ventes immobilier de luxe Basse-Normandie, France (page 22)

Propriété d'exception au coeur du Pays d'Auge Élégance, nature et authenticité... À seulement 2 heures de Paris et 1 heure des plages de la Côte Fleurie, au coeur d'un environnement préservé du Pays d'Auge, à proximité de Livarot, cette propriété de caractère incarne avec justesse l'art de vivre normand. Nichée dans un écrin de verdure de 4,5 hectares, cette adresse confidentielle dévoile un parc arboré aux essences variées, une prairie ouverte sur la campagne vallonnée et un plan d'eau naturel, conférant à l'ensemble une atmosphère paisible et intemporelle. Un ensemble immobilier rare, entre tradition et raffinement Maison de maître 142 m2 d'Élégance et d'authenticité, cette demeure séduit par son architecture typiquement augeronne : Superbes colombages anciens, Volumes chaleureux et lumineux, Entrée de caractère avec escalier en bois travaillé, Pièces de vie empreintes d'authenticité Un lieu de vie raffiné, idéal en résidence principale ou secondaire de standing. Ancien pressoir aménagé 152 m2 Véritable signature architecturale du Pays d'Auge, cet ancien pressoir entièrement réhabilité offre : Des volumes généreux et une atmosphère unique, Un charme authentique sublimé par la rénovation, Une indépendance parfaite pour recevoir ou exploiter Un espace idéal pour une maison d'amis élégante, un gîte de charme ou une activité haut de gamme. Un cadre naturel d'exception Le domaine s'étend sur 4,5 hectares soigneusement entretenus, offrant : Un parc paysager et arboré, Des espaces ouverts propices à l'accueil d'animaux ou à un projet équestre, Un plan d'eau apportant sérénité et poésie au lieu, Une intimité rare, sans nuisance Une localisation prisée à proximité immédiate de Livarot et Vimoutiers, À 1 heure de Deauville, Cabourg et Honfleur, À 2 heures de Paris Un secteur recherché pour l'acquisition de propriétés de charme en Normandie, entre campagne authentique et accès rapide aux grands axes. Un bien aux multiples vocations, Résidence familiale de prestige, Propriété de réception ou maison secondaire, Projet de gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme, Domaine à vocation équestre ou de loisirs... L'essentiel Propriété d'exception en Normandie 2 habitations 294 m2 habitables 4,5 hectares plan d'eau Pays d'Auge proche Livarot 2h Paris 1h mer Un lieu rare, où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre normande.

Découvrez cette maison à vendre à HONFLEUR, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété contemporaine de 2012 offre près de 292 m² habitables sur un terrain d'environ 2 500 m², dans un cadre verdoyant. Elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec insert à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux dans une véranda. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, une chambre supplémentaire, un bureau, et des salles d'eau. À l'étage, une mezzanine de 36 m² sert de lieu de vie supplémentaire, avec deux chambres dotées de dressings, une salle de bains et une pièce actuellement utilisée comme salle de télévision. Les équipements techniques incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, des huisseries en aluminium double vitrage et un portail motorisé. À l'extérieur, une terrasse plein sud prolonge les espaces de vie, et une dépendance ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à HONFLEUR est idéalement située aux portes de la célèbre Côte Fleurie, offrant ainsi un cadre de vie paisible et proche des commodités.

Située sur les hauteurs d'Honfleur, dans un quartier résidentiel très recherché à quelques minutes du Pont de Normandie, et du vieux Bassin, cette élégante maison d'architecte édifiée en 2007, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et fonctionnalité. Parfaitement pensée pour une vie de famille, la maison s'étend sur trois demi-niveaux et développe environ 156 m² habitables (Plus de 170 m2 au sol ). Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, offrant un accès direct à une grande terrasse bien exposée, ainsi qu'à deux autres de façon à profiter du soleil à n'importe quelle heure de la journée ! La cuisine ouverte est aménagée et équipée avec soin, créant un espace convivial et moderne avec un accès sur l'extérieur également. La maison propose trois belles chambres, dont une superbe suite parentale en demi-niveau avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche italienne. Une salle de bains indépendante avec baignoire balnéo et des toilettes à chaque niveau assurent le confort de tous. Un bureau en mezzanine offre un espace de télétravail agréable, baigné de lumière. Au sous-sol, on découvre un vaste garage, un cellier-buanderie très pratique, ainsi qu'un accès direct au jardin. Le terrain, d'une surface de 1 925 m², est planté, arboré, clos et soigneusement entretenu, avec notamment des arbres fruitiers tels que pommiers, figuier, cerisier... Le quartier est particulièrement paisible, tout en restant proche des principaux axes. Il s'agit d'un secteur prisé, apprécié pour son environnement résidentiel et la qualité de vie qu'il offre. Cette maison bénéficie également de belles prestations techniques : chauffage au sol au rez-de-chaussée, convecteurs à l'étage, double vitrage, volets roulants électriques. C'est une opportunité rare sur le secteur : une maison d'architecte familiale, lumineuse, fonctionnelle, au calme et sans aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 586925 )

Découvrez ce manoir ISMH du XVe siècle à restaurer, avec une annexe habitable et un jardin, situé à Falaise, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cerné par les charmants paysages de la Suisse normande, ce manoir est une propriété unique qui invite à l’authenticité pour un achat manoir Falaise. Le manoir, bénéficiant d’une histoire richissime, est niché dans une bourgade tranquille et se trouve à moins de 15 km des commerces nécessaires à la vie quotidienne.Le manoir présente une structure datant du XVe siècle, avec une façade principale face à l'Est et comprenant de nombreux éléments architecturaux d'époque, tels que des cheminées, des fenêtres à meneaux, et une magnifique échauguette. Les dépendances, bien qu'affectées par le temps, comprennent des vestiges de bâtiments agricoles et une cidrerie, ajoutant du charme à la propriété.L'habitat annexe, rénové, offre un espace de vie confortable de 100 m², où il fait bon vivre pendant la restauration du manoir. Ce bien est ainsi une opportunité rare pour ceux souhaitant s'engager dans la vente manoir Falaise, tout en jouissant d'un parc arboré et fleuri de plus d'un hectare.Avec l'inscription de la propriété sur l'Inventaire supplémentaire des Monuments historiques, cet ensemble constitue un projet de vie captivant en Basse-Normandie. Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Le Nail.

L'office notarial SELARL ETUDE NAPOLÉON propose à la vente une maison située à MAUPERTUS SUR MER, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Ce bien rare, disposant d'un accès à la mer, est situé à l'adresse suivante : 272 Route des Deux Anses, 50330 MAUPERTUS SUR MER. La maison à vendre bénéficie d'une belle parcelle de 760 m² et comprend une véranda de 12 m², une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec sanibroyeur. De plus, vous trouverez un grenier non aménagé, une terrasse, un jardin, un cabanon et un espace indépendant à usage de couchage. Le chauffage est au gaz et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les visites se font uniquement sur rendez-vous, merci d'adresser un mail à negociation.tourlaville@etudenapoleon.notaires.fr. Cette maison à acheter à MAUPERTUS SUR MER est présentée en vente interactive, avec des offres à partir de 315 000 euros. Les offres peuvent être faites du 20 au 21 août 2026 via le site Immobilier.notaires.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Moutiers-au-Perche, située dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette propriété exceptionnelle est érigée sur un parc de 8 400 m², comprenant un bord de rivière et un superbe étang alimenté par des sources. La maison principale, soigneusement rénovée, offre 320 m² habitables. Elle se compose d'une entrée avec escalier, de WC, d'une penderie, d'un salon spacieux de 66 m² avec cheminée Louis XV, ainsi qu'un petit salon de 10 m² et un séjour de 40 m² avec une cuisine parfaitement équipée. Vous y trouverez également deux grandes chambres avec salle de bain et salle d'eau, ainsi qu'une véranda de 27 m² surplombant le parc. À l'étage, un couloir mène à une chambre de 19 m² en mezzanine, deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. En complément, un appartement de 32 m² avec séjour, coin-cuisine, chambre, salle d'eau et WC est accessible par un escalier extérieur. Le sous-sol comprend des caves et une chaufferie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage double avec grenier et de deux remises dans le verger. Idéalement située à seulement 5 km des commerces, services et de la gare SNCF, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat à Moutiers-au-Perche.

