ventes immobilier de luxe Basse-Normandie, France (page 21)

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose : À Vicq-sur-Mer, au coeur du Val de Saire, à seulement 300 mètres de la mer et à proximité des sentiers côtiers, découvrez cette magnifique propriété en pierres du XVIème siècle, offrant un cadre de vie rare, chargé d'histoire, avec une vue mer panoramique remarquable à 180°. Cette ancienne ferme fortifiée, édifiée en partie avec des pierres issues d'une ancienne abbaye médiévale dédiée à Saint-Benoît, constitue un ensemble architectural unique sur le littoral normand. Elle a conservé de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son authenticité : enceinte fortifiée, meurtrières, porte des Arches, salle des Gardes, puits ancien et murs de granit. La maison principale offre de généreux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la propriété bénéficie de deux entrées distinctes. La première permet d'accéder directement à l'authentique salle des Gardes, tandis que la seconde mène à un vaste séjour-salon avec cheminée, offrant un bel espace de réception. Depuis la salle des Gardes, on accède également à une pièce non aménagée, actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage de bois. Cette pièce dispose d'un accès direct au jardin et présente un intéressant potentiel d'aménagement complémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un magnifique escalier en orme massif dessert l'étage et renforce le caractère authentique de cette demeure de patrimoine. À l'étage, la distribution s'organise autour d'une mezzanine centrale. Dans l'aile ouest, deux grandes chambres en enfilade offrent de beaux volumes. Dans l'aile est, un dégagement dessert une salle de bains, un wc indépendant ainsi que trois chambres en enfilade, dont une très grande chambre. Toutes les chambres bénéficient d'une vue sur la mer, avec un panorama remarquable s'étendant du phare de Gatteville jusqu'au large de Cosqueville. Les dépendances complètent cet ensemble de caractère. On y retrouve une ancienne boulangerie, réhabilitée en chapelle, deux grands bâtiments à usage de garage et de stockage d'environ 60 m² chacun, un local technique ainsi qu'un abri pour chevaux. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 9 535 m², composé de cour, jardins et espaces verts. L'ensemble offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement préservé, à proximité immédiate du littoral. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété d'exception. Ce bien rare séduira les amateurs de patrimoine, d'authenticité et de grands espaces, à la recherche d'une propriété de caractère en bord de mer. Il conviendra aussi bien pour un projet familial, une grande maison de vacances ou un lieu de retraite paisible au coeur du Val de Saire. À 11 min de Barfleur À 11 min de Saint-Pierre-Église À 26 min de Saint-Vaast-la-Hougue Une propriété unique, alliant histoire, authenticité et cadre maritime exceptionnel au coeur du Val de Saire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1234.00 et 2345.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ...

L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg, vous propose : Un ensemble immobilier, composé de : 1. Maison d'habitation de 113 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine américaine équipée, salle à manger avec cheminée, salon, buanderie, salle d'eau, cabinet de toilettes, A l'étage : deux chambres, salle d'eau avec sanitaires, Une belle terrasse en bois exotique complète ce bien ainsi qu'un jardin avec accès direct à la plage. 2. Maison d'habitation de 85m² comprenant : Au rez-de-chaussée : cave à vins, atelier, rangement, Au rez-de-chaussée surélevé, s'accédant par escalier extérieur : grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée. A l'étage : palier desservant deux chambres, salle d'eau, sanitaires. 3 - Petit garage indépendant. Accès direct à la mer. Belles prestations. A 25 min de Naval Group / Cherbourg-en-Cotentin A 45 min d'Orano / La Hague A 45 min de l'EPR / Flamanville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2051.00 € et 2776.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété de 295 m2 avec 3 habitats pouvant être une seule grande maison de famille avec 7 chambres. Sur le terrain de 3 hectares se trouvent 9 chalets en bois, des étangs de pêche, une dépendance avec grande salle de reception, une piscine couverte et un local sanitaire. Egalement, 3 garages.  IDEAL ACTIVITE LOCATIVE ET SAISONNIERE ! A VOIR !! Classe Energie : DPE D 192 Kwh ep /m2 /an Climat GES : B 10 kg Co2 /m2/an  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics  : 13/02/2024 Prix : 736000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial  tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers  Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site   Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278  titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'office notarial SELAS CHANCÉ-VARIN & Associés vous propose une maison à vendre à ST GATIEN DES BOIS (14130), dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Située à proximité de Pont-l’Évêque et Deauville, cette maison contemporaine se trouve au sein d’un domaine privé très recherché, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement naturel préservé. Avec une surface de plus de 208 m² Loi Carrez, cette villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, avec de larges ouvertures offrant de belles vues sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’une cuisine intégrée conviviale. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, avec un espace nuit fonctionnel. À l’étage, un palier dessert une suite parentale et trois autres chambres, adaptées pour accueillir famille et invités. La maison possède également un sous-sol de 57 m² avec diverses possibilités d'aménagement. Le domaine propose des équipements de loisirs tels qu'une piscine couverte, des courts de tennis, et bien plus encore. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace et de confort.

