ventes de chalets de luxe à Chamonix-Mont-Blanc, France (page 2)

Superbe chalet à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se déploie sur trois niveaux et se trouve au pied des pistes de ski du Tour et de la Vormaine. D'une surface totale de 150 m² (140 m² loi Carrez), il comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, six chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le séjour donne accès à un balcon, parfait pour profiter du soleil et de la vue panoramique sur les massifs environnants. De plus, le chalet est équipé de nombreux rangements et dispose d'un grand garage double. À seulement quelques minutes des pistes de ski et à proximité d'un arrêt de bus. Ce chalet de luxe à acheter à Chamonix-Mont-Blanc offre également une vue spectaculaire sur les Aiguilles Rouges et le glacier du Tour, ainsi que de nombreuses activités et randonnées à découvrir en été. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 81 lots. Aucun litige en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5494 € et 7434 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce Chalet à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Au coeur du secteur des Tines, ce chalet Trappier de 323 m2 utile est édifié sur un terrain arboré de 989 m2, offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc et les Dus. Le chalet principal comprend au rez-de-jardin un hall d’entrée, une vaste pièce à vivre lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, et une terrasse en pierre qui donne sur un jardin fleuri. À l’étage, retrouvez 4 belles chambres, dont 2 avec salles de bains en suite, ainsi qu'un long balcon orienté sud avec vue panoramique sur la vallée. Une mezzanine peut servir d'espace nuit supplémentaire ou de salle de jeux. Le niveau inférieur dispose d'une grande pièce de rangement à aménager selon vos souhaits, d'une buanderie et d'un local technique. L'appartement attenant vous offre une entrée privative, un séjour avec cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, un coin salon, ainsi qu'une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une chambre mansardée et un bureau en mezzanine. Ce bien se distingue par la qualité de sa construction, un jardin paysagé et des stationnements pour plusieurs véhicules, tout en étant à proximité des transports en commun.

Découvrez la Ferme des Bois, une propriété exceptionnelle située dans le village pittoresque des Bois, au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce Chalet de luxe Chamonix-Mont-Blanc à vendre offre cinq chambres, alliant charme authentique et modernité grâce à une rénovation soignée effectuée en 2010. Les murs en pierre et les poutres en bois d'origine confèrent un caractère unique à cette ferme historique, tandis que le jardin spacieux offre des vues imprenables sur le Mont Blanc et les Drus. La propriété se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une chambre parentale avec salle de bains en suite, deux chambres doubles dont l'une est en suite avec baignoire, une chambre twin, une salle de douche indépendante et une buanderie. À l'étage, un vaste espace de vie avec un impressionnant plafond cathédrale et une cheminée d'origine, une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée attendent vos moments de convivialité. Une chambre double avec salle de bains en suite et un WC invités complètent cet étage. Une mezzanine en salon ajoute à l'attrait de la maison. En outre, la propriété dispose d'un grand garage, d'un atelier/espace de rangement et d'une cave. Le terrain de 2 339 m², soigneusement entretenu, vous assure calme et intimité. Le potentiel de développement supplémentaire reste envisageable sous réserve des réglementations locales. L'emplacement de choix garantit un ensoleillement constant ainsi que des vues saisissantes, tout en étant à seulement 10 minutes à vélo du centre de Chamonix. Un arrêt de bus est facilement accessible à pied, et les commodités locales, incluant des commerces, la télécabine de la Flégère et un parcours de golf de 18 trous, sont proches dans le village des Praz. Pour obtenir de plus amples informations, contactez notre équipe chez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet Azzuro à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet mitoyen de 5 pièces d'environ 120 m² se situe dans le secteur privilégié des Praz et offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, ainsi qu'un ensoleillement optimal. Conçu pour la convivialité, ce bien a récemment bénéficié d'une extension, mettant l'accent sur les espaces de vie. Vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, d'un plafond cathédrale et de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et la vue. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une salle de douche et des rangements. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de douche. Un garage fermé est en cours de construction pour compléter ce bien. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

