ventes immobilier de luxe à Poreč, Croatie (page 2)

Située dans une station hôtelière exclusive près de Poreč, réputée pour son service premium, son haut niveau de sécurité et sa totale intimité, cette élégante villa de luxe représente un parfait équilibre entre confort, qualité et mode de vie méditerranéen. Cette propriété est un choix idéal pour les acheteurs recherchant un emplacement prestigieux, un environnement paisible et un investissement sûr à long terme.La villa offre une surface de vie totale de 287 m², répartie sur deux étages, et est située sur un terrain magnifiquement paysagé de 707 m². La disposition est soigneusement conçue pour offrir à la fois intimité et fonctionnalité, avec une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et lumineux avec de grandes surfaces vitrées qui s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine moderne reliée à la salle à manger, et une chambre avec salle de bain attenante et accès direct à l’espace extérieur. Depuis le salon et la chambre, vous sortez vers un espace extérieur soigneusement conçu où une piscine privée de 36 m², un coin bronzage et une cuisine d’été entièrement équipée créent un cadre parfait pour la détente et les réceptions.L’étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse offrant de magnifiques vues ouvertes, garantissant un confort et une intimité maximales.Le design intérieur reflète l’élégance et le luxe, avec des meubles de designer haut de gamme, des matériaux soigneusement sélectionnés et des équipements haut de gamme dans tout le domaine. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être occupée immédiatement ou à un succès continu sur le marché de la location touristique.Parmi les autres caractéristiques figurent une construction de haute qualité achevée en 2018, un chauffage par le sol via pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces, un parking privé, un jardin paysager et des espaces de vie extérieurs.Un avantage unique est sa situation au sein d’un complexe hôtelier, offrant des services d’entretien complets incluant l’entretien du jardin, le nettoyage, le support technique et la sécurité 24h/24.La propriété est idéalement située à seulement 500 mètres des commodités et à environ 1 km de la mer et des plages.Poreč est l’une des destinations les plus prisées d’Istrie, offrant une excellente infrastructure, un mode de vie dynamique et une forte demande immobilière.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euCODE ID : ALG-3732

POREČ, ENVIRONS, VILLA DE LUXE AVEC VUE SUR LA MER Cette villa exceptionnelle allie design moderne, élégance méditerranéenne et le plus haut niveau de confort de vie – avec une particularité rarement vue en Istrie : un sous-sol spacieux, idéal comme cave à vin, salle de fitness ou salle de loisirs. Construite en 2022, la villa offre une surface de vie brute totale de 347 m2, répartie sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et l’étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend un impressionnant espace de vie ouvert d’environ 60 m2 avec cuisine, salle à manger et salon – baigné de lumière naturelle et avec un accès direct à des terrasses ensoleillées et une cuisine d’été couverte. Il y a également un espace bien-être avec accès à la piscine, aux toilettes pour invités, à un débarras et à une grande buanderie. À l’étage supérieur, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et vue sur la mer. Toutes les pièces sont conçues sur mesure et vendues entièrement meublées. Caractéristiques et points forts : • Construit en 2022 – comme neuf et méticuleusement entretenu • Chauffage par le sol et climatisation au plafond • Éclairage direct et indirect • Volets électriques et moustiquaires • Piscine (40 m2) • Cuisine d’été couverte et grande terrasse • Portail d’entrée électrique, parking pour 5 voitures • Vue sur la mer depuis le rez-de-chaussée et les étages supérieurs • Excellent potentiel de location – le service existant peut être transféré La combinaison parfaite de style, de confort et de valeur d’investissement – idéale comme maison de luxe ou villa de vacances très rentable en Istrie.

Villa luxueuse de Poreč : un havre d’élégance avec des panoramiques sur la mer Nichée dans l’étreinte paisible de la région de Poreč en Istrie, découvrez une propriété exclusive de 263 m2 qui redéfinit l’essence de la vie cinq étoiles. Cette villa témoigne d’une opulence raffinée et d’une sérénité, posée avec grâce dans un paysage où l’éclat de l’Adriatique n’est qu’à un regard. Entrez pour trouver une résidence où chaque détail est un murmure de luxe. Les grands espaces de vie et de restauration forment le cœur de la villa, offrant une ambiance accueillante pour les rassemblements et la création de moments précieux. Des fenêtres du sol au plafond encadrent la vue extérieure enchanteresse, révélant un jardin soigneusement aménagé et une piscine cristalline, les joyaux de la couronne de cette propriété. Quatre somptueuses chambres, chacune dotée de salles de bain attenantes privées et d’accès en terrasse, promettent des sommeils paisibles enveloppés d’un confort confortable. Ces retraites personnelles ont été conçues avec une touche exquise, garantissant que chaque veillée soit aussi paisible que les nuits. Montez sur la terrasse sur le toit pour un spectacle impressionnant de la mer, à seulement 1700 mètres de distance. Ici, les journées baignées de soleil se fondent dans des soirées peintes de couchers de soleil, offrant un décor idyllique pour créer des souvenirs. Le jardin propose une piscine de 33 m2, un sanctuaire pour la détente ou des baignades vivifiantes, complétée par des transats et l’étreinte aromatique des fleurs. Une cuisine extérieure avec barbecue offre une scène parfaite pour un repas en plein air et un divertissement sans effort. Cette villa est plus qu’une simple maison — c’est une toile pour vos rêves les plus somptueux, soigneusement conçue pour offrir une expérience sans égal de grandeur et de facilité. Imaginez la vie dans cette splendide villa, où luxe, élégance et confort ne sont pas seulement offerts mais promis. Une propriété qui dépasse le simple habit, c’est une déclaration de vie exquise. Pour une visite personnelle et une opportunité de revendiquer ce coin de paradis comme le vôtre, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIERCODE ID : ALG-2225

