ventes immobilier de luxe Basse-Normandie, France (page 17)

Château Gothique en Normandie – Domaine de Prestige au Coeur de la Suisse Normande Au coeur de la magnifique Suisse Normande, à proximité de Clécy, de Caen et des plages normandes, ce château néo-gothique du XIXe siècle offre une opportunité rare d'acquérir un domaine historique de caractère, idéal pour une résidence privée, un projet hôtelier ou une activité événementielle. Édifié sur environ 1,7 hectare de parc paysager, le château séduit par son architecture romantique et majestueuse : façades en pierre, fenêtres élancées, lignes verticales typiques du style gothique et forte présence architecturale. Entouré d'arbres matures et de jardins verdoyants, le domaine bénéficie d'un cadre naturel préservé, intime et facilement accessible. La demeure a conservé de nombreux éléments d'origine, offrant une atmosphère authentique et raffinée. Les volumes généreux, les hauts plafonds, les cheminées anciennes, les boiseries et les grandes ouvertures apportent à chaque pièce une élégance intemporelle. Le château comprend notamment 7 suites avec salles de bains privatives, de vastes salons de réception et de beaux espaces de vie, parfaitement adaptés à l'accueil d'une clientèle haut de gamme ou à une grande résidence familiale. Anciennement exploité en maison d'hôtes et hôtel de charme, le domaine dispose déjà d'une configuration favorable au développement d'une activité commerciale. Les 2 cottages indépendants offrent des possibilités complémentaires de location saisonnière, d'hébergement pour invités ou de logement de personnel. Grâce à son architecture unique, son cadre naturel et ses espaces de réception, la propriété présente également un fort potentiel pour des mariages, retraites, séminaires privés ou événements exclusifs. Les extérieurs, composés de jardins paysagers, d'espaces ouverts et de zones arborées, renforcent le charme du lieu et offrent un environnement paisible avec de belles vues sur la campagne normande. À la fois résidence de prestige, actif patrimonial et opportunité d'investissement, ce château gothique en Normandie conjugue histoire, élégance et potentiel de revenus dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9670.00 et 13150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benjamin ASHCROFT-DINNING Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 155 034 Paris

MAISON AU CADRE RARE À MORTAGNE-AU-PERCHEÀ proximité immédiate de Mortagne-au-Perche, dans un environnement naturel particulièrement préservé et sans nuisance, cette maison offre un cadre unique pour un projet familial, touristique ou équestre.La maison principale se compose de beaux volumes avec plusieurs chambres et des espaces de vie ouverts sur la nature environnante. L’ensemble dégage une atmosphère paisible, idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de campagne.Le domaine inclut également des dépendances et un vaste environnement extérieur, offrant de nombreuses possibilités : accueil touristique, retraites, activités en pleine nature ou projet équestre.Le terrain, d’environ 12 hectares d’un seul tenant, constitue un véritable atout pour préserver l’intimité du lieu et garantir une grande liberté d’usage. Une partie est entretenue dans le cadre d’une convention souple et révocable annuellement, permettant une gestion simplifiée sans contrainte pour le propriétaire.Idéalement situé dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, ce bien allie charme, tranquillité et potentiel de développement. Dossier sur demande.