À vendre, ce chalet spacieux de 177 m² situé à Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec 5 pièces, il offre un cadre de vie convivial grâce à une ambiance chaleureuse créée par le bois et la pierre. Le chalet est implanté sur un terrain de 1000 m², comprenant 2 mazots et un coin barbecue, le tout dans un environnement calme avec une vue dégagée sur le massif environnant.Au niveau de la terrasse et du jardin, vous trouverez une belle pièce de vie équipée d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine, une buanderie, une chambre, des toilettes et une salle de bains. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, un coin bureau et la possibilité d'aménager une chambre de plus, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, vous attendent.Un appartement de 28 m² en rez-de-chaussée ajoute un potentiel de rentabilité locative à ce bien.À l'extérieur, le vaste jardin vous offre une vue imprenable sur les montagnes et un espace terrasse parfait pour vos repas en plein air. L'environnement boisé assure calme et intimité tout au long de l'année. Ce chalet s'inscrit harmonieusement dans un décor alpin typique, à proximité du centre et des pistes de ski.Le bien dispose d'un garage pour 2 voitures ainsi que de 3 à 4 places de stationnement extérieures. Côté confort, il est équipé d'un système d'alarme et d'une pompe à chaleur. Ce chalet représente une excellente opportunité pour un achat de chalet de luxe à Chamonix-Mont-Blanc, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou une propriété de vacances. N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception.

Chalet Birdie à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement situé en lisière de forêt, à quelques minutes du centre, ce chalet familial de 177 m² s'inscrit dans un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Réparti sur trois niveaux, il offre des volumes généreux et une luminosité optimale. Le terrain de 1 000 m², sans vis-à-vis direct, comprend également deux mazots, un garage double enterré et un appartement indépendant avec accès privatif. Le chalet dispose : - Au niveau principal : un spacieux séjour avec accès au jardin exposé sud-ouest, une cuisine, une chambre de plain-pied, une salle de bains, une buanderie et une véranda. - À l'étage : deux chambres, un espace bureau, une salle de bains et de nombreux rangements. La possibilité de reconfigurer cet étage pour créer deux chambres supplémentaires est envisageable. - Au rez-de-jardin : un appartement indépendant de 2 pièces d'environ 28 m² avec une entrée séparée et un jardin privatif. Cet espace est idéal pour recevoir ou pour générer un revenu locatif. Les prestations comprennent un atelier/cave de 42 m², un garage double et quatre places de stationnement extérieures, ainsi que deux mazots typiques. Ce chalet de luxe à acheter à Chamonix-Mont-Blanc est situé à proximité des transports, des remontées mécaniques et des sentiers de randonnée, avec un accès facile depuis Genève et Annecy. C'est un bien rare alliant potentiel, confort moderne et environnement privilégié. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Merci de contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas du cœur du charmant village des Praz, découvrez ce penthouse aux trois chambres plus mezzanine aménageable, idéal pour un achat Chalet à CHAMONIX MONT BLANC. Ce bien immobilier offre des espaces de vie généreux et baignés de lumière. La pièce principale, véritable coup de cœur, allie confort et vue imprenable sur les sommets environnants. Chaque détail, des matériaux choisis aux finitions soignées, confère à ce chalet un caractère unique et un raffinement exceptionnel sur le marché. Personnalisable selon vos envies, ce havre de paix vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour créer le projet sur mesure de vos rêves. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, ce chalet est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez ce chalet en vente à Chamonix Mont Blanc, situé au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de plus de 564 m² offre des volumes impressionnants et une vue panoramique sur le Mont Blanc. La majestueuse pièce de vie, dotée d'un plafond cathédrale, d'une cheminée centrale et de vastes baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse propice à la détente. Au rez-de-jardin, vous trouverez cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec accès direct à un jardin ensoleillé. Le sous-sol comprend un espace bien-être, incluant une piscine, un sauna, un home cinéma et une salle de sport. Pour un confort optimal, ce chalet dispose d'un garage pouvant accueillir cinq voitures avec ascenseur et d'une cave à vin. Situé dans un emplacement rare, ce chalet de luxe à acheter à Chamonix Mont Blanc est un véritable écrin de prestige alliant espace, confort et intimité.

FERME EL MONTARA, CHAMONIX - Découvrez cette ferme authentique datant de 1736, récemment rénovée en 2010. Nichée au pied des Drus, dans un secteur calme et ensoleillé des Bois, cette propriété présente une situation exceptionnelle. La grange a conservé son volume d'origine et le charme d'une cheminée savoyarde. Les pièces de vie se répartissent sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une chambre parentale avec salle de bain attenante, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une suite familiale comprenant une chambre double, une chambre twin, une salle de douche et une buanderie. À l'étage, la cinquième chambre avec salle de bain attenante, un WC séparé, une cuisine séparée entièrement équipée et un vaste salon avec de beaux volumes, bénéficiant d'un accès à une grande terrasse. En mezzanine, un espace bureau et télévision, ainsi qu'en annexe, une cave, un garage et un atelier/local de rangement. Le terrain dispose également de droits de construction résiduels. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un chalet de luxe à Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Situé aux Houches, ce chalet rénové avec soin offre une combinaison idéale de charme alpin et de confort moderne. Avec une surface d'environ 196 m² répartie sur trois niveaux et un terrain de 1 100 m², cette propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur le massif du Mont Blanc. Ce Chalet de luxe à acheter Chamonix-Mont-Blanc comprend cinq chambres doubles, dont trois sont équipées de douches attenantes, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec salle de bains et dressing. L'espace de vie, lumineux et ouvert, comprend une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon qui donnent sur une terrasse orientée au sud et un jardin paysager. Une cheminée à bois ajoute une touche chaleureuse, tandis qu'un espace TV en mezzanine sert de refuge tranquille. Caractéristiques principales : 5 chambres doubles, dont une suite parentale, 3 salles de douche attenantes + 1 salle de bains, séjour ouvert avec cheminée, jardin paysager avec vue sur les montagnes, buanderie et espaces de rangement. Excellent état général. Performance énergétique : DPE : E (292 kWh/m²/an), GES : B (9 kg CO/m²/an). Coûts énergétiques annuels estimés entre 3 401 € et 4 601 €. C'est une opportunité rare de devenir propriétaire d'un Chalet de luxe Chamonix-Mont-Blanc à vendre dans l'une des régions les plus authentiques de la vallée de Chamonix, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur, et l'emplacement figurant sur le site est indicatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un chalet d'exception à Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien unique, situé dans le quartier prisé des Praz, représente une occasion rare sur le marché de l'immobilier. S'étendant sur 774 m², dont 643 m² habitables, ce chalet de luxe à vendre a été construit en 2001 par les renommés Chalets Trappier, intégrant des matériaux nobles tels que le bois et la pierre locale. Avec ses 11 chambres, dont un appartement indépendant, il offre des espaces généreux, parfaitement adaptés pour accueillir la famille et les invités. À seulement 5 minutes à pied du téléphérique de la Flégère, ce chalet permet un accès rapide aux activités de plein air, tout en offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Ne manquez pas cette opportunity exclusive d'acheter un chalet de luxe à Chamonix-Mont-Blanc.

Un chalet d'exception à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, dans la plaine des Praz, offre une situation privilégiée avec des vues panoramiques sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Chamonix. Avec des propriétés de grande taille devenant rares sur le marché, cette vente de chalet à Chamonix-Mont-Blanc représente une opportunité unique. S'étendant sur 774 m², dont 643 m² habitables, ce chalet a été construit en 2001 avec des matériaux de qualité, alliant bois noble et pierre locale. Proche du téléphérique de la Flégère, il offre un accès rapide aux activités de montagne. Le chalet comprend 11 chambres, dont un appartement indépendant, ainsi que plusieurs espaces de vie spacieux et une salle de jeux donnant sur une grande terrasse. Profitez de cette occasion pour acquérir un chalet de luxe à acheter à Chamonix-Mont-Blanc.