Istria, Poreč - Vaste immeuble à appartements multiples près de la mer Dans la paisible périphérie de Poreč, une importante résidence de trois étages est sur le marché, située sur un terrain de 594 m². Cette propriété compte cinq appartements distincts, chacun entièrement meublé avec des équipements modernes incluant la climatisation et le Wi-Fi. Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée et est accessible par un escalier extérieur, offrant ainsi intimité et facilité d’accès. Depuis l’étage le plus élevé, les habitants peuvent profiter d’une vue panoramique sur la mer Adriatique. Le rez-de-chaussée comprend un vaste appartement comprenant un grand salon avec une salle à manger et une cuisine intégrées, deux chambres, des toilettes et une salle de bain, menant à une vaste terrasse couverte. Le rez-de-chaussée abrite deux appartements, chacun avec un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bain, avec accès à une section privée de la terrasse couverte. Le dernier étage, conçu comme un haut grenier, comprend deux appartements supplémentaires, l’un avec une chambre et l’autre avec deux chambres. Extérieurement, la propriété propose un jardin paysager clôturé comprenant une maison de jardin, une aire de jeux pour enfants et un important barbecue en briques. Le stationnement est spacieux, avec de la place pour huit véhicules. Idéal pour la vie familiale, le domaine est entouré de vastes pistes cyclables et éloigné du bruit urbain, avec suffisamment d’espace pour l’installation d’une piscine. Cette propriété représente une opportunité d’investissement majeure pour des projets résidentiels majeurs ou pour générer des revenus grâce à la location touristique. Découvrez le paysage dynamique de Poreč Nichée sur la côte istrienne, Poreč est réputée pour son environnement paisible et sa proximité avec la mer, ce qui en fait un lieu prisé tant pour les résidents que pour les touristes. Le mélange de charme historique et d’équipements modernes de la région renforce son attrait en tant que destination ouverte toute l’année. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2635

Istria, Poreč – Penthouse luxueux avec une vue sur la mer magnifique et une terrasse privée sur le toit Ce penthouse exceptionnel à Poreč offre 236 m² d’espace de vie de premier choix, à seulement 550 mètres de la plage et à distance de marche de la Place de la Liberté et du centre-ville. Le penthouse se compose d’un vaste appartement de 188 m², complété par une terrasse couverte de 29 m² offrant une vue ouverte à 180 degrés sur la mer et la ville historique de Poreč, vieille de 1400 ans. De plus, une remarquable terrasse sur le toit de 182 m² offre une vue panoramique et est équipée d’une cuisine d’été, d’un jacuzzi et d’une douche, créant ainsi l’oasis idéale pour la vie en extérieur. L’intérieur dispose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et d’un généreux espace de vie de 68 m². La propriété est équipée d’un chauffage par le sol de haute qualité et de sept unités de climatisation pour un confort tout au long de l’année. Les résidents peuvent profiter d’équipements exclusifs, dont un ascenseur privé avec un accès direct au penthouse, garantissant une intimité totale. Deux places de stationnement — une devant l’entrée du garage et une autre à l’extérieur — sont incluses, ainsi qu’un garage de 24 m² et une salle de stockage de 15 m² au sous-sol. Emplacement et fonctionnalités premium Ce penthouse allie la commodité de la vie urbaine au luxe d’une vue privée en hauteur. Poreč est une ville côtière dynamique, réputée pour son riche patrimoine culturel et historique, offrant tout, des superbes plages de galets et forêts de pins à un centre-ville animé rempli d’options de shopping, de restauration et de loisirs. Prix sur demande. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2844

