ventes immobilier de luxe Centre, France (page 11)

Réf.4660 : Propriété à vendre avec un parc de 4 hectares aux portes de la forêt d’Orléans. Située à SULLY SUR LOIRE, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison charmante se distingue par son atmosphère paisible et intimiste. Environnement verdoyant garantissant un cadre de vie serein, loin du tumulte urbain, tout en étant à proximité d'une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires telles que supermarché, boulangerie, école, etc. Paris est joignable en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km. Cette propriété confortable, pleine de charme, offre un bon espace pour une résidence secondaire, vacances à la campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. D’architecture traditionnelle de la Sologne, elle présente une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux, incluant un salon spacieux avec cheminée et un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Le bien comprend également un garage et deux pièces supplémentaires d’environ 25 m² chacune, offrant un beau potentiel d’aménagement. Le terrain de 4 hectares préserve l’intimité de la propriété et offre des possibilités d’aménagement telles que jardin paysager ou espace pour chevaux. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Loiret - Sologne.

iad France - Philippe Jay vous propose : Signature Architecturale & Parc Privé aux Portes de Bourges. Située à Saint-Éloy-de-Gy, dans le département du Cher et la région Centre, cette propriété contemporaine se distingue par son architecture rare. Elle est idéale pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité et d'un cadre de vie alliant élégance et confort. L'arrivée au domaine est impressionnante. Le portail s'ouvre sur une allée majestueuse encadrée par deux élégantes dépendances symétriques. Cette symétrie confère à l'ensemble une prestance remarquable, affirmant le caractère unique de cette maison édifiée en 1995. Au cœur d'un parc de plus de 4000 m², la maison principale offre des volumes d'exception, avec un hall d'entrée qui s'organise autour d'un escalier monumental en marbre. Les salons, lumineux et ouverts sur la nature, sont parfaits pour recevoir vos invités. La cuisine dînatoire, conçue sur mesure par un maître artisan, associe matériaux raffinés et équipements modernes. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau, un bureau intime et des espaces techniques intégrés. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et distribue quatre chambres baignées de lumière, chacune offrant une vue apaisante sur le parc. À l'extérieur, deux vastes terrasses orientées Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin paysager assure une intimité totale et un cadre idyllique. Des prestations de qualité sont présentes, avec un chauffage au sol, une cheminée sculpturale et une isolation performante. La connectivité est idéale pour le télétravail, grâce à la fibre optique. Cette adresse rare combine discrétion et accessibilité, avec un accès rapide au centre de Bourges, à la gare SNCF et aux autoroutes menant à Paris, Orléans et Clermont-Ferrand. L'avis de l'expert : Plus qu'une maison, il s'agit d'un domaine privé où chaque détail témoigne d'une excellence inégalée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Jay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Orléans, Loiret (45), dans la région Centre. Cette élégante maison bourgeoise a été redéveloppée avec une touche contemporaine, alliant le charme de l'ancien à des éléments architecturaux modernes. L'intérieur s'articule autour d'un ravissant jardin qui apporte lumière et intimité, avec une piscine intégrée, témoignant de la qualité des détails. Avec une surface totale de 250 m² et un espace habitable de 221 m², cette propriété offre une belle entrée avec moulures, une grande cuisine conviviale, un bureau, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger avec cheminée ouvert sur l'extérieur. La passerelle suspendue en verre crée un lien graphique entre les espaces de vie, offrant une perspective unique sur la réception. Au premier étage, l'espace parental comprend une chambre, un dressing, une salle de bain, et au deuxième étage, trois chambres sont à disposition pour enfants ou invités. Le jardin paysagé et arboré, ainsi qu'un garage, complètent ce cadre rare à proximité de toutes commodités. En parfait état, cette maison de luxe à acheter à Orléans mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 201.41 m², construite en 1979, offrant un immense potentiel pour créer votre havre de paix à Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou les amateurs de réceptions. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 54 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Les 3 niveaux de cette maison vous invitent à profiter d'espaces variés, et le jardin vous promet des moments de détente en plein air. Avec un terrain de 2005 m², piscinable, vous pourrez profiter pleinement des journées d'été.Cette maison, avec son toit en ardoise élégant, dispose d'une vue verdoyante, créant un environnement paisible. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires, tandis que les 2 stationnements intérieurs et 4 extérieurs garantissent un accès facile. À rénover, elle est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style. Dotée d'un chauffage individuel et de fenêtres en PVC à double vitrage, elle peut être transformée en un foyer moderne et économe en énergie. Cette maison de luxe à acheter à Rochecorbon représente une belle opportunité de créer la demeure de vos rêves dans un cadre verdoyant et serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles et des commerces accessibles en quelques minutes en voiture. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Orléans – Coeur de villeSitué à deux pas de la Place du Martroi, dans un environnement calme et privilégié, cet appartement d'exception de 177 m² au sol (155 m² Carrez) est le fruit de la réhabilitation d'un ancien atelier et a été intégralement repensé par un architecte avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, sublimée par ses carreaux de ciment, le ton est donné. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie de plus de 61 m², aux lignes épurées et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le patio. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et mènent à une terrasse suspendue de 14 m², véritable cocon en plein coeur de ville. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale baignée de lumière, grâce à ses puits de lumière, offre une atmosphère intimiste et chaleureuse, garantissant confort et indépendance à ce niveau. Cet appartement, empreint d'authenticité, marie avec élégance le charme industriel d'origine et des aménagements contemporains qui mettent en valeur les volumes. Une cave et une lingerie complètent ce bien rare. Possibilité de louer un box fermé au sein de la résidence.L'esprit maison, le calme et la qualité des matériaux en font un lieu de vie unique.Idéalement situé :À 5 minutes à pied de la gare d'OrléansÀ 2 minutes des commerces et du centre-villeCopropriété de 8 lotsCharges annuelles : 1 400 €.Commodités à proximité : Commerce, Tram, Gare, Écoles, Collèges, Lycées, Taxi.DPE : D (réalisé le 27/01/2026)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 €.Réf. : 3356BLes honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.com

