ventes immobilier de luxe Champagne-Ardenne, France (page 4)

EXCLUSIF - 56 HECTARES - 8 ÉTANGS - PALAIS ABBATIAL - THIERACHES - ABBAYE CISTERCIENNE DES XII-XIII-XVIIIÈME SIÈCLES - ENVIRONNEMENT SOMPTUEUX EXEMPT DE TOUTE NUISANCE - ÉGLISE ABBATIALE EN RUINE - 3 MAISONS - À RESTAURER ENTIÈREMENT - ALENTOURS DE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES - ARDENNES. Une offre a été acceptée pour cette propriété qui n'est donc plus disponible. Nous vous invitons tout de même à nous contacter pour pouvoir vous informer d'une éventuelle évolution de la situation et pour vous transmettre nos nouveautés et nos propriétés en vente confidentiellement. Face à une vue splendide nichée au confluent de trois vallées, cette abbaye cistercienne fondée en 1152 présente de somptueux vestiges de l'église abbatiale du XIIIe siècle avec une nef de 52 mètres de long, un palais abbatial du XVIIe siècle, un pavillon Louis XIII, un clocher, 13 étangs. La ruine d'une église abbatiale du début du XIIIe siècle en forme de croix latine, possède une nef de 52 m de long, avec une somptueuse rosace sur le transept sud, un triforium, des chapelles, un portail de style roman. Demeure conventuelle ressemblant à un palais abbatial au milieu du XVIIe siècle vers 1650. Façade symétrique ; contenant réfectoire, dortoir, bibliothèque, cuisine, une aile du cloître voûté, escalier monumental, contemporain de la place ducale de Charleville-Mézière 1612-1628, briques et pierres, chaînes, bandes, voûtes d'extrémité du cloître, avant le corps monumental en saillie ; longueur de 90 mètres (dont 45 m de bâtiment principal). Au rez-de-chaussée : somptueux hall d'escalier ; galerie voûtée ; chapelle, salon, salle à manger, cuisine des moines, cheminée ; appartement mitoyen. Premier étage ; grand hall, galerie, billard, 6 chambres décorées de boiseries, alcôves, lambris bas. Grenier. Logement restauré dans l'aile inférieure dans le prolongement du logis abbatial. Maison de l'abbé, travaux intérieurs en cours, nouvelle toiture. Horloge campanile dont l'horloge tourne toujours. Ancienne ferme, comprenant des granges et une maison actuellement habitée qui fait l'objet d'un droit d'usage cédé à vie à une personne extérieure à la vente née en 1968. Ce droit d'utilisation est strictement personnel et ne peut être ni cédé ni vendu. Nombreuses dépendances : granges, ateliers, écuries, garages... Charmant pavillon Louis XIII au bord de l'un des étangs. Présence importante d'eau : sources, étangs, fontaines et ruisseaux au confluent de trois vallées. Une eau réputée depuis des siècles pour sa pureté. 56 hectares : environ 7,5 ha de parc sans bail, 31,5 ha de terres agricoles, 10 ha de bois, environ 7 hectares d'étangs (8 étangs) Classé MH : ruine de l'église abbatiale. Situation : - 200 km de Paris - 150 km de Lille, aéroport - 40 km de Charleville Mézière, gare TGV ; 50 minutes ; Paris à 2h13. - 20 km de la Belgique, 15 minutes. - 15 km de Rozoï sur Serre, commerces, services, supermarché ; - Hirson, 23 km. - 67 km de Laon. Prix : 1 715 200 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur OPTION : 161 HECTARES AU TOTAL AU PRIX DE 2 948 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au coeur de la montagne de Reims, venez découvrir cette maison typique du secteur dans le village Sermiers. Ce bien sans vis-à-vis vous assurera le calme de la campagne tout en restant proche des premières commodités rémoise, de plus il ravira les amateurs de matériaux nobles et du charme de l'ancien. La maison se compose ainsi: - au rez-de-chaussée vous trouverez, une salle à manger avec cuisine ouverte réalisée sur mesure, un salon avec cheminée, un espace bureau, des WC séparés et une chambre parentale avec salle bains. - à l'étage, deux escaliers desservent un espace détente en mezzanine, trois chambres, une salle de douches et des WC séparés. Un espace grenier/bureau est encore aménageable. - une chaufferie/cellier, un garage et une cave complètent ce bien. Le jardin vous permettra grâce à sa piscine chauffée et sa terrasse de profiter des beaux jours et de la vue sur le vignoble. DPE en D, huisseries en alu DV, plusieurs modes de chauffage, chaudière fioul, électrique, poêle à granules et cheminée bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Maxime Landerieux - 06.85.03.96.53 - maxime@signature-immo.fr

À 1 h 15 à l'est de Paris, entre Marne et Aisne, une vaste maison de campagne rénovée avec seize chambres, ses dépendances et ses 3 400 m² de jardin. La propriété, parfaitement soustraite aux regards derrière de hautes haies, est totalement close. Implantée sur une patte d'oie et entourée d'un jardin de 3 400 m² environ, légèrement incliné et planté d'arbres, la vaste demeure est installée en son centre. De ses origines, remontant probablement au 18ᵉ s., subsiste un imposant corps de ferme, astucieusement réuni avec d'autres bâtiments. La première vue depuis le portail laisse paraître une disposition classique alors qu'une vue aérienne révèle une étonnante construction en étoile. L'ancien logis du fermier a en fait été relié à ce qui était à l'origine la grange par un édifice de deux niveaux, bardé de lames larges en bois, avec une baie vitrée à l'étage. Jouant avec le relief du terrain, la façade d'arrivée, au sud, est élevée de trois niveaux dont un de combles, avec une petite aile en retour précédée d'une terrasse. Sa couverture à deux pans de tuiles plates est percée de lucarnes et de fenêtres de toit. De nombreuses portes permettent l'accès aux différents vestibules ou à la cuisine, aux chambres d'invités comme au garage. Les pièces à coucher sont essentiellement concentrées au rez-de-chaussée, avec les espaces communs et des sanitaires, puis réparties à égalité entre les deux étages, avec deux salles de bains au premier et une pièce de toilette au second. Une vigne vierge court le long de ses deux niveaux, laissant entrevoir les fenêtres et portes vitrées à petits carreaux armés de contrevents en bois. La façade arrière s'étend quand à elle vers le jardin par une longue aile vitrée en retour d'angle, qui encadre une importante terrasse. Cette dernière donne accès à une cave, dont la porte, encadrée par un lierre parfaitement taillé, s'intègre dans les abords paysagés. De côté, au nord, les corps de bâtiment sont largement ouverts par de nombreuses baies avec menuiseries en bois et à double vitrage. Enfin, trois portails en métal de grandes dimensions, installés à différentes bordures du jardin, donnent accès à la propriété ainsi qu'à un garage. Ce dernier s'ajoute à un autre garage, avec la cave et un bûcher, au nombre des dépendances.

Aux confins de la Champagne et de la Bourgogne, à 35 min de Troyes, une élégante demeure du 19e s. et son jardin paysager avec piscine. Témoin des profondes évolutions architecturales qui ont marqué la Champagne méridionale entre l'Ancien Régime et le 19ᵉ s., sa façade à pans de bois, probablement héritée du 17ᵉ s., perpétue un mode constructif largement répandu dans la région, tandis que son élévation en brique et pierre illustre les remaniements opérés au siècle suivant. C'est précisément à cette époque qu'Eugène Belgrand, enfant du pays et futur collaborateur du baron Haussmann, participa à la modernisation de Paris. Établie le long d'une voie communale et close de murs en pierres, la propriété se trouve dans le centre historique. Érigée sur les anciens remparts, la demeure est adossée à l'église du 16ᵉ s. et à sa tour-clocher, dont la blancheur éclatante se signale de loin dans les paysages de la vallée d'Armance. Depuis la rue, un portail métallique s'ouvre sur une cour pavée en pierres naturelles, encadrée par les deux corps de l'habitation principale, en équerre, et une dépendance qui lui fait face. La cour se prolonge par un passage entre les deux bâtiments, un terre-plein agrémenté de tilleuls et de plantes d'une grande variété avec principalement des euphorbes organisées en massifs paysagers. Un jeu d'escaliers conduit ensuite à trois jardins en terrasses qui se déploient en contrebas, le dernier incluant une piscine bien intégrée dans son environnement. Construite en pans de bois, la demeure est élevée de trois niveaux sur caves et coiffée d'une toiture en tuiles plates de pays. Sa façade présente de nombreux colombages apparents et des menuiseries en bois qui rehaussent le caractère authentique de la bâtisse. Les baies sont rectangulaires et les fenêtres ou portes-fenêtres récentes, à grands carreaux et à double vitrage, les premières étant en sus majoritairement armées de contrevents en bois peint en bleu clair. Garnie et rythmée par des topiaires de diverses variétés (lauriers-sauce, ifs et charmes), la façade sur la vallée, plus classique, est édifiée en briques et pierres. Enfin, face à ce premier bâtiment, le second, également habitable, abrite un garage et une cuisine d'été ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Ainsi, avec celles des deux premiers niveaux de la demeure, la propriété compte six chambres ainsi que quatre salles de bain et quatre salles de douche. Le rez-de-chaussée de l'habitation principale regroupe classiquement les pièces de vie tandis que la cave est fonctionnelle et les combles, aménageables, sont déjà pour partie rénovés.

Vignes et domaine de Champagne à vendre. Vignoble classé au patrimoine mondial de l'Unesco pour ses Coteaux, Maisons de Champagne et caves exceptionnelles. Une parcelle disponible de 18 ares. Vous louerez la vigne achetée, à un jeune viticulteur, celui-ci vous versera un fermage ou un métayage, réglé en raisins, en numéraire ou en bouteilles de Champagne au prix de revient producteur. La fiscalité successorale est très réduite grâce au bail à long terme réalisé. Nous sommes disponibles pour vous apporter les informations utiles à votre investissement. Achat possible uniquement aux ressortissants européens

Derrière une façade cossue en pierre de taille, cette demeure bourgeoise d'environ 225m2 déploie une architecture élégante et des volumes remarquables, au coeur d'un secteur résidentiel prisé de Reims. Hauteurs sous plafond, parquet en chêne massif, cheminées d'époque et lumière traversante signent une atmosphère intemporelle, subtilement réinterprétée par des prestations contemporaines. La maison s'ouvre sur un jardin clos et arboré, rare en centre-ville, véritable parenthèse de calme et de confidentialité. Quatre chambres, une pièce dressing sur mesure, un bureau indépendant, ainsi qu'un sous-sol de caractère avec cave voûtée en pierre complètent ce bien d'exception. À moins de 15 minutes à pied des halles du Boulingrin, cette adresse conjugue emplacement, cachet et qualité de vie. Un bien singulier, destiné aux amateurs de belles demeures rémoises. Contactez DKER Immobilier pour découvrir cette demeure d'exception.

Emplacement prisé pour cette maison familiale de caractère. Elle offre de généreux volumes, avec un double séjour, 5 chambres, 2 salles de bains, une terrasse sans vis à vis ouverte sur le jardin. Le dernier étage propose une pièce parquetée et isolée (35m2) avec mezzanine offrant un espace supplémentaire facilement modulable selon vos envies. Une cave et un garage en location complètent ce bien. Gare, tramway, écoles et commerces à pied. Honoraires de 4.94% charge acquéreur (810000 euros hors honoraires).