Un appartement exclusif de trois chambres d’une qualité exceptionnelle est proposé dans un emplacement très prisé, à seulement 300 mètres de la mer et à environ 2 km du centre historique de Poreč. Conçue sur deux niveaux avec une surface intérieure totale d’environ 150 m2, cette propriété allie confort contemporain, design élégant et matériaux haut de gamme.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bain, un hall d’entrée, des toilettes pour invités et une impressionnante terrasse de 68 m2 idéale pour la détente et les rassemblements sociaux. Le niveau supérieur de la galerie comprend deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et un espace multifonction qui assure le confort de la vie familiale ou de l’accueil des invités.Une caractéristique remarquable est la piscine privée chauffée équipée d’un système de pompe à chaleur, d’une protection de protection, d’un éclairage, de marches et d’une douche extérieure. Parmi les spécifications haut de gamme figurent un système de chauffage et de climatisation Mitsubishi, des céramiques et équipements sanitaires italiens haut de gamme, un parquet en bois dans les chambres, et des carreaux de céramique grand format dans d’autres zones. La cuisine design d’Arrex Cucine est équipée d’appareils électroménagers Bosch et Neff, tandis que les espaces de vie et de couchage sont aménagés avec des marques italiennes sélectionnées, renforçant l’atmosphère intérieure raffinée. Des portes intérieures de 240 cm de hauteur avec des charnières dissimulées accentuent encore l’élégance architecturale moderne.Des menuiseries en aluminium sur mesure, des stores électriques et un éclairage intérieur et extérieur conçus de manière architecturale contribuent à l’ambiance sophistiquée. La propriété bénéficie également de la vidéosurveillance avec contrôle par smartphone, d’une porte d’entrée automatique, d’un environnement paysager avec un système d’irrigation automatisé et de deux ascenseurs à l’intérieur du bâtiment. Un espace de style taverne traditionnel de 57 m2 est situé au niveau moins deux, tandis que trois places de parking sécurisées sont disponibles au niveau moins un. Le bâtiment est actuellement en phase de construction avec un achèvement prévu pour juillet 2026.Poreč est l’une des destinations côtières les plus reconnues d’Istrie, célèbre pour sa basilique euphrasienne protégée par l’UNESCO, sa marina dynamique et ses plages bien entretenues. La ville offre une excellente infrastructure, des activités sportives et culturelles variées, ainsi qu’une gastronomie renommée, ce qui en fait un choix privilégié tant pour le mode de vie de luxe que pour l’investissement immobilier à long terme.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3680

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés et paisibles de Poreč, à seulement quelques minutes à pied de la plage et à quelques minutes en voiture du centre-ville animé, ce penthouse exceptionnel offre un équilibre raffiné entre confort, intimité et luxe contemporain. Son emplacement offre un cadre parfait pour la vie quotidienne et les escapades détentes en mer.Située au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel moderne avec seulement cinq appartements, la propriété dispose d’environ 137,79 m² d’espace de vie soigneusement conçu. L’intérieur met l’accent sur l’ouverture et la lumière naturelle, mis en valeur par un élégant salon parfaitement relié à la cuisine et à la salle à manger, s’étendant sur plus de 54 m² et formant l’espace central de rassemblement de la maison. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale soigneusement conçue, assurent un haut niveau d’intimité, tandis que trois salles de bains, des toilettes supplémentaires pour invités, un hall d’entrée et une terrasse couverte créent une disposition fonctionnelle et confortable pour un mode de vie moderne.Un élément remarquable de cette résidence est la impressionnante terrasse privée sur le toit d’environ 147,53 m², offrant un vaste environnement extérieur idéal pour un espace lounge, une zone de bronzage ou des réceptions en soirée, avec vue ouverte et une sérénité totale. Des matériaux haut de gamme et des technologies avancées améliorent encore la propriété, notamment les systèmes de chauffage et de climatisation Mitsubishi, des céramiques italiennes de haute qualité et des installations sanitaires, un parquet en bois dans les chambres et des surfaces céramiques de grand format dans les espaces de vie. La cuisine Arrex Cucine est équipée d’appareils électroménagers Bosch et Neff, le salon est meublé de canapés designer Ditre, et les chambres sont décorées avec un élégant mobilier San Giacomo.L’attention portée à l’artisanat est évidente partout, des portes intérieures atteignant 240 cm de hauteur avec gonds dissimulés et finitions raffinées, aux menuiseries en aluminium sur mesure, aux stores électriques et à l’éclairage architectural soigneusement conçu qui met en valeur à la fois l’intérieur et l’extérieur. La sécurité et la commodité sont renforcées par une vidéosurveillance contrôlable via smartphone, une porte d’entrée automatique et deux ascenseurs à l’intérieur du bâtiment, tandis que les environnements paysagers bénéficient d’un système d’irrigation entièrement automatisé. La propriété comprend également un espace de style taverne traditionnel d’environ 55 m² au niveau moins deux et trois places de parking sécurisées au niveau moins un, rendant cette offre exceptionnellement rare et complète.Le bâtiment est actuellement en phase de construction, avec un achèvement prévu pour juillet 2026, ce qui représente une opportunité précieuse d’acquérir une résidence côtière haut de gamme dès un stade précoce. Ce penthouse représente un choix exclusif pour les acheteurs recherchant un environnement de vie distingué, un espace généreux et un emplacement exceptionnel, proche à la fois de la mer et du centre-ville.Poreč est largement considérée comme l’une des destinations les plus attrayantes d’Istrie, connue pour sa riche histoire, sa basilique euphrasienne protégée par l’UNESCO, ses plages magnifiquement entretenues, ses infrastructures développées, sa vie culturelle dynamique et sa gastronomie renommée. Ces qualités garantissent un attrait à long terme tant pour la vie résidentielle que pour un investissement immobilier sécurisé.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3683