BLOIS LES GROUËTS - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE - 189 M² - TERRAIN 2 795 M²Située au cœur du secteur des Grouëts, cette propriété contemporaine de plain-pied, achevée en 2024, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et technologies modernes. Développant 189 m² habitables, elle se distingue par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. L'espace principal de plus de 112 m² allie salon, séjour, espace détente et cuisine ouverte, favorisant ainsi les échanges. Une arrière-cuisine entièrement aménagée termine cet ensemble harmonieux.Une bibliothèque sur mesure intégrée avec une cheminée à technologie vapeur d'eau apporte une touche esthétique raffinée. L'éclairage intégré crée une ambiance chaleureuse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès à la terrasse, une seconde chambre et un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire.Conforme à la réglementation RE2020, la propriété est équipée de systèmes avancés : double pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique, menuiseries aluminium, et fibre optique.Implantée sur une parcelle de 2 795 m² et dotée d'un garage double de 36 m², cette propriété est une opportunité rare sur le marché blésois. Pour ceux en quête d'un bien contemporain, cette Maison de luxe à acheter à BLOIS mérite votre attention. Vidéo de présentation et visite virtuelle disponibles sur demande.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement situé dans un immeuble de caractère du XVIIIe siècle offre un cadre de vie chaleureux, à proximité des bords de Loire, des commerces et des transports. Ce duplex dispose, au premier niveau, de volumes généreux avec un espace de réception comprenant une salle à manger conviviale, un salon lumineux orienté à l'ouest et orné d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage. À l'étage supérieur, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un bureau. Ce bien unique inclut également un parking privatif, un avantage rare en centre-ville, ainsi qu'une cave. Un appartement authentique à acheter à Orléans.

Votre agence Immo mais pas que - Perche Sarthois vous propose à la vente cette belle maison des années 1975 située à Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. D'une superficie de 231 m², cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, un couloir avec rangement, 4 chambres dont une suite parentale, un dressing, un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et son office, une véranda, une salle de bain avec WC, et des WC séparés. À l'étage : 2 chambres avec placards et un grenier aménageable. Au sous-sol : 1 chambre, une salle d'eau avec WC, 2 belles pièces à aménager, une buanderie, un atelier, un local technique et un grand garage de 55 m². Le tout sur un terrain arboré et verdoyant de 1546 m², avec un portail automatique et un système d'arrosage automatique. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3204.00 et 4336.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du Loir : Emilie Mousset, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 620 622.

AUTHON-DU-PERCHE – Demeure historique des XVe et XVIe siècles, 350 m² habitables – Élégance et authenticité. Située à Authon-du-Perche, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, cette propriété rare est un véritable bijou de l'architecture ancienne, témoignant des époques médiévales. Offrant une surface habitable de 350 m², chaque détail de cette demeure raconte une histoire, grâce à une restauration respectant les matériaux d'origine. Vous retrouverez des parquets massifs, des carrelages anciens, des poutres apparentes, ainsi que des finitions en enduit à la chaux et un escalier en pierre qui ajoutent à son charme. Les espaces de vie comprennent une magnifique salle à manger de plus de 40 m², une cuisine, un second salon, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un dressing et une chaufferie. L'escalier en pierre mène au premier étage où se trouve un grand salon de réception de plus de 60 m², lumineux et accueillant. Ce niveau abrite également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un cabinet de toilette. Au deuxième étage, un spacieux dortoir ainsi que deux chambres supplémentaires et un vaste grenier aménageable permettent une flexibilité d'aménagement. Établie sur un terrain clos d'environ 400 m², cette propriété assure tranquillité et intimité au centre du village. L'atmosphère paisible, alliée au charme indéniable du Perche, en font un cadre de vie idéal. Cette maison est parfaite pour ceux recherchant un achat de maison à acheter Authon-du-Perche. Les plus de la propriété incluent sa rénovation soignée, des volumes généreux, des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, ainsi qu'un environnement villageois riche en commodités et un accès facilité à l'autoroute, offrant une liaison rapide vers Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 9760.00 € et 13270.00 € (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Arcisses, dans le département de l'Eure-et-Loir au cœur de la région Centre. Cette belle propriété du XVIe siècle, recouverte de tuiles plates, représente le charme typique des maisons de caractère du Perche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un atelier cathédral, un escalier en fer forgé menant à une mezzanine, une chambre, des toilettes et une salle d'eau, ainsi qu'une magnifique salle à manger agrémentée de tomettes anciennes, d'enduits à la chaux, de pierres apparentes et de poutres anciennes. La cuisine complète ce cadre au cachet préservé. L'accès au premier étage se fait par un escalier en pierre, où un palier dessert trois belles chambres, dont une avec WC privatifs, une buanderie, des toilettes séparées et une salle de bains. Au deuxième étage, une grande chambre cathédrale avec salle de douche privative et WC prolonge l'atmosphère chaleureuse de la maison. L'ensemble est situé sur un terrain paysagé d'environ 2000m², entièrement clos, offrant une vue dégagée sur la campagne percheronne. Cette propriété dispose également d'un stationnement extérieur, d'un terrain de pétanque et d'une terrasse en bois. La maison est soigneusement restaurée, respectant l'architecture traditionnelle et mettant en avant des matériaux de qualité dans un environnement calme et lumineux. À seulement 1h45 de Paris, ce bien rare allie patrimoine percheron et modernité, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de luxe à vendre offre une superficie totale de 238 m² sur une parcelle de 425 m². L'élégante bâtisse principale de 210 m² est accompagnée d'une charmante maison indépendante d'environ 30 m², louée en meublé, ainsi qu'un double garage et un jardin attenant. Ce jardin comprend un appentis aménagé en trois espaces : deux pour le rangement et un préau couvert. L'entrée, avec ses carreaux de ciment, mène à un salon chaleureux avec cheminée et parquet d'époque. Un spacieux salon-salle à manger dispose également d'une cheminée, de placards intégrés et de fenêtres traversantes, offrant une belle luminosité. Un accès direct au jardin depuis cette pièce permet de profiter pleinement de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, apporte une vue sur le jardin. Au premier étage, se trouve une lumineuse chambre avec vue sur le jardin, accompagnée d'une pièce pouvant servir de seconde chambre, équipée d'un dressing. La suite parentale, avec cheminée et parquet, communique avec une salle de bains accessible depuis le palier, complétée par un second dressing et une salle d'eau. Le dernier étage, sous combles, a été récemment aménagé en un espace familial comprenant trois chambres au sol moquetté et une salle d'eau. Cette maison est parfaitement orientée nord-sud et dispose d'un sous-sol complet avec caves et buanderie. Rénovée et ayant conservé le charme du XIXe siècle, elle allie caractère ancien et confort moderne. Sécurisée avec deux portails, dont un motorisé, elle bénéficie également d'un emplacement idéal à proximité des commodités, écoles et transports. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2600 euros et 3590 euros. Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95. Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

