ventes immobilier de luxe à Charleville-mezieres, France

Propriété à vendre à HOULDIZY, Ardennes (08), Champagne-Ardenne. Cet ensemble immobilier est composé de trois logements générant un excellent rapport locatif. Vous trouverez un T6 avec cave et jardinet, loué 720 euros par mois, un T4 avec cave, loué 530 euros par mois, et un T4 avec garage pour deux voitures, loué 620 euros par mois. Prix de vente : 235 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Solis immobilier au 0677045149.

Au coeur du village de Haudrecy (08090) se trouve cette propriété exceptionnelle de plus de 418 m2 habitables, représentant une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier des Ardennes. Rénovée avec des matériaux de qualité par les propriétaires actuels, cette bâtisse en pierre de taille offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie vous séduiront. Cette demeure compte 15 pièces, dont une salle de réception de près de 45 m2, ainsi qu'un salon confortable avec cheminée et une salle à manger. L'espace nuit est particulièrement vaste avec 5 chambres spacieuses, incluant une suite parentale exceptionnelle de 36 m2 au second étage, et un studio actuellement utilisé comme chambre supplémentaire. Grâce aux 3 entrées, il est possible d'envisager des projets de logement ou de location saisonnière. Cette maison dispose de 3 salles de bains/eau réparties sur les différents niveaux pour un confort optimal. Profitez d'une vaste véranda de 25 m2 offrant une vue sur la nature tout au long de l'année. En termes d'accessibilité, un ascenseur de marque OTIS dessert les différents niveaux, garantissant un confort inégalé pour une propriété de cette taille. Un système de chauffage multi-énergies comprenant une chaudière à gaz (2018), une chaudière à granulés, un poêle à bois (2023) et des pompes à chaleur air/air, assure également la climatisation. Pour compléter cet ensemble, un chauffe-eau thermodynamique de 270L optimise la gestion énergétique. En plus des 418,57 m2 habitable, des dépendances et annexes enrichissent l'ensemble : un double garage de 26,77 m2 et 16,88 m2, une chaufferie de 18,65 m2, une buanderie et une cave saine de 11,35 m2, portant la surface totale à près de 500 m2. La maison est sise sur un grand terrain de 55 ares et 26 centiares (soit 5 526 m2). Une magnifique terrasse, accompagnée d'un jardin, prolonge les espaces de vie pour vos réceptions en plein air. Prix : 629 000 EUR FAI à la charge du vendeur. Taxe Foncière : 803 EUR. DPE : C (132 kWh/m2/an) GES : B (7 kg CO2/m2/an). Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite : Théo Gonzales theo.gonzales@cotefrance.immo 07 86 59 60 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Théo Gonzales, Agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 990624595.

Propriété d'exception à vendre près de SedanSur les hauteurs de Sedan, dans la commune de Floing, découvrez cette maison de maître datant du XIXe siècle qui offre une vue imprenable sur la vallée de la Meuse. Récemment rénovée avec soin, cette demeure allie le charme des anciennes bâtisses et la modernité grâce à des espaces lumineux et accueillants. Son ambiance chaleureuse se cultive grâce aux parquets, boiseries et cheminées, le tout s'ouvrant sur l'extérieur par de vastes ouvertures. Deux vérandas invitent à la détente : l'une donne sur un parc arboré, l'autre sur la vallée, invitant à apprécier la tranquillité environnante. Cette maison supérieure à Sedan, nichée au cœur d'un quartier résidentiel, représente un cadre de vie alliant intimité et commodités urbaines.Un intérieur riche en histoireLes murs de cette maison portent les empreintes d'une époque révolue, mêlant harmonieusement pierres et briquettes anciennes. Avec plus d'une dizaine de pièces habitées, chaque espace est pensé pour favoriser une vie agréable, avec des hauteurs sous plafond généreuses, des moulures détaillées et des boiseries qui réchauffent l'atmosphère. La rénovation récente a préservé l'âme historique tout en apportant le confort moderne nécessaire. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend cinq chambres confortables, conçues pour favoriser la convivialité avec de larges ouvertures pour un éclairage naturel optimal. Les vérandas ajoutent encore à cette impression d'espace : l'une, située près de la cuisine, crée un prolongement agréable, tandis que l'autre, équipée d'un jacuzzi, offre un espace de bien-être orienté vers la vallée.Un parc comme écrinLa maison s'étend sur un vaste terrain arboré, parfaitement clos et encadré par des murs et haies. Situé sur un flanc de colline, le jardin offre une vue panoramique sur la vallée de la Meuse et Sedan. Les terrasses en pierre invitent à admirer le paysage, tandis que les allées de gravier mènent vers des garages indépendants et des caves, dont l'une abrite une cave à vin. Ce jardin, entre intimité et ouverture, offre une dimension paysagère qui renforce le caractère de la maison. Une source naturelle alimente la citerne d'eau, ajoutant une touche de nature à ce cadre idyllique. Le parc est conçu pour apprécier les moments de calme comme les instants conviviaux.Un environnement à découvrirIdéalement située aux portes de Sedan, cette propriété dispose d'un accès facile à toutes les commodités urbaines : commerces, écoles, et services accessibles à pied. La proximité du centre historique, dominé par un imposant château-fort, enrichit le charme de ce territoire riche en histoire. La vallée de la Meuse offre également de nombreuses activités de plein air, des randonnées aux loisirs nautiques. Charleville-Mézières, capitale des Ardennes, apporte une dynamique de vie idéale pour combiner vie familiale et environnement agréable.AVIS DE L'AGENCECette maison de maître exceptionnelle à proximité de Sedan est un bien rare dans le département des Ardennes. Construite en 1830 et soigneusement rénovée, elle se distingue par ses volumes spacieux et ses finitions raffinées. La vue sur la vallée de la Meuse apporte une dimension unique à cette propriété. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle s'adresse à ceux qui cherchent le confort moderne tout en préservant l'authenticité d'un bien de caractère. Aucune rénovation n'est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité.

