ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 3)

Maison de charme en pierre située dans un joli hameau de Ploemel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété d'environ 160m² a été entièrement rénovée pour offrir un confort de vie optimal, avec une décoration soignée qui procure un intérieur unique.Ses 60m² de pièces à vivre comportent des aménagements intégrés qui allient modernité et tradition, mettant en valeur les murs en pierre. A l'étage, les espaces confortables se prolongent par une mezzanine bureau ouverte sur le séjour, créant une atmosphère agréable et lumineuse.Vous êtes en quête d'une maison à forte identité ? Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien. Pour en savoir plus, contactez votre Arthurimmo.com du Bono.

Sur le Golfe du Morbihan, située au cœur du village de l'île aux Moines, cette maison ancienne en pierre de 83 m² environ séduit par son authenticité et son charme incomparable. À seulement 5 minutes en bateau du continent et à 5 minutes de la 1ère plage, des commerces, restaurants ; elle est idéalement située pour profiter pleinement de l’île. La maison dispose d’un séjour-salon avec cheminée d'une surface de 33 m2 environ, d’une cuisine très lumineuse séparée par une verrière au style industriel, et d’une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres et des combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. 2 cours pour prendre les repas en extérieur : la première est exposée Sud-Est et est équipée d’un four à pizza, la seconde orientée Sud-Ouest, permet de profiter du soleil en après midi et en soirée. Cette maison ancienne située au cœur du Golfe du Morbihan en Bretagne Sud, est un pied-à-terre parfait alliant confort et charme. Proposé par l'agence Bretagne Sud Sotheby's de Vannes. Ref Br2-860 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES. Cette Maison de luxe à vendre à DAMGAN, dans le département Morbihan et la région Bretagne, s'étend sur 140 m² et se distingue par son style typique des maisons de capitaines. Nichée au cœur de Pénerf, un pittoresque port ostréicole, elle offre un cadre paisible et maritime, tout en dégageant un immense potentiel.À seulement 1 km des plages et proche de la station balnéaire de Damgan, cette propriété allie tranquillité et accessibilité.Le rez-de-chaussée, actuellement agencé en boutique et atelier d'artiste, propose un espace de vie flexible, idéal pour un nouveau commerce, un salon de thé ou une librairie, selon vos aspirations. Cet espace peut également être réaménagé pour devenir un véritable habitat avec un salon, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes.À l'étage, un salon lumineux et un espace repas avec cuisine ouverte favorisent les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés.Le patio à l’abri des regards ainsi que la terrasse ensoleillée promettent des journées sereines dans un cadre unique.Un abri de jardin vient compléter ce bien, parfait pour entreposer vélos ou équipements divers. Cette Maison de luxe DAMGAN est une opportunité rare à saisir pour vous installer dans un lieu authentique au cœur du Morbihan.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 : entre 1370 euros et 1900 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frDenise Muteau. Contact : 06 12 71 52 43. RSAC Vannes 503 556 045. Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.

Villadici est ravie de vous proposer un magnifique corps de ferme de luxe à vendre à SAINT NIC, dans le département du Finistère en Bretagne. Cette propriété rénovée avec soin se situe sur les contreforts du Ménez-Hom, offrant un cadre enchanteur où la lande et la campagne rencontrent la beauté de la baie de Douarnenez. Avec plus de 270 m2 habitables, le corps de ferme se compose d'un grand salon lumineux de près de 80 m2, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et de plusieurs chambres confortables. Les extérieurs incluent une cour fermée, une grange en bois de 160 m2, un vaste atelier de 90 m2 et un jardin avec verger, le tout sur un terrain de 1,2 ha offrant une vue imprenable sur les montagnes et l'océan. Ce corps de ferme de luxe à acheter à SAINT NIC est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou un bel accueil de loisirs. Pour davantage d'informations, contactez Laurent Hascoat au 0612013088. Agent commercial N°815 319777 RSAC Quimper. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 3 minutes en voiture de Plouer Sur Rance et à 15 km de Dinan et Dinard, cette maison rare sur le secteur est en vente. Située à LANGROLAY SUR RANCE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette charmante maison en pierre est très bien entretenue par ses propriétaires. Implantée sur un terrain d'environ 1140 m², la maison de près de 180 m² est orientée plein ouest côté jardin, offrant une exposition traversante Est-Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Très lumineuse grâce à ses nombreuses grandes ouvertures, elle comprend une entrée avec placards, un wc avec lave-mains, une cuisine dinatoire lumineuse s'ouvrant sur le salon salle à manger (avec cheminée) et sur la véranda chauffée. Au premier étage, vous trouverez un palier, une suite parentale et 3 chambres. Le dernier étage comprend une chambre et un espace grenier pouvant être aménagé. Vous disposerez également d'un garage et d'un cellier dans un jardin clos et magnifiquement arboré. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un poêle à bois. Les coûts annuels EDF et gaz s'élèvent à environ 3500 euros.

Située au cœur de Paimpol, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison est un véritable havre de paix. Offrant un accès facile à toutes les commodités, y compris le marché hebdomadaire, le port de plaisance et les écoles, cette propriété se trouve dans un environnement sans circulation. Récemment rénovée, la maison se répartit sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend deux chambres, chacune avec sa salle de bains, ainsi qu'une buanderie-chaufferie. Un escalier en bois menant à l'étage vous conduit à une cuisine entièrement aménagée qui s'ouvre sur une salle à manger avec banquette au style marin et un salon lumineux. Une troisième chambre et sa salle de bain complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Paimpol est idéalement conçue pour ceux en quête d'un pied-à-terre dans cette belle région.

À la recherche d'un investissement exceptionnel en Bretagne ? Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter LE TOUR DU PARC, située sur la Presqu'île de Rhuys, dans le Morbihan (56). Cette maison d'architecte d'environ 200 m² se trouve à proximité des commerces et des plages côté océan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard et coin bureau, un vaste séjour/salon avec cheminée (bois et granulés), une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec placard. Deux autres chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau et d'un poêle à bois, une chambre cabine, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. Profitez d'une belle terrasse orientée sud-ouest. À l'étage, une grande suite parentale vous attend, avec dressing, salle de bain ouverte, espace douche, un WC indépendant et une terrasse privative. Le tout est implanté sur un terrain paysagé et clos d'environ 1000 m². Prestations de haute qualité, ce bien est rare sur le secteur ! Pour un achat Maison de luxe LE TOUR DU PARC, le prix est de 1 255 000 euros, dont 4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans le bourg de Moëlan-sur-Mer, dans le département du Finistère en Bretagne, Villadici vous propose cette maison bourgeoise datant de 1936, agrandie par une extension et implantée sur un terrain arboré de 1 800 m² avec dépendance. Ce bien rare, en centre-bourg, offre un excellent potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée insert, un double salon cloisonné, une cuisine, une véranda, un couloir, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, un palier, deux chambres, une grande salle de bains avec wc et un dégagement. Le deuxième étage dispose d'un grand grenier aménageable de 33m² et d'un sous-sol avec chaufferie et garage. La dépendance peut servir de studio ou de bureau. Ce bien dispose de visuels d'exemple pour une rénovation avec un designer d'intérieur. Avec son jardin et son emplacement privilégié en plein coeur de Moëlan-sur-Mer, cette maison est idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire. À seulement 3 km du sentier côtier et 5 km des plages. Pour toute information, contactez Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38, agent commercial indépendant RSAC 523 682 268.

En exclusivité chez Villa d'ici :À seulement 1,5 km du centre et des commerces de Pont-l'Abbé, dans le département du Finistère en Bretagne, se trouve une maison au charme singulier : un ancien hangar entièrement rénové en deux habitations. Cette maison de 95 m² habitables vous séduira par son ambiance unique.Dès l'entrée, le hall avec placard de rangement sur mesure impose un ton de praticité et d'élégance. La pièce de vie spacieuse et lumineuse (50 m²) est un lieu convivial où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au salon/séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre chaleureuse avec placard sur mesure, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie pratique. À l'étage, un coin nuit supplémentaire est idéal pour accueillir vos invités ou créer un espace cocooning.Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique. À l'extérieur, la vaste terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et deux emplacements de stationnement privatifs viennent compléter ce bien rare.Ce cadre unique allie authenticité et modernité, idéal pour ceux en recherche d'une maison fonctionnelle et accueillante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Typhaine DOYEN au 06.29.86.39.19. Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84142400500012.

KERMARREC vous propose cette charmante maison située au cœur du quartier très prisé de PARAME, à SAINT MALO, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéalement placée à proximité des commerces et à seulement 700 mètres de la plage de ROCHEBONNE, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un séjour, un salon, un wc indépendant, ainsi qu'une terrasse. Le premier étage comprend un palier, un wc indépendant, une salle d'eau, un espace bureau et une chambre, tandis que le dernier étage dessert deux chambres. Une opportunité rare sur le marché, cette maison de luxe à acheter à SAINT MALO mérite votre attention ! Référence : 35722. Diagnostics en cours de réalisation. Prix FAI : 504 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à PLOUBAZLANEC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété historique offre une vue imprenable sur le littoral, entre l’eau et le paysage maritime. Composée de deux maisons de caractère datant du XIXe et du début du XXe siècle, récemment restaurées avec soin, cet ensemble immobilier saura vous séduire. Avec cinq chambres, dont trois sont dotées de salles d'eau privatives, et deux cuisines, les volumes spacieux et lumineux apportent une atmosphère chaleureuse. Les salons donnent sur un jardin intime agrémenté d'un magnifique magnolia centenaire. À quelques pas des plages et avec un emplacement idéal pour amarrer votre bateau, cette Maison de luxe à acheter à PLOUBAZLANEC est une occasion rare sur le marché. Profitez également de la proximité des commerces, restaurants et écoles de voile.

À Paimpol, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison à vendre. Nichée au calme au cœur de la ville, elle bénéficie de la proximité des commerces, du marché hebdomadaire, du port de plaisance et des écoles, tout en étant à l'abri de la circulation. Cette maison, entièrement rénovée, s'étend sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres accompagnées de leurs superbes salles de bains, ainsi qu'une buanderie-chaufferie. Un escalier en bois menant à l'étage vous dévoile une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger au style marin et un salon lumineux, avec une troisième chambre et sa salle de bain. Cette maison est idéale pour un achat de maison à Paimpol.

iad France - Nathalie Segalen vous propose: Pouldreuzic - Bien rare - Propriété de caractère de 142 m2 habitables + 140 m2 d'annexes communiquant - À proximité immédiate du centre et à seulement 5 km de la plage de Penhors, découvrez cette magnifique maison en pierre d’environ 142 m² habitables, entièrement rénovée à partir de 2006. Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort du moderne, avec une atmosphère chaleureuse, beaucoup de luminosité et une présence marquée du bois qui lui confère un caractère unique. La grande pièce de vie de plus de 60 m², dotée d’un poêle à bois très qualitatif, constitue un espace particulièrement convivial. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, un toilette indépendant, une buanderie, un cellier et un dégagement menant à un atelier de 80 m2 et un double garage de 40 et 20 m2, accessibles directement depuis la maison grâce à un passage plein de caractère. Les prestations sont de grande qualité : huisseries bois et aluminium avec volets roulants électriques, toiture refaite, isolation performante (DPE D), escalier en chêne massif, cuisine chaleureuse et fonctionnelle. À l’étage, un agréable palier dessert deux chambres lumineuses, une salle d’eau et un toilette. Cette propriété se distingue également par ses nombreuses annexes représentant près de 140 m² supplémentaires : un atelier d’environ 79–80 m², un double garage d’environ 40 m², un garage indépendant de 20 m², un carport, une tente de stockage ainsi qu’un abri à bois couvert accessible depuis la maison. Trois entrées possibles permettent d’envisager différents usages ou projets. Le terrain paysagé de 4 602 m², entièrement aménagé avec allée bitumée et portail électrique, offre un environnement calme et verdoyant, sans nuisances, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Cette maison de 1934 modernisée constitue une belle demeure, rare sur le marché, offrant confort, charme, grands volumes et un potentiel remarquable grâce à ses vastes dépendances. Une opportunité à ne pas manquer. Les petits +++ : assainissement conforme, exposition sud, arbres fruitiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 508000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre rivière et plages. Au sein d'un hameau bordé par une rivière, cette élégante Néo-Bretonne est édifiée sur un terrain arboré de 2000 m2. Au calme, préservée de tout vis-à-vis, elle vous offrira un environnement rare et privilégié. Le rez-de-chaussée dispose d'une vie de plain-pied avec une grande suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et wc privatif. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie. Sa cheminée à insert et son bow-window baignant cette pièce de lumière allie charme et convivialité. L'étage se compose comme suit : quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Cette propriété bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un grand dressing chauffé, un coin cave, une chaufferie-buanderie, une arrière-cuisine ainsi qu'un grand garage. Un cadre de vie verdoyant à seulement 5 mn des plages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côte et Bretagne vous propose un superbe manoir situé dans le Trégor. Protégé par son allée de bois de hautes futaies, cette bâtisse construite au XIIIème siècle, située entre Saint-Brieuc et Morlaix suscite l'étonnement, l'admiration devant ces pierres qui ont traversé les âges. Les regards tournent en tous sens tant le spectacle est grandiose. Avec sa cour carrée et son jardin d'agrément, l'architecture du manoir très influencée par Versailles, fut modifiée au fil des siècles. Saint Yves lui-même y aurait séjourné à maintes reprises. De hautes ouvertures confèrent aujourd'hui à ce manoir exceptionnel une très belle lumière sur une surface supérieure à 1000 m2. Des piliers soutenant une partie du bâti dans l'aile sud, témoignent du droit de haute justice du Seigneur des lieux. Dans le corps principal du manoir, les dalles de pierres au sol, l'escalier et sa rampe de pierres sculptées, confèrent légèreté et harmonie. La pièce de réception principale, dotée d'une cheminée monumentale, arbore poutres massives et centenaires, l'ensemble peut accueillir 100 convives. Une deuxième pièce aux tentures colorées laisse pénétrer la lumière traversant le bâti, plus loin un salon pour des échanges feutrés. Dans la continuité, une salle à manger et un espace cuisine à vocation professionnelle. L'aile, perpendiculaire accueille les hôtes de passage, un bureau, chambre, un studio et dans les étages les chambres rénovées équipées de salle de bain ou salle d'eau. Une dépendance abrite salle de réunion et les locaux techniques. Un ancien terrain de tennis, des piscines à rénover, une chapelle privée, la maison du four à pain, un garage, un petit étang complètent les équipements. L'ensemble du bâti nécessite des travaux conséquents. Ce manoir, un des plus vastes du Trégor, conviendra aux amoureux d'histoire, pour un projet professionnel, ou pour une vie de château, qui leur plaira de partager ou de conserver jalousement, au coeur d'un parc paysagé de plus de 3 hectares et d'une quiétude absolue. La gare TGV de Guingamp est à 15 mn, la mer à 25 mn et Morlaix à 20 mn. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 26 560 EUR et 36 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 2 283 600 EUR frais d'agence inclus. 2 200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence de prestige en Bretagne. Consultez nos tarifs. Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 832 079 172. Tel : 06 74 17 55 76 Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

22740– LEZARDRIEUX – MAISON 170 M² – PARCELLE 1862 M² – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SÉJOUR 46 M² – SOUS-SOL 105 M² – GRENIER AMÉNAGÉ 41 M² – TERRASSE – VÉRANDA À Lézardrieux, cette demeure des années 2000 offre un cadre de vie lumineux et serein, porté par de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond qui donnent immédiatement une sensation d'espace. La lumière circule facilement dans chaque pièce, mettant en valeur des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse. Le jardin arboré enveloppe la maison d'une vraie douceur de vie, tout en restant à quelques minutes du centre de Lezardrieux et de son port ainsi que de Paimpol. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec Placard. - Une pièce de vie (46 m²). - Une Cuisine ( 15,15 m²). - Une première chambre ( 14,5 m²) avec dressing et salle de bain avec douche baignoire et WC (7,8 m²). - Un WC ( 1,7 m²). - Une Véranda ( 17,5 m²). Au premier l'étage : - Un palier (11,5 m²). - Une deuxième chambre ( 13,5 m²). - Une troisième chambre ( 13,8 m²). - Une quatrième chambre ( 12,1 m²). - Une cinquième chambre ( 12 m²). - Un dressing. - Un bureau (13,5 m²). - Une salle de bain (8,2 m²). - Un WC (2,8 m²). Au deuxième étage : - Un grenier (24 m²). - Une grande pièce aménagée (41 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : - Un sous-sol complet (105 m²). - Une terrasse (17,5 m²). - Un jardin. Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes : •à 1km du Port de Lézardrieux (port en eau profonde) •à 6km de Paimpol •à environ 950 mètres du centre bourg, des commerces de premières nécessité et des écoles Cette maison idéalement située à quelques minutes de Paimpol, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Quartier résidentiel, proche du centre-ville à pied. Posée au coeur de la propriété et d'un parc arboré de plus de 2700m2, grande longère exposée est-ouest, offrant 204m2 habitables rénovés sur deux niveaux. Grand séjour cathédrale et traversant, espace salon avec poêle à bois et salle-à-manger, ouvrant de part et d'autre sur les terrasses et le jardin ; cuisine ouverte aménagée-équipée ; vestibule d'entrée doté de grands placards et de toilettes d'invités ; une suite parentale de plain-pied, bains et toilettes privatifs ; à l'étage : un bureau-bibliothèque, deux chambres, une salle d'eau + wc. Au bout d'une jolie passerelle, agréable salon en mezzanine surplombant le séjour, et terrasse extérieure avec vue panoramique. Belle rénovation et matériaux de qualité : façade en pierre apparente, carrelage et parquet, double vitrage. Excellent bilan DPE. Office avec accès indépendant ; agréable préau/patio pour l'été. Grand garage, atelier et cour gravillonnée pour le stationnement. Jardin arboré et massifs fleuris, l'ensemble en excellent état sur un terrain clos d'environ 2727m2. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perchée sur les falaises de Plougonvelin, face au fort de Bertheaume, cette propriété domine l'océan et offre un panorama spectaculaire. Ici, l'horizon s'étire à perte de vue, entre lumière changeante et immensité maritime. Le temps y semble suspendu. Au cœur d'un terrain arboré de 4 000 m², elle garantit une intimité absolue et une connexion unique avec la nature environnante. En contrebas, une crique discrète vient sublimer ce décor hors du commun. Dans cet écrin naturel préservé sans aucun vis-à-vis, une maison cherche son nouveau souffle. Son architecture s'adapte à toutes les inspirations, laissant place aux plus belles transformations pour en révéler tout le potentiel. Ses volumes, ses matériaux et son agencement peuvent être entièrement repensés, pour créer un intérieur à la hauteur de son emplacement exceptionnel. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose en rez-de-chaussée d'un espace indépendant, actuellement aménagé en logement privé, qui pourra être transformé selon vos envies. Aux niveaux supérieurs, le salon, la cuisine et plusieurs chambres offrent une vue imprenable sur l'océan, faisant de chaque pièce un tableau vivant. Une vaste véranda, baignée de lumière, magnifie davantage cet espace de vie tourné vers la mer. Des suites parentales peuvent être créées, offrant ainsi un confort optimal dans ce cadre d'exception. Les propriétés offrant un tel panorama sont extrêmement rares sur le marché. Saisirez-vous cette opportunité unique ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Photos et informations supplémentaires sur demande. Visites uniquement sur dossier financier validé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf.932841

AU CALME DE SON HAMEAU DE CAMPAGNE, A DIX MINUTES DE QUIMPERLÉ. Luminosité, excellent état général et performance énergétique. Cette maison, intégralement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie lumineux et apaisant, au coeur d'un environnement naturel et boisé. Elle comprend : - au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 50 m2, exposée plein sud, avec cuisine aménagée et équipée, un accès direct à la terrasse et à la véranda dotée d'une cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant ; - à l'étage : trois chambres confortables, salle d'eau et espace buanderie. Un sous-sol complet de 90 m2, entièrement carrelé, une cave et un appentis complètent le tout. Le terrain de 4 860 m2 est en partie constructible. Son état irréprochable, ses prestations soignées et son DPE C en font une maison prête à vivre, parfaite pour ceux qui recherchent le calme et le confort dans un cadre verdoyant. Maison familiale idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre vous présente à la vente un spacieux appartement familial situé quai Duguay-Trouin, au troisième étage d'un immeuble du milieu du XIXe siècle, rénové en 1960 et 1966 par les architectes Jean-Gérard Carré et Robert Chevalier. Ce bien de 153 m² (172 m² au sol) nécessite des travaux de rénovation, offrant un potentiel de transformation remarquable avec de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée s'ouvre sur un hall orné de portes vitrées, menant à un séjour lumineux de 24 m² et à un bureau en enfilade. Ces espaces de vie, orientés plein sud, offrent une vue dégagée sur la place de Bretagne. À l'arrière, une cuisine indépendante et une salle à manger colorée offrent une vue sur les toits de la ville historique, y compris les tours de la cathédrale Saint Pierre. L'appartement dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un charmant escalier mène à une pièce mansardée au quatrième étage, actuellement utilisée comme atelier. Vous serez charmé par les éléments d'origine, tels que les boiseries, cheminées et parquets préservés. Trois greniers et deux caves complètent ce bien. Un box fermé, situé mail François Mitterrand, peut être proposé en option pour un stationnement pratique. Cet appartement présente de multiples potentialités d'agencement selon vos besoins, offrant un cadre de vie idéal dans un des quartiers les plus recherchés de Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Le prix de vente est de 572 250 euros, incluant des frais d'agence de 5 % TTC. Vous pouvez découvrir d'autres biens tels que des appartements de caractère sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Contact : Valérie LE JEANNE: 06.63.77.50.76, RSAC RENNES 794 564 773.