Normandy Castel vous présente, à seulement quelques minutes de Deauville et Trouville-sur-Mer, au coeur du très recherché domaine du Clos Poulain sur les hauteurs de Touques, cette élégante propriété contemporaine développant de très beaux volumes dans un environnement résidentiel haut de gamme particulièrement soigné et recherché. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 400 m2, cette maison principalement de plain-pied séduit immédiatement par la qualité irréprochable de son entretien, sa luminosité omniprésente et le soin tout particulier apporté à l'ensemble des prestations intérieures comme extérieures. Le rez-de-chaussée propose une distribution particulièrement confortable et fluide, pensée pour une vie quotidienne agréable : une vaste pièce de vie traversante d'environ 60 m2 composée d'un séjour/salon avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle ouverture sur le jardin ainsi que sur une seconde terrasse à l'arrière de la maison, créant une véritable circulation de lumière tout au long de la journée. L'espace nuit principal offre une agréable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de douche privative, complétée par deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de douche. Les prestations techniques et le niveau d'équipement témoignent du standing de la propriété : chauffage au sol par pompe à chaleur récemment installée, aspirateur centralisé, buanderie entièrement refaite, double garage avec portes motorisées dont une adaptée à l'accès d'un camping-car, prises électriques dédiées, allées impeccablement aménagées et extérieurs parfaitement entretenus. À l'étage, une vaste pièce aménagée d'environ 60 m2 avec salle de douche et dressing ouvre de nombreuses possibilités : espace invités, salle de loisirs, bureau, espace indépendant ou suite complémentaire. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant complète l'ensemble avec environ 40 m2 encore aménageables au-dessus du garage, actuellement utilisés en espace de stockage. Une propriété rare par son état d'entretien exceptionnel, ses volumes, sa fonctionnalité de plain-pied et la qualité de son environnement résidentiel privilégié aux portes de la Côte Fleurie. Présenté par Normandy Castel, agence immobilière familiale spécialisée dans la vente de villas de standing et de biens de caractère à Trouville-sur-Mer et sur la Côte Fleurie, dirigée par Noémie et William ALOÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre historique de Honfleur, cette maison de caractère d'environ 197 m2 déploie 9 pièces sur plusieurs niveaux et offre un cadre de vie rare, où tout se fait à pied. Édifiée vers 1850 et parfaitement entretenue, elle séduit par ses beaux volumes, son parquet massif, ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse, idéale pour une grande famille comme pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon avec cheminée, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie se prolonge naturellement sur une véranda baignée de lumière, qui fait le lien avec l'extérieur tout en restant parfaitement intégrée à la maison. Les différents niveaux distribuent plusieurs chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains avec toilettes, offrant à chaque occupant confort, intimité et indépendance. Dressing, buanderie, bureau et rangements intégrés viennent renforcer le côté très fonctionnel de la maison, complétée par une cave en sous-sol. À l'abri des regards, le jardin de 152 m2 accueille une superbe terrasse d'environ 40 m2, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Ce décor intimiste en plein centre-ville invite à profiter d'agréables moments de détente ou de repas en extérieur. Un cabanon d'environ 9,4 m2 ouvre, sous réserve des autorisations nécessaires, de belles perspectives d'aménagement selon vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un bureau, d'une chambre d'appoint ou d'un petit studio indépendant. Grâce à son emplacement privilégié, ses volumes généreux, la présence de la fibre optique et son agencement particulièrement bien pensé, cette maison répond à de nombreux projets : résidence principale confortable, résidence secondaire de charme, maison familiale ou encore activité de chambres d'hôtes ou de profession libérale. L'ensemble bénéficie par ailleurs d'un chauffage au gaz, d'un double vitrage et d'un DPE classé C, gages de confort au quotidien. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par un environnement vivant et agréable. Le Jardin du Tripot se trouve à environ 200 m, le Parc Albert Sorel à 300 m et Le Jardin Retrouvé à 400 m, offrant plusieurs espaces verts pour se promener ou se détendre. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Henri Caubrière à environ 400 m, ainsi qu'une autre école primaire dans un rayon similaire. Un arrêt de navette se situe également à environ 400 m, contribuant à une desserte pratique du centre et de ses alentours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 954 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité. Catherine Hubière 3Gimmo vous poropose dans un charmant village entre Pont l'évêque et Lisieux, à environ 10mn et à 25mn de Deauville/Trouville, de venir découvrir cette belle propriété de 1987, d'environ 130 m2, avec piscine chauffée et spa, sur une parcelle de plus de 2000 m2, au calme sans être isolée. DPE C/B Dès l'entrée, vous serez séduit par son porche d'accueil et la sérénité du lieu. Coup de coeur assuré ! Cette maison individuelle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une jolie cuisine spacieuse aménagée et équipée, d'un vaste séjour/salon lumineux avec sa cheminée, d'une chambre, d'une douche avec toilettes et d'une buanderie. A l'étage, un palier avec penderie, dessert 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées. Attenant à ce bien, une petite cave, un garage avec étage aménagé en petit salon/bureau . A l'extérieur, un parking, une grande terrasse neuve avec son barbecue, un jardin fleuri, arboré et clos de haies sans aucun vis à vis, une piscine 10 par 5 chauffée, avec bâche à barres neuve, réglage automatique PH et chlore, nage contre courant, douche extérieure, pompe et robot de nettoyage neufs, et un spa en dur . Local piscine et chalet de jardin. Persiennes bois, et volets roulants électriques, chauffage électrique et cheminée, portail électrique, maison fibrée, double vitrage, tout à l'égout (rare en campagne) Propriété très entretenue à la décoration de bon goût, un havre de paix au coeur du pays d'auge ! Restaurant / épicerie, école maternelle et primaire dans le village, supermarché à quelques minutes. Gares de Pont l'évêque et Lisieux, à 10mn. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement au 06 11 11 13 89 Honoraires de 4.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Caen, à Rosel (14), dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, cette maison de caractère vous séduira par son environnement exceptionnel. Située à seulement 2 minutes en voiture des commodités, cette maison d'architecte construite dans les années 80 offre 225 m² habitables répartis sur 9 pièces. Vous découvrirez un hall d'entrée spacieux menant à un vaste espace de vie de 53 m², lumineux et traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre. Cet espace s'ouvre sur un jardin d'hiver et une belle terrasse orientée sud. La cuisine aménagée et équipée de 17,5 m² dispose également d'une cheminée insert et accède à une seconde terrasse idéale pour vos soirées. La maison comprend une suite parentale de 30 m², un bureau/chambre d'amis, ainsi qu'à l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau. Une pièce de 25 m² offre la possibilité d'être aménagée selon vos envies. Garage et stationnement complètent ce bien. Profitez de cette opportunité unique dans l'achat maison de luxe Rosel (14). Prix de vente : 520 000 €.

