime et pittoresque où la propriété touche à la mer Tyrrhénienne. Cette propriété dispose également d'une maison d'hôtes indépendante, offrant maximum d'indépendance et d'intimité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Santa Marinella qui combine beauté naturelle et confort.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Santa Marinella, dans la ville métropolitaine de Rome Capitale, Latium, Italie. Située à proximité de la mer, cette résidence de 560 mètres carrés est entourée d'un parc privé de 6 000 mètres carrés, offrant une vue imprenable sur la mer. La villa se distingue par sa configuration à cinq unités résidentielles indépendantes, idéales pour des familles nombreuses ou des projets d'investissement. Chaque unité, avec sa propre entrée, assure une intimité optimale. Récemment rénovée avec des technologies durables, elle dispose d'un système photovoltaïque, garantissant une haute performance énergétique. L'emplacement stratégique, à seulement 5 minutes du centre ville et avec un accès facile aux transports, renforce son attrait. Les appartements sont dotés de prestations de qualité, y compris des climatisations et des espaces extérieurs accueillants. Cette villa de luxe à acheter à Santa Marinella est un véritable écrin de tranquillité au cœur de la nature.

Cette ferme est à vendre dans la paisible campagne de Tarquinia, Viterbe, à quelques centaines de mètres de la mer, offrant une vue imprenable depuis les étages supérieurs. Accessible facilement depuis le centre-ville et le littoral, cette propriété unique, construite en 1942, a été entièrement rénovée dans les années 1990 avec des matériaux de qualité, typiques de la région, et meublée avec un élégant mobilier artisanal. S'étendant sur deux hectares de terrain, elle est entourée d'un magnifique jardin arboré, composé d'une riche collection de plantes, notamment des arbres fruitiers, des palmiers, une oliveraie, des noyers, de la vigne, des arbres tropicaux, des arbustes, des rosiers et des fleurs luxuriantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace d'environ 140 m², autrefois une écurie, qui abrite désormais un majestueux salon avec poutres apparentes, baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres donnant sur le jardin. L'élément central est une imposante cheminée en marbre péperino gris, réalisée à la main par des artisans locaux. Vous y trouverez également une spacieuse cuisine avec espace de préparation, une cheminée à bois et un four, ainsi qu'un coin repas séparé, un vaste hall d'entrée, une chambre et deux salles de bains. Le deuxième niveau, accessible par un élégant escalier intérieur en marbre ou un escalier extérieur, abrite trois chambres, un salon et deux salles de bains. Le troisième étage comprend quatre chambres et deux salles de bains. Le bâtiment principal, d'une superficie totale d'environ 515 m² répartis sur trois niveaux, peut être facilement divisé en cinq logements distincts et dispose d'une terrasse couverte d'environ 60 m². Chaque chambre est dotée d'un parquet en olivier exclusif à motifs géométriques. La cuisine et le séjour sont ornés de carreaux de terre cuite faits main, tandis que les salles de bains, avec robinetterie fixe, sont revêtues de marbre rouge de Vérone. Les aménagements intérieurs sont en bois massif, et les fenêtres extérieures sont en fer forgé. En complément, le complexe comprend deux bâtiments résidentiels distincts, d'environ 60 m² chacun, comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bain. Attenants aux bâtiments se trouvent une grande buanderie et une chaufferie d'environ 30 m². La propriété dispose également d'un grand espace barbecue avec four à bois couvert, ainsi que d'une ancienne porcherie d'environ 30 m². Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Tarquinia.

Faisant partie d'un consortium exclusif appelé « Stele Romana », cette villa d'une beauté extraordinaire allie élégance architecturale, technologie de pointe et un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la mer. La propriété s'étend sur quatre niveaux et offre des espaces spacieux, lumineux et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, idéal pour se détendre et recevoir, jouxtant une cuisine dînatoire, un cellier pratique et une salle de bains. Toutes les pièces donnent sur le jardin d'environ 207 mètres carrés qui entoure la villa, garantissant intimité et continuité entre intérieur et extérieur. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, composé de quatre chambres et d'une salle de bains. La suite parentale, dotée d'une salle de bains privative et d'une porte blindée, offre un espace privé et sécurisé, conçu pour un confort optimal. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son élégant ascenseur vitré, qui dessert aisément tous les niveaux de la villa. De là, on accède à la splendide terrasse panoramique, également accessible par un passage extérieur : un espace unique qui semble se fondre dans la mer. La terrasse est équipée d'une douche et d'un système d'éclairage, idéal pour en profiter à tout moment de la journée. La villa comprend également une taverne accueillante et polyvalente, composée de deux grandes pièces, d'une cheminée, d'une salle de loisirs, d'une salle de bains et d'une chaufferie, idéale comme espace de détente. Les finitions sont réalisées avec des matériaux haut de gamme, soigneusement sélectionnés dans les moindres détails. Tous les systèmes sont à la pointe de la technologie, conçus pour garantir l'efficacité énergétique et le confort de vie : un système photovoltaïque de 6 kW avec trois batteries de stockage d'une capacité totale de 15 kWh, un parking couvert avec une borne de recharge pour véhicule électrique de 6 kW et deux panneaux solaires installés sur la terrasse pour la production d'eau chaude sanitaire. La propriété bénéficie également d'un accès à la mer à 100 mètres, avec une cale de halage privée pour l'ancrage des bateaux et des annexes. Une résidence exclusive où luxe, innovation et vue sur la mer se conjuguent pour offrir une expérience de vie sans compromis. Veuillez noter que la description du bien et sa superficie sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

À vendre, corps de ferme spacieux à Tuscania, Viterbe, dans la région du Latium. Cette propriété authentique d'environ 280 m², entourée d'un jardin de 5 000 m² et de vastes terrains agricoles, est située à quelques minutes du centre historique de Tuscania, reconnu pour son patrimoine étrusque et romain. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, comprennent une double salle à manger avec cheminée, un grand salon avec cheminée, une petite salle TV et une cour couverte parfaite pour des repas en extérieur. La zone nuit offre quatre chambres dotées de salles de bain privées, ainsi qu’une salle de bain pour les invités. La ferme est en excellent état, équipée de conforts modernes comme la climatisation et le chauffage. Les extérieurs sont un atout majeur, avec environ un hectare d’oliveraie, une petite vigne, une piscine de 14 x 5 mètres et des espaces dédiés aux loisirs, tels qu'un bâtiment annexe de piscine. Cette propriété est idéale pour un achat de corps de ferme à acheter à Tuscania, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme résidence personnelle, ferme agricole ou structure d'accueil.

Immergée dans le calme de la campagne du Latium et à une courte distance de la mer, cette élégante villa de construction récente (2004) représente une résidence de grand charme, située dans une position stratégique entre les lacs suggestifs de Bracciano et Martignano. Cette propriété, dotée d'une isolation thermique performante et conçue par un architecte renommé de Bergame, se situe dans le quartier de Cerveteri, au cœur d'un écrin de verdure et d'intimité. Dominant les environs, la villa offre une vue imprenable et lumineuse sur le paysage jusqu'à la mer. Construite avec d'imposants murs porteurs en béton armé, elle s'étend sur trois niveaux et propose une surface habitable d'environ 400 mètres carrés, agencée de manière à garantir confort, harmonie et continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et lumineux, à l'atmosphère chaleureuse et élégante, donnant sur une grande terrasse. On y trouve également la cuisine principale, une chambre, une salle de bains et un bureau. L'étage supérieur offre un autre salon avec cheminée, une chambre avec salle de bains et un espace privé bénéficiant d'une vue agréable sur le paysage environnant. Le sous-sol, très lumineux grâce à sa vue directe sur le jardin, a été conçu comme un espace convivial et indépendant. Il comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine de service, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un garage. La luminosité et l'intégration harmonieuse au paysage comptent parmi les atouts majeurs de cette propriété. Terrasses et vérandas offrent des espaces de vie utilisables toute l'année. Le domaine comprend environ 10 000 mètres carrés de terrain privé, planté d'arbres fruitiers et d'une cinquantaine d'oliviers. La propriété, idéalement située entre nature et facilité d'accès aux transports, se trouve à environ 40 minutes de Rome et à 30 minutes de l'aéroport international Léonard de Vinci de Fiumicino.