EXCLUSIVITÉ DEAUVILLE DOMAINE PRIVE. PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE STANDING AVEC PISCINE. Dans un domaine privé sécurisé situé à cinq minutes de Deauville, superbe maison contemporaine au style normand d'une superficie de 352 m². Elle profite de prestations haut de gamme, d'un beau jardin clos de 2 593 m² et d'une splendide terrasse avec piscine chauffée de 12,5 x 4 m. Cette maison baignée de soleil, en parfait état, comprend : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, une vaste réception (130 m2) composée d'un salon avec cheminée, cuisine dinatoire US aménagée équipée et salle à manger ; Une salle de sport aménageable en suite (40 m2), une buanderie et des toilettes invités. - À l'étage, accessible par un bel escalier réalisé sur mesure, trois chambres avec chacune sa salle de bains complète (douche, bain et toilettes), une salle de cinéma ou chambre. Un grand garage attenant accessible par la maison complète l'ensemble. UNE EXCLUSIVITÉ CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE ------- Depuis 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers. Achats et ventes de résidences principales ou secondaires. Du pied-à-terre à la propriété d’exception. Siège : Place du Costa Rica Paris 75116 - Quartier Trocadéro/village de Passy

BENERVILLE-SUR-MER. SUPERBE PROPRIÉTÉ, VUE PANORAMIQUE SUR LA MER. PISCINE ET JARDIN PAYSAGER. Située à quelques minutes de Deauville, cette propriété, en excellent état, bénéficie d'une vue splendide sur la mer. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2300 m², sa superficie est de 230 m² sur trois niveaux. Parfaite pour recevoir famille et amis, elle dispose de très beaux volumes, les pièces sont baignées de soleil. Dans un style à la fois contemporain et chaleureux, elle comprend : - En rez-de-jardin, une entrée, un salon d'été, deux chambres, une salle de douche, des toilettes séparées, une buanderie, une cave et un cellier. - Au 1er niveau, une grande réception ouverte par des baies vitrées sur une magnifique terrasse aménagée offrant un panorama exceptionnel plein ouest sur la mer, la piscine et le jardin paysager, une cuisine. des toilettes invitées, une arrière cuisine. - Au dernier étage, deux chambres avec des rangements, deux salles de bains avec des toilettes. DPE B/B. --------- Depuis 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. Cent professionnels de l’immobilier, un seul conseiller choisi pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers. Achats et ventes de résidences principales ou secondaires. Du pied-à-terre à la propriété d’exception. Siège : Place du Costa Rica Paris 75116 - Quartier Trocadéro/village de Passy

À vendre, une propriété rare située à Cricquebœuf, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette propriété d'exception, entre Deauville et Honfleur, offre une vue mer imprenable et se compose d'une maison principale et d'une dépendance de style Normand, le tout édifié sur un parc de 1,5 hectares. La maison principale, d'une surface d'environ 360 m², comprend une vaste entrée, une cuisine/salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée, un bureau et une master-room avec salle de douches. À l'étage, vous trouverez une seconde master-room avec salle de bains et douches, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de douches. Le sous-sol propose une grande pièce avec espace douches, une salle de jeux, une cave à vins, une buanderie et un atelier. La dépendance de 70 m², construite en 2022, comprend un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une vaste chambre avec balcon, vue mer et piscine, ainsi qu'une salle de douches. Un bâtiment supplémentaire abritant un double garage avec combles aménageables est également présent. Le parc, entièrement clos et joliment arboré, dispose d'une piscine de 15x7 mètres, d'un court de tennis et d'un terrain de pétanque. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Cricquebœuf, où le confort et les activités sont au rendez-vous.