A 2h de Paris, 25mn des plages de la Côte Fleurie (Deauville-Cabourg) et 10mn de Pont l'Evêque (A13), charmante propriété Normande proche de toutes commodités reposant sur un terrain de 9.26Ha avec vue panoramique sur la vallée de la Touques (accès à la rivière). Ce remarquable ensemble au cachet typique du Pays d'Auge se compose comme suit : un Manoir des XVIe et XVIIe siècles, maison principale avec belles pièces de réception et offrant jusqu'à 5-6 chambres, deux confortables dépendances habitables : maison d'amis proposant 4 chambres, attenante à une vaste véranda et piscine chauffée, avec abri bas rétractable et vue imprenable ; maison de gardien (actuellement louée) assortie d'un garage, proposant 3 chambres et un extérieur privatif. Une grange avec potentiel (habitable, salle de jeux et espaces de stockages) et un ancien four à pain complètent ce bien. Alliant authenticité, caractère et confort contemporain, cette propriété propose dans chacune de ses maisons en parfait état, des prestations haut de gamme au sein d'un parc soigné, arboré et fleuri. Restauration dans les règles de l'art, DPE de qualité, géothermie. Diverses opportunités d'occupation selon les projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 0658832145, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475

Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose à la vente cette maison de famille, idéalement située dans un village avec commerces, écoles et médecins, entre Alençon et Mortagne-au-Perche. Cette maison pleine de charme a su conserver son caractère authentique avec son parquet pointe de Hongrie, ses cheminées, et son escalier d'époque. Elle se compose ainsi : une entrée directe sur l'escalier, un bureau avec cheminée, un salon, un couloir, un débarras, des WC et une buanderie, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée donnant sur la véranda avec un accès direct au jardin. Au premier étage, le palier dessert quatre chambre, une salle de bains avec WC et penderie. Au second étage, à rénover, deux chambres dites de bonnes et deux greniers . Un sous-sol complet avec caves et chaufferie. Des dépendances non attenantes : écurie, grange, atelier, garage, le tout sur plus de 3 hectares de terrain clos. Il est possible de séparer le terrain de la maison si celui ci est trop conséquent. Pour plus de renseignements nous contacter au 02 33 85 50 00