Situé dans le secteur des Bossons à Chamonix, ce chalet d'environ 155 m² est proposé à la vente. Il bénéficie d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Édifié en 2025 et réparti sur trois niveaux, il comprend deux chambres doubles en suite, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi que deux chambres doubles supplémentaires et une salle de bains. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est dotée d'une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur le séjour donne accès à une terrasse orientée au nord, idéale pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc. En annexe, le bien dispose également d'une buanderie, d'un garage fermé, d'un jardin privatif et de places de stationnement extérieures. Ce chalet est un bien rare à acheter à Chamonix Mont Blanc, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Chamonix Sotheby’s International Realty propose le Chalet Samira, situé entre Les Praz et Les Nants, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chamonix. Ce bien immobilier constitue une belle opportunité de rénovation et de réaménagement. D'une superficie d'environ 305 m², il offre de magnifiques vues panoramiques sur le massif du Mont-Blanc, les Aiguilles et les Drus. Grâce à ses volumes généreux et son emplacement privilégié, ce chalet est une occasion unique de concevoir une résidence dans un cadre exceptionnel ou de le transformer en plusieurs appartements. Implanté sur un terrain d'environ 1 000 m², le chalet possède une grande terrasse qui assure intimité et vues dégagées sur les montagnes. Son emplacement idéal permet d'accéder facilement au centre de Chamonix et au télécabine de la Flégère à pied, faisant de ce bien une base parfaite pour profiter des loisirs montagnards toute l'année. Le chalet se compose d'une chambre double avec salle de bains privative, d'une salle de cinéma ou de jeux, d'espaces de rangement, d'une chaufferie, d'un WC invité et d'une buanderie au rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un WC invité, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger et un vaste séjour avec accès direct à la terrasse. Au premier étage, se trouvent une petite mezzanine, quatre chambres avec salles de bains et un couloir. Les combles incluent une petite mezzanine, un couloir et trois chambres supplémentaires avec salles de bains. La propriété dispose également de deux saunas, d'un mazot traditionnel et d'un parking extérieur pour plusieurs véhicules. Ce chalet représente une rare opportunité d'acquérir un bien sur mesure dans le cadre privilégié de Chamonix, alliant volumes spacieux, vues exceptionnelles et proximité du centre-ville. Le télécabine de la Flégère ainsi que le centre de Chamonix sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis que les transports en commun desservent toute la vallée à quelques mètres de la propriété. Pour plus d'informations, contactez Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 7 72 44 26 79.

Découvrez ce Chalet en vente situé dans le secteur prisé des Tines, à quelques minutes de Chamonix, du golf et des remontées mécaniques. Ce charmant chalet en pierre se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère accueillante. Édifié sur un terrain de 962 m², il offre un cadre paisible idéal pour recevoir famille et amis, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Avec son élégance intemporelle et son confort, ce Chalet de luxe à acheter à Chamonix Mont Blanc est un véritable havre de paix au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez ce chalet à vendre situé dans le secteur très prisé des Tines à Chamonix, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une superficie d'environ 220 m², cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, d'un terrain de 690 m² et d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Construit en 2002, il propose des volumes généreux et une disposition fonctionnelle sur trois niveaux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur et est agencée autour d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger. Ce chalet de luxe à acheter à Chamonix Mont Blanc comprend également six chambres, un espace bien-être avec sauna et de nombreux espaces de rangement. Son emplacement idéal permet un accès rapide au golf, à la gare et aux pistes de la Flégère. Une opportunité rare alliant confort, intimité et panorama exceptionnel au coeur de la vallée de Chamonix.