APERÇU Immergée dans le paysage authentique du Latium, à moins d’une heure de Rome, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un domaine historique privé, parfaitement intégré dans un contexte naturel d’intimité absolue et d’une grande valeur paysagère. S’étendant sur 11 hectares de terrain, comprenant des jardins structurés, des oliveraies et des zones agricoles, la propriété est développée autour d’une élégante ferme principale, faisant l’objet d’une restauration soigneusement conservatrice visant à renforcer son identité architecturale d’origine. Les quelque 13 acres de cette propriété sont une peinture vivante, un paysage imprégné de tradition. LE DOMAINE La propriété se distingue par une configuration paysagère extrêmement structurée et pittoresque : Avenues d’accès bordées d’arbres avec des essences méditerranéennes De grands parcs et jardins avec un cadre d’amphithéâtre formel 300 oliviers productifs intégrés au contexte naturel Sentiers couverts et vues ouvertes sur la mer par temps clair Présence d’éléments naturels caractéristiques, notamment un fossé traversant la propriété et d’anciennes cavités tuffacieuses Un environnement qui combine intimité, profondeur visuelle et qualité environnementale difficiles à reproduire. LA RÉSIDENCE PRINCIPALE La ferme principale, d’environ 410 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux et a fait l’objet d’une intervention structurelle complète : Consolidation statique et rénovation des sols Récupération des matériaux d’origine (tuf, peperino, bois) Distribution interne déjà définie et prête pour la personnalisation finale De grands espaces représentatifs, cuisine, salle à manger et espace de couchage articulé La propriété comprend également des bâtiments annexes supplémentaires pour une superficie totale d’environ 927 mètres carrés couverts, offrant un potentiel d’utilisations complémentaires (maison d’hôtes, logement du personnel, studio, espace bien-être). POSITIONNEMENT ET POTENTIEL La propriété se prête à de nombreuses destinations de haut niveau : Résidence de représentants privés Retraite country pour une clientèle internationale Hébergement charmant (hôtel-boutique / relais) Actifs lifestyle avec une composante agricole et paysagère Le contexte, la taille et la configuration font de ce domaine un produit rare, capable d’intercepter une demande internationale de plus en plus orientée vers la vie privée, l’authenticité et la proximité de Rome. EMPLACEMENT Rome : ~60 minutes Viterbe : ~20 minutes Côte tyrrhénienne / Argentario : ~60 minutes Aéroport international de Fiumicino : ~75 minutes Une position stratégique qui vous permet de combiner accessibilité et confidentialité totale. POINTS FORTS CLAURÉS Domaine de plus de 11 hectares Ferme principale restaurée structurellement Superficie totale couverte ~927 m² Contexte paysager à forte valeur ajoutée Haut degré de confidentialité Potentiel d’amélioration significatif DERNIÈRES RÉFLEXIONS Cette propriété représente un exemple classique d’un actif qui, s’il est correctement positionné, peut exprimer une valeur supérieure aux paramètres locaux, grâce à : Composante émotionnelle marquée Une échelle et une vie privée difficiles à reproduire Proximité stratégique avec Rome (Cod. 10632) LIEN DE PROPRIÉTÉ : https://admin.tft.net/properties/10632/

Dans la province de Viterbe, à seulement 15 minutes de la ville et à 50 minutes de Rome, cette villa à Vetralla est à vendre. Située dans un quartier résidentiel verdoyant, cette demeure de style Liberty, construite dans les années 50, a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité, incluant des fenêtres blindées, du double vitrage et un système photovoltaïque. Avec une superficie d'environ 330 m² et un terrain de 1 000 m², cette villa de luxe à Vetralla a été conçue avec soin : deux entrées indépendantes, des espaces ouverts bien agencés, une piscine avec jacuzzi, une élégante pergola et un kiosque parfait pour des moments en famille ou entre amis. Un espace de jeux pour enfants et un jardin soigné, avec des arbres fruitiers et des roses, ajoutent une touche de charme à cette propriété. La villa s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, deux chambres (dont une avec salle de bain), un séjour, une cuisine avec accès au jardin, et une salle de bain avec douche. Le premier étage, accessible par un escalier en marbre, abrite trois chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bain. L'espace nuit principal présente une chambre avec un lit double, un dressing et une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Le sous-sol comprend quatre pièces, accessibles par un escalier intérieur ou par une entrée séparée. Ce niveau est idéal pour des invités, avec une salle de sport, une grande salle de loisirs (ou chambre d'appoint), une salle à manger, une cuisine avec buanderie et une salle de bain avec douche. Cette villa en vente à Vetralla est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et moderne, alliant confort et infrastructures impeccables, tout en étant proche de la nature et de la capitale.

Corps de ferme à vendre à Tuscania, Viterbe, dans le Latium, en Italie. Cette propriété récente d'environ 500 m² s'étend sur un terrain agricole de 3 hectares, offrant un cadre paisible entouré de vallées intactes et de champs cultivés, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de nature. La villa se déploie sur deux niveaux plus un sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec coin cuisine et cheminée, offrant un accès à une terrasse panoramique de 120 m² avec vue sur la campagne. On y trouve également trois chambres matrimoniales, chacune avec salle de bain privée, ainsi qu'une suite principale avec dressing. Le sous-sol comprend un grand salon, une chambre, une salle de bain, un débarras et un mini-appartement indépendant. En termes de caractéristiques, la villa est en excellent état, avec des finitions modernes et de qualité. Elle est équipée de chauffage par le sol, de climatiseurs, et de fenêtres en PVC avec double vitrage. Les espaces extérieurs comprennent un portique de 120 m², idéal pour les repas en plein air et les réceptions. Cette propriété représente un potentiel d'usage intéressant, idéale pour une activité agricole avec hébergement touristique ou comme résidence privée. Située à Tuscania, la localité est reconnue pour son charme historique et son paysage pittoresque, tout en restant bien reliée aux services de la province de Viterbo.

Emplacement et Style de Vie Cerveteri est une ville au nord-ouest de Rome, en Italie. Elle est connue pour son complexe de nécropoles bien conservé, autrefois partie d'une ville étrusque. La Nécropole de Banditaccia se compose d'une série de tombes pré-romaines, certaines avec des fragments de peintures murales. Des artefacts tels que des urnes et des statues sont exposés au musée de Cerveteri, situé dans le Château Ruspoli du XVIe siècle. Description Ancien corps de ferme du 17ème siècle en bon état avec une superficie intérieure d'environ 560 m² répartie sur 3 niveaux, avec un parc privé d'environ 3,5 hectares principalement avec des arbres fruitiers et des oliviers. Le corps de ferme se trouve à Cerveteri, dans la province de Rome, dans un secteur résidentiel près du centre historique, à proximité de la célèbre nécropole de Banditaccia. L'accès à la propriété est possible via 4 entrées indépendantes pour véhicules. Les espaces du corps de ferme sont répartis sur 3 niveaux ; au rez-de-chaussée, il y a une zone de réception avec cheminée en marbre et accès à un mezzanine en bois. La zone est éclairée par de grandes fenêtres donnant directement sur le jardin. Ensuite, il y a une cuisine vivable et une belle salle à manger. Adjacent à la cuisine, se trouve une grande pièce utilisée pour les provisions, une chambre avec salle de bain et une zone buanderie. En montant au premier étage, il y a 3 chambres avec trois salles de bain, offrant une vue suggestive plongée dans le vert ; en montant encore d’un étage, on accède à la tour, la partie la plus haute de la maison, où se trouve la chambre principale avec salle de bain et dressing, avec une vue panoramique. Au rez-de-chaussée, à côté du corps principal, il y a une dépendance, 3 places de parking couvertes, une cave et un four à bois. Espaces extérieurs Le jardin d'environ 3,5 hectares est actuellement orné d'arbres fruitiers, mais il est possible de cultiver tout type de plante. Destination d'usage Grâce à ses caractéristiques, le corps de ferme peut servir de résidence principale ou pour ceux qui souhaitent le transformer en lieu d’événements ou activité hôtelière.

Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter en exclusivité une splendide villa individuelle avec une vue à 360 degrés sur toute la campagne environnante jusqu’au mont Sogliano.En entrant, nous sommes frappés par les espaces ouverts mais en même temps très bien organisés, l’espace dédié au salon avec cheminée et salle à manger qui, avec de grandes fenêtres, crée une continuité avec l’extérieur et la cuisine avec un îlot central complet dans les moindres détails également avec des vues spectaculaires.Également à ce niveau, nous avons une suite avec salle de bain ainsi qu’un service à la clientèle.Un bel escalier nous mène au premier étage où, en plus d’une chambre principale avec une vue unique sur la campagne et Bassano organisée avec dressing et salle de bain avec jacuzzi, nous avons quatre autres chambres doubles chacune avec sa propre salle de bain attenante.Sous-sol presque entièrement hors sol offre la possibilité d’être organisé comme vous le souhaitez tout en restant à l’état brut.Possibilité de construire une piscine.Les grands espaces extérieurs plantés de grands arbres font de cette propriété à quelques kilomètres de la cassia, une solution unique en son genre, à la fois pour la vivre toute l’année et le week-end en profitant également du changement de saisons avec ses innombrables couleurs.Tous les matériaux utilisés pour construire la villa sont de la plus haute qualité.La propriété est en parfait état, prête à être habitée.

Au cœur de Cerveteri, joyau du patrimoine étrusque et destination de plus en plus prisée par la haute société internationale, se dresse un domaine qui incarne le summum du luxe et une opportunité immobilière exceptionnelle. Cette propriété extraordinaire, située à seulement 30 kilomètres de Rome et à 25 minutes de l'aéroport international, domine une colline privée de 16 hectares d'où l'on jouit d'une vue imprenable s'étendant des vallées verdoyantes du Latium jusqu'à la mer Tyrrhénienne. Cerveteri, célèbre pour son histoire millénaire, connaît un nouvel essor, attirant des visiteurs du monde entier en quête d’authenticité, de culture et de paysages préservés, faisant de cet emplacement non seulement un refuge exclusif, mais aussi un investissement d’une très grande valeur stratégique. La propriété est un établissement d'accueil « clé en main », récemment rénové avec des finitions de très grande qualité et doté de tout le confort moderne, prêt à être inauguré et immédiatement mis en location en tant qu'hôtel-boutique ou demeure de charme de luxe. La villa principale, d'inspiration toscane, s'étend sur plus de 1 000 mètres carrés et abrite de vastes salons monumentaux avec des cheminées d'époque, des plafonds à double hauteur et sept suites élégantes. Avec ses deux dépendances raffinées, le domaine offre un total de 15 chambres et pas moins de 19 salles de bains, garantissant une capacité d'accueil de premier ordre sans jamais compromettre l'intimité des hôtes. Le potentiel commercial du domaine est mis en valeur par des équipements d'un niveau exceptionnel, notamment un restaurant privé doté d'une cuisine professionnelle contemporaine pouvant accueillir jusqu'à 25 convives. Les hôtes peuvent s'immerger dans un bien-être total grâce à un spa de style romain comprenant un sauna, un hammam, des bains à remous et des salles de massage, ou se détendre dans la magnifique piscine panoramique en plein air. Le domaine est également une exploitation agricole pleinement opérationnelle : le vignoble de Sangiovese Grosso et les oliveraies centenaires permettent la production sur place de vins et d'huiles d'excellence, offrant une expérience œnogastronomique complète et déjà structurée pour le marché. Idéalement située à quelques minutes du lac de Bracciano et des principaux ports de plaisance pour yachts, cette propriété représente la fusion parfaite entre l'héritage historique d'une ancienne colonie étrusque et la rentabilité d'une opération immobilière de luxe contemporaine. C'est une invitation à posséder une résidence de rêve et, en même temps, une activité de prestige déjà prête à accueillir la clientèle la plus exigeante au monde.