Dans une charmante petite ville du Perche desservie par le train pour Montparnasse, en centre-ville, derrière un mur de pierre nous découvrons une gentillhommière et sa maison d'amis, son écurie de 5 boxes et 2 boxes poulinières,carrière, rond de longe, sa terrasse qui embrasse la vue sur les 7 hectares pour chevaux, s'étalant jusque l'accès à la rivère. Possibilité d'acheter 6 hectares de plus. Charmante maison de famille sur trois niveaux, cuisine dinatoire pour recevoir, salon avec cheminée remarquable, trois chambres dont une majestueuse, une salle de bains au premier, une salle d'eau au RDC, toilettes séparées, une grande chambre au deuxième étage, possile deuxième avec sa salle d'eau. Dans la maison d'amis, deux chambres, un cabinet de toilette pour l'une, une salle de douche pour l'autre. Cave , abris, pièce de stockages dans bâtiment en pierre, habitation sur écurie à rénover. Chauffage au fuel, tout-à-l'égoût, fibre. La campagne à la ville où l'on a tout à quelques pas, la tranquillité et l'espace d'un haras , idéale petit élevage, propriété de famille à l'année ou en résidence secondaire avec télétravail, chambres d'hôtes. 2h00 de Paris, 10 min de Nogent-Le-Rotrou, 1h de Le Mans, 1h de Chartres. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 766 640EUR pour un prix net vendeur de 740 000EUR ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur de Deauville, à proximité immédiate de la Place Morny, superbe hôtel particulier de style anglo-normand, construit en 2023, offrant un niveau de prestations rare et une qualité de réalisation exceptionnelle. ✦ Description générale Développant 284 m² (dont garage de 34 m² inclus), ce bien unique s’élève sur 5 niveaux desservis par ascenseur, et propose 4 chambres, 5 WC, des espaces de réception généreux, un espace bien-être complet et un jardin paysager. ✦ Architecture & façades • Façade rue en colombages chêne, briques blanches, pierre de Caen, bow-window • Menuiseries aluminium double vitrage • Façade côté jardin enduite avec modénatures contemporaines • Couverture en ardoises d’Espagne • Balcons orientés sud avec garde-corps métal anthracite et planchers en iroko ✦ Agencement • Rez-de-chaussée : entrée / vestibule, bureau, WC indépendant, double garage • 1er étage : séjour de réception avec cuisine, arrière-cuisine, terrasse • 2e étage : 3 chambres dont une chambre dortoir sur mesure (3 couchages), 1 salle d’eau, 1 salle de bains • 3e étage : suite parentale avec salle d’eau, WC indépendants, dressings sur mesure avec éclairage LED • Sous-sol : buanderie, cave à vin, salle de sport, espace bien-être avec spa ✦ Cuisine & aménagements sur mesure • Cuisine, arrière-cuisine, buanderie et cave à vin • Mobilier sur mesure CÉSAR • Plans de travail et crédences en pierre Taj Mahal (Brésil) • Électroménager haut de gamme : double lave-vaisselle, double four, double micro-ondes, double évier, double réfrigérateur encastré • Cave à vins tactile LIEBHERR • Robinetterie laiton (cuisine) et noir mat (arrière-cuisine) ✦ Bien-être & loisirs • Espace spa au sous-sol avec cabine EFFIGIBI – marque EFFE (sauna & hammam) • Salle de sport équipée TECHNOGYM ✦ Prestations techniques & confort • Ascenseur inox 5 places desservant les 5 niveaux • Escalier sur mesure en chêne • Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique + ballon de secours • Domotique son avec enceintes Sonos • Baie de brassage fibre • Adoucisseur, pompe de relevage, sonde électronique anti-remontées d’eau • Double peau de placo avec joint creux pour une acoustique remarquable ✦ Matériaux & finitions • Parquet contrecollé chêne bicolore dans toutes les pièces sèches • Sols RDC en grès cérame 120×120 Porcelanosa – Viola Calacatta • Salles d’eau et salles de bains entièrement habillées de grès cérame Porcelanosa 120×120 • WC avec lave-mains ACQUABELLA Totem Vars et robinetterie encastrée Porcelanosa • Meubles de salles de bains en chêne massif LINE ART ✦ Extérieurs • Jardin paysager de 100 m² avec éclairage LED • Terrasse en iroko côté jardin • Terrasse nord au niveau du séjour • Robot tondeuse • Local ordures ménagères intégré et protégé par verrière métal anthracite • Borne de recharge électrique dans le garage ⸻ ✨ Un bien rare sur le marché de Deauville, alliant architecture de caractère, luxe contemporain et prestations techniques de très haut niveau, à quelques pas des commerces, plages et lieux emblématiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Ponts-sur-Seulles, au coeur d'un environnement préservé et à seulement vingt minutes de Caen ainsi qu'à cinq minutes des plages du Débarquement, cette propriété d'exception déploie tout son charme au sein de l'ancienne enceinte du château de Pierrepont, domaine fondé au XVIII siècle par Michel-Guillaume Jean de Crèvecoeur, dit Saint John de Crèvecoeur, consul de France à New York et figure intellectuelle majeure de son époque. Nichée dans un écrin de nature rare, la propriété bénéficie d'un cadre de vie unique où patrimoine, architecture et paysage se conjuguent harmonieusement. Traversé par la Thue, affluent de la Seulles, le domaine profite de la présence apaisante de l'eau, véritable fil conducteur d'un parc arboré d'environ cinq hectares. Plus de 1 500 arbres composent cet ensemble paysager remarquable, parmi lesquels de nombreux sujets centenaires qui confèrent au lieu une atmosphère majestueuse et intemporelle. Au coeur de ce décor exceptionnel se dévoile une élégante maison d'architecte d'environ 300 m², signée Jacques Millet. Parfaitement intégrée à son environnement, elle séduit par la qualité de son architecture et ses volumes généreux. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur le parc et la rivière, offrant des perspectives verdoyantes et une sensation permanente de sérénité. Les matériaux authentiques, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures sur la nature renforcent le caractère chaleureux et raffiné de cette demeure familiale. A l'étage, plusieurs espaces nuit profitent de vues dégagées sur la campagne environnante et les jardins arborés. Un agréable balcon couvert permet de contempler le domaine et ses paysages dans un calme absolu. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et offrent un potentiel particulièrement rare. Un vaste hangar, plusieurs ateliers, deux grands garages pouvant accueillir chacun deux véhicules en enfilade, un poulailler ainsi que plusieurs box pour chevaux permettent d'envisager de nombreux projets. Une structure dédiée à l'aménagement d'un espace piscine est également déjà en place, offrant une opportunité supplémentaire de valorisation et d'agrément. La présence de la rivière, l'histoire prestigieuse du domaine, la richesse de son patrimoine arboré et la qualité de ses bâtiments confèrent à cette propriété une identité singulière. Résidence familiale de caractère, propriété équestre, maison de campagne de prestige ou lieu de réception confidentiel, ce domaine offre un cadre de vie rare entre terre et mer, à quelques minutes seulement de la Côte de Nacre. Une propriété patrimoniale d'exception, où nature, histoire et élégance se rencontrent dans un environnement préservé.

AXE CAEN – ÉVRECY | Maison contemporaine de 171 m² | Terrain de 800 m² À seulement 10 minutes du centre de Caen, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Entièrement de plain-pied, cette propriété de 171 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Sans aucun vis-à-vis, son vaste espace de vie, profite de larges ouvertures offrant une superbe lumière et de très belles vues dégagées sur la vallée. La maison comprend d'un côté une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, garantissant confort et intimité et sur une aile indépendante, deux chambres partageant une salle de bain, idéale pour accueillir famille et invités. Un bureau complète l'ensemble, offrant un espace parfaitement adapté au télétravail, à une salle de sport ou à une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m² prevoit l'installation d'une piscine et de profiter pleinement d'un environnement calme et privilégié. Un local fermé servant de garage et d'espace de rangement vient compléter ce bien. La production d'eau chaude, ainsi que le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur. Une propriété rare, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison contemporaine clef en main, dans un environnement paisible et aux portes de Caen.

BENERVILLE : BEAU 2 PIÈCES - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE. Agréable appartement de 2 pièces, d'une superficie de 51m2, ensoleillé et au calme, il se situe au 2ème étage, desservi par ascenseur, d'une résidence au style normand, à proximité de la plage et à 5 minutes à pied des commerces. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, un séjour prolongé par la terrasse de 10 m², une cuisine, une chambre avec un balcon, des placards et penderies, une salle de douche et des toilettes séparées. Cet appartement est vendu avec un emplacement de parking extérieur et une cave. ----------- Depuis 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. Cent professionnels de l’immobilier, un seul conseiller choisi pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers. Achats et ventes de résidences principales ou secondaires. Du pied-à-terre à la propriété d’exception. Siège : Place du Costa Rica Paris 75116 - Quartier Trocadéro/village de Passy

Benoît Férard Immobilier - Axo & Actifs vous propose à la vente une propriété normande d'exception au Breuil-en-Auge, sur plus de 1,4 hectare de parc arboré, à 7 minutes de Pont-l'Évêque et 25 minutes des plages de Deauville. La maison de maître, entièrement rénovée, développe 154 m². Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur la campagne et d'une hauteur sous plafond donnant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, WC. À l'étage : trois suites, chacune avec salle de bain ou douche privative et WC. Une maison d'amis à colombages, actuellement exploitée en gîte, complète l'ensemble : trois chambres, une cheminée, deux salles de bain, deux pièces de vie, cuisine aménagée. Elle permet de recevoir en autonomie ou de poursuivre l'exploitation en gîte. Un bâtiment en briques et colombages abrite un double garage et une suite aménagée à l'étage. Un pressoir à restaurer, toiture récemment rénovée, témoigne du patrimoine augeron. Sa structure se prête à plusieurs projets : gîte, espace de réception, atelier, garage pour voitures de collection. Le parc, entretenu, se compose d'arbres matures et de zones d'herbage. Il est clos sur environ un hectare, avec deux boxes et un espace de soins équipé d'une douche. Adaptée à une résidence principale ou secondaire, avec sa maison d'amis pour recevoir ou pour développer l'activité de gîtes. La propriété se trouve à proximité des commerces et restaurants du Breuil-en-Auge, ainsi que des axes rapides vers la Côte Fleurie. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 82 49 79 84, Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125491). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 000 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Il est des propriétés où tout semble avoir été imaginé pour vivre pleinement sa passion du cheval. Niché au cœur d'un village typique du Perche, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, ce domaine équestre de 1,9 hectare offre un cadre de vie rare où l'habitation, les installations équestres et la nature ne font qu'un. À l'abri des regards, l'ensemble s'organise autour d'une superbe cour en U entièrement close de murs. Dès le portail franchi, le charme opère : parc arboré aux arbres remarquables, verger, potager, dépendances de caractère et prairies directement accessibles depuis la maison composent un lieu aussi élégant que fonctionnel. La maison principale d'environ 200 m², lumineuse et parfaitement entretenue, allie authenticité et confort. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur les pièces de vie, composées d'un salon, d'un séjour et d'une véranda chauffée permettant de profiter du jardin toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie-chaufferie. À l'étage, entièrement aménagé en 2006, une vaste mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau. Depuis le bureau et plusieurs pièces de vie, la vue s'étend sur les pâtures, offrant le plaisir de garder ses chevaux sous les yeux. Les installations équestres ont été pensées pour faciliter le quotidien : écurie de trois boxes de 3 x 3 m avec abreuvoirs automatiques, rateliers à foin et électricité, sellerie avec arrivée d'eau, ainsi qu'un quatrième box dans la cour. Les prairies, réparties en trois paddocks, disposent d'un abri de 3 x 6 m. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : hangar de stockage pour le foin, préau pour deux véhicules, deux garages dont un avec grenier isolé aménageable, atelier et nombreux espaces de rangement. Depuis la propriété, un vaste réseau de chemins forestiers et de randonnées équestres permet de partir directement à cheval, sans transport. Le parc, agrémenté de chênes, érables, cèdres et tilleuls, accueille également de nombreux arbres fruitiers et un potager, renforçant l'esprit nature de cette propriété. Chauffée par une chaudière fioul à condensation complétée d'un poêle à bois, elle bénéficie d'un entretien particulièrement soigné, avec notamment la réfection récente des toitures des dépendances. Parce que le véritable luxe, pour certains, est de vivre chaque jour auprès de leurs chevaux, cette propriété confidentielle s'adresse aux passionnés en quête d'un art de vivre où nature, élégance et liberté ne font qu'un. Peut-être est-ce le lieu que vous recherchez depuis longtemps. Je vous propose d'en découvrir toutes les facettes lors d'un échange privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 609999 )

Barnes vous invite à découvrir un terrain constructible viabilisé d'environ 1209 m² dans une commune recherchée au Nord de Caen. Surface maximale de plancher: 250m² Honoraires à la charge du vendeur - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

15 min de MORTAGNE. Au cœur d'un village calme, ANCIEN PRESBYTERE : entrée centrale, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine dinatoire aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, seconde salle d'eau. Grenier total (potentiel de 40 m²). DEPENDANCE EN PIERRE attenante de 80 m² à usage de bûcher, remise et garage. Puits. Terrain de 1 235 m² en nature d'agrément. Honoraires charge vendeur.

Votre agence Lair Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble de 2 maisons d'habitations, entièrement rénovées, offrant une surface habitable d'environ 447 m² sur 2.7 ha de terres avec mare et paddocks. Nichée au bout d'un chemin, en pleine campagne, cette propriété vous propose une maison principale de plain-pied, de 260 m² environ avec un hall d'entrée ouvert sur une pièce de vie de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie, trois chambres dont une avec dressing, deux toilettes et une salle de bains en accès à un espace détente de 100 m² offrant une piscine sous véranda chauffée, jacuzzi et sauna. La maison d'amis développant environ 186 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée: Un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un toilette et une buanderie. A l'étage: Une mezzanine dessert 3 belles chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec toilette. Un double garage avec buanderie relie les 2 maisons. Clôtures sur tout le périmètre du terrain, abris et abreuvoirs dans les paddocks. A l'abri des regards, cette propriété vous offre un véritable havre de paix par son environnement préservé. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 02 33 28 20 20

Seulement chez Maison BONAPARTE. À quelques minutes à pied des Planches et du front de mer, ce duplex de 85 m² Carrez (91 m² au sol) occupe les deux derniers niveaux d'une résidence sécurisée, au 4ᵉ étage desservi par ascenseur, à l'abri de tout vis-à-vis. Entièrement repensé, il conjugue finitions haut de gamme, mobilier sur mesure et domotique intégrée. Au premier niveau, un séjour lumineux s'ouvre sur un balcon de 10 m² offrant une échappée sur la mer ; la cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement l'espace de réception. À l'étage, une suite parentale dotée d'un vaste dressing et d'une salle de bains complète (baignoire double, douche, WC), un WC indépendant, et une seconde chambre en suite avec sa propre salle d'eau. Deux volumes de nuit pensés comme deux refuges. Cave et place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Résidence de standing avec gardien à demeure, commerces, marché et plage accessibles à pied. Un pied-à-terre rare, taillé pour l'art de vivre deauvillais : les week-ends aux Planches, la proximité des tables et des institutions balnéaires, le confort d'une résidence secondaire que l'on referme d'un geste. Un bien d'exception peu courant sur le marché de Deauville. +33685645684

Réf. 3879 Château Normand 17e et ses dépendances à vendre à 135km de Paris La propriété est située en Normandie en plein cœur de la région boisée du Pays d’ouche qui marque les limites départementales entre Eure et Orne. C’est au milieu de «e part» dans un contexte très rural que cette élégante propriété édifiée depuis près de quatre siècles s’impose dans un décor des plus naturels à l’abri d’une longue allée arborée suscitant la curiosité et entretenant le mystère jusqu’à son terme. Avre de paix s’il en existe encore cette propriété en témoigne de la plus belle manière sans être pour autant coupée de la vie moderne et de ses commodités indispensables que chacun pourra trouver dans la ville voisine accessible à quelques minutes (médecins, pharmacie, hôpital, supermarchés, école primaire et collège). Les systèmes routiers et ferroviaires permettent l’évasion de la capitale en moins de deux heures, ce qui rend tout projet résidentiel ou de villégiature envisageable. Le château comprend un corps principal flanqué de deux tours carrées en avancée élégamment coiffées d’une toiture à quatre pans, avec retour à l’équerre d’un bâtiment à la Mansard venant rompre la symétrie affichée tout en créant une zone de vie chaleureuse et plus intime. L’ensemble est en silex traditionnel recouvert de crépis avec un chaînage en brique des ouvrants. La propriété comporte 3 niveaux développant une surface habitable de l’ordre de 650 m² ainsi distribués : Au rez-de-chaussée : entrée centrale adossée à un hall avec escalier, desservant à gauche un bureau avec alcove, salon avec cheminée de marbre, parquet et plafond mouluré à suivre ; chambre dans la tour. wc. Galerie traversante. A droite salle à manger avec cheminée, cuisine, chambre et dégagement. Aile à la Mansard dotée d’une deuxième entrée avec porche, divers locaux techniques (réserves, légumier, local électrique), lingerie, débarras, wc. Bureau en pignon. Au premier étage : il se partage entre une partie privative composée de 2 chambres, salle d’eau, salle de bains, dressing, wc, et une partie locative desservant 6 chambres dont 5 avec salle d’eau/bains/wc et une salle d’eau indépendante. Au deuxième étage : une partie locative comprenant 2 chambres équipées de salle d’eau/wc/dressing ; chambre. Salle d’eau indépendante/wc. Galerie traversante assurant une agréable et fonctionnelle distribution. 6 autres chambres restent en attente de rénovation, toutes réservations eau/électricité étant acquises. La propriété ne dispose d’aucune cave en sous-sol mais bénéficie de la présence d’un vide-sanitaire. Les hauteurs sous plafond sont de l’ordre de 2,80m au rez-de-chaussée. Nous conserverons leurs appellations d’origine adoptées par les propriétaires actuels : Le Verger: il s’agit d’un long bâtiment en silex paré de briques d’environ 500m² rénovés sur 2 niveaux, surmonté de lucarnes et couvert en tuileau plat. Ce bâtiment a fait l’objet d’une extension en 2009 afin de le rendre opérationnel à sa mission d’accueil pour les mariages, séminaires, conférences et hébergement induit. Au rez-de-chaussée : salle de réception, cuisine traiteur/sanitaires H et F (handicapés)/local technique/chambre salle d’eau/wc (personnes à mobilité réduite). En mezzanine accueil enfants et salle de rétroprojection. A l’étage: chambre salle d’eau wc, dortoir de 8 couchages, wc H et F. Le Fruitier: Bâtiment en silex sous tuile à rénover composé de cave/fruitier et débarras, surmonté d’un grenier. L’Ecurie: Bâtiment en silex sous ardoises comprenant un double garage (2 voitures), un local technique (Electricité et surpresseur)/anciennes écuries. Grenier sur le tout (probable ancien logement du cocher + stockage du fourrage). Le puits: petit abri élégant en brique à toiture à 4 pans. Une longue avenue d’environ 350m mène en façade de propriété, bordée sur sa gauche par un bel herbage où évoluent 2 chevaux et sur sa droite par un vaste parking (éclairé). Le parc distribué à l’Anglaise est ordonnancé dans le respect de la perspective dont bénéficie le château, formant accolade à une vaste pelouse très accueillante. De nombreuses essences, dont certains spécimens centenaires éloignent tout désagrément visuel liés à la platitude du terrain. On y remarque entre autre Sequoia, Ginkgo-Bilobas, acacia, cèdre, hêtre, marronnier, pin, merisier, tulipier de Virginie, châtaignier sans oublier les glycines, vigne vierge et autres massifs fleuris qui enchantent les façades. Le verger rassemble quelques pommiers, cerisiers et mirabelliers. Une jolie mare recueille les eaux épurées par la mini- station biologique. L’ensemble constitue une entité de 5ha 66a sans servitudes, ni aucune nuisances sonores, visuelles ou olfactives. Il peut être envisagé l’acquisition d’un ajout de terrain à l’arrière de la propriété. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20

DEAUVILLE – FACE AUX JARDINS DE L'HOTEL NORMANDYSitué au cœur de Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement de 64 m² se trouve au 1er étage et offre une vue exceptionnelle sur les jardins de l'Hôtel Normandy. Rénové avec soin, il comprend une entrée avec vestiaire, des toilettes invités, un lumineux séjour donnant sur les jardins, une cuisine contemporaine entièrement équipée, deux chambres avec rangements intégrés et une salle de douche moderne. Une cave complète ce bien. Cet appartement clé en main est idéal pour un achat appartement de luxe Deauville (14), que ce soit en résidence principale, comme pied-à-terre ou pour un investissement. Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, de la plage et de toutes les commodités.

L'agence Barnes Propriétés & Châteaux vous présente, cette élégante longère du XIX ème siècle à deux pas des commerces et de la mer, entièrement rénovée en 2024, située à Montmartin-Sur-Mer, au coeur d'un environnement calme et préservé. Edifiée sur un magnifique parc arboré de 7 200 m2, cette propriété de caractère offre 291 m2 de surface habitable, complétés par deux vastes dépendances d'environ 140 m2 chacune, dont l'une avec garage, permettant de multiples aménagement selon vos projets. Dès l'entrée, un grand hall lumineux donne le ton : matériaux nobles, volumes généreux et élégance contemporaine. La pièce se prolonge vers une cuisine chaleureuse, une buanderie et un wc indépendant. Le salon, doté d'une superbe cheminée, constitue un espace de réception convivial, tandis que la salle à manger, agrémentée d'une cheminée décorative, invite à de beaux moments de partage. Un second hall permet d'accéder à un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage de location saisonnière. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage par un raffiné escalier en bois on accède à l'espace nuit , composé de : une suite avec salle d'eau et WC, une grande chambre lumineuse , une chambre avec salle d'eau et WC, une salle d'eau indépendante, une chambre avec salle d'eau et WC et une spacieuse suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau et d'un dressing. Un grenier aménageable courant sur toute la longueur de la longère offre un potentiel d'extension rare, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. Bien présenté par Vincent Le Guern : (0) 6 08 34 50 56 Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Trouville-sur-Mer A quelques minutes de la plage et du centre de Trouville-sur-Mer, ancienne maison d'hôtes d'environ 180 m² habitables édifiée sur un terrain clos et paysager avec jardin, piscine, patio et stationnements. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur les espaces extérieurs ainsi qu'une chambre indépendante avec sa salle de douche. Les étages accueillent cinq chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de douche ou salle de bains, avec une capacité d'accueil particulièrement adaptée à une activité de maison d'hôtes ou à une grande maison familiale. A l'extérieur, un agréable patio, une piscine, un jardin arboré et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Une propriété aux multiples possibilités, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Fleurie.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente, en exclusivité, une magnifique maison d'architecte de style contemporain, située au cœur du village de Creully, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Idéalement positionnée entre Caen, à seulement 13 kilomètres, et Creully, à 4 kilomètres, cette maison à acheter offre également un accès rapide aux plages de Courseulles-sur-Mer, à seulement 10 kilomètres, reconnue pour son dynamisme. Edifiée sur un vaste terrain de 2821m², hors lotissement, cette maison jouit d'une tranquillité exceptionnelle dans un quartier calme et résidentiel. Après avoir traversé la grille d’entrée motorisée, vous accéderez à une cour d’accueil spacieuse où se trouve cette imposante maison en L, construite en 2009, avec une surface habitable d’environ 388m². La maison se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée donne accès à un magnifique séjour-salon d'environ 65m², bénéficiant d'une triple exposition et communicant avec une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une grande terrasse semi-couverte. Vous trouverez également une chambre en double exposition, offrant des espaces de rangement et une salle d'eau adaptée. À l'étage, les trois chambres, une grande salle de bains et un salon de 50m² à usage de jeux et de détente, reçoivent généreusement la lumière naturelle. Un appartement attenant peut être rendu indépendant par un escalier extérieur, comprenant un séjour, une chambre et salle d'eau. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de Creully à vendre dispose également d'un sous-sol partiel, de trois garages dont deux avec portes sectionnelles électriques et d'espaces extérieurs incluant une grande terrasse de 200m². Cette maison est un choix idéal pour une résidence principale, entre Caen et la Côte de Nacre.

Située à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque, cette ravissante maison normande à vendre est en parfait état et invite à la détente grâce à son jardin de 2 138 m² à l'abri des regards. Avec un accès facile à tout ce que Pont-l'Évêque a à offrir, c'est une opportunité idéale pour un achat maison Pont-l'Évêque. La maison se compose au premier niveau d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Vous trouverez également une cuisine équipée et une suite parentale avec salle de douche à l'italienne et toilettes. À l'étage, un palier mène à un espace bureau, qui peut facilement être aménagé en 4ème chambre, ainsi qu'à deux autres chambres et à une salle de douche avec toilettes. Le sous-sol total inclut un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une buanderie et une pièce de rangement. Cette maison à acheter à Pont-l'Évêque est un véritable havre de paix, alliant confort et cachet. Contactez Consultants Immobilier Deauville pour plus d'informations.