Belle villa en pierre sur un vaste terrain avec son vignoble, Poreč, ISTRA ALPHA LUXE GROUP vend une magnifique villa en pierre sur un vaste terrain avec son vignoble, Poreč, ISTRA La villa est située dans l’arrière-pays de Poreč, une zone de champs fertiles, de vignobles et d’oliveraies. Ce lieu paisible et paisible bénéficie d’un magnifique paysage naturel, à seulement 9 kilomètres de la plage et du centre de Poreč. La villa a une superficie totale de 550 m2 sur un vaste terrain de 22 000 m2. Elle s’étend sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier et possède une petite cave à vin. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement, avec un salon, une cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle de bain et toilettes. Depuis le salon, on donne accès à une terrasse couverte et à une piscine, ainsi qu’à un magnifique jardin paysager avec de nombreuses plantes. Il y a 3 appartements au premier étage, chacun avec sa propre cuisine, salle à manger et chambres avec salle de bains. Dans le grenier, il y a un appartement moderne et spacieux avec une cheminée artisanale moderne dans le salon, une cuisine et une salle à manger, ainsi que deux chambres et une salle de bain avec toilettes. L’appartement est richement décoré, offre beaucoup de lumière et une vue sur le vignoble. La villa comprend des locaux commerciaux, où le vin était autrefois transformé et fermenté, et la cave a été rénovée en 2005. La surface de ces salles utilitaires (salle de stockage, garage) est de 150 m2 sur plan et permet la construction sur deux étages dans la zone spécifiée. Par conséquent, il est possible d’agrandir la propriété et de construire davantage d’unités d’hébergement. Le terrain comprend un vignoble et un jardin paysager de 3 000 m2 avec piscine, terrasse, zone de bain de soleil et verdure. Cette belle villa, de style maison en pierre sur un grand terrain, avec son vignoble et sa piscine, convient comme hôtel de campagne et maison d’hôtes de luxe. Grâce à l’emplacement exceptionnel de la propriété et à son étendue, c’est un excellent investissement pour la location aux touristes. Poreč est une ville qui combine de manière unique un riche patrimoine culturel et historique ainsi que les commodités les plus modernes d’une destination touristique de premier plan. Vous pouvez y trouver des plages propres, une vie nocturne, de nombreux événements culturels et festivaliers, ainsi qu’un environnement méditerranéen vert invitant à la loisir, au sport et à l’aventure.CODE ID : ALG-1712

Istrie, Poreč : Villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer Découvrez une villa luxueuse en construction près de Poreč, offrant une architecture moderne et une vue panoramique sur la mer. Cette propriété exceptionnelle couvre une superficie nette de 250 m², avec une superficie brute de 375 m², et est répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et une terrasse sur le toit, le tout sur un terrain de 980 m². La villa comprend une piscine chauffée de 36 m² et une cuisine extérieure attrayante, idéale pour profiter du climat istrien. Le rez-de-chaussée de 124 m² comprend un vaste espace de vie à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger qui s’ouvrent sur une terrasse couverte équipée d’une cuisine extérieure. Ce niveau comprend également un garde-manger, une buanderie, une chambre avec salle de bain attenante et des toilettes pour invités. Le rez-de-chaussée de 100 m² comprend trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante et d’un accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. La terrasse sur le toit de 87 m² est un espace luxueux équipé d’un jacuzzi, offrant un cadre parfait pour profiter des couchers de soleil et des vues panoramiques sur la mer et Poreč. Cette villa est conçue avec une attention méticuleuse aux détails, incluant un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et la climatisation dans toute l’année, afin d’assurer un confort toute l’année. La connexion avec l’extérieur est parfaite, avec une vaste piscine et un jardin magnifiquement paysagé avec une cuisine extérieure — idéale pour les chaudes soirées istriennes. Située dans une zone paisible mais accessible, cette propriété offre de nombreux avantages, notamment la proximité des commodités locales essentielles, un quartier paisible et le luxe d’être proche de la mer et du centre-ville. Cela en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un environnement de vie de qualité. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, représentant une opportunité exceptionnelle pour un mode de vie luxueux ou comme investissement pour la location touristique. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2687

Une villa moderne avec piscine et vue panoramique sur la mer dans les environs de Poreč est à vendre. La villa est située dans un endroit paisible, entourée de nature et de verdure.La superficie de la villa est de 390 m2 répartis sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, ainsi que 630 m2 de jardin.Le sous-sol comprend une salle sociale de 100 m2, une cuisine équipée et une cheminée intérieure.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des toilettes pour invités, un salon avec cuisine et une salle à manger, ainsi qu’une chambre avec salle de bain, un débarras, une buanderie, une salle de jeux avec accès à la terrasse et à la piscine.Le premier étage comprend trois chambres spacieuses avec terrasses, la chambre principale dispose d’une armoire armée, de deux sorties vers la terrasse et d’une salle de bain privée, et d’une salle de bain avec baignoire et douche.Système de chauffage et de climatisation via climatiseur à onduleur.Chers clients, conformément à la Loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n’est possible qu’avec la signature du contrat de courtage. Selon cette décision, l’acheteur a l’obligation de verser une commission à l’agence en cas de réalisation de l’achat.CODE D’IDENTIFICATION : 1376

À vendre est une villa de luxe en pierre au charme vintage et une piscine de 372 m2, aux dimensions parfaites pour de grands rassemblements familiaux dans le centre de l’Istrie, à 23 km de Porec et à 26 km du pittoresque Rovinj.La villa est richement meublée et meublée de mobilier designer. La villa bénéficie d’un grand confort et, depuis le balcon du premier étage, on bénéficie d’une magnifique vue panoramique.Le rez-de-chaussée comprend un salon de luxe avec cheminée, une salle à manger avec grande table pour 10 personnes, des toilettes, une grande cuisine rustique moderne et deux chambres avec salle de bain privée, l’une avec double et l’autre avec deux lits simples.À l’étage, il y a 3 chambres doubles avec salles de bains privées et lits doubles. Deux chambres donnent accès à des terrasses avec une belle vue sur la verdure, la mer et Rovinj au loin.La villa dispose d’un jardin magnifiquement aménagé avec sa propre piscine, offrant une atmosphère campagnarde parfaite et une détente. La villa dispose également d’installations sportives et récréatives riches, une offre unique pour ce type de villa de luxe : 2 courts de tennis, une aire de jeux polyvalente pour le basket-ball, le volley-ball et le football à cinq, le bowling, une remise en forme extérieure, une aire de jeux pour enfants et un jardin à partir duquel l’on peut cultiver de façon biologique. Légumes.CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES DE LA VILLA :Construction en pierrePiscineDécoration vintage de créateurMatériaux et meubles de haute qualitéInstallations sportives et récréatives richesEnvironnement paisibleCODE D’IDENTIFICATION : 54

Située en périphérie paisible de Poreč, cette élégante villa allie sérénité méditerranéenne, confort moderne et qualité de construction de premier ordre. L’ambiance offre l’équilibre parfait entre intimité et commodité, avec des plages, des promenades et le mode de vie dynamique de Poreč à quelques minutes seulement. Conçue pour un usage permanent ou de luxe pour les vacances, la résidence allie architecture contemporaine à une fonctionnalité durable et une esthétique raffinée.Avec 241 m² d’espace intérieur sur un seul étage et un terrain paysager de 803 m², la villa offre une position surélevée offrant une vue apaisante sur la verdure et les horizons marins lointains. Des portails en aluminium du sol au plafond garantissent une lumière naturelle abondante et un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur.Des matériaux haut de gamme définissent la maison : isolation de façade STO, hauteur de plafond de 280 cm, fenêtres et portes en aluminium WICONA, portes intérieures Lestur avec cadres dissimulés, carreaux Lea Ceramiche, sanitaires Catalano et équipements Hansgrohe/AZOR. Les appareils à remous complètent le mobilier designer d’Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée, tandis que les éléments Varaschin subliment l’extérieur. Parmi les autres équipements figurent des matelas Dorelan Millenaire R2, des éclairages Flos et Ay Illuminate, le refroidissement Samsung WindFree, le chauffage par le sol Uponor, une pompe à chaleur Vaillant aroTHERM plus, Internet à fibre optique, des caméras périphériques, la technologie domotique Loxone, un chargeur pour VE, une tondeuse robotisée Husqvarna et l’irrigation automatisée.L’espace de vie ouvert relie la cuisine, la salle à manger et le salon, s’étendant sur une terrasse couverte avec une cuisine d’été. Quatre chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante, offrent une intimité totale. Des toilettes pour invités, une buanderie et des espaces techniques complètent l’aménagement.Le jardin entièrement clôturé et paysager forme une oasis privée avec une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée — un cadre idéal pour la détente quotidienne.Cette villa est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison moderne près de la mer, offrant élégance, équipements haut de gamme et un fort potentiel d’investissement sur le marché immobilier de luxe en Istrie.Poreč est l’une des destinations les plus prisées d’Istrie, connue pour son climat méditerranéen, son patrimoine UNESCO, ses plages immaculées et son excellent environnement. La région propose des pistes cyclables, des marinas, de la haute gastronomie et des activités toute l’année, idéales tant pour la vie que pour l’investissement.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3528

