ventes immobilier de luxe Basse-Normandie, France (page 19)

En Normandie, au coeur de la station Balnéaire de Trouville sur Mer, à deux pas de la Plage et des commerces de la rue de Bains. Deauville Sotheby's International Realty, vous présente à la vente dans une petite copropriété de charme, un très agréable et charmant appartement de 2 pièces de 42m² (41,37m2 loi Carrez), au 2e étage sans ascenseur. L'appartement agencé comme suit ; d'une petite entrée avec toilettes séparés et placards, d'un spacieux salon avec porte fenêtre ouvrant sur balcon (coté rue), d'une cuisine dite séparée aménagée, d'un dégagement couloir, d'une chambre donnant sur courette et d'une salle d'eau. Bon état général - Excellent plan - Tout le charme de l'ancien - Un bien s'inscrivant tant à vocation de résidence secondaire que principale voir d'investissement locatif.

À 300 mètres de la plage, dans un secteur résidentiel de la rue des Villas, Barnes Deauville vous propose un appartement de 47 m² à vendre. Ce bien comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une baie vitrée donnant accès à un jardin privatif d'environ 100 m² exposé sud/ouest. Vous y trouverez également une chambre avec un espace bureau et un placard, une salle de douche et des wc séparés. Un box et une cave viennent compléter cet appartement d'exception, idéal pour un achat appartement Deauville. Le prix de vente est de 432,000 € (honoraires d'agence non inclus, 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Le montant moyen de la quote-part des charges courantes s'élève à 2,000 €/an. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Deauville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

Située à l'entrée d'un charmant village, cette maison d'architecte se distingue par son parc arboré et son verger. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon ouvert sur une cuisine spacieuse, ainsi que deux chambres et une salle d'eau, offrant une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures avec vue sur la nature. L'étage est accessible par deux escaliers : le premier conduit à un espace comprenant une chambre, un bureau et un dressing, tandis que le second mène à deux autres chambres, un palier-salon, un bureau et un point d'eau. De plus, vous profiterez de nombreuses dépendances telles qu'un hangar, un garage, un carport, un chalet en bois et un abri de jardin. Le jardin paysager de 7560 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, abricotiers, pêchers, noyers, noisetiers, pruniers) et d'une belle mare avec terrasse, est parfait pour des soirées d'été. Cette propriété est une occasion unique d’acquérir une maison contemporaine à la campagne dans le département de l'Orne, en Basse-Normandie.

Dans un adorable hameau au calme, au coeur du triangle d'or du Perche à quelques minutes de Bellème et offrant d'incroyables vues sur les collines du Perche, grande maison ayant fait l'objet d'une restauration récente de grande qualité et très confortable. La maison a été complètement repensée par les propriétaires qui en ont fait un écrin perchée et ouvert sur la campagne. Elle offre au rez-de-chaussée 3 pièces de vie en enfilade avec jolis sols, cheminée, nombreuses ouvertures profitant ainsi des vues, grande cuisine, chambre et bains. Espace détente : jacuzzi, sauna, douche. A l'étage : 4 chambres avec chacune leurs bains et WC. Garage. Joli jardin paysager offrant plusieurs ambiances au milieu d'une belle nature. Maison vendue meublée. Possibilité de maison d'hotes, gîte...

LONGERE & DEPENDANCES XVIIIe DANS LE PERCHE - 1h30 DE PARIS - PISCINE - STUDIO INDEPENDANT Ferme du XVIIIe siècle située dans le Parc Naturel Régional du Perche, en haut de colline avec vue dominante, sur 5650 m² de terrain arboré avec jolie mare, verger et piscine. A 1h30 de Paris. Gare de La Loupe à 10 mn en voiture. La longère et ses dépendances s'organisent autour d'une cour ouverte. De plain-pied : grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée, salon de 26 m² (cheminée), salle de billard de 44 m² ,sous poutres apparentes avec bar, et un studio duplex indépendant de 50 m², avec séjour-cuisine, salle d'eau, wc et chambre. A l'étage : salon, quatre chambres avec placards, salle de bain, dressing, salle d'eau et wc. Cellier-chaufferie (chauffage central au gaz), laverie et réserve. A l'écart, dépendances sur 200 m² utiles, à investir selon les projets. Terrasse plein Sud, jardin fruitier (pommiers, poiriers, pruniers...), mare bordée d'arbres, saule pleureur. 280 m² habitables - 4 chambres - 15 couchages - Studio duplex 50 m² - Fibre optique - Dépendance 200 m² - Piscine - Terrain 5 650 m² - Gaz - DPE D

entre DOZULE et CAEN, Dans un environnement préservé avec une vue dégagée sur un terrain plat d'environ 6 000 M², Une propriété de Caractère à quelques minutes de la Mer. La maison principale en pierre se compose au rez-de-chaussée:d'une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec sa cheminée, deux suites parentales avec salles de bains, wc, une salle de jeu, buanderie. Au premier étage: une suite avec sa salle d'eau wc, une vaste chambre, une salle d'eau avec dressing. Elle comprend également un ensemble de trois logements indépendants en location avec un revenu mensuel de 1650 €. A l'extérieur vous trouverez une vaste dépendance d'environ 400 m² et une piscine chauffée Assainissement Conforme !!!! Référence agence : 359

Un élégant manoir du 18e s. et sa piscine sur 5 ha de parc à la française proche de Saint-Céneri-Le-Gerei. Daté du 18e s., il fut édifié pour une importante famille d'Alençon. Le domaine est placé à l'écart du village, à l'extrémité d'un chemin. Passé le portail en fer forgé, la cour se déploie autour du manoir et de ses dépendances. Face à la demeure coiffé d'un toit d'ardoise, le parc déroule son tapis de verdure jusqu'à l'étang en contrebas. Structuré en un corps central flanqué de deux ailes, le logis de 460 m2 est élevé de deux niveaux et repose sur un rez-de-jardin. La façade à l'allure sobre est percée de larges baies. Un jardin d'hiver prolonge l'ensemble jusqu'au parc.

Une Villa chargée d'histoire, certes! Mais comme beaucoup dans notre village; Cette dernière est chargée d'histoire littéraire; André MAUROY y écrit en 1932 'Le Cercle de Famille' où les aventures de Denise HERPAIN mais si vous n'avez pas lu le livre, je vous laisse ce plaisir. Quand à notre belle et vieille Dame de 125 ans, elle pourrait nous en conter des histoires et j'ose espérer que vous serez les prochains à les écrire... (VIDÉO disponible sur le site de SAFTI - 'Trouvez un conseiller', tapez, 'Richard RICOUL', puis dans l'annonce vous trouverez en haut à gauche un onglet 'VIDÉO') Dès l'entrée on plonge dans l'ambiance rassurante que dégage cette demeure construite sur 4 niveaux; Un sous-sol avec atelier, stockage et cave. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec WC séparé et point d'eau, un séjour, un salon et une cuisine donnant sur un charmant patio avec vue sur le jardin de la villa voisine. Au premier et deuxième étage, on retrouve 7 chambres spacieuses, certaines équipées de salle de bains ou de lavabo, ainsi que de toilettes. La maison à conservé beaucoup de charme d'antan et est en très belle état (chauffée, entretenue, rénovée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

À seulement 50 mètres de la mer et à quelques minutes du centre de SAINT PAIR SUR MER sur la commune de GRANVILLE, cette élégante maison bourgeoise de caractère séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel familial. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette demeure offre une distribution harmonieuse des espaces : Le sous-sol complet comprend plusieurs espaces de rangement avec cave, buanderie, local chaudière, débarras, cagibis ainsi qu?un WC. Le rez-de-chaussée dévoile une belle entrée desservant de lumineuses pièces de réception : séjour, salon et salle à manger aux beaux volumes, une cuisine aménagée ainsi qu?une salle d?eau avec WC. Au premier étage, un palier avec placards distribue trois belles chambres, un dressing, une salle de bains, un cabinet de toilettes avec double vasque ainsi qu?un WC indépendant. Le deuxième étage propose encore de nombreuses possibilités avec quatre pièces supplémentaires, un grenier, un dégagement avec placard et un WC, laissant libre cours à vos projets : chambres complémentaires, espaces de télétravail, salle de jeux ou suite indépendante. La propriété est complétée par un garage double ainsi qu?un magnifique terrain arboré de 2 831 m², véritable écrin de verdure à proximité immédiate du littoral. Cette demeure de charme allie cachet de l?ancien, volumes et emplacement exceptionnel dans un environnement très recherché proche des plages de Saint-Pair-sur-Mer. Un bien rare à la vente sur le secteur, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet de maison d?hôtes. Intéressé par cette propriété ? Contactez dès maintenant l?office notarial SCP Thouroude, Vimond-Ory, Danjou à Granville au 02.33.91.31.61 ou le service négociation au 06.48.68.88.44 pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. SCP Maxime THOUROUDE, Julie VIMOND-ORY et Bertille DANJOU 9 rue Clément Desmaisons - 50402 GRANVILLE CEDEX

Maison bourgeoise située à Donville-les-Bains, à proximité des commerces et de la plage et 3 minutes de la gare. Composée au rez-de-chaussée, une cuisine et une pièce de vie. Au 1er étage, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. Au 2éme étage, 2 chambres ainsi qu'un dressing. Vue mer d'une des chambres du 2éme étage. Dépendance divisé en 2 : 1ère partie : un garage 2éme partie : un logement avec salle d'eau, séjour et chambre. Chaudière fioul Ce bien vous intéresse ? Contactez nous, étude notariale SCP Thouroude, Vimond-Ory et Danjou de GRANVILLE au 02.33.91.31.61 ou le service de négociation au 06.48.68.88.44 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6420.00 et 8730.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. SCP Maxime THOUROUDE, Julie VIMOND-ORY et Bertille DANJOU 9 rue Clément Desmaisons - 50402 GRANVILLE CEDEX

Sur la commune de QUETTREVILLE SUR SIENNE, entre COUTANCES et GRANVILLE à seulement 10 minutes de la mer, Manoir du XII? siècle offrant: Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d?eau avec WC ainsi qu?une pièce pouvant faire office de chambre ou de salon. À l?étage, un palier desservant une chambre, un couloir menant à deux chambres en enfilade dont l?une dispose d?une salle de bains avec douche ouverte, ainsi qu?un WC indépendant. Le palier donne également accès à un vaste grenier aménageable, prolongé par un second niveau comprenant une mezzanine et deux pièces également aménageable. Un studio indépendant attenant à la maison, composé de deux pièces dont une chambre et une salle d?eau avec WC sanibroyeur, une chaufferie équipée d?un système de géothermie. Une grande dépendance comprenant un atelier, un garage à double porte motorisée, espaces de stockage et un ancien pressoir, complètent l?ensemble. Grand parc arboré et paysagé avec puits. Intéressé par cette propriété ? Contactez dès maintenant l?office notarial SCP Thouroude, Vimond-Ory, Danjou à Granville au 02.33.91.31.61 ou le service négociation au 06.48.68.88.44 pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. SCP Maxime THOUROUDE, Julie VIMOND-ORY et Bertille DANJOU 9 rue Clément Desmaisons - 50402 GRANVILLE CEDEX

Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente au coeur d’Agon-Coutainville, station balnéaire réputée de la Côte Ouest de la Manche, en deuxième ligne avec une vue panoramique sur la mer , cette villa des années 30 d’inspiration Anglo-Normande. Edifiée sur un terrain d’environ 770m² avec la jouissance exclusive par bail emphytéotique d’un terrain de 192m² non constructible permettant un accès direct à la plage, cette demeure construite sur trois niveaux, auquel vient s’ajouter un sous-sol , développe une surface habitable d’environ 235m². Dès l’entrée dans les lieux vous pourrez découvrir une jolie entrée avec un escalier atypique distribuant les étages et les pièces de réception du rez-de-chaussée, vous serez ainsi subjugués par les volumes et la luminosité qui se dégage des pièces de vie, ainsi vous apprécierez la vaste salle à manger bénéficiant d’une grande ouverture en semi bow-window offrant une magnifique vue sur la mer, en retrait , un salon discret avec un sol en parquet et une jolie cheminée en pierre ,dans son prolongement , un agréable bureau , une grande pièce à fort potentiel d’aménagement et une grande cuisine familiale viennent compléter ce niveau. Le premier étage distribué et organisé autour d’un joli palier avec ses colonnades propose quatre chambres dont une grande suite parentale avec une salle de bains privative, les autres chambres bénéficiant de points d’eau (lavabos et/ou douche), deux de ces chambres offrent des vues d’exception sur la mer. Quant au second et dernier étage , il vous réservera une salle de jeux , deux chambres dont une avec lavabo, une salle d’eau. Le sou-sol ,quant à lui, se constitue de caves et d’une chaufferie. Un grand garage vient compléter l’ensemble. Cette propriété nécessite des travaux , mais son emplacement exceptionnel et son charme avéré en font un très bel investissement pour l’avenir. Il s’agit d’une maison familiale au charme d’antan ou vous aurez tout loisir de construire de jolis souvenir de vacances qui resteront gravés dans la mémoire de tous. Aussi, nous vous invitons à venir la visiter ensemble.

SOUS OFFRE EXCLUSIVITÉ - Duplex Lumineux en Dernier Étage au Cœur de Deauville À deux pas du prestigieux centre culturel des Franciscaines, laissez-vous charmer par ce magnifique duplex en excellent état de 77,39 m² (loi Carrez) et 100 m² au sol. Idéal pour un pied-à-terre normand avec la possibilité de rejoindre Paris en 2h seulement (Gare Paris St Lazare ou A13), ce bien rare allie charme, confort et praticité. Niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée avec gardien, ce bien offre un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, il se compose de la manière suivante : L'espace de vie : Un salon convivial s'ouvrant sur un petit balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée. Il est complété par une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit (Niveau principal) : Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La Suite (À l'étage) : Découvrez un véritable cocon intimiste composé d'une troisième chambre avec sa propre salle de bains, un second WC, un petit placard dressing et surtout, un patio privatif à l'abri des regards. Cet espace extérieur exclusif est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés ou de moments de détente en toute discrétion. Une localisation d'exception : Profitez du meilleur de Deauville avec un emplacement tout simplement parfait : vous êtes à seulement 150m des commerces de proximité pour faciliter votre quotidien. Les amoureux du littoral seront comblés puisqu'il ne vous faudra que 5 minutes pour rejoindre la plage et les célèbres Planches. L'effervescence de la mythique Place Morny reste quant à elle accessible en une vingtaine de minutes à pied. Les annexes : Pour un confort optimal au quotidien, une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Les amateurs de mobilités douces apprécieront également la présence d'un local à vélo sécurisé, parfait pour vos longues balades sur la côte fleurie. PRIX DE VENTE : 520 000€ (Honoraires charges vendeurs inclus) Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 472€/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VENTE - Maison de Charme Rénovée avec Jardin et Garage - Hyper-centre d'Honfleur Au cœur de la pittoresque cité d'Honfleur, laissez-vous envoûter par cette somptueuse maison du 19ème, entièrement rénovée avec goût. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en hyper-centre, à quelques pas seulement des commerces, des galeries d'art et des meilleurs restaurants, à l'abri des regards derrière d'authentiques murs de pierre, vous garantissant une tranquillité et un calme absolus. Une véritable perle rare qui conjugue à la perfection vie citadine et intimité. Un espace de vie lumineux pensé pour la convivialité Dès l'entrée, dotée de rangements pratiques sur mesure et d'un WC invités, vous serez irrémédiablement séduits par les volumes d'une spacieuse pièce de réception. Particulièrement lumineuse grâce à ses belles ouvertures, elle intègre une cuisine américaine, idéale pour partager de chaleureux moments en famille. L'espace de vie est sublimé par une cheminée centrale avec insert, promesse de douces soirées d'hiver. Cette pièce maîtresse se prolonge harmonieusement vers une jolie véranda, ouvrant sur la terrasse, véritable trait d'union avec l'extérieur, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Un espace nuit familial, élégant et confortable Le coin nuit, réparti sur les niveaux supérieurs, a été pensé pour le bien-être de chacun. Le premier étage vous offre une suite parentale dotée de sa salle de bains privative, offrant un véritable cocon de douceur. Le couloir dessert deux autres chambres lumineuses, une seconde salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. Au deuxième étage, nichée sous les toits, une charmante chambre mansardée accompagnée de son dressing fera le bonheur de ses occupants en quête d'indépendance. Un extérieur bucolique et des annexes très recherchées Orientée plein sud, la vaste terrasse vous invite à la détente absolue et s'ouvre sur un ravissant petit jardin bucolique, entièrement clos et magnifiquement paysagé. Ce véritable havre de paix est le lieu idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance (chalet) offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un garage privé — un atout exceptionnel et extrêmement recherché dans l'hyper-centre d'Honfleur — viennent compléter les prestations haut de gamme de ce bien. Un écrin de tranquillité accessible à seulement 2 heures de Paris. Contactez dès à présent votre spécialiste de l'immobilier sur Honfleur pour organiser une visite privée. Prix de vente : 749 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tourgeville - Découvrez cette propriété d'exception à 200 m de la plage, dans un environnement privilégié, ou le calme et la qualité de vie sont au rendez-vous. Cette élégante maison parfaitement entretenue à bénéficié d'une rénovation totale en 2020 ! Hall d'entrée, séjour avec poêle, cuisine équipée, buanderie et suite parentale (chambre, sdd wc) au rdc. A l'étage, 2 chambres, SDB avec douche, wc. A l'extérieur, jardin intimiste avec spa, véritable havre de paix, garage 1 VL et atelier. Prestations soignées, volumes harmonieux et luminosité. Possibilité d'acquérir un parking en s/sol à proximité. Visite sur rdv 7j/7 Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 65 73 64, Emmanuel GRIVEL (EI) Agent Commercial RSAC 501.270.367 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126307). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Valentine Immobilier vous présente cette propriété équestre située à une trentaine de minutes de Cabourg et de Caen, à moins d'un quart d'heure du Haras de La Vallée de Notre-Dame-d'Éstrée, à une quarantaine minutes du Pôle International de cheval de Deauville. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets agricoles ou équestres ! Maison familiale avec cachet : Cette charmante maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée avec une authentique cheminée et une cuisinière à bois, un spacieux séjour-salon, une grande chambre avec rangements, une salle de bains, des toilettes, une arrière-cuisine pratique et une buanderie/chaufferie avec douche. À l'étage, une grande pièce palière dessert quatre chambres, dont une vaste avec rangements et balcon offrant une vue agréable sur les herbages et une salle de douche avec toilettes. Installations Équestres et Agricoles : La propriété comprend également un grand hangar agricole de 1.000m2 couvert de Bacacier, en parfait état. Elle est approvisionnée par l'eau du forage ce qui offre une ressource précieuse. Les herbages et paddocks, sont quasiment tous équipés d'abris, idéal pour l'élevage ou vos animaux ! Un cadre naturel exceptionnel : Edifiée au calme, à proximité d'un bois et disposant d'un étang, cette propriété est parfaite pour la détente ou l'épanouissement de vos activités de plein air. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Mandat par délégation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dès que vous franchissez l'entrée de cette propriété, vous êtes accueillis par un cadre paisible, où le temps semble ralentir. Le charme normand se dévoile au fil des pas, entre les colombages de la maison et la douce lumière qui inonde chaque pièce. AU REZ-DE-CHAUSSÉE L'entrée s'ouvre sur grand séjour, baigné de lumière naturelle, où le salon avec cheminée invite à la détente et à la convivialité. La salle à manger attenante promet des repas en famille ou entre amis dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante offre un espace pratique et fonctionnel, suivi d'un cellier, d'une buanderie avec accès direct à l'extérieur, et d'une salle de douche avec WC. Un bureau idéal pour le télétravail, et chambre de plain-pied, complètent ce niveau pour un confort de vie au quotidien. À L'ÉTAGE L'escalier en bois mène à une mezzanine ouverte, un espace parfait pour se détendre, lire ou profiter d'un moment calme. Trois chambres accueillantes, dont une avec balcon, offrent des vues sur le parc et le verger. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'étage, offrant ainsi le confort nécessaire à toute la famille. UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Juste à côté de la maison, un bâtiment en colombages offre de nombreuses possibilités. Il comprend un double garage avec portes motorisées, un vaste grenier, une pièce modulable à aménager selon vos envies et une cave. Le prolongement se compose d' une charreterie, où à l'abri des rayons du soleil, vous pourrez profiter de l'environnement calme et verdoyant de cette propriété. Outre son usage de garage, stockage et/ou atelier, cette dépendance vous permettra d'envisager un projet complémentaire comme, par exemple, un gîte ou un espace de réception. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Cette maison se distingue par son environnement calme et préservé, son état irréprochable et son charme normand authentique. Le terrain, généreux et bien entretenu, comprend un joli parc paysager et un verger rempli d'arbres fruitiers. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un lieu de villégiature en Normandie, cette propriété raconte une histoire où authenticité, confort et nature se rencontrent. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 605793 )

À quelques minutes seulement de Saint-Pierre-en-Auge et de ses commerces, et à 40 minutes des plages de la Côte Fleurie, au cœur de la campagne augeronne, dans un environnement paisible, cette élégante propriété normande conjugue authenticité, volumes généreux et potentiel d'exploitation touristique. Derrière son jardin clos et arboré d'environ 4 400 m², cette propriété pleine de caractère s'organise autour de deux habitations indépendantes et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de vie et de projets. UNE MAISON PRINCIPALE CHALEREUSE ET PLEINE DE CHARME La maison principale développe environ 197 m² au sol et se compose de deux espaces de vie qui communiquent harmonieusement, permettant d'imaginer différents aménagements selon les besoins. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces de réception accueillantes se succèdent : cuisine ouverte sur le séjour, salon, salle à manger et espace bureau. Les éléments authentiques et l'atmosphère chaleureuse rappellent le charme des longères du Pays d'Auge. L'étage propose quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau de bains, une lingerie et divers espaces de rangement, permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre confortable. Grâce à sa configuration en deux parties, la maison principale se prête volontiers à la création d'un gîte indépendant, tout en conservant une habitation principale spacieuse. UNE MAISON D'AMIS INDÉPENDANTE,IDÉALE POUR UN GÎTE À l'écart, avec son accès indépendant, la maison d'amis d'environ 80 m² au sol constitue un véritable atout. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec coin repas et un séjour avec cheminée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Cette maison se prête parfaitement à une activité de gîte ou de location saisonnière, particulièrement recherchée dans cette région touristique du Pays d'Auge. DÉPENDANCES ET POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Plusieurs dépendances enrichissent cette superbe propriété : -Une grande dépendance d'environ 91 m² comprenant garage fermé, garage ouvert, chaufferie et espace aménagé avec salle d'eau, ainsi que divers espaces de rangement. -Une seconde dépendance d'environ 17m², dispose d'un ancien four à pain, témoin du patrimoine rural local. Ces bâtiments offrent de multiples possibilités : -Atelier, stockage, espace de réception ou encore aménagement de gîtes complémentaires sous réserve d'autorisations. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À l'extérieur, le jardin clos et paysager accueille terrasses, pergola, bassin avec récupération d'eau de pluie, puits avec pompe de relevage et de nombreux arbres fruitiers. Un vaste espace de stationnement complète l'ensemble. Le tout dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, tout en restant proche des commodités. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES PROJETS Résidence principale familiale, maison de campagne, propriété avec activité touristique, ou encore projet mêlant habitation et revenus locatifs : ce bien rare offre un potentiel remarquable au cœur d'une région prisée. Un lieu authentique et inspirant, où le charme normand s'allie à de belles perspectives d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 603628 )

Au cœur du Pays d'Auge, à seulement 15 minutes de Lisieux et 35 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle incarne l'élégance intemporelle des demeures de notable. Une architecture de caractère sublimée par des prestations raffinées. Édifiée vers 1870, elle développe une surface habitable de 260 m², et propose un élégant parc fleuri et arboré qui s'étend sur près de 3000m², avec un joli plan d'eau. Situé à l'abri des regards, le parc offre un cadre de vie rare en cœur de bourg et à deux pas de toutes commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux nobles. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall desservant : Un élégant séjour comprenant salle à manger et salon cosy Un bureau orné de délicates moulures au plafond Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse avec vue imprenable sur le parc Une arrière-cuisine et/ou buanderie fonctionnelle Un cabinet de toilette discrètement intégré La propriété révèle ensuite un espace de réception remarquable : Une véranda aux volumes généreux (53 m²), salon ou salle de réception, baignée de lumière, offrant la sensation de vivre dans le jardin en toute saison. Elle se prolonge par un second salon intimiste avec bibliothèque et cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées plus feutrées. Toutes les pièces sont sublimées par un magnifique sol en marbre, renforçant le standing de l'ensemble. Espaces nuit : confort et intimité Un élégant escalier, longé par une paroi en briques de verre laissant pénétrer la lumière naturelle, conduit au premier étage. Celui-ci accueille, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains en pierre travertin comprenant douche, baignoire balnéo, meuble vasque et toilettes. Le second étage est pensé comme un espace indépendant, idéal pour les enfants ou vos invités : Un grand espace chaleureux pouvant accueillir 4 à 5 convives, suivi d'une chambre supplémentaire avec douche privative, et un cabinet de toilette séparé. Confort et équipements : Chauffage au gaz (citerne enterrée), Cheminée et poêle à granulés, Huisseries aluminium double vitrage, Volets roulants solaires côté terrasse, Stores bannes au niveau de la véranda. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Le parc paysager avec son plan d'eau apporte poésie et quiétude, la terrasse de 50 m² offre un espace sans vis-à-vis. Un pigeonnier de caractère et d'un double garage avec cave et atelier complète l'ensemble. Trois entrées indépendantes offrent une grande souplesse d'usage, avec la possibilité d'aménager 40 m² supplémentaires en logement indépendant. Une demeure rare par son emplacement central, son parc préservé et la qualité de ses volumes : Cette propriété conjugue le charme patrimonial d'une maison bourgeoise authentique à des prestations confortables et actuelles. Le lieu idéal pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou une demeure secondaire à proximité immédiate du littoral normand. Un art de vivre recherché La commune dispose de toutes les commodités : médecin, pharmacie, école élémentaire, commerces de proximité, restaurants. La vie locale est rythmée par de nombreuses manifestations culturelles telles que brocantes, festivals, concerts, expositions… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 603360 )

En Normandie, au cœur de la Côte Fleurie, sur les hauteurs résidentielles de Trouville-sur-Mer, dans un environnement prisé à l’atmosphère champêtre. Deauville Sotheby’s International Realty vous présente à la vente, une propriété d’exception offrant de magnifiques volumes intérieurs, une vue dégagée sur la vallée et un aperçu mer et complétée par la présence d'une dépendance de 150 m² avec zone espace détente (couloir de nage, salle d'eau, wc, cuisine d'été) et en son étage un vaste chambre. Édifiée sur un terrain dominant de 1.246 m², cette réalisation d’une architecture remarquable mêle esprit contemporain et matériaux normands (colombages, pierre apparentes, toitures en ardoises). La maison est élevée sur deux niveaux formant en l’état 8 pièces principales d’une surface habitable de 222 m², Son agencement intérieur est comme suit ; Au rez-de-chaussée : une entrée galerie avec penderies et toilettes invités, un magnifique salon avec cheminée, bow-window et baies vitrées ouvrant sur terrasse, un espace « Family room » avec coin repas et cuisine américaine avec pièce cellier/buanderie, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes et un garage double. A l’étage : un palier, dégagement et toilettes séparées, une chambre avec salle d'eau attenante, un pièce bureau ouvrant sur terrasse, deux chambres et une salle de bain séparée, une chambre avec salle d'eau. L'ensemble agrémenté par de grandes baies, une vue dégagée avec aperçu mer, un jardin paysagé, des jeux de terrasses et une zone de stationnement extérieure. Dossier et visite sur demande.

Au cœur du centre historique de Bayeux, dans une ruelle paisible à quelques pas de la cathédrale, Normandie Privilège vous propose une élégante demeure du XVIIIᵉ siècle. Sa façade, emblématique et immédiatement reconnaissable, s'inscrit parmi les plus élégantes du quartier. Derrière cette architecture préservée se dévoile une maison d'environ 124 m², où les éléments d'origine ont traversé le temps avec une remarquable authenticité. Parquets de chêne, cheminées anciennes, trumeaux, placards intégrés et volumes intimistes composent une atmosphère chaleureuse, empreinte de caractère. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée avec cheminée, d'une salle à manger parquetée, d'une cuisine rénovée avec soin et de plusieurs espaces de service. Une cave à vin voûtée rappelle les origines de la demeure. À l'extérieur, une discrète cour pavée d'environ 9 m² offre une échappée vers les flèches de la cathédrale. Le premier étage accueille un salon de réception particulièrement élégant, baigné de lumière, avec parquet à chevrons, cheminée et trumeaux. Une chambre et une vaste salle de bains complètent ce niveau. Sous les combles, un grenier entièrement aménagé forme une véritable suite indépendante, réunissant chambre, salon et salle d'eau, dans un esprit à la fois intime et raffiné. La maison a bénéficié de rénovations intérieures réalisées entre 2018 et 2020, complétées par une restauration des façades en 2021. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Une adresse confidentielle, un patrimoine remarquablement conservé et une atmosphère singulière font de cette demeure un bien rare, destiné aux amateurs de maisons de caractère au cœur de l'une des plus belles cités historiques de Normandie. Commercialisation confidentielle – dossier complet et informations complémentaires sur demande. --- Le prix de ce bien est 675 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Référence agence : 285

Deauville : Idéalement situé à Deauville, à seulement quelques pas de la gare et des commodités, découvrez ce magnifique appartement de 71 m² niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de prestige, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel comprenant un dégagement avec placard. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'un superbe espace de vie de 34 m², baigné de lumière grâce à sa configuration en angle entièrement vitrée. Ce vaste plateau accueille une élégante cuisine ouverte et un agréable séjour donnant accès à un balcon exposé plein Sud. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13M² et 11M², également exposées Sud, dont une bénéficiant de son propre balcon. Une salle de douche avec lavabo ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble. Pour votre confort, ce bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative. Un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme à Deauville. Nombre de lots de la Copropriété : 83 Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale GERARDIN inscrite au RSAC de LISIEUX n° 447 645 136 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 2 minutes en voiture des commerces, découvrez cette superbe maison d’architecte réalisée par Eugène LESENEY datant des années 1970, entièrement rénovée, offrant une ambiance moderne et chaleureuse. Nichée au cœur d’un parc arboré et paysager, cette propriété unique séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle. Grandes baies vitrées, matériaux de qualité, et une conception optimisée pour le bien-être au quotidien. Idéale pour les familles recherchant à la fois le calme de la nature et la proximité des commodités. Un cadre de vie rare à découvrir sans tarder !

Secteur Cambremer Au coeur du très recherché Pays d'Auge, terre privilégiée des passionnés de chevaux, se niche un ancien relais de chasse devenu une demeure chaleureuse et confidentielle. La propriété s'ouvre sur un parc arboré où se dispersent, sur les pelouses, trois charmantes maisons d'amis en pierre et colombages, chacune totalement indépendante. Une piscine couverte complète cet ensemble harmonieux. La maison principale a été rénovée avec soin afin de magnifier les volumes et la luminosité. Les baies vitrées offrent une vue dégagée sur les pâtures, tandis que la piscine, installée sous une élégante verrière, prolonge la maison par un salon d'hiver qui crée une transition douce entre intérieur et extérieur. La cuisine, pensée pour un usage professionnel, bénéficie d'une arrière?cuisine, d'un cellier?chaufferie et de plusieurs espaces de réserve. Le rez?de?chaussée, chauffé par le sol (chauffage central gaz), est complété par une cheminée qui anime le salon de belles flambées. D'une surface d'environ 260 m², la maison conserve une atmosphère intime. A l'étage, trois chambres mansardées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, se déploient sous la grande toiture, renforçant ce sentiment de cocon. Les trois maisons d'amis offrent quant à elles cinq chambres supplémentaires, permettant de préserver la tranquillité de la maison principale tout en assurant une parfaite autonomie aux hôtes. La propriété s'étend sur 13 hectares soigneusement clôturés, témoignant de sa vocation équestre. Une vaste carrière d'attelage, roulante, peut aisément être transformée en carrière d'obstacles grâce à l'ajout d'un sable fibré. A proximité se trouvent cinq grands boxes (4x4), un rond de longe en sable et un large hangar permettant de stocker fourrage, vans, matériel ou même d'installer des boxes supplémentaires. Le grenier accueille une grande salle pouvant servir de lieu de réception ou de bureau indépendant. Située en bout de chemin, la propriété reste proche des axes menant à Caen, à la mer et aux principaux sites de concours : Notre?Dame d'Estrées, Deauville ou Le Pin. La piscine couverte et chauffée, prolongée d'un salon de repos en lien direct avec la maison, parachève ce lieu paisible et séduisant. DPE D GES D Montant estimé du coût des énergies indexé au 08 10 2021 (abonnement compris) entre 3936 euros et 5326 euros Je vous présente ce bien au prix de 1 927 000.00 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans en portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

50430 LESSAY à 10 mn des plages face à l'Ile de Jersey, Belle architecture classique pour cette maison de maître près des commerces sur un parc de 5000 m² à l'abri des regards. En rez de jardin, les pièces de réception sont en enfilade, hautes de plafond et très lumineuses car ouvertes sur le jardin. Possibilité de créer une chambre de plain pied dans le dernier salon. La cuisine est une vrai pièce de vie et bénéficie d'une arrière cuisine. On accède aux six chambres dans les deux étages par un très élégant escalier XVIIIè. Deux studios de plain pied dans la dépendance vous permettent un complément de salaire en location de gîtes ou recevoir famille ou amis.. A l'arrière du bâtiment, garages et boxes de stockage. Les atouts de cette propriété: un havre de paix, des éléments d'architecture ancienne, le confort d'une maison bien isolée, chauffée au bois et au gaz de ville, un puits pour l'arrosage du jardin, la fibre . Je vous propose cette propriété au prix de 695000.00 euros HAI les honoraires sont à charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr