ventes immobilier de luxe Centre, France (page 11)

Ref 4901 : Vente d'une propriété exceptionnelle à AUBIGNY SUR NERE, dans le département du Cher (18), région Centre. Ce domaine s'étend sur 237 hectares et se situe à 20 km de Vierzon, aux confins de la Sologne et du Pays Fort, dans un environnement préservé. La propriété, stratégique grâce à sa proximité avec plusieurs villages et petites villes, bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les villes de Bourges et Vierzon, accessibles en une vingtaine de minutes, facilitent les déplacements avec un accès rapide aux réseaux autoroutiers et ferroviaires.Accessible depuis Paris, située à environ 200 kilomètres, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre naturel sans renoncer à la proximité urbaine et des infrastructures. L'ensemble s'organise autour d'un ancien corps de ferme. Il comprend : 1. Une maison principale à restaurer, d'environ 180 m², avec plusieurs pièces, sanitaires et un grenier à l'étage. 2. Un relais de chasse d'environ 140 m², incluant une salle de chasse, une cuisine et un débotté. 3. Une ancienne stabulation de 160 m², idéale pour le stockage ou le matériel agricole.Cette propriété à acheter à AUBIGNY SUR NERE offre une opportunité rare grâce à ses bâtiments et à son environnement naturel. Après des travaux, elle pourra convenir pour une exploitation agricole, une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour des activités de chasse et de pêche. La propriété est complétée par un atelier indépendant de 50 m², parfait pour diverses activités. Le domaine est accessible par un chemin communal, préservé par des massifs forestiers, garantissant ainsi son intimité. Avec ses 237 hectares, il présente un biotope riche, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : agricoles, cynégétiques et sylvicoles.Les terres agricoles s'étendent sur environ 132 hectares, avec 80 % de cultures et des prairies. Les productions agricoles, bénéficiant d'un réseau de drainage performant, sont prometteuses, tout en générant des aides de la Politique Agricole Commune.Le domaine comprend également 85 hectares de massifs forestiers, gérés durablement, ainsi que douze étangs totalisant 18 hectares, offrant des possibilités de loisirs, chasse et pêche. La propriété est aisément desservie par un réseau de chemins privés récemment remis à neuf, garantissant une circulation fluide sur l'ensemble du domaine. Pour plus d'informations sur cette propriété AUBIGNY SUR NERE à vendre, contactez le Cabinet LE NAIL.

Idéalement pensée pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle, cette belle demeure de caractère, bénéficiant d'une vue sur la Loire, séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle. Deux bureaux offrent un véritable confort pour le télétravail ou une activité indépendante. WC, dressing et rangements complètent ce niveau avec praticité. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants et des rangements, pour un quotidien fluide et organisé. Le sous-sol vient renforcer le potentiel du bien avec des espaces rares : chambre, bureau, salle de réunion, pièce détente, espace polyvalent, cuisine technique, archives, douche et WC. Un véritable niveau additionnel, idéal pour travailler, recevoir ou aménager selon vos besoins. Enfin, une dépendance vient parfaire l'ensemble, laissant libre cours à vos projets : atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Une maison aux multiples possibilités, où chaque espace a été pensé pour s'adapter aux modes de vie d'aujourd'hui, dans un cadre à la fois fonctionnel, évolutif et résolument confortable.

Découvrez cette magnifique propriété viticole à Tours (37), Indre-et-Loire, offrant une situation d'exception avec une vue dégagée sur un parc de plus d'un hectare. Ce manoir principal, agrémenté d'une tour ancienne en vigie, accompagné d'une maison d'amis, d'une belle grange et de plusieurs annexes, présente de multiples possibilités. Idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne, cette demeure est parfaitement adaptée pour accueillir des ânes, poneys ou chevaux. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter à Tours (37) cet été. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.46 %. Prix hors honoraires : 568000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

À proximité de La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, en région Centre, cette magnifique propriété de près de 18 hectares vous offre une tranquillité rare. Composée de forêts, prairies et étangs, elle représente un véritable havre de paix pour les passionnés de nature. L'ensemble comprend une maison LA FERTE ST AUBIN à vendre, d'environ 160 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Sa terrasse couverte surplombe la piscine, l'étang et la forêt, garantissant d'agréables moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un espace spa, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, une pièce polyvalente, une seconde chambre, une salle de bains avec toilettes et un grenier isolé vous attendent. Deux chambres indépendantes, chacune avec accès et salle de bains privées, sont idéales pour accueillir vos proches en toute intimité. Un bâtiment annexe propose encore plus de possibilités d'aménagement avec ses deux grandes pièces aménagées. La propriété abrite également une charmante maison d'amis en briques, d'environ 106 m², comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle de bains et deux autres à l'étage. Les dépendances, dont une cuisine d'été et un hangar de 65 m², complètent ce bien d'exception. S'étendant sur plus de 18 hectares, cette propriété est un lieu de choix pour les activités de plein air. Qu'il s'agisse d'une achat maison LA FERTE ST AUBIN pour une famille ou d'un projet d'accueil touristique, cette opportunité rare sur le marché saura vous séduire.

