vente immobilier de luxe à Houldizy, France

Située au cœur du village de Haudrecy (08090), cette impressionnante propriété de plus de 418 m2 habitables représente une opportunité rare sur le marché des Ardennes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par les propriétaires actuels, cette bâtisse en pierre de taille offre un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Cette demeure comprend 15 pièces, dont une salle de réception de près de 45 m2, un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger. L'espace nuit est particulièrement spacieux, avec 5 chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 36 m2 au second étage et un studio actuellement utilisé comme chambre supplémentaire. La maison peut également convenir pour du logement ou de la location de type Airbnb grâce à ses 3 entrées.Pour votre confort, 3 salles de bains/eau sont réparties sur les différents niveaux. Une vaste véranda de 25 m2 vous permet de profiter de la vue sur la nature en toutes saisons. Avec un ascenseur de marque OTIS desservant les niveaux, cette maison offre un confort de vie inégalé. Le système de chauffage multi-énergies comprend une chaudière à gaz (2018), une chaudière à granulés, un poêle à bois (2023) et des pompes à chaleur air/air, assurant également la climatisation. De plus, un chauffe-eau thermodynamique de 270L garantit une gestion énergétique optimale.Au-delà des 418,57 m2 habitables, des dépendances complètent cet ensemble : un double garage, une chaufferie, une buanderie et une cave saine. L'ensemble est implanté sur un terrain cadastré de 55 ares et 26 centiares (soit 5 526 m2), avec une belle terrasse et un jardin où vous pourrez organiser des réceptions en plein air. Prix : 629 000 EUR, à la charge du vendeur. Taxe foncière : 803 EUR. DPE : C (132 kWh/m2/an). GES : B (7 kg CO2/m2/an).Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : Théo Gonzales, theo.gonzales@cotefrance.immo, 07 86 59 60 48. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Théo Gonzales, Agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 990624595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.

EXCLUSIVITE - 161 HECTARES - 13 ETANGS - PALAIS ABBATIAL - THIERACHES - ABBAYE CISTERCIENNE XII-XIII-XVII-XVIIIEME - SOMPTUEUX ENVIRONNEMENT INDEMNE DE TOUTE NUISANCE - RUINE D'EGLISE ABBATIALE - 3 MAISONS -A RESTAURER ENTIEREMENT - ENVIRONS DE CHARLEVILLE-MEZIERES - ARDENNES. Vous recherchez une propriété à acheter à CHARLEVILLE MEZIERES ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Face à une vue splendide nichée à la confluence de trois vallées, cette abbaye cistercienne fondée en 1152 présente de somptueux vestiges de l'église abbatiale du XIIIème siècle avec une nef de 52 mètres de long, un palais abbatial XVIIème, un pavillon Louis XIII, un campanile d'horloge, 13 étangs. La ruine d'église abbatiale du début du XIIIème en forme de croix latine, présente une nef de 52m de long, avec une somptueuse rosace sur le transept sud, triforium, chapelles, portail de style roman. Logis conventuel aux allures de palais abbatial milieu XVIIème vers 1650. Façade symétrique ; contenant réfectoire, dortoir, bibliothèque, cuisine, une aile du cloître vouté, escalier monumental, contemporain de la place ducale de Charleville-Mézière 1612-1628, brique et pierre, chainage, bandeaux, voûtes d'arrête du cloître, avant corps monumental saillant ; longueur de 90 mètres (dont 45m de bâtiment principal). Au rez-de-chaussée : hall d'escalier somptueux ; galerie voutée ; chapelle, salon, salle à manger, cuisine des moines cheminée ; appartement entresolé. Premier étage ; grand hall, galerie, billard, 6 chambres décorées de boiseries, alcôves, bas lambris. Combles. Un logement restauré dans l'aile basse dans le prolongement du logis abbatial. Maison du père abbé, travaux intérieurs en cours, toit neuf. Campanile de l'horloge avec l'horloge toujours en fonctionnement. Ancienne ferme, comprenant des granges et une maison actuellement habitée qui fait l'objet d'un droit d'usage donné à vie à une personne extérieure à la vente née en 1968. Ce droit d'usage est strictement personnel et ne peut être ni donné, ni vendu. Nombreuses dépendances : Granges, ateliers, écuries, garages… Charmant pavillon Louis XIII sur le bord d'un des étangs. Importante présence d'eau : sources, étangs, fontaines et ruisseaux à la confluence de trois vallées. Eau réputée depuis des siècles pour sa pureté. 161 hectares : environs 60 ha de parc, prairies et bois libres de toute occupation, environs 10 hectares d'étangs (13 étangs) ainsi que 90ha de terres agricoles louées. Inscrit MH : ruine de l'église abbatiale. Localisation : -200km Paris -150km Lille, aéroport -40km Charleville Mézières, gare TGV ; 50 minutes ; Paris à 2h13. -20km Belgique, 15 minutes. -15km Rozoi sur Serre, commerces, services, supermarché ; -23km Hirson. -67km Laon. Prix : Nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carole We Invest immobilier vous propose à quelques minutes de Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, une spacieuse maison familiale. Ce bien se compose d'une entrée, véranda, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC et une seconde véranda. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Au sous-sol, vous trouverez un atelier et une buanderie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir 3 véhicules. Cette maison dispose également d'une climatisation intégrale, de fenêtres en PVC avec volets roulants et volets en bois, le tout sur un terrain de 491 m² entièrement clôturé. Une opportunité intéressante pour un achat Maison de luxe Charleville-Mézières. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1447.00 et 1959.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Carole Hecquet, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 396 786 MEAUX.