SAINT-CYR-SUR-LOIRE MAISON 10 PIÈCES 285 M² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE DÉTACHABLE 1200 M² Dans un cadre à la vue exceptionnelle nichée au coeur d'un parc de 7100 m² (sous-bois, potager et verger) demeure d'une surface habitable de 285 m² à l'abris des regards. Cette majestueuse maison exposée plein sud dispose de grands espaces, dotée de nombreux rangements et d'une belle hauteur sous plafond. RDC: Magnifique hall d'entrée, une salle de réception de 60 m² avec une belle et grande cheminée en pierre avec vue imprenable sur le parc, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre (16 m²) avec cheminée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un toilette. Étage : 5 chambres de belles surfaces, une salle de bain et un toilette indépendant. Un sous sol complet (140 m²) comprenant : un garage, une grande cave a vin, une chaufferie, une buanderie et trois grandes pièces. Pour les amoureux de la nature et des beaux et grands espaces tout en étant proches des commodités à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements je suis à votre disposition. Vidéo sur demande Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4520.00 et 6170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours

Au coeur du quartier historique de Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre, un magnifique manoir du XV siècle, entièrement rénové avec soin et respect des matériaux d'origine. Ce manoir vous propose au rez-de-chaussée une vaste pièce d'environ 80 m² avec tomettes, poutres apparentes et cheminée, menant à un escalier qui vous conduira au premier étage. À ce niveau, vous trouverez deux chambres avec leurs salles de bains, ainsi qu'un appartement de maître comprenant trois pièces, une cuisine équipée et une salle de bain. Au dernier étage, deux greniers d'environ 120 m² et un bureau d'environ 30 m² sont également disponibles. Un bâtiment annexe d'environ 93 m² accompagne le manoir, avec trois chambres, deux salles de bain et une kitchenette, en plus d'annexes telles qu'une laverie, une chaufferie et une cave. Le tout est implanté sur un terrain paysagé d'environ 500 m², clos de murs. Pour un projet d'achat Manoir de luxe Nogent-le-Rotrou ou vente Manoir de luxe Nogent-le-Rotrou, cette propriété est une opportunité à considérer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7350 et 10000 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle 2801 2019 000 042 261.

Découvrez cette propriété à vendre sur la commune de Souesmes, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Située dans un cadre calme, cette propriété s'étend sur une superficie d'environ 15 hectares. La maison principale offre des volumes impressionnants avec plus de 350 m² d'espace, comprenant un débotté, une cuisine, un salon agrémenté d'une grande cheminée ouverte, une belle salle à manger, une suite parentale, quatre chambres et trois salles de bains. Vous trouverez également une dépendance qui inclut une chambre d'appoint avec salle d'eau, un bureau, un logement avec une pièce et une salle d'eau. Un vaste garage attenant complète l'ensemble. Le terrain est agrémenté de bois, d'un verger, de plaines et d'un plan d'eau, offrant un cadre de vie exceptionnel pour l'achat d'une propriété à Souesmes.