Située en périphérie paisible de Poreč, cette villa exceptionnelle offre un mélange haut de gamme d’architecture moderne, de design élégant et de vie méditerranéenne raffinée. Entourée de beauté naturelle et située dans un village paisible, la propriété offre intimité, confort et un accès sans effort à la mer ainsi qu’aux équipements dynamiques de l’une des villes côtières les plus prisées d’Istrie.La villa est construite avec un souci du détail exceptionnel, alliant une construction haut de gamme à une esthétique contemporaine pour garantir fiabilité, fonctionnalité et harmonie visuelle durables. De grandes fenêtres du sol au plafond remplissent l’espace de vie à aire ouverte de lumière naturelle, où la cuisine, la salle à manger et le salon se connectent parfaitement à une terrasse couverte avec une cuisine d’été. La disposition bien conçue à un seul niveau comprend quatre chambres avec salle de bain privée avec salle de bain, une toilette pour invités, une buanderie et des espaces techniques.Des matériaux et équipements haut de gamme améliorent la qualité de la propriété : isolation de façade STO, plafonds de 280 cm, fenêtres et portes en aluminium WICONA, portes intérieures Lestur avec cadres dissimulés, carreaux Lea Ceramiche, sanitaires Catalano, équipements Hansgrohe/AZOR, appareils Whirlpool, mobilier Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée, mobilier d’extérieur Varaschin, matelas Dorelan Millenaire R2, systèmes d’éclairage Flos et Ay Illuminate, La climatisation Samsung WindFree, le chauffage au sol Uponor et une pompe à chaleur Vaillant aroTHERM plus.Les équipements de la maison connectée incluent l’automatisation par loxone, des caméras de sécurité avec système d’alarme, l’internet par fibre optique, une station de recharge pour véhicules électriques et une tondeuse à gazon robotisée Husqvarna avec irrigation automatique.Le jardin paysager et entièrement clôturé crée une atmosphère extérieure sereine, renforcée par une piscine chauffée avec une terrasse pour les bains de soleil. Chaque détail est conçu pour offrir un confort maximal, une cohésion esthétique et un cadre relaxant pour la vie quotidienne.Cette résidence luxueuse offre une combinaison parfaite d’espace, de design, de fonctionnalité et d’emplacement — idéale pour un style de vie familial haut de gamme ou comme investissement à fort rendement sur le marché de la location touristique.Poreč est l’une des destinations les plus attrayantes de la côte ouest de l’Istrie, réputée pour son climat méditerranéen, sa nature vierge, ses magnifiques baies et son patrimoine culturel exceptionnel. La basilique euphrasienne inscrite à l’UNESCO, sa vieille ville historique, ses infrastructures touristiques modernes et les possibilités de loisirs toute l’année font de Poreč un lieu exceptionnel où vivre et investir. La combinaison de plages, d’installations sportives, de restaurants et d’événements séduit aussi bien les résidents que les visiteurs internationaux.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3525

Istrie, Poreč – Villa traditionnelle en pierre avec équipements modernes Découvrez une villa exquise située au cœur de Poreč, alliant harmonieusement le charme intemporel d’une maison en pierre du début du XXe siècle au luxe moderne et au confort nécessaires à la vie contemporaine. Construite à l’origine en 1919, cette villa témoigne d’une riche histoire et d’un design architectural classique, entourée de vignobles luxuriants et d’oliveraies qui créent un cadre naturel enchanteur. S’étendant sur 260 m², l’espace de vie ensoleillé de la villa offre de grandes fenêtres vitrées, offrant une abondance de lumière naturelle et une atmosphère accueillante parfaite pour la détente et les rassemblements sociaux. Le rez-de-chaussée donne sur une généreuse terrasse de 150 m² et une piscine chauffée de 52 m², offrant un cadre idéal pour le divertissement et les loisirs en plein air. De plus, le sous-sol de 138 m² de la villa comprend un espace bien-être entièrement équipé avec un sauna finlandais, une douche et une salle de détente. L’espace propose également des espaces personnalisables pouvant être transformés en cave à vin, studio de fitness ou salle de jeux. La villa peut accueillir jusqu’à 5 chambres, chacune dotée d’une salle de bain attenante, comprenant deux pièces uniques au rez-de-chaussée avec des sections « studios » surélevées. Cette propriété présente d’importantes rénovations, notamment le chauffage par le sol, un système de climatisation à ventilateur à concourie, des plafonds hauts pour une sensation d’aération et de grandes fenêtres qui renforcent l’espace de la villa. Caractéristiques uniques de Poreč : Poreč est une ville côtière dynamique, connue pour son riche patrimoine culturel, son architecture historique et ses paysages pittoresques. Entourée par la campagne istrienne, elle offre une combinaison unique de vie tranquille, proximité avec la côte adriatique et toutes les commodités de la vie urbaine. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2841

Cette maison magnifiquement conçue à vendre près de Poreč offre un confort moderne, des espaces de vie généreux et une vue impressionnante sur la mer, le tout dans un environnement naturel paisible. Répartie sur trois niveaux et entourée de verdure, la propriété garantit une intimité exceptionnelle et un style de vie méditerranéen détendu.La maison dispose de 320 m² d’espace intérieur sur un terrain paysager de 650 m², incluant un bâtiment auxiliaire de 21 m² adapté au stockage ou à un usage créatif. Le rez-de-chaussée comprend un salon à aire ouverte lumineux avec une salle à manger et une cuisine, trois chambres et une salle de bain. De grandes portes coulissantes depuis les espaces de vie et de cuisine s’ouvrent sur une vaste terrasse couverte de 30 m² avec jacuzzi et salon — parfaite pour profiter des soirées chaudes.Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, où se trouvent trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le dernier étage comprend un espace de vie entièrement équipé avec une salle à manger et une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Ce niveau s’ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant.Une piscine de 40 m² avec un espace bain de soleil se trouve à l’avant de la propriété, complétée par un jardin clôturé et soigneusement aménagé. La maison comprend également trois places de parking privées et est vendue entièrement meublée, permettant une utilisation immédiate à des fins de vie ou de location.Située près de la ville côtière animée de Poreč, cette propriété offre un accès rapide aux plages, restaurants, marinas et attractions culturelles. Réputée pour son climat méditerranéen, ses eaux claires et sa vieille ville inscrite à l’UNESCO, Poreč est l’une des destinations les plus prisées d’Istriae pour la vie toute l’année et l’investissement touristique.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3538

Située juste à l’extérieur de Poreč, cette villa haut de gamme offre un élégant mélange de sérénité méditerranéenne, d’architecture contemporaine et d’une qualité de construction exceptionnelle. Le cadre garantit l’intimité tout en restant proche des plages, des promenades balnéaires et des attractions vibrantes de l’une des villes côtières les plus prisées d’Istrie. Conçue à la fois pour la vie toute l’année et pour des vacances de luxe, la villa allie une esthétique moderne à un confort et une fonctionnalité durables.La propriété se distingue par son aménagement raffiné, sa lumière naturelle abondante et son souci méticuleux des détails. S’étendant sur deux étages, il offre 241 m² d’espace intérieur soigneusement conçu sur un terrain paysager de 803 m². La position surélevée offre des vues pittoresques sur la verdure environnante et la mer lointaine, renforçant le sentiment de tranquillité et d’exclusivité.Des matériaux haut de gamme et une ingénierie avancée sont présents partout : le système de façade STO, une hauteur de plafond de 280 cm, des portails en aluminium WICONA du sol au plafond, des portes intérieures Lestur avec cadres dissimulés, des carreaux Lea Ceramiche, des sanitaires Catalano et des équipements Hansgrohe/AZOR. Les appareils à remous s’harmonisent avec le mobilier designer d’Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée, tandis que les éléments extérieurs Varaschin subliment l’extérieur. Parmi les autres équipements figurent des matelas Dorelan Millenaire R2, des éclairages Flos et Ay Illuminate, un refroidissement Samsung WindFree, un chauffage par le sol Uponor, une pompe à chaleur Vaillant aroTHERM Plus, Internet à fibre optique, un système de surveillance, une automatisation domestique connectée Loxone, une borne de recharge pour VE, une tondeuse robotisée Husqvarna et un système d’irrigation automatique.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec un accès direct à une terrasse couverte dotée d’une cuisine d’été. Des chambres avec salles de bains privées, des toilettes pour invités, une buanderie et des salles techniques complètent ce niveau.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres supplémentaires avec salle de bain attenante et une terrasse avec une vue relaxante.L’extérieur entièrement clôturé et magnifiquement paysagé garantit une intimité totale, offrant une atmosphère sereine avec une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée — idéales pour les loisirs, les loisirs et les chaudes journées d’été.Grâce à son emplacement exceptionnel, son équipement haut de gamme et son aménagement bien conçu, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour la vie familiale ou un investissement à haut rendement sur le marché de la location de luxe.Poreč est l’une des destinations les plus recherchées d’Istrie, réputée pour son climat méditerranéen, son patrimoine UNESCO, ses plages immaculées et son excellent infrastructure. Ses itinéraires cyclables, sa marina, sa scène gastronomique et ses événements tout au long de l’année attirent aussi bien les résidents que les acheteurs internationaux.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3529

Située dans une zone résidentielle paisible à seulement 10 minutes en voiture de la côte adriatique, cette villa exceptionnelle près de Poreč allie élégance moderne, qualité de construction haut de gamme et intimité totale. Offrant 340 m² d’espace de vie raffiné ainsi qu’un bâtiment annexe supplémentaire de 70 m² conçu comme une cuisine extérieure entièrement équipée, la propriété offre un style de vie méditerranéen supérieur avec une vue sur la mer époustouflante depuis les terrasses supérieures.Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux à aire ouverte avec une zone repas, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une chambre confortable avec salle de bain attenante et dressing, des toilettes pour invités, un couloir et une chaufferie. De grandes ouvertures en verre relient harmonieusement l’intérieur à la terrasse couverte et au jardin paysager. À l’extérieur, une piscine chauffée de 55 m² alimentée par une pompe à chaleur est entourée d’une végétation méditerranéenne, garantissant une totale intimité.Le rez-de-chaussée offre trois chambres magnifiquement conçues, chacune avec une salle de bain privée, ainsi qu’une terrasse et un couloir. Le dernier étage comprend une impressionnante suite parentale avec son propre espace de vie et une terrasse privée aménagée pour un jacuzzi — le cadre idéal pour se détendre avec vue sur la mer. Parmi les autres équipements figurent un sauna, une buanderie, une salle technique et une préparation complète pour l’élargissement des équipements bien-être.Une caractéristique remarquable est la cuisine extérieure entièrement équipée avec réfrigérateur, évier, lave-vaisselle, barbecue à gaz et barbecue à charbon, conçue pour la restauration et les réceptions en plein air. Le chauffage par le sol est tout au long de l’installation, un système de pompe à chaleur et des unités de climatisation garantissent un confort optimal toute l’année.Cette propriété élégante représente une rare combinaison de luxe, de fonctionnalité et d’intimité — idéale pour vivre à plein temps ou pour une résidence de vacances haut de gamme près de la mer.La villa est située dans l’un des quartiers les plus prisés près de Poreč, connue pour ses plages primées, sa vieille ville historique, sa marina et son style de vie méditerranéen dynamique. Sa proximité avec les restaurants, les pistes cyclables et les promenades côtières le rend particulièrement attrayant pour les acheteurs recherchant la beauté naturelle, l’accessibilité et un mode de vie haut de gamme.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3484

La Villa Poreč offre une expérience immersive d’intimité et de confort au bord paisible d’un village près de l’Adriatique. Cette villa à Poreč offre 356 m² d’espace de vie contemporain, réalisé en 2018 avec des matériaux naturels, des lignes épurées et une attention exceptionnelle aux détails techniques modernes. Quatre chambres spacieuses disposent chacune d’une salle de bain attenante, complétée par des toilettes supplémentaires pour les invités, tandis que le salon à aire ouverte se débouche gracieusement sur une cuisine entièrement équipée. Des moments intimes se déroulent dans un coin bien-être avec sauna et jacuzzi, s’intégrant parfaitement aux rythmes et rituels quotidiens.À l’extérieur, le terrain de 1983 m² de la villa révèle une piscine chauffée utilisant une technologie avancée de piscine, une cuisine extérieure avec un barbecue intégré située sous une pergola, et un salon d’été ombragé et doucement éclairé par un éclairage d’ambiance de jardin. Le jardin d’inspiration méditerranéenne — ancré par des oliviers et des herbes aromatiques — bénéficie d’un système d’irrigation automatique qui garantit une vitalité durable avec un minimum d’intervention.Parmi les autres équipements figurent un garage, un parking couvert, une vidéosurveillance, une alarme et un chauffage par le sol avec ventilateurs à convoi, ainsi que la chaleur d’une option à bois. L’emplacement assure un accès rapide à la mer ainsi qu’aux équipements urbains de Poreč, permettant à la fois l’isolement et la connexion. Pour ceux qui recherchent une villa de luxe à vendre à Poreč avec une véritable intimité et qualité, cette résidence constitue une rare option pour une vie toute l’année ou une retraite de vacances élégante.

Opportunité !Penthouse exclusif de 198,88 m2 dans un bâtiment neuf de qualité situé à 7 km du centre de Poreč !L’achèvement est prévu pour la fin de 2025.Elle se compose d’un couloir, d’un salon avec salle à manger et cuisine ouverte, de trois chambres, quatre salles de bains, d’un couloir, d’un débarras et de deux vastes terrasses (39,27 m2 et 38,92 m2).Un ascenseur mène directement du rez-de-chaussée à l’appartement.L’appartement sera équipé de chauffage par le sol, de menuiseries en PVC, de volets électriques et de portes d’entrée de sécurité.À ce stade, les acheteurs ont la possibilité de choisir la céramique de leur choix.L’appartement dispose également de deux places de parking extérieures.Pour ce bien, l’acheteur est exempté de payer la taxe de transfert immobilier.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S2658