ventes d’appartements / penthouses de luxe à Paris 7ᵉ, France (page 12)

Situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à proximité des commerces de la Rue du Bac et du Bon Marché Rive Gauche, cet appartement de 144,5 m² loi Carrez (152 m² au sol) est proposé à la vente. Niché au 2ème étage d'une élégante copropriété du XVIIIe siècle, cet espace traversant entre la rue de Grenelle et une agréable cour d’honneur offre de vastes volumes avec une hauteur sous plafond de 360 cm, parquet en point de Hongrie et cheminées. L'appartement se compose d'une réception, d'un bureau (avec possibilité d'ouverture sur le salon), d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, ainsi que de trois chambres, chacune disposant d'une salle d’eau, et de toilettes pour invités. En annexe, une cave est incluse. Une option d'achat pour un garage-atelier dans la cour est également disponible. Pour un achat d'appartement de luxe à Paris, cette propriété représente une opportunité unique dans le département Paris en Île-de-France.

Exclusivité - À proximité du Bon Marché : Cet appartement à vendre à Paris 7ème se situe au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1880. D'une superficie de 29,18 m2 (28,23 m2 loi Carrez), il est entièrement orienté sur rue et en très bon état. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine, de toilettes séparées, d'une chambre avec salle de douches et d'un dressing, le tout bénéficiant d'une exposition Sud-Est.Ce bien est vendu loué non meublé pour un loyer de 1 130 € par mois charges comprises. Une cave complète cet appartement à acheter Paris 7ème. Une gardienne est présente dans l'immeuble.Loi ALUR : Mandat n°22238 - Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété de 41 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 400 EUR. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

EXCLUSIVITÉ. PARIS 7ÈME. GROS CAILLOU. Dans un des quartiers les plus prisés de Paris, cet Appartement de luxe Paris 7ème à vendre est un 2 pièces traversant en parfait état, situé au 3ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Il comprend une entrée, un grand séjour avec deux fenêtres, une chambre, une cuisine indépendante équipée et une salle de bains avec wc. Ce bien lumineux au plan parfait est idéalement situé au pied des commerces de la rue Saint Dominique et du Champ de Mars, offrant une excellente opportunité d'achat Appartement de luxe Paris 7ème.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS DLF Notaires vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 7 (75007)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Situé au 8ème étage d'une copropriété de standing, nous vous proposons un remarquable appartement familial et de réception de 211 m² (190.91 m² carrez) bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, ce bien d’exception s'ouvre sur une galerie d'entrée, une vaste réception de 55 m² donnant sur un large balcon filant de 19 m², une cuisine avec son office, une suite parentale de 34 m² avec son dressing et sa salle de bains, deux autres chambres (26.80 m² et 13.73 m²) avec rangements, une salle de bains et de toilettes séparés; puis une autre chambre indépendante de 16.65 m² avec sa salle de douche et toilettes. De nombreux rangements. Deux caves ainsi que deux emplacements de parking en sus (75.000 € chacun) dans l'immeuble complètent ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir en sus un studio loué meublé de 11.04 m² au 1er étage comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec toilettes au prix de 195.480 € (dont 8.480 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.98.66.61.86- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS DLF Notaires - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 32107910500011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Nous vous présentons à la vente un exceptionnel loft niché au fond d'une cour, rue Saint Dominique, à Paris, dans le département Paris, en région Île-de-France. Cette propriété de 240,65 m2 Loi Carrez se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon de 83 m2, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un bureau, d'une bibliothèque, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. À l'étage, accessible par un escalier d'origine datant de 1880, vous trouverez 3 chambres, un bureau et 2 salles de bains avec des toilettes. Un box attenant et une cave complètent ce bien. Ce loft d'exception vous séduira par ses volumes incroyables, sa hauteur sous plafond de 5m40, sa luminosité, son calme et son charme rare. Nombre de lots de copropriété : 88 ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d'environ : 4.600 EUR ; Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de présentation de 4,48 % TTC *(Prix net vendeur : 3 350 000 EUR) ; No de mandat : 889.

Au cœur du quartier Sèvres-Babylone, idéalement situé entre le Bon Marché et le Lutetia, découvrez cet appartement à vendre à Paris 7ème. Situé au troisième étage d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement de 82,39m² loi Carrez a bénéficié d'une rénovation de qualité. Il comprend une entrée, un vaste double séjour avec une élégante cuisine en pierre, trois grandes fenêtres donnant sur la rue et une jolie cheminée avec miroir d'époque. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec rangements, d'une seconde chambre sur cour, d'un bureau et d'une salle de douche. Un dressing, une buanderie et une grande salle de bains avec douche et baignoire complètent ce bien. Climatisé, calme et lumineux, cet appartement est idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 7ème. Une cave complète cette offre. EXCLUSIVITÉ.

Appartement à vendre situé à Paris 7, dans le quartier Breteuil / Invalides. Ce bien, implanté au sein d'un immeuble de standing avec services de gardiennage, se trouve au 1er étage et bénéficie d'une double exposition qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée, conçue comme une véritable galerie, mène à un séjour aux volumes équilibrés. L'espace nuit se compose de deux chambres, tandis qu'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un vestibule et des WC viennent compléter ce bien. De plus, cet appartement dispose d'une cave et d'une place de parking sécurisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il se situe dans une copropriété de 82 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 6 000 €/an, et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D, le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990,00 € et 1 400,00 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques. Pour votre projet d'achat d'appartement à Paris, contactez votre conseiller LLOYD & DAVIS : Emmanuel BOULOGNE, Agent commercial, RSAC 424 132 702 Soissons.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre dans le 7ème arrondissement de Paris, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Avec une superficie de 79,30 m2 selon la loi Carrez, cet espace a été entièrement rénové par une architecte de renom. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé, ainsi qu'une cave. Cet appartement de luxe à acheter Paris 7ème saura vous séduire par son emplacement prisé, à seulement 50 mètres de la place du Palais Bourbon, sa vue dégagée, sa décoration soignée, ainsi que sa luminosité et son ensoleillement exceptionnel.

Rue de Grenelle, au 2ème étage avec ascenseur, vente d'un appartement familial et de réception de 182,99 m2 au sol, dont 177 m2 Loi Carrez, entièrement rénové par le célèbre architecte Olivier Lempereur. Avec une hauteur sous plafond de 3m20, cet Appartement de luxe Paris 7ème à vendre offre une triple réception traversante, une cuisine ouverte avec coin repas, ainsi que 3 belles suites indépendantes, chacune dotée de leur salle de bains/douche attenantes. Les prestations de qualité incluent parquet Versailles, cheminée en Marbre Breccia Violeta, et la restauration des moulures d'origine en plâtre. L'appartement a bénéficié d'une isolation complète avec double vitrage thermique et phonique, ainsi que d'un béton ciré et de menuiseries sur mesure. Deux caves et la présence d'un gardien complètent ce bien d'exception, typiquement parisien, situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À vendre, appartement spacieux situé sur l'Avenue de la Bourdonnais, à Paris VIIe, à proximité immédiate du Champ de Mars et de la Tour Eiffel. Niché au cinquième étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement familial de 200,74m2 (loi carrez) offre un cadre de vie d'exception au cœur du 7e arrondissement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une élégante galerie avec dressing intégré qui mène à une vaste réception traversante de près de 100 m2, inondée de lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie, généreux et bien agencés, incluent une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les réceptions. Le séjour est agrémenté d'une cheminée d'époque, tandis qu'une salle à manger bénéficie d'un angle vitré offrant des vues dégagées sur les façades haussmanniennes. Un deuxième salon de 30m2, orienté vers l'Avenue de la Bourdonnais, complète cet espace. L'appartement comprend quatre belles chambres, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie et deux toilettes indépendantes. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement combine calme, luminosité et élégance. Sa localisation privilégiée, proche des commerces de la rue Cler et des meilleures écoles, en fait un bien rare à acheter à Paris. En outre, une cave est mise à disposition, ainsi qu'une possibilité de location d'une place de stationnement dans un immeuble sécurisé à proximité.

À vendre à Paris 7ème - Saint-Thomas d'Aquin / Babylone - Bien d'exception avec balcon et vue sur la Tour Eiffel. Situé au coeur du recherché 7ème arrondissement, à proximité des Invalides et offrant une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel, cet appartement rare est idéalement placé près de la Pagode de Paris, du célèbre Bon Marché et de la chic Rue de Sèvres. Au 6ème étage d'un immeuble Art déco de 1930, cet appartement de 50 m2 représente l'harmonie parfaite entre patrimoine et modernité. La lumière naturelle inonde les lieux, révélant chaque perspective et offrant un spectacle quotidien unique : la silhouette emblématique de la Tour Eiffel scintillante le soir, et le dôme doré des Invalides captant les derniers rayons du soleil. Entièrement rénové et clé en main, ce bien a été conçu avec une exigence pointue, comprenant deux chambres élégantes véritables suites, deux salles de douche avec des prestations de qualité, ainsi qu'un WC indépendant. Les menuiseries sur mesure apportent raffinement et intégration de rangements bien pensés. Les matériaux nobles et les finitions soignées créent une atmosphère à la fois contemporaine et intemporelle. Ce n'est pas simplement un appartement, mais une expérience. Un pied-à-terre d'exception dans l'un des quartiers les plus raffinés de Paris, où l'élégance architecturale se marie à l'énergie culturelle et commerciale de la rive gauche. Bien rare sur le marché ! Bien proposé par l'agence Paris Luxury Homes.

À vendre à Paris, au cœur du très prisé quartier Saint-Thomas d'Aquin, cet appartement de 93,77 m² situé au deuxième étage d'un magnifique immeuble ancien offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des Invalides, ce bien dispose d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Ce bien rare, idéal pour un achat appartement Paris, allie charme et confort, avec des vues dégagées sur le Dôme des Invalides. Une adresse de prestige au sein du département de Paris, en région Île-de-France, pour les investisseurs à la recherche d'un appartement à acheter Paris.

À vendre : Appartement à acheter PARIS dans le 7e arrondissement, au cœur du prisé quartier de Saint-Thomas d’Aquin, tout près des Invalides. Ce remarquable appartement de réception de 153 m², situé dans un bel immeuble ancien, impressionne par son élégance, ses volumes généreux et ses vues exceptionnelles sur le Dôme des Invalides. Rénové avec soin et des matériaux de haute qualité, il comprend une grande galerie d’entrée qui mène à un lumineux double séjour offrant de superbes perspectives. Une cuisine aménagée et équipée complète les espaces de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d’eau. Cette adresse prestigieuse, avec ses vues remarquables et ses prestations de qualité, représente un bien rare à vendre dans le département Paris, région Île-de-France.

Quai d'Orsay - Bosquet : Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930, cet appartement de 200 m² à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France, est en parfait état et offre de magnifiques vues sur la Tour Eiffel. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et son étage élevé, ce bien exceptionnel propose une galerie d’entrée, un vaste double séjour avec balcon, une cuisine dinatoire indépendante, trois chambres, deux salles de bains (possibilité d'une troisième), une buanderie et deux cabinets de toilettes. Une cave complète ce bien. Avec ses beaux volumes, ses vues remarquables et son charme (parquet, moulures et cheminées), cet appartement est un exemple parfait de l'élégance parisienne. Cet appartement de luxe à vendre à Paris est une opportunité rare au cœur du prestigieux 7ᵉ arrondissement.

Square de Commaille - Rue du Bac: Superbe appartement d'angle de 60 m2 (58,41 m2 carrez) avec deux balcons (7 m2 en tout) surplombant le Square, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien. Orienté plein sud, il est extrêmement lumineux, bénéficie de magnifiques vues dégagées et de beaux volumes (2m83 de hauteur sous plafond). Cet Appartement de luxe à acheter PARIS est composé d'un vaste double séjour avec parquet, cheminée et moulures, d'une chambre avec dressing (pouvant être transformé en salle de douche), d'une cuisine séparée équipée et d'une salle de douche avec WC intérieur et séparé. Une cave saine de 8 m2 complète ce bien. Copropriété de standing avec gardien. En très bon état, cet appartement offre un charme unique avec ses vues, ses balcons, et ses éléments anciens (parquet, moulures, cheminées). Il constitue un pied-à-terre d'exception à proximité immédiate du Bon Marché. Ne manquez pas cette vente Appartement de luxe PARIS.

À proximité immédiate de l’Assemblée Nationale, cet appartement de 125 m² se situe au 4ᵉ étage d’un élégant immeuble avec ascenseur. Appartement d’angle, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une agréable vue dégagée. Ce bien se compose de 4 pièces, avec une cuisine indépendante et un vaste séjour sublimé par cinq grandes fenêtres apportant volume et clarté. L’espace nuit comprend deux belles suites, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle de douche ainsi que d’un dressing, assurant un confort optimal. Entièrement rénové par un architecte, l’appartement allie avec élégance le charme de l’ancien et des prestations contemporaines : superbes moulures, parquet raffiné et climatisation intégrée viennent parfaire ce bien rare. Pour celles et ceux intéressés par l'achat d'un Appartement de luxe à Paris, cette propriété est à découvrir.

Paris VII - Champ de Mars - Appartement familial d'angle avec vue Tour Eiffel Engel & Völkers vous présente, au cœur de l'une des adresses les plus prisées et confidentielles du 7e arrondissement, à proximité immédiate du Champ-de-Mars, cet élégant appartement familial d'angle de 167 m². Bénéficiant de vues dégagées, il offre depuis l'intérieur une perspective remarquable sur la Tour Eiffel. Ses balcons prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement de l'environnement paisible et recherché. Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes harmonieux et le charme de ses éléments d'époque préservés : parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et détails décoratifs apportent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La distribution, agréable et familiale, s'articule autour d'un vaste triple salon de réception d'angle, idéal pour recevoir, ainsi que d'une spacieuse cuisine indépendante, pensée comme un véritable espace de vie avec sa propre buanderie pouvant faire office d'espace de rangement. L'espace nuit, entièrement modulable, comprend actuellement trois chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains attenante. Une quatrième chambre peut être aménagée selon les besoins. Un espace buanderie, un WC invités, une cave ainsi qu'une chambre de service en dernier étage complètent ce bien. Son adresse recherchée, son environnement paisible, ses volumes généreux, sa vue unique sur le plus beau monument de Paris ses balcons, le cachet de l'ancien préservé et sa vue iconique en font une opportunité rare. Un bien d'exception, idéal pour une famille en quête d'un cadre unique. DPE : E / 237 - GES : E / 51 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3450€ -4750 € Copropriété de 30 lots, charges annuelles moyennes : 5 280 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 4.28 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3.500.192 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – À vendre, duplex à acheter Paris 7ème, situé dans une agréable copropriété à proximité de la rue des Saints-Pères et de la maison de Serge Gainsbourg. Ce duplex Paris 7ème à vendre se déploie sur deux niveaux et comprend un coin buanderie, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre au dernier étage avec un WC séparé et une salle de bain. Ce bien, situé dans le département de Paris, en Île-de-France, nécessite des travaux de rénovation pour maximiser son potentiel et profiter de sa luminosité et de son calme.

Découvrez en exclusivité cet appartement à vendre dans le quartier prisé de Saint-Thomas d’Aquin, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble du début du XIXe siècle, à Paris 7ème. Ce charmant studio, à rafraîchir, bénéficie d'une surface au sol de 25,37 m2 et d'un agencement légèrement mansardé. Bien entretenu et au calme absolu, cet appartement est parfait comme pied-à-terre de charme. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée côté rue, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec wc sanibroyeur et de tommettes anciennes ajoutant au cachet du lieu, sans oublier les nombreux rangements disponibles. Pour les intéressés, il y a également la possibilité d'acquérir un studio adjacent sur cour de 13,34 m2 en sus, avec ouverture possible. Situé dans le département de Paris et la région Île-de-France, ce bien est un excellent choix pour un achat appartement Paris 7ème. Loi Alur : Mandat n°22180 - Honoraires agence à la charge du vendeur - Prix de vente 399 000 € honoraires inclus - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1236 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de notre tarification disponibles sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

À vendre dans le 7ème arrondissement de Paris, cet appartement de 5 pièces d'une superficie de 136 m², situé au dernier étage d'un bel immeuble en Pierre de Taille sur le Boulevard de la Tour Maubourg. L'entrée s'ouvre sur un double séjour avec cheminée et un balcon filant offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Vous y trouverez également une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, ainsi qu'une grande chambre avec une vue dégagée sur la tour Eiffel, une chambre donnant sur cour, et une salle de bains avec toilettes séparées. Le bien dispose également d'une cave. Avec son parquet, ses moules élégantes et sa cheminée, cet appartement est calme et en très bon état, sans perte d'espace, et bénéficie d'une décoration raffinée et de belles prestations. Situé près des commerces du Gros Caillou et à proximité de la station de métro La Tour Maubourg, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement de luxe dans le 7ème arrondissement de Paris. Charges prévisionnelles de copropriété annuelles : 13 384 €. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots de copropriété : 45. DPE : E. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À quelques pas du musée Rodin et de la rue Varenne, cet appartement lumineux de quatre pièces, seul à l'étage et en bon état, a une superficie de 113 m² loi Carrez (116 m² au sol). Situé au troisième étage par ascenseur d'un immeuble ancien aux parties communes parfaitement entretenues, il comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec water closets et toilettes invitées. Son plan en étoile sans perte de place, ses deux chambres spacieuses, ses amples espaces de vie et sa triple exposition (Est, Ouest et Sud) sont les principaux atouts de ce bien idéalement placé. Une grande cave voutée se trouve au sous-sol. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,800 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2570€ ~ 3540€. Pour l'achat ou la vente d'un appartement de luxe à Paris 7ème, ce bien représente une belle opportunité dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Situé dans le 7ème arrondissement de Paris, cet appartement de 88 m² Loi Carrez est à vendre. Il se trouve au rez-de-cour d'une belle copropriété et se compose d'un grand séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine et d'une salle à manger. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres avec salles de douche. Cet Appartement de luxe Paris 7ème à vendre offre un cadre paisible sur une cour pavée et arborée. Une occasion idéale pour un achat Appartement de luxe Paris 7ème dans le département Paris, région Île-de-France.

À vendre, appartement lumineux situé dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, dans un immeuble en pierre de taille avec gardienne, au 2ᵉ étage avec ascenseur. Cet appartement familial, à acheter dans le 7ᵉ, est orienté sud-ouest. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour ouvert sur un balcon de 4 mètres, de trois chambres paisibles donnant sur la cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un dressing. De plus, deux caves viennent compléter ce bien en bon état. Les parties communes de l'immeuble sont remarquables, et vous apprécierez la qualité de l'environnement, à proximité d'établissements scolaires recherchés tels que l'École maternelle publique Cardinal Amette (300 m), le Collège Buffon (1 000 m) et l'École Jeannine Manuel. Les transports en commun à proximité incluent La Motte-Picquet – Grenelle (lignes 6, 8 et 10), Cambronne (ligne 6) et Avenue Émile Zola (ligne 10). Si vous envisagez un achat d'appartement à Paris 7ème, cet appartement à vendre est fait pour vous.

Au cœur du quartier Gros Caillou et à proximité immédiate de la rue Cler, superbe appartement de 95,95m² loi Carrez situé au sixième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien très bien tenu. Cet appartement, entièrement rénové par architecte, offre de généreux volumes, de la lumière et de soleil, de jolies vues dégagées sur monuments, de très belles prestations et une rénovation contemporaine de qualité avec un soin particulier lié à l'isolation. Il comprend une entrée sur un splendide séjour cathédrale traversant doté d'une hauteur sous plafond de 3,20m, d'une cheminée et de magnifiques vues avec la Tour Eiffel et le Dôme des Invalides, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale complétée par son dressing et sa salle de douche associée, des toilettes indépendantes, une buanderie et de nombreux rangements. Le plan peut aisément être modifié pour organiser une deuxième chambre. Une cave complète cette l'ensemble. EXCLUSIVITÉ.

Entre Saint-Germain-des-Près et le Bon Marché, un duplex de 155 m² aux derniers étages d’un immeuble du 18e s. avec vue sur les toits de Paris . Construit au 18e s., à l’instar de la plupart des bâtiments qui bordent la rue, l’immeuble est remarquable par sa façade d’époque. Rythmé de trois travées de baies avec garde-corps en fer forgé, il est édifié sur quatre niveaux sur rez-de-chaussée, surmontés d’un niveau sous toiture. Un magasin d’antiquités est installé au rez-de-chaussée. Le plan, en U, s’organise autour d’un patio central, accessible par une porte et une grille sécurisées. L’appartement, situé aux quatrième et cinquième niveaux de l’immeuble, est accessible soit par un ascenseur qui y débouche directement, soit par un escalier, en cours de rénovation et privatisé à partir du troisième étage. À l’extrémité de l’appartement, se trouve une cuisine et sa salle à manger attenante, deux pièces baignées de lumière, grâce à des baies ouvertes sur la cour intérieure, complétées de fenêtres de toit. Quelques marches plus haut, un salon en mezzanine prolonge l’espace de vie autour de l’arrivée de l’escalier. À ce même niveau, deux chambres de belle dimension sont orientées à l’est, chacune adossée à une salle de bains privative et à une penderie. Un escalier intérieur à cage vitrée conduit au dernier niveau, d’une surface de plus de 50 m², actuellement aménagé en espace nuit. Une chambre y est associée à une vaste salle de bains et à une vaste garde-robe. L’ensemble pourrait également servir de pièce de réception. Une véranda, ouverte aux deux tiers, se transforme en terrasse, avec comme panorama la vue dégagée sur les toits de Saint-Germain-des-Prés et les clochers de l’église Saint-Sulpice.