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Ballan-Miré, cette maison de 150 m2 habitables sur un terrain de 703 m2 sans vis-à-vis allie style contemporain et fonctionnalité pour une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux espace de vie lumineux où salon et salle à manger se combinent harmonieusement avec une cuisine ouverte sur mesure, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Un insert à granulés ajoute une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver, tandis qu'une arrière-cuisine pratique complète cet espace. Une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains offrent tout le confort nécessaire à ce niveau. À l'étage, un palier distribuant quatre chambres, dont une avec dressing aménagé, permet une organisation idéale pour une famille. Une salle de bains complète et un second WC indépendant viennent s'ajouter à cet espace, tandis que les combles accessibles et isolés à 300 mm d'épaisseur offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure une température agréable en toutes saisons, renforcée par une excellente isolation des combles et une toiture en ardoises récentes. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis s'étend sur 703 m2, offrant un cadre verdoyant. Un garage indépendant sécurise votre véhicule, et la terrasse permet de profiter des jours ensoleillés en toute tranquillité. Bien entretenue, la maison est immédiatement habitable sans travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur l'achat Maison à acheter à Ballan-Miré, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 RSAC Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Olympia Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de caractère à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. Construite en 1990, son architecture de type Mannsard garantit un étage complet. Située dans une rue calme, elle est proche de nombreuses commodités. La maison, édifiée sur une parcelle de 2000 m² clôturée et arborée d'arbres fruitiers, bénéficie d'une excellente orientation pour profiter au maximum de la lumière naturelle, avec une terrasse orientée plein sud. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable, avec des rangements dans toutes les chambres. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse entrée, un séjour-salon de 46 m², une cuisine équipée et une chambre en suite avec salle d'eau et rangements. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC. Un sous-sol complet permet le stationnement de deux voitures, ainsi qu'un espace atelier et du rangement. Bien que la construction soit de type traditionnelle, des travaux de décoration intérieure sont à prévoir. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, et chaque chambre dispose de la climatisation. Pour découvrir cette maison, contactez Olympia Immobilier, agence spécialisée en biens résidentiels. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du quartier historique de Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Avec son porche emblématique datant du XIIe siècle, cette habitation lumineuse s'étend sur trois niveaux et est entièrement rénovée, alliant charme historique et modernité. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle dispose d'une salle de bain avec sauna infrarouge, d'une salle d'eau contemporaine, d'une cuisine spacieuse et d'un séjour vitré. Vous apprécierez également la vaste buanderie équipée et deux toilettes séparées. Un balcon-terrasse offre une vue sur un jardin paysagé, coloré tout au long de l'année et nécessitant peu d'entretien. Un espace indépendant, pouvant servir de bureau, de studio ou d'atelier, complète ce bien. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage, et les matériaux utilisés sont de qualité supérieure. Située à proximité de tous commerces et services, la gare est accessible à pied, avec un train direct en 1h35 jusqu'à la Gare Montparnasse. Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 359 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3740.00 et 5070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2801 2019 000 042 261.

Réf. 4363 : Manoir historique des 15ème et 18ème S. à vendre avec parc et dépendances, à 20 minutes de Tours Dans un cadre rural paisible, à l'orée d'un village, au milieu d'un parc bien entretenu, cette maison historique se trouve à une courte distance d'Azay-Le-Rideau. Idéalement située au centre de la vallée de la Loire, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou de vacances, résidentielle ou chambres d'hôtes. Accès facile à Tours et au reste de la vallée de la Loire. Si les murs pouvaient parler ... Cette propriété date du XVème siècle, alors utilisée comme pavillon de chasse pour le château voisin d'Azay-le-Rideau, elle fut ensuite modifiée et agrandie au XVIIème siècle, lorsqu'elle était la propriété d'un proche collaborateur de Louis XIV. Ce beau manoir a été utilisé pour diverses activités, notamment comme hôpital américain pendant la Seconde Guerre mondiale et, plus récemment, comme chambre d'hôtes. Avec ses caractéristiques d'époque, ses poutres apparentes, ses demi-niveaux et ses cheminées, cette charmante propriété se prête très bien à une résidence privée et à l'accueil d'invités ou d'une grande famille. -Le rez-de-chaussée, avec une hauteur de plafond d'environ 3 mètres, comprend un hall d'entrée central de 11 mètres carrés avec des poutres apparentes et un accès à la terrasse sud-ouest par la porte d'entrée, ainsi que des portes intérieures menant à : un grand salon de 38 m² avec parquet à chevrons avec vue sur l’extérieur et accès à l'arrière du parc, une bibliothèque (17 mètres carrés) avec cheminée et poêle à bois, la salle à manger, également parquet à chevrons, de 25 m²avec vue sur l'avant du bâtiment. L'ancien hall d'entrée du XVe siècle est aujourd'hui un bureau avec des escaliers menant à la tour et à la suite privée située au-dessus. Le hall d'entrée arrière lambrissé sépare le salon d'une 'salle de petit-déjeuner' (23 m²) avec des marches menant à la cuisine bien équipée (27 m²) avec cheminée et four à pain d'origine, garde-manger et porte extérieure donnant sur le parc. Le rez-de-chaussée ouest est complété par deux chambres (13 m²+19,5 m²), dont l'une avec salle de douche attenante, et un couloir avec des escaliers menant au 1er étage. Au-dessus de la cuisine, accessible par la salle de petit -déjeuner, se trouve une mezzanine à mi-étage avec wc (22 m²) et sa propre terrasse privée. -Au premier étage : une chambre de maître (25 m²) et un bureau (8,5 m²) avec dressing (8 m²) et salle de bains privée avec baignoire et douche, deux chambres jumelles (21 m²+ 16 m²) avec une salle de bains commune et des toilettes séparées (à l'origine, il s'agissait de deux chambres séparées et elles pourraient l'être à nouveau), une salle de fitness/chambre (18 m²) accessible par un petit escalier, une chambre séparée (11 m²), une pièce traversante utilisée comme salle d'art (17 m²) et une buanderie. Il y a 3 bâtiments séparés, situés autour de la cour à l'Est du manoir. -Le premier est partiellement habitable avec une buanderie de 6 m², une chaufferie de 13 m², un salon de près de 25 m² avec poutres, cheminée avec four à pain, une autre pièce de 21 m² également avec poutres et une dernière pièce de 26 m² à rénover. Avec le grenier au-dessus, ce bâtiment se prêterait bien à un gîte ou une chambre d'hôtes. -La seconde, utilisée aujourd'hui comme atelier de 31m² avec un grenier au dessus. -La troisième, la 'grange', un grand bâtiment de 78m² sur deux étages, actuellement utilisé comme garage et entrepôt. En plus des dépendances, cette propriété possède deux caves. La première, de 23 m de long et 3 m de large, possède deux caves à vin séparées, l'une à l'arrière mesurant 4 m de profondeur et 3 m de largeur. Nous ne nous sommes pas aventurés à l'intérieur de la seconde grotte car l'entrée est quelque peu envahie par la végétation. Avec près de 1.90 ha de parc et de jardins clôturés et matures, avec une entrée privée. Le terrain est en terrasses et légèrement en pente par rapport à la maison avec une grande terrasse de 150m² orientée au sud avec vue sur le parc. Il y a beaucoup d'espace pour un éventuel projet de courts de tennis. Une piscine de 11 x 6 m est existante mais nécessite un investissement (principalement un nouveau liner et du temps) pour la remettre en service. Il y a un bon nombre de spécimens d'arbres, une pelouse, des parterres de fleurs et de l'espace pour un potager. Il y a 2 puits qui pourraient être utilisés pour l'arrosage, etc. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