Située dans la ville de LISIEUX (14100) à proximité du centre-ville, tout en étant au calme au sein d’un écrin de verdure, l’Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100, 41 Avenue Victor HUGO, vous propose à la vente cette magnifique propriété comprenant une maison bourgeoise entourée d’un parc arboré et fleuri d’une surface de 2 700 m2. Cette maison de maître construite à la fin du XIXème siècle et de restauration récente, conjugue à la fois le charme d’antan et le confort et la luminosité des maisons modernes. Construites en briques et sous une couverture en ardoises, elle est agencée de la façon suivante : Au Rez-de Chaussée : Une cuisine avec espace repas, Une salle à manger avec cheminée ouverte en état de fonctionnement, Une entrée sur un bel escalier en bois, un WC avec lave mains et débarras, Un salon avec cheminée en état de fonctionnement, Un deuxième salon, Un bureau, Un local technique et un second escalier donnant accès aux chambres d'amis A l’étage : Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de douche avec WC, Une suite junior comprenant un petit salon, une chambre, un dressing, une salle de douche avec WC, deux autres chambres, une salle de bain avec WC Au dernier étage : Une chambre avec placards et salle de douche avec WC, Une chambre avec dressing et salle de bain avec WC Aux abords de la maison une spacieuse terrasse ombragée sous un magnifique cèdre centenaire. Les dépendances : o Garage de construction récente en briques, et sous couverture ardoises, pouvant accueillir 4 voitures (emplacement prévu pour une voiture électrique) – Mezzanine. o Une cave à vin – Un atelier – Un cabanon jardin Le terrain d’une surface d’environ 2 700 m2 est constitué d’une allée goudronnée, d’un parc arboré et fleuri. L’ensemble clos de murs sur la quasi-totalité de la propriété - Un puit Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838

Dans le bocage du Cotentin, à 15 min de Saint-Lô, un manoir des 15e s. et 18e s., ses communs et son pigeonnier sur un domaine de 8 ha. Depuis une route, une allée boisée descend vers un vallon. Le manoir apparaît après un pigeonnier et des communs. Il fut autrefois une maison protestante et la propriété de la famille Dagobert. Une vaste esplanade gravillonnée ponctuée d'un puits en pierre devance la façade côté cour. L'architecture témoigne des deux périodes de constructions, entre le 15e et le 18e s. Élevé d'un niveau plus combles, le logis est percé de multiples baies sous une toiture en ardoise. Côté jardin, la façade est rythmée par une tour d'escalier circulaire coiffée d'un toit en poivrière ardoisée. Les murs de pierre sont scandés de larges baies à croisées. Les deux ailes communiquent à chaque niveau. Elles peuvent également être aménagées en habitations indépendantes.

POZZO IMMOBILIER vous propose à SAINT-JEAN-DE-LA-RIVIÈRE, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, un manoir de caractère accessible à la vente. À seulement cinq minutes des plages de Barneville-Carteret, cette propriété ravissante a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Ce manoir de luxe à acheter à Saint-jean-de-la-riviere se compose d'un élégant bâtiment principal, d'une maison d'amis indépendante, de dépendances, d'un terrain de tennis et d'un parc arboré, le tout entouré d'un bois privé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une salle à manger avec insert, une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux avec poêle à bois, un bureau pouvant être transformé en chambre, une buanderie, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains, un WC séparé, et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec WC complètent cette demeure. La maison d'amis adjointe est parfaite pour recevoir famille et amis, avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. Les dépendances et le préau ajoutent une touche conviviale à cet ensemble immobilier de qualité. Un bien rare, qui saura séduire les amoureux des belles demeures à la recherche d'un lieu de vie unique, à proximité immédiate du littoral.