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose cet hôtel particulier à vendre à Corbion, Luxembourg, en Belgique. Ce bien opérationnel est une belle opportunité d'investissement clé en main, niché au cœur des Ardennes belges, avec une clientèle existante et fidélisée, et un calendrier de réservations déjà bien rempli, garantissant un rendement immédiat. S'étendant sur environ 804 m2 bruts pour 502 m2 habitables, cet hôtel particulier séduira les passionnés de la nature et de la gastronomie, à la recherche de détente et de saveurs authentiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec bar, un restaurant de 40 couverts, une salle de réception, une boulangerie artisanale ou un petit magasin indépendant, une cuisine professionnelle avec réserve, un espace bien-être SPA, ainsi qu'un logement de fonction comprenant 2 chambres, un bureau, un dressing, et une salle de bain. Deux terrasses sont également disponibles : une à l'avant pour les clients et une à l'arrière avec un petit jardin. Au premier étage, l'établissement dispose de 11 chambres d'hôtel, chacune reliant à une salle d'eau privative, dont une avec sauna et hammam, très prisés par les visiteurs en quête de relaxation. Le deuxième étage comprend un grenier, une laverie, et des réserves, ainsi que des caves pour un espace de stockage fonctionnel. Une option pour le mobilier et les équipements est disponible au prix de 50.000 €. Investir dans cet hôtel particulier de luxe à acheter à Corbion, c'est miser sur un emplacement touristique stratégique et diversifier les activités entre hôtellerie, restauration, bien-être, artisanat et produits locaux, avec un grand potentiel de développement. Pour plus d'informations, contactez Jonathan Clesse à l'adresse suivante : Jonathan.Clesse@fcimmo.lu ou au numéro +352 691 387 739. N°IPI 518244 WWW.FCIMMO.LU Estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente une villa exceptionnelle située à Noirefontaine, dans la commune de Bouillon, en Région Wallonne, Belgique. Cette villa, entièrement meublée et équipée, a été construite en 2010 et s'étend sur une vaste propriété de 1 hectare 94 ares et 89 centiares.Caractéristiques de la propriété :- Confort moderne avec un espace wellness complet incluant une piscine intérieure, un sauna et un hammam pour des moments de détente.- Installations équestres adaptées pour les passionnés d'équitation, comprenant plusieurs boxes pour chevaux et des pâtures clôturées.- Jardin paysager orienté sud-est, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre tranquille et verdoyant.- Finitions de qualité, incluant un escalier réalisé par un artisan ébéniste, des façades en pierre du pays, des plans de travail en pierre bleue et un poêle de masse TULIKIVI dans le salon.La villa se compose de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Pour vos loisirs, un espace de sport, ainsi qu'une salle de jeux avec billard et bar sont également à votre disposition.Détails techniques :- Chauffage central au mazout avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.- Installation électrique bi-horaire.- Toiture en ardoises naturelles.- Châssis PVC et aluminium avec triple vitrage et volets électriques.- Système d'alarme centralisé et vidéophone pour un maximum de confort et de sécurité.Cette villa de luxe à acheter à Noirefontaine est prête à vous accueillir dans un environnement où le bien-être, l'élégance et la nature se rejoignent harmonieusement. Performance Énergétique : PEB classe C.Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone au +352.26.95.04.03 ou +32.63.58.16.18, ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !