ventes immobilier de luxe Champagne-Ardenne, France (page 3)

À vendre – Maison bourgeoise fin XXe siècle – 6 chambres – Jardin – Terrasse – Garage – Sous-sol total Située dans un secteur recherché proximité de la gare TGV, cette très jolie maison bourgeoise de la fin du XXe siècle offre de beaux volumes, de charmants détails d'architecture, une façade pierre et foer forgé magnifique, une organisation claire et un fort potentiel de valorisation. L'entrée ouvre sur un hall somptueux distribuant les espaces de réception, Le salon 43m2 doté d'un parquet en point de Hongrie et de cheminée, constitue une belle pièce de vie lumineuse et élégante. La cuisine indépendante, de grande taille, équipée d'un piano de cuisson, communique avec une salle à manger ouvrant sur le jardin, un vestiaire et un wc complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables, sdbains, ainsi qu'une salle de douche à terminer. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires et deux salles de douches à rénover, offrant la possibilité de créer des suites. Le sous-sol total est aménagé et carrelage, notamment en buanderie, parfait pour l'intendance, et une belle cave voûtée. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin sans vis à vis, d'une terrasse et d'un garage 2 voitures. Une maison familiale de six chambres, idéalement située, offrant caractère, surface et réel potentiel d'aménagement, elle peut très bien convenir aussi pour un lieu événementiel. Honoraires à charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » CONTACT : N. BARA tél 06 80 54 08 12 DEMEURES amp; PRESTIGE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5400.00 et 7500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GJP CONCEPT IMMO : Directrice - Nadia BARA Carte T CPI 51022017000017674 RCP DE LA MARNE

À vendre, cette maison contemporaine située à Saint-Lyé, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Construite en 2022, elle bénéficie d'un accès rapide à Troyes et est proche de toutes commodités. Offrant une surface habitable de 152 m2 de plain-pied, cette maison de 6 pièces principales se distingue par son agencement moderne, ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Profitez également d'un agréable jardin de 983 m2, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée. Une opportunité à découvrir pour votre projet d'achat de maison à Saint-Lyé.

iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Rare opportunité à Villiers-le-Sec, Haute-Marne, à seulement 5 minutes de Chaumont, 1 heure de Dijon et 2 heures de Paris. Découvrez cet ensemble immobilier d'exception en pierres apparentes, avec une superficie totale de 380 m². Il comprend une maison principale d'habitation de 260 m², ainsi que deux logements attenants (de 80 m² et 40 m²) avec entrées indépendantes, idéaux pour gîte ou location. La maison principale offre une belle entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, ainsi qu'un lumineux salon avec baies vitrées. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un espace bureau, et une salle de bains. Ce bien récemment rénové se distingue par ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Le logement de 40 m² comprend une pièce principale avec cuisine ouverte sur le salon et une chambre à l'étage. Le second logement de 80 m² dispose également d'un espace lumineux avec deux chambres à l'étage. Avec une situation privilégiée au cœur du village, cette Maison de luxe à acheter à Villiers-le-Sec offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles. Le terrain clos et arboré de 400 m², sans vis-à-vis, possède une agréable terrasse et un espace détente avec piscine hors-sol. Complété par une cave, un garage et des espaces de parking, cette propriété est prête à accueillir votre projet de vie. Pour une visite de cette Maison de luxe Villiers-le-Sec à vendre, contactez-nous dès maintenant.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT LEONARD, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne. Située dans un village au cœur d'un magnifique jardin arboré de plus de 2000 m², cette maison indépendante offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, espace et luminosité. Bénéficiant d'une belle exposition, elle propose de généreux espaces de vie inondés de lumière naturelle. Son agréable séjour s'ouvre sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse ensoleillée avec piscine et un superbe jardin. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'accompagne d'une lingerie pratique. Une chambre au rez-de-chaussée complète ce bien, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir des invités. À l'étage, plusieurs chambres et un espace polyvalent sont disponibles, pouvant être aménagés selon vos souhaits. À l'extérieur, profitez d'un havre de paix avec une piscine parfaitement intégrée dans l'environnement verdoyant. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent une maison agréable et spacieuse.

iad France - Virginie Munoz vous propose : Découvrez cette superbe maison à Cormontreuil, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne. Elle dispose d'un confort de plain-pied, au sein d'un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Construite en 2009, cette propriété de 11 pièces, réparties sur 3 niveaux, allie espace, confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec rangements, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une salle de douche avec WC et une chambre. Le premier étage comprend 5 chambres supplémentaires, chacune offrant un espace privé et confortable, dont 4 avec accès à un balcon agréable surplombant le jardin. Chaque pièce a été pensée pour garantir intimité et bien-être. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante. Au sous-sol, vous trouverez une chambre, un bureau, une pièce actuellement utilisée comme bar, une buanderie et un grand garage carrelé. Côté équipements, cette maison est dotée de tout le confort nécessaire : câble TV, fibre optique, interphone, chauffage individuel au gaz, ventilation mécanique et bien plus encore. À l'extérieur, profitez d'un jardin fleuri, orienté plein sud, et d'une terrasse ensoleillée. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison familiale représente une excellente opportunité d'achat. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Cormontreuil ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Munoz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 893401455.

Situé sur la très prisée Place du Forum dans le centre historique de Reims, cet appartement traversant se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Baigné de lumière, il dispose d'une agréable pièce de vie de plus de 32 m2, ouvrant sur une vue dégagée sur les toits de la ville. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de douche, de nombreux rangements et un WC indépendant. Vous bénéficierez aussi d'une vaste cave et d'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol, un véritable avantage en centre-ville. Ce bien rare marie emplacement privilégié, luminosité et praticité, le tout à proximité des commerces, restaurants et animations du cœur de Reims. Ce produit est idéal pour un achat Appartement à acheter Reims.

iad France - Bruno TIBERI vous propose : ÉPERNAY – APPARTEMENT D’EXCEPTION D’UNE PROPRIÉTÉ HISTORIQUESitué dans l'une des propriétés les plus emblématiques d'Épernay, cet appartement en rez-de-jardin représente une élégance intemporelle et l'art de vivre champenois.Édifiée en 1894, cette demeure, intimement liée à l’histoire des grandes familles du champagne, a bénéficié d'une réhabilitation soignée, redonnant toute sa noblesse à l'espace, en alliant patrimoine et modernité.L’appartement s'ouvre sur un parc arboré d'environ 3 270 m², un jardin paysager avec un court de tennis, offrant un cadre de vie rare entre sérénité et raffinement. En plus d’être une résidence principale de caractère, ce bien constitue une opportunité d’investissement rare, idéal pour un acquéreur en quête d’un actif distinctif, dans un contexte à forte attractivité touristique et patrimoniale. Son cachet, sa localisation et son caractère unique en font un bien propice à une valorisation à long terme ou à une location de standing.L’appartement comprend :Une entrée, un séjour, une loggia/jardin d'hiver avec accès direct à sa terrasse et au parc.Une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées.En complément, un espace de bien-être aménagé en cave voûtée (spa) et une buanderie indépendante.L'harmonie entre intérieur et extérieur, les volumes atypiques et le caractère historique de ce bien lui confèrent une identité unique sur le marché. Un bien confidentiel, destiné à une clientèle recherchant caractère, discrétion et exclusivité.Dossier complet et visite privée disponibles sur demande.Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 19 lots, sans procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 214.5 € par mois (2574 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C, indice 140 et classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée par M. Bruno TIBERI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 414754275.

EXCLUSIVITÉ. Située au cœur d'un charmant village dans le département de la Marne, cette belle maison de caractère attire par son harmonie, sa luminosité et la qualité de son environnement. Érigée sur une parcelle d'environ 1200 m², bien entretenue et à l'abri des regards, cette bâtisse offre un cadre de vie privilégié avec de jolies vues dégagées et des expositions idéales. La maison comprend une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de douches, un grenier aménageable et un garage. Équipée d'une pompe à chaleur, ce bien allie charme et confort moderne. Vente Maison VERNEUIL à vendre, honoraires de 4.92 % TTC inclus (325 000 € net vendeur).

Propriété à vendre à Saint-Julien-les-Villas, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette demeure du XVIIIe siècle, d'une superficie de 665 m² habitables, est située à proximité du centre historique de Troyes. Ce bien, comprenant treize pièces de réception et de vie, ainsi qu'un parc de 9 545 m² avec piscine chauffée et court de tennis, représente une opportunité unique pour un achat de propriété de luxe à Saint-Julien-les-Villas. La propriété, soigneusement entretenue, offre un cadre paisible tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités urbaines. N'attendez plus pour découvrir cette offre exceptionnelle.

En Champagne, dans un parc de 17 ha, un château du 17e s. avec une chapelle et des dépendances à restaurer. Du monumental portail ajouré en fer forgé n'apparait pas l'ensemble imposant des bâtiments qui la composent. Une admirable chapelle se présente en prémisses, dressée comme un cierge dont la lueur bénirait la sérénité des lieux. Puis se présente le château, vaste vaisseau blanc posé sur la prairie, accolé à une maison de gardien à restaurer. A l'arrière, un garage et un petit bâtiment sur deux étages en mauvais état. Un ancien chenil et le bucher se trouvent dans la partie boisée du parc. A l'arrière de ce parc clos d'environ quatre hectares, la propriété s'étend encore par un ensemble de bâtiments nécessitant une lourde restauration puis le bois.

A Chaumont, en Champagne méridionale, Une maison de maître du 19e s. et son parc remarquable. A une dizaine de minutes à pied du centre-ville, la propriété est implantée dans une petite rue paisible dont le trafic se limite aux habitants du quartier. Close par un muret surmonté de grilles en acier de style Art-Nouveau, elle s'ouvre par un portail automatisé. La maison, en retrait, comme posée dans une clairière, est adossée à une étendue boisée, ce qui procure intimité et tranquillité, sans vis-à-vis direct à l'arrière avec une dépendance à sa droite comportant deux garages. Diverses essences agrémentent le parc dont un monumental marronnier de 150 ans ainsi qu'un cèdre du Liban d'une centaine d'années.

Dans le centre de l'Aube, à 1 h 30 de Paris, une élégante maison de maître du 19e s. et sa cour-jardin. Totalement close de hauts murs en pierre, la propriété s'ouvre par un portillon qui commande une cour pavée permettant l'accès à l'habitation et à sa dépendance. La demeure, au centre du terrain, édifiée à l'angle de deux rues, présente un style classique soucieux d'élégance. Haute de quatre niveaux et orientée au sud-ouest, elle est construite en pierres meulières taillées et jointoyées, rythmée de baies à arc surbaissé et à encadrement de briques rouges et brunes, comme les cordons et la corniche, qui marquent des limites horizontales assez régulières entre les niveaux. Les fenêtres hautes, à cadres blancs, bordées de garde-corps en fer forgé noir à motifs décoratifs et protégées de volets pliants métalliques, participent au caractère singulier de l'ensemble. La travée gauche de la façade s'inscrit dans un avant-corps à fronton triangulaire, qui rompt la symétrie de l'ensemble. Le jardin, luxuriant, est organisé autour d'une pelouse verdoyante, d'un grand nombre de plantes en pots, d'une terrasse pavée et d'un mur densément végétalisé qui protège du vis-à-vis. Située dans la partie sud-ouest de la parcelle, accessible par la rue principale et la cour, la dépendance, élevée d'un niveau, ouvre par une porte vitrée et des fenêtres de type atelier ; elle est couverte d'une toiture plate en zinc et bordée de plantes grimpantes complétées par un parterre d'hortensias. Plus loin, un massif de fleurs variées occupe une grande partie de l'espace de la cour, aux côtés de multiples buis taillés.

Dans le vignoble champenois, à une demi-heure à l'ouest de Reims, un logis en pierre du 17e s. et son jardin avec vue panoramique sur les vignes. Eloigné de la route principale en contrebas qui traverse le village, le logis se trouve sur les hauteurs, au calme, à l'angle d'une petite rue et de la place de l'église romane du 12e s. Elle s'appuyait sur les murs du château féodal aujourd’hui disparu mais dont il reste une tour de guet et quelques murs qui lui confèrent des allures de forteresse. Le jardin, arboré et fleuri, est totalement clos de murs, il s'ouvre par un portail à proximité du pignon sur rue. Une dépendance se trouve au fond du jardin, masquant un espace enherbé avec un ancien puits. Le logis est actuellement exploité en gîte pouvant être loué dans son intégralité pour dix personnes ou divisé en deux, pour un accueil de six et quatre personnes grâce à deux entrées distinctes, côté place et côté jardin.

À 2 h 30 de Paris et de Bruxelles, en Argonne ardennaise, le château des comtes de Joyeuse classé MH dans un parc de 7 ha. A l'époque médiévale, déjà, la situation géographique du château de Grandpré constituait sûrement un avantage car il est positionné sur un éperon rocheux . En position dominante et ouvert sur l'Argonne , vers les routes de Champagne, il est un des espaces frontaliers essentiels du jeune royaume de France. Le comté , morcelé depuis les Croisades, est reconstitué peu à peu jusqu'à tomber dans les mains d'un personnage puissant, Louis de Joyeuse, chambellan à la cour de Louis XII. Partisan de la Ligue, son héritier, Claude de Joyeuse, amasse butin et fortune au 17ème siècle : il en profite pour embellir le domaine et marquer de son empreinte les édifices alentour : l'église et les bâtiments nécessaires aux habitants du comté . Se démarquant de nombre de leurs contemporains , les Joyeuse inscrivent leur marque dans des carrières militaires (maréchaux de France et lieutenants généraux des armées du roi) et gravitent auprès de Louis XIV . C'est au cours des années 1685 que des travaux d'importance ont lieu (grands appartements, écuries...) et financés grâce aux titres et charges fièrement acquis par les Joyeuse suite aux succès militaires qu'ils connurent pendant les guerres de succession d'Espagne vers 1700. Les alliances matrimoniales avec les grandes familles de Champagne faisant le reste. Au 18ème siècle, et malgré un patrimoine foncier bien ancré, les stratégies lignagères furent trop fragiles et n'empêchèrent pas un morcellement progressif du domaine. D'ailleurs, peu avant la chute de la monarchie en 1792 le domaine est peu habité. Il est réquisitionné par le général Dumouriez, célèbre héros républicain de la Victoire de Valmy contre les Autrichiens. Il y installe son quartier général avant que celui-ci ne devienne un hôpital improvisé pour les armées révolutionnaires. Malgré un semblant de renouveau sous l'Empire et la restauration, le manque d'entretien constant provoque un départ de feu dans la salle des gardes puis la destruction du château en 1834, seul un pavillon est restauré, qui forme le château actuel. Un remarquable ensemble de dépendances s'ordonne le long de la rue montant vers la colline. Au centre, dans un renfoncement, un pavillon monumental donne accès à la cour des communs. L'accès au château et son parc s'effectue ensuite en passant sous la maison de gardien par un porche en plein cintre.

Ref 4840 : Propriété à vendre à LANGRES, Haute-Marne, dans la région Champagne-Ardenne. Cette demeure, située au cœur d’un village authentique, présente un fort potentiel d’exploitation, notamment pour des activités touristiques. Anciennement, les propriétaires y ont développé une activité de chambres d’hôtes et un restaurant reconnu. En pleine nature, la propriété est entourée de paysages vallonnés, de forêts et de chemins de campagne, idéaux pour le tourisme et les séjours de détente. À quelques kilomètres, vous trouverez également un golf ainsi que plusieurs lacs, renforçant l’attrait de cette région. Le bâtiment, sur 3 niveaux, affiche une impressionnante façade de style renaissance. L’intérieur conserve des cheminées monumentales qui évoquent le passé médiéval. Pour un projet d’exploitation, la propriété dispose d’une cuisine professionnelle et de chambres d’hôtes thématiques, avec la possibilité d'habiter dans une dépendance mitoyenne. La propriété comprend 4 salles de restaurant, 3 cuisines professionnelles, 6 chambres d’hôtes, plusieurs pièces à vivre, ainsi qu’un garage et un jardin. D’une superficie totale de 1 359 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une terrasse, un jardin et une cour fermée. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, M. Michel FLOIRAT au 02.43.98.20.20.

Découvrez ce loft à acheter à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, proposé à la vente au prix de 449 000 €. REMAX Central vous présente ce bien d'exception de 245 m², qui inclut un garage et un studio attenant. Ce loft se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard, une vaste pièce de vie de près de 60 m² ouverte sur une terrasse de 40 m², ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit, située au rez-de-chaussée, comprend une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bain, des WC et une buanderie. À l'étage, un grand palier, parfait pour un salon ou un bureau, dessert trois chambres et une seconde salle de bain. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une cave et d'un studio entièrement aménagé et prête à être louée en court séjour, ayant déjà rapporté environ 20 000 € par an via Airbnb. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande maison familiale située dans un environnement calme et paysagé à seulement quelques minutes de la gare de Bezannes, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Ce village recherché offre toutes les commodités. Avec ses pièces de séjour lumineuses de plus de 65m2 entièrement ouvertes sur la terrasse et le jardin, cette maison dispose de 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée (avec salle de douche) et une suite parentale avec dressing et salle de douche. Jardin clos et sous-sol total. DPE en cours. Honoraires charge acquéreur de 5.03% (795000 euros hors honoraires). Maison de luxe à acheter LES MESNEUX.

iad France - Sandrine BROCHET vous propose : Maison bourgeoise de caractère construite en 1923, sur une parcelle arborée de 2 800 m², clos de mur, à seulement 5 km de Reims, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Cette propriété rare développe 192 m² habitables et bénéficie d'une dépendance de 45 m² en excellent état. Pensée pour une vie de famille, elle offre un vaste séjour, un salon cosy, une cuisine entièrement aménagée et équipée (avec cellier), 4 grandes chambres, 2 salles de bains et un grenier aménageable. Le grand sous-sol complète l'ensemble et permet d'envisager la création d'une cuisine d'été ainsi qu'un espace de stockage important. Le charme opère jusque dans cette authentique cave voûtée en pierre ! Ce bien allie volumes, cachet et potentiel, aux portes de Reims. Visite virtuelle en visio sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BROCHET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 999960586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité : À Chamery 51500, à seulement 15 minutes de Reims, maison contemporaine T7 avec piscine chauffée et vue sur les vignes, idéale pour une vie de plain-pied. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie spacieux, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne, donne accès à une terrasse et à un jardin exposés plein sud. Avec 4 chambres, dont une suite parentale, et deux grandes chambres au rez-de-chaussée, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. D'autres atouts incluent une salle de bains familiale, une buanderie indépendante et un magnifique poêle à pellets. Située dans un environnement calme et recherché, elle se trouve à 15 minutes de Reims et à proximité de la gare TGV Champagne-Ardenne Bezannes. C'est une maison rare à vendre, alliant élégance et confort dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Pour toute information, contactez-nous du lundi au dimanche. Honoraires à la charge du vendeur.

Propriété à vendre à Sedan, Ardennes, dans la région Champagne-Ardenne. Ce bien immobilier d'envergure, valorisé à 1 300 000 €, est idéalement situé en centre-ville, au bord de la Meuse, offrant une vue dégagée. À proximité du Château fort de Sedan, ce secteur va bénéficier d'une dynamique économique grâce à l'implantation d'un futur casino, augmentant l'attractivité résidentielle et touristique. L'ensemble immobilier se compose de trois lots distincts, alliant rendement locatif immédiat et fort potentiel de revalorisation. Lot 1 : Immeuble résidentiel locatif comprenant 4 appartements F2 d'environ 50 m² et un garage indépendant de 110 m². Lot 2 : Ancien moulin de caractère avec un potentiel de transformation exceptionnel, incluant des plateaux variés permettant diverses valorisations telles que résidence services ou logements premium. Un droit d'eau est inclus. Lot 3 : Immeuble de standing avec 3 appartements d'environ 120 m² chacun et un sous-sol de 100 m². Cet actif unique sur le marché local présente un emplacement central, un environnement patrimonial fort et un potentiel significatif de création de valeur après restructuration. Il s'adresse à des investisseurs souhaitant acquérir une Propriété de luxe à acheter à Sedan ou à ceux recherchant un bien à fort potentiel de revalorisation. Dossier technique et éléments financiers disponibles après engagement de confidentialité. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2565.00 et 3471.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aux portes de Reims, niché entre les prestigieux vignobles de la Montagne de Reims et le calme de la campagne champenoise, le Domaine de Courmelois est une opportunité rare sur le marché immobilier du Grand Reims. Érigé en 1805 sur des fondations datant de 1760, cette demeure de caractère allie patrimoine historique et potentiel commercial exceptionnel. Un patrimoine vivant chargé d'histoire Ancienne demeure du comte Édouard de Barthélemy — maire de Courmelois, membre de l'Académie Nationale de Reims — Le château fut transformé en poste de commandement lors de la Grande Guerre (Général Paquette, 36ème division d'infanterie, 1916). Entouré de marronniers tricentenaires, le domaine abrite encore une chapelle et un calvaire historiques. Après 35 ans de sommeil, il a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée depuis 2014, respectueuse de son âme et ouverte sur l'avenir. Des espaces polyvalents à fort potentiel Le bien se compose de plusieurs entités complémentaires : • La demeure principale — plus de 500 m² habitables, 7 suites, salons de réception, cave voûtée centrale et vaste plateau lumineux au 3é niveau, idéal pour de nouveaux aménagements. • Une maison d'hôtes de charme — en activité, très appréciée et présentant un immense potentiel de développement touristique. La poursuite de l'activité gîte actuellement en place est tout à fait envisageable, avec une clientèle fidélisée et une réputation établie. • L'ancienne maison de la gouvernante — 87 m² entièrement rénovés, parfaite pour l'hébergement indépendant (famille, visiteurs, personnel). • Une esplanade engazonnée monumentale — avec arbres remarquables, propice aux garden-parties, événements privés et dégustations en bord de rivière. • Un vaste terrain constructible — offrant de larges possibilités d'extension ou de construction spécifique. • Un bois protégé — avec vestiges de chapelle et cave, propice aux activités ludiques ou à la promenade. • Un large espace de stationnement — sécurisé, à l'intérieur de la propriété. Usages possibles : résidence, hôtellerie, événementiel, siège d'entreprise Actuellement résidence principale des propriétaires avec activité hôtelière, le domaine se prête tout autant à un projet d'entreprise : siège social de standing, centre de séminaires et conférences, maison de dégustation viti-vinicole, lieu de réception privé ou professionnel. La proximité immédiate des vignobles de la Montagne de Reims, l'axe Reims–Châlons-en-Champagne et l'accès facile aux grands axes en font un site stratégique et visible. Un lieu d'accueil, d'échange et d'amitié — pour ceux qui osent écrire la suite de l'histoire Dossier complet et visites sur demande Réf 1722 RB Référence agence : 1722

À vendre, maison récente de 2017 située à Champigny, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Champigny est une commune limitrophe de Reims, offrant toutes les commodités, les transports en commun et un accès direct aux grands axes. Cette maison contemporaine de 165 m2 présente tous les atouts pour un confort optimal, avec un agencement lumineux. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placards, d'une pièce de vie baignée de lumière comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de douches, de WC séparés et d'un cellier/buanderie. - À l'étage : d'un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WCs séparés. La pièce de vie et la cuisine donnent accès à une grande terrasse parfaitement exposée. Vous disposerez également d'un jardin, où il est possible de réduire le vis-à-vis, ainsi qu'un garage de plus de 30 m2. DPE en B, huisseries aluminium double vitrage, volets électriques, chauffage gaz au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par : Signature l'Agence Immobilière - Maxime Landerieux - 06.85.03.96.53 - maxime@signature-immo.fr

Découvrez cette villa à vendre située à Châlons-en-Champagne, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. À seulement 10 minutes du centre-ville, cette superbe propriété de 230 m² se distingue par ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez charmés par un espace de vie lumineux d'environ 45 m², idéal pour vos moments de convivialité, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. En prolongement, une vaste pièce de 28 m² vous attend, permettant diverses configurations selon vos besoins. Profitez également d'un espace de bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée et sécurisée. La villa offre trois belles chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bain confortable avec baignoire et douche. Un grand garage d'environ 130 m² avec mezzanine complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, la parcelle de 1500 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous permettra de savourer calme et intimité. Ce bien rare représente une belle opportunité d'achat de villa à Châlons-en-Champagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette jolie maison récente, érigée sur un terrain arboré de plus de 1200m2, saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse avec des finitions en béton désactivé, offrant une intimité appréciable. Ce niveau comprend également une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier relié au garage pour plus de commodité, une chambre, une salle de douches, un toilette et un placard aménagé. La maison dispose d'un système de chauffage basse consommation gérable par zones, et un poêle à granules est installé au centre pour un confort optimal. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le terrain offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules et dispose d'une surface idéale pour envisager des aménagements supplémentaires tels qu'un carport ou une dépendance. Pour ceux qui cherchent une Maison à acheter à Mergey, cette propriété est à découvrir.

iad France - Benjamin Bureau vous propose : Situé au cœur de Lusigny-sur-Barse, cette propriété offre un potentiel rare pour les passionnés des grands espaces et des projets de caractère. Ce corps de ferme présente de multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, gîtes, investissement locatif ou projet de rénovation d'exception. Caractéristiques du corps de ferme :- Maison de 135 m² habitables de plain-pied et 90 m² à l'étage isolés et plaqués.- Appartement T2 de 41 m².- Terrain : 3925 m².- Plateau de 92 m² à aménager.- Grange de 181 m² au sol avec possibilité d'aménager un étage.- Atelier de 89 m² aménageable.La maison (135 m²) DPE D :- Salon (43 m²) avec poutres apparentes et cheminée de caractère.- Cuisine aménagée (21,5 m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque à gaz et cheminée.- Salle de bain (10,5 m²) avec douche, baignoire, meuble vasque, bidet, WC et sèche-serviettes.- 3 chambres (17 m², 12 m² et 9 m²).- WC indépendant avec point d'eau.- Étage (90 m²) isolé et plaqué.- Chaudière au gaz à condensation Viessmann, double vitrage bois, fibre et porte sécurisée.L'appartement (41 m²) DPE C :- Salon avec cheminée de caractère et pans de bois.- Cuisine équipée sur mesure par Quadro avec four et plaques électriques.- Chambre.- Salle de bain avec sèche-serviettes.- Pompe à chaleur, climatisation et double vitrage bois.Dépendances :- Plateau de 92 m² avec cheminée de caractère.- Atelier de 89 m² aménageable.- Grange de 181 m² avec toiture refaite en 2016. Possibilité d'étage. Puit maçonné avec pompe motorisée.Le tout est relié au tout-à-l'égout.À 2h de Paris et au cœur du parc naturel régional de la Forêt d'Orient, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Avec des aménagements, il est possible d'atteindre 650 m² habitables.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482.