À quelques minutes de Carentan, dans un environnement paisible de prairies et de haies bocagères, Normandie Privilège vous propose une propriété entièrement rénovée avec une piscine Derrière une architecture sobre caractéristique de la Reconstruction, cette propriété édifiée en 1949 a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec une exigence rare, privilégiant la qualité des matériaux, la pérennité des ouvrages et la performance énergétique. L'ensemble développe environ 321 m² habitables et s'organise autour de deux logements indépendants, pouvant fonctionner séparément ou comme une seule et même maison grâce à une communication intérieure existante. Le logement principal, d'environ 211 m², offre des espaces de vie lumineux tournés vers le jardin. Le séjour double s'ouvre largement sur une terrasse exposée au sud tandis que la cuisine, ouverte et conviviale, prolonge naturellement les espaces de réception. Une vaste salle de billard complète le rez-de-chaussée. Les étages accueillent cinq chambres et deux salles d'eau, dont l'une dispose d'un sauna. Le second logement, entièrement de plain-pied et d'une surface de l'ordre de 110 m² habitables, a été conçu avec le même niveau d'exigence. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Cette configuration permet d'envisager aisément une activité d'accueil, une habitation multigénérationnelle ou simplement une maison capable de recevoir famille et amis dans des conditions particulièrement confortables. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 3 700 m² a été aménagé avec un soin particulier. Une vaste cour en enrobé permet le stationnement de plusieurs véhicules derrière un portail télécommandé. Les plantations, choisies pour leur diversité et leur caractère ornemental, composent un jardin structuré où se côtoient palmiers, oliviers et autres essences non gélives. Au cœur du jardin, une piscine chauffée de 9 mètres par 4 mètres, traitée au sel, s'inscrit dans un élégant espace paysager bordé de terrasses en bois exotique. Un pool-house complète cet ensemble conçu comme un véritable lieu de détente à l'abri des regards. Les dépendances constituent un atout supplémentaire de la propriété. Une grange de 178 m², située à l'intérieur du logis et actuellement utilisée comme salle de sport pour le badminton et le fitness, offre des volumes spectaculaires. Disposant de la possibilité d'un accès indépendant, elle pourrait accueillir un troisième logement, un espace professionnel ou tout autre projet nécessitant de grandes surfaces. Un hangar de 184 m² complète l'ensemble et conviendra aussi bien à un atelier qu'à des véhicules de collection ou qu'au stockage de matériel. Le confort technique répond aux standards contemporains les plus exigeants. Le chauffage par géothermie alimente des planchers chauffants, les menuiseries en double vitrage sécurit assurent une excellente isolation, l'assainissement est réalisé par micro-station conforme aux normes en vigueur et la propriété est raccordée à la fibre optique. La toiture a été entièrement refaite il y a deux ans et les performances énergétiques atteignent un niveau remarquable, comme en témoigne le classement A du diagnostic de performance énergétique. À seulement vingt-cinq minutes d'Utah Beach et à une trentaine de minutes des magnifiques plages de la côte ouest du Cotentin, cette propriété offre une qualité de vie rare, associant le calme de la campagne normande à des prestations de tout premier ordre. --- Le prix de ce bien est 895 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 284

EXCEPTIONNEL - FRONT DE MER DANS UNE RESIDENCE EMBLÉMATIQUE DES ANNÉES 1930. Au cœur d’une résidence mythique en bord de plage, bénéficiant d’un service de gardiennage et d’un ascenseur, cet Appartement à vendre à Trouville-sur-Mer de 112,6 m² Loi Carrez allie avec élégance le charme de l’architecture de caractère et le confort moderne. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. L’appartement propose un espace bureau, un vaste salon-réception prolongé par un balcon, une cuisine indépendante, ainsi que deux suites chacune avec leur salle d’eau privative et toilettes. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le marché. Une adresse prestigieuse et un emplacement d’exception sur la plage dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, font de cet Appartement un choix de premier plan.

Winstone & Associés vous propose à la vente une charmante chaumière normande, datant de la fin du 17ème siècle, située à Saint-Hymer, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison s’ouvre sur une vaste pièce à vivre avec une cheminée imposante, une salle à manger dotée d'un poêle à bois, une cuisine, ainsi que deux chambres et deux salles d’eau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains. En position dominante sur la vallée, elle offre une jolie vue dégagée sur la campagne. Le jardin paysager de 741 m2 comprend un abri de jardin pour le stockage. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et ses majestueuses poutres apparentes, ajoutant un charme indéniable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer le confort de cette maison. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à Saint-Hymer, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison ancienne percheronne de 130 m² en vente à Pouvrai, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Située à mi-chemin entre Bellême et La Ferté-Bernard, cette propriété se trouve au coeur du Perche, dans un hameau offrant une belle vue dégagée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée Polyflam, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec remous, douche et WC, ainsi qu'une autre chambre et une pièce d'eau. La maison dispose également de trois garages et d'un système de chauffage. Le terrain arboré d'environ 3300 m² comprend une terrasse, un étang et un abri de jardin. Une occasion idéale pour un achat de maison à Pouvrai.

