ventes immobilier de luxe Basse-Normandie, France (page 16)

À Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, à proximité des plages de la Côte de Nacre, découvrez cette rare maison à vendre. Cette propriété contemporaine de plain-pied offre environ 408 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de réception d'environ 180 m², inondée de lumière et largement ouverte sur un jardin bien entretenu. Vous y trouverez plusieurs espaces de vie, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée. La partie nuit comprend cinq chambres spacieuses, plusieurs salles d'eau, un dressing, ainsi qu'un espace de vie avec poêle à bois et un jardin d'hiver. Protégé des regards, le grand jardin de type patio, entièrement aménagé, vous permettra de profiter de moments d'intimité. Cet espace extérieur conforté par un jardin paysager de plus de 1 000 m², exposé sud-ouest, inclut également une piscine. La maison dispose d'un sous-sol partiel avec cave à vin et diverses prestations techniques. Cette maison à acheter à Caen, présentée par Daniel Féau, est idéale pour une vie familiale élégante, à deux pas de la mer.

Château du XVIIe siècle avec parc clos de 1,16 ha – Proximité immédiate de Juno Beach Situé au cœur des plages du Débarquement, à quelques pas de Juno Beach et du Centre Juno Beach, ce remarquable château du XVIIe siècle, classé Monument Historique, bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur la Côte de Nacre, à seulement 20 minutes de Caen. Édifié sur un promontoire naturel, il développe environ 528 m² habitables. L’accès s’effectue par un élégant escalier en fer à cheval typique du règne de Louis XIV. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, une vaste salle à manger d’environ 60 m² avec cheminée, ainsi que deux salons de réception lumineux. Les étages accueillent 10 chambres et 6 salles de bains, desservis par un bel escalier en pierre. L'architecture est faite de symétrie et de classicisme. L’ensemble séduit par l’harmonie de ses façades en pierre, ses lucarnes sculptées remarquables et ses éléments décoratifs intérieurs recréés dans l’esprit d’origine : escalier et rampe en fer forgé dans le goût du XVIIIe siècle, moulures, parquets et stucs raffinées. En rez-de-jardin, des caves voûtées dont l'ancienne cuisine avec soin puits rappellent l’histoire ancienne du site. Une dépendance d’environ 390 m² avec accès indépendant complète la propriété, offrant un fort potentiel pour un projet d’accueil ou événementiel (ancien bureaux à réhabiliter si besoin, gros œuvre en bon état). Le parc clos de hauts murs de 1,16 hectare, arboré et soigneusement entretenu, comprend une terrasse coté mer, de petites dépendances, un puits, un double garage et une entrée monumentale, de belles pelouses avec ifs accessibles depuis une grille d'honneur en fer forgé, en contrebas du château, un petit potager, un petit verger Un bien rare, alliant patrimoine, élégance et situation exceptionnelle au cœur d’un site chargé d’histoire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située proche de Domfront dans l'Orne, entre Alençon et Le Mont Saint Michel, propriété d'exception composée d'une maison de 220 m2 et d'une maison d'amis de 80 m2 en position dominante sur six hectares composés d'un parc paysager, de bois et d'un potager offrant une vue panoramique exceptionnelle. Cette maison unique a bénéficié d'une totale rénovation en 2011, baignée de lumière et connectée avec la nature. Une entrée, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour, un salon avec cheminée donnant sur une grande terrasse, une chambre avec une salle d'eau indépendante. Sur un demi étage, un espace de détente. Au premier étage, une chambre avec un accès sur le jardin, une salle d'eau indépendante. A l'écart , une pièce d'été posée sur l'eau invite à la détente. Une maison d'amis composée d'un séjour cuisine , trois chambres à l'étage. Garage et dépendances complètent ce cadre d'exception. Un véritable lieu où le temps fait la pause avec sa rivière en contrebas.

À la recherche d'un achat maison Trouville-sur-Mer ? Découvrez cette charmante maison de ville entre Trouville et Touques, située dans le département du Calvados, en Basse-Normandie. Cette maison à vendre, en parfait état, dispose d'une cour ensoleillée et est proche de toutes les commodités ainsi que du centre historique de Touques. Entièrement rénovée, elle offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès direct à une terrasse orientée sud-ouest. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Le dernier étage abrite une petite chambre d'enfant, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Trouville-sur-Mer.