Chalet Romarin. Ce charmant chalet à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, offre une surface totale de 61 m² (44 m² habitables) et se trouve au calme dans un secteur champêtre des Bossons, sur un terrain arboré de 1140 m². Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, il bénéficie d’un accès facile au centre-ville de Chamonix ou des Houches. Construit en 1965 et agrandi en 2012, le chalet s'organise comme suit : Au rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce à vivre avec salon et espace repas, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres mansardées sont disponibles, accompagnées d'un grenier pour le rangement et des WC supplémentaires. Au sous-sol, une cave aménagée en atelier et un abri de jardin offrent un bel espace de rangement de 17 m². Ce chalet constitue un pied-à-terre idéal dans un environnement naturel privilégié, à proximité des sentiers de randonnées et d’un arrêt de bus, à seulement 10 minutes en voiture de Chamonix. Pour un achat de chalet à Chamonix-Mont-Blanc, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 pour obtenir plus d'informations. Note : Bien individuel d'habitation d'une superficie inférieure à 50 m², non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Chalet Flocon. Situé aux Mouilles, à proximité immédiate du centre de Chamonix, ce demi-chalet d'environ 140 m² bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Édifié sur trois niveaux, le chalet offre des volumes bien pensés, lumineux et fonctionnels.Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée d'hiver avec rangements, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un sauna, d'un WC ainsi qu'une buanderie.Le rez-de-jardin accueille une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif offrant une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Depuis la cuisine, un accès à un balcon permet de profiter d'une exposition complémentaire. Un WC visiteurs ainsi qu'une entrée d'été complètent ce niveau.À l'étage, le chalet dispose de deux chambres mansardées avec rangements, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.À l'extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement du panorama sur le Mont-Blanc et de l'environnement naturel.Les annexes comprennent un carport pour une voiture, deux places de parking extérieures ainsi qu'un mazot faisant office d'abri à skis.Ce chalet, nouvellement terminé cette année, représente une opportunité d'achat de chalet de luxe à Chamonix-Mont-Blanc, offrant un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédiate de Chamonix, de ses commodités et des pistes de ski. Il constitue un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet Combes du Chapeau, situé dans le charmant village du Lavancher, entre Chamonix et Argentière, est un bien d'exception à Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Avec une surface de plancher de 354 m² sur un terrain de 1 500 m², ce chalet à vendre sera livré en février 2026 et offre une vue imprenable à 360° de la Flégère jusqu'au Tour. Réparti sur quatre niveaux, dont trois accessibles par un ascenseur, il comprend au rez-de-chaussée un double garage, un local à skis, une buanderie et un vestiaire. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres en suite avec balcons. Le deuxième étage abrite une vaste pièce à vivre avec une cuisine équipée et accès à deux grandes terrasses et un balcon, ainsi qu'une piscine intérieure sécurisée, un sauna et une salle de cinéma. Enfin, le dernier étage propose une magnifique chambre master avec balcon, salle de bains et douche, rangements et bureau. Ce chalet de luxe à acheter Chamonix-Mont-Blanc présente des frais de notaires réduits et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat (20%) en cas de parahôtellerie, soit un prix de 4 979 166 € HT. Dans un contexte où les nouvelles constructions de résidences secondaires à Chamonix sont devenues rares, le chalet Combes du Chapeau représente une opportunité précieuse, alliant élégance contemporaine et authenticité alpine. Pour plus de renseignements, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Combe du Chapeau est un chalet récemment achevé (février 2026), comprenant 5 chambres, situé à l'orée de la forêt dans le hameau du Lavancher, entre Chamonix et Argentière. Ce chalet offre une vue panoramique sur la vallée, allant de la Flégère au Tour, et propose des espaces généreux avec un ascenseur, une piscine intérieure, un sauna, une salle de cinéma ainsi que de vastes espaces baignés de lumière. Les espaces de vie principaux, situés aux étages supérieurs, disposent de balcons et terrasses sur trois côtés, maximisant l'expérience de la vue, ainsi qu'une grande terrasse couverte attenante à la salle à manger. La suite parentale occupe le dernier étage et propose une salle de bains avec vue sur la forêt. Le chalet est entièrement meublé, ce qui en fait un achat clé en main. De plus, il bénéficie de frais de notaire réduits et présente la possibilité de récupérer 20 % de TVA (prix net 4 979 166 €) s'il est proposé à la location. Caractéristiques clés : - Chalet récemment achevé, comprenant 5 chambres, situé à Le Lavancher - Vue panoramique sur la vallée, avec une forêt préservée en arrière-plan - Piscine, sauna, salle de cinéma et ascenseur - Double garage, local à skis/chaussures et espaces de rangement - Allée privée chauffée, plusieurs terrasses, jacuzzi et jardin Notre avis : Avec les récents changements dans les règles d'urbanisme à Chamonix, qui ont pratiquement éliminé de nouvelles constructions pour les propriétaires de résidences secondaires, en particulier de cette taille et de ce volume, Combe du Chapeau représente l'une des dernières opportunités disponibles. La qualité est évidente dans l'ensemble, car les techniques de construction modernes se mêlent aux finitions en bois ancien pour créer un bien très attractif. Emplacement : Combe du Chapeau se situe à Le Lavancher, un hameau exclusif, à moins de 10 minutes en voiture de Chamonix et 7 minutes d'Argentière. Le chalet est adossé à la forêt, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes de VTT à proximité.

Situés au cœur du prestigieux village des Praz à Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, ces chalets offrent un cadre de vie unique face à la chaîne du Mont-Blanc. Avec des surfaces allant de 133 à 167 m², ces chalets séduisent par leurs prestations de qualité, comprenant sauna (pour le chalet de 167m²), ski-room et 4 à 5 chambres et suites. Leur emplacement privilégié, à seulement 400 mètres de la télécabine de la Flégère, assure un accès rapide au golf tout en restant proche des commodités et du centre-ville de Chamonix. Nichés dans un environnement naturel préservé, ces chalets allient élégance alpine et confort moderne. Le village des Praz, avec son atmosphère paisible et son panorama grandiose, est plein de charme. À Chamonix, les activités s'étendent sur toutes les saisons : golf, randonnées, alpinisme ou ski en hiver, tout est réuni pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. La ville, animée tout au long de l'année, propose de nombreuses boutiques, restaurants et événements culturels, le tout sous le regard majestueux du Mont-Blanc. Ce projet représente une des dernières chances d'acquérir un chalet à acheter à Chamonix-Mont-Blanc, dans un secteur devenu très réglementé. VEFA : Prix indiqué comprend le terrain et la maison tout corps d'état, aménagements extérieurs, études et assurances. Hors frais de notaire (réduits). Photos intérieures non contractuelles. Livraison prévue pour l'été 2026.