UNE MAISON DE MAÎTRE EN HAUTE-MARNE A l'écart du rythme quotidien, certaines demeures semblent avoir trouvé leur place depuis toujours. La Perle d'Anrosey s'inscrit dans ce dialogue discret entre architecture et paysage. Derrière ses façades du XVIIIe siècle, la pierre côtoie les grands arbres, les sources nourrissent le bassin et les dépendances prolongent la maison. Plus qu'une propriété, ce domaine de caractère est un lieu d'hospitalité où l'espace, le temps et la nature composent un équilibre devenu précieux. Aujourd'hui encore, cette histoire se poursuit à travers une activité de chambres d'hôtes qui accueille les voyageurs dans un cadre demeuré fidèle à son identité. UNE DEMEURE PENSÉE POUR RECEVOIR Les façades de pierre apparaissent derrière les frondaisons, baignées d'une lumière qui révèle chaque relief, chaque matière et chaque détail d'une architecture préservée. Ici, le paysage ne sert pas d'écrin à la demeure ; il en est le prolongement. Édifiée au XVIIIe siècle, cette maison de maître développe près de 390 m² habitables. Les espaces de vie s'organisent entre le rez-de-chaussée et l'étage, tandis qu'un vaste sous-sol et des combles viennent compléter harmonieusement l'ensemble. Les parquets anciens répondent aux dallages de pierre, les boiseries accompagnent les hauteurs sous plafond et les cheminées rappellent que cette demeure a toujours été pensée pour recevoir. Les espaces de réception cultivent une atmosphère chaleureuse où les repas se prolongent et les retrouvailles trouvent naturellement leur place. Plus en retrait, les sept chambres offrent un confort propice aux séjours prolongés, plusieurs bénéficiant de leur propre salle d'eau. Aujourd'hui, ces espaces donnent vie à une activité de chambres d'hôtes reconnue, accueillant une clientèle sensible au charme du patrimoine et aux grands paysages du sud de la Haute-Marne. Cette vocation d'accueil semble ici couler de source, portée par la générosité des volumes autant que par l'âme des lieux. La cuisine, aux dimensions généreuses, accompagne cette tradition de partage où chaque séjour s'organise autour de grandes tablées et d'instants simples. L'ensemble a conservé son authenticité tout en bénéficiant des évolutions nécessaires à un usage contemporain, permettant aussi bien de poursuivre l'activité actuelle que d'imaginer un autre projet de vie. UN DOMAINE DE CARACTÈRE EN HAUTE-MARNE Autour de la maison, plus de deux hectares composent un paysage vivant. Les arbres centenaires dessinent l'horizon, le verger accompagne les allées du parc et les pelouses laissent la campagne haut-marnaise s'inviter jusque dans le domaine. Le bassin, alimenté par les sources naturelles de la propriété, apporte un mouvement discret à cet ensemble où l'eau occupe une place ancienne. Deux puits encore en activité témoignent eux aussi de cette relation privilégiée entre la demeure et son environnement. Les dépendances prolongent naturellement les possibilités du lieu. La vaste grange d'environ 300 m², dont une partie accueille déjà une salle de réception, accompagne aujourd'hui l'activité d'accueil tout en laissant entrevoir d'autres usages. Le pigeonnier aménagé en chambre d'été, l'atelier, la cave vigneronne et les combles enrichissent encore un patrimoine bâti particulièrement cohérent. Chaque bâtiment dialogue avec les autres, comme les chapitres d'une même histoire où patrimoine, nature et hospitalité s'entremêlent avec évidence. UNE TRADITION D'ACCUEIL A POURSUIVRE La Perle d'Anrosey possède cette qualité singulière qui permet à chacun de s'y projeter librement. Les futurs propriétaires pourront choisir de poursuivre l'activité de chambres d'hôtes, déjà bien établie, et prolonger cette tradition d'accueil qui fait aujourd'hui partie de l'identité du domaine. Ils pourront tout aussi naturellement y imaginer une vaste maison de famille, un lieu de retraites ou une résidence dédiée aux retrouvailles et aux grandes tablées. A proximité du Parc national de Forêts, des sentiers de randonnée, des villages de caractère et des paysages préservés du sud de la Haute-Marne, la propriété s'inscrit dans un territoire où le patrimoine naturel dialogue avec l'histoire. La proximité de Langres ainsi que les accès vers Paris et la Suisse renforcent encore l'intérêt de cette adresse confidentielle. Ici, le patrimoine ne se contemple pas. Il se vit. Les saisons se succèdent, les voyageurs y trouvent une parenthèse, les familles y construisent leurs souvenirs, et les lieux poursuivent leur histoire avec la même évidence depuis plusieurs siècles. L'AVIS DE L'AGENCE Certaines demeures séduisent par leurs volumes, d'autres par leur environnement. La Perle d'Anrosey réunit ces deux dimensions avec une rare justesse. Son architecture préservée, la générosité de son domaine,, couplée à son activité de chambres d'hôtes, développée dans le respect de l'esprit des lieux, composent une propriété où patrimoine, nature et hospitalité s'accordent remarquablement. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

Dans l'un des environnements les plus convoités de Reims, au coeur de la très prisée rue des Moissons, se dévoile une adresse confidentielle où modernité et art de vivre se rencontrent. Cette maison témoin neuve en copropriété, développant environ 95 m², incarne une vision contemporaine du confort : des volumes généreux, une lumière omniprésente et des prestations soigneusement sélectionnées. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers un espace de vie spectaculaire de plus de 45 m². Ouvert, fluide, baigné de clarté, il invite à la convivialité et aux instants partagés. La cuisine aménagée et entièrement équipée, au design épuré, s'intègre avec élégance à l'ensemble, créant un lieu de réception aussi fonctionnel qu'esthétique. À l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres, pensées comme de véritables cocons. Les volumes équilibrés et la luminosité naturelle confèrent à chacune une atmosphère douce et apaisante, idéale pour une vie de famille harmonieuse ou pour accueillir un espace bureau raffiné. Au-delà de son esthétisme, la maison séduit également par ses performances : Construction récente aux standards actuels Matériaux et finitions de qualité Diagnostic de performance énergétique classé C, gage d'un confort maîtrisé et d'une consommation optimisée L'adresse, confidentielle et recherchée, offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Cette propriété ne se résume pas à une simple acquisition immobilière : elle propose un cadre de vie privilégié, une signature architecturale contemporaine et un investissement patrimonial solide au sein d'un secteur premium de Reims. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située au coeur du village de Laines aux Bois, maison en pierre des années 1800 d'environ 110m2 avec grenier aménageables.