À Cabourg, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, découvrez cette propriété rare à vendre. Située dans un secteur calme et prisé, à proximité de la plage et des commerces, cette maison à acheter à Cabourg se compose de plusieurs constructions sur un terrain clos et sans vis-à-vis. La maison principale offre 140 m² de surface, comprenant une entrée, un vaste espace de réception lumineux ouvert sur le jardin, un salon, une salle à manger et une cuisine. Une chambre de plain-pied avec salle de douches complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, plusieurs salles d’eau et des rangements. Au cœur du jardin se trouve une maison d’amis d’environ 50 m², équipée d’une cuisine, d’une grande pièce et d’une chambre avec salle de douches. La propriété dispose également d'un grand garage pour 2 à 3 voitures, d'un atelier lumineux et d'une remise. Le tout est édifié sur un beau terrain de 1232 m², agrémenté d’arbres et de massifs fleuris, accessible par deux entrées indépendantes. Un environnement préservé, intime et sans nuisance au cœur de la ville, vous attend avec cette maison Cabourg à vendre, un bien familial aux nombreux atouts.

Jean-Luc GAUTIER vous propose à la vente cette maison de 169.83 m² sur le Secteur de Mortagne Au Perche et du Mêle Sur Sarthe avec une piscine chauffée de 40 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 24.26 m², une buanderie de 12.90 m², une véranda de 28 m², un séjour de 22.67 m² avec un insert à granules, une chambre parentale de 19.90 m² avec une baie vitrée, une salle de bains à créer de 16.65 m², une cave de 5.26 m², un wc de 1.90 m². A l'étage un couloir de 12.85 m² desservant deux belles chambres de 16.30 m², 10.87 m² et un dressing de 8.27 m² pouvant servir de chambre d'enfant, une salle de bains et douches de 10.50 m², un wc de 1.30 m². Au-dessus de la buanderie un espace pouvant servir de chambre de 10 m². En extérieur , une belle terrasse avec un terrain d'environ 5610 m² avec plusieurs garages et carports, une dépendance pour faire un studio, une piscine chauffée, un spa, un puits, un terrain de pétanque, une mare avec un abri, un bassin à poissons. De plus, il est composé d'une prairie de 6 560 m². HUISSERIE : PVC CHAUFFAGE : Fioul et un insert à granules ASSAINISSEMENT : Fosse septique TAXE FONCIÈRE : 1682 € RÉFÉRENCE: 1045V664M - 1498 Pour une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par mail : jeanluc.gautier@alcimmobilier.com : direction@alcimmobilier.com RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com

Perche - La Perrière (61) Sur les hauteurs de la Petite Cité de caractère de La Perrière, au calme et bien exposée, profitant d’une vue exceptionnelle, unique et grande chaumière restaurée avec piscine sur 3000m2 de jardin. Confortable, elle correspond à tous les types de projets... La maison, offre au rez-de-chaussée une entrée desservant à gauche : une grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine aménagée. A droite, première chambre avec dressing, salle de douche. A l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de douche. Une quatrième chambre avec sa salle de bain privative complète ce niveau. Vues, beaux volumes. Grand sous-sol à usage de garage, cave, débarras, local piscine. Petit réduit de jardinier. Agréable jardin paysager de 3122m2 avec beaux arbres et massifs fleuris, et belle piscine chauffée profitant d’une vue magnifique sur le Perche... Une occasion en or d'acquérir un bien unique dans un des plus beaux villages du Perche.

POZZO IMMOBILIER - Située dans un environnement verdoyant et paisible à Quettreville-sur-Sienne, cette superbe longère en pierre a bénéficié d'une rénovation intégrale de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie convivial comprenant une vaste salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois performant et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Pour un confort quotidien optimal, ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un grand dressing indépendant et d'un WC. L'étage est dédié à l'espace nuit et se compose de trois belles chambres lumineuses. Deux d'entre elles sont de véritables suites privatives équipées de leur propre salle d'eau avec WC, tandis que la troisième chambre bénéficie de son propre dressing indépendant. L'extérieur se révèle être un véritable havre de paix avec un magnifique jardin arboré, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Vous profiterez d'environ 100 m² de terrasses idéalement exposées et d'un charmant étang privatif. Une grande dépendance d'environ 140 m² au sol complète l'ensemble, offrant un potentiel remarquable pour un atelier, du stockage ou un projet de gîte. Côté budget, la maison intègre des panneaux solaires en auto-consommation, un atout majeur pour réduire durablement vos dépenses énergétiques.

À Deauville, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez cette villa deauvillaise de 1920, en excellent état, à vendre. Située à seulement 200 mètres de la plage et de la place du Casino, cette maison à acheter à Deauville allie charme et modernité. Sur une superficie totale de 177 m², elle est idéale tant pour une vie familiale que pour des réceptions. La propriété se compose au premier niveau d'une entrée, d'une double réception agrémentée d'une cheminée et d'un bow window, d'un petit salon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et de toilettes pour les invités. Au premier étage, vous trouverez une chambre principale accompagnée d'une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une seconde chambre. Le second et dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires et une salle de douche avec toilettes. Le sous-sol comprend une cave et un local technique. Vous profiterez également d'un agréable jardin et d'un garage en dépendance. Cet emplacement idéal, à proximité de l'hôtel Royal et de la place du Casino, fait de cette maison une opportunité unique dans le marché de la vente de maison à Deauville.

Horse Immo vous présente cette propriété de charme sur 5,6 hectares à Tourgéville – Piscine, dépendances et environnement privilégié À seulement quelques minutes des plages et des commodités de la Côte Fleurie, découvrez cette magnifique propriété normande de caractère implantée au coeur d'un domaine d'environ 5,6 hectares. Accessible par une élégante allée pavée prolongée par un chemin enrobé, la maison principale séduit immédiatement par son architecture traditionnelle en tuiles et colombages et son cadre verdoyant. La maison d'habitation offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, Vaste séjour-salon d'environ 50 m² avec cheminée, Cuisine avec cheminée, Arrière-cuisine, Cave, Bureau, Suite de plain-pied avec salle d'eau, douche et WC, WC invités. Dans le prolongement de la maison : Garage avec grenier aménageable au-dessus, Atelier. À l'étage : Belle mezzanine ouverte, Deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, WC avec lave-mains, Une troisième chambre avec grand placard de rangement. À l'extérieur, les prestations de qualité se poursuivent avec une superbe piscine chauffée de 12 x 6 mètres, équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un volet immergé et d'un système de filtration au sel. Une vaste terrasse pavée permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre exceptionnel. Les amateurs d'équitation ou les propriétaires de chevaux apprécieront également la présence d'un barn comprenant 6 boxes, parfaitement intégré à l'ensemble de la propriété. Cette demeure rare sur le marché conjugue charme authentique, confort et potentiel, dans un environnement calme et recherché de Tourgéville. Un bien d'exception idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet équestre haut de gamme. – Dossier complet et visite sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Normandie, au coeur de Deauville à deux pas de la plage et 30 m de la place Morny, dans une petite copropriété de charme. Sotheby's international Realty, vous présente à la vente, un agréable appartement de 3/ 4 pièces en duplex de 63 m² au sol (44,82 m² loi Carrez), sis au 2e et dernier étage (sans asc). l'appartement se compose en son 2e étage d'une entrée avec toilettes invités, d'un séjour sur donnant sur rue, d'une chambre avec balcon donnant sur jardin et d'une salle de bains. En 3e étage ; deux chambres sous mansarde et en enfilade. Emplacement très prisé, idéal pied à terre ou investissement locatif.

Normandy Caste vous présente, à seulement 10 minutes de Deauville-Trouville, une belle propriété normande qui vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain plat d'environ 6 000 m2, elle offre de vastes espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger agrémentée d'un poêle, une cuisine ouverte, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage accueille une mezzanine desservant six chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et d'un balcon, ainsi que deux toilettes indépendants. Au dernier étage, une salle de jeux et deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 200 m2 comprenant un espace buanderie et un double garage.

TOUQUES. MAISON FAMILIALE AU COEUR DU VILLAGE AVEC TERRASSE ET JARDIN. Située à 5 minutes de Deauville et de Trouville, jolie maison de six pièces principales en parfait état bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin paysager de 822 m² dans un environnement au calme absolu. Elle comprend : - En rez-de-jardin, une entrée, une double réception bénéficiant de portes-fenêtres ouvertes sur la terrasse ensoleillée et sur le jardin fleuri et planté d'arbres, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, une chambre avec salle de douche et toilettes - À l'étage, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et de nombreux placards sur tout le niveau. Sous-sol complet avec un garage, atelier et une cave. ---------- Depuis 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers. Achats et ventes de résidences principales ou secondaires. Du pied-à-terre à la propriété d’exception. Siège : Place du Costa Rica Paris 75116 - Quartier Trocadéro/village de Passy

MAISON AU CADRE RARE À MORTAGNE-AU-PERCHEÀ proximité immédiate de Mortagne-au-Perche, dans un environnement naturel particulièrement préservé et sans nuisance, cette maison offre un cadre unique pour un projet familial, touristique ou équestre.La maison principale se compose de beaux volumes avec plusieurs chambres et des espaces de vie ouverts sur la nature environnante. L’ensemble dégage une atmosphère paisible, idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de campagne.Le domaine inclut également des dépendances et un vaste environnement extérieur, offrant de nombreuses possibilités : accueil touristique, retraites, activités en pleine nature ou projet équestre.Le terrain, d’environ 12 hectares d’un seul tenant, constitue un véritable atout pour préserver l’intimité du lieu et garantir une grande liberté d’usage. Une partie est entretenue dans le cadre d’une convention souple et révocable annuellement, permettant une gestion simplifiée sans contrainte pour le propriétaire.Idéalement situé dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, ce bien allie charme, tranquillité et potentiel de développement. Dossier sur demande.

Normandy Castel vous présente, à seulement quelques minutes de Deauville et Trouville-sur-Mer, au coeur du très recherché domaine du Clos Poulain sur les hauteurs de Touques, cette élégante propriété contemporaine développant de très beaux volumes dans un environnement résidentiel haut de gamme particulièrement soigné et recherché. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 400 m2, cette maison principalement de plain-pied séduit immédiatement par la qualité irréprochable de son entretien, sa luminosité omniprésente et le soin tout particulier apporté à l'ensemble des prestations intérieures comme extérieures. Le rez-de-chaussée propose une distribution particulièrement confortable et fluide, pensée pour une vie quotidienne agréable : une vaste pièce de vie traversante d'environ 60 m2 composée d'un séjour/salon avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle ouverture sur le jardin ainsi que sur une seconde terrasse à l'arrière de la maison, créant une véritable circulation de lumière tout au long de la journée. L'espace nuit principal offre une agréable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de douche privative, complétée par deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de douche. Les prestations techniques et le niveau d'équipement témoignent du standing de la propriété : chauffage au sol par pompe à chaleur récemment installée, aspirateur centralisé, buanderie entièrement refaite, double garage avec portes motorisées dont une adaptée à l'accès d'un camping-car, prises électriques dédiées, allées impeccablement aménagées et extérieurs parfaitement entretenus. À l'étage, une vaste pièce aménagée d'environ 60 m2 avec salle de douche et dressing ouvre de nombreuses possibilités : espace invités, salle de loisirs, bureau, espace indépendant ou suite complémentaire. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant complète l'ensemble avec environ 40 m2 encore aménageables au-dessus du garage, actuellement utilisés en espace de stockage. Une propriété rare par son état d'entretien exceptionnel, ses volumes, sa fonctionnalité de plain-pied et la qualité de son environnement résidentiel privilégié aux portes de la Côte Fleurie. Présenté par Normandy Castel, agence immobilière familiale spécialisée dans la vente de villas de standing et de biens de caractère à Trouville-sur-Mer et sur la Côte Fleurie, dirigée par Noémie et William ALOÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre historique de Honfleur, cette maison de caractère d'environ 197 m2 déploie 9 pièces sur plusieurs niveaux et offre un cadre de vie rare, où tout se fait à pied. Édifiée vers 1850 et parfaitement entretenue, elle séduit par ses beaux volumes, son parquet massif, ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse, idéale pour une grande famille comme pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon avec cheminée, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie se prolonge naturellement sur une véranda baignée de lumière, qui fait le lien avec l'extérieur tout en restant parfaitement intégrée à la maison. Les différents niveaux distribuent plusieurs chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains avec toilettes, offrant à chaque occupant confort, intimité et indépendance. Dressing, buanderie, bureau et rangements intégrés viennent renforcer le côté très fonctionnel de la maison, complétée par une cave en sous-sol. À l'abri des regards, le jardin de 152 m2 accueille une superbe terrasse d'environ 40 m2, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Ce décor intimiste en plein centre-ville invite à profiter d'agréables moments de détente ou de repas en extérieur. Un cabanon d'environ 9,4 m2 ouvre, sous réserve des autorisations nécessaires, de belles perspectives d'aménagement selon vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un bureau, d'une chambre d'appoint ou d'un petit studio indépendant. Grâce à son emplacement privilégié, ses volumes généreux, la présence de la fibre optique et son agencement particulièrement bien pensé, cette maison répond à de nombreux projets : résidence principale confortable, résidence secondaire de charme, maison familiale ou encore activité de chambres d'hôtes ou de profession libérale. L'ensemble bénéficie par ailleurs d'un chauffage au gaz, d'un double vitrage et d'un DPE classé C, gages de confort au quotidien. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par un environnement vivant et agréable. Le Jardin du Tripot se trouve à environ 200 m, le Parc Albert Sorel à 300 m et Le Jardin Retrouvé à 400 m, offrant plusieurs espaces verts pour se promener ou se détendre. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Henri Caubrière à environ 400 m, ainsi qu'une autre école primaire dans un rayon similaire. Un arrêt de navette se situe également à environ 400 m, contribuant à une desserte pratique du centre et de ses alentours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 954 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité. Catherine Hubière 3Gimmo vous poropose dans un charmant village entre Pont l'évêque et Lisieux, à environ 10mn et à 25mn de Deauville/Trouville, de venir découvrir cette belle propriété de 1987, d'environ 130 m2, avec piscine chauffée et spa, sur une parcelle de plus de 2000 m2, au calme sans être isolée. DPE C/B Dès l'entrée, vous serez séduit par son porche d'accueil et la sérénité du lieu. Coup de coeur assuré ! Cette maison individuelle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une jolie cuisine spacieuse aménagée et équipée, d'un vaste séjour/salon lumineux avec sa cheminée, d'une chambre, d'une douche avec toilettes et d'une buanderie. A l'étage, un palier avec penderie, dessert 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées. Attenant à ce bien, une petite cave, un garage avec étage aménagé en petit salon/bureau . A l'extérieur, un parking, une grande terrasse neuve avec son barbecue, un jardin fleuri, arboré et clos de haies sans aucun vis à vis, une piscine 10 par 5 chauffée, avec bâche à barres neuve, réglage automatique PH et chlore, nage contre courant, douche extérieure, pompe et robot de nettoyage neufs, et un spa en dur . Local piscine et chalet de jardin. Persiennes bois, et volets roulants électriques, chauffage électrique et cheminée, portail électrique, maison fibrée, double vitrage, tout à l'égout (rare en campagne) Propriété très entretenue à la décoration de bon goût, un havre de paix au coeur du pays d'auge ! Restaurant / épicerie, école maternelle et primaire dans le village, supermarché à quelques minutes. Gares de Pont l'évêque et Lisieux, à 10mn. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement au 06 11 11 13 89 Honoraires de 4.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Caen, à Rosel (14), dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, cette maison de caractère vous séduira par son environnement exceptionnel. Située à seulement 2 minutes en voiture des commodités, cette maison d'architecte construite dans les années 80 offre 225 m² habitables répartis sur 9 pièces. Vous découvrirez un hall d'entrée spacieux menant à un vaste espace de vie de 53 m², lumineux et traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre. Cet espace s'ouvre sur un jardin d'hiver et une belle terrasse orientée sud. La cuisine aménagée et équipée de 17,5 m² dispose également d'une cheminée insert et accède à une seconde terrasse idéale pour vos soirées. La maison comprend une suite parentale de 30 m², un bureau/chambre d'amis, ainsi qu'à l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau. Une pièce de 25 m² offre la possibilité d'être aménagée selon vos envies. Garage et stationnement complètent ce bien. Profitez de cette opportunité unique dans l'achat maison de luxe Rosel (14). Prix de vente : 520 000 €.

Château Gothique en Normandie – Domaine de Prestige au Coeur de la Suisse Normande Au coeur de la magnifique Suisse Normande, à proximité de Clécy, de Caen et des plages normandes, ce château néo-gothique du XIXe siècle offre une opportunité rare d'acquérir un domaine historique de caractère, idéal pour une résidence privée, un projet hôtelier ou une activité événementielle. Édifié sur environ 1,7 hectare de parc paysager, le château séduit par son architecture romantique et majestueuse : façades en pierre, fenêtres élancées, lignes verticales typiques du style gothique et forte présence architecturale. Entouré d'arbres matures et de jardins verdoyants, le domaine bénéficie d'un cadre naturel préservé, intime et facilement accessible. La demeure a conservé de nombreux éléments d'origine, offrant une atmosphère authentique et raffinée. Les volumes généreux, les hauts plafonds, les cheminées anciennes, les boiseries et les grandes ouvertures apportent à chaque pièce une élégance intemporelle. Le château comprend notamment 7 suites avec salles de bains privatives, de vastes salons de réception et de beaux espaces de vie, parfaitement adaptés à l'accueil d'une clientèle haut de gamme ou à une grande résidence familiale. Anciennement exploité en maison d'hôtes et hôtel de charme, le domaine dispose déjà d'une configuration favorable au développement d'une activité commerciale. Les 2 cottages indépendants offrent des possibilités complémentaires de location saisonnière, d'hébergement pour invités ou de logement de personnel. Grâce à son architecture unique, son cadre naturel et ses espaces de réception, la propriété présente également un fort potentiel pour des mariages, retraites, séminaires privés ou événements exclusifs. Les extérieurs, composés de jardins paysagers, d'espaces ouverts et de zones arborées, renforcent le charme du lieu et offrent un environnement paisible avec de belles vues sur la campagne normande. À la fois résidence de prestige, actif patrimonial et opportunité d'investissement, ce château gothique en Normandie conjugue histoire, élégance et potentiel de revenus dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9670.00 et 13150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benjamin ASHCROFT-DINNING Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 155 034 Paris

A 2h de Paris, 25mn des plages de la Côte Fleurie (Deauville-Cabourg) et 10mn de Pont l'Evêque (A13), charmante propriété Normande proche de toutes commodités reposant sur un terrain de 9.26Ha avec vue panoramique sur la vallée de la Touques (accès à la rivière). Ce remarquable ensemble au cachet typique du Pays d'Auge se compose comme suit : un Manoir des XVIe et XVIIe siècles, maison principale avec belles pièces de réception et offrant jusqu'à 5-6 chambres, deux confortables dépendances habitables : maison d'amis proposant 4 chambres, attenante à une vaste véranda et piscine chauffée, avec abri bas rétractable et vue imprenable ; maison de gardien (actuellement louée) assortie d'un garage, proposant 3 chambres et un extérieur privatif. Une grange avec potentiel (habitable, salle de jeux et espaces de stockages) et un ancien four à pain complètent ce bien. Alliant authenticité, caractère et confort contemporain, cette propriété propose dans chacune de ses maisons en parfait état, des prestations haut de gamme au sein d'un parc soigné, arboré et fleuri. Restauration dans les règles de l'art, DPE de qualité, géothermie. Diverses opportunités d'occupation selon les projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 0658832145, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475

Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose à la vente cette maison de famille, idéalement située dans un village avec commerces, écoles et médecins, entre Alençon et Mortagne-au-Perche. Cette maison pleine de charme a su conserver son caractère authentique avec son parquet pointe de Hongrie, ses cheminées, et son escalier d'époque. Elle se compose ainsi : une entrée directe sur l'escalier, un bureau avec cheminée, un salon, un couloir, un débarras, des WC et une buanderie, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée donnant sur la véranda avec un accès direct au jardin. Au premier étage, le palier dessert quatre chambre, une salle de bains avec WC et penderie. Au second étage, à rénover, deux chambres dites de bonnes et deux greniers . Un sous-sol complet avec caves et chaufferie. Des dépendances non attenantes : écurie, grange, atelier, garage, le tout sur plus de 3 hectares de terrain clos. Il est possible de séparer le terrain de la maison si celui ci est trop conséquent. Pour plus de renseignements nous contacter au 02 33 85 50 00

Dans une charmante petite ville du Perche desservie par le train pour Montparnasse, en centre-ville, derrière un mur de pierre nous découvrons une gentillhommière et sa maison d'amis, son écurie de 5 boxes et 2 boxes poulinières,carrière, rond de longe, sa terrasse qui embrasse la vue sur les 7 hectares pour chevaux, s'étalant jusque l'accès à la rivère. Possibilité d'acheter 6 hectares de plus. Charmante maison de famille sur trois niveaux, cuisine dinatoire pour recevoir, salon avec cheminée remarquable, trois chambres dont une majestueuse, une salle de bains au premier, une salle d'eau au RDC, toilettes séparées, une grande chambre au deuxième étage, possile deuxième avec sa salle d'eau. Dans la maison d'amis, deux chambres, un cabinet de toilette pour l'une, une salle de douche pour l'autre. Cave , abris, pièce de stockages dans bâtiment en pierre, habitation sur écurie à rénover. Chauffage au fuel, tout-à-l'égoût, fibre. La campagne à la ville où l'on a tout à quelques pas, la tranquillité et l'espace d'un haras , idéale petit élevage, propriété de famille à l'année ou en résidence secondaire avec télétravail, chambres d'hôtes. 2h00 de Paris, 10 min de Nogent-Le-Rotrou, 1h de Le Mans, 1h de Chartres. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 766 640EUR pour un prix net vendeur de 740 000EUR ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur de Deauville, à proximité immédiate de la Place Morny, superbe hôtel particulier de style anglo-normand, construit en 2023, offrant un niveau de prestations rare et une qualité de réalisation exceptionnelle. ✦ Description générale Développant 284 m² (dont garage de 34 m² inclus), ce bien unique s’élève sur 5 niveaux desservis par ascenseur, et propose 4 chambres, 5 WC, des espaces de réception généreux, un espace bien-être complet et un jardin paysager. ✦ Architecture & façades • Façade rue en colombages chêne, briques blanches, pierre de Caen, bow-window • Menuiseries aluminium double vitrage • Façade côté jardin enduite avec modénatures contemporaines • Couverture en ardoises d’Espagne • Balcons orientés sud avec garde-corps métal anthracite et planchers en iroko ✦ Agencement • Rez-de-chaussée : entrée / vestibule, bureau, WC indépendant, double garage • 1er étage : séjour de réception avec cuisine, arrière-cuisine, terrasse • 2e étage : 3 chambres dont une chambre dortoir sur mesure (3 couchages), 1 salle d’eau, 1 salle de bains • 3e étage : suite parentale avec salle d’eau, WC indépendants, dressings sur mesure avec éclairage LED • Sous-sol : buanderie, cave à vin, salle de sport, espace bien-être avec spa ✦ Cuisine & aménagements sur mesure • Cuisine, arrière-cuisine, buanderie et cave à vin • Mobilier sur mesure CÉSAR • Plans de travail et crédences en pierre Taj Mahal (Brésil) • Électroménager haut de gamme : double lave-vaisselle, double four, double micro-ondes, double évier, double réfrigérateur encastré • Cave à vins tactile LIEBHERR • Robinetterie laiton (cuisine) et noir mat (arrière-cuisine) ✦ Bien-être & loisirs • Espace spa au sous-sol avec cabine EFFIGIBI – marque EFFE (sauna & hammam) • Salle de sport équipée TECHNOGYM ✦ Prestations techniques & confort • Ascenseur inox 5 places desservant les 5 niveaux • Escalier sur mesure en chêne • Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique + ballon de secours • Domotique son avec enceintes Sonos • Baie de brassage fibre • Adoucisseur, pompe de relevage, sonde électronique anti-remontées d’eau • Double peau de placo avec joint creux pour une acoustique remarquable ✦ Matériaux & finitions • Parquet contrecollé chêne bicolore dans toutes les pièces sèches • Sols RDC en grès cérame 120×120 Porcelanosa – Viola Calacatta • Salles d’eau et salles de bains entièrement habillées de grès cérame Porcelanosa 120×120 • WC avec lave-mains ACQUABELLA Totem Vars et robinetterie encastrée Porcelanosa • Meubles de salles de bains en chêne massif LINE ART ✦ Extérieurs • Jardin paysager de 100 m² avec éclairage LED • Terrasse en iroko côté jardin • Terrasse nord au niveau du séjour • Robot