Découvrez cette Propriété de luxe à vendre à CHARLEVILLE MEZIERES, située dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. En exclusivité, ce bien exceptionnel s'étend sur 56 hectares et comprend 8 étangs, un palais abbatial ainsi que des vestiges d'une abbaye cistercienne datant des XIIe, XIIIe, XVIIe et XVIIIe siècles, le tout dans un environnement calme et préservé des nuisances. Vous y trouverez également la ruine d'une église abbatiale fascinante, trois maisons à restaurer entièrement ainsi qu'une importante présence d'eau grâce aux sources, étangs et ruisseaux. Cette propriété offre une vue imprenable, nichée à la confluence de trois vallées, et dispose d'un logis conventuel au style abbatial. Pour un projet d'achat de propriété de luxe à CHARLEVILLE MEZIERES, cette offre à 1 715 200 Euros, honoraires d'agence inclus, saura séduire les amateurs de biens d'exception.

En exclusivité, au cœur de Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison à vendre offrant le confort idéal pour une vie citadine. À quelques pas de la Place Ducale et des commodités, cette propriété bénéficie d'un jardin privatif et d'un garage double, des atouts recherchés en centre-ville.À l'entrée, un espace avec rangements conduit à un double salon-séjour accueillant, parfait pour recevoir. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se fond avec l'espace de vie convivial. Une belle véranda lumineuse prolonge cet espace, offrant un accès direct au jardin et créant une atmosphère agréable.À l'étage, un élégant palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de douches, garantissant confort et intimité.Le dernier niveau abrite une troisième chambre spacieuse, idéale pour un adolescent ou un bureau.Cette maison dispose aussi d'un sous-sol complet, d'un garage double pour deux véhicules et d'un jardin entretenu avec une terrasse. En excellent état avec des fenêtres en aluminium double vitrage et un chauffage individuel au gaz, aucun travaux n'est à prévoir.Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Mathieu DENAENE au 06.68.58.56.59.

Propriété d'exception à vendre près de SedanSur les hauteurs de Sedan, dans la commune de Floing, découvrez cette maison de maître datant du XIXe siècle qui offre une vue imprenable sur la vallée de la Meuse. Récemment rénovée avec soin, cette demeure allie le charme des anciennes bâtisses et la modernité grâce à des espaces lumineux et accueillants. Son ambiance chaleureuse se cultive grâce aux parquets, boiseries et cheminées, le tout s'ouvrant sur l'extérieur par de vastes ouvertures. Deux vérandas invitent à la détente : l'une donne sur un parc arboré, l'autre sur la vallée, invitant à apprécier la tranquillité environnante. Cette maison supérieure à Sedan, nichée au cœur d'un quartier résidentiel, représente un cadre de vie alliant intimité et commodités urbaines.Un intérieur riche en histoireLes murs de cette maison portent les empreintes d'une époque révolue, mêlant harmonieusement pierres et briquettes anciennes. Avec plus d'une dizaine de pièces habitées, chaque espace est pensé pour favoriser une vie agréable, avec des hauteurs sous plafond généreuses, des moulures détaillées et des boiseries qui réchauffent l'atmosphère. La rénovation récente a préservé l'âme historique tout en apportant le confort moderne nécessaire. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend cinq chambres confortables, conçues pour favoriser la convivialité avec de larges ouvertures pour un éclairage naturel optimal. Les vérandas ajoutent encore à cette impression d'espace : l'une, située près de la cuisine, crée un prolongement agréable, tandis que l'autre, équipée d'un jacuzzi, offre un espace de bien-être orienté vers la vallée.Un parc comme écrinLa maison s'étend sur un vaste terrain arboré, parfaitement clos et encadré par des murs et haies. Situé sur un flanc de colline, le jardin offre une vue panoramique sur la vallée de la Meuse et Sedan. Les terrasses en pierre invitent à admirer le paysage, tandis que les allées de gravier mènent vers des garages indépendants et des caves, dont l'une abrite une cave à vin. Ce jardin, entre intimité et ouverture, offre une dimension paysagère qui renforce le caractère de la maison. Une source naturelle alimente la citerne d'eau, ajoutant une touche de nature à ce cadre idyllique. Le parc est conçu pour apprécier les moments de calme comme les instants conviviaux.Un environnement à découvrirIdéalement située aux portes de Sedan, cette propriété dispose d'un accès facile à toutes les commodités urbaines : commerces, écoles, et services accessibles à pied. La proximité du centre historique, dominé par un imposant château-fort, enrichit le charme de ce territoire riche en histoire. La vallée de la Meuse offre également de nombreuses activités de plein air, des randonnées aux loisirs nautiques. Charleville-Mézières, capitale des Ardennes, apporte une dynamique de vie idéale pour combiner vie familiale et environnement agréable.AVIS DE L'AGENCECette maison de maître exceptionnelle à proximité de Sedan est un bien rare dans le département des Ardennes. Construite en 1830 et soigneusement rénovée, elle se distingue par ses volumes spacieux et ses finitions raffinées. La vue sur la vallée de la Meuse apporte une dimension unique à cette propriété. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle s'adresse à ceux qui cherchent le confort moderne tout en préservant l'authenticité d'un bien de caractère. Aucune rénovation n'est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité.

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Hôtel-Restaurant 3*** opérationnel, une belle opportunité d’investissement clé en main au cœur des Ardennes Belges avec une clientèle existante et fidélisée. Le calendrier des réservations est déjà bien rempli, offrant un rendement immédiat.La propriété dispose d'environ 804 m2 en brut pour environ 502 m2 habitables.Idéale pour les passionnés de nature et de gastronomie en quête de détente et d'authenticité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec bar, un restaurant de 40 couverts, une salle de réception, une boulangerie artisanale ou un petit magasin indépendant, une cuisine professionnelle avec réserve, un espace bien-être SPA, ainsi qu'un logement de fonction comprenant 2 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain. Deux terrasses sont également présentes, l'une à l'avant pour la clientèle et l'autre à l'arrière avec un petit jardin.Au premier étage, l'hôtel comprend 11 chambres avec salle d'eau privative, dont une avec sauna et hammam, très appréciée par les visiteurs en quête de relaxation.Le deuxième étage se compose d'un grenier, d'une laverie et d'une réserve, tandis que des caves offrent un espace de stockage fonctionnel.Il est possible d'acheter le mobilier et le matériel pour 50.000€.Pourquoi investir ici ? Profitez d'un emplacement touristique stratégique et d'une diversification des activités : hôtellerie, restauration, bien-être, artisanat, produits locaux et un fort potentiel de développement.Pour plus d'informations, contactez Jonathan.Clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739, N°IPI 518244.Visitez notre site : WWW.FCIMMO.LUUne estimation immobilière est offerte : JonathanClesse.lu.

Dans le village natal d'Arthur Masson à quelques minutes de Chimay et de la frontière française, découvrez cet ancien relais de chasse du milieu du XIX exploité en hébergement touristique insolite. Nichée sur 31 ares de terrain, la bâtisse offre 600m² exploitables dont une grande partie a été rénovée en 2022 tout en gardant l'esprit originel et ses ornements d'antan qui font tout le charme de cette demeure. Elle se compose d'une maison d'habitation, un vaste living avec cuisine à l'américaine avec poêles à bois donnant sur la terrasse et jardin. Un manoir contigu utilisé en gîte composé d'un salon avec feu ouvert, une salle à manger avec cuisine équipée, deux belles chambres et une salle de douches ainsi qu'un jardin privatif (idéal jusqu' à 6 personnes).   Dans le jardin et en bordure des champs ont été installées deux roulottes entièrement équipées et décorées en un véritable havre de paix pour des nuitées mémorables. Les extérieurs disposent en plus d'une magnifique terrasse, d'un jardin commun , d'un sauna, d'un bain nordique, bbq, brasero, d'une piste de pétanque.... garage et emplacement de parking.   Ce bien rare et atypique est idéal pour reprendre l'activité en plein essor et parmi les mieux notées de la région, ou simplement pour les amateurs de quiétude et de belles pierres souhaitant acquérir une demeure unique dans un cadre verdoyant. Les informations sont données à titre informatif et non contractuelles. Info et visite alexandre.merlen@coldwellbanker.be - +32(0) 488 78 24 80.