POZZO IMMOBILIER vous propose à AVRANCHES, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie, cette superbe maison de près de 223 m² édifiée en 2020. Située sur un parc de 10112 m², au calme et sans vis-à-vis, avec tous les commerces, écoles et le centre-ville accessibles à pied, cette propriété répond aux normes thermiques RT 2012, garantissant d'excellentes performances thermiques et phoniques. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une buanderie, un cellier, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour avec salle à manger et un salon agrémenté d'une baie de 4 mètres et de fenêtres à galandages; un coin nuit incluant un dégagement, une suite parentale avec chambre et salle de bains privative, un WC, ainsi qu'une autre chambre. - À l'étage : une mezzanine/pièce d'atterrissage desservant 4 chambres, une salle de bains et un WC. La propriété dispose d'un double garage avec grenier au-dessus, d'une terrasse en bois, d'une cour et d'un jardin arboré et planté. Équipée d'un portail électrique avec interphone, digicode et d'une allée gravillonnée, la maison comprend un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de l'aérothermie, des menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, des portes de garage motorisées et des panneaux solaires. Cette maison de luxe à acheter à Avranches inclut également une activité touristique clé en main. Le domaine offre trois hébergements atypiques nichés dans la verdure, comprenant deux Pods cosy et un authentique kota finlandais, chacun avec terrasse privée, climatisation, salle d'eau, Wi-Fi et télévision. Ces nids douillets, prisés par une clientèle en quête de déconnexion, sont idéaux pour des expériences originales. L'espace bien-être, en harmonie avec le paysage, propose un spa, un sauna en bois précieux et une bulle panoramique offrant une vue sur la vallée, propice à la relaxation. À proximité de l'un des sites les plus visités d'Europe, ce lieu bénéficie d'une fréquentation constante, en toutes saisons. Le succès des hébergements assure un excellent rendement pour cette vente Maison de luxe Avranches. Superbes prestations, coup de coeur assuré!

À proximité des plages de Deauville, cette villa bourgeoise en parfait état offre des espaces généreux et une dépendance idéale pour accueillir vos amis. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin. La cuisine est fonctionnelle, avec des toilettes invités et un vestiaire. Au premier étage, vous trouverez une chambre double avec terrasse privative, salle de douche et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre double. Le second étage abrite deux chambres doubles et une salle de bain avec toilettes. En sous-sol, une salle de home-cinéma, une buanderie, ainsi qu'une salle de douche et toilettes sont à votre disposition. Le jardin paysager, orné de pins et agrémenté de terrasses, est parfait pour se détendre. Ce bien inclut également une maison d’amis, composée d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une chambre double avec salle de douche et toilettes. Pour un projet d'achat de villa de luxe à Deauville, ce bien est à considérer dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Honoraires à la charge du vendeur - Julien JEROME - Agent commercial - EI - RSAC 509 660 197

À Deauville, dans le Calvados en Basse-Normandie, nous vous proposons cette magnifique villa conçue par l'architecte Eric Lenoir. Cette villa de luxe à vendre s'étend sur trois niveaux pour une superficie habitable d'environ 260 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace totalement ouvert d'environ 100 m², agrémenté d'une cheminée ainsi que d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Au premier étage, une chambre avec terrasse en bois dévoile un panorama unique, sans vis-à-vis. Une salle de douche avec vue mer complète cet étage. À un niveau supérieur, la villa comprend une spacieuse suite parentale avec balcon donnant sur la mer, un dressing, une salle de bains ainsi que deux autres chambres avec salle de bains et toilettes séparées. Profitez également d'un accès privatif à la plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette villa de luxe à acheter à Deauville représente une opportunité exceptionnelle.

Exploitation: Sur la Côte Fleurie, entre Trouville et Honfleur, la Safer de Normandie propose à un porteur de projet une structure professionnelle d'entrainement pour chevaux de sport. Le centre est édifié sur plus d'un hectare et demi et comprend 45 boxes, une carrière (70x45) en sable de Fontainebleau, un rond de longe, un bâtiment accueille le manège, deux écuries extérieures, les salles de soins, le club house et 3 appartements. Un marcheur 6 places et des paddocks en herbe ou stabilisés complètent les installations. Cette exploitation permet le développement d'une écurie d'entrainement de chevaux de sport, d'une écurie de propriétaires, d'un centre équestre...  Foncier: Les biens s'étendent sur une surface totale de 1 ha 63 a 12 ca. Eléments complémentaires: Prix de vente hors prestation de service SAFER : 1 200 000 € Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 100 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (16 800 €). Provision frais d'acte notarié :  13 080 € (hors emprunts) Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) :  1 313 880 €.  Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Cette élégante propriété de six chambres bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de Coutances, à proximité immédiate des commerces et des restaurants. Datant vraisemblablement du début des années 1900, cette maison pleine de caractère allie charme d'époque et confort moderne, avec notamment le tout-à-l'égout et un système de chauffage central par pompe à chaleur récemment installé. Répartie sur trois niveaux, avec un superbe escalier central en colimaçon et un sous-sol occupant toute la superficie de la maison, elle offre de vastes espaces adaptés à toute la famille. La distribution se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée, bureau avec cheminée en marbre, salon ouvrant sur la salle à manger, WC. Premier étage : Palier avec placards intégrés, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Deuxième étage : Deux chambres, grande salle de jeux. Grenier Sous-sol : Cave à vin, chaufferie, atelier et espaces de stockage. A l'extérieur, garage, parking, jardin clos agrémenté de pelouses et d'arbustes. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Saint-Benoît-d'Hébertot, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Cette maison normande à colombages offre charme et authenticité au cœur du Pays d'Auge. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle se situe à seulement 5 minutes de Pont-l'Évêque et Beuzeville, et à 20 minutes de Deauville.Édifiée sur un terrain arboré de 4 320 m², cette propriété d'environ 150 m² se distingue par son cachet typiquement normand, ses volumes spacieux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond et une cheminée en pierre, le tout prolongé par une grande terrasse de 70 m² bien exposée. La maison comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec un espace buanderie.L'étage se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une avec lavabo, une seconde salle de bains incluant baignoire et douche et un autre WC indépendant. Les matériaux de qualité, le contexte paisible ainsi que les nombreuses options d'aménagement extérieur, comme la possibilité de créer une piscine, font de cette propriété un bien rare sur le marché. Atouts : - Construction normande à colombages - 5 chambres dont une au rez-de-chaussée - Terrain de 4 320 m² - Terrasse bien exposée - Volumes généreux et hauteur sous plafond - Cheminée en pierre et poutres apparentes - Environnement calme et sans nuisances - Proximité des commerces et de la côte normande Idéale en tant que résidence principale ou secondaire, cette maison pleine de charme vous attend dans le Pays d'Auge. Des photographies avec aménagement virtuel (home staging numérique) ont été réalisées pour aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les espaces. Les caractéristiques du bien demeurent inchangées et les photographies originales sont disponibles sur demande auprès de notre agence.

Benoît Férard Immobilier – Axo & Actifs vous propose à la vente – à deux pas du centre de Pont-l’Évêque, à seulement 5 minutes à pied des commerces, 15 minutes de la gare et à proximité immédiate du lac, cette maison spacieuse et lumineuse de 287 m² offre un cadre de vie rare : volumes, fonctionnalité, indépendance des espaces et piscine chauffée au milieu d'un jardin joliment arboré. L’entrée, accessible PMR, distribue un premier espace indépendant comprenant deux chambres, une salle d’eau et un dressing. Une chambre supplémentaire attenante à cet espace est actuellement utilisé comme bureau. La cuisine aménagée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, orientée sud, avec vue dégagée sur le jardin arboré. Deux cheminées — l’une fermée au gaz de ville, l’autre au bois avec chapeau en verre — apportent une vraie signature à cet espace. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d’eau avec WC et un accès aux combles par une chambre, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. En sous-sol, partiellemnt en rez-de-jardin, un vaste espace de 50 m² attend vos idées : salle de jeux, home cinéma, studio indépendant… chauffé et déjà équipé d’un coin cuisine. Le sous-sol dispose d’un WC avec lave-mains, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave à vin et d’un garage avec borne de recharge électrique. À l’extérieur, deux terrasses en bois (Est et Sud), un chalet pour le rangement et le local technique de la piscine chauffée (5×11 m). Un ancien terrain de tennis et une partie constructible ouvrent encore des possibilités d’aménagement. Un bien rare à Pont-l’Évêque, idéal pour une grande famille en résidence principale ou secondaire avec une vie de plain-pied possible. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 82 49 79 84, Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124927). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 900 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITÉ - LARRE (61250) - PROPRIÉTÉ BIOCLIMATIQUE D’EXCEPTION - À seulement quelques minutes d’Alençon, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette remarquable propriété contemporaine bioclimatique d’environ 427 m², édifiée en 2000 sur un terrain paysager de près 6 000 m² avec un parc magnifique rempli d'arbres remarquables et d'une trentaine de fruitiers. Pensée pour conjuguer confort de vie, élégance architecturale et performance énergétique, cette maison familiale offre des prestations rares sur le marché. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, invitent à la convivialité. La cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à un vaste espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’un coin repas. La propriété propose actuellement 6 CHAMBRES, dont une magnifique suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative. L’étage accueille plusieurs chambres supplémentaires ainsi que des espaces dédiés au confort de toute la famille. Pensée comme un véritable lieu de vie, la maison dispose également d’équipements haut de gamme dédiés au bien-être et aux loisirs : * Salle de cinéma * Salle de sport * Espace massage * Salle de billard * Cuisine d’été * Dépendances * Grande terrasse en bois entièrement rénovée * Double box de 60 m² * Grand garage permettant le stationnement d’un camping-car Le tout s’ouvre sur un superbe terrain arboré offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Véritable référence en matière de performance énergétique, cette propriété bénéficie d’un DPE exceptionnel classé A/A, grâce à sa conception bioclimatique et à ses équipements de dernière génération. Les panneaux photovoltaïques permettent de maîtriser considérablement les consommations énergétiques, avec des charges annuelles particulièrement faibles. Pensée pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, la propriété bénéficie également de prestations de confort recherchées : portail électrique, volets roulants motorisés, fibre optique et nombreux espaces de stationnement. Son emplacement est un atout supplémentaire : vous profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Commerces, écoles, services et accès autoroutiers se trouvent à moins de 10 minutes. Ecoles primaires dans le bourg, à deux minutes à pied : cars scolaires pour les études secondaires. **Les atouts de cette propriété :** * Maison contemporaine bioclimatique construite en 2000 * Environ 427 m² habitables * Terrain d’environ 6 000 M2 * 6 CHAMBRES * Prestations haut de gamme * Volumes généreux et luminosité remarquable * Dépendances * Terrasse en bois rénovée * Double garage pour voiture de 60 m² * Garage grande hauteur pour camping-car * Portail électrique * Volets roulants motorisés * Fibre optique * Maison avec alarme haut de gamme * Panneaux photovoltaïques * DPE A/A * Commerces, écoles et accès autoroutiers à moins de 10 min * Environnement calme à proximité immédiate d’Alençon Une propriété unique, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez dès maintenant 5 PIÈCES ET PLUS Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent commercial - - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111995) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients ** 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cœur de leur métier. 12 ans après sa création, 5 PIÈCES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients. Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure ! 5 PIÈCES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et de professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue,… La garantie d’un haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France.

Engel &Völkers Deauville vous présente en exclusivité un duplex entièrement rénové de 70 m2 (60,91 m2 Carrez). Entrée, placards, cuisine aménagée et équipée, toilette d'invités lave mains, très beau séjour d'environ 26 m2 ouvert sur une terrasse à l'abri des regards de 6 m2 avec une très jolie vue dégagée, toits et Mont Canisy. A l'étage chambre avec nombreux rangements, salle de bains toilettes. Un box et une cave. DPE C 179 - GES b 6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 040 € et 1 460 €. Honoraires à la charge du vendeur. 250 lots dont 84 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Deauville. Résidence Le Louisiane. Secteur hôtel Royal.

MATHIEU - CAEN NORD Magnifique maison d'architecte de 190 m² (230 m² au sol), au design contemporain et aux prestations haut de gamme comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon lumineux et bien exposé avec cuisine américaine, insert. Dégagement desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés, salle de bains, WC indépendant. Cellier - A l'étage : Mezzanine, 2 grandes chambres (34 m² et 46 m² au sol), salle d'eau. WC indépendant Extérieur et équipements : Garage double avec porte électrique Stationnements extérieurs Chauffage performant par géothermie Grand terrain clos et arboré de 1 040 m² Maison idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de confort moderne dans un quartier prisé de Caen Nord. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Domaine d'exception entre Deauville et Honfleur À quelques minutes seulement de Deauville et de Honfleur, au cœur d'une campagne préservée où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux, se dévoile l'une des plus remarquables propriétés de la Côte Fleurie. À l'abri de toute nuisance et de tous regards, ce domaine unique s'étend sur près de cinq hectares de jardins, de prairies et d'espaces arborés traversés par une source naturelle. Véritable hameau privé, il offre un cadre de vie rare où le charme authentique de la Normandie rencontre le confort d'une demeure familiale d'exception. Le manoir principal, d'environ 400 m², a été agrandi et repensé par un architecte de renom. Derrière sa façade à colombages se succèdent de généreux espaces de réception baignés de lumière : plusieurs salons avec cheminée, salle à manger, cuisine familiale, salle de jeux et salle de cinéma composent un lieu de vie chaleureux et raffiné. À l'étage, une spectaculaire suite parentale d'environ 100 m² offre un véritable appartement privé avec bureau, dressing et vaste salle de bains. Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Deux maisons indépendantes permettent d'accueillir famille et amis dans un confort absolu. La première, d'environ 160 m², propose deux élégantes suites avec dressings et salles de bains privatives. Une serre aménagée avec espace bien-être et sport prolonge harmonieusement les lieux. La seconde, d'environ 140 m², dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une chambre au rez-de-chaussée. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains. Une maison indépendante supplémentaire d'environ 180 m² complète cet ensemble rare. Les dépendances comprennent également deux garages fermés avec bureau à l'étage, une ancienne écurie avec quatre boxes à chevaux et deux appartements indépendants, ainsi qu'une cave. Tout ici invite à la sérénité : les vastes perspectives sur la campagne normande, les jardins soigneusement entretenus, la présence de l'eau, la qualité des bâtiments et l'atmosphère confidentielle qui règne sur la propriété. À seulement 2h10 de Paris, cette adresse confidentielle constitue un refuge exceptionnel pour les amateurs de belles demeures, à proximité immédiate des plages de Deauville, du Vieux Bassin de Honfleur, des golfs, haras et plus belles adresses de la côte normande. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'espace, de discrétion et d'authenticité.

À quatre kilomètres du centre historique de Bayeux, dans un environnement résidentiel, Normandie Privilège vous propose une vaste maison contemporaine, sa piscine intérieure et son parc arboré de 8 600 m2. Édifiée en 2007, la demeure se démarque par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'ensemble évoque un manoir contemporain. La surface habitable de 450 m2 est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour de 97 m², orné d'une cheminée design et particulièrement lumineux. La cuisine traversante, d'environ 40 m², est équipée d'appareils et de matériaux haut-de-gamme. Un bureau-bibliothèque, un vestiaire, des toilettes invités ainsi qu'une entrée de service et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, la suite de maître se compose d'une chambre de 20 m2, d'un dressing et d'une salle de bains spacieuse. Une seconde suite dispose de sa propre salle de bains et de son dressing. L'étage comprend aussi trois autres chambres, deux salles de bains supplémentaires, une buanderie, un débarras ainsi qu'un grenier attenant d'environ 50 m². Dans le prolongement du séjour, l'espace dédié aux loisirs accueille une piscine intérieure, une douche et des sanitaires, ainsi qu'une salle de sport en mezzanine. Les annexes incluent un garage double, une cave à vin climatisée semi-enterrée et une construction indépendante dans le jardin, équipée d'un sauna et d'une douche. À l'extérieur, une terrasse d'environ 300 m², orientée plein sud, prolonge les pièces de réception. Le jardin, entièrement clos et paysager, est planté de nombreux arbres et agrémenté d'une fontaine, d'un éclairage extérieur, ainsi que d'une cour permettant le stationnement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par des panneaux solaires. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant, l'étage de radiateurs. La maison présente un très bon niveau de performance énergétique (DPE B). Les prestations comprennent notamment des sols en pierre de Bourgogne dans le séjour, du parquet en chêne massif dans le bureau-bibliothèque, des émaux de Briare autour de la piscine et une terrasse en bois exotique. Une propriété de grand standing, offrant des volumes rares, à proximité immédiate de Bayeux. --- Le prix de ce bien est 1 195 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 271

Offre acceptée Secteur Nocé, longère percheronne entièrement rénovée, très belle vue, 4700m² jardin…. - Au calme et au bout de son chemin, bénéficiant d'une appréciable situation en pleine nature, adorable maison de campagne restaurée. 4 chambres dont une au rez-du chaussée. Très belle vue sur les pâturages autour.

L'agence LE FRANC 56 rue centrale à LES PIEUX, vous propose : LES PIEUX hyper centre : Emplacement exceptionnel pour ce grand pavillon édifié sur sous-sol en 1991, composé d'un appartement T2 rénové en 2018 par agenceur d'environ 45 m² habitables, actuellement loué et vendu meublé, d'un garage/atelier d'environ 45 m² et au-dessus, la maison d'habitation sur deux niveaux développe une surface habitable d'environ 153 m² offrant trois/quatre chambres, grande mezzanine, bureau et deux salles d'eau. Belle terrasse sur l'arrière avec pergola sans vis à vis donnant sur un terrain joliment aménagé sur lequel petite dépendance et une serre. Grande cour bitumée à usage de stationnement, autre cour sur le côté avec carport pour camping-car et portail électrique. Ce grand pavillon est en très bon état, idéalement placé et vous fait profiter d'un loyer de 740 € charges comprises. Pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence de LES PIEUX au : o2.33.o1.2o.2o. ou o6.33.94.61.2o. Prix : 508 175 € * *Dont Honoraires 5.87 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 480 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2629 € et 3557 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Engel & Völkers Deauville vous propose à la vente cette somptueuse Villa à Quetteville, située à seulement vingt minutes de Deauville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur un domaine de sept hectares, alliant parcs paysagers et prairies, pour une surface habitable de 466 m² en parfait état. Répartie sur trois niveaux, cette villa comprend douze pièces, dont 6 à 7 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'un sous-sol complet entièrement aménagé. Modernisée en 2014, elle a été conçue pour offrir un confort absolu, avec de nombreuses ouvertures et des hauteurs de plafond remarquables allant de 3,30 à 3,85 mètres, garantissant une luminosité exceptionnelle. À l'extérieur, vous trouverez des installations de qualité, telles qu'une piscine de 21 m x 7 m, un jardin soigné, une maison d'amis et un garage avec charreterie. La sécurité de cette villa est renforcée par un portail électronique, une porte sécurisée, des caméras et un système d'alarme performant. Cette propriété est située à une heure quarante de Paris et à une vingtaine de minutes des plages normandes. DPE : D (205) - GES : B (8). Estimations des coûts annuels d'énergie : entre 6890€ et 9360€. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 6 minutes du Vieux Bassin de Honfleur, cette propriété atypique sur 3 hectares se situe dans un cadre calme et verdoyant à Gonneville sur Honfleur, dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. Cette maison normande de caractère offre environ 200 m² d'espace de vie, accompagnée d'un grand pressoir de 110 m² et d'un petit pressoir de 75 m², ainsi qu'une chaumière indépendante de 60 m². Les dépendances ont été exploitées avec succès en gîtes. Parfaitement entretenue, elle affiche un excellent état général et présente un DPE C, un classement rare pour ce type de propriété. C'est une propriété authentique qui offre un cadre de vie privilégié, avec un jardin paysagé, de beaux volumes et un fort potentiel, à quelques minutes d'un des plus beaux ports de Normandie. Cette propriété à vendre est idéale pour les amateurs de sérénité et de beauté.

À cinq minutes de Bayeux, dans un paysage de prairies et de haies bocagères, Normandie Privilège vous propose une maison contemporaine construite en 2002. Bien que les commerces et l'accès à la N13 soient rapidement accessibles, le sentiment qui domine ici est celui d'une vie tournée vers la nature et les grands espaces. Implantée au cœur d'un terrain d'environ 2000 m2 agrémenté d'arbres fruitiers, la maison s'ouvre largement sur son environnement grâce à une architecture pensée autour de la lumière. Les importantes surfaces vitrées, dont une remarquable façade entièrement ouverte sur deux niveaux, prolongent les vues vers les champs alentour où paissent les chevaux. Son exposition principale au sud et à l'ouest permet de profiter pleinement de cet horizon dégagé. Développant environ 168 m² habitables, elle présente des volumes particulièrement agréables. L'entrée conduit vers une pièce de réception d'environ 50 m² dont la double hauteur accentue la sensation d'espace. Une cheminée en constitue le point d'ancrage tandis que la cuisine, ouverte et conviviale, prolonge naturellement l'ensemble. Une chambre disposant de sa propre salle d'eau est également aménagée au rez-de-chaussée. Un bureau, une chaufferie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et bénéficie de la lumière qui traverse la maison. S'ajoutent trois chambres, dont une d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une cour d'accueil précède la maison tandis qu'un abri attenant permet de stationner deux véhicules à couvert. Une dépendance d'environ 41 m², équipée de l'eau chaude et de l'électricité, est aujourd'hui utilisée comme garage et buanderie, mais pourra aisément s'adapter à d'autres usages selon les besoins des futurs occupants. Cette propriété discrète et lumineuse s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie champêtre, en contact direct avec la campagne normande, tout en conservant la proximité immédiate de Bayeux et des principaux axes de communication. --- Le prix de ce bien est 462 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 283

Au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien et tennis, agréable appartement de 65 m² au sol bénéficiant d’un environnement calme, d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur le parc de la résidence avec une vue campagne. Ce bien, situé au 1er étage, offre une entrée avec rangements, une belle pièce de vie prolongée par un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau ou chambre d’appoint, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Climatisé et vendu entièrement meublé, il dispose également d’une cave et d’un emplacement de stationnement privatif. Un pied-à-terre idéal à quelques minutes du centre de Deauville.

Propriété à vendre proche de Mortagne-au-Perche (61), dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. Cette belle propriété de 12 hectares est située dans une campagne préservée, offrant un cadre calme et agréable. Elle se compose d'une grande maison principale avec plusieurs dépendances, dont des écuries, et dispose d'un joli verger, d'une mare, d'arbres centenaires, de haies vives et de prairies, parfait pour accueillir des chevaux.La maison principale, récemment restaurée, comprend au rez-de-chaussée une spacieuse entrée/bureau. Une vaste pièce à vivre avec cheminée donne accès au jardin à l'avant et à l'arrière. La cuisine offre également une vue sur le potager. Une première chambre avec douche et une salle de bains complètent ce niveau.À l'étage, un large palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une mezzanine qui peut servir de cabane pour enfants ou d'espace de rangement. Une salle de douche est également présente, ainsi qu'un grenier attenant pouvant être aménagé.Les dépendances incluent un garage spacieux avec chaufferie, débarras, cave et bûcher. Une belle grange avec une hauteur impressionnante peut être transformée en salle de bal privée. Les autres dépendances sont consacrées aux écuries, avec 6 boxs, une graineterie, ainsi qu'une stabulation et un box de poulinage. Un poulailler est également disponible.Avec près de 12 hectares de terrain, cette propriété constitue un havre de paix au milieu de la nature, offrant de superbes vues sur la campagne avoisinante. Vous pourrez profiter de prairies, d'arbres centenaires, d'un grand verger, d'un potager et d'une mare, ainsi que d'un bosquet en bordure de rivière servant de refuge pour la faune sauvage. Des balades peuvent être facilement organisées depuis la propriété, que ce soit pour des promenades à pied ou à cheval.