L'IMMOBILIERE DE MAINTENON vous propose à la vente une maison exceptionnelle située à MAINTENON, dans l'Eure-et-Loir, en région Centre. Ce grand ensemble comprend plusieurs bâtiments nichés au cœur de la nature, sur un terrain d'environ 3,8 hectares, avec en son centre un magnifique manoir de la fin du XIXème siècle, offrant 454m2 habitables à rénover. Composition : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un beau salon, une salle à manger, un bureau, 3 chambres et une salle de bains. À l'étage, 8 chambres de 11 à 17m2, chacune avec son point d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Les combles abritent 6 chambres avec une salle de bains et le sous-sol se compose de 2 chambres avec salles d'eau, une chambre froide, un garde-manger et une vaste cuisine récemment équipée de 18m2. Le tout inclut également 3 annexes à rénover : une de 85m2 habitables (6 chambres), une de 90m2 et une de 45m2 environ (3 chambres), ainsi qu'une chapelle et deux garages de 26m2 et 60m2. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Ref : 3008 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 11 km d'Orléans, à Chaingy dans le département du Loiret, cette maison de caractère située dans un environnement paisible offre environ 174 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1 700 m², pour un cadre de vie authentique et chaleureux. Derrière sa façade sobre et élégante, cette propriété ancienne séduit par son charme préservé et ses volumes généreux. L'intérieur s'organise autour de pièces de vie lumineuses, où les espaces se distinguent par leur simplicité et convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace repas accueillant, prolongé par un salon baigné de lumière naturelle. L'ensemble présente une circulation fluide et agréable, propice à une vie de famille comme à la réception. La maison dispose de quatre chambres confortables, situées tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, avec à l'étage un bel espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et intime. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, tout en conservant le charme d'un esprit champêtre. Ce bien au cachet indéniable est idéalement situé à proximité des commodités essentielles et de l'école, facilitant la vie quotidienne. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3140 euros et 4260 euros (selon données en vigueur). Contact : Laurent Gadras : 07 69 23 09 21 Agent commercial (EI) RSAC : 491 233 094 ORLEANS

Découvrez cette élégante Maison à vendre à Coulanges, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Avec une superficie d'environ 295 m², cette propriété du XIXème siècle est nichée dans un cadre verdoyant au sein d'un village calme et prisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand escalier qui reflète l'organisation raffinée de cette maison. Le rez-de-chaussée offre un cadre agréable avec un vaste salon lumineux d'environ 50 m², une salle à manger indépendante pour vos réceptions, ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement équipée, ouvrant sur le jardin. Pour votre confort, vous trouverez également un bureau, une lingerie et un grand salon d'été avec accès direct à la piscine. L’étage est consacré à l'espace nuit, composé de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains/WC, d'un dressing et de 3 autres chambres avec salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et boisé d'environ 1,7 hectare, garantissant tranquillité et intimité, idéal pour profiter de la piscine chauffée. Des nombreuses dépendances comme des garages, un carport et un atelier viennent compléter cette description. Cette Maison, avec son charme inégalé et son caractère distinct, attend un nouveau propriétaire pour lui redonner son éclat.

Située dans le Perche, cette charmante propriété de 4 ha de prairie est idéale pour un achat à Authon-du-Perche. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie/chaufferie, d'une salle à manger, d'une grande cuisine indépendante avec accès à la terrasse, d'un séjour lumineux de 70 m², d'un bureau en cathédrale, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres avec salles de bains et WC, ainsi qu'une quatrième chambre, une salle de douche et des WC séparés. La propriété inclut également un double garage, une cave et un agréable terrain de 4 ha dans un environnement calme. Ce bien, situé dans le département Eure-et-Loir en région Centre, est une belle opportunité pour une vente maison à Authon-du-Perche. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7385.00 € et 9993.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette belle maison bourgeoise familiale se trouve à proximité de la Place Dunois. Elle se distingue par ses beaux volumes et ses matériaux anciens, incluant une cheminée, des moulures et des parquets. Au rez-de-chaussée, une entrée conduit à un séjour-salle à manger lumineux avec véranda et accès à une terrasse et à un jardin orienté plein sud. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à l'extérieur. À mi-étage, une buanderie a été aménagée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires adaptées aux grandes familles et une salle d'eau. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation récente, incluant un ravalement et l'installation de fenêtres à double vitrage. Un grand sous-sol et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Une place de parking est disponible à proximité pour 10 000 EUR. Située près de la Place du Martroi, vous aurez accès à des commerces de proximité, des écoles, les bords de Loire, le tramway et la gare à seulement 10 minutes à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller : Véronique de LA PESCHARDIERE au 0687448184, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772.