Située dans le quartier très recherché des Pècles, juste à l'extérieur du centre de Chamonix, cette authentique ferme savoyarde mitoyenne datant des années 1880 offre 240 m² de surface habitable sur une généreuse parcelle de 1 190 m². À quelques minutes à pied du centre-ville, la propriété bénéficie de vues panoramiques sur le massif du Mont-Blanc, d'un excellent ensoleillement et d'un accès direct aux nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables qui relient la vallée. D'excellentes liaisons de transports en commun depuis la Ferme des Pècles permettent de limiter l'usage de la voiture, avec écoles, commerces, restaurants et domaines skiables à proximité immédiate. La propriété se compose comme suit : **- Sous-sol :** Cave voûtée **- Rez-de-chaussée :** Grande entrée, chambre double avec salle de bains attenante, deux chambres simples, salle de bains, WC séparé, cuisine équipée, chaufferie, cave voûtée (ancien four à pain) **- Premier étage :** Grand palier, chambre parentale avec balcon exposé plein sud et vue sur le Mont-Blanc, chambre simple, salle d'eau, WC, espace de vie, pièce de rangement **- Sous les combles :** Espace à aménager pour créer des surfaces habitables supplémentaires **- Extérieurs :** Grand jardin paysager, mazot sur deux niveaux, carport et parking privatif La parcelle est située en zone urbaine constructible, avec une emprise au sol autorisée de 40 %, sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme.

Au cœur du hameau du Tour, ce grand chalet est parfait pour plusieurs familles ou un investisseur souhaitant optimiser le potentiel locatif. Réparti sur 4 niveaux, il se compose de 4 appartements indépendants. Chaque appartement offre un séjour avec cuisine ouverte, 3 ou 4 chambres (12 chambres au total), des salles d'eau et des WC séparés. Le rez-de-jardin comprend également une buanderie et une terrasse. Grande cave au sous-sol. Surface habitable : 263.72 m² et surface totale : 283.42 m² (incluant buanderie, chaufferie/cave). Une rénovation est à prévoir pour transformer cette bâtisse en un véritable bijou. Idéalement situé pour les randonneurs et les skieurs, avec des départs immédiats vers les pistes du Tour et du Col de Balme, ainsi que de superbes randonnées en été. Environnement paisible, proche d'un arrêt de bus si vous préférez éviter la voiture. Ce bien représente un bon placement ou une opportunité familiale. Situé dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un chalet à Chamonix-Mont-Blanc.

Cette propriété historique se trouve dans un cadre paisible au sein du village des Houches, à proximité des pistes de ski et offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Découvrez cette ferme rénovée, respectant pleinement l'architecture locale. Elle dispose d'une surface habitable de 335 m², tout en conservant son charme d'antan, ainsi qu'un magnifique mazot, le tout sur un terrain d'environ 1 460 m². La grande pièce de vie avec sa hauteur cathédrale, les salons et le coin lecture, ainsi que la suite parentale et ses 6 chambres vous séduiront. La propriété possède également un vaste jardin d'agrément. N'attendez plus pour explorer cette ferme à vendre dans un des plus beaux secteurs de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison de pays mitoyenne datant des années 1880, située sur une parcelle de 1 190 m² dans le secteur recherché des Pècles à CHAMONIX MONT BLANC, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À quelques pas du centre-ville de Chamonix, cette propriété familiale de 240 m² habitables dispose d'un magnifique jardin et offre une vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc. Elle comprend une grande entrée, cinq chambres dont une suite, un salon, une cuisine équipée séparée, deux salles d'eau, trois WC et un cellier. Les combles aménageables représentent un véritable potentiel d'agrandissement. Ce Chalet de luxe CHAMONIX MONT BLANC à vendre, proche de la chaîne du Mont-Blanc, est une occasion rare à ne pas manquer.