vente de villa de luxe à Poreč, Croatie

Réf : CT001 - POINTS FORTS : Situation privilégiée en bord de mer - Espaces intérieurs spacieux et lumineux - Vues panoramiques imprenables - Cour intérieure - Terrasse - Quartier animé de Novigrad. CARACTÉRISTIQUES : À vendre, une magnifique Villa de luxe à Novigrad, située dans le département Grad Novigrad en Istrie. Cette maison en pierre, répartie sur trois niveaux, a été soigneusement restaurée tout en préservant son charme historique et ses éléments d'origine, avec une finition exemplaire. La propriété s'adresse à ceux qui souhaitent acquérir une Villa de luxe à acheter à Novigrad, offrant un cadre de vie authentique. Les intérieurs sont vastes et baignés de lumière, permettant d'apprécier la vue spectaculaire sur la mer depuis presque toutes les pièces. Idéale pour devenir votre résidence personnelle ou un accueillant B&B, cette villa dispose également d'un garage pour le stationnement. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de posséder une villa de luxe Novigrad à vendre, au cœur d'une des destinations balnéaires les plus prisées d'Istrie.

Proche de Višnjan, cette maison en pierre récemment rénovée offre 350 m² d'espace habitable, alliant architecture contemporaine, intimité et prestige. Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de haute qualité, elle se distingue par son caractère intemporel. Conçu pour le confort et la fonctionnalité tout au long de l'année, cet espace s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, des espaces de vie lumineux s'ouvrent sur une vaste terrasse et un jardin paysager soigneusement aménagé avec une piscine extérieure de 70 m². Ce niveau comprend également une cuisine, un débarras, un bureau et des toilettes pour les invités, assurant une utilisation pratique au quotidien. L'agencement favorise des transitions naturelles vers la terrasse, propice à la détente. À l'étage, trois chambres spacieuses avec salles de bain privées garantissent intimité et confort, tandis qu'une quatrième chambre avec salle de bain se trouve au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité. Orientée à l'est et au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Équipée du chauffage au sol, de la climatisation et d'un système solaire de 15 kW, elle offre un cadre de vie agréable en toutes saisons, parfaitement adaptée à un usage résidentiel permanent. Les jardins sont soigneusement entretenus, agrémentés d'arbres et de fleurs, ainsi que de 25 oliviers qui insufflent une ambiance méditerranéenne. Le parking couvert peut accueillir quatre véhicules, et l'ensemble du domaine est clôturé, garantissant une intimité totale. La maison est proposée sans mobilier, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité de la personnaliser selon ses goûts. Tous les services modernes sont disponibles, incluant téléphone, télévision par satellite et internet. Le toit est carrelé, tandis que les fenêtres et portes en aluminium à double vitrage améliorent l'efficacité énergétique. Le terrain s'étend sur 7 150 m², dont 3 000 m² sont constructibles, offrant une opportunité unique d'acquérir une villa à acheter à Višnjan. Ce domaine rare est idéal pour une résidence principale, une maison de vacances, ou une combinaison de vie personnelle et d'investissement locatif. La propriété est idéalement située près de Višnjan, reconnue pour son riche patrimoine viticole, sa gastronomie et son charme istrien, à seulement 15 kilomètres de Poreč et de la côte adriatique avec un accès facile aux plages et aux événements culturels, tout en conservant un cadre paisible et intime.

Cette propriété remarquable située à Groznjan comprend une villa jumelée principale d'environ 366 m² avec 5 chambres en suite, ainsi qu'une maison individuelle de 144 m² avec 2 chambres spacieuses. Vous profiterez d'une grande piscine privée chauffée de 75 m², d'un bâtiment séparé pour le personnel, d'une cour et d'un jardin paysager. La villa principale a été reconstruit et rénové avec soin, respectant les normes de conservation les plus strictes pour les bâtiments d'époque, tout en offrant le confort moderne recherché. Le domaine est entouré d'un jardin clos en pierre, garantissant une intimité essentielle. L'intérieur allie mobilier moderne, éclairage avancé et matériaux naturels de haute qualité, avec une attention particulière aux détails. Situé dans un hameau paisible, il se trouve à seulement 5 km d'une ville médiévale célèbre pour sa gastronomie et ses événements culturels. Pour un achat de villa à Rijeka, cette propriété est à envisager.