ventes immobilier de luxe Basse-Normandie, France (page 18)

Dans un cadre bucolique et paisible, entre Valognes et Montebourg, cette propriété de 252 m2 entièrement rénovée est à découvrir. Le rez-de-chaussée offre un grand salon-séjour de 50 m2 agrémenté d'une cheminée, une belle salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. On y trouve également une chambre pouvant servir de bureau, une salle d'eau et des WC. La tour de garde accède aux étages où se situe une grande chambre de 50 m2 avec possibilité d'une salle de bain privative, ainsi que trois autres belles chambres, une salle de bain et des WC. De plus, sous les toits, deux pièces peuvent servir de salle de jeux et de grenier. Ce bien dispose aussi de deux garages, d'un atelier avec un étage aménageable. Sur le terrain, vous profiterez d'un cabanon et d'un puit. Idéal pour les amoureux de la nature ! Située dans le département de la Manche, en Basse-Normandie, cette propriété est proposée à la vente au prix de 367500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Guillotin, Agent Commercial, au +33 6 05 26 41 82. Retrouvez toutes nos annonces sur https://www.cotefranceimmo.fr. Les détails concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC IMMOBILIER à Alençon vous propose à la vente cette maison spacieuse de 140 m² située à Hauterive, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 9 m², d'une cuisine de 17.97 m², d'un salon-séjour de 32.90 m² équipé d'une cheminée, d'une chambre parentale de 19.10 m² avec douche et wc, d'une chaufferie de 8.13 m², ainsi que d'une véranda en aluminium de 18.86 m². À l'étage, vous trouverez un palier de 9.84 m², trois chambres de dimensions respectives 10.20 m², 10.61 m² et 15.06 m², ainsi qu'une salle de bains avec wc de 6.95 m². Cette maison dispose également d'un garage de 22.43 m² et d'un terrain de 1390 m². En prime, un terrain supplémentaire de 20 000 m² incluant une mare et un hangar de 95 m². La taxe foncière s'élève à 750 euros. Equipements : huisseries en PVC, assainissement par fosse septique, chauffage au fioul et cheminée. RÉFÉRENCE : 1326. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 ou au 02.61.72.05.56, ou par mail à jeanluc.gautier@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com. RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com.

À 200m de la plage et à 5 minutes du centre-ville de Deauville, cette belle résidence propose un appartement à acheter à Benerville-sur-Mer dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce quatre pièces de 87m2 dispose d'une terrasse offrant une vue sur les planches et bénéficie d'une belle exposition. Vous y trouverez un grand espace séjour/cuisine, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bains avec baignoire. Un stationnement est inclus dans ce bien. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) avec des suggestions d'aménagement possibles. Charges faibles et frais de notaire réduits. Photos non contractuelles à titre d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7j/7 au 0663952507.

Découvrez l'authenticité du quartier Sainte-Catherine avec ce magnifique appartement en triplex, niché dans l'une des rues pavées les plus prisées de Honfleur, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Au sein d'une élégante maison historique à colombages, ce bien offre un cadre de vie agréable. Parfaitement entretenu et particulièrement lumineux, il allie subtilement le cachet de l'ancien au confort contemporain sur une surface totale de plus de 90 m² au sol (59,67 m² en Loi Carrez). Une répartition des espaces pensée pour le confort : Dès votre entrée, un escalier vous mène au premier niveau, où vous serez séduit par la clarté et la convivialité des espaces. Une pièce de vie traversante, composée d'un salon chaleureux, se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager d'agréables moments. L'escalier vous guidera ensuite vers le deuxième niveau, dédié à l'espace nuit. Vous y découvrirez une première chambre de belle taille, ainsi qu'une grande salle de bains aménagée avec soin, intégrant des toilettes. À ce même étage, une seconde chambre (pouvant aisément faire office de bureau ou de chambre d'amis) dévoile un charmant escalier privatif. Celui-ci vous mènera au troisième et dernier niveau, où se cache une ravissante troisième chambre mansardée, offrant une ambiance intimiste. Un emplacement idyllique : Vous profiterez d'un mode de vie « tout à pied » en plein cœur du célèbre quartier des Arts. Flânez parmi les galeries, savourez un café en terrasse, admirez la majestueuse église Sainte-Catherine et rejoignez les quais du mythique Vieux Bassin en seulement quelques instants. Un emplacement de choix, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre normand ou un investissement pertinent, avec un accès rapide vers Paris (1h50 via l'autoroute A13). Caractéristiques techniques et financières : Superficie Loi Carrez : 59,67 m² Superficie totale au sol : 90,29 m² Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D Statut : Bien soumis au statut de la copropriété Prix de vente : 299 500 € (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour organiser une visite : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°82017280