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg, vous propose à la vente cette élégante maison bourgeoise située au coeur de Quettehou, à quelques minutes seulement de Saint Vaast-la-Hougue. Entièrement réhabilitée en 2017, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, notamment grâce à ses huisseries de qualité et son chauffage par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée lumineuse avec buanderie et accès direct au jardin. L'espace de vie se compose d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Un WC indépendant avec lave mains complète ce niveau. Le premier étage dessert trois grandes chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, vous trouverez un palier aménagé en coin cinéma, deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré exposé plein ouest avec sa terrasse. Un grand cellier et un double garage non attenant de 90 m² complètent ce bien rare. Les points forts : - rénovation totale sans travaux à prévoir - excellent niveau de performance énergétique - au pied des commerces - très grands garages Performance énergétique de classe A (consommation : 33 kWh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre de classe A (1 kg CO?/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 750 € et 1.060 € abonnement compris (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). À 37 min de Naval Group / Cherbourg À 51 min d'Orano / La Hague À 53 min de l'EPR / Flamanville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Bayeux, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, vous découvrirez cette maison à vendre au cœur du quartier historique, offrant une vue imprenable sur la cathédrale et la célèbre Place de Gaulle. Cette propriété, un hôtel particulier du XVIIIe siècle, possède une façade en petit galet et fait partie d'un ensemble architectural avec plusieurs autres propriétés. La maison se compose de deux bâtiments distincts, dont le plus ancien, élevé sur trois niveaux, présente une architecture Renaissance, avec une tour d'escalier du XVe siècle donnant sur une cour aménagée. Une seconde cour intérieure, anciennement une venelle, abrite un bâtiment sur deux niveaux, potentiellement transformable en maison d'hôtes. Avec une surface habitable de 238 m², la propriété comprend un gîte de 90 m² et un habitation principale de 148 m². Le gîte se distribute sur trois niveaux, accessible par l'escalier à vis de la tour, offrant une cuisine-séjour, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec sanitaires privés à chaque étage. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un espace de vie comprenant un bureau bibliothèque, une salle à manger aux parquets et lambris sélectionnés, et un salon avec cheminée et boiseries. Ce niveau comprend également une grande chambre avec salle de bains privative, une cuisine aménagée, une seconde chambre avec dressing, et une salle d'eau. Le second étage est dédié à deux chambres supplémentaires. Un garage au rez-de-chaussée complétera cet ensemble. Cet hôtel particulier, symbole du patrimoine architectural de Bayeux, a été rénové avec soin tout en préservant son authenticité. Une visite s'impose pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Bayeux, car c'est une maison de charme qui saura séduire.

Maison à vendre située en périphérie de Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Nestled dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte séduit par son design moderne, son cadre exceptionnel et son confort inégalé. Elle est idéale pour ceux en quête d'un espace spacieux et raffiné, harmonisant parfaitement vie moderne et nature.Caractéristiques :- Hall d'entrée accueillant donnant accès à un séjour-salon de 80m² avec cheminée, offrant un espace convivial et lumineux pour toute la famille.- Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.- Chambre de plain-pied pour un confort et une praticité accrus.- Cellier et WC séparé pour une fonctionnalité optimale.- 2 splendides terrasses pour profiter des extérieurs et savourer des moments de détente au grand air.À l'étage, vous trouverez :- 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privée pour un confort optimal.- Une autre salle de douche et 2 WC, offrant plus de commodités.Des espaces supplémentaires sont également présents pour un style de vie agréable :- Garage pour vos véhicules.- Atelier pour les passionnés de bricolage ou de créativité.- Cave souterraine idéale pour le stockage ou la conservation de vos vins.- Salle de sport pour maintenir votre forme sans quitter votre domicile.Le tout situé dans un bel environnement naturel, offrant calme et tranquillité, tout en restant proche de Mortagne-au-Perche. Cette maison est à visiter absolument pour en apprécier tout le potentiel !À noter : ce bien est soumis au diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété au coeur d'un écrin naturel préservé Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe propriété de caractère nichée au sein d'un domaine de 3 hectares avec plan d'eau privé et parc arboré. Un cadre rare et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. La maison principale, en colombages apparents et couverte en ardoises, séduit par son charme intemporel. Elle dispose d'un garage attenant avec grenier au-dessus, offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'intérieur, les matériaux anciens ont été soigneusement préservés : tomettes d'origine, parquet ancien, poutres et colombages apparents confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour-salon de 50 m2, sublimé par une cheminée ouverte et une cheminée avec insert bois, créant un espace de réception convivial et raffiné. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un piano de cuisine, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Une buanderie avec WC, une remise ainsi qu'une chaufferie (chaudière fioul) complètent ce niveau. À l'étage, l'escalier dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grenier supplémentaire au-dessus offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (suite parentale, espace bureau, salle de loisirs...). À l'extérieur, un ancien four à pain à restaurer ajoute une touche d'authenticité et ouvre la voie à de beaux projets de valorisation. Cette propriété unique conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel -- une opportunité rare pour résidence principale de standing, maison secondaire ou projet de caractère.