tondeuse • Local ordures ménagères intégré et protégé par verrière métal anthracite • Borne de recharge électrique dans le garage ⸻ ✨ Un bien rare sur le marché de Deauville, alliant architecture de caractère, luxe contemporain et prestations techniques de très haut niveau, à quelques pas des commerces, plages et lieux emblématiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Ponts-sur-Seulles, au coeur d'un environnement préservé et à seulement vingt minutes de Caen ainsi qu'à cinq minutes des plages du Débarquement, cette propriété d'exception déploie tout son charme au sein de l'ancienne enceinte du château de Pierrepont, domaine fondé au XVIII siècle par Michel-Guillaume Jean de Crèvecoeur, dit Saint John de Crèvecoeur, consul de France à New York et figure intellectuelle majeure de son époque. Nichée dans un écrin de nature rare, la propriété bénéficie d'un cadre de vie unique où patrimoine, architecture et paysage se conjuguent harmonieusement. Traversé par la Thue, affluent de la Seulles, le domaine profite de la présence apaisante de l'eau, véritable fil conducteur d'un parc arboré d'environ cinq hectares. Plus de 1 500 arbres composent cet ensemble paysager remarquable, parmi lesquels de nombreux sujets centenaires qui confèrent au lieu une atmosphère majestueuse et intemporelle. Au coeur de ce décor exceptionnel se dévoile une élégante maison d'architecte d'environ 300 m², signée Jacques Millet. Parfaitement intégrée à son environnement, elle séduit par la qualité de son architecture et ses volumes généreux. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur le parc et la rivière, offrant des perspectives verdoyantes et une sensation permanente de sérénité. Les matériaux authentiques, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures sur la nature renforcent le caractère chaleureux et raffiné de cette demeure familiale. A l'étage, plusieurs espaces nuit profitent de vues dégagées sur la campagne environnante et les jardins arborés. Un agréable balcon couvert permet de contempler le domaine et ses paysages dans un calme absolu. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et offrent un potentiel particulièrement rare. Un vaste hangar, plusieurs ateliers, deux grands garages pouvant accueillir chacun deux véhicules en enfilade, un poulailler ainsi que plusieurs box pour chevaux permettent d'envisager de nombreux projets. Une structure dédiée à l'aménagement d'un espace piscine est également déjà en place, offrant une opportunité supplémentaire de valorisation et d'agrément. La présence de la rivière, l'histoire prestigieuse du domaine, la richesse de son patrimoine arboré et la qualité de ses bâtiments confèrent à cette propriété une identité singulière. Résidence familiale de caractère, propriété équestre, maison de campagne de prestige ou lieu de réception confidentiel, ce domaine offre un cadre de vie rare entre terre et mer, à quelques minutes seulement de la Côte de Nacre. Une propriété patrimoniale d'exception, où nature, histoire et élégance se rencontrent dans un environnement préservé.

BENERVILLE : BEAU 2 PIÈCES - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE. Agréable appartement de 2 pièces, d'une superficie de 51m2, ensoleillé et au calme, il se situe au 2ème étage, desservi par ascenseur, d'une résidence au style normand, à proximité de la plage et à 5 minutes à pied des commerces. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, un séjour prolongé par la terrasse de 10 m², une cuisine, une chambre avec un balcon, des placards et penderies, une salle de douche et des toilettes séparées. Cet appartement est vendu avec un emplacement de parking extérieur et une cave. ----------- Depuis 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. Cent professionnels de l’immobilier, un seul conseiller choisi pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers. Achats et ventes de résidences principales ou secondaires. Du pied-à-terre à la propriété d’exception. Siège : Place du Costa Rica Paris 75116 - Quartier Trocadéro/village de Passy