MAISON EN OSSATURE BOIS PRES DE TROYES A Assenay, cette propriété s'inscrit dans un terrain d'un seul tenant de près de 7 000 m², structuré par des arbres centenaires, des vergers, un étang et ses vastes espaces libres. La maison, réalisée par une entreprise reconnue pour son savoir-faire artisanal, prend place au centre du parc et s'appuie sur des matériaux durables. L'ensemble intègre des dépendances et des perspectives d'évolution dont deux parcelles constructibles situées à l'entrée. UN JARDIN QUI ALTERNE CULTURE, DÉTENTE ET ACCUEIL A Assenay, rue principale, un portail s'ouvre sur une allée qui mène jusqu'à la maison. Les premiers mètres se font entre des arbres, des zones ouvertes pour se promener et d'autres plus denses qui resserrent les vues. Les vergers prennent leurs place de part et d'autre de la maison. L'étang s'inscrit en premier plan, perceptible à travers la verdure et se rejoint à pied. D'autres trajectoires amènent au potager, au poulailler, et au box cheval. Un garage, un abri et un bâtiment indépendant prennent place aussi. Ce dernier peut accueillir un atelier ou évoluer vers un espace habité. La maison se laisse découvrir progressivement au centre de son agréable jardin. UNE MAISON QUI PREND APPUI SUR LA MATIÈRE ET LE SAVOIR-FAIRE LOCAL L'entrée ouvre directement sur la pièce principale, une cuisine ouverte au fond. Le bois est omniprésent. La grande cheminée ouverte ancre l'espace. Le volume se déploie sous la charpente apparente, avec une hauteur qui varie selon les déplacements. Les ouvertures donnent sur le jardin et les terrasses accompagnent les variations du jour. La cuisine communique avec une buanderie et le garage d'origine, situés à l'arrière. Une chambre et une salle d'eau occupent ce niveau. A l'étage, les volumes sous toiture accueillent une seconde chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un espace complémentaire. Les hauteurs disponibles permettent d'ajuster ces surfaces selon les besoins. La construction, réalisée par l'entreprise Valentin distinguée par le label Entreprise du Patrimoine Vivant, s'appuie sur des assemblages bois et maçonnerie visibles. Les éventuelles améliorations portent sur les équipements et les finitions, avec une base structurelle existante qui ne demande pas de reprise lourde. UN TERRITOIRE QUI PROLONGE LE LIEU La ville médiévale de Troyes se rejoint en une vingtaine de minutes, avec ses rues à pans de bois, ses magasins d'usine et ses ensembles de vitraux répartis dans le centre historique. Les axes y mènent directement, ce qui permet d'y aller régulièrement pour une journée ou une fin d'après-midi. A proximité immédiate, le Parc naturel régional de la Forêt d'Orient permet des activités de plein air avec ses lacs, ses forêts et ses parcours accessibles tout au long de l'année. Les vignobles de la Route de Champagne s'inscrivent dans le même territoire, tandis que Reims se rejoint en environ une heure trente, ouvrant l'accès à ses caves et à sa vie culturelle. AVIS AGENCE Cet ensemble maison et jardin, affiné depuis quatre décennies est un véritable point d'ancrage pour un cadre de vie hors commun. La maison s'y inscrit avec une cohérence constructive portée par un savoir-faire artisanal notable. L'intérêt du lieu tient dans cette relation directe entre le bâti et son environnement naturel et paisible, ainsi que dans la capacité à faire évoluer l'ensemble à partir d'une base existante, stable et immédiatement utilisable. Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 049 068 - VERSAILLES.

Belle opportunité d'achat d'une Maison en vente à REIMS, dans le département Marne, région Champagne-Ardenne. Ancienne grange réhabilitée, cette Maison spacieuse propose environ 320 m² de surface habitable de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec placards et vestiaire, ainsi que de pièces à vivre lumineuses donnant sur un patio paysagé et un jardin agréablement aménagé. La cuisine équipée offre un accès à l'extérieur. Ce bien comprend également une buanderie et de nombreux rangements. En rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, toutes ayant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc. À l'étage, un grand bureau ou espace de détente, et une seconde zone nuit séparée avec deux chambres, salle d'eau et wc sont également présents. Un bar au bord de la piscine ajoute au cadre de vie renforçant la sensation d'être en vacances. Honoraires de 4,90% à la charge de l'acquéreur (prix 877000 euros hors honoraires).

Maison contemporaine lumineuse et bien agencée. Elle offre un grand séjour de 60m2 ouvrant sur les terrasses. 4 Chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bains dressings dans chaque chambres, un bureau et une cuisine d'été. Grand garage et parkings. Jardin clos.Belles prestations. Honoraires de 4.75% TTC charge acquéreur (568000e hors honoraires).