À 9 minutes de Pont-l'Évêque et 20 minutes de Deauville, Maison BONAPARTE vous présente une rare villa de plain-pied d'inspiration Art Déco, posée sur un écrin boisé d'environ 1,5 hectare, sans aucun vis-à-vis. 180 m² habitables aujourd'hui achevés, pour un potentiel total de 360 m². Conçue dans l'esprit des grandes villas-jardins des années 1920, la propriété se déploie en U autour d'un cœur central, en position dominante sur un parc préservé. Lignes pures, géométrie maîtrisée, hauteur sous plafond de 3,80 m : une architecture de réception, intemporelle et profondément élégante. L'aile achevée, d'environ 180 m², offre une distribution fluide et lumineuse : entrée en marbre, séjour avec cheminée, suite parentale (dressing, salle de bains, toilettes séparées), trois chambres supplémentaires, salle de douche, cuisine et arrière-cuisine, lingerie. Des volumes nobles, des matériaux choisis, une finition à la hauteur du lieu. La seconde aile, d'environ 180 m² également, est livrée prête à être façonnée selon vos envies. Une opportunité rare : l'intégralité des matériaux nobles et sur mesure (marbre italien, parquets noyer et chêne, huisseries acier, climatisation, dressings) est d'ores et déjà approvisionnée et présente sur place. Son achèvement a été chiffré par l'entreprise ayant réalisé la première aile, sur la base d'un devis ferme, pour une durée d'environ 4 mois. Un projet largement sécurisé, dont le détail est remis sur demande. En annexe, un garage d'environ 110 m² permettant d'abriter trois véhicules, complété d'un espace de 26 m² à aménager en salle de sport ou tout autre usage. Une propriété singulière, pensée pour les amateurs d'architecture en quête d'un lieu véritablement hors du commun : l'art de vivre normand entre campagne raffinée et littoral, à 1h50 de Paris. +33685645684

Habitation: Dans le Calvados, à l'Est de Falaise, en direction de Saint-Pierre en Auge et Mézidon Vallée d'Auge, la Safer de Normandie propose ce centre d'entrainement à un porteur de projet équin. La maison, de construction récente, à l'écart du centre d'entrainement tout en étant à proximité des écuries permet d'accueillir la résidence principale du chef d'exploitation. Exploitation: Ce centre d'entrainement, auquel on accède par une allée ornée d'arbres anciens est aujourd'hui pensé et aménagé de façon très fonctionnelle pour l'entrainement de chevaux trotteurs. De nombreuses infrastructures professionnelles permettent la poursuite immédiate d'une activité d'entrainement. Côté écuries : Une écurie extérieure de 26 boxes avec sellerie et graineterie, au dessus un appartement et espace de stockage pour le fourrage. Une écurie de type barn avec 12 stabulations individuelles, donnant sur un espace de soins 3 stalles de préparation, 4 douches pour chevaux, forge Un marcheur 6 places Une écurie de 4 boxes de quarantaine Un hangar de stockage Côté entrainement : Une piste de trotting 400m en sable de Vignats Une piste ovale de 930m (6m de large) en sable de Vignats Une ligne droite de 630m permet de rejoindre la piste de trotting à la piste ovale La localisation de ce bien, 30 min du Haras de la Vallée, 40min du Haras du Pin, 1h de Deauville, 1h10 du Haras de Saint Lô, 1h20 du Boulerie Jump, permet également de penser à une transformation en écurie pour chevaux de sport. Foncier: 24ha 54a 86ca majoritairement aménagés en paddocks et herbages clos, pour certains équipés d'abris pour chevaux. Eléments complémentaires: Prix de vente hors prestation de service SAFER : 900 000 € Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 75 600€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (12 600 €). Provision frais d'acte notarié :  10 200 € (hors emprunts) Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) :  985 800 €  Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Superbe propriété à 2 minutes des plages et des ports. Au coeur d'un village typique de Fermanville, venez découvrir cette grande maison rénovée avec goût ; composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour cuisine avec cheminée et poêle Godin, un beau salon avec cheminée et poêle également, superbe véranda donnant sur le jardin arboré exposé sud ouest. Cette maison à deux étages dispose de 6 belles chambres et sept salles de bains. Une dépendance annexe servant de salle de massages et un sauna. A VOIR ! Idéal chambres d'hôtes au vu de la prestation, grande maison de famille, ou grande maison de vacances à vivre au quotidien ! Classe Energie : DPE E 273 Kwh ep /m2 /an  Climat GES : B 8kg Co2 /m2/an. Logement à consommation énergétique excessive classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 euros et 3660 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics  : 21/06/2024 Prix : 474000 euros honoraires charge vendeur   Nicolas Guillotin Agent Commercial   tel : +33 6 05 26 41 82   Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers  Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du Pays d’Auge, à quelques minutes à pied du centre-ville historique de Pont-l’Evêque (14130), venez découvrir cette spacieuse maison idéalement située au bout d’une impasse au calme et sans vis-à-vis. Edifiée en 1965 sur un sous-sol total complet, cette habitation offre une surface habitable d’environ 287 m². Parfaitement entretenue et bénéficiant d’un haut niveau de confort et d’agrément, elle se compose au rez-de-chaussée d’une large entrée desservant de part et d’autre un séjour-salon d’environ 80 m² agrémenté de deux cheminées et bénéficiant de larges ouvertures donnant sur le parc, les terrasses ainsi que la piscine. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale composée d’un dressing, salle de douche, salle de sport et chambre ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. A l’étage, vous disposerez de quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de douche avec wc ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé. Au sous-sol de la maison, vous disposerez d’une grande pièce à vivre ayant plusieurs fonctions (salle de jeux, cuisine complémentaire, salle de sport, etc.), un wc avec lavabo, buanderie, cave, chaufferie et garage pour un véhicule. De plus, vous bénéficierez d’un bel espace de parc et jardin de 5102 m² agrémenté d’une piscine chauffée (12m x5m), terrasses en bois exposées au Sud, une dépendance à pans de bois faisant office de remise, poolhouse et bûcher ainsi qu’un ancien terrain de tennis. Idéal pour une grande famille, à 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la Gare SNCF. Rare à la vente sur ce secteur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 230 € et 7 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 950 000 € Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975

En Normandie, à seulement deux heures de Paris, à 50 minutes des stations balnéaires de Deauville et Trouville-sur-Mer, à 35 minutes de Caen et à proximité immédiate de Cambremer, Crèvecœur-en-Auge et Lisieux, Pays d'Auge Sotheby's International Realty vous présente à la vente ce magnifique manoir du XVIIIe siècle restauré au cœur du Calvados. Situé dans le cadre verdoyant et vallonné du Pays d’Auge, entre prairies et chemins bordés de haies, ce lieu d’exception s’étend sur 7.358 m² de parc et d’herbage, offrant une position dominante et une vue panoramique préservée sur la campagne et un haras renommé. L’architecture, typiquement augeronne, séduit par son élégance : soubassement en pierre, colombages authentiques et toiture en tuiles plates, complétés par de jolies terrasses, une piscine (à restaurer) et une maison d’amis de trois pièces dans le style normand. D’une superficie habitable de 200 m², le manoir a fait l’objet d’une rénovation prestigieuse, alliant la conservation des matériaux d’époque et une atmosphère contemporaine. Chaque volume est mis en valeur, chaque ouverture baigne les espaces de lumière naturelle, créant un lieu à la fois chaleureux et raffiné. Le manoir formant en l’état sept pièces principales élevées sur rez-de-jardin et un étage sous mansarde (toit cathédrale) agencé comme suit ; En son rez-de-jardin ; d’une entrée ouvrant sur un vaste espace d’inspiration family-room traversant avec salle à manger et cuisine dite américaine, des toilettes invités, d’une vaste réception traversant avec grand salon avec cheminée en pierre d’époque en fonctionnement, petit salon avec baie vitrée traversant, cet espace ouvrant sur terrasse extérieure et le jardin, une pièce bureau et d’une buanderie viennent terminer ce niveau. A l’étage, une belle zone palière avec belle hauteur cathédrale, lumière zénithale et fermages apparents et en surplomb de la partie dite salle à manger, desservant les parties nuits, constituées d’une master bedroom parentale avec toit cathédrale, dressing Madame et Monsieur, des toilettes séparés et une vaste salle de bains avec double vasque et baignoire, de deux chambres dites enfants également avec toit cathédrale et une salle de bains séparée avec toilettes. Ce manoir d’exception est idéal pour les amoureux de la campagne normande, de l’architecture traditionnelle, des ambiances contemporaines et des chevaux. Une propriété rare, où élégance et confort se rencontrent dans un cadre naturel préservé. A découvrir rapidement.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente, en Exclusivité, ce magnifique manoir du XVIIIème siècle situé à proximité immédiate d’un joli petit village de caractère et à 5 minutes des plages d’Omaha-Beach.

Cette propriété que l’on découvre au bout d’une belle avenue plantée, au centre d’un charment jardin présentant des vues sur le bocage et disposant d’un verger clos, d’une pièce d’eau, de jolis murs d’enceinte en pierre, le tout sur plus de 6 hectares de prairies.

L’ensemble immobilier, riche en éléments d’époque, est composé du logis d’habitation principale d’une surface habitable d’environ 231m², d’anciennes écuries aménagées en maison d’amis d’une surface habitable d’environ 87m², et d’une ancienne boulangerie en pierre à usage de gîte d’une surface d’environ 33m²., les deux étant rénovées.Après avoir emprunté l’allée plantée, vous découvrirez le manoir et son élégante architecture typique des vieilles demeures du Bessin.

Après avoir franchi l’imposante porte d’entrée, vous serez séduit par le volume du hall de réception et son magnifique escalier en pierre orné d’une très belle rampe en fer forgé d’époque Louis XV.
Les trois réceptions du rez-de-chaussée offrent de très beaux volumes, les espaces traversants laissent pénétrer la lumière naturelle grâce notamment à une double orientation Est-Ouest.
Le séjour d’environ 33m² présente un sol en tomettes, un plafond Normand, une cheminée semi-monumentale en pierre et une bibliothèque parfaitement intégrée au lieu; le salon d’environ 26m², tout aussi lumineux, présente une décoration raffinée avec notamment un joli sol en pierre et une élégante cheminée surmontée d’un trumeau ; le bureau d’environ 20m² constitue une pièce de travail rendue agréable. L’étage, réservé aux espaces de couchage, est constitué de quatre chambres orientées à l'Ouest et distribuées à partir d’un imposant couloir-galerie pavé de tomettes anciennes. Ces pièces de nuit offrent toutes d’avantageuses surfaces. La chambre de maître (environ 22m²) bénéficie d’une triple exposition avec de beaux éléments authentiques (parquet ancien au sol, fenêtres à crémone, cheminée en pierre surmontée d’un trumeau), elle est complétée d’une salle de bain privative. Les trois autres chambres offrent aussi de beaux volumes, l’une d’entre elle possède sa propre salle d’eau et une troisième salle d’eau est située entre elles.

Au-dessus, un vaste grenier permet des aménagements supplémentaires éventuels.

La maison d’amis, dit jardin d’hiver, aménagée récemment, est des plus agréable à vivre, par sa distribution et son aménagement mixte entre l’ancien et le contemporain, dont l’esprit est celui d’un loft; ainsi, le rez-de-chaussée présente une grande pièce ,aujourd’hui salle de billard, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur l’espacé séjour et living avec son plafond cathédrale et ses très grandes baies coulissantes laissant pénétrer généreusement la lumière naturelle; de là, vous empruntez un escalier moderne de style industriel qui vous conduira à une mezzanine - chambre avec dans son prolongement ,un espace nuit constitué d’une salle de bains et de deux chambres.

L’ancienne boulangerie, rénovée très récemment, présente énormément de charme agrémentée d’une cour et d’une terrasse au Sud donnant sur la pièce d’eau. Ce petit logement, très intimiste, offre au rez-de-chaussée, une kitchenette, un séjour, une salle d’eau et ses toilettes ,avec au-dessus, une chambre.

Diverses dépendances viennent compléter le domaine dont l’extérieur se distingue par son environnement bucolique et préservé, vous pourrez profiter de vastes espaces verts et d’une pièce d’eau , le tout créant une atmosphère apaisante. Véritable propriété de famille, ce lieu vous permettra de construire des souvenirs qui se transmettront de génération en génération.

À vendre, magnifique château situé à ARGENTAN dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cet élégant château du XVIIIe siècle, entouré de ses dépendances restaurées et s'étendant sur un domaine de 10 hectares, offre plus de 600 m² habitables. Doté de cinq pièces de réception au rez-de-chaussée et de 7 belles chambres aux étages, cette propriété a su conserver son authenticité avec ses moulures, parquets et cheminées en marbre. Le vaste parc arboré, la cour d'honneur et les dépendances (orangerie, salles de réception) ajoutent au charme de ce bien. Paris est accessible en seulement 3 heures. Ce Château de luxe à acheter à ARGENTAN constitue une opportunité unique pour créer une résidence secondaire, une maison de campagne ou un projet touristique. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat de Château à ARGENTAN.