Découvrez cette villa à vendre à Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, alliant authenticité et modernité. Avec un beau jardin paysagé et des terrasses parfaitement exposées, cette maison offre un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine haut de gamme, un espace bureau et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douches, deux belles chambres et une salle de bains. Le sous-sol comprend un salon d'agrément, une suite avec salle de bains s'ouvrant sur deux terrasses privatives exposées sud-ouest, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle de douches et une lingerie. Un emplacement pour les voitures et une borne de recharge électrique sont également inclus. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2 960 € et 4 060 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisque www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située à quelques minutes de Honfleur, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison normande entièrement restaurée combine charme de l'ancien et confort moderne. D'une superficie généreuse de 260 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de jeux, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc. Le tout est complété par un garage et un superbe jardin paysager de 2 800 m2, agrémenté d'arbres fruitiers. Prix : 690 000 EUR HAI dont 655 000 EUR hors honoraires d'agence et 5,34% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 730 EUR et 3020 EUR, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à proximité du charmant village de Moyaux, cette maison de plain-pied vous offre confort, potentiel et un superbe terrain de 5000 m2. Les commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes. Elle propose une entrée, un séjour salle à manger avec cheminée insert, une cuisine fonctionnelle, un cellier, quatre chambres agréables, une salle de bains avec douche, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables et un garage attenant vient renforcer l'attrait de cette propriété. Prix : 249 000 EUR HAI dont 235 000 EUR hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 EUR et 2660 EUR, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette maison à vendre à Moyaux, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, représente une excellente opportunité pour un achat immobilier.

En exclusivité, découvrez le Manoir de Bellemare, un véritable trésor du 18e siècle au cœur de Pont-l'Évêque, dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. Construit en 1755 par un écuyer de Louis XV, ce manoir exceptionnel allie charme historique et confort moderne. Situé en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités, il s'étend sur plus de 300 m², niché dans un parc verdoyant de 13 000 m². Caractéristiques remarquables : - Maison d'amis idéale pour accueillir vos proches. - Trois garages pour le stationnement de vos véhicules. - Un espace bien-être avec piscine chauffée, sauna et jacuzzi pour des moments de détente. - Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, une entrée majestueuse avec un élégant escalier mène à un bureau et un séjour lumineux, composé de parquet en point de Hongrie, cheminée en marbre et superbes boiseries. La salle à manger, tout aussi raffinée, partage ces caractéristiques. La cuisine aménagée, accompagnée d'une buanderie en tomettes, est à la fois fonctionnelle et conviviale, tout comme une véranda. À l'étage, le premier niveau comprend un palier au style agréable donnant accès à trois chambres spacieuses (entre 20 et 40 m²), chacune avec sa salle de bains et dressing. Le deuxième étage a été habilement aménagé en cinq chambres supplémentaires, accompagnées de plusieurs pièces d'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de famille respectant les codes du 18e siècle tout en offrant le confort moderne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 390 EUR et 7 350 EUR. Prix : 1 176 000 EUR HAI, dont 1 150 000 EUR hors honoraires et 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

**** EXCLUSIVITÉ NORMANDY IMMOBILIER VILLERS SUR MER ***** À seulement 50m de la plage ! Coup de cœur assuré pour ce cottage de 47m2 entièrement rénové avec des prestations de qualité. Confortable, lumineux et parfaitement rénové, ce cottage comprend au rez-de-chaussée un beau séjour traversant avec une cuisine américaine entièrement équipée et une grande terrasse. Au premier étage, un palier distribue une grande chambre traversante et une salle d'eau récente avec WC. Au second et dernier étage, une belle chambre. Terrasse sans vis-à-vis. Des prestations irréprochables complètent ce bien ! Un emplacement de parking privatif vient parfaire cette offre. Idéal comme pied-à-terre pour vos vacances à Villers-sur-Mer dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Renseignements et RDV de visite : Normandy IMMOBILIER, 3 rue du Maréchal Leclerc (sous les arcades, face à la mer) 02 31 81 94 19.

À vendre, magnifique propriété située à Saint-Maurice-lès-Charencey, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie. Idéalement nichée sur un terrain de 7 340 m² agrémenté d'une pièce d'eau, cette belle propriété de campagne offre 370 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée-bureau, d'un vaste salon de 45 m² avec cheminée et escalier en bois, d'un espace bibliothèque, d'une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez une salle de billard, deux autres chambres, et une galerie surplombant le salon. En plus d'un garage attenant, vous bénéficierez de dépendances séparées et d'un chauffage central avec chaufferie neuve. Le terrain est magnifiquement paysagé et une aire de stationnement est également disponible. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Maurice-lès-Charencey.

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER CAEN PROCHE CENTRE-RIVE DROITE RARE A CAEN A proximité de la gare et au calme, bâtiment de 265 m2 dont 177m2 habitable de plain pied formé actuellement de deux lofts rénovés (pouvant être réunis) comprenant Entrée donnant sur un grand couloir distribuant : Un loft de 94,93m2 rénové avec : entrée, grand séjour-salon avec cheminée donnant sur cuisine aménagée, terrasse exposé sud-ouest, dégagement, 2 chambres et 1 coin couchage en mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Un loft de 81,86m2 rénové avec : entrée, grand séjour-salon avec poêle à bois donnant sur cuisine ouverte aménagée, terrasse exposé sud-ouest, dégagement , 3 chambres et 1 coin couchage en mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Autre grande terrasse sur l'arrière, très grand garage avec atelier et buanderie de 85m2 environ, zone de parking. Possibilité d'extension si nécessaire . Bien de charme à visiter absolument. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 209 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 867.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

Située à Pont-d'Ouilly, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette propriété historique est un ancien moulin à farine, lové au bord de la rivière dans un cadre paisible et préservé du Bessin. À seulement sept kilomètres de la mer, cette maison atypique est une opportunité rare pour un achat de maison à acheter à Pont-d'Ouilly. Le moulin, dont les origines remontent au XIIIe siècle, a été soigneusement modernisé tout en conservant son charme d'antan. Avec environ 440 m² habitables et plus de 230 m² d'annexes, il offre de vastes espaces de vie et une organisation fonctionnelle pour accueillir confortablement une grande famille ou des activités d'accueil. Le bâtiment principal est constitué de moellons calcaires et présente des volumes généreux, avec un séjour impressionnant de 60 m² et des chambres lumineuses. Les dépendances, d'une superficie totale de plus de 160 m², permettent une multitude d'usages : artistiques, professionnels ou familiaux. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une cour close de murs, de pelouses et des berges de la rivière, où il est possible de se baigner. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et assure un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des axes routiers entre Caen et Bayeux.

BENERVILLE-sur-MER. PROCHE DE LA PLAGE : RAVISSANTE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN. TROIS CHAMBRES. Un emplacement idéal, à seulement 200 mètres de la plage, pour cette charmante maison de plain-pied bénéficiant d'un jardin et d'une terrasse très ensoleillés. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes. L'ensemble est en très bon état général. OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À ACHETER DEAUVILLE, DANS LE DÉPARTEMENT CALVADOS EN RÉGION BASSE-NORMANDIE.

DEAUVILLE CENTRE. À PROXIMITÉ DE LA PLAGE : BEL APPARTEMENT DEUX PIÈCES AVEC 95 M² DE JARDIN AU CALME ET SÉCURISÉ. EXCELLENT ÉTAT.Emplacement exceptionnel : En rez-de-jardin d'une résidence parfaitement entretenue, sécurisée par un gardien, située à 100 mètres de la plage :Superbe appartement de deux pièces en excellent état bénéficiant d'un jardin privatif de 95 m².Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin, une chambre et une salle de douche avec toilettes. Plusieurs rangements.Le bien est complété par une cave.Possibilité d'acquérir un second appartement de deux pièces de 52 m² mitoyen à celui-ci.Idéal pour un projet d'achat Appartement de luxe à acheter Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie.

Superbe propriété à 2 minutes des plages et des ports, au cœur d'un village typique de Fermanville, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Découvrez cette grande maison rénovée avec goût, comprenant au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cuisine, cheminée et poêle Godin, ainsi qu'un beau salon également équipé d'une cheminée et d'un poêle. La maison dispose d'une véranda donnant sur un jardin arboré exposé sud-ouest. Elle s'étend sur deux étages et offre 6 belles chambres et 7 salles de bains. Une dépendance annexe est également présente, servissant de salle de massages et d'un sauna. Idéale pour des chambres d'hôtes, cette maison pourrait également convenir comme grande maison de famille ou résidence de vacances. Classe Énergie : DPE E 273 Kwh ep/m2/an, Climat GES : B 8kg Co2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680 euros et 3660 euros (année de référence : 2021, date des diagnostics : 21/06/2024). Prix : 545000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Nicolas Guillotin, Agent Commercial, tel : +33 6 05 26 41 82. Côté France, Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France.

SOUS COMPROMIS DE VENTESituée à 9 km de Livarot et à 25 km de Lisieux, cette propriété se trouve à 207 km de Paris, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Les propriétaires ont été charmés par les paysages pittoresques et la vue dégagée sur le bocage. La maison surplombe des prés et se rejoint par une petite route qui mène à la propriété, perchée au-dessus du vallon. Ancien corps de ferme, c'est une maison en pierre, une denrée rare dans le Pays Augeron.Au loin, le clocher de l'église du village, situé à quelques kilomètres, offre toutes les commodités.Cette maison requérait une vision claire, l'état dégradé était tel qu'il a fallu entreprendre des travaux majeurs pour rendre la propriété habitable. Ce qui était prévu comme maison secondaire s'est finalement transformé en une véritable habitation principale.1°/ Maison Normande, construite en pierre et silex, recouverte d'ardoise, comprenant : une entrée avec cave en sous-sol, une salle à manger avec cheminée en pierre, une buanderie avec WC/lavabo, une cuisine aménagée et équipée avec tomettes au sol, et un grand salon avec placards et cheminée/insert.À mi-étage : un bureau, à l'étage : dégagement avec chambre 1 parquetée, chambre 2 avec cheminée et placards, ainsi qu'un dressing et une salle de bains/WC attenants.Au second, sous combles : 2 chambres en enfilade, une grande chambre, salle d'eau/WC.La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un assainissement conforme.2°/ Dépendance en briques, recouverte d'ardoise, abritant un vestiaire avec douche, accès au SPA de nage extérieure entouré d'une terrasse, espace technique pour le SPA de nage, grande pièce et grenier.3°/ Dépendance en briques, recouverte d'ardoise, à usage agricole, avec eau et électricité.4°/ Dépendance en brique et pans de bois, recouverte de petites tuiles (ancien four à pain).5°/ Dépendance en colombages, recouverte d'ardoise, nécessitant des travaux de restauration.6°/ Ruines d'un ancien bâtiment en brique.Le terrain s'étend sur 8 hectares 57a 15ca, comprenant des prairies et un jardin d'agrément, planté et arboré de fruitiers, avec une terrasse attenante à la maison.Pour toute recherche d'achat de maisons de luxe à Livarot-Pays-d'Auge, cette propriété représente une opportunité unique.

BENERVILLE : BEAU 2 PIÈCES - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE. Agréable appartement de 2 pièces, d'une superficie de 51m2, ensoleillé et au calme, situé au 2ème étage d'une résidence au style normand, à proximité de la plage et à 5 minutes à pied des commerces. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, un séjour prolongé par une terrasse de 10 m², une cuisine, une chambre avec un balcon, des placards et penderies, une salle de douche et des toilettes séparées. Cet appartement est vendu avec un emplacement de parking extérieur et une cave. Appartement à acheter à Deauville, situé dans le département Calvados, en région Basse-Normandie.

À seulement 2 kilomètres des plages et ports de Fermanville, découvrez cette charmante propriété avec un jardin arboré de 487 m2. Cette maison se compose d'un patio qui donne accès au jardin, d'une cuisine équipée, d'une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée et d'un poêle Godin, ainsi que d'un salon. À l'étage, vous trouverez trois ou quatre chambres selon votre aménagement, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue, ainsi que quatre salles de bains. Une dépendance aménageable et un garage complètent cet ensemble. Profitez d'un jardin magnifiquement aménagé, idéal pour des moments de détente en famille. Consommation énergétique excessive, classe F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3280 euros et 4438 euros. Prix : 472000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat Maison à acheter Fermanville, située dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Guillotin, agent commercial, au +33 6 05 26 41 82. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ. TOURGEVILLE-PLAGE. MAISON 4/5 CHAMBRES AVEC TERRASSES ET JARDINS. À 100 mètres de la plage : charmante maison d'environ 100 m² au sol en parfait état. Elle comprend au rez-de-chaussée un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine américaine aménagée ouverte sur deux agréables terrasses ensoleillées et ses jardins. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, une chambre d’enfants, une salle de douche. Le niveau inférieur aménagé dispose d'un salon TV ; cet espace polyvalent peut également être transformé selon vos envies en salle de sport, chambre d’amis ou espace indépendant, une salle de douche ainsi qu’une buanderie. La maison est dotée d’une remise très pratique, parfaite pour le rangement des vélos, du mobilier de jardin ou de tout autre équipement et d'un emplacement de parking en sous-sol. Bien rare à la vente, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de la mer. Opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Deauville dans le département Calvados, région Basse-Normandie.

Découvrez cette ferme située au cœur du Pays d'Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce corps de ferme à vendre incarne le charme de l'art de vivre augeron, niché au sein d'un environnement naturel préservé, composé de prairies vallonnées et de vergers. Composé de quatre maisons en pierre, briques et colombages, disposées autour d'un jardin paysager, cet ensemble révèle des matériaux anciens qui apportent une élégance intemporelle. La maison principale offre des espaces de réception chaleureux, une cuisine avec cheminée, un salon bibliothèque lumineux et des chambres confortables. L'ancien pressoir, rénové avec soin, associe le charme des poutres anciennes à des prestations modernes, prolongeant l'espace de vie par une belle terrasse. Une vaste maison d'accueil est également présente, permettant d'accueillir famille et amis dans des chambres indépendantes. Une quatrième maison offre un espace supplémentaire à personnaliser selon vos projets. À l'extérieur, le jardin vous invite à profiter des saisons avec ses terrasses propices aux repas estivaux, et une piscine chauffée pour prolonger vos journées. La tranquillité du paysage environnant ajoute une dimension unique à cette propriété. Le domaine, témoin du patrimoine architectural de la région, se trouve à proximité de Lisieux et de la côte normande, offrant une identité forte à ce lieu chaleureux et accueillant. C'est une véritable expression d'une vie authentique, ancrée dans la tradition normande. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 585 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 211,00 et 7 051,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, à moins de 10 minutes de Nogent-le-Rotrou et 19 kilomètres de Bellême, cette authentique propriété de charme vous invite à découvrir un véritable art de vivre à la campagne, dans un environnement préservé, verdoyant et à l'abri des regards. Nichée au calme au bout d'un hameau, cachée derrière un majestueux portail en bois, au coeur d'un jardin paysagé aux essences variées, cette élégante maison familiale en pierre séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et le charme intemporel des demeures anciennes du Perche. Ici, le temps semble suspendu. Le chant des oiseaux, les vues dégagées sur la campagne environnante, les arbres fruitiers à maturité et les terrasses baignées de lumière composent un cadre de vie rare et apaisant. Développant un peu plus de 300 m² habitables, la maison offre une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil de qualité dans le Perche. Dès l'entrée, le charme opère : détails authentiques, volumes traversants, lumière naturelle et ambiance conviviale. Le rez-de-jardin accueille un beau séjour avec salle à manger avec cheminée insert et salon, une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée pensée comme une véritable pièce de vie familiale et accès direct au jardin, ainsi qu'un volumineux second salon avec belle cheminée Polyflam, parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu et les moments de convivialité. Un vaste espace arrière cuisine/buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage dévoile quatre chambres confortables, un bureau propice au télétravail ou à la lecture, un espace détente en mezzanine, une vaste salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douches indépendante ainsi que des toilettes séparées. Édifiée en pierre avec des murs anciens particulièrement épais, la propriété conserve toute l'authenticité et le confort thermique des belles maisons de campagne d'autrefois, offrant fraîcheur naturelle en été et ambiance chaleureuse en hiver. Une cave à vin en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Face à la maison principale, une dépendance en pierres d'environ 200 m² laisse libre cours à tous vos projets : atelier d'artiste, garage pour véhicules de collection, espace de stockage, maison d'amis, gîte ou chambres d'hôtes après aménagement. Le terrain clos et arboré de 3 175 m² constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement entretenu, il accueille de nombreux fruitiers matures : noyers, pommiers, cerisiers, figuiers verts et violets, abricotiers, châtaigniers ou encore pêchers. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du calme absolu et des différentes expositions tout au long de la journée, avec en toile de fond une vue dominante sur la campagne percheronne. Les atouts de cette propriété : * Longère familiale de 303 m² * Environnement calme et sans vis-à-vis * Charme authentique de l'ancien * Parc paysagé et arboré de 3 175 m² * Nombreux arbres fruitiers * Vue dégagée sur la campagne du Perche * Deux cheminées inserts bois pour une ambiance chaleureuse * Grande dépendance d'environ 200 m² * Possibilité de gîte ou chambres d'hôtes * École dans le village à 3 minutes * A proximité de Nogent-le-Rotrou (gare SNCF - Paris Montparnasse en 1h35) et Bellême * A seulement 1h40 de Paris en voiture Une propriété coup de coeur, idéale pour les amoureux du Perche en quête d'authenticité, de nature, de tranquillité et de belles maisons de famille. DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 6920 euros et 9440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES D Prix : 498 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet i

Engel & Völkers Deauville vous propose à Deauville, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, un appartement rénové en duplex au sein d'un ancien hôtel particulier du XIXe siècle, situé près de la plage et du secteur de l'hôtel Royal. Cet appartement de 135 m² dispose d'un sous-sol aménagé de 55 m² et d'une belle terrasse de 23 m². Son entrée indépendante lui confère un statut de maison. Comportant 5 pièces dont 2 vastes suites et des toilettes d'invités, il s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant une atmosphère élégante, des volumes généreux et une belle distribution des pièces. Caractère et modernité se conjuguent pour faire de cette adresse une opportunité rare à Deauville. La copropriété se compose de 6 lots, dont 3 lots d'habitation, avec des charges annuelles moyennes de 1200 euros. DPE : D (214) - GES : D (46). Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2540 euros et 3000 euros. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Venez découvrir cette adresse d'exception, à deux pas de la plage, des boutiques et des restaurants renommés. Le centre-ville et les commerces haut de gamme sont également accessibles à pied, tout comme la gare de Deauville-Trouville à 20 minutes à pied. Profitez d'un cadre de vie privilégié, offrant des loisirs variés et une localisation rare.

PERCHE EN NOCE (61340) EXCLUSIVITE - Envie de vous évader les week-ends et vous offrir une véritable parenthèse au vert à 1h30 de Paris ? Cette propriété de caractère, nichée dans le secteur prisé du Parc Naturel Régional du Perche, vous séduira par son authenticité et l'absence totale de voisinage. Située à proximité de Nogent-le-Rotrou et de sa gare SNCF (Paris Montparnasse en 1h35), cette ancienne longère restaurée développe environ 212 m² habitables, complétée par une maison d'amis indépendante de 50 m² : un ensemble idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La maison principale offre de très beaux volumes avec une pièce de vie de 57 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée de deux cheminées (dont une fonctionnelle), parfaite pour les séjours d'hiver comme d'été. Vous y trouverez également une cuisine équipée avec arrière-cuisine, quatre chambres dont une de plain-pied, ainsi qu'un agréable espace mezzanine avec balcon. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrain clos et arboré (fruitiers) de plus de 5 300 m², sans vis-à-vis, avec puits, terrasse couverte propice aux déjeuners d'été, et même un terrain de pétanque pour prolonger les moments de détente. Les dépendances offrent un potentiel d'agrandissement : - deux remises de 20 ² avec grenier - un double garage - un préau et son bûcher Un lieu de vie idéal pour une résidence secondaire ou principale, mêlant authenticité, confort et nature préservée, à seulement quelques kilomètres des commerces et commodités. DPE : classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 7140 euros et 9720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Prix : 398 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 446992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans un village côtier proche de Bayeux, au cœur d'un hameau paisible, Normandie Privilège vous propose un ancien corps de ferme en pierre de Caen. Cette propriété réunit autour d’une cour, sur un terrain d’environ 1 500 m², une maison principale, un appartement indépendant et plusieurs dépendances. L’architecture évoque les fermes-manoirs du Bessin, avec ses façades ordonnancées et ses proportions équilibrées. La maison développe environ 185 m² habitables. De part et d’autre de l’entrée, se succèdent un salon de 20 m² avec cheminée, une salle à manger de 27 m² également agrémentée d’une cheminée et une cuisine de 26 m², conviviale. Une arrière-cuisine, une salle d’eau et des toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un long couloir distribue quatre chambres, trois d’entre elles avec salle d’eau ou salle de bains privative. Cheminées anciennes, parquets et poutres décorent la demeure. Les huisseries en bois sont à double vitrage et le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul. Un appartement indépendant d’environ 45 m², avec sa propre entrée, peut accueillir famille ou amis. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et deux chambres à l’étage. Les dépendances incluent une ancienne écurie et une grange indépendante, offrant des possibilités d'aménagement. À l’extérieur, la cour gravillonnée se prolonge par un jardin engazonné et une autre dépendance en pierre. Cette propriété, avec ses bâtiments et son organisation, convient aussi bien pour une maison de famille que pour un projet d'accueil, idéalement située sur le parcours des plages du Débarquement. Le prix de ce bien est de 399 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive (DPE G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Les informations fournies résultent de notre visite et des renseignements du propriétaire. Les surfaces et dates de construction sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les photographies peuvent être retouchées, certaines pièces étant montrées sans meubles. Référence agence : 279

Engel & Völkers Deauville vous propose à la vente cette maison de charme d’environ 126 m², située dans un environnement résidentiel prisé, à moins de 3 km de la Place Morny. Implantée sur un terrain arboré de 1.000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec une belle terrasse, un jardin agréable, un garage et un espace en sous-sol avec puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une buanderie, un dressing avec accès au garage, un atelier ainsi que des toilettes indépendantes. Le garage peut être transformé en chambre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une chambre, un dressing, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage comprend deux chambres, dont l'une peut être repensée pour créer une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré et les espaces extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble. Le terrain, piscinable avec une emprise au sol de 35 %, offre un véritable potentiel d'évolution et d'extension selon vos projets. Les estimations des coûts annuels d'énergie du logement se situent entre 2 330 euros et 3 180 euros. La maison se trouve à moins de 3 km de la Place Morny et à environ 2 km de la gare Deauville–Trouville, assurant un accès rapide aux commerces, restaurants et services. Profitez des plages de Deauville et de Trouville accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme l’hippodrome de Deauville-La Touques. Une situation qui combine le calme d'un secteur résidentiel avec l'animation du centre de Deauville.