Dans un environnement privilégié à Bezannes, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Reims, découvrez cette superbe demeure de Maître développant environ 266 m2 habitables, nichée au coeur d'un parc arboré, clos de murs et parfaitement préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La maison s'ouvre sur un espace de réception exceptionnel de près de 100 m2, baigné de lumière, sublimé par une cheminée au feu de bois et tourné vers le jardin et sa piscine, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose 4 chambres, dont une élégante suite parentale, offrant confort et intimité. En complément, un sous-sol complet vient parfaire ce bien rare avec : Un garage de 60 m2 Une cave Une salle de sport Les atouts majeurs : - Demeure de caractère aux volumes rares- Vaste pièce de réception de 100 m2- Cheminée et atmosphère chaleureuse- Suite parentale- Parc arboré clos de murs sans vis-à-vis- Piscine parfaitement intégrée- Sous-sol complet avec garage- Calme absolu et environnement résidentiel recherché Localisation premium : Idéalement située à Bezannes, la propriété bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités : Gare TGV de Reims à 10 minutes Tramway et lignes de bus Polyclinique Courlancy Crèches, écoles primaires et infrastructures sportives Alliance parfaite entre élégance, volumes et confort de vie, cette demeure s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien unique, dans un environnement calme et privilégié.

Réf. 4440 : Magnifique manoir à vendre à Épernay, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce bien d'exception est situé à seulement 15 km de la célèbre avenue de Champagne. Entouré de verdure et d'un paisible écrin naturel, le manoir offre un cadre de vie harmonieux, loin de l'agitation. La propriété a été conçue par l'architecte Octave Henri Gelin vers 1910 et présente un style Art-Nouveau caractérisé par ses ornements floraux. Le manoir dispose d'une superficie de 385 m² pour l'espace dédié à l'habitation, ainsi qu'une partie de 265 m² autrefois destinée au personnel. À l'intérieur, un hall d'entrée mène à la "salle de chasse" chaleureuse, dotée d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine avec cheminée et un salon/salle à manger spacieux de 102 m². À l'étage, on trouve quatre chambres confortables. Les dépendances comprennent un grand préau et une maison de gardien à rénover. Le terrain boisé de 4,24 hectares comporte également un lac de 2 500 m², offrant un cadre naturel enchanteur. Ce manoir de luxe à acheter à Épernay mérite votre attention.

Située au sein d'une jolie commune appréciée, à moins de 10 minutes de Charleville-Mézières, cette élégante maison d'architecte construite dans les années 1980 séduira les amateurs de volumes généreux, de luminosité et de nature. Édifiée au coeur d'un espace verdoyant de 5 500 m², elle développe une surface habitable de 292 m² et bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie. L'espace jour se compose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un superbe double séjour de près de 60 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, cette pièce de réception offre un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit du rez-de-chaussée, accessible depuis l'autre aile de la maison, comprend une suite parentale composée d'un dressing, une chambre, une salle de bains. Une seconde suite sur ce niveau. A l'étage, une élégante passerelle surplombant le hall d'entrée apporte un véritable cachet architectural. Elle dessert un vaste espace pouvant aisément être aménagé en bureau, bibliothèque ou salle de loisirs. Deux chambres supplémentaires disposant de leur propre salle d'eau et WC complètent ce niveau. Le sous-sol offre des espaces annexes : une buanderie, une chaufferie, une cave, un vide sanitaire ainsi qu'un grand double garage. Vaste espace de stationnement devant la maison. Le jardin entourant la propriété profite de très jolies vues sur la campagne alentour et permet l'ajout d'une piscine, aucun vis à vis. Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06.68.58.56.59 !

En exclusivité. Charmant Particulier Rémois, entièrement rénové avec goût, située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux authentiques carreaux de ciment. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour d'environ 43 m², sublimé par un parquet chaleureux et une cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante. L'espace de vie ainsi que la cuisine entièrement équipée, s'ouvrent directement sur une agréable terrasse et un joli jardinet intimiste d'environ 65 m2, parfaitement exposés pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Répartis sur les étages, les espaces nuit offrent quatre grandes chambres parquetées, un bureau et une chambre d'amis. Une salle de bains et une salle de douche complètent cet ensemble fonctionnel et confortable, pensé pour accueillir toute la famille. Une belle cave à vin, un sous-sol et un garage à proximité immédiate viennent parfaire les atouts de cette maison. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison clé en main séduira les amateurs de charme et de confort, sans aucune contrainte de travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf.960474

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Bezannes, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Construite en 2009, cette villa de 260 m² habitables est en parfait état et proche de toutes les commodités. Elle comprend 5 chambres, chacune avec sa salle de douches privative, un vaste séjour de 80 m², une grande cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. Profitez également d'un agréable jardin, d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité grâce à un garage intérieur et des parkings extérieurs. Prix demandé : 988 000 €. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Bezannes, contactez-nous pour organiser une visite.

Reims Hyper Centre ville, Cathédrale. Adresse prestigieuse et secteur résidentiel pour ce superbe Hôtel Particulier ou immeuble d'environ 470 m2 au cachet de l'ancien préservé. Vous disposez d'un ascenseur, de plus de 100 m2 de caves. Vous bénéficiez d'un extérieur pour le parking. Possibilité habitation principale, logements, bureaux, professions libérales... Exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf.957305

Dabs le triangle LAON - SOISSONS - REIMS, entre les lacs de Monampteuil et de l'Ailette et à proximité du golf, cette propriété contemporaine construite en 2021 s'inscrit dans un environnement ouvert sur la campagne. Implanté sur un terrain clos d'environ 5 900 m², l'ensemble est composé de deux habitations indépendantes. Son architecture contemporaine privilégie les volumes, la lumière et la relation permanente avec les extérieurs. La maison principale propose une organisation pensée pour une vie de plain-pied. Elle comprend une pièce de vie ouverte sur les étangs, une cuisine avec cellier, un bureau ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, une salle de jeux et deux chambres complètent l'ensemble. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes. La seconde habitation accueille différents espaces dédiés à la détente et à la réception : espace spa avec jacuzzi et sauna, cuisine d'été, cave à vin, garage à vélos et salle de cinéma. Une suite est aménagée au rez-de-chaussée. L'étage comprend un séjour avec cuisine équipée ainsi que deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, la propriété s'organise autour de deux étangs privés avec un beau cheptel, d'un verger regroupant différentes essences d'arbres et d'un théâtre extérieur. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme en sortie de village. La configuration des lieux permet d'envisager différents usages : résidence principale, résidence secondaire, activité d'accueil ou projet touristique. À proximité de la véloroute, du Chemin des Dames, de la Caverne du Dragon et des principaux sites d'intérêt du secteur, cette propriété offre un cadre de vie tourné vers la nature tout en restant facilement accessible. Une propriété contemporaine à quelques dizaine de minutes des champagnes les plus prestigieux, dont l'organisation et les équipements permettent d'envisager de nombreux projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Emmanuel BOULOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 132 702 Soissons RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage

Au DERNIER ÉTAGE d'un bel immeuble ancien avec ASCENSEUR, cet appartement traversant de type 4 est à vendre à REIMS, dans le département de Marne en région Champagne-Ardenne. Il comprend une entrée avec placard, un séjour double, une vaste cuisine équipée, une buanderie, 2 chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien dispose également d'une climatisation, d'une cave et d'un parking en location. Les charges de copropriété s'élèvent à 2755.20€/an pour 30 lots. Les honoraires d'agence représentent 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur sur un prix hors honoraires de 385.000€.

À seulement 30 minutes d'Épernay, au cœur de la célèbre Route Touristique du Champagne, découvrez une abbaye d'exception fondée en 1142, véritable joyau du patrimoine français classé Monument Historique. Nichée dans un écrin de verdure de près de 9 hectares de parc et de jardins, cette propriété remarquable développe environ 2 500 m² de bâtiments ayant bénéficié de rénovations récentes, offrant ainsi un potentiel rare pour de nombreux projets : investissement patrimonial, hôtellerie de charme, évènementiel, résidence de prestige ou projet de développement touristique. Chargée de près de neuf siècles d'histoire, l'abbaye séduit par son authenticité préservée et son architecture remarquable. Vous y découvrirez notamment une magnifique nef gothique aux voûtes d'ogives, témoignage exceptionnel du savoir-faire des bâtisseurs médiévaux. Plusieurs gîtes rénovés viennent compléter l'ensemble et permettent d'envisager immédiatement une activité d'accueil. L'environnement naturel participe pleinement à la magie du lieu. Une rivière serpente à proximité de la propriété tandis que de nombreux sentiers de randonnée invitent à la découverte des paysages environnants. Le calme, la nature et le patrimoine s'unissent ici pour créer une atmosphère unique de sérénité et d'élégance. Rare sur le marché, cette propriété constitue un véritable coup de cœur pour les amoureux d'histoire, les investisseurs visionnaires et les porteurs de projets à la recherche d'un site d'exception où patrimoine, nature et potentiel économique se rencontrent harmonieusement. Contactez nous Comptoir Champenois 03.26.78.10.10 Référence agence : 7437

À seulement 30 minutes d'Épernay, au cœur de la célèbre Route Touristique du Champagne, découvrez une abbaye d'exception fondée en 1142, véritable joyau du patrimoine français classé Monument Historique. Nichée dans un écrin de verdure de près de 9 hectares de parc et de jardins, cette propriété remarquable développe environ 2 500 m² de bâtiments ayant bénéficié de rénovations récentes, offrant ainsi un potentiel rare pour de nombreux projets : investissement patrimonial, hôtellerie de charme, évènementiel, résidence de prestige ou projet de développement touristique. Chargée de près de neuf siècles d'histoire, l'abbaye séduit par son authenticité préservée et son architecture remarquable. Vous y découvrirez notamment une magnifique nef gothique aux voûtes d'ogives, témoignage exceptionnel du savoir-faire des bâtisseurs médiévaux. Plusieurs gîtes rénovés viennent compléter l'ensemble et permettent d'envisager immédiatement une activité d'accueil. L'environnement naturel participe pleinement à la magie du lieu. Une rivière serpente à proximité de la propriété tandis que de nombreux sentiers de randonnée invitent à la découverte des paysages environnants. Le calme, la nature et le patrimoine s'unissent ici pour créer une atmosphère unique de sérénité et d'élégance. Rare sur le marché, cette propriété constitue un véritable coup de cœur pour les amoureux d'histoire, les investisseurs visionnaires et les porteurs de projets à la recherche d'un site d'exception où patrimoine, nature et potentiel économique se rencontrent harmonieusement. Contactez nous Comptoir Champenois 03.26.78.10.10 Référence agence : 7437

Au coeur d'un territoire exceptionnel entre Champagne et Bourgogne, à seulement 39 minutes de Chablis, ce domaine équestre événementiel de 1500 m2 habitables sur 5,5 hectares offre un cadre rare mêlant nature, sérénité et potentiel polyvalent. La bâtisse principale, maison de maître du XIIe siècle de 220 m2, déploie un charme authentique avec ses vieilles pierres, ses poutres apparentes et sa cheminée. Le salon lumineux et traversant, offre une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine familiale, conviviale, bénéficie d'une vue dégagée sur le parc. Quatre vastes chambres avec belle hauteur sous plafond et deux salles de bains complètent cette bâtisse, offrant confort et élégance. Le domaine comprend également un bâtiment de dortoirs et salles d'eau, une grande salle de réception de 210 m2, accompagnée d'une cuisine professionnelle d'environ 80 m2 'marche en avant', ainsi qu'une salle de séminaire. Un second bâtiment d'habitation propose chambre nuptiale et plusieurs dortoirs, pour un total de 108 couchages hors maison principale. Une grange à aménager, un manège, des écuries, 2 carrières et une piscine viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Implanté dans un environnement naturel préservé, bordé par une rivière de première catégorie, le domaine bénéficie d'une atmosphère paisible , sans vis-à-vis ni nuisances, tout en restant accessible : autoroute A5 à 23 kms, gare à 15 kms, Paris à 188 kms, Reims à 165 kms, Chablis à 39 kms, Auxerre à 52 kms. Cette propriété conjugue nature polyvalence et authenticité, idéale pour une résidence privée de prestige, un domaine événementiel, un gîte ou maison d'hôtes de charme, ou un projet équestre haut de gamme. Son emplacement stratégique entre deux régions touristiques reconnues mondialement pour leurs vins et leur patrimoine offre de nombreuses opportunités pour le tourisme, la détente ou les évènements. Un lieu d'exception pour conjuguer vie privée et projets professionnels ambitieux.

Dans un environnement rare et préservé, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie unique au bord d'un lac privatif de 13 hectares. Édifiée au cœur d'un parc paysager sans aucun vis-à-vis, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie d'environ 80 m² s'ouvre sur un spectaculaire salon cathédral de plus de 5 mètres de hauteur, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La maison propose 4 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Une grande mezzanine complète l'ensemble et pourra accueillir selon vos envies un espace bureau, un home cinéma, une salle de jeux ou une bibliothèque. À l'extérieur, une large terrasse exposée ouest vous permettra de profiter chaque soir de magnifiques couchers de soleil sur la nature environnante. Les atouts de cette propriété sont exceptionnels : Accès direct à un lac privatif de 13 hectares Baignade, pêche, planche à voile et sports nautiques non motorisés autorisés Environnement calme et sécurisé Aucun vis-à-vis Cadre naturel remarquable Parc boisé privé aux essences rares accessible aux copropriétaires, idéal pour les promenades, le jogging et les activités de plein air Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de nature, de tranquillité et d'espaces privilégiés, à seulement 30 minutes de Reims. -Copropriété horizontale -Taxe foncière : 1800 euro (TOM inclut) -Montant de charges annuelles de copropriété : 55 euros -Pas de procédures en cours -DPE : B GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée par , Conseiller Spécialisé en Immobilier immatriculé au RSAC de REIMS EI numéro RSAC 429 063 928 Téléphone +33 Mail : gentilphilippe49@gmail.com