Immobilier.notaires® et l’office notarial OFFICE NOTARIAL DU MARTROI, SELURL vous proposent :Maison / villa à vendre - ORLEANS (45000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -EXCEPTIONNEL, coeur de ville : maison de 358 m² où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.Derrière une élégante porte cochère se cache une paisible cour intérieure arborée conduisant :- à droite sur un appartement indépendant avec chambre SDB WC cuisine aménagéeidéal pour accueillir famille/amis , exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.- à gauche une habitation principale sur plusieurs niveaux aux volumes généreux * au RDC une pièce de vie traversante avec salon salle à manger cuisine cellier wc buanderie et bureau lumineux* au 1er : couloir à gauche : 2 grandes chambres dont une avec SDB, un dressing et un bureau donnant sur terrasseà droite : 2 grandes chambres communicantes dont une avec SDB, WC indépendant* au 2ème : un grenier aménagé en salle de jeu et 2 autres greniers aménageables.Cour intérieure arborée, lumineuse, calme et sans vis à visAtelier et anciennes écuries aménagées en garages.Une propriété unique idéale pour une résidence principale de prestige, une activité professionnelle, un projet de maison d'hôte ou un investissement patrimonial.UN BIEN RARE A DECOUVRIR SANS TARDER.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.38.24.04.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude OFFICE NOTARIAL DU MARTROI, SELURL - Notaires à Orléans - N° SIRET : 34229424600018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Une occasion unique de vivre dans un monument historique exceptionnel, transformé en une demeure superbement confortable. Un couvent construit au Moyen Âge pour accueillir les moines de la magnifique église gothique voisine, à la lisière d'une jolie ville historique de la vallée de la Loire. Toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied, mais vous vous sentez comme à la campagne grâce à la vue sur la campagne paisible, accessible en quelques minutes à pied depuis la maison. Toutes les caractéristiques architecturales d'origine importantes ont été soigneusement préservées, notamment les cheminées monumentales en pierre, l'escalier en pierre, les fenêtres à meneaux, les magnifiques poutres du toit et du plafond, une partie du cloître, les caves à vin et le remarquable puits en pierre sculptée. Les plafonds exceptionnellement hauts créent des pièces spacieuses et aérées qui restent fraîches en plein été, mais le chauffage au sol sophistiqué maintient la maison très chaude pendant les mois d'hiver. Au rez-de-chaussée se trouvent une série de grandes pièces de réception majestueuses : cuisine, salon, couloir et salle à manger. De grandes fenêtres donnent soit sur les jardins à la française à l'ouest, soit sur le cloître à l'est. Au premier étage, il y a 5 chambres et 4 salles de bains. Au sommet du remarquable escalier du XVIe siècle se trouve l'un des « joyaux » de la propriété, un immense grenier magnifiquement restauré, qui a été utilisé comme atelier de peintre. Posséder un monument historique classé en France est à la fois un privilège et une occasion unique de devenir le gardien du riche patrimoine culturel du pays. Ces propriétés exceptionnelles offrent un caractère architectural sans pareil. Vivre dans un monument historique, c'est vivre dans l'histoire. Cette ville pittoresque, située à seulement 15 minutes en voiture de l'abbaye royale de Fontevraud, au cœur de la vallée de la Loire et de grands centres culturels tels que Saumur, Chinon et Poitiers, offre une combinaison rare de tranquillité rurale et d'accès facile aux commodités modernes, notamment les commerces, les écoles, les services, les soins de santé et les transports. Paris est accessible en 55 minutes en TGV depuis Tours et les aéroports internationaux se trouvent à moins d'une heure de route. Cette région est exceptionnellement riche en événements culturels, en restaurants gastronomiques, en marchés alimentaires et en marchés d'antiquités colorés et proposant des produits irréprochables tout au long de l'année.

OLIVET -Nichée dans une impasse au calme, venez découvrir cette superbe maison d'architecte (2019)de 135m2 habitable sur un terrain arboré de 437m2. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur magnifique jardin arboré, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie ,un local avec sa chaudière au gaz à condensation, deux chambres et une salle d'eau et des toilettes . A l'étage, deux chambres également avec une salle d'eau et des wc, ensuite nous accédons à une terrasse avec un accès à un studio comprenant une entrée indépendante permettant d'être autonome pour une profession libérale ou un espace télétravail . Ce bien dispose des normes PMR et vous offre un confort dans un environnement privilégié au calme et sans vis à vis. Proche arrêt de bus-tram A-collège et bords du Loiret. Un carportpouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien d'exception. Classe énergie :C Les informations sur lesquels les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Véronique de La Peschardière tél: 0687448184 Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison d'architecte d'exception Art Déco, vue Loire imprenable. Entrée monumentale, pièce de vie d'environ 50 m2 traversante avec cheminée, cuisine indépendante avec accès terrasse, 3 grandes chambres au niveau de vie, salle d'eau. A l'étage 2 grandes chambres dont une avec cabinet de toilette, et accès aux toits terrasses. Rez de jardin total avec cave, atelier. Maison implantée sur une parcelle d'environ 1700 m2 avec piscine. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence INVESTIM -- depuis 1987, votre partenaire immobilier de confiance

