ventes d’appartements de luxe International (page 26)

Dans l’un des quartiers les plus emblématiques du 9e arrondissement, au cinquième et dernier étage d’un bel immeuble avec ascenseur, se situe un appartement d'une superficie totale de 147,13 m² au charme singulier. Son balcon filant de 25 m², véritable écrin de verdure orné de fleurs, offre un décor bucolique suspendu au-dessus des toits de Paris. Au 5e étage, l’appartement de 124,07 m² loi Carrez (126,70 m² au sol) dévoile des vues dégagées et un esprit de maison de campagne. La lumière y pénètre généreusement par de grandes fenêtres dans chaque pièce, révélant une atmosphère douce et sereine. Il se compose d’une entrée, une salle à manger en angle, un salon avec cheminée, de deux chambres, une salle de bains et d’un dressing. A l'étage accessible par un escalier intérieur, une troisième chambre et une salle de bains avec toilettes. Un lieu idéal pour recevoir ou imaginer un espace indépendant de 23,06 m² loi Carrez. Une cave et un grenier sont inclus. Possibilité d’acquérir en supplément, au 6ᵉ étage accessible par l’escalier de service, un appartement de 16 m² ainsi qu’une chambre de service pour un prix de 200.000 €.

BARNES Madrid vend cet appartement exclusif de 91 m² situé dans le district Centro, dans le quartier dynamique de Universidad (Malasaña). Situé au troisième étage extérieur avec ascenseur, ce bien combine une rénovation design avec des finitions de haute qualité, idéal pour ceux qui recherchent confort, style et emplacement central à Madrid. Le logement de luxe comprend deux grandes chambres, une salle de bain moderne et un salon chaleureux intégré à une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils électroménagers dernier cri. Il dispose également de placards intégrés et d’un balcon extérieur qui apporte une excellente luminosité naturelle à l’espace. Pour un confort absolu toute l’année, l’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz naturel et de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Situé dans le quartier de Malasaña, cet appartement vous permet de profiter de l’un des quartiers les plus dynamiques et culturels de la ville, entouré de boutiques indépendantes, de restaurants de créateurs et d’une vie sociale intense. À quelques pas de la Plaza de España, de la Gran Vía et de Sol, et avec plusieurs lignes de métro à moins de cinq minutes, l’emplacement est idéal pour profiter de tout ce que le centre de Madrid a à offrir. Pour plus d’informations, veuillez consulter notre site web https://www.barnes-madrid.com/es, où vous trouverez une sélection soignée d’appartements exclusifs dans le Centro, ainsi que d’autres biens immobiliers premium à Madrid.

Exclusivité - A deux pas de l'Elysée et des boutiques du Faubourg Saint-Honoré, dans une rue calme, au deuxième et seul à l’étage d'un bel immeuble du XIXe siècle avec ascenseur, ce ravissant appartement familial et de réception traversant d'environ 201 m² bénéficie de très beaux volumes et d’une hauteur sous plafond de 3,2 mètres. Il se compose d'une entrée, d'une double réception, d’un salon télé/ dressing, d’une cuisine dinatoire équipée, d’un bureau, d’une suite de maître donnant sur une jolie cour pavée, d'une buanderie, d’une chambre avec salle de douche et WC, une autre chambre avec salle de bain et deux WC. Possibilité de transformer le salon TV/ dressing en quatrième chambre. L’appartement a été refait dans un style contemporain tout en ayant conservé le charme de ses éléments de décor d’origine. Deux caves et un emplacement de parking complètent ce bien rare.

Face à l’une des baies les plus iconiques du monde, cet appartement d’exception de 342 m² incarne l’élégance intemporelle de Copacabana dans sa version la plus aboutie. Situé au 7ᵉ étage d’un immeuble Art Déco construit en 1942, il a fait l’objet d’une rénovation intégrale menée pendant un an et demi, achevée en 2026. Le projet architectural a été pensé comme un dialogue subtil entre patrimoine et modernité : préserver l’âme du lieu – ses magnifiques parquets, ses lignes Art Déco, ses volumes nobles – tout en ouvrant pleinement les espaces sur la vue spectaculaire qu’offrent les appartements du front de mer entre les Postes 5 et 6. Dès l’entrée, les perspectives s’étirent vers l’océan. Un vaste double salon baigné de lumière s’ouvre sur un généreux balcon dominant la baie de Copacabana. La salle à manger, face à la mer, offre un cadre unique pour recevoir, tandis que la cuisine entièrement équipée, véritable pièce pivot de l’appartement, conjugue fonctionnalité contemporaine et convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative. Toutes s’ouvrent sur un balcon arboré à l’arrière de l’immeuble, garantissant calme et intimité. Entre les espaces de réception et les chambres, un élégant espace de transition accueille un bureau ainsi qu’un home cinéma, créant une articulation parfaite entre vie sociale et sphère privée. L’immeuble bénéficie d’un service de gardiennage 24h/24 et 7j/7. L’appartement dispose également d’une place de parking. La location saisonnière y est autorisée, offrant un potentiel patrimonial et d’investissement rare sur le front de mer de Copacabana. Une propriété unique, où l’histoire architecturale rencontre le confort contemporain, dans l’une des adresses les plus emblématiques de Rio de Janeiro.

A deux pas de Monaco, situé dans un ancien palais florentin devenu une résidence prestigieuse avec piscine, superbe loft/appartement au charme rare de 230 m² sur 2 niveaux offrant une très belle hauteur sous plafond. Il se compose, au rez-de-chaussée d'un grand salon de double salon de 85 m² au total, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée, d'une salle à manger et de 2 grandes chambres en suite. Toutes les pièces s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 66 m² avec une vue mer panoramique et une vue sur Monaco. Niveau mezzanine, une chambre de maître de 26 m² en suite, un grand bureau et une deuxième chambre avec sa salle de douche. La résidence est entourée d'un magnifique jardin arboré. Un stationnement pour une voiture et 1 cave complètent ce bien. Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 912 € et 2 588€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Paris 5ème : rue Gay-Lussac - Jardin du Luxembourg : Découvrez cet espace atypique situé rue Gay-Lussac, un véritable havre de paix en plein cœur du 5ème arrondissement de Paris, à quelques pas seulement du Jardin du Luxembourg. Vous entrez directement dans votre patio arboré à jouissance exclusive, créant une atmosphère sereine et accueillante. La pièce de vie principale intègre une cuisine ouverte. Elle est complétée par une chambre dotée de nombreux rangements, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une deuxième chambre attenante équipée d'une salle d'eau, de toilettes et d'un espace mezzanine, idéal pour accueillir vos invités ou pour être utilisé comme bureau. L'étage supérieur, accessible par un escalier depuis le salon, propose un espace polyvalent pouvant servir de bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire. Cette pièce bénéficie également de toilettes séparées et d'un point d'eau, ajoutant une touche de confort. La hauteur sous plafond généreuse enrichit la pièce de vie. Les professions libérales sont autorisées dans l'immeuble. Appartement en duplex : 71,06 m² carrez - 78,81 m² au sol - Patio en jouissance exclusive : 21,24 m² - Surface pondérée : 78 m² - Ensemble de 100 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210.0 € et 1690.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Comme une maison, ce magnifique triplex est situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison. Doté d'un ascenseur privatif desservant les étages, cet appartement offre au rez-de-chaussée, un triple séjour (doté d'une cheminée au gaz) donnant de plain-pied sur un jardin de 300 m², orienté sud-est, et une cuisine indépendante dinatoire ouvrant sur une terrasse. A l'étage, un large couloir distribue, quatre chambres (dont une avec salle d'eau) et une salle de bains. Au deuxième étage, vous bénéficiez d'une belle suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne et deux chambres avec une salle d'eau. Au dernier étage, un toit-terrasse offre 93 m² de jardin suspendu. Au sous-sol, une salle de cinéma, une buanderie et un accès garage avec box deux places. Un emplacement extérieur complète ce bien. Sa localisation, sa rareté et son plan sauront vous séduire.

Appartement rénové avec jardin – Bordeaux Marie Brizard / Fondaudège À deux pas de la prestigieuse Place Marie Brizard, au cœur de Bordeaux, ce superbe appartement de 100 m² combine charme de l’ancien et confort moderne. Situé au 1er étage d’un bel immeuble en pierre, il offre : un séjour lumineux une cuisine équipée 2 chambres une salle de bain avec douche et baignoire WC indépendant et coin buanderie À l’extérieur : un balcon, une cave, et surtout un jardin privatif de 170 m², rare en centre-ville, parfait pour profiter du calme et des beaux jours. Emplacement idéal : commerces, transports et hypercentre accessibles à pied.

Ref 70533LC : Sur les hauteurs prisées de Évian-les-Bains, découvrez ce magnifique T4 de 117 m² alliant élégance, confort moderne et vue lac. Terrasse de 33 m² avec vue imprenable sur le Léman Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec accès à la terrasse Chaque chambre dispose de sa salle d’eau Garage, place de parking extérieure et cave Un bien rare, au calme absolu, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception. Laissez-vous séduire… une visite s’impose. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,480 €/an - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

APPARTEMENT LUMINEUX - ASCENSEUR - DEUX CHAMBRES Situé à quelques pas de la rue de Bretagne et du Cirque d'Hiver, appartement au 2ème étage d’un élégant immeuble du début du XXe siècle avec ascenseur. Ce bien se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte et espace dînatoire, de deux chambres ainsi que de deux salles d’eau avec toilettes. L’appartement, lumineux et en très bon état, offre une jolie vue et bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des restaurants et des musées. Une cave complète ce bien.

Situé sur la célèbre Avenue Foch, à proximité immédiate du métro Dauphine, des commerces et du Bois de Boulogne. Situé dans un très bel immeuble de 1954 de grand standing avec gardienne, au 3ème étage avec ascenseur. Le bien entièrement refait à neuf avec des matériaux très haut de gammes comprend: Une agréable galerie d’entrée donnant sur un magnifique salon en rotonde extrêmement clair et dégagé , une salle à manger, une cuisine haut de gamme toute équipée. Le bien comprends trois suites avec chambre, salle de bains, rangements et toilettes. Toilettes indépendantes et rangements. Le bien comprend une très grande cave. Une place de parking à 75 000€ en sus DPE C Taxe foncière : 4000€ Charges trimestrielles : 2 816€ Pas de procédure en cours. Www.georisques.gouv.fR

À deux pas des remontées mécaniques de Rochebrune, cet appartement de 74 m², construit en 2021, offre un cadre idéal pour profiter de Megève. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une chambre cabine, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Situé dans une résidence haut de gamme, il bénéficie d’un accès exclusif à une piscine intérieure, une salle de sport et un sauna. Un balcon, un casier à ski, un garage et une place de parking complètent ce bien. Les atouts : Emplacement privilégié à Rochebrune Résidence avec piscine, salle de sport et sauna 2 chambres + 1 chambre cabine Balcon, garage et place de parking Une opportunité rare à Megève ! Contactez-nous pour une visite. Soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60

Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en première ligne sur le canal de la Giudecca, avec des vues ouvertes sur la lagune, le bassin de Saint-Marc et l’église du Redentore. Desservi par un ascenseur privatif avec accès direct à l’étage, l’ensemble se compose de deux unités adjacentes, toutes deux développées en duplex, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d’organisation. Le séjour principal s’ouvre directement sur le canal, avec une vue large et continue sur l’eau. Les autres espaces bénéficient d’affichages dégagés vers le Redentore et les toits de Venise, avec une exposition sur quatre côtés et une luminosité constante. La distribution actuelle comprend plusieurs espaces de réception, une salle à manger, une cuisine, pour un total de quatre chambres et cinq salles de bains. À l’étage supérieur, chaque unité dispose de sa propre partie mansardée habitable, reliée en interne, avec des pièces supplémentaires et salle de bains. Ces espaces peuvent être utilisés comme chambres, bureaux ou espaces invités. L’une des mansardes donne accès à une altana panoramique, l’autre à une terrasse habitable. La configuration permet une utilisation en résidence principale ou en deux unités indépendantes, avec un potentiel de réorganisation. Un bien rare par sa position, ses vues et sa distribution.

Aux Beaux Arts, une petite résidence intimiste proposant seulement 9 logements , avec un mélange harmonieux d'une maison de Maître réhabilitée et d'une extension moderne . Elle dispose d'un parc privé superbement arboré. Appartement de 4 pièces de 108 m2 encadré par une vaste terrasse de 82 m2. il propose une pièce de vie de 63 m2 avec sa cuisine américaine ouverte par une large baie vitrée sur l'extérieur en expositions sud -Est et Sud-Ouest. Elle bénéficie d'une jolie vue sur le parc de la résidence. Coté nuit, 1 suite avec salle d'eau privative avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, 1 chambre avec sa salle d'eau privative ouverte, et possibilité d'une 3ème chambre qui profiterait aussi de la terrasse. Un bien transpercé d'une belle lumière en coeur de ville. Il dispose de 2 places de parking. A proximité de tous les commerces et non loin de la vieille ville de Montpellier... Frais d'enregistrement réduits, et disponible immédiatement .

Dans le quartier du Sentier, à proximité immédiate des transports et des commerces de la rue Montorgueil, à l'étage noble - sans ascenseur - d'un immeuble ancien situé dans une rue peu passante et calme, appartement de 43 m² carrez bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. En bon état, il se compose d'une entrée avec des rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec des rangements et d'une salle de douche.

LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente ce magnifique appartement idéalement situé à quelques pas de l'intra-muros de VANNES. Passez le hall magistral de l'immeuble et accédez au 2 ème et dernier étage pour découvrir ce superbe duplex de 169.84 m² ( 200 m² au sol) comprenant : une grande entrée, salle à manger, séjour-salon, cuisine équipée, chambre, SDE et WC. A l'étage : un magnifique escalier dessert une grande mezzanine, 4 chambres, SDB avec WC, grenier. BOX fermé en sous-sol et possibilité de reprendre 1 place parking en location. Cave privative. NOTRE COUP DE COEUR : Ses parquets et cheminées d'époque, une belle hauteur sous plafond qui lui confère une agréable sensation de volume. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente ce T 3 climatisé en dernier étage dans une résidence de standing offrant une vue mer panoramique sur Cavalaire et ses collines. Ce T 3 rénové & traversant est de 66,06 m2 loi Carrez avec une terrasse d'environ 13 m2 exposée plein Sud. Entièrement rénové avec de belles prestations. Composé par un hall d'entrée, séjour/ salle à manger/ cuisine ouverte toute équipée, 2 suites parentales avec chacune leur salle de douche, wc. Spacieuse terrasse. Un garage avec électricité et une Cave viennent compléter ce bien. Copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 : 87 lots - Quote-part/an : 1 250 EUR - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this air-conditioned, top-floor, two-bedroom apartment in a prestigious residence offering panoramic sea views of Cavalaire and its hills. This renovated, dual-aspect apartment measures 66.06 sq m (Carrez Law) with a south-facing terrace of approximately 13 sq m. Completely renovated with high-quality finishes, it comprises an entrance hall, a living/dining room with a fully equipped open-plan kitchen, two master suites each with its own shower room and WC. A spacious terrace, a garage with electricity, and a cellar complete this property. Condominium governed by Law No. 65-557 of July 10, 1965: 87 units - Annual share of charges: EUR1,250 - No ongoing legal proceedings. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON agency in the Gulf of Saint Tropez, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

EXCLUSIVITÉ - LYON 5 - ST JUST / ST IRÉNEE. Ce rare Appartement T2 de 53 m² au calme, avec terrasse et jardin privatif est exposé sud-ouest. Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 53 m² bénéficiant d’un jardin privatif permettant de partager des moments conviviaux à l'abri des regards. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouvrant par de grandes baies sur le jardin. Vous disposez d'une chambre équipée de rangements et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Cette résidence de standing sécurisée a été construite en 2016. Elle propose des prestations de qualité : brise-soleil orientables (BSO), plancher chauffant et rafraîchissant, domotique et construction aux normes BBC. Les résidents profitent également d’un vaste parc arboré avec piscine chauffée, court de tennis et terrain de pétanque, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous bénéficiez également d’une proximité immédiate avec les transports et les commodités. La gare de Lyon Perrache se trouve à 15mn à pieds. Vous pouvez acquérir un garage de 27m² environ pour une voiture avec une partie destinée aux rangements, vélos ou motos en supplément. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,568 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 366€ ~ 494€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

EXCLUSIVITÉ - LYON 5 - QUAI PIERRE SCIZE - À deux minutes à pied de la Passerelle de l’Homme de la Roche, avec un accès rapide à la Croix-Rousse et au Quai Saint-Vincent, découvrez cet appartement à vendre à Lyon 5ᵉ de 122,41 m² Carrez et 138,28 m² utiles. Rénové en 2017 par un architecte avec des matériaux biosourcés, il offre un cadre de vie contemporain, apaisé et particulièrement soigné. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur la Saône et la colline de la Croix-Rousse. La pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies à galandage, s’ouvre sur le paysage. La cuisine fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de réception, où le salon s’organise autour d’une cheminée. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre avec salle de douche privative. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains. Un bien rare Quai Pierre Scize, idéal pour ceux qui recherchent un appartement rénové à Lyon 5ᵉ, avec vue, emplacement central et prestations de qualité. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,134.58 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1680€ ~ 2272€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente ce T 3 rénové & climatisé en dernier étage avec une belle terrasse. Idéalement situé à quelques pas de la plage et proche du centre-ville, ce T 3 en dernier étage est de 53 m2 avec une terrasse de 11 m2 exposée Sud-est. Composé par un séjour/ salle à manger, cusine ouverte équipée, 2 chambres, salle de douche & wc séparé. Un garage vient compléter ce bien. Copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 : 75 lots - Quote-part/an : 900 EUR - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this renovated and air-conditioned 2-bedroom apartment on the top floor with a lovely terrace. Ideally located just steps from the beach and close to the town center, this 53 sq m (570 sq ft) top-floor apartment features an 11 sq m (118 sq ft) southeast-facing terrace. It comprises a living/dining room, an open-plan fitted kitchen, two bedrooms, a shower room, and a separate WC. A garage completes this property. Condominium governed by Law No. 65-557 of July 10, 1965: 75 units - Annual share of charges: EUR900 - No ongoing legal proceedings. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON agency in the Gulf of Saint Tropez, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

Exclusivité - Idéalement situé au cœur du Carré des Antiquaires (Bac/Verneuil), au sein d'un très bel immeuble ancien de standing aux parties communes pleines de charme, au dernier étage desservi par ascenseur, un appartement de 125m² (118,65 loi Carrez) traversant, calme et ensoleillé, en excellent état. Il comprend un grand espace de vie de 55m² composé d'une entrée, un séjour (jusqu'à 4m de hauteur sous plafond), une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte. Viennent ensuite un bureau, une chambre en suite avec sa salle d'eau et ses toilettes, deux chambres, une salle d'eau, toilettes invités, nombreux rangements. Une triple cave bétonnée de 27m². Gardien.

Nouveauté à Balma Un véritable havre de paix en rez-de-jardin Dans un secteur très recherché de Balma, au coeur d'une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T4 de 82 m2 en rez-de-jardin, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, composé d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 9 m2 et un jardin privatif de 29 m2. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. L'espace nuit offre trois grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés, pour un confort optimal au quotidien. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. Un appartement alliant calme, modernité et qualité de vie, avec un excellent rapport qualité/prix dans un environnement prisé. Une opportunité rare sur le secteur de Balma, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien datant de 1870, appartement d'une surface de 68 m². Il se compose d’une entrée, d’un double séjour s‘ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine, d’une chambre principale et d’une chambre d’enfants sur cour, d’une salle d’eau et de toilettes. Une cave complète ce bien.

A deux pas du métro Blanche, à seulement 100 mètres, et au coeur du quartier Lepic, dans une rue discrète et particulièrement calme, cet appartement coche de nombreuses cases recherchées à Montmartre. Situé au 2e étage d'un immeuble ancien dont la structure a récemment été consolidée, ce deux-pièces de 31,09 m2 au sol et 30,49 m² loi Carrez séduit immédiatement par son plan optimisé, sans aucune perte de place, et son excellent état général. Grâce à sa double exposition sud-est / nord-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, un vrai luxe dans ce secteur. Il se compose de : un séjour lumineux, avec fenêtres en double vitrage, offrant confort et isolation, une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, une salle d'eau avec WC, équipée d'un sanibroyeur. Le chauffage est électrique et individuel, permettant une gestion autonome et maîtrisée de la consommation. Le diagnostic de performance énergétique est classé d'un excellent D. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 180 euros par mois. La taxe foncière est de 445 euros par an. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Ici, tout est à portée de main : il ne manque plus que votre visite. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 2220 euros.

Paris 17 - rue du Printemps - Appartement avec terrasse - 3 chambres et 1 bureau Au 1er étage, au-dessus de l’entresol, appartement comprenant un double séjour avec salle à manger et une hauteur sous plafond de 3 mètres. Le séjour ouvre côté cour sur une terrasse de plain-pied de 9 m². La cuisine est attenante et semi-ouverte. Des WC séparés. L’espace nuit se compose de deux chambres et d’un bureau côté rue du Printemps, ainsi que d’une chambre côté cour. Il comprend également une salle de bains, une salle d’eau avec WC et un espace buanderie. Deux caves sont situées au sous-sol. Sectorisation Collège Carnot. En option, un box dans la cour pour une petite voiture est proposé au prix de 52 000 € HAI.