iad France - Philippe Jay vous propose : MAISON HISTORIQUE À MEHUN-SUR-YÈVRESituée dans le département du Cher, en région Centre, cette demeure du XIVe siècle offre une vue exceptionnelle sur la Forteresse Royale de Mehun-sur-Yèvre. Avec près de 390 m², cette maison de caractère surplombe les eaux tranquilles de l’Yèvre et possède un panorama unique sur les vestiges de l’ancienne résidence royale de Charles VII.Chargée d’histoire, cette propriété a accueilli, selon la tradition locale, le chirurgien personnel du Roi. Aujourd'hui, elle révèle un cadre de vie empreint d’authenticité, d’élégance et d’un potentiel notable. Nichée à l’abri des regards, elle s’étend sur un parc paysager de 1 415 m² offrant un environnement serein, comprenant un parc arboré, une cour intérieure intime et une piscine.La demeure conserve de nombreux éléments architecturaux d’origine : cheminées monumentales, escalier ancien, hauteurs sous plafond généreuses et matériaux authentiques témoignent du prestige des lieux.L’agencement intérieur propose une belle polyvalence :• Vastes espaces de réception lumineux • Cuisine familiale avec arrière-cuisine • Suite de plain-pied avec chambres, dressing et salle d’eau • Cinq chambres supplémentaires à l’étage • Espaces indépendants favorisant la séparation entre vie privée et accueil • Grande pièce sous charpente offrant diverses possibilités d’aménagement • Cave voûtée de caractère Les dépendances, dont une grange importante, ouvrent la voie à de nombreux projets : maison familiale de prestige, demeure secondaire ou maison d’hôtes. À seulement quinze minutes de Bourges, cette maison possède un cadre favorable à la valorisation patrimoniale et touristique, renforçant l'attractivité de la région auprès d'une clientèle en quête de maisons d'exception à acheter à Mehun-sur-Yèvre. Une maison historique rare, alliant patrimoine séculaire, cadre naturel préservé et potentiel de développement.Pour respecter la discrétion et offrir un accompagnement personnalisé, un premier échange téléphonique est souhaité avant d'organiser une visite. Dossier complet, historique de la propriété, plans, éléments patrimoniaux et photographies complémentaires seront fournis aux acquéreurs qualifiés après cet échange.Visites sur rendez-vous uniquement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

En région Centre-Val de Loire, au cœur d’un village, une authentique maison bourgeoise, son ancien presbytère et ses écuries. La propriété d’une superficie d’environ 5 320 m² se dresse au sein de la place du village, face à l’église du 12e s. L’entrée principale protégée par un portail en fer forgé donne accès à une cour pavée qui réunit toute la vie de la maisonnée. La demeure bourgeoise, communicante de l’intérieur avec un ancien presbytère ainsi qu'avec les écuries réhabilitées en habitation, totalise une surface de près de 320 m² hors combles. Le bâtiment en retour d’équerre renferme également un local technique, un atelier et un accès au grenier. Une grange élevée de deux niveaux, d’une superficie d’environ 117 m², abrite un garage. Elle compte aussi une partie ouverte qui donne sur une petite cour intérieure et sur l’accès à un parc clos de murs et arboré, agrémenté d’une piscine. Il s’y trouve enfin une autre dépendance d’une superficie de près de 37 m², un atelier et une cuisine d’été ainsi que des toilettes.