Longère de caractère restaurée - Volumes exceptionnels - Environnement privilégié Située à Mont-Prés-Chambord (41), à seulement quelques minutes de Blois et du Domaine de Chambord, cette propriété bénéficie d'un environnement campagne très calme, au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et son attrait touristique, à proximité des châteaux de la Loire. Cette longère de la fin du XIXe siècle, entièrement restaurée, développe de très beaux volumes et offre une surface habitable de 367 m², répartie sur deux niveaux, le tout implanté sur un terrain plat, arboré et soigneusement entretenu de 7 228 m². La maison principale se compose notamment : Plusieurs entrées, dont une vaste entrée principale Deux pièces de vie remarquables de 53 m² et 62 m², aux volumes généreux Une grande cuisine aménagée, intégrée à l'une des pièces de vie Deux cheminées et une cheminée insert double face en état de fonctionnement, dont une ornée du sceau de la commune de Mont-Prés-Chambord Deux WC Deux chambres au rez-de-chaussée Une salle de bains Une chaufferie À l'étage : Une grande pièce palière Une suite de pièces comprenant trois chambres supplémentaire Une salle de bain Une salle d'eau à aménager. Une très grande salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement Les extérieurs et annexes : Un portail électrique avec visiophone Deux grands garages Un atelier avec cheminée insert. Une cave Un carport Une piscine de 15 x 10 m, couverte par un dôme ( 19 m de long) et de grande hauteur (env. 4 m) avec local technique, douche et WC attenants Un poulailler Un terrain entièrement clos, très arboré En fond de parcelle, pour les amateurs d'animaux ou de projets équestres : Une écurie avec box à cheval Un abri Un garage Une clôture électrifiée En résumé : Une propriété de caractère, aux volumes rares, idéale en résidence principale ou secondaire, maison familiale, ou projet d'accueil haut de gamme, dans un secteur prisé à proximité immédiate des plus beaux sites du Val de Loire. Si vous souhaitez la visiter, contactez-moi -- je serai ravi de vous la faire découvrir. Prix 1040000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1000000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3120 € - montant maxi : 4280 €. Conseiller en immobilier : RAFFLEGEAU Sébastien (EI). RSAC : 813774585. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAFFLEGEAU Sébastien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

A quelques minutes de Nogent-le-Roi, dans un environnement calme et verdoyant, l'Agence Camilotto vous présente cette élégante maison bourgeoise du XVIIIème siècle, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Paris est accessible en moins d'une heure grâce à la gare SNCF située à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, les hauteurs sous plafond, les moulures, les parquets anciens et le bel escalier d'époque. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 43 m², un bureau, une cuisine aménagée et une véranda-salle à manger de 29 m² ouverte sur le jardin. Le premier étage offre trois chambres, une suite parentale avec galerie privative et une grande salle de bains. Le second étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle d'eau. Sur un terrain clos et paysager de 1 799 m², vous profiterez d'une piscine chauffée sous tunnel coulissant, d'une terrasse, d'un potager, d'un pool house et d'une chambre d'amis indépendante. Chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 100 km de Paris, et 20 mn du centre d'Orléans, au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, cette propriété développe 310m2 de surface habitable, complétée par une maison de 97m2. Emprunter une longue allée bordée d'arbres et commencer à apercevoir cette façade contemporaine et originale. L'oeil du visiteur pétille déjà et s'impatiente de franchir cette porte d'entrée , et découvrir ce hall d'entrée éclairé par un puit de lumière, le sol en pierre est un véritable fil conducteur de cette maison. C'est alors un espace de vie époustouflant qui se dévoile. Le séjour semble ne faire qu'un avec le jardin et ses terrasses qui confèrent à cet espace de réception une élégance incomparable.Une cheminée ajoute une atmosphère chaleureuse.La salle à manger attenante avec ses 3 expositions et partageant les mêmes codes, complète parfaitement la réception de ce niveau. Votre regard se tourne sur une grande piscine à débordement chauffée et couverte entourée de verdure avec une plage en Pierre pouvant s'ouvrir sur l'extérieur. Un bureau , quatre chambres avec salle d'eau attenante dont une belle suite parentale avec de nombreux placards et une grande salle de bains viennent parfaire ce niveau. Au premier étage , une salle de jeux, une pièce faisant office de buanderie et une chambre avec sa salle d'eau . Ensuite , une deuxième maison faisant office de bureaux, est aujourd'hui un habitable à part entière avec son séjour , cuisine et 2 chambres plus salle de bains à l'étage. Trois grands garages entre 25 et 45 m2 pourraient ravir les amateurs de véhicules de collection avec à nouveau un potentiel pour aménager les combles. Ce lieu de vie bien qu'ouvert offre différents espaces, un coin cosy près de la cheminée, le salon principal et l'espace salle à manger conçu comme une boîte vitrée pour profiter de la douceur hivernal avec cette vue imprenable sur sa piscine dans la verdure!! Trois garages suplémentaires et deux box complètent ce bien d'exception. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, une alarme et un groupe électrogène. Vous tomberez sous le charme de ce beau domaine entièrement clos, le parc se compose d'une partie bois autour de l'étang, une plaine, un jardin potager, des arbres fruitiers extrêmement bien entretenus, offrant une tranquilité et une sécurité absolue à proximité des commodités locales d'Orléans et ses accès routiers( proche accès autoroute A10, gare de Chaingy). Possibilité d'organiser des réceptions, chambres d'hôtes, séminaires, mariages ou autres. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 3400EUR et 4680EUR et 1540EUR et 2130EUR DPE: C et DPE: D GES : A et GES: B N'hésitez pas . Contacter votre conseiller : Véronique de La Peschardière tél :0687448184 Agent commercial en immobilier de Prestige immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A seulement 10 minutes du centre-ville d'Olivet, découvrez cette magnifique longère d'environ 210m2, nichée sur un terrain de plus de 2000m2. Ce bien d'exception vous séduira par son cachet authentique, ses poutres apparentes et sa majestueuse cheminée en pierre, qui lui confèrent un charme intemporel. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste salle à manger, idéale pour recevoir vos proches. La cuisine équipée et l'arrière-cuisine, pratiques et fonctionnelles, vous permettront de préparer vos repas en toute sérénité. Le salon, spacieux et chaleureux, offre une vue apaisante sur la piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau, garantissant confort et praticité. A l'étage, un palier dessert cinq chambres, offrant un espace nuit spacieux et confortable pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, un espace bibliothèque pour vos moments de lecture, ainsi qu'un WC séparé. Le jardin soigneusement aménagé et arboré est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la nature en toute quiétude. Un appentis vous permettra d'accueillir vos invités pour des moments festifs et conviviaux. Cette longère dispose également d'une cave voûtée d'environ 50m2 aménagée pour des dégustations, ainsi qu'un grand garage pour vos véhicules. Alliant charme authentique et confort moderne, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Une demeure où règne calme et sérénité, idéale pour les amateurs de tranquillité et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette superbe villa à vendre à Joue-les-Tours (37), Indre-et-Loire, région Centre. Construite en 2011, elle offre des prestations haut de gamme, dont un chauffage au sol. Pensée pour le confort et la modernité, cette villa développe environ 220 m2 habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de construction. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangement et plafond cathédrale. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale pour un confort optimal au quotidien, ainsi qu'une salle de jeux de 24 m2, pouvant servir de deuxième chambre ou d'espace professionnel grâce à son entrée indépendante. Une buanderie spacieuse de 12 m2 complète ce niveau. Édifiée sur un terrain de 627 m2, cette propriété bénéficie d'un extérieur facile d'entretien avec piscine chauffée, offrant un cadre de vie privilégié pour se détendre et recevoir. Un garage complète ce bien, alliant confort et fonctionnalité. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au 06 59 54 31 91.

