vente d’appartement de luxe d'architecte à Angers, France

iad France - Liliane Jugan vous propose : Vous aspirez à un achat d'appartement de luxe à Nantes ? Venez découvrir ce magnifique duplex T7, situé au cœur du centre-ville, avec deux terrasses. À proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement a été entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Vous serez charmé dès votre entrée au 4ème étage, qui présente de nombreux rangements et un bureau parfait pour le télétravail. Au 5ème étage, la vaste pièce de vie traversante s'ouvre sur une cuisine moderne. La partie nuit comprend quatre chambres avec placards sur mesure, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de toilettes, en plus d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Une place de stationnement sécurisée est également incluse. Les atouts de cet appartement incluent son emplacement de choix, sa luminosité, la qualité des matériaux utilisés, et un cadre calme et sécurisé. Posez vos valises dans ce bien d'exception. La présente annonce immobilière fait référence à deux lots dans une copropriété de 18 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 315 € (soit 3780 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Liliane Jugan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier historique XVIIIe de Nantes, cet appartement à vendre occupe le deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille, reflétant l'élégance architecturale de cette époque. Avec ses parquets en chêne, ses cheminées en marbre et ses hauteurs sous plafond impressionnantes, il incarne le raffinement des artisans du XVIIIe siècle.Conservant son identité tout en attendant une modernisation respectueuse, ce bien exceptionnel se découvre derrière un hall majestueux qui dessert des espaces de réception lumineux, incluant un grand salon, un petit salon et un boudoir. La cuisine, indépendante et orientée vers la cour intérieure, se connecte naturellement à la salle à manger.L'espace nuit offre la possibilité d'aménager quatre chambres et un bureau, accompagnés d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave au rez-de-chaussée.Idéalement situé à proximité de la place du Commerce et des transports, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique et central, parfait pour une expérience urbaine agréable.Une opportunité rare d'acquérir un bien à réinventer, alliant noblesse et intemporelle élégance, dans la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Pour en savoir plus sur cet Appartement de luxe à acheter à Nantes, contactez Edwige Filleux au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2017AC00336 Nantes.CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5030 euros et 6806 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2250 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au second étage d'un immeuble remarquable du 19e siècle, ce bien de 168 m² allie élégance intemporelle et confort moderne. Rénové avec soin, il conserve l'essence de son style haussmannien, séduisant ainsi les amateurs de raffinement et de qualité. En entrant, un couloir élégant vous mène à une vaste double réception de 60 m², baignée de lumière grâce à sa configuration traversante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace. Ce bien offre également un espace nuit composé de deux grandes chambres et d’un bureau pouvant devenir une troisième chambre. Vous trouverez aussi une salle d’eau inspirée par Andrée Putman et un WC indépendant. Les parquets en chêne massif, cheminées en marbre, moulures et rosaces créent un décor authentique, alliant charme du 19e siècle et exigences d'une vie contemporaine. Idéalement situé dans le quartier Graslin, au cœur de la culture et de l'histoire de Nantes, cet appartement de luxe à acheter à Nantes permet de profiter d'un environnement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports. En soirée, détendez-vous en terrasse à la mythique brasserie 1900 'LA CIGALE' ou profitez d’une sortie au théâtre ou au cinéma LE KATORZA, selon vos envies. La copropriété compte 25 lots principaux, sans litige en cours. Pour plus d'informations, contactez Edwige Filleux, experte passionnée, au 06 07 63 16 55 ou par mail à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC 2017AC00336 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2964,36 euros.

EN EXCLUSIVITÉ, bel appartement T3 Haussmannien rénové au 3ème étage à Nantes, Loire-Atlantique. Plongez dans un univers où le contemporain côtoie le charme classique. Ce magnifique appartement, situé au cœur de Nantes, propose une expérience de vie d'exception, adaptée aux plus exigeants. En entrant, vous découvrirez des plafonds hauts et une atmosphère chaleureuse qui vous accueillent. Les espaces de vie présentent un design raffiné, combinant des éléments architecturaux classiques avec une esthétique moderne. Le vaste salon, orné de magnifiques moulures et d'une cheminée distinctive, est parfait pour se détendre ou recevoir. Un espace repas convivial et une cuisine équipée avec des appareils de pointe font de cet appartement un lieu idéal pour les passionnés de gastronomie. Les chambres offrent un cadre paisible, avec une suite principale généreuse de 23 m². L'agencement des dressings en miroir et les deux salles de bains raffinées ajoutent au confort. La proximité de la cathédrale vous place au centre de la vie culturelle nantaise, avec restaurants, boutiques et loisirs à proximité. Ce bien n'est pas seulement un appartement, c'est une invitation à vivre dans l'élégance et l'inspiration au cœur de l'une des villes les plus dynamiques de France. Une cave complète ce bien. La copropriété est sans ascenseur, avec des charges de 2000€/an et comprend plus de 14 lots sans procédures en cours. DPE C. Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 575000€ net. Pour des informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

NANTES CENTRE VILLE - DOBRÉE - T6 - 4 CH - 134 m² - APPARTEMENT RÉNOVÉAurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cet appartement d'exception en plein cœur de Nantes. Situé au 2ème étage, cet appartement proche de toutes les commodités, les commerces et les écoles offre un cadre de vie privilégié. Niché dans un immeuble classé en pierre de taille, ce bien de 134 m² a été entièrement rénové par un architecte, alliant le charme de l'ancien au confort du moderne. Vous serez séduit par ses 3.5 m de hauteur sous plafond, son parquet, ses cheminées, ses grandes ouvertures et son calme absolu. L'entrée mène à une grande pièce de vie très lumineuse de 44 m² alliant caractère, élégance et confort. Les 3 chambres spacieuses, la suite parentale, et le coin bureau offrent un espace de vie idéal pour une famille. Place de parking disponible à la location dans l'immeuble juste en face.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre à TOURS, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce duplex d'architecte exceptionnel offre 189 m² de superficie avec 6 pièces, incluant une grande suite parentale et un spacieux séjour de 65 m² avec plafond cathédrale et cheminée, le tout agrémenté d'une terrasse arborée de 40 m². Situé aux 5ème et 6ème étages, il bénéficie de baies vitrées offrant une vue dégagée sur trois expositions. Deux grandes places de garage sont disponibles, avec accès direct par ascenseur. Idéalement placé pour profiter d'une vie piétonne, ce bien est à proximité immédiate de tous commerces, de la gare de Tours et du tramway. Visites sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 800 000 €.