Entre le lac de Vico et le lac de Bracciano, dans la nature intacte de la réserve naturelle de Sutri, se trouve un domaine extraordinairement charmant où l'élégance, l'intimité et l'authenticité coexistent en parfaite harmonie. Une allée suggestive bordée de tilleuls mène à la propriété, révélant peu à peu une demeure au charme rare et intemporel, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la tranquillité et la beauté authentique de la Tuscia. Le manoir, d'une superficie d'environ 320 mètres carrés, a été finement rénové avec des matériaux nobles, des parquets anciens en chêne, des poutres en châtaignier et des luminaires raffinés en teck, et il est enveloppé d'une extraordinaire lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur le jardin constitue le cœur de la maison, flanqué d'un bureau avec mezzanine, intime et chaleureux, idéal comme espace de création ou de lecture, d'une cuisine habitable avec cheminée et d'une salle à manger, d'une buanderie, d'une salle de bains pour les invités et d'une splendide chambre de maître avec salle de bains attenante. À l'étage supérieur se trouve une deuxième chambre avec salle de bains attenante et une autre pièce idéale comme bureau privé ou troisième chambre. La véritable star de la propriété est le magnifique parc botanique d'environ un hectare, inspiré des célèbres jardins de Landriana. Magnolias japonais, cèdres du Liban, marronniers d'Inde, oliviers, métaséquoias, épicéas bleus, rosiers et essences rares créent des scènes d'une beauté extraordinaire entre les sentiers de verdure, les fontaines ornementales, les gloriettes et les coins de tranquillité absolue. Au cœur du parc se trouve une extraordinaire citerne romaine privée de 32 mètres, parfaitement conservée depuis plus de 2 500 ans, qui confère au domaine un charme monumental et unique. La propriété comprend également une petite église romantique avec une cour intérieure, une annexe raffinée entourée de verdure, un SPA scénique au charme de serre anglaise avec piscine d'hydromassage, sauna et espace fitness, une piscine Bio Design parfaitement intégrée dans le paysage naturel et une écurie avec trois grandes stalles doubles et sellerie. De grands espaces ouverts permettent également aux hélicoptères d'atterrir, garantissant ainsi une intimité et un confort maximums aux hôtes. Grâce à son emplacement stratégique et réservé, à quelques minutes des lacs de Vico et de Bracciano et bien relié à Rome, cette propriété est une résidence exclusive idéale comme résidence privée prestigieuse ou comme relais raffiné ou boutique de luxe dans le cœur authentique de la Tuscia.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Trevignano Romano, une opportunité unique d'achat de villa de luxe à Trevignano Romano. S'étendant sur plus de 500 mètres carrés, cette villa isolée est nichée dans un parc luxuriant de plus de trois hectares, entièrement clôturé et agrémenté d'une végétation méditerranéenne. Située à seulement trente minutes de Rome, cette résidence offre une vue spectaculaire sur le lac de Bracciano, offrant ainsi tranquillité et beauté naturelle. La villa comprend quatre chambres et quatre salles de bains raffinées, un salon spacieux avec des plafonds élevés et une cheminée, une mezzanine cosy, une cuisine généreusement dimensionnée et deux vérandas lumineuses. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un parc aux allées soignées, d'une piscine accueillante et d'une cuisine d'été équipée pour des dîners en plein air. Sécurisée par un système d'alarme et des barreaux aux fenêtres, cette villa assure intimité et sérénité. Un grand parking est également disponible sur la propriété. Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette villa de luxe à vendre à Trevignano Romano.

Demeure médiévale entre histoire, paysage et nature - Le charme éternel de Cerveteri.Immergé dans la campagne de Cerveteri, à deux pas de la majestueuse nécropole étrusque et de la mer, se dresse un palais médiéval restauré avec un soin particulier, un dévouement et un respect pour son histoire.Cette résidence, aujourd’hui transformée en un établissement d’hébergement de charme, accueille les clients avec des environnements authentiques et raffinés, des chambres nobles, des cuisines professionnelles, des appartements et des chambres privées et un jardin donnant sur la campagne, parfait pour les événements et les réceptions.Réparti sur trois niveaux, équipé d’un grand jardin intérieur, le bâtiment dispose de deux entrées. L’entrée principale mène à la première grande salle à manger, tandis que la deuxième entrée dessert les cuisines professionnelles, les différents débarras et le service aux clients.Un escalier médiéval original, avec des voûtes et des marches en pierre, conduit les visiteurs au premier étage où se trouve une salle pouvant accueillir jusqu’à 100 personnes. Le mur principal de la salle est surmonté d’un ancien blason, tandis que diverses niches éclairées donnent à la pièce des notes évocatrices de noble mémoire gravées dans la pierre. L’étage est complété par une seconde grande cuisine, des salles de bains et divers placards. Les chambres, toutes situées au deuxième étage de l’immeuble, reliées aux autres étages par un ascenseur pratique, sont toutes lumineuses, avec vue sur la campagne luxuriante et offrent le confort moderne sans perdre la chaleur et l’authenticité du passé. Parking annexe. Grand jardin intérieur avec pièces de rangement.Un lieu unique, suspendu entre l’histoire et l’hospitalité, idéal pour ceux qui recherchent un investissement fait avec l’âme et qui s’avérera fructueux grâce à toutes les particularités de la résidence, son emplacement, à seulement 40 km de Rome et de l’aéroport de Fiumicino et à seulement 3 km de la Marina di Cerveteri. La célèbre nécropole étrusque, l’une des plus grandes du monde antique, n’est qu’à quelques minutes en voiture.

Nichée au cœur des paysages enchanteurs de la Tuscia étrusque, à quelques minutes du village de Ronciglione, à 40 minutes de Rome et à une heure de l'aéroport de Fiumicino, Torre del Falco est une demeure d'un charme exceptionnel, où histoire, art et nature se fondent dans une harmonie intemporelle. Entourée d'un domaine privé d'environ 4 hectares, composé de prairies, de noiseraies et offrant de vastes panoramas sur la campagne environnante, la propriété comprend une résidence principale d'environ 350 m², une maison d'amis indépendante d'environ 100 m², plus de 300 m² de terrasses ainsi qu'une spectaculaire piscine à débordement avec cuisine extérieure et salle de bains dédiée. Fruit d'une vision cultivée et profondément créative, la demeure reflète l'héritage de la Renaissance de ses propriétaires. Œuvres d'art, mobilier d'époque et détails architecturaux remarquables s'associent harmonieusement au confort contemporain, créant une résidence au caractère unique. Les intérieurs s'ouvrent sur un lumineux salon doté de trois portes-fenêtres cintrées et d'une cheminée en céramique réalisée à la main, inspirée des traditionnels poêles alpins. Cet espace mène à un jardin d'hiver, une bibliothèque ornée de fresques et une cuisine sublimée par un évier en pierre du XVIᵉ siècle ainsi que d'anciens panneaux de verre peint provenant d'un temple jaïn en Inde. La véranda dédiée à la salle à manger, meublée d'une table dessinée par Sandro Chia, s'ouvre sur un agréable patio ombragé par des arbres centenaires. L'espace nuit comprend cinq chambres et six salles de bains. Au sein de la tour, un espace bien-être intimiste accueille un bain à remous circulaire installé sous une spectaculaire coupole de verre, tandis que la terrasse du deuxième étage offre une vue panoramique à 360 degrés sur les paysages de la Tuscia. La maison d'amis abrite une vaste suite inspirée des loggias de la Villa Lante, ainsi qu'une élégante salle de bains avec espace bien-être. À l'extérieur, les terrasses panoramiques, les oliviers centenaires, les champs de lavande et les couchers de soleil spectaculaires créent une atmosphère de sérénité absolue, enrichie par les services exclusifs du complexe voisin, comprenant l'entretien des jardins, la maintenance de la piscine et la mise à disposition de chefs privés.