À Joué-lès-Tours, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de 173 m2 habitables offrant des prestations de qualité, sans aucun traveaux à prévoir. Implatée sur un terrain clos de 2 500 m2 en grande partie ceint de murs, elle se compose de huit pièces dont six chambres, et séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et traversante, regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, le tout ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée et une piscine maçonnée de 12x6 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Les dépendances complètent idéalement ce bien : un garage de 30 m2 surmonté d'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'un grand hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé en bureaux. Proposée au prix de 676 000 EUR, cette propriété rare sur le secteur offre un excellent rapport qualité/prix. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91 ou m.denoray@denoray-immobilier.com

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe maison pleine de charme située dans un cadre idyllique avec sa piscine intérieure et dans un cadre boisée sur la commune très prisée de Rochecorbon. Posée sur son vaste terrain, cette maison récente construite par Baracco saura séduire les familles par ses volumes généreux et sa lumière. Bénéficiant d'une exposition Sud-est et ouest, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez agréable surpris par sa disposition. Un vaste séjour donne accès à une belle véranda permettant de passer des hivers au coin du feu avec son insert bois, un espace salle à manger et une cuisine séparée de belles factures sont parfaitement pensée pour recevoir. Une seconde cuisine complète l'ensemble. Vous pourrez y installer au besoin votre espace lingerie. Un dégagement dessert l'espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille. Deux chambres complète le niveau avec une salle d'eau et nombreux rangements. L'étage se compose de 4 belles chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. L'architecture charmante de la maison et la vue dégagée sur une terrasse arborée crée un cadre paisible et verdoyant. L'espace piscine n'est pas en reste afin de pouvoir vous prélasser à son accès terrasse l'été et sa vue dégagée sur ce cadre boisé ou par des journées d'hiver pouvoir bénéficier de cette superbe piscine chauffée. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes avec son grand jardin arboré de plus de 3 000 m2, sa terrasse faisant le tour de la maison, sa piscine intérieure avec son espace mezzanine pouvant accueillir un espace détente avec chambre d'amis. Un vaste sous-sol vous permet de stationner de nombreux véhicules et stocker tout ce dont vous avez besoin. Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et agréable. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-178 et CLASSE CLIMAT : A-5 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 020 et 2 770 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 790 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 760 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier.

Idéalement située à quelques minutes de Montargis, d'un golf, d'une gare et d'un accès autoroute MAIS au coeur d'un environnement préservé, sans aucun voisin proche, cet ancien moulin offre un cadre de vie d'une rare authenticité. Nichée au milieu de 11 hectares et traversée par la rivièrele Chécy, la propriété bénéficie d'une atmosphère absolument exceptionnelle, où le calme n'est troublé que par le murmure de l'eau et le chant des oiseaux. Chargé d'histoire, cet ensemble développe plus de 700 m2 habitables et séduit par le charme incomparable de ses vieilles pierres, de ses volumes et de ses matériaux anciens. Chaque bâtiment raconte une histoire et invite à imaginer une multitude de projets. La configuration actuelle permet d'envisager très facilement : une vaste demeure principale, une maison d'amis indépendante, une maison de gardien à l'entrée de la propriété, ainsi qu'une grande grange et d'autres dépendances offrant un potentiel considérable. Le domaine constitue un lieu idéal pour une résidence familiale d'exception ou un projet touristique atypique, dans un cadre naturel d'une beauté rare. Les toitures ont été entièrement refaites, constituant un investissement majeur déjà réalisé. Des travaux d'aménagement intérieur permettront toute fois d'apporter le confort et les prestations contemporaines attendus, tout en sublimant le caractère authentique de ce lieu hors du commun. Une propriété véritablement unique, où le temps semble suspendu, offrant intimité absolue, nature omniprésente et un potentiel exceptionnel.

En limite de Sologne, A deux heures de Paris, belle propriété de 6.5ha avec deux beaux étangs empoissonés, pour environ 1.7ha d'eau. Dans un environnement préservé et rès calme , vous croiserez au court de votre ballade chevreuils, sangliers et autres faisans. Plantée en hauteur pour une vue plongeante sur les plans d'eau, une maison d'artisans avec du caratère: une grande entrée dessert un salon / salle à manger d'une soixantaine de m2, une cuisine aménagée avec son coin repas, une arrière cuisine, une véranda, une suite parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage : un grand palier distribue trois chambres et salle de bain. L'extérieur est aménagé avec des bordures, des arbres, et autres finitions. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles ur le site Géoportail: www.geoportail.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2420EUR et 3360EUR par an. APPELEZ T.TALLON 06.78.05.64.84

BLOIS SUD - Élégante propriété de caractère aux origines XVIIIe siècle - Habitation principale et espace de vie indépendant - Parc clos d'environ 1 hectare Visite virtuelle immersive commentée disponible sur rendez-vous. À seulement quelques minutes au sud de Blois, sur la commune de Cormeray, découvrez une propriété dont le charme traverse les siècles. Cette élégante demeure de caractère, dont les origines sont attestées dès le XVIIIe siècle, développe près de 300 m² habitables au coeur d'un magnifique parc arboré, paysagé et entièrement clos d'environ un hectare. Certaines demeures possèdent ce supplément d'âme que le temps ne parvient jamais à effacer. Ici, l'authenticité du bâti s'exprime avec élégance, sublimée par une rénovation de grande qualité qui conjugue harmonieusement le caractère de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Pierre apparente, poutres anciennes, ferronneries, tomettes, matériaux nobles et prestations contemporaines composent une atmosphère chaleureuse, raffinée et particulièrement accueillante. La cuisine aménagée et équipée constitue un véritable espace de vie. Élégamment pensée, elle bénéficie d'un accès direct vers les extérieurs afin de profiter pleinement des beaux jours. Une superbe cave à vin aménagée, intégrée à cet espace, vient souligner le caractère convivial de la propriété. Les pièces de réception séduisent par leurs volumes, leur luminosité et leur authenticité. Le vaste séjour met en valeur une cheminée double foyer Polyflam, de remarquables éléments architecturaux préservés ainsi que de majestueux escaliers en pierre, véritables témoins de l'histoire de cette demeure. Les espaces nuit se répartissent entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant une organisation fonctionnelle adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence familiale. Dans le prolongement naturel de la maison, un espace de vie indépendant complète harmonieusement l'ensemble. Accessible aussi bien depuis l'intérieur que par un élégant escalier extérieur réalisé par un ébéniste, il comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace indépendant constitue un véritable atout, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort absolu, de développer une activité d'hébergement touristique ou encore de répondre aux besoins d'une activité professionnelle à domicile. L'ensemble totalise aujourd'hui six chambres. À l'extérieur, tout invite à la détente. Les espaces paysagers soigneusement aménagés accueillent un salon extérieur, un barbecue, un spa ainsi qu'un remarquable parc arboré entièrement clos, agrémenté d'un puits. Les dimensions de la propriété permettent d'envisager l'implantation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Des dépendances comprenant notamment un atelier et plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses perspectives d'aménagement selon les projets de chacun. Alliance rare entre patrimoine, élégance et qualité de vie, cette propriété séduira les amateurs de demeures authentiques recherchant un environnement privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Blois, de ses commerces, de ses établissements scolaires et de ses principaux axes de communication. Compte tenu de la singularité de cette propriété, un premier échange téléphonique est privilégié. Une visite virtuelle immersive commentée vous sera proposée afin de découvrir l'ensemble des lieux avant toute visite sur site. Cette approche permet d'appréhender pleinement les volumes, l'organisation et le caractère unique de cette demeure. Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (663 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémy DESCOTES inscrit au RSAC de BLOIS n° 828 781 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Touraine, un hôtel particulier du 18ème siècle, avec cour intérieure et jardin en terrasse. Au bas de la Cité Royale de Loches, accolé au rempart et tout proche du centre ville, cet hôtel particulier dispose d'un emplacement privilégié. L'accès principal, dans une rue calme, se fait par une porte cochère en chêne et un porche d'entrée. Ce dernier mène à une cour intérieure pavée sur laquelle ouvre bon nombre des baies de la maison. De là, un passage conduit à une large terrasse puis, par quelques marches, à un jardin. La façade principale est orientée face à un mail.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent :Maison / villa à vendre - BOURGUEIL (37140)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -BOURGUEILMAISON RÉNOVÉE AVEC SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN ARBORÉ DE 3 194 m²Située avenue de Saint-Nicolas à Bourgueil, cette maison individuelle élevée sur sous-sol complet bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités.Elle développe environ 192 m² habitables, répartis comme suit :Au rez-de-chaussée, une entrée avec penderie dessert un vaste salon-séjour lumineux avec insert à foyer fermé, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec mobilier et électroménager.Un bureau, des sanitaires, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre avec dressing et salle d’eau avec WC complètent ce niveau.Accès direct au sous-sol.À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres, deux salles d’eau et des WC indépendants.Le sous-sol complet accueille un garage double en enfilade entièrement carrelé d’environ 121 m², de nombreux espaces de stockage, atelier ainsi qu’une cave à vin.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin arboré entourant la maison, un puits et une petite dépendance.PRESTATIONS & CONFORTConstruction : 1980Terrain : 3 194 m²Huisseries aluminium double vitrageVolets roulants électriquesVMC dans les pièces d’eauChauffage électrique + insert boisEau chaude : deux ballons électriquesAssainissement collectif (tout-à-l’égout)DPE : CPortail et portes de garage motorisésMaison rénovée récemment – aucun travaux à prévoirSES ATOUTSMaison familiale clé en main, alliant volumes, confort moderne et cadre verdoyant.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.10.81.51.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison de charme entièrement rénovée avec piscine, dépendance et suite parentale de plain-pied ? un véritable cocon au coeur d'un environnement recherché. Dès les premiers instants, cette maison familiale séduit par son atmosphère chaleureuse et son alliance réussie entre ancien et confort moderne. Les volumes généreux accueillent un salon avec cheminée, un espace détente avec billard, et un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central, idéal pour recevoir. Barbecue et four à pizza prolongent les moments de convivialité. Baigné de lumière, le salon vitré offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysagé, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Atout rare, la suite parentale en rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine propose un espace de vie intime et privilégié, complété par un dôme pour profiter du ciel étoilé. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains permettent une organisation idéale pour une maison familiale ou une résidence secondaire. La dépendance aménagée (séjour, chambre, salle d'eau, espaces nuit) ouvre de nombreuses possibilités : gîte, location saisonnière, télétravail, accueil d'invités ou projet professionnel (sous réserve des autorisations). A l'extérieur, le jardin clos et paysagé s'organise autour de la piscine, véritable coeur de vie, avec prestations recherchées : arrosage automatique, portail électrique, alarme, domotique. Maison rénovée avec prestations haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminées, confort thermique et bonne performance énergétique. Possibilité d'acquérir le mobilier en sus, idéal pour un projet clé en main ou une résidence secondaire prête à vivre. Maison avec piscine, dépendance et fort potentiel locatif, idéale pour une vie de famille, une maison de vacances ou un investissement de charme. Didier LE BAIL ? AGP Immobilier 06 32 05 11 17 (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 160km du centre de Paris et à 35km d'Orléans, se situe cette maison familiale qui développe 223m² habitables sur un terrain de presque 9000m². La cour pavée à l'entrée laisse présager un soin tout particulier apporté sur les espaces extérieurs. La végétation vient envelopper cette bâtisse de manière subtile et répond parfaitement aux huisseries aux teintes vert sauge. L'entrée s'effectue par la vaste cuisine dinatoire, au centre de laquelle trône un majestueux ilot central. Cet espace est le lieu rêvé de tous les « cordons bleus ». Attenant, le salon afin de poursuivre l'esprit convivial. Chaleureux et cosy, il laisse la part belle à une magnifique cheminée en pierre et briques. A la suite, une véranda accueille la salle à manger qui bénéficie d'une admirable vue sur le jardin. Un cellier avec un accès sur l'extérieur, permettant d'en faire également une entrée de service, complète ce niveau. Depuis le salon, l'escalier mène à l'espace nuit à l'étage qui accueille deux chambres de part et d'autre du palier en mezzanine dont l'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un dressing. L'authenticité est ici soulignée par les murs à découvert laissant apparaitre la brique posée en chevrons ainsi que par les poutres apparentes. De retour dans la cuisine, une salle d'eau lumineuse et épurée se dévoile. En retour de bâtiment une pièce aujourd'hui à usage de bureau conduit à une chambre sur le même niveau et à une seconde chambre à l'étage, charmante sous mansarde. Le parc est un véritable havre de paix. Luxuriant et entretenu, chaque massif, chaque essence est le fruit d'une réflexion aboutie du propriétaire actuel pour en faire en saison une explosion de couleurs. C'est au coeur de ce tableau végétal qu'une piscine à taille familiale sera le lieu de ralliement des petits et des grands. Une serre, un potager ainsi que de multiples dépendances, garage et préau viennent parfaire l'ensemble. Comme la cerise sur le gâteau, la Loire se dévoile au fond du parc de la propriété et sera le départ de nombreuses balades bucoliques. Maison familiale par excellence, en résidence principale comme en résidence secondaire. Boulangerie à 4 minutes en voiture sur la commune voisine A 5km de la charmante commune de St Benoit sur Loire et ses petits commerces A 6km de Châteauneuf sur Loire avec tous commerces CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210 euros et 4410 euros par an (abonnement compris). Contact: Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS

Habitation: Le Manoir de La Rosinière Édifié au XIX? siècle, ce manoir d'environ 338 m² habitables, à rénover, séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Il comprend : Une entrée,Une cuisine,Deux salons,Une salle à manger,Un bureau,Huit chambres réparties sur deux étages,Une salle de bains,Des caves.Une terrasse avec vue remarquable sur les étangsLe tout est agrémenté d'un jardin d'agrément, d'un potager et de vergers. Chargé d'histoire, le manoir fut la demeure de Rosine Laborde, célèbre cantatrice du XIX? siècle, dont plusieurs souvenirs demeurent encore présents dans la propriété. Exploitation: Une exploitation agricole Le domaine comprend également une ferme composée : d'une maison d'habitation,d'écuries,de granges,de hangars,de nombreuses dépendances.Les terres agricoles représentent environ 130 hectares, actuellement exploitées dans le cadre d'un bail rural générant un fermage annuel. Foncier: Le Domaine des Mognaises s'étend sur près de 250 hectares d'un seul tenant, offrant un patrimoine foncier rare au coeur de la Brenne. Il comprend 130 hectares de terres agricoles actuellement louées, près de 80 hectares d'étangs, véritables havres de biodiversité, ainsi que plus de 41 hectares de forêt bénéficiant d'un Plan Simple de Gestion. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à seulement quelques minutes de Vouvray et 20 minutes de Tours, ce domaine de 20 pièces rénovée et très bien isolée qui s'inscrit dans un environnement naturel préservé, entre coteaux viticoles, ruisseaux et chemins ruraux. Cette propriété offre aujourd'hui plus de 720 m2 de surfaces utiles réparties entre le bâtisse principale et ses dépendances, le tout au sein d'un cadre paisible sans vis-à-vis et son terrain de plus de 3.5 hectares. - Le moulin édifié en bordure de la Brenne développe 266 m2 au rez-de-chaussée et 217 m2 à l'étage, articulés autour de vastes pièces de réception et d'espaces de vie lumineux. Rez-de-chaussée offrant 266 m2 : l'entrée s'ouvre sur une succession de salons et séjours totalisant plus de 195 m2, tous dotés de belles hauteurs sous poutres (jusqu'à 2,94 m) et de vues dégagées sur la rivière, une cuisine aménagée et équipée dinatoire, un bureau ou chambre de 30 m2, ainsi qu'une véranda complètent ce niveau. Les espaces techniques comprennent une chaufferie et un local cuve. Les 2 étages offrant 217 m2 accessible par plusieurs dégagements distribuant de vastes pièces pouvant accueillir chambres, suites ou espaces salle de baisn et des wc. - Une maison d'amis ou gîte renové offrant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, wc et une buanderie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et wc. - Les dépendances offrant 237 m2 utiles : Une grange, anciennement dédié aux activités du moulin, offre aujourd'hui de très beaux volumes exploitables pour des projets d'accueil, d'événementiel ou d'activités professionnelles. Rez-de-chaussée offrant 179 m2 dont une salle commune de 74 m2 sous faitage de 7,52 m2, un garage de 27 m2, un garage de 57 m2, une réserve 14 m2, une chambre froide 7 m2 et une mezzanine 29 m2 surplombant la salle commune, la mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un atelier ou un dortoir. - Annexes complémentaires avec local piscine et abris. Une piscine chauffée et couverte et son dôme rétractable agrémentée d'une grande terrasse complètent cet ensemble. Un ensemble rare au coeur de la vallée de la Brenne, cette propriété se distingue par ses volumes exceptionnels, la qualité de ses structures anciennes, la présence de la rivière, ses espaces de réception très généreux, et ses dépendances polyvalentes permettant d'envisager de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, résidence familiale, activité professionnelle, lieu de séminaires ou de création artistique. Le site, protégé des nuisances, offre un cadre naturel privilégié où l'eau, la pierre et la végétation composent une atmosphère unique. Le domaine comprend également plusieurs boxes ainsi que de vastes parcelles attenantes, offrant un environnement idéal pour accueillir des chevaux. Les prairies, naturellement délimitées et faciles d'accès depuis les bâtiments, bénéficient d'une topographie douce et d'une exposition agréable tout au long de l'année. Leur proximité immédiate avec la rivière et les chemins ruraux permet d'envisager des sorties quotidiennes, des promenades en sous-bois ou des entraînements en extérieur dans un cadre particulièrement serein. L'ensemble constitue un atout rare pour les amateurs d'équitation ou pour un projet équestre intégré à la propriété. Honoraires à la charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour de plus amples renseignements, notre équipe dédié aux biens de prestige et du patrimoine sont à votre écoute. Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69 Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91 Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL STEPHANE - EI - NoRSAC: 413769043, Enregistré à Chambre de c Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale

Réf. 4661 : Monumental ensemble castral en Berry, proche d'un sanctuaire renommé En Berry, dans le département de l’Indre, nous proposons un impressionnant ensemble castral situé à la limite de deux régions naturelles : la Champagne berrichonne et le Boischaut Nord. La première est un pays de plaines voué à la culture céréalière, ondulant doucement entre les départements de l’Indre et du Cher. Le second, aux reliefs plus accentués où courent les affluents de l’Indre toute proche, est un pays de haies et de bois. Paris est à 280 km et Tours à moins de 100 km. Châteauroux, ville de référence, est à moins de 30 km ; outre les commodités et services d’une ville moyenne, on y trouve une gare sur la ligne Paris-Toulouse et un accès à l’autoroute A 20. Et pour les besoins du quotidien, la petite ville de Buzançais est à moins de dix minutes de route. D’un point de vue touristique, la région bénéficie également d’atouts. Le Golf du Val de l’Indre est à 11 km tandis que le Parc Naturel Régional de la Brenne, Pays des Mille Etangs, est à peine plus loin. La route européenne d’Artagnan passe également par le château, qui dispose d’une capacité d’accueil pour chevaux et cavaliers. Enfin et surtout, le château est situé à quelques minutes du sanctuaire mariale de Pellevoisin qui, suite à une récente décision vaticane et à la rénovation de ses installations d’ici à 2026, est appelé à connaître un important afflux de pèlerins dans les années à venir. L’histoire du château est étroitement liée à celle de la famille Brillac, ou Brilhac, qui l’aurait acquis par mariage vers 1300.A la fin du XVème siècle, Charles de Brillac, Maître d’Hôtel du roi Louis XII, fait reconstruire le vieux château médiéval. Le château neuf qu’il fait édifier est caractéristique d’une époque de transition. Il conserve l’apparence d’un château médiéval avec un appareil militaire ostentatoire (donjon, tours à mâchicoulis) tandis que sa disposition est déjà celle d’une résidence de plaisance. Plus tard, à partir de 1636, un autre châtelain du lieu, Jean Phelyppeaux, seigneur de Buzançais et de Palluau, ajoute à la construction d’importants communs formant U autour d’une basse-cour. Enfin après 1830, la famille De Lamotte transforme l’aile sud du château en un logis moderne sur trois niveaux, dédiés respectivement au service, à la réception et à la vie familiale. C’est ainsi que cet ensemble castral nous apparaît aujourd’hui. La propriété constitue un ensemble de bâtiments où l’on distingue le château proprement dit des Communs. Le château comporte une partie classée avec un donjon et deux tour rondes à toits coniques sur chemin de ronde à mâchicoulis. Le donjon est élevé sur cinq niveaux et flanqué aux angles de trois échauguettes et d’une tour d’escalier. Le premier niveau est une vaste salle sous voûtes à croisée d’ogives. Les niveaux supérieurs comptent chacun une grande salle d’environ 80 m2 avec cheminées monumentales. La tour intermédiaire dite tour Brillac compte quatre niveaux dont les trois supérieurs abritent chacun un pièce de 40 m2 environ, avec cheminée monumentale. La dernière tour dispose de deux niveaux de chambres dont une avec antichambre et salle de bain. Ces trois tours sont reliées par deux galeries sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, péristyles à décors dans le style Gothique flamboyant. A l’étage, pour l’une galerie ouverte à arcades et pour l’autre une galerie fermée avec cheminées monumentales. Le logis XIXe est un bâtiment long de style classique élevé sur deux niveaux et flanqué de tours. Un niveau de rez-de-chaussée abrite les pièces de service : une grande cuisine dallée, un vestibule avec cage d’escalier et mezzanine, différentes petites pièces. Le premier étage coupé par un beau vestibule traversant est un espace de réception avec grand salon à boiseries, petit salon et bureau. Le dernier étage est un espace intime avec une bibliothèque, quatre chambres, dressing et antichambres, deux salles de bains Par niveau, le logis compte environ 220 m² habitables Dépendances : Les dépendances offrent près de 3000 m2 disponibles, essentiellement rassemblés dans un long bâtiment du XVIIème siècle formant un U autour de la basse-cour. Elevé sur deux niveaux dont un de combles, ce bâtiment est couvert en tuile plate de pays. Les combles sont éclairés de lucarnes meunières ou pignons, à frontons triangulaires. On y trouve successivement, - Un pavillon d’angle, couvert d’ardoises, aménagé en maison de gardien sur environ 150 m2 habitables. - Un bâtiment dit des « Communs est » avec le porche de l’accès au village et de grandes salles aménagées pour un musée d’histoire locale. - A son angle un four à pain et une tour à toit conique sur trois niveaux avec sa tourelle d’escalier. - Un très long bâtiment dit des « Communs nord » avec cuisine collective pour 60 personnes environ, 5 chambres de 1 à 11 places avec salles d’eau individuelles, un réfectoire-salle de banquet, une salle de réfectoire auxiliaire dite salle des arcades, 2 petites cuisines, WC et douche collectifs. - Un pavillon d’angle avec un appartement de deux pièces à aménager. - Un bâtiment dit des « Communs ouest » avec une chaufferie collective, un atelier, une sellerie, des écuries et remises. - Séparée des communs ouest par un second porche donnant sur le domaine, une grange à porteau du XIXème couverte en ardoise servant de remise aux véhicules d’exploitation. Sur la propriété : - Un moulin contenant une micro-centrale électrique du XIXe. - Un charmant pavillon au bord de l’étang, à restaurer. - Un grande remise en bois. Le terrain, d’une superficie totale de 35,7 hectares, a la particularité d’être entièrement clos d’un mur de 2,5 kilomètres environ. Il est parcouru de chemins qui le divisent en plusieurs espaces distincts : - Dix hectares de champs sont actuellement réservés à la culture, en exploitation directe. - Un grand paddock à chevaux situé à l’arrière des communs ouest totalise un peu plus de 2 hectares. - Un enclos de 3,5 hectares. - Un étang d’un peu plus de 3 hectares avec son pavillon. - Un verger de référence avec plusieurs variétés de cognassiers - Une allée de 8 pommiers. - Prairies. Situation locative : Le château accueille actuellement de petits groupes pour des sessions de formation. Toutefois, les capacités d’hébergement et de réception des communs permettent d’envisager l’accueil de groupes plus importants, à pied à cheval ou en autocar, voire d’organiser des évènements de prestige dans un cadre majestueux. Ce qui est classé ou inscrit sur l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques : Les trois tours de l'est à mâchicoulis avec les deux corps de bâtiment qui les rattachent sont classées Monuments Historiques, selon l’arrêté de 1930. Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE : 02.43.98.